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CLUSULA NONA: O LOCATRIO no poder sublocar, transferir ou ceder o imvel, sendo nulo de
pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prvio e por escrito do LOCADOR.
CLUSULA DCIMA: Em caso de sinistro parcial ou total do imvel locado, que o torne inabitvel, o
presente contrato ficar rescindido, de pleno direito, independentemente de aviso ou interpelao judicial
ou extrajudicial; no caso de incndio parcial, obrigando a obras de reconstruo, o presente contrato ter
suspendido a sua vigncia e reduzida a renda do imvel durante o perodo da reconstruo metade do
que na poca for o aluguel, e sendo aps a reconstruo devolvida o LOCATRIO pelo prazo restante do
contrato, que ficar prorrogado pelo mesmo tempo de durao das obras de reconstruo.
CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: Em caso de desapropriao total ou parcial do imvel locado, ficar
rescindido de pleno direito o presente contrato de locao, independente de quaisquer indenizaes de
ambas as partes ou contratantes.
CLUSULA DCIMA SEGUNDA: Em caso de falecimento do FIADOR, o LOCATRIO, dever no prazo
de 60 (sessenta) dias, dar substituto idneo que possa garantir o valor locativo e encargos do referido
imvel, colocando o LOCADOR a salvaguarda.
CLUSULA DCIMA TERCEIRA: No caso de alienao do imvel, obriga-se o LOCADOR, dar
preferncia ao LOCATRIO, e se o mesmo no se utilizar dessa prerrogativa, o LOCADOR dever constar
da respectiva escritura pblica, a existncia do presente contrato, para que o adquirente o respeite nos
termos da legislao vigente.
CLUSULA DCIMA QUARTA: Como interveniente FIADOR e principal pagador do LOCATRIO, com
este solidariamente responsvel pelo pontual pagamento do aluguel, demais encargos e importncias
cobrveis e exigveis, e, pelo fiel cumprimento de todas as clusulas e condies deste contrato, no s
at o final de seu prazo, como mesmo depois, at a efetiva entrega das chaves ao LOCADOR.
CLUSULA DCIMA QUINTA: Ao LOCADOR facultado, por si ou seus procuradores, vistoriar o imvel,
sempre que achar conveniente, para certeza do cumprimento das obrigaes assumidas neste contrato.
CLUSULA DCIMA SEXTA: Cabe ao LOCATRIO, o cumprimento, dentro dos prazos legais, de
quaisquer multas ou intimaes por infraes das leis, portarias ou regulamentos vigentes, originrios de
quaisquer reparties ou entidades. Obriga-se ainda, a entregar ao LOCADOR, dentro de prazos que
permita o seu cumprimento, aviso ou notificao de interesse do imvel, sob pena de, no o fazendo,
assumir integral responsabilidade pela falta.
CLUSULA DCIMA STIMA: A infrao de qualquer das clusulas do presente contrato, sujeita o infrator
multa de duas vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o ltimo aluguel vencido, cobrvel ou
no por ao executiva, sem prejuzo da resciso imediata deste contrato, alm do pagamento de todas as
despesas por procedimentos judiciais e outras sanes que o caso indicar.
CLUSULA DCIMA OITAVA: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou sucessores,
elegendo o Foro da Cidade do (colocar o frum do municpio), para o processamento de qualquer ao
oriunda da presente avena, renunciando, de futuro, a qualquer outro, por mais privilegiado que seja o
domiclio dos mesmos.
E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente
instrumento em trs (03) vias, para um s efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo
presentes.
Parnamirim - RN, _______ de _____________ de _________.
LOCADOR: ________________________________
LOCATRIO: _______________________________
FIADORES: ________________________________
TESTEMUNHAS: ________________________________
TESTEMUNHAS: ________________________________