Construire sur un terrain en pente

Dans ce dossier :
1- Comment construire une maison sur un terrain en pente
2- Exemple de ralisation sur un terrain en pente
3- Comment amnager et faire le terrassement dun terrain en pente

1- Comment construire une maison sur un terrain en pente

Se surlever du sol en porte--faux ou sur pilotis

Avantages
>respect du terrain naturel pour un impact minimum
>faible volume des extractions de terres
>vue dgage / prise de hauteur
>espace perdu utilisable
>facilit dadaptation aux trs fortes pentes et autres terrains
compliqus
Contraintes
>accessibilit direct et au terrain compliqu
>complxit et cot probable du systme porteur
>attention au vent dominant

Se marier la pente
en escalier, avec enchainement de niveaux ou de demisniveaux suivant le pourcentage de pente
Avantages
>respect du terrain naturel
>quantit limite des dblais
>vues traversentes
>facilit des accs directes multiples tous les paliers.
Contraintes
>amnagement des espaces intrieur avec de nombreux escaliers, niveaux et demi niveaux.

Sencastrer
senterrer, 50% remblai et 50% dblai
Avantages
>respect du terrain naturel
>impact visuel faible / volumtrie, respect de
lenvironement
>isolation thermique grace la temprature constante de la
terre
>toiture terrasse utilisable
Contraintes
>volume significatif des dblais/remblais
>accs direct limit / accs au terrain plus compliqu
>ouverture et cadrage limit des vues / orientation

Dplacer le terrain
poser plat sur un terrassement
Avantages
>accs direct et accessibilit au terrain
>ouverture et cadrage multiples des vues / >vues
traversantes
Contraintes
>non respect du terrain naturel
>impact visuel / volumtrie du terrain remani
>volume des dblais/remblais
>cration douvrage de soutnement / instabilit des talus et remblais
Bon savoir !
Sauf cas exceptionnel cette solution nest pas retenir. Elle accompagne souvent la
construction de maisons non conues pour les terrains qui les reoivent. Elle dforme les
terrains et saccompagne de la ralisation presque obligatoire denrochements ou de murs de
soutnement de grande hauteur, pour la stabilisation des talus, qui dnaturent le paysage.
Dune manire gnrale, la construction de soutnement de plus de 1 niveau est viter.

2- Exemple de ralisation sur un terrain en pente

Sur ce terrain pente trs forte o la roche est affleurante, la solution de se surlever du sol
sest impose. La maison dcline ses niveaux en cascade, ce qui permet la ralisation dune
grande terrasse accessible qui compense la difficult dutilisation du terrain. Un espace
sanitaire a t cr entre la maison et le rocher pour limiter les infiltrations des eaux de
ruissellement.

Ce terrain lgrement en contre-pente du versant ne prsente pas dintrt en partie basse

en raison de son orientation. La solution retenue a t dorganiser la maison en demi- niveaux
sur le terrain naturel. Lentre se fait en partie basse, le volume sur pilotis libre un espace
utilis pour garer les voitures.

Ici, une construction en cascade qui suit le terrain naturel forte pente. Laccs principal se

fait en partie basse, mais tous les niveaux de la construction sont galement accessibles de
plain-pied.

2 exemples dencastrement dans le terrain. Pour rsoudre le problme des ouvertures, le

premier utilise des patios qui apportent la lumire au centre de la construction, les espaces
arrires sont des espaces techniques ou de rangement utiliss comme espaces tampons .
La construction est compltement protge des vents dominants, et pratiquement invisible
dans le paysage.

Ici, la construction se dveloppe perpendiculairement la pente, et souvre latralement

sur des espaces traversants. Lespace du toit est utilis pour garer les vhicules, laccs est
scuris pour viter les chutes. la construction est peu visible dans le paysage.

3- Comment amnager et faire le terrassement dun

terrain en pente
Le mur de soutnement est un mur vertical qui permet de contenir des terres sur une surface
rduite.

On trouve des murs de soutnement en pierres sches, en moellons, en pierres de taille, en

briques, en bton arm, en gabion, etc...
Un mur de soutnement (retenue de terre) doit tre suffisamment solide pour rsister la
pression et pousse des terres. Cest pourquoi suivant la hauteur de terre soutenir, il y a
plusieurs possibilits de construction.
Ce genre douvrage nest pas prendre la lgre car de nombreux cas de fissuration, voire
dboulement sont trs courants, car les murs nont pas t raliss dans les rgles de lart.

.
Pour viter cela.... il est Impratif :

Quelque soit la solution technique que vous choisirez pour retenir vos terres et amnager votre terrain en
pente, il est impratif que vous ayez les pices suivantes :
1> -le devis de lentrepreneur (ou du constructeur) dcrivant prcisment louvrage : hauteur du mur, longueur,
type de fondation, pose dun drain, etc
2> -une facture !!! sans elle, il vous sera impossible de vous retourner contre quiconque si votre ouvrage cde
sous la pression de leau et de la terre (et oui, a arrive !)
3> -une attestions de lassurance dcennale du maon, du terrassier ou de lartisan qui ralisera le chantier,
4> -le respect des fondamentaux de la construction : si un bton arm doit scher 21 jours pour acqurir 100% de
sa rsistance, ne remblayez pas au bout de 2 semaines !!!

