Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
VOLUMEN II
Planificador Principal
Colaboradores:
DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO Y RURAL
PRESENTACIN
La Municipalidad Provincial de Jan mediante Licitacin pblica convoc la adjudicacin
de menor cuanta N29-2012-MPJ-CEP, 2da convocatoria, derivada de la adjudicacin
directa pblica N 04-2012-MPJ-CEP, siendo seleccionado el Arq. Consultor Marco
Antonio Panta Merino, jefe del Equipo Tcnico para la elaboracin del Estudio: Plan de
Desarrollo Urbano Ciudad de Jan con proyeccin al ao 2025.
Este estudio, se presenta en tres volmenes y dos anexos a fin de facilitar su manejo.
El Volumen I, se presenta en dos partes, la primera referida al Diagnstico Urbano,
conteniendo las consideraciones generales, el marco de referencia Regional, Provincial y
Distrital en el que se realiza el estudio y la situacin actual que atraviesa la Ciudad en sus
aspectos demogrfico, social y cultural, econmicos, fsico espacial y geogrfico, medio
ambiente, evaluacin del plan de prevencin y medidas de mitigacin ante desastres
naturales y de gestin del desarrollo urbano.
La segunda parte est referida a la Propuesta Urbana, conteniendo propuestas generales
y especficas, identificacin y priorizacin de los proyectos de inversin urbana as como
propuestas referidas a la gestin urbana, estas propuestas, en sus diferentes aspectos y
niveles estn referidas a acciones a realizarse para el corto, mediano y largo plazo,
constituyndose en un documento orientador de la inversin Municipal y Sectorial.
El Volumen II, contiene los Instrumentos de Gestin Urbana constituido por la
reglamentacin de zonificacin de los usos del suelo, de sistema vial normas de
edificacin y habilitaciones urbanas y de ordenamiento ambiental que contempla la
Propuesta Urbana.
El Anexo I contiene las Fichas de los sectores crticos ante la presencia de fenmenos
naturales y las fichas Tcnico Econmicas, donde se identifica, describe y perfila los
proyectos de inversin propuestos en el Plan.
Adicionalmente contiene los planos y lminas, en los que se representan grficamente
cada aspecto del Plan de Desarrollo Urbano.
El Anexo II contiene la documentacin y registro fotogrfico de los eventos realizados por
el Equipo Tcnico como la realizacin de los dos talleres participativos que alimentaron y
enriquecieron el Plan, mesas de trabajo, participacin en diferentes actividades de la
comunidad Jaenense, publicaciones periodsticas y la audiencia final que evidencia el
proceso participativo en la elaboracin del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de
Jan.
Esperamos que el presente estudio contribuya a ampliar el conocimiento sobre los
procesos del desarrollo urbano y la importancia de incluir dentro de la Gestin Urbana, la
planificacin como instrumento de orientacin y racionalizacin de los recursos con que
cuenta la Municipalidad Provincial de Jan.
Noviembre 2013
INDICE
INDICE
PAG
CAPITULO I: INSTRUMENTOS DE GESTIN URBANA
1.1
NORMAS DE ZONIFICACIN
01
1.2
34
1.3
46
LMINAS
33a
Lmina N A : Comercio Central ciudad de Jan
Lmina N B : Zona de Tratamiento Especial Ribereo
33b
33c
CONTENIDO
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I: Generalidades.
CAPITULO II: Definicin de Trminos.
CAPITULO III: Disposiciones Generales de Habilitacin Urbana.
CAPITULO IV: Disposiciones Generales de Edificacin.
TITULO II
ZONIFICACION URBANA
CAPITULO I: Condiciones Especficas de Uso.
CAPITULO II: Zonificacin Residencial.
CAPITULO III: Zonificacin Comercial.
CAPITULO IV: Zonificacin de Equipamiento Urbano.
CAPITULO V: Zonificacin Otros Usos.
CAPITULO VI: Zonificacin Recreacional
CAPITULO VII: Zonas de Tratamiento Especial.
CAPITULO VIII: Zona de Reserva Urbana.
CAPITULO IX: Zona Agrcola.
DISPOSICION TRANSITORIA
DENSIDAD
RDB
RDM
Construccin
Simultnea
RDA
TIPO
HABILIT.
REA MNIMA
DE LOTE M2.
FRENTE MNIMO DE
LOTE ML
TIPO DE VIVIENDA
Unifamiliar
240
10
90
(1)
(1)
450
15
Unifam/Bifam/Multif.
Unifam/Multif.
Multifamiliar
1) Las habilitaciones urbanas con construccin simultnea asumen las caractersticas del tipo de habilitacin que se
desarrolla.
DENSIDAD
RDB
RDM
Construccin
Simultanea
RDA
TIPO
RECREA
CION
PUBLICA
SERVICIOS PBLICOS
COMPLEMENTARIOS
PARQUES
ZONALES
EDUCACION
OTROS FINES
TOTAL DE
APORTES
GRATUITOS
10%
1%
2%
2%
15%
8%
2%
3%
13%
8%
2%
10%
15%
2%
3%
4%
24%
CAPITULO IV
DISPOSICIONES GENERALES DE EDIFICACION
Artculo 30.- Toda edificacin que se construya dentro del rea urbana establecida por
el Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Jan 20132025, deber contar con
Licencia de Obra, en concordancia lo dispuesto en el DS. N 024-2008-VIVIENDA,
Reglamento de licencias de habilitaciones urbanas y licencias de edificaciones, caso
contrario se someter a las sanciones que determina la Municipalidad Provincial de Jan.
Artculo 31.- Para la obtencin de la Licencia de Obra, la obra a ejecutar deber ser
regulada por los procedimientos administrativos para la obtencin de las licencias de
habilitacin urbana y de edificacin, aprobada por la Ley N 29090 (Ley de Regulacin de
Habilitaciones Urbanas y de Edificacin) y sus modificaciones; as mismo se deber
cumplir con los requisitos establecidos en las normas del presente Reglamento; y
complementariamente con el RNE y dems disposiciones vigentes.
Artculo 32.- El tipo de habilitacin urbana a ejecutarse deber responder a los
siguientes factores recurrentes:
La densidad mxima permisible, en concordancia con la Zonificacin establecida.
La calidad mnima de obras que determina tipos diferentes de habilitacin de acuerdo al
Cuadro N I.03:
CUADRO N I.03
CIUDAD DE JAEN: CALIDAD MNIMA DE OBRAS CON FINES DE HABILITACIN URBANA
TIPO
CALZADAS
(Pistas)
Concreto
B (1)
Asfalto
Asfalto
Suelo
Estabilizado
Afirmado
Diseo
Diseo
Diseo
(1)
ACERAS
(Veredas)
Concreto
Simple
Concreto
Simple
Asfalto con
Sardinel
Suelo
Estabilizado
con Sardinel
AGUA
POTABLE
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
ENERGA
ELECTRICA
Pblica y
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
DESAGUE
Pozo Sptico
Pozo Sptico
TELEFONO
Publica y
Domiciliaria
Publica y
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Pblico
Pblico
Publico
Pblico
DESCRIPCION
Habilitacin Convencional
o Urbanizacin
Urbanizacin Progresiva
Urbanizacin con
Construccin Simultanea
OBSERVACION
Artculo 33.- Para la aplicacin de las normas de edificacin, las Comisiones Tcnicas
tendr en cuenta los requisitos arquitectnicos y de ocupacin del presente Reglamento,
y lo especificado en el Titulo III Edificaciones del RNE; adems de los siguientes criterios:
a) Para el clculo de las densidades, se considerar como promedio general 5
habitantes por unidad de vivienda.
b) El rea y frente mnimo de lotes establecidos para las diferentes zonas constituyen
magnitudes normativas, por lo que su aplicacin para el caso de lotes existentes, se
9
CALZADAS
(Pistas)
Concreto
Asfalto
Asfalto
Suelo
Estabilizado
ACERAS
(Veredas)
AGUA
POTABLE
DESAGUE
ENERGA
ELECTRICA
Concreto
Simple
Concreto
Simple
Asfalto con
Sardinel
Suelo
Estabilizado
con Sardinel
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
TELEFONO
Pblica y
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Pblico
Pblico
AREA MINIMA DE
LOTE
FRENTE MNIMO
300
10
Elemental y Complementaria
1,000
20
Liviana
2,500
20
Gran Industria
TIPO DE INDUSTRIA
11
CUADRO N I.7
CIUDAD DE JAEN: APORTES HABILITACIN INDUSTRIAL
TIPO
PARQUE ZONALES
OTROS FINES
1%
2%
1%
2%
1%
2%
Artculo 39.- De acuerdo a las caractersticas de las obras, existirn 2 tipos diferentes de
habilitacin industrial, de acuerdo a lo consignado en el cuadro N I.8:
CUADRO N I.8
CIUDAD DE JAEN: TIPOS DE HABILITACIN INDUSTRIAL
TIPO
CALZADAS
(PISTAS)
Concreto
Asfalto
ACERAS
(VEREDAS)
AGUA
POTABLE
DESAGUE
ENERGIA
ELECTRICA
TELEFONO
Concreto
Simple
Concreto
Simple
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Publica y
Domiciliaria
Publica y
Domiciliaria
Publico
Domiciliario
Publico
Domiciliario
Artculo 40.- La calidad mnima de las obras propuesta podr ser mejorada al momento
de la ejecucin de la habilitacin urbana, a criterio del responsable de ellas.
Artculo 41.- La calidad mnima de obras en las Habilitaciones Tipo 1,2 y 3 ser la tipo B.
Artculo 42.- De acuerdo a la modalidad de ejecucin las Habilitaciones podrn ser
calificadas como:
a) Habilitaciones para uso Industrial Convencional
b) Habilitaciones Industriales con Construccin Simultnea.
Artculo 43.- Las Habilitaciones para uso Industrial con Construccin Simultnea, son
aquellas en las que la edificacin de locales industriales se realiza de manera simultnea
a la ejecucin de obras de habilitacin urbana.
Artculo 44.- Las Habilitaciones para uso Industrial podrn proponer soluciones
individuales para los servicios de agua para uso industrial, agua potable, alcantarillado y
energa elctrica, las que debern contar con opinin favorable de las empresas
prestadoras de servicio.
Artculo 45.- Las Habilitaciones para uso Industrial debern contar con los estudios de
impacto ambiental que permitan identificar los impactos y medidas de mitigacin de
contaminacin atmosfrica, sonora, manejo de residuos slidos, solucin de drenaje
pluvial y respetar las secciones viales de acceso e identificados en el Propuesta vial del
PDUJ.
Articulo 46.- La dimensin mxima de un frente de manzana ser de 400 m.
El ancho mnimo de las Vas Locales ser de 16.80 m.
12
Conjunto habitacional
Complejo comercial
Centro comercial
Grandes Almacenes
Frigoristico - Logistica
Teller Automotriz
Carpinteria madera
Locales educativos
Centros de investigacin
Locales de Culto
Locales Culturales
Locales de Salud
Hospitales - Clinicas
Locales Deportivos
Centros de esparcimiento
Restautant campestre
Centro de diversiones
Comiseras
Cementerios
Lenocinios
Granjas - establos
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
o
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
o
o
*
*
o
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
*
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
o
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
o
o
*
*
*
x
x
x
x
x
*
x
x
o
o
x
*
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
x
x
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
o
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
o
o
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
o
o
o
o
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
*
x
x
x
*
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
*
*
o
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
x
x
x
x
*
x
x
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
*
x
*
x
x
x
*
*
*
*
o
o
o
o
*
x
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
*
x
x
x
o
o
*
*
x
x
*
*
*
x
x
x
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
o
o
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
o
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
x
x
x
*
*
*
x
x
*
*
x
x
x
*
X
x
x
x
x
x
x
x
*
*
o
o
*
*
*
*
o
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
o
x
o
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
Vivienda unifamiliar
Vivienda multifamiliar
Vivienda Taller
Vivienda huerta
CLAVE
USOS DE
SUELO
ZONAS
*
*
Residencial Densidad Baja
RDB
*
RDB-R Residencia Densidad Baja con Restricciones
*
Comercio Central
CC
*
Comercio Central con Restricciones
CC-R
*
Ejes Comerciales
Eje C
*
Eje C-R Ejes Comerciales con Restricciones
*
Comercio Turistico con Restricciones
*
CT-R
Educacin
E
x
Salud
S
x
Parques - Recreacicn
x
P
Gran Parque Jan
x
GPJ
Complejos Deportivos
x
CD
Comercio de Abastecimiento y de Feria
x
CA
Mercado Mayorista
x
MM
Otros Usos
x
OU
Centro Comercial -Centro Civico y Termi Terres Sur x
CC Ts
x
CF y TTn Campo Ferial y Terminal Terrestre Norte
Centro Cultural Jan
*
C Cul
Industria y Plataforma de Negocios
x
I
Zona Tratamaiento Especiaol Parque Principal
x
ZTEP
ZTER
Zona de Tratamiento Especial Ribereo
*
Zona de Recreaccin Riberea
x
ZRR
Zona de Proteccin de Quebradas y Canales
x
ZPQC
Zona de Tratami Espec por reas Topog Accidentadas x
ZTEA
Zona de AmortiguaM Ecolgico por Trat. Aguas Serv. x
ZAE
Zona de Amortiguamiento Ecolgico por Act. Indust.
x
ZAI
Zoan Arqueolgica
x
ZA
Reserva Urbana
x
RU
Zoan Agrcola
x
Zag
RDM
Vivienda comercio
CUADRO N II.01
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
*
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
o
o
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
* COMPATIBLE
x
x
x
x
*
*
*
*
o
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
o
x
x
x
x
x
x
*
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
*
*
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
*
*
x
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
o
o
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
*
x
*
x
x
*
*
x
x
*
x
X
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
*
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
*
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
o
o
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
x
x
*
X
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
o
o
*
*
*
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
*
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
*
*
o
o
*
*
*
x
x
x
*
x
x
*
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
o
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
*
*
o
o
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
*
x
o
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
- 13 -
TITULO II
ZONIFICACION URBANA
Artculo 47.- La Zonificacin Urbana de la Ciudad de Jan es la distribucin normativa
de los usos del suelo de la ciudad; constituyendo un instrumento bsico para la
estructura espacial del crecimiento urbano, determinada por la disposicin e integracin
de los diversos usos del suelo y la vialidad.
En el proceso de configuracin material y formal de la Ciudad de Jan, debe tenerse en
cuenta lo siguiente:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
CAPITULO I
CONDICIONES ESPECFICAS DE USO
Artculo 36.La Zonificacin Urbana identifica reas o zonas que por sus
caractersticas fsico - espaciales, por sus tendencias,
y por una decisin de
planeamiento, deben estar calificadas normativamente con determinado uso del suelo.
De esta manera, clasifica al Suelo Urbano y Urbanizable de acuerdo a sus condiciones
especficas de uso en:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Uso Residencial.
Uso Comercial.
Uso de Equipamiento Urbano.
Otros Usos.
Uso Industrial
Uso de Tratamiento Especial
Uso de Reserva Urbana.
Uso Agrcola.
CAPITULO II
ZONIFICACION RESIDENCIAL
Artculo 37.- El uso residencial se identifica por el uso de la letra R, acompaada por su
densidad poblacional identificndose como RDB o RDM (residencial densidad baja y
residencial densidad media) y con restricciones, lo cuales expresan el tipo de zona
14
ZONIFICACION
Residencial de
Densidad Baja
Residencial de
Densidad Baja
Con
Restricciones
Residencial de
Densidad Media
Residencial de
Densidad Media
Con
Restricciones
Residencial de
Densidad Alta
NOMENC.
USO
DENSIDAD
NETA
Hab/Ha.
RDB
Unifamiliar
Multifamiliar
Multifamiliar (*)
200
500
600
240.00
240.00
240.00
10.00
10.00
10.00
ALTURA
EDIFIC.
N de
pisos
3
3
4
RDB-R
Conjunto
Residencial
600
450.00
1,300
90.00
RDM
Unifamiliar
Multifamiliar
Multifamiliar
Multifamiliar (*)
1,300
1,300
RDM-R
RDA
Conjunto
Residencial
Multifamiliar
Multifamiliar (**)
Conjunto
Residencial
LOTE MNIMO
m2
FRENTE
MNIMO
ml.
COEFIC.
EDIFIC.
REA
LIBRE
%
1.20
1.8
2.80
40
40
30
2.80
30
6.00
2.10
30
120.00
120.00
6.00
6.00
4
5
2.80
3.50
30
30
2,250
450.00
3.50
30
2,500
2,500
450.00
450.00
15.00
15.00
6
+ de 6
4.00
4.00
30
30
2,250
600.00
4.50
30
Lote Mnimo
Frente
Mnimo
Altura de
Edificac.
Coefici
ente
Residencial
Compatible
Provincial/
Distrital
Existente
Existente
4(*)
6.0
RDM - RDA
Eje C
Eje C-R
Distrital /
Interdistrital
Existente/
400 m2
Existente/
20 m
10.0
6.0
RDM / RDA
CCTs
Distrital /
Interdistrital.
400 m2
20 m
10.0
6.0
RDM / RDA
CT-R
Distrital.
Existente/
8.0 m
4.0
5.0
RDM
Hasta 2,000
Hab.
Existente/
180
Resultado
del Diseo
NOMEN
C.
NIVEL DE
SERVICIO
CC
CC-R
6.0 m
Articulo 42.- Las habilitaciones con fines comerciales son de 4 tipos de acuerdo a la
calidad mnima de obras (Cuadro NII.04).
17
CUADRO N II.04
CIUDAD DE JAEN:
CALIDAD MNIMA DE OBRAS CON FINES DE HABILITACIN URBANA COMERCIAL
TIPO
CALZADAS
(Pistas)
Concreto
Asfalto
Asfalto
Suelo
Estabilizado
ACERAS
(Veredas)
Concreto
Simple
Concreto
Simple
Asfalto con
Sardinel
Suelo
Estabilizado
con Sardinel
AGUA
POTABLE
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
ENERGA
ELECTRICA
Pblica y
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
DESAGUE
TELEFONO
Pblica y
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Pblico
Pblico
TIPO
ZONIFICACION URBANA
Comercio Local
Comercio Central, CC (C9)
Comercio Central con Restricciones, CC-R (C9)
NIVEL DE SERVICIO
Vecinal / Sectorial
Distrital / Provincial
Distrital / Provincial
Distrital / Interdistrital
Distrital / Interdistrital
Distrital / Interdistrital
TIPO DE
COMERCIO
Uso Diario
Gran comercio
Comercio
Especial
Comercio
Especial
a)
b)
c)
Considerando el Cuadro N II.04: Calidad Mnima de Obras, las habilitaciones C Tipo 1, podrn ser del tipo D al A, y sern compatibles con los sectores colindantes.
Para las habilitaciones Urb. C - tipo 2, podrn ser del tipo B o A.
18
d)
Las habilitaciones para uso de comercio exclusivo debern dejar aportes para
recreacin pblica: 8% y otros fines: 2%, del rea del terreno a habilitar.
e)
f)
Mariscal Castilla, tramo: Diego Palomino San Martin y tramo: calle Simn
Bolvar-Huamantanga = 5 pisos + azotea, tramo: Huamantanga -Iquitos = 7 pisos
+ azotea.
Pardo Miguel, tramo: Va Malecn Amoj -Iquitos = 6 pisos + azotea.
Calle Ayacucho, tramo: va malecn Amoj Calle Iquitos = 6 pisos + azotea.
Sta. Rosa, tramo: Va Malecn Amoj - Raymondy = 6 pisos + azotea.
Francisco de Orellana, tramo: Junn-Iquitos = 6 pisos + azotea.
Calle Diego Palomino, tramo: Francisco de Orellana Manco Capac = 5 pisos +
azotea.
San Martin tramo: Francisco de Orellana-Mariscal Castilla y tramo: Villanueva
Pinillos- Simn Bolvar = 5 pisos + azotea.
Junn, Dos de Mayo, tramo: San Luis-Av Pakamuros = 5 pisos + azotea.
La Libertad, tramo: Lambayeque-Av. Pakamuros = 5 pisos + azotea.
Simn Bolvar tramo: Francisco de Orellana-Mariscal Castilla = 6 pisos + azotea
y tramo: Villanueva Pinillos-Av Pakamuros = 5 pisos + azotea.
Mariscal Ureta, Raymondy e Iquitos tramos: Francisco de OrellanaAv.Pakamuros = 6 pisos + azotea.
Ejes Comerciales (Eje C) y Ejes Comerciales con Restricciones (Eje C-R)
rea y Frente de Lote.- El rea y frente mnimo de lotes se especifican en Cuadro
N II.03
rea Libre.- Para uso exclusivo de comercio, no se exigir rea libre, siempre y
cuando sean solucionados eficientemente la ventilacin e iluminacin del local.
Retiros.-Las edificaciones que se construyan para comercio exclusivo, respetarn
los alineamientos de las fachadas existentes en Eje C, Eje C-R, para las nuevas
reas de expansin (en Eje C, Eje C-R) se exigir un retiro frontal de 3.0 m.
respetando las secciones viales normativas establecidas en el Reglamento del
Sistema Vial del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Jan 2013 2025.
Altura de Edificacin.- La altura mxima de edificacin ser:
Mariscal Castilla, tramo: calle Iquitos - Pakamuros = 7 pisos + azotea.
Av. Pakamuros, Mesones Muro, Av. A., Ex Evitamiento, Av. B a lo largo de todo
su recorrido = 10 pisos + azotea. A excepcin de la Av. Mesones Muro en su
tramo: Alfredo Bastos Mariano Melgar = 7 pisos + azotea.
Av. Fernando Belaunde = 7 pisos + azotea.
Av. Oriente, tramo: Av. Mesones Muro - Av. Evitamiento= 5 pisos + azotea,
tramo: va. Ex Evitamiento - Va Evitamiento = 10 pisos + azotea.
Calle Sarita Colonia, tramo: Av. Oriente Av.C = 4 pisos + azotea.
Av. C, tramo: Av. La Cultura Va A = 7 pisos + azotea.
Av. B, tramo: Av. Mesones Muro- Av. Ex Evitamiento = 7 pisos + azotea.
Calle Francisco Bolognesi, tramo: Av. Mesones Muro- Av. Vctor Ral Haya De
La Torre. = 5 pisos + azotea.
Av. Vctor Ral Haya De La Torre, tramo: calle Francisco Bolognesi Jr. Manco
Inca. = 6 pisos + azotea.
Calle Antisuyo, tramo: Av. Pakamuros Av.A. = 5 pisos + azotea.
Calle Arana Vidal y Las Lomas, tramo: Av. Fernando Belaunde Terry Av. A. = 6
pisos + azotea.
Comercio Turstico con Restricciones (CT-R)
rea y Frente de Lote.- El rea y frente mnimo de lotes se especifican en Cuadro
N II.03
rea Libre.- Para este uso se exigir un 30% de rea libre.
20
PARA PERSONAL
PARA PBLICO
21
CUADRO N II.07
CIUDAD DE JAEN: USO DE COMERCIO EXCLUSIVO - NUMERO MNIMO
ESTACIONAMIENTOS PARA TRANSPORTE DE CARGA
REA TECHADA m2
DE
ESTACIONAMIENTO
1 Estacionamiento
4 Estacionamiento
2 Estacionamiento
3 Estacionamiento
2. Habilitacin Urbana de Uso Mixto UM.Las habilitaciones con fines comerciales conformada por lotes para la construccin de
edificaciones comerciales y de usos compatibles como vivienda, vivienda taller o industria
elemental o complementaria con sujecin a los parmetros establecidos en el cuadro
resumen de zonificacin y debern respetar lo estipulado en los Cuadros N II.08 y II.09
a) Considerando el Cuadro N II.09: Calidad Mnima de Obras, las habilitaciones UM Tipo 4 y 6, podrn ser del tipo B o A, debiendo ser compatibles con los sectores
colindantes y la intensidad de uso de vas que concluya el estudio de impacto
ambiental y/o vial.
CUADRO N II.08
CIUDAD DE JAN: USO MIXTO - TIPOS DE HABILITACION
TIPO
CARACTERISTICAS
USO MIXTO
COMPATIBLE
ZONIFICACION
URBANA
NIVEL DE
SERVICIO
RANGO
DEL
COMERCIO
Eje C, Eje C R,
CT-R, CC Ts
Distrital,
Interdistrital,
Regional
Gran
Comercio
Eje C, Eje C R,
CT-R, I
Distrital,
Interdistrital,
Regional
Gran
Comercio
22
CUADRO N II.09
CIUDAD DE JAEN: CALIDAD MNIMA DE OBRAS CON FINES DE HABILITACIN
URBANA DE USO MIXTO
TIPO
CALZADAS
(Pistas)
Concreto
Asfalto
Asfalto
Suelo
Estabilizado
ACERAS
(Veredas)
AGUA
POTABLE
DESAGUE
ENERGA
ELECTRICA
Concreto
Simple
Concreto
Simple
Asfalto con
Sardinel
Suelo
Estabilizado
con Sardinel
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
TELEFONO
Pblica y
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Pblico
Pblico
b) Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos - Uso Mixto Tipo 4 constituyen
habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la ciudad, donde se
mezcla los usos comerciales con la actividad residencial de alta densidad, por lo que
debe efectuarse estudios de impacto ambiental y/o vial.
c) Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos - Uso Mixto Tipo 6 constituyen
habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la ciudad, donde se
mezcla los usos comerciales con la actividad industrial de tipo elemental y
complementaria, por lo que debe efectuarse estudios de impacto ambiental y/o vial.
d) En casos de uso mixto con vivienda, los requisitos para la parte destinada a vivienda
sern los mismos exigidos para la zonificacin residencial, segn la densidad que
corresponda.
e) Las habilitaciones urbanas de uso mixto debern dejar aportes para los siguientes
fines:
Recreacin Pblica.
Otros Fines.
Parques Zonales.
f) Los aportes de habilitacin urbana en el Tipos 4 se har en funcin de la densidad
residencial. Para el Tipo 6 se har de acuerdo a lo establecido para las habilitaciones
de uso exclusivo.
g) Normas para edificacin comercial de uso mixto:
rea y Frente de Lote.- El rea y frente mnimo de lotes se especifican en Cuadro
N II.08
rea Libre.En los casos en que la edificacin tenga como uso exclusivo el comercio, no se
exigir rea libre, siempre y cuando sean solucionados eficientemente la ventilacin
e iluminacin del local.
En casos de uso mixto con vivienda, los requisitos para la parte destinada a
vivienda sern los mismos exigidos para la zonificacin residencial, segn la
densidad que corresponda.
Retiros.-Las edificaciones que se construyan en este Tipo de Uso Mixto,
respetarn los alineamientos de las fachadas existentes en CC, CC-R, Eje C, Eje CR, CC Ts; para las nuevas reas de expansin se exigir un retiro frontal de 3.0 m.
Altura de Edificacin.La altura mxima de edificacin ser:
Similar a lo establecido en artculo 42 del presente reglamento.
Estacionamiento Vehicular.Se exigir mnimo un estacionamiento cada 100 m2. de rea de venta u oficina
dentro del lote, con excepcin de los lotes ya edificados y consolidados.
23
Residencial de
Alta Densidad
NOME
NC
R6
USO
DENSID
NETA
Hab/Ha
LOTE
MNIMO
M2
FRENTE
MNIMO
ml
ALTURA
EDIF
N pisos
CEFI
CIEN
AREA
LIBRE
%
Multifamiliar.
2,250
600
15
40
Conjunto
Habitacional
2,250
600
30
4.5
40
ESTACIO
NAMIENTO
1 ESt x 3
Unid Vivi.
1 ESt x 3
Unid Vivi.
Centros de
Educacin Bsica
Regular
Centros de
Educacin Bsica
Centros de
Educacin Bsica
Alternativa
Centros de
Educacin Bsica
Especial
Educacin Inicial
Cuna
Jardn
Cuna Jardn
Educacin Primaria
Educacin Secundaria
Educacin Primaria
Educacin
Secundaria
Centros Educativos de Educacin Bsica Regular
que enfatizan en la preparacin para el trabajo y el
desarrollo de capacidades empresariales.
Centros de Educacin para personas que tienen un
tipo de discapacidad que dificulte un aprendizaje
regular.
25
Universidades
Institutos Superiores
Centros Superiores
Escuelas Superiores Militares y Policiales
c) Equipamiento de Recreacin Pblica (R).Son aquellas reas para uso exclusivo de recreacin pblica, de carcter intangible e
irrestricta.
CAPITULO V
ZONIFICACION DE OTROS USOS (OU)
Artculo 44.- El equipamiento para Otros Usos comprende las reas destinadas a
desarrollar actividades de servicios, apoyo y complementarios al uso residencial, estos
26
CALZADAS
(Pistas)
Concreto
Asfalto
Asfalto
Suelo
Estabilizado
ACERAS
(Veredas)
Concreto
Simple
Concreto
Simple
Asfalto con
Sardinel
Suelo
Estabilizado
con Sardinel
AGUA
POTABLE
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
ENERGA
ELECTRICA
Pblica y
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Conexin
Domiciliaria
Pblica y
Domiciliaria
DESAGUE
TELEFONO
Pblica y
Domiciliaria
Pulica y
Domiciliaria
Pblico
Pblico
a) Las habilitaciones para Usos Especiales, podrn ser del tipo D al A, compatible con
los sectores colindantes.
b) Las habilitaciones para Usos Especiales destinadas a locales de gran afluencia de
pblico, pueden ser del tipo C al A, compatible con los sectores colindantes y la
intensidad de uso de vas que determine el estudio de impacto ambiental y/o vial.
c) El estacionamiento de vehculos de las edificaciones para Usos Especiales deber
ubicarse dentro del predio donde se construye. De no ser posible por tratarse de una
remodelacin de edificios o ubicarse en zonas consolidadas, se podr ubicar el
estacionamiento en predios cercanos de acuerdo a lo que disponga la Municipalidad
Provincial de Jan.
27
CUADRO N II. 13
CIUDAD DE JAEN: REQUERIMIENTOS MNIMOS DE ESTACIONAMIENTO
TIPO DE USO
PARA PERSONAL
PARA PUBLICO
Uso General
Locales de Asientos Fijos
Usos Permitidos.En la zona de Tratamiento Especial Parque Principal (ZTEP) es compatible los
siguientes usos:
Uso Residencial:
RDM, RDA.
Asimismo, se deber cumplir con los siguientes requisitos:
rea lote y frente mnimo.- El rea mnima normativa es de 160 m2 para
vivienda unifamiliar y de 200 m2 para multifamiliar, con frentes de 08 m y 15
m respectivamente.
rea libre._ El rea libre no techada dentro del lote ser como mnimo de
30% unifamiliar y de 40% para multifamiliar del rea total del lote.
Retiros.- No se exigir un retiro delantero.
Altura de Edificacin.- La altura mxima para ambos usos residenciales
(RDM, RDA) es de 5 pisos ms azotea, a excepcin de la calle Mariscal
Castilla, tramo: Simn Bolvar San Martin es de 3 pisos.
Estacionamiento vehicular.- De 3 estacionamientos por unidad de vivienda
en uso multifamiliar, pudiendo anexar este requerimiento en predios vecinos.
Coeficiente de Edificacin.- De 2.4 para viviendas unifamiliares y 2.6 para
multifamiliares.
Sub- divisin: No se permite subdivisin en predios cuya resultante sea
menor a las reas y frentes normativos mnimos.
Uso Comercial, Se encuentra dentro de la zonificacin Comercio Central (CC)
Normas para edificacin comercial:
rea y Frente de Lote.- El rea y frente mnimo de lotes ser de 160 m2 y
de 08 m.
rea Libre.- Para uso exclusivo de comercio, no se exigir rea libre,
siempre y cuando sean solucionados eficientemente la ventilacin e
iluminacin del local.
Retiros.- No se exigir retiro delantero.
Altura de Edificacin.- La altura mxima de edificacin ser de 5 pisos ms
azotea, a excepcin de la calle Mariscal Castilla, tramo: Simn Bolvar San
Martin es de 3 pisos
Nmero de Personas de una Edificacin Comercial.-Considerando el
rea de exposicin de productos y/o con acceso al pblico, el nmero de
personas de una edificacin comercial se determinar de acuerdo a la
siguiente tabla:
Tienda Independiente, Tiendas:
5.0 m2 por persona
Galera Comercial:
2.0 m2 por persona
Tienda por Departamentos:
3.0 m2 por persona
Salas de juegos, casinos:
2.0 m2 por persona
Gimnasios
4.5 m2 por persona
Supermercado:
2.5 m2 por persona
Mercados Minorista:
2.0 m2 por persona
Restaurantes (rea de mesas):
1.5 m2 por persona
Discotecas:
1.0 m2 por persona
Patios de comida (rea de mesas):
1.5 m2 por persona
Bares, Pub:
1,0 m2 por persona
Estacionamiento Vehicular.- Se exigir mnimo un estacionamiento cada
100 m2. de rea de venta u oficina, pudiendo cumplir con este requisito en
ubicar el estacionamiento en predios cercanos de acuerdo a lo que disponga
la Municipalidad Provincial de Jan.
29
MARGEN
Derecha
Izquierda
Derecha
Izquierda
Derecha
Izquierda
Derecha
Izquierda
Derecha
Izquierda
Derecha
Izquierda
ml
11.20
09.20
7.20
6.0
9.6
8.20
Variable
mnimo 12.0
Existente
Variable
mnimo 7.0
Variable
mnimo 10.20
Variable
mnimo 9.50
12.0
12.0
30
31
Las reas destinadas a Recreacin Riverea no podr utilizarse para otros fines
salvo los recreacionales y deportivos.
Las instalaciones recreacionales y deportivas, deben cumplir con las normas
establecidas en el RNE y disposiciones del Instituto Peruano del Deporte IPD.
Artculo 55.- Las zonas de Zona de Proteccin de Quebradas y Canales (ZPQC),
comprende las las reas destinadas a conformar las mrgenes de proteccin y seguridad
sobre las quebradas y canales que cruzan y bordean el rea urbana.
Las mrgenes de seguridad comprenden una seccin mnima de 30 metros a
ambos lados de la quebrada Amoj, para las dems quebradas la seccin es de 50
metros a ambos lados.
Las mrgenes de seguridad sobre los canales se mantendrn los existentes para
estos fines.
Estas reas podrn ser destinadas a la proteccin ecolgica a travs de programas
de reforestacin, no pidiendo ser utilizadas para otros fines.
Artculo 56.La zona de Tratamiento Especial por reas Topogrficamente
Accidentadas (ZTEA), son reas de terrenos de topografa accidentada destinadas a la
proteccin ecolgica.
Los usos permitidos en las ZTEA son las habilitaciones recreacionales destinadas a
actividades de esparcimiento, recreacin activa y pasiva, para la prctica de
deportes y de concurrencia a espectculos deportivos al aire libre.
Las zonas de Tratamiento Especial por reas Topogrficamente accidentadas no
podrn ser utilizadas para el desarrollo de actividades urbanas, salvo las
recreativas o deportivas al aire libre.
Artculo 57.- La zona de Amortiguamiento Ecolgico por Tratamiento de Aguas
Servidas (ZAE), Son las reas destinadas a la proteccin de las instalaciones de
saneamiento, se localizan alrededor de la actual planta de tratamiento de aguas servidas
en una seccin promedio de 100 m.
El uso de esta zona (ZAE), son las de arborizacin y proteccin ecolgica a travs
de programas de arborizacin con especies nativas de la Regin.
La zona de (ZAE), no podrn ser utilizadas para el desarrollo de actividades
urbanas.
Artculo 58.- La zona de Amortiguamiento Ecolgico por Actividad Industrial (ZAi), Son
las reas destinadas al aislamiento del uso urbano de las instalaciones industriales, limita
con el terreno de la Universidad Nacional de Jan en su extremo Nor-este y el inicio de la
Av. J (zona industrial) en una seccin mnima de 30 m.
La habilitacin de la Ciudad Universitaria de la U N de Cajamarca, deber acondicionar
sus reas de jardines y/o recreacin en su extremo Nor-este en una seccin mnima de
50 m, a fin de consolidar el amortiguamiento ecolgico por actividades industriales
El uso de esta zona (ZAi), son las de arborizacin y proteccin ecolgica a travs
de programas de arborizacin con especies nativas de la Regin.
La zona de (ZAi), no podrn ser utilizadas para el desarrollo de actividades
urbanas, salvo las destinadas a recreacin y deportivas.
Artculo 59.- Las Zonas Arqueolgicas (ZA), son las reas arqueolgicos, intangibles y
destinadas a la investigacin arqueolgica.
32
Las ZA, no podrn ser utilizadas para ningn tipo de actividades urbanas, salvo las
de investigacin.
Artculo 59a.- La Zona de Tratamiento de RR.SS. (ZRR.SS.), son los terrenos
destinados exclusivamente para las instalaciones del relleno sanitario como: reas de
celdas o plataformas, tratamiento de lixiviados y gases as como los sistemas de drenaje
de stos y de aguas pluviales, oficinas administrativas, almacenes y de servicios, as
como arborizacin con especies nativas de la regin en las reas adyacentes al
tratamiento de los RR.SS. a fin de cumplir con los estndares mnimos de calidad a nivel
internacional.
CAPITULO VIII
ZONIFICACION DE RESERVA URBANA (RU)
Artculo 60.- La Zona de Reserva Urbana est constituida por las reas reservadas por
el Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Jan 2013 - 2025 como posible expansin
urbana despus del 2025 y/o para la ejecucin de obras de equipamiento o
infraestructura vial.
Se podr admitir la ocupacin de la zona de reserva con fines residenciales y otros fines
previo informe favorable de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad
Provincial de Jan y asumiendo la normatividad para RDM, zonificacin inmediata al rea
urbana.
CAPITULO IX
ZONIFICACION AGRICOLA
Artculo 61.- Comprende las reas de uso agrcola que deben continuar con su actual
actividad productiva, su uso es exclusivamente agrcola, de proteccin a los recursos
naturales y a la conservacin del medio ambiente en general.
No se admite ninguna ocupacin, utilizacin o aplicacin que afecte la naturaleza del
suelo y dificulte las actividades agrcolas.
Usos Permitidos.Se permitir el uso de establos, granjas, viviendas huertos y recreos tursticos, y los
indicados en el Cuadro de Compatibilidad de Usos.
DISPOSICION TRANSITORIA
En un plazo no mayor de noventa (90) das contados a partir de la vigencia de la presente
Ordenanza, la Municipalidad Provincial de Jan aprobar las normas complementarias
que su aplicacin requiera, a criterio de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural, para
precisar su marco legal especifico, su concordancia con otras normas municipales
existentes, y sus mecanismos de aplicacin y control.
33
STA
COLEGIO
RAMON CASTILLA
ITOS
IQU
CA.
N
M
AR
TI
N
CA
.
S
SC
ED
RO
CA
MER
AV
EN
CAD
ST
BA
PARQUE
INFANTIL
IET
AR
.M
CA
M
E.
R
AL AYO
MU
IN
L
S
RM HIC
TE A C
A
LID
SA
NE
SO
ME
E.
J
PS
N
IO
UN
DO
RE
.A
CA
AR
PS
OS
LF
A
IET
OS
.L
CA
. LO
IDA
EN
KA
MA
ID
ID
AST
AB
AEL
MIC
ES
EL
UR
LA
MU
R
YO
LES
L.U. Santa
Beatriz
AS
PARQUE
ARANA
VIDAL
C
CU
RLO
CA
YA
.A
CA
N
. SA
CA
OS
ST
BA
AL E
ST QU
HO OS
B
L
E
T.
EP ISMO
R
TU
RO
PARQUES II
ED
.P
CA
CENTRO DE SALUD
MORROSOLAR
TA
IE
AR
LF
A
A.
.M
DO
CA
HO
RE
EDR
P
AN
S
LUI
AN
E. S
SAN
PSJ
OB
PA
A
E
SD
DO
AS
. LO
IDA
IET
CA.
HO
A
UB
TC
.U
JE
E. S
PSJ
CA.
LOS
R
CA
HU
CA
IGLESIA
MORMONES
EN
UC
A
MB
IN
UN
PS
ATA
OS
AR
NIN
AC
LOS
AR
NC
. SA
LAN
STA. MARIA
DE LA MERCED
SC
SR
AV
.J
CA
CA
. AY
CA
REL
QUE
PSJ
.J
CA
M
DE
.M
CEI.
16004
CA
OO
ISC
NC
OS
.D
CA
CA
IDA
RA
IDO O
IBU LAN
TR
O
DIS UEL
N
MA
S
RLO
LUI
FRA
JE
A
AR
O
DR
EAN CENECAPE
L
AN
E. S
Montenegro
AST
CA
N
. SA
CA
CA.
AYE
B
LAM
CA
CA
CA.
EZ
CH
N
. SA
N
RIO
AB
R
PIZA
N
. SA
CA
RO
A
LUN
CA.
CA
ION
AR
ZC
E
CH
N
. SA
MERCADO
ROBERTO SEGURA
.L
CA
AEL
. LA
O
AY
IBE
AL
L
STA
HO SAR
CE
MIC
OJU
D
RTA
CA.
AM
CA
AV
PSJE. PERU
S
RO
MU
KA
PA
CA
MO
.A
JE
S
P
UEB
RIO
AS
AS
.L
CA
A
PAS
CA.
CAJ
AMA
ILLA
T
CAS
CAL
RIS
. MA
SA
CO
A
RAD
.M
EXI
PARQUE
LAS BRISAS
AL
PIT
OS
.H
CA
CA.
BE
ITA
OSP
JE H
EL
IGU
CA. LAMBAYEQUE
OM
ARD
P
CA.
RCA
AL
CA
AD
PR
PIT
A
EG
AV
AC
JU
OJU
AM
GU
SE
Urb. Laureana
EL
P
CA
O
RT
BE
.R
CA
G.
OS
OD
CO
ELLANA
AN
AZ
.
CA
.H
C.PENITENCIARIO
.M
N
RIA
R
GA
CIL
A
.M
L
ME
PN
MINO
RA
L
UE
AN
.M
CA
OMIN
PAL
AR
.G
GO
. DIE
LG
ME
A
ARI
CA
CA.
CA
LO
O PA
DIEG
AR
CA
QU
YE
AA.HH. Libertadores I
CA
BA
LAM
TIN
MAR
NO
CA
H.U
Los Cerezos
SAN
RCE
CA.
OJ
AM
N PO
O
RI
IN
ART
AA.HH.
Los Libertadores II
DO
N
RCA
ME AL JAE
TR
MPJ
NM
SA
CA.
CEN
N
JAE
PARQUE
PRINCIPAL
IGLESIA
BOL
A
LIV
JUA
BCP
DISA
MPJ MPJ
BO
N
MO
CA.
. SI
CA
ROSA
ON
. SIM
C
ARIS
CA. M
R
IVA
CISCO OR
OY
A
PSJ
RET
AL U
DD
IDA
ERS RCA
UNIVAJAMA
C
CA. SANTA
MINISTERIO DE
AGRICULTURA
CA
CA
ARIS
A
RET
AL U
C
ARIS
M
CA.
TELEFONICA
CA. FRAN
.G
OS
ETA
L UR
M
CA.
A
TANG
AMAN
CA. HU
A
URET
JE
ZAN
GA
TAN
MAN
UA
LE H
A
RET
AL U
RISC
A
M
CA.
MIRANO
PS
AN
SM
. LO
OS
.L
CA
L
PRO
A
ANTANG
A
CA. M
ES
AL
S
RO
L
. CA
M
CA. HUA
AL
RISC
OS
HOSPITAL
REGIONAL DE JAEN
ZO
ILA
ARC
A. G
CA. ZARUMILLA
CA. ZARUMILLA
COLEGIO
17001 EX 51
TA
PSJE. AL
.L
A
IP
CA
CA. SUCRE
JAS
NE
L
TU
GO
NI
A
VEG
DE
LA
AC
CAP
CA. C
UE
ILLAN
CA. V
CO
MAN
CA.
VA PIN
ARCA
AJAM
ILLOS
N
CHILLO
JIRON
ILLA
AST
AL C
ISC
MAR
CA.
ND
MO
AY
R
A.
O
UR
AM
AK
AP
EL
IGU
OM
ARD
P
CA.
TE PINGLO
CA. TENIEN
LANA
SCO OREL
CA. FRANCI
de Guadalupe
CA. SUCRE
O
PSJE. R
CA. IQUITOS
CA. RAYMONDI
CENTENARIO
OS
IRI
SL
PARQUE
MIGUEL
GRAU
Posesion Informal
Pueblo Nuevo
NA
YEQUE
CA. ZARUMILLA
ID
EN
AV
CO ORELLA
CA. EJERCITO
CA. FRANCIS
CA. LAMBA
COLEGIO
BRACAMOROS
AHUID
PSJ. CHILLON
COLEGIO
16002
CA. RAYMONDI
CA. C
COLEGIO
TINSUYO
CA. YAMAR
FIE
MIGU
EL
CA. TAHUAN
ARDO
ALP
A
CA. CAJAMA
RCA
AH
U
CA. IQUITOS
CA. VILLANU
EVA PINILLOS
CA
. AT
CA. P
. LO
CA
CA. EJERCITO
CA. L
AMBA
YEQU
E
EJ
RN
CO
MINISTERIO
EDUCACION
UGEL 2L
AM
y
IFO IOS
GR VIC ARA
R
V
SE UE
G
A
IN
AR
.L
CA
S
TA
AN ANO
LL
O L OL
N
E
C
TE ANU
M
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE JAEN
ESTUDIO :
33 a
FECHA :
ESCALA :
NOVIEMBRE 2013
1 / 5000
N
W
E
S
CA. MARISC
AL
C
CO CAPA
CA. MAN
PSJ
E. P
ERU
QUEBRADA AMOJU
CA. AYACUCHO
HOSTAL
CESAR
PNP
CA. HOSPITAL
RR
GAR
C.PENITENCIARIO
CA. MANUEL G. P.
PSJE
MERCADO
ROBERTO SEGURA
NO MEL
CA. MARIA
JU
. AMO
IZA
AP
LUN
EQUE
CA. LAMBAY
CA.
US
LOMINO
ILES
ARRO
CA. HER
OES CIV
RGARA
EL LIMON
CAMPO FERIAL
CA. DIEGO
PA
T
AR
M
AN
.S
CA
CA. PEDRO
VE
RIO AMOJU
MPJ
IN
AA.HH. Libertadores I
PORCEL
CA. PARDO
MI
INO
L URETA
LOS FIC
O PALOM
CA. MAR
ISCA
PSJE.
CA. DIEG
GUEL
IN
MERCADO
CENTRAL JAEN
IGLESIA
PARQUE
PRINCIPAL
CA. CAJAMARCA
H.U
Los Cerezos
OS
CA. JUAN
CA. MARISCA
L CASTILLA
URETA
AA.HH.
Los Libertadores II
A
ELG
M
NO
.
CA
RIA
MA
Urb. Laureana
PARQUE
LAS BRISAS
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE JAEN
ESTUDIO :
33 b
FECHA :
ESCALA :
NOVIEMBRE 2013
1 / 5000
Conjunto habitacional
Complejo comercial
Centro comercial
Grandes Almacenes
Frigoristico - Logistica
Teller Automotriz
Carpinteria madera
Locales educativos
Centros de investigacin
Locales de Culto
Locales Culturales
Locales de Salud
Hospitales - Clinicas
Locales Deportivos
Centros de esparcimiento
Restautant campestre
Centro de diversiones
Comiseras
Cementerios
Lenocinios
Granjas - establos
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
o
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
o
o
*
*
o
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
*
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
o
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
o
o
*
*
*
x
x
x
x
x
*
x
x
o
o
x
*
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
x
x
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
o
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
o
o
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
o
o
o
o
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
*
x
x
x
*
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
*
*
o
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
x
x
x
x
*
x
x
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
*
x
*
x
x
x
*
*
*
*
o
o
o
o
*
x
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
*
x
x
x
o
o
*
*
x
x
*
*
*
x
x
x
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
o
o
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
o
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
x
x
x
*
*
*
x
x
*
*
x
x
x
*
X
x
x
x
x
x
x
x
*
*
o
o
*
*
*
*
o
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
o
x
o
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
Vivienda unifamiliar
Vivienda multifamiliar
Vivienda Taller
Vivienda huerta
CLAVE
USOS DE
SUELO
ZONAS
*
*
Residencial Densidad Baja
RDB
*
RDB-R Residencia Densidad Baja con Restricciones
*
Comercio Central
CC
*
Comercio Central con Restricciones
CC-R
*
Ejes Comerciales
Eje C
*
Eje C-R Ejes Comerciales con Restricciones
*
Comercio Turistico con Restricciones
*
CT-R
Educacin
E
x
Salud
S
x
Parques - Recreacicn
x
P
Gran Parque Jan
x
GPJ
Complejos Deportivos
x
CD
Comercio de Abastecimiento y de Feria
x
CA
Mercado Mayorista
x
MM
Otros Usos
x
OU
Centro Comercial -Centro Civico y Termi Terres Sur x
CC Ts
x
CF y TTn Campo Ferial y Terminal Terrestre Norte
Centro Cultural Jan
*
C Cul
Industria y Plataforma de Negocios
x
I
Zona Tratamaiento Especiaol Parque Principal
x
ZTEP
ZTER
Zona de Tratamiento Especial Ribereo
*
Zona de Recreaccin Riberea
x
ZRR
Zona de Proteccin de Quebradas y Canales
x
ZPQC
Zona de Tratami Espec por reas Topog Accidentadas x
ZTEA
Zona de AmortiguaM Ecolgico por Trat. Aguas Serv. x
ZAE
Zona de Amortiguamiento Ecolgico por Act. Indust.
x
ZAI
Zoan Arqueolgica
x
ZA
Reserva Urbana
x
RU
Zoan Agrcola
x
Zag
RDM
Vivienda comercio
CUADRO N II.01
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
*
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
o
o
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
* COMPATIBLE
x
x
x
x
*
*
*
*
o
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
o
x
x
x
x
x
x
*
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
*
*
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
*
*
x
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
o
o
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
*
x
*
x
x
*
*
x
x
*
x
X
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
*
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
*
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
o
o
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
x
x
*
X
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
o
o
*
*
*
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
*
x
*
*
x
x
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
*
*
o
o
*
*
*
x
x
x
*
x
x
*
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
o
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
o
o
*
*
o
o
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
*
*
*
*
*
*
*
x
x
x
x
x
x
x
x
*
*
x
*
x
o
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
*
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
- 13 -
1.2 REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL URBANO.A continuacin se presenta el Reglamento del Sistema Vial Urbano de la Ciudad de
Jan; el mismo que consolida normativamente las propuestas del presente Plan de
Desarrollo Urbano con relacin a dicho tema.
CONTENIDO
TITULO I
DISPOSICIONES PRELIMINARES
CAPITULO I: Jerarqua y Caracterizacin de Vas.
CAPITULO II: Condiciones Generales
TITULO II
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO III: Condiciones de Diseo.
CAPITULO IV: Vas locales
CAPITULO V: Malecones y Vas Peatonales
CAPITUILO VI: Intersecciones Viales.
CAPITULO VII: Ordenamiento del Transporte.
TITULO III
DISPOSICIONES ESPECFICAS
CAPITULO I: Retiro y Arborizacin.
CAPITULO II: Mobiliario Urbano.
TITULO IV
DISPOSICIONES ORGANICAS Y PROCEDIMIENTOS
CAPITULO I: De la Administracin Vial.
TITULO V
REGIMEN DE SANCIONES
DISPOSICION TRANSITORIA
34
TITULO I
DISPOSICIONES PRELIMINARES
CAPITULO I
JERARQUIA Y CARACTERIZACION DE VIAS
Artculo 1.- En el planteamiento de la estructuracin del Sistema Vial Urbano de la
Ciudad de Jan y su mbito inmediato; se ha definido a las vas bajo las siguientes
categoras; jerarquizadas de acuerdo a su funcin en el rea urbana. (Ver Lmina N 38
y Plano N 07)
a) Va de Integracin Interprovincial
b) Vas Colectoras
c) Vas Principales.
d) Vas Secundarias.
e) Vas Locales.
f) Va Peatonal
Artculo 2.- Las Vas de Integracin Interprovincial es aqulla que tienen como
funcin principal integrar el mbito Interprovincial con el mbito urbano de la Ciudad de
Jan y en su continuidad de articular con los distritos adyacentes al espacio urbano de la
Ciudad.
La Va de Integracin Interprovincial se considera:
Va de Evitamiento
Artculo 3.- Las Vas Colectoras son aqullas que tienen como funcin principal
articular el mbito urbano de la Ciudad de Jan
Entre las Vas Colectoras se consideran las siguientes:
Francisco de Orellana
Calle Fernando Belaunde Terry
Av. Mesones Muro
Av. Pakamuros
Avenida "A "
Va Ex Evitamiento
Avenida "B"
Calle Maran
Calle Iquitos
Calle Sacsahuaman
Va Circunvalatoria
Av. Oriente
Via al Pongo
Via a Pushura
Artculo 4.- Las Vas Principales son aqullas vas que por su posicin, jerarqua,
magnitud y continuidad en el sistema vial urbano de la ciudad de Jan, se interrelacionan
la Vas Colectoras formando circuitos viales, adems de prestar servicios a las
propiedades adyacentes.
Las Vas Principales consideradas son:
Av. Avenida "H"
35
Avenida "C"
Calle Mariano Melgar
Avenida de la Cultura 04 de Junio
Calle Sarita Colonia
Calle Raimondi.
Calle Huamantanga
Calle Jose Balta
Calle Sucre
Calle Pedro Ruiz
Calle Argentina
Calle San Martin
Calle La Libertad
Calle Maria Inmaculada
Jiron Los Jazmines
Calle Union
Calle Capellan Duarez
Calle Mariscal Ureta
Calle Nicolas Gutierrez
Avenida "J"
Avenida G
Va N 01
Va N 02
Va N 03
Calle Roberto Segura
Calle Tupac Amaru
Calle Salazar Bondy
Calle Rio Chunchuca
Jr Manco Inca.
Jr. Huayna Capac.
Jr Francisco Bolognesi
Av. Victor Raul Haya de la Torre.
Artculo 5.- Las Vas Secundarias son aqullas que tienen como funcin principal
enlazar el trnsito hacia las Vas Principales adems, prestan servicios a las propiedades
adyacentes.
Las Vas Secundarias consideradas son:
Artculo 5.- Las Vas Locales constituyen el resto de vas que no han sido
expresamente nombradas en las Vas Principales ni en las Vas Secundarias y que
fundamentalmente prestan servicios a las propiedades adyacentes.
36
Artculo 6.- Las Vas Peatonales, son las va que se caracterizan por interconectar e
integrar la rivera del Rio Amoju con las vas paralelas inmediatas a la ciudad, es un eje
importante para caracterizar la zona riberea y su diseo urbanstico estar contemplado
dentro del Plan de Recuperacin del Espacio Pblico Ribereo (Proyecto: EU-14)a fin de
revalorar este espacio pblico.
El presente reglamento consolida la va peatonal existente:
Pasaje Amoju
TITULO II
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO III
CONDICIONES DE DISEO
Artculo 8.- Las Secciones Viales Normativas establecidas para las vas, de la ciudad de
Jan contribuyen a la estructuracin del Sistema Vial Urbano, y forman parte del Plan de
Desarrollo Urbano de la Ciudad de Jan 2013 2025. (Ver Planos N07, 08 y 09 A al F)
Artculo 9.- Las bermas de estacionamiento en las secciones viales deben estar
diferenciadas por la textura del piso.
Artculo 10.- En las zonas consolidadas se exigir retiros y/o alineamientos de predios
y/o fachadas, si no los hubiera, en los casos de rehabilitacin, remodelacin, ampliacin,
obras nuevas o contrato de compra-venta del terreno o edificacin; de acuerdo a las
secciones viales normativas del presente reglamento para vas principales, secundarias o
locales.
Artculo 11.- En los casos de vas proyectadas, que impliquen soluciones especiales de
trazo, debido a las caractersticas del suelo y/o zonas topogrficamente deprimidas, la
Municipalidad Provincial de Jan programar la realizacin de estudios especficos, que
precisen la alternativa tcnico-econmico ms factible; introduciendo las adecuaciones
que sean necesarias al trazo y seccin vial propuestos.
Artculo 12.- En las zonas urbanas ocupadas o consolidadas, cuando el presente
Reglamento no disponga una solucin especfica, los criterios generales de diseo y las
dimensiones establecidas se adaptarn a los mdulos mnimos de secciones viales
normativos establecidos en el RNE.
Artculo 13.- Para casos especficos no previstos en el presente Reglamento, la
Municipalidad Provincial de Jan plantear las normas complementarias y/o
modificatorias que los resuelven.
Artculo 14.- Ser responsabilidad de la Municipalidad Provincial de Jan el trazado en
el terreno y la demarcacin de hitos de las vas proyectadas consideradas en el Plan de
Desarrollo Urbano, a fin de asegurar la reserva del rea correspondiente.
Artculo 15.- La Municipalidad Provincial de Jan dictar las normas especficas que se
refieren a anuncios y publicidad exterior, colocacin de mobiliario urbano, instalacin de
antenas de telecomunicaciones, parablicas, elementos sobresalientes en azoteas u
otros elementos; y los aspectos complementarios relacionados con el uso ordenado,
ornato de las vas, espacios pblicos y entorno visual.
37
38
Vas
Secundarias
Aceras o Veredas
Estacionamiento
Calzadas
o
Pistas (modulo)
1.80
2.40
3.60
sin
separa
dor
central
2.40
2.40
3.00
3.00
3.00 3.30
con
separador
central
1.20 - 1.50
1.80
3.00
Comercial
Industrial
Usos
Especiales
3.00
3.00 6.00
2.40
3.00
3.00
3.00 6.00
3.60
3.60
3.30 - 3.60
2.40
5.40
3.00
1.80
3.00
3.60
1.80 2.40
2.20 5.40
3.00
CAPITULO IV
VIAS LOCALES
Artculo 21.- Las Vas Locales son producto de los procesos de habilitacin de reas
urbanas, estas debern integrarse a trama urbana evitando truncamientos de estos.
Las Vas Locales que se proyecten en las habilitaciones urbanas debern integrase y
complementarse necesariamente con la estructuracin del Sistema Vial Urbano del Plan
de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Jan 2010-2022.
Las Vas Locales deben conectarse directamente al sistema vial principal, para tener la
accesibilidad. En zonas residenciales y de uso mixto se administrarn vas de acceso
vehicular a nivel local tendrn una seccin mnima de 12.00 metros.
Los pasajes peatonales debern permitir nicamente el acceso de vehculos de
emergencia y tendrn una seccin igual a 1/20 (un veinteavo) de su longitud, con un
mnimo de 4.00 m.
CAPITULO V
INTERSECCIONES VIALES
Artculo 22.- En la ciudad de Jan existen intersecciones viales de vital importancia
para la eficiencia funcional del sistema vial urbano, ya sea por la jerarqua de las vas que
las conforman, y/o por los flujos vehiculares importantes que transitan por ellas.
Se prioriza la ejecucin de las siguientes intersecciones viales:
Intersecciones Viales Corto Plazo N 07, 08, 14.
Intersecciones Viales Mediano Plazo: N 01,04, 05, 06, 14A, 18, 19, 20, 29, 30, 31,32, 33.
Intersecciones Viales Largo Plazo N02, 03, 09, 12, 13, 16, 17, 27, 35, 36, 37.
CAPITULO VII
ORDENAMIENTO DEL TRANSPORTE
Artculo 23.- En el ordenamiento del transporte terrestre se consideran las siguientes
acciones y/o proyectos:
39
TITULO III
DISPOSICIONES ESPECFICAS
CAPITULO I
RETIRO Y ARBORIZACION
Artculo 24.- En forma general, se establecen los siguientes Retiros:
a) Zonas Residenciales y de Uso Mixto.Lotes con frente a vas colectoras y vas principales: 3.00 m.
Lotes con frente a vas secundarias y vas locales: 3.00 m.
b) Zonas y Ejes Comerciales.De modo general, no se exigir retiro en los casos que la Municipalidad lo considere
necesario por razones de demanda de estacionamiento y podr exigir un retiro de 3.00
m.; que sumados a la berma lateral de la va correspondiente debern destinarse a
estacionamiento perpendicular con una profundidad mnima de 5.40. En todos los casos,
la solucin proyectada debe asegurar la continuidad de la vereda.
c) En las zonas consolidadas se exigir retiros y/o alineamientos, si no los hubiera,
cuando se realice o se ejecute rehabilitacin, remodelacin, ampliacin, obras nuevas, o
contrato de compra-venta del terreno o edificacin de acuerdo a las secciones viales
normativas del presente Reglamento para vas principales, secundarias o locales.
En determinadas vas, por su importancia en la estructura vial de la ciudad, la
Municipalidad Provincial podr exigir retiros mayores por razones de ornato o de reserva
para ensanche futuro de vas.
Todos los retiros deben ser tratados preferentemente como reas y no podr ejecutarse
en ellos edificaciones techadas permanentes.
Artculo 25.- En forma general se establece las siguientes formas de Arborizacin,
considerando el grado de contaminacin ambiental de la ciudad de Jan, se establece lo
siguiente:
En todas las vas ser obligatoria la arborizacin en bermas laterales de
estacionamiento o en la franja externa de las veredas cuando su ancho lo permita.
Las bermas centrales se arborizarn cuando su ancho y las necesidades de visibilidad
de trnsito vehicular lo permitan.
Se realizarn estudios peridicos y no mayores de un ao a los rboles con el objeto
de conservacin y seguridad estructural.
Se realizarn programas de poda de rboles, setos y arbustos a fin de brindar
seguridad peatonal y vehicular, y contribuir con el ornato urbano.
40
CAPITULO II
MOBILIARIO URBANO
Artculo 26.- Las disposiciones del presente Reglamento rigen en todo lo concerniente
al mobiliario urbano relativo a su entorno.
Toda remodelacin y/o modificacin de vas, plazas, ambientes pblicos debe tener la
autorizacin de la Municipalidad Provincial de Jan.
Artculo 27.- Se rehabilitarn los pisos y pavimentos de las plazas, pistas y veredas que
se encuentren deterioradas, con elementos cuyas formas y calidades sean adecuadas al
trnsito vehicular y peatonal, acorde con el carcter urbano.
Artculo 28.- En el alumbrado del Parque Principal, plazas, Iglesia y el edificio municipal,
se determina lo siguiente:
a) Se deben conservar los elementos ornamentales originales, o considerar diseos de
acuerdo al entorno urbano o caractersticas urbanas de la ciudad de Jan.
b) Slo se permite la instalacin de artefactos que garanticen un adecuado nivel de
iluminacin y que no produzcan distorsiones de color, ni de escala en el ambiente en
que se ubiquen.
c) La alimentacin elctrica en las edificaciones ser a travs de un tubo de PVC y en su
extremo debe tener una U invertida para evitar el paso de humedad. Asimismo,
deber estar 35 cm. sobre el techo o loza o colocado sobre la cara superior de una
pared vertical a una distancia del piso no menor de 2.50 m.
Artculo 29.- En todos los espacios pblicos (Plaza, parques pasaje peatonal, vas
Colectoras, vas Principales y Secundarias), se debe considerar y/o redisear el
mobiliario urbano, a fin de obtener el mximo aprovechamiento plstico y funcional del
espacio pblico.
El mobiliario urbano incluye reordenamiento, reposicin y nueva instalacin de elementos
en la ciudad de Jan como: papeleras, sealizacin, marquesinas, carteleras, puestos de
ventas de diarios, estanquillos, golosinas, cabinas telefnicas, etc.
La intervencin en el mobiliario urbano, debe considerar la instalacin de los equipos y su
adecuacin a la forma de los espacios y accesos viales.
Artculo 30.- El pintado, instalacin, remodelacin, cambio de ubicacin, traslado y en
general, todo trabajo de intervencin en reas pblicas o que comprometan el mobiliario
urbano, debern contar con la autorizacin municipal correspondiente.
Para hacer efectiva la iniciativa las personas, instituciones pblicas o privadas, debern
previamente poner en conocimiento, coordinar y obtener la autorizacin de la
Municipalidad para ejecutar los trabajos en el mobiliario urbano de la ciudad de Jan
El incumplimiento de las normas establecidas en el presente Reglamento constituye una
o ms infracciones, y dar lugar a la aplicacin de las sanciones correspondientes.
La sancin se aplicar a las personas, instituciones pblicas o privadas que no cumplen
con solicitar la autorizacin municipal o no mantenga en buen estado de presentacin del
mobiliario a su cargo.
Artculo 31.- Las clases de mobiliario urbano son las siguientes:
a) Puestos de Servicio Pblico. Para la venta de revistas, peridicos y libros.
Para lustrar calzado.
Para la informacin turstica.
Para venta de cigarrillos, loteras.
Para venta de golosinas.
41
de la
42
Artculo 38.- Los anuncios o afiches que fueron colocados bajo el permiso de la
Municipalidad para informar, convocar, publicar, patrocinar, u otro que sea su carcter
sea particular, pblico o poltico deber de ser retirados en un plazo no mayor de 7 das
calendario despus de haber pasado la fecha referido en el anuncio o afiche. Siendo
acreedores a la sancin respectiva de acuerdo a las infracciones cometidas.
Todos los afiches o anuncio debern tener una fecha de vencimiento no mayor a los 45
das calendarios de su colocacin.
Artculo 39.- En el permetro del Parque Principal, plazuelas, alamedas, paseos y todo
ambiente urbano monumental o turstico slo se permiten anuncios en placas, con
letras recortadas en proporcin y armona con el inmueble o ambiente de que se trate, los
cuales no debern obstaculizar, ni poner en riesgo el trnsito peatonal y vehicular.
Para tal efecto, se considera como permetro, la lnea de frontera o fachada de los
inmuebles cuyos frentes forman el ambiente de que se trate, los cuales no debern
obstaculizar el libre trnsito peatonal o vehicular.
Esta disposicin incluye las calles que sirven de acceso a dichos Parques y Plazuelas, en
una extensin visual sobre uno de los lados de esas vas, determinada por un ngulo de
60 grados, medido desde la esquina opuesta al lado de la referencia.
Artculo 40.- Los carteles municipales sern colocadas en sitios apropiados de las
fachadas inmobiliarias, cuidando de no afectar sus valores arquitectnicos de las
edificaciones en coordinacin con el propietario del inmueble, los cuales no debern
obstaculizar ni poner en riesgo el trnsito peatonal o vehicular.
Artculo 41.- El nombre de los ambientes urbanos con trnsito exclusivamente
peatonal, debe ser indicado mediante una sealizacin con las siguientes caractersticas:
rea a ocupar: 0.60 x 0.20 m.
Material: Fierro forjado.
Color: Negro mate.
Ubicacin: En las esquinas de las manzanas que conforman el ambiente urbano. Su
altura no debe ser menor de 2.10 m. medidas hasta el borde inferior de la seal y/o borde
superior alineado con el dintel o arranque del arco del vano ms cercano. Debe estar
colocada en forma paralela al muro, con una separacin de 0.05 m.
Artculo 42.- Para identificar los paraderos de transporte urbano de pasajeros, se debe
utilizar una seal con las siguientes caractersticas:
Dimensiones : 0.60 x 0.40 m. de disposicin vertical.
Material: Latn.
Colores: Texto y smbolo blanco sobre fondo azul.
Ubicacin: De preferencia, sobre los muros de las construcciones, en caso contrario debe
colocarse sobre un soporte constituido por un tubo metlico de 1 pulgadas de
dimetro, pintado de negro, y empotrado en la acera en su cimiento independiente a la
estructura de la acera, en ambos casos, debe estar ubicado en una altura de 2.10 m.
medidos desde la acera hasta el borde inferior del tablero.
Artculo 43.- Para identificar los paraderos de taxis, se debe utilizar una seal con las
siguientes caractersticas:
Dimensin: 0.40 x 0.40 m.
Material: Latn.
Colores: Smbolo y texto en blanco sobre fondo azul.
Ubicacin: De preferencia sobre los muros de las construcciones.
43
la
TITULO IV
DISPOSICIONES ORGANICAS Y PROCEDIMIENTOS
CAPITULO I
DE LA ADMINISTRACIN VIAL
Artculo 51.- Dado que en la ciudad de Jan existen reas consolidadas, las Secciones
Viales Normativas sern las que existan actualmente en el terreno definidos por los
alineamientos de las edificaciones que conforman dicha va.
Artculo 52.- Las Secciones Viales Normativas de las nuevas habilitaciones urbanas, se
basaran estrictamente en los mdulos establecidos en el presente Reglamento y el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
44
Artculo 53.- Se tomar las previsiones y acciones necesarias para proyectar, reservar y
construir los intercambios viales y/o pasos a desnivel, los cuales se basarn en estudios
especficos aprobados por la Municipalidad Provincial de Jan. Asimismo, para los que se
generen posteriormente, como consecuencia de la expansin urbana, o por ser que as
lo determine la Municipalidad.
TITULO V
REGIMEN DE SANCIONES
Artculo 54.- Los infractores de las disposiciones del presente Reglamento sern
sancionados con las penas que establece la Ordenanza Municipal.
Artculo 55.- La aplicacin de las penas no imposibilita para que los organismos
correspondientes adopten las medidas preventivas y de seguridad necesarias, para evitar
consecuencias perjudiciales derivadas del acto sancionado, de acuerdo a la legislacin
vigente.
Artculo 56.- Al calificar la infraccin, la autoridad competente tomar en cuenta la
gravedad de la misma, la condicin socio-econmica del infractor y su situacin de
reincidente, si fuera el caso.
Artculo 57.- Para los efectos de la aplicacin de la infraccin del presente Reglamento,
hay responsabilidad entre los titulares causantes de la infraccin y los infractores.
Artculo 58.- Para los efectos de la aplicacin del presente Reglamento, los titulares de
las actividades que produzcan deterioro de bienes de dominio pblico y privado, sern
responsables por los daos causados, salvo que demuestren que han sido ocasionados
por terceros, casos fortuitos o fuerza mayor
DISPOSICIN TRANSITORIA
En un plazo no mayor de seis (6) meses contados a partir de la vigencia de la presente
Ordenanza, la Municipalidad Provincial de Jan elaborar las normas complementarias
que su aplicacin requiera, a criterio de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural, para
precisar su marco legal especfico, su concordancia con otras normas municipales
existentes, sus mecanismos de aplicacin y control, u otro tema suplementario.
45
- 45 -
1.3 REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO.A continuacin se presenta el Reglamento de Ordenamiento Ambiental Urbano de la
Ciudad de Jan, el mismo que consolida normativamente las propuestas del presente
Plan de Desarrollo Urbano.
INDICE GENERAL
TITULO I
DISPOSICIONES PRELIMINARES
CAPITULO I: Del Objetivo y mbito de Aplicacin
CAPITULO II: Definicin de Trminos
TITULO II
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I: De las Aguas
CAPITULO II: De los Suelos
CAPITULO III: De la Atmsfera
CAPITULO IV: De la Flora.
CAPITULO V: De la Fauna
CAPITULO VI: De la Contaminacin.
TITULO III
DEL AMBITO DE ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL MUNICIPAL
CAPITULO I: Lineamientos Generales.
CAPITULO II: Del mbito de Ordenamiento Ambiental.
TITULO IV
DEL ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL MUNICIPAL
CAPITULO I: Lineamientos Generales.
CAPITULO II: Determinacin de las Unidades de Ordenamiento Ambiental.
TITULO V
DE LOS INSTRUMENTOS TECNICOS Y LEGALES PARA LA GESTION AMBIENTAL
CAPITULO I: Estudios de Impacto Ambiental.
CAPITULO II: Programas de Adecuacin y Manejo Ambiental.
TITULO VI
DE LA GESTION Y ADMINISTRACION DE LA ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL
MUNICIPAL.
CAPITULO I: De los rganos de la Autoridad Ambiental.
CAPITULO II: De los Recursos Econmicos.
CAPITULO III: De los Planes de Gestin y Manejo Ambiental.
CAPITULO IV: Del Grupo Tcnico Multisectorial de Gestin Ambiental.
TITULO VII
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS.
- 46 -
TITULO I
DISPOSICIONES PRELIMINARES
CAPITULO I
DEL OBJETIVO Y MBITO DE APLICACIN
Artculo 1.- Por el presente dispositivo se norman las acciones para el ordenamiento, la
recuperacin, conservacin y defensa del ambiente en el mbito de la ciudad de Jan y
su entorno ecolgico, se definen las unidades de ordenamiento ambiental urbano, y las
medidas de manejo ambiental respectivas; segn las previsiones del Plan de Desarrollo
Urbano de la Ciudad de Jan.
La ciudad de Jan se ubica en ceja de selva a 729 m.s.n.m. promedio; entre las
coodenadas geogrfica 05 42 15 latitud sur y 78 48 29 longitud oeste; segunda
ciudad ms importante de la Regin Cajamarca. Esta ciudad origina y es proclive a
desarrollar procesos de contaminacin y deterioro ambiental severos en los bosques de
Huamantanga y aledaos en los flancos este y oeste, que acelera deforestacin, erosin
de suelos y severos cambios del paisaje con prdida del valor en la riqueza natural que
posee.
Por otra parte la ubicacin de la ciudad de Jan en ceja de selva, con intensas
precipitaciones pluviales, donde discurre el ro Amoj afluente del ro Maran, en el
flanco oriental de la cordillera Oriental; est sujeto a los peligros naturales de
inundaciones y erosin violentos por los torrentes-sanoras que activan en temporadas de
lluvias; los ssmos, que llegan a causar desastres grandes; poniendo en riesgo las vidas
humanas e infraestructuras.
El desarrollo de las actividades antrpicas, generador de agresiones a los suelos , aire y
agua; sumados al uso de suelos sin planificacin ordenada, ha generado degradacin y
alteracin del medio en que habitan..
Artculo 2.- El objetivo es garantizar a la ciudadana actual y futura de Jan, el disfrute
ambiental saludable y seguro; aplicando los dispositivos legales vigentes; respetando las
leyes naturales, el patrimonio cultural y otros, que aseguren satisfaccin, prosperidad
econmica, cientfica, culturales y recreacionales.
Artculo 3.- A efectos de este Reglamento dicho objetivo comprende:
a) El ordenamiento ambiental y la planificacin de procesos de crecimiento de
urbanizaciones, crecimiento poblacional, comercial, de industrializacin y produccin
en funcin de la sostenibilidad ambiental, de los recursos, y las necesidades del factor
hombre.
b) El uso sostenible del suelo, agua, flora, fauna, paisaje, fuentes energticas y dems
recursos naturales en funcin de las capacidades del ambiente y del bienestar
humano.
c) La creacin de espacios que permitan la sostenibilidad del entorno que ocupa con el
desarrollo de las actividades antrpicas.
d) El control, reduccin o eliminacin de factores, procesos y actividades que ocasionen
o puedan ocasionar perjuicios al medioambiente, a los procesos productivos, de
servicios, la vida humana, flora y fauna
.
e) La orientacin, fomento y desarrollo de los procesos educativos, capacitacin y
culturales, a fin de promover la conservacin y mejoramiento del ambiente.
- 47 -
f)
- 49 -
TITULO II
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I
DE LAS AGUAS
Artculo 8.- Los criterios para proteger y mejorar la calidad de los recursos hdricos
superficiales y subterrneos; deben tener en cuenta, entre otros los siguientes:
a) Clasificacin de las aguas.
b) Establecimiento de las normas o criterios de la calidad de las aguas.
c) Evaluacin, proteccin y mejoramiento de la calidad de las aguas.
d) Definicin de responsabilidades en materia de control y vigilancia.
Artculo 9.- La clasificacin de las aguas en la ciudad de Jan debe de tener en cuenta
criterios limnolgicos, ecolgicos y de ptimo uso. Para la clasificacin se deber tener
en cuenta, entre otros los siguientes factores:
a) Caractersticas morfolgicas y funcionales de la cuenca hidrogrfica.
b) Calidad existente en los cuerpos de agua al momento de la clasificacin.
c) Componentes vivos y no vivos de los ecosistemas acuticos.
d) Variables fsicas de las aguas superficiales como caudal, profundidad, velocidad de
escorrenta, direccin, caractersticas morfolgicas de los cauces y otras variables
afines.
e) Variables fsicas de las aguas subterrneas como caudal, profundidad, direccin,
caractersticas geolgicas de napa fretica y otras variables afines.
- 51 -
f)
a)
b)
c)
d)
Artculo 17.- La MPJ en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn
por el cumplimiento de los reglamentos sobre la clasificacin de los suelos conforme a
criterios edficos, ecolgicos y de ptima utilizacin.
Artculo 18.- Cuando la calidad de los suelos se hubiere degradado en forma incipiente,
alterando perjudicialmente su mejor utilizacin, la MPJ en coordinacin con los sectores
competentes del Estado, velarn por el cumplimiento de las medidas que sean
necesarias para restaurar las condiciones de dichos suelos.
Artculo 19.- La MPJ en coordinacin con los sectores competentes del Estado velarn
por el cumplimiento de las normas de calidad para cada tipo de suelo; los que debern
tener en cuenta entre otros criterios, las caractersticas fsico-qumicas y biolgicas
compatibles con la conservacin de la productividad de los ecosistemas, la proteccin de
la salud humana y el normal funcionamiento de los ecosistemas.
Artculo 20.- La MPJ en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn
por el cumplimiento de las normas sobre la emisin de residuos que se viertan a los
suelos; tales criterios de emisin, debern de asegurarse que no alteren los criterios de
calidad.
Artculo 21.- La MPJ en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn
por el cumplimiento de los reglamentos sobre produccin, transporte, distribucin,
almacenamiento y utilizacin de productos y sustancias peligrosas, que puedan degradar
los suelos; tambin velarn por las descargas de aguas servidas tratadas y no tratadas,
de aguas procedentes de la lixiviacin de materias residuales y no residuales; como
asimismo, todo derrame y/o descarga accidental que degraden los suelos y sus
elementos, tanto naturales como artificiales.
Artculo 22.- Ser responsabilidad de las personas naturales y jurdicas que ocasionen
la degradacin de los suelos, ejecutar las operaciones de restauracin que sean
necesarias a juicio de la MPJ. En caso de incumplimiento, los sectores competentes del
Estado debern proceder a la aplicabilidad de los dispositivos legales existentes, a fin de
que el infractor asuma con la recuperacin de los daos causados y sea merecedor de
las sanciones correspondientes.
Artculo 23.- Los sectores competentes del Estado y las entidades en materia de
conservacin, ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible, establecern mecanismos
de control y vigilancia ambiental para mantener la calidad de los suelos. Copia de los
resultados de todos los muestreos y anlisis, debern ser remitidos a la Autoridad
Municipal.
CAPITULO III
DE LA ATMSFERA
Artculo 24.- La MPJ en coordinacin con los sectores competentes del Estado velar
por el cumplimiento de los criterios o normas de calidad del aire, que debern tener en
consideracin, entre otras variables, las siguientes:
a) Los ecosistemas acuticos y terrestres.
- 53 -
CAPITULO V
DE LA FAUNA
Artculo 31.- Queda prohibido desarrollar actividades, acciones u obras que degraden
en forma irreversible a individuos y poblaciones faunsticas.
Artculo 32.- Queda prohibida toda accin o actividad que incluya la introduccin,
tenencia o propagacin de especies animales declaradas en peligro de extincin por los
sectores competentes. Se excepta de esta prohibicin a las personas naturales y
jurdicas dedicadas a la investigacin y control, debidamente autorizadas por el sector
competente en coordinacin con la Autoridad Municipal.
CAPITULO VI
DE LA CONTAMINACIN
Artculo 33.- Debern controlarse, tratarse mitigar las acciones, actividades, obras y
residuos, que contaminan el ambiente con sustancias, slidos, lquidos, gases y dems
residuos energticos, en forma irreversible o incipiente que afectan directa o
indirectamente a la salud de la poblacin.
Artculo 34.- Queda prohibido arrojar, abandonar, conservar o transportar residuos
slidos, cuando estos deterioran el ambiente o afectan la salud de la poblacin.
Artculo 35.- La MPJ deber adecuar e implementar con tecnologa limpia las
infraestructuras que brindan servicio pblico como Camal Municipal, Cementerio.
Articulo 36.-La MPJ en coordinacin con los sectores competentes del Estado, abrirn y
actualizarn en forma permanente un Registro de Actividades Riesgosas y
Contaminantes de la Ciudad de Jan.
Artculo 37.La MPJ queda facultada para realizar Auditorias e Inspectoras
Ambientales en todo establecimiento, obra, yacimiento o inmueble cuyas actividades
deterioren el ambiente. Para dicho fin deber abrirse un registro de empresas que
realicen Inspectoras y Auditorias, las que debern estar debidamente calificadas por el
sector competente.
Artculo 38.- La MPJ en coordinacin con los sectores competentes del Estado,
promovern el desarrollo de tecnologas, tcnicas, mtodos y reciclaje o rehso de
residuos, de nulo impacto ambiental.
Artculo 39.- Los gastos de todo estudio de evaluacin de contaminantes, corrern por
cuenta de las personas naturales y jurdicas responsables de la degradacin ambiental.
Artculo 40.- Queda prohibido el arrojo, descarga o vertimiento de efluentes a los
cuerpos de agua (superficiales y subterrneas) al suelo; cuando tales efluentes superen
los lmites mximos permisibles establecidos por la autoridad competente.
Artculo 41.- Queda prohibido la emisin o descarga de efluentes a la atmsfera;
cuando tales emisiones superen los lmites mximos permisibles establecidos por la
autoridad competente.
- 55 -
TITULO III
DEL MBITO DE ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL MUNICIPAL
CAPITULO I
DEL MBITO DE GESTIN AMBIENTAL MUNICIPAL
Artculo 41.- Declrese al escenario del conglomerado urbano y el entorno ecolgico de
la ciudad de Jan, como mbito de Ordenamiento y Manejo Ambiental Municipal para
los fines de la ordenacin de las actividades humanas y el manejo ambiental orientado a
lograr la proteccin y conservacin de la diversidad fsica y biolgica, la ocupacin
ecosocial, y el desarrollo cultural, recreacional, ecoturstico y cientfico.
Artculo 42.- La competencia municipal sobre el mbito de Ordenamiento y Manejo
Ambiental Municipal, se ejerce de conformidad con las atribuciones y competencias para
asuntos de inters provincial.
CAPITULO II
DELIMITACIN DE LA UNIDAD DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL
Artculo 43.- El mbito de Ordenamiento y Manejo Ambiental Municipal est
constituido por un conjunto de escenarios, unidades ambientales urbanas.
Artculo 44.- El mbito de Ordenamiento y Manejo Ambiental Municipal, abarca una
extensin territorial comprendida en el conglomerado urbano de la ciudad de Jan y su
entorno inmediato.
TITULO IV
DEL ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL
CAPITULO I
LINEAMIENTOS GENERALES
Artculo 45.- La zonificacin urbana de Jan y de su entorno ecolgico de influencia se
sustenta en los lineamientos establecidos en la Propuesta de Ordenamiento Ambiental
Urbano y Seguridad Fsica ante Desastres contenida en el Plan de Desarrollo Urbano de
la Ciudad de Jan.
La gestin ambiental municipal en la ciudad de Jan se ejerce mediante los lineamientos
siguientes:
a) Definir y adecuar la ocupacin territorial y socio-econmica en funcin de los usos
urbanos, industrial, recreacional y turstica.
b) Implementar regulaciones ambientales en torno a los procesos urbanos,
recreacionales, tursticos, industrial y disposicin final de los residuos.
c) Regular la densificacin residencial, la diversificacin e intensidad de los usos del
suelo, y la expansin urbana indiscriminada.
d) Revalorar el potencial tradicional expresado en sus recursos culturales: turismo,
gastronoma, recreacin.
e) Recuperar la ecologa del entorno urbano.
f) Identificar y eliminar las fuentes de contaminacin ambiental natural y antrpica.
- 56 -
UOA de Recreacin Riberea Ro Amoj.Se extiende longitudinalmente de Oeste a Este para ambas mrgenes del ro Amoj,
especificadas en Lamina N 41, por sus caractersticas paisajistas y de conservacin
del medio ambiente se propone su uso para fines de esparcimiento, de actividades
de relax y descanso; y por tanto son no urbanizables con fines residenciales, su
mbito comprende una seccin de 30 ml. a partir del muro de defensa riberea a
cada margen del ro.
a- Medidas de Tratamiento y Manejo Ambiental:
- Prohibicin de arrojo de RR.SS. en mrgenes y cauce del ro.
- Prohibicin de disposicin de efluentes y/o sustancias txicas que degraden y
alteren el ecosistema.
- Prohibicin de actividades de uso comercial ambulatorio, por contaminacin
de RR.SS.
- Acondicionamiento con Contenedores para disposicin de RR.SS.
- Limpieza, desinfeccin y mantenimiento permanente del rio Amoj.
b- Medidas de Seguridad Fsica:
- Prohibir la construccin de infraestructura para fines de ocupacin urbana, y
de actividades econmicas, al borde del rio.
- Difusin mediante cartillas, paneles, afiches, trpticos, la prevencin,
comportamiento, refugio y evacuacin ordenada, oportuna y segura, ante
cualquier peligro y/o riesgo a producirse.
- Sensibilizar, instruir y organizar a la poblacin para la prevencin,
comportamiento, refugio y evacuacin ordenada, oportuna y segura de
acuerdo al peligro ocurrente; mediante charlas, cursos a lderes y simulacros y
sistemas de alerta.
- Prever la dotacin de infraestructura, equipamiento y personal capacitado para
la atencin inmediata frente a siniestros.
- Difusin mediante cartillas, paneles, afiches, trpticos, las reas exceptuadas
para Recreacin en las mrgenes del ro Amoj.
3. UOA Proteccin en Quebradas y Canales.Comprende las reas destinadas a conformar las mrgenes de proteccin y
seguridad, de las quebradas Tumbillan, La Pochuras, Los Vasques, Los Derrumbes y
Zanja Onda ; adems de los canales El Progreso y Chililique, que circundan el rea
urbana; y atraviesan la ciudad. Para el caso de las quebradas deber considerar
resguardo en una seccin promedio de 60 m para ambas mrgenes y para canales
conservar el retiro de servidumbre existente y acondicionarlo mediante programas de
arborizacin con especies nativas de la regin.
a- Medidas de Tratamiento y Manejo Ambiental:
- Prohibicin de arrojo de RR.SS. en mrgenes-resguardo en una seccin
promedio de 60 m para ambas mrgenes, y menos en el cauce
- Prohibicin de disposicin de efluentes y/o sustancias txicas que degraden y
alteren el ecosistema.
- 58 -
- 45 -62a-
TITULO V
DE LOS INSTRUMENTOS TECNICOS Y LEGALES PARA LA GESTION AMBIENTAL
CAPITULO I: Estudios de Impacto Ambiental. Los Estudios de Impacto Ambiental es un
medio para determinar los impactos ambientales que ocasiona la actividad antrpica las
actividades de las obras, el parque automotor y otros. Adems sirve para prevenir mitigar
y realizar la gestin ambiental correspondiente para remediar y mitigar los daos
ambientales a continuacin la ley N 28611 ley general de ambiente y la poltica nacional
que rige la gestin ambiental.
LEY N 28611 LEY GENERAL DEL AMBIENTE. POLTICA NACIONAL DEL AMBIENTE
Y GESTIN AMBIENTAL
CAPTULO 1 ASPECTOS GENERALES
Artculo 1.- Del objetivo
La presente Ley es la norma ordenadora del marco normativo legal para la gestin
ambiental en el Per.
Establece los principios y normas bsicas para asegurar el efectivo ejercicio del derecho
a un ambiente saludable, equilibrado y adecuado para el pleno desarrollo de la vida, as
como el cumplimiento del deber de contribuir a una efectiva gestin ambiental y de
proteger el ambiente, as como sus componentes, con el objetivo de mejorar la calidad de
vida de la poblacin y lograr el desarrollo sostenible del pas.
CAPITULO II: Programas de Adecuacin y Manejo Ambiental.
Los artculos 25 y 26 de la ley general del ambiente marca las pautas de adecuacin y
manejo ambientales que a continuacin se transcribe.
Artculo 25.- De los Estudios de Impacto Ambiental.
Los Estudios de Impacto Ambiental EIA son instrumentos de gestin que contienen una
descripcin de la actividad propuesta y de los efectos directos o indirectos previsibles de
dicha actividad en el medio ambiente fsico y social, a corto y largo plazo, as como la
evaluacin tcnica de los mismos. Deben indicar las medidas necesarias para evitar o
reducir el dao a niveles tolerables e incluir un breve resumen del estudio para efectos
de su publicidad. La ley de la materia seala los dems requisitos que deban contener los
EIA.
Artculo 26.- De los Programas de Adecuacin y Manejo Ambiental.
26.1 La autoridad ambiental competente puede establecer y aprobar Programas de
Adecuacin y Manejo Ambiental PAMA, para facilitar la adecuacin de una actividad
econmica a obligaciones ambientales nuevas, debiendo asegurar su debido
cumplimiento en plazos que establezcan las respectivas normas, a travs de objetivos de
desempeo ambiental explcitos, metas y un cronograma de avance de cumplimiento, as
como las medidas de prevencin, control, mitigacin, recuperacin y eventual
compensacin que corresponda. Los informes sustentatorios de la definicin de plazos y
medidas de adecuacin, los informes de seguimiento y avances en el cumplimiento del
PAMA, tienen carcter pblico y deben estar a disposicin de cualquier persona
interesada.
- 63 -
TITULO VI
DE LA GESTION Y ADMINISTRACION DE LA ZONA DE REGLAMENTACION
ESPECIAL MUNICIPAL.
Las MUNICIPALIDADES Provinciales por ley general del ambiente estn obligadas a
administrar las ciudades y a gestionar los ambientes del entorno de las mismas; para tal
caso los rganos de competencia estn dadas en la misma ley 28972 que a continuacin
se transcribe.
CAPITULO I: De los rganos de la Autoridad Ambiental.
TTULO PRELIMINAR
ARTCULO I.- GOBIERNOS LOCALES
Los gobiernos locales son entidades, bsicas de la organizacin territorial del Estado y
canales inmediatos de participacin vecinal en los asuntos pblicos, que institucionalizan
y gestionan con autonoma los intereses propios de las correspondientes colectividades;
siendo elementos esenciales del gobierno local, el territorio, la poblacin y la
organizacin.
Las municipalidades provinciales y distritales son los rganos de gobierno promotores del
desarrollo local, con personera jurdica de derecho pblico y plena capacidad para el
Cumplimiento de sus fines.
CONCORDANCIA:
Constitucin Poltica, art. 188
LEY N 27783, art. 40
ARTCULO II.- AUTONOMA
Los gobiernos locales gozan de autonoma poltica, econmica y administrativa en los
asuntos de su competencia.
La autonoma que la Constitucin Poltica del Per establece para las municipalidades
radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administracin,
con sujecin al ordenamiento jurdico.
CONCORDANCIA:
Constitucin Poltica, arts. 194 y 195
LEY N 27783, arts. 8 y 9
TITULO II
LA ORGANIZACIN DE LOS GOBIERNOS LOCALES
CAPTULO NICO
LOS RGANOS DE LOS GOBIERNOS LOCALES
ARTCULO 4.- LOS RGANOS DE LOS GOBIERNOS LOCALES
Son rganos de gobierno local las municipalidades provinciales y distritales. La estructura
orgnica de las municipalidades est compuesta por el concejo municipal y la alcalda.
CONCORDANCIA:
Constitucin Poltica, art. 194
ARTCULO 5.- CONCEJO MUNICIPAL
El concejo municipal, provincial y distrital, est conformado por el alcalde y el nmero de
regidores que establezca el Jurado Nacional de Elecciones, conforme a la Ley de
Elecciones Municipales.
Los concejos municipales de los centros poblados estn integrados por un alcalde y 5
(cinco) regidores.
El concejo municipal ejerce funciones normativas y fiscalizadoras.
CONCORDANCIA:
Constitucin Poltica, arts. 194 y 199
- 64 -
contribuir a una efectiva gestin del ambiente y de los factores que generan
riesgos a la salud de las personas.
66.2 La Poltica Nacional de Salud incorpora la poltica de salud ambiental como rea
prioritaria, a fin de velar por la minimizacin de riesgos ambientales derivados de
las actividades y materias comprendidas bajo el mbito de este sector.
Artculo 67.- Del saneamiento bsico.
Las autoridades pblicas de nivel nacional, sectorial, regional y local priorizan
medidas de saneamiento bsico que incluyan la construccin y administracin
de infraestructura apropiada, la gestin y manejo adecuado del agua potable, las
aguas pluviales, las aguas subterrneas, el sistema de alcantarillado pblico, el
reus de aguas servidas, la disposicin de excretas y los residuos slidos, en las
zonas urbanas y rurales, promoviendo la universalidad, calidad y continuidad de
los servicios de saneamiento, as como el establecimiento de tarifas adecuadas
y consistentes con el costo de dichos servicios, su administracin y
mejoramiento.
Artculo 68.- De los planes de desarrollo.
68.1 Los planes de acondicionamiento territorial de las municipalidades
consideran, segn sea el caso, la disponibilidad de fuentes de abastecimiento de
agua, as como reas o zonas para la localizacin de infraestructura sanitaria,
debiendo asegurar que se tomen en cuenta los criterios propios del tiempo de
vida til de esta infraestructura, la disposicin de reas de amortiguamiento para
reducir impactos negativos sobre la salud de las personas y la calidad ambiental,
su proteccin frente a desastres naturales, la prevencin de riesgos sobre las
aguas superficiales y subterrneas y los dems elementos del ambiente.
68.2 En los instrumentos de planificacin y acondicionamiento territorial debe
considerarse, necesariamente, la identificacin de las reas para la localizacin
de la infraestructura de saneamiento bsico.
Artculo 69.- De la relacin entre cultura y ambiente.
La relacin entre los seres humanos y el ambiente en el cual viven constituye
parte de la cultura de los pueblos.
Las autoridades pblicas alientan aquellas expresiones culturales que
contribuyan a la conservacin y proteccin del ambiente y desincentivan
aquellas contrarias a tales fines.
Artculo 70.- De los pueblos indgenas, comunidades campesinas y nativas.
En el diseo y aplicacin de la poltica ambiental y, en particular, en el proceso
de ordenamiento territorial ambiental, se deben salvaguardar los derechos de los
pueblos indgenas, comunidades campesinas y nativas reconocidas en la
Constitucin Poltica y en los tratados internacionales ratificados por el Estado.
Las autoridades pblicas promueven su participacin e integracin en la gestin
del ambiente.
La municipalidad Provincial de Jan tiene competencias y funciones especficas como
gobierno municipal y que especficamente se dan en el Ttulo V captulo I que a
continuacin se transcribe.
CAPITULO IV: Del Grupo Tcnico Multisectorial de Gestin Ambiental.
El grupo multisectorial de gestin ambiental estar conformado por: El Gobierno
Regional de Cajamarca a travs de las diferentes comisiones ambientales como el
CAR(Comisin Ambiental Regional), El Gobierno Provincial de Jan a travs del Dpto de
- 67 -
TITULO VII
La actividad antrpica y muy en especial las empresas infractoras que con sus
actividades impactan el suelo, agua y aire cometen infracciones que la ley general del
ambiente los sanciona con las siguientes consideraciones.
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES.
TTULO IV
RESPONSABILIDAD POR DAO AMBIENTAL
CAPTULO 1
FISCALIZACIN Y CONTROL
Artculo 130.- De la fiscalizacin y sancin ambiental.
130.1 La fiscalizacin ambiental comprende las acciones de vigilancia, control,
seguimiento, verificacin y otras similares, que realiza la Autoridad Ambiental
Nacional y las dems autoridades competentes a fin de asegurar el cumplimiento de
las normas y obligaciones establecidas en la presente Ley, as como en sus normas
complementarias y reglamentarias.
La Autoridad competente puede solicitar informacin, documentacin u otra similar
para asegurar el cumplimiento de