MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR AV. BRASIL

ASOCIACIN MUTUALISTA DE OFICIALES
DE LA POLICA NACIONAL DEL PER AMOF
GENERALIDADES
El proyecto del Conjunto Residencial Av. Brasil de la Asociacin de Oficiales de la Polica Nacional, es una
propuesta a fin de atender la necesidad de vivienda de sus asociados. Es as que el proyecto, responde a otorgar
un conjunto de viviendas con el mximo de la capacidad del terreno, sin menoscabar los requerimientos de los
futuros propietarios, tanto a nivel individual, familiar como del conjunto.
REA DEL TERRENO
El terreno es de forma rectangular, de 24.00m de frente por 50m de fondo y un rea total de 1,200.00m2
TOPOGRAFA
El terreno ha sido trabajado anteriormente con un corte de aproximadamente 0.90m de profundidad en su mayor
parte, mantenindose a nivel del 0.00 en su parte frontal.
UBICACIN
Distrito

Pueblo Libre

Provincia

Lima

Departamento

Lima

CARACTERSTICAS GENERALES
rea a Construirse

7,217.04m2

Distribucin

31 deptos de 3 dormitorios
31 deptos de 2 dormitorios
Total 62 deptos.

rea por depto

90.50m2 cada uno.

No. de estacionamientos

6 estacionamientos frontales
26 estacionamientos en semistano
Total 32 estacionamientos

Depsitos vendibles

4 unidades

Sub-Estacin elctrica

De 3m. x 3.50m, subterrnea

Abastecimiento de agua

Cisterna con sistema de bombas de presin constante y cuarto de mquinas

DESCRIPCIN DE LA PROPUESTA
1.

CARACTERSTICAS ARQUITECTNICAS
El diseo del conjunto se ha realizado en base a la morfologa del terreno lo que ha determinado la distribucin
de los elementos arquitectnicos.
Consta de dos edificios, de los cuales, el primero, tiene frente a la Av. Brasil y es el de mayores dimensiones:
consta de cuatro departamentos por piso, los que se sirven de dos ascensores. Tiene un total de 11 pisos de
departamentos.
El segundo edificio, en el lado posterior del terreno, tiene dos deptos por piso y se abastecen por medio de un
ascensor. Tiene 9 pisos de departamentos.
Retiros
La edificacin cuenta con retiro frontal de 6.10m por efectos de retiro y de la ubicacin de estacionamientos.
Volumetra.- Por los requerimientos del programa y a efectos de cumplir con la reglamentacin, se ha
propuesto 11 pisos de vivienda en el bloque A y 9 pisos en el bloque B
Accesos y circulaciones.El ingreso principal se desarrolla en un semistano desde el que se accede a sus respectivas zonas de
ascensores.
Al segundo edificio se accede a travs de un pasaje con tratamiento de reas verdes
Hall de ingreso, es un gran ambiente de recepcin a travs del cual se ingresa a los dos edificios
Los respectivos halls de ascensores estn separados de los estacionamientos por medio de un panel
traslcido no transparente.
Las escaleras de escape constan de vestbulo previo ventilado al que se accede directamente desde el hall de
ascensores, el que est totalmente ventilado e iluminado desde los grandes ductos de iluminacin.
Descripcin de los deptos
rea social, que consta de una amplia sala-comedor la que tiene un balcn en su frente
Cocina, que se halla a la izquierda del Hall, y tiene un rol complementario para algunas actividades
Dormitorios, ( 2 3) con un bao comn y el principal con bao propio
Servicio, conformado por un patio, dormitorio de servicio con medio bao incorporado
Estar familiar, en el caso del depto de dos dormitorios.
Acabados
Los acabados propuestos son de primera calidad. En general se tienen los siguientes:
reas Comunes

Pisos de adoquines de concreto de 40 mm. de espesor en ingreso frontal y en los interiores del
semistano

Porcelanato gris de .40x .40m en el lobby o recepcin y los halls de ascensores del semistano

Cermica Celima de alto trnsito serie grantica en los halls de ascensores de todos los pisos de
departamentos.

Los muros sern tarrajeados y pintados con pintura ltex

En la recepcin se colocar un falso cielo raso de drywall

Las mamparas sern de cristal templado por ser de grandes dimensiones y expuesto al pblico

Puertas contraplacadas en depsitos

Puertas seccionales metlicas en estacionamientos.

Escaleras de escape acabadas en contrapiso de cemento-arena frotachado y con bruas

antideslizantes.

Jardinera

Departamentos

Pisos flotantes laminados color haya en sala, comedor y dormitorios

Tapizn de alto trnsito, color beige en Dormitorios

Cermica Celima serie Amrica en baos, cocinas y patios de servicio

Los muros de unidades slico calcreas del tipo P7 y P10, sern resanados mediante empaste y pintados
con pintura ltex.

Los cielo rasos sern tarrajeados y pintados; con bruas en los encuentros de viga, placas o muros.

Puertas contraplacadas de nordex en dormitorios y baos. La puerta de ingreso (principal) ser de

madera machihembrada (la cara exterior) y contraplacada en nordex (la cara interior)acabada con laca
selladora.

Las ventanas y mamparas sern de aluminio natural, serie econmica (lnea 3831), combinada con
sistema Nova.

Los vidrios sern de cristal doble y semidoble en las ventanas y mamparas de cristal crudo de 8 mm.
enmarcados en aluminio.

2.

SISTEMA CONSTRUCTIVO
La estructura de muros es en base a placas, prticos y vigas de concreto armado, el techo es de losa
aligerada.
Las divisiones de ambientes son de tabiquera de blocks de concreto (placas P 10 y P 7) y algunos muros de
drywall.

MARY ARROYO GARCA

Arq. CAP 2000
Octubre2007

RELACION DE PLANOS DE ARQUITECTURA

PROYECTO DE VIVIENDA ASOCIACIN MUTUALISTA DE OFICIALES
DE LA POLICA NACIONAL DEL PER - AMOF

No.

DESCRIPCIN

CDIGO

01

UBICACIN

U 01

02

PLANTAS SEMISTANO, 1 PISO Y TPICO

A 01

03

PLANTAS 11 Y PLANTA DE TECHOS

04

ELEVACIONES

A - 03

05

CORTES A A Y B-B

A - 04

06

DETALLES S.H., COCINA

D 01

07

DETALLES PISOS Y DET. CONSTRUCTIVOS

D 02

08

DESARROLLO DEPARTAMENTOS DET. MUEBLES COCINA

D - 03

09

DETALLES CARPINTERIA PUERTAS Y VENTANAS

D 04

10

DETALLE CARPINTERA METLICA Y CLOSETS

D - 05

11

DETALLES DE ESCALERA N 1

D 06

12

DETALLES DE ESCALERA N 2

D 07

13

DETALLES DE ESCALERA N 2 Y DE ASCENSOR

D 08

14

DETALLES DE FALSO CIELO RASO

D 09

15

CUADROS DE ACABADOS, PINTURA Y VANOS

C - 01

MARY ARROYO GARCA

Arq. CAP 2000
Septiembre 2007

MAG/CDM

A 02