5> -pour des ouvrages suprieurs 2,3 mtres de hauteur, demandez votre artisan de sappuyer sur un bureau
dtude indpendant (compter de 400 1500 euro le rapport) de faon scuriser le tout.

> Solution du mur de soutnement en bton arm

- En principe, jusqu 1,20m de retenue de terre, nous pouvons considrer quun mur en
agglos creux peut tre suffisant, condition que celui-ci soit raidi par des agglos dangle tous
les 2,50m.
- De 1,20m 2,30m un mur en agglos coffrants ou bloc bancher, ferraill et btonn
convenablement est en principe assez solide pour un mur de soutnement.
- Au-del des 2,30m il faut faire une tude bton pour le ferraillage et la semelle, mais un
mur banch est obligatoire pour ne pas voir le mur scrouler. Les semelles sont en gnral,
dcales vers le ct de la terre retenir Elles doivent tre, ferrailles, larges mais pas
obligatoirement paisses. Toutefois comme des fondations, elles seront hors-gel et sur le bon
sol.

Dans tous les cas, il faut placer tous les mtres environs des barbacanes, afin d vacuer leau
stagnant derrire le mur.
> Solution de lenrochement pour votre mur de soutnement
Les enrochements sont une solution conomique pour remplacer un mur de soutnement en
bton ou un coteux ouvrage de gnie civil; ils sont construits au moyen de grosses pierres
choisies en carrire et places laide de camions grappins ou de pelles mcaniques, selon les
accs.
Cette mthode de soutnement est trs utilise pour maintenir les talus.

Ces "murs secs" constituent un lment "poids" capable de soutenir des masses importantes;
ntant pas maonns ils offrent une certaine flexibilit au tassement car avec le temps, les
pierres se calent les unes sur les autres.
Il y a, bien entendu, la possibilit de les vgtaliser afin quils sintgrent au mieux dans le
paysage. Le choix de la pierre est galement important:.

Les bons rflexes :

> prvoir un drain de faon vacuer leau partir de 1mtre,, 1 mtre et demi de hauteur,
> un gotextile permet de retenir les terres ,
> reposer sur le terrain naturel,
> tasser la terre au fur et mesure du terrassement en amont de lenrochement
> Au del de 1m de haut, exiger des rochers calibrs (tous de la mme paisseur), plats, et dune profondeur mini
de 50cm

> Budget : compter 150 250 euro du m2 fourni pos.

> Solution du gabion pour le soutnement

Bote paralllpipdique fabrique partir de panneaux lectro souds mailles

rectangulaires en fil acier revtu de zinc et pr remplie laide de pierres.
Une boucle de levage est pr installe pour permettre la manutention de la structure.
> Solution des murs bois en kit.

Composs de rondins de Mlze fraiss, cette solution pourra tre 100% vgtalise. Souvent
en diamtre dix centimtres, le mur bois en Kit dgage un caractre naturel trs marqu.
>Dfinition dun mouvement de sol dans votre PLU
Le PLU (Plan local durbanisme) permet de structurer le dveloppement dune commune.
Cest un document rglementaire qui rglemente le droit doccupation des sols pour le futur.
Il sert de guide rglementaire linstruction des autorisations durbanisme (permis de
construire, dclarations de travaux, autorisations de lotir, ...).
A lintrieur du PLU se trouve des informations relatives aux mouvements de sol.
Dfinition des mouvements de sol :
Il sagit de la somme des hauteurs dblais + remblais. Par exemple si votre PLU vous donne
droit 1m de remblais + 1m de dblais le mouvement de sol maximum accept sera de 2m.
Exemple extarit dun PLU :
Composition des talus et mouvement de sol :
Dune manire gnrale, les dblais-remblais seront rduits au strict minimum de manire
ce que les constructions soient ralises de faon sintgrer harmonieusement la pente
naturel du terrain.
Ladaptation de la construction au terrain naturel avant travaux ne doit pas entrainer autour de
la construction un dblai suprieur 1m et un remblai suprieur 1m.
De plus, la terre sera rgale en pente douce de faon ce que le talus rejoigne le terrain
naturel pour que dans les 4m de distance aux parcelle voisines, sa hauteur ne soit pas
suprieur 0.6m pour enfin aboutir en limite de parcelle au niveau du terrain naturel.
Les talus devront tre plants et vgtaliss.
Un mur de soutnement intgr larchitecture du bti peut permettre une
meilleure adaptation au terrain naturel et un meilleur usage du sol et respecter ainsi lesprit
naturel des terrasses de la commune.

>Faut il faire une tude de sol ?

Certaines zones du PLU lexige (terrain compliqu, en pente, inondable, etc...)
Dautres zones de PLU ne lexige pas.
Compter 2000 euro pour une tude de sol pour la construction dune maison individuelle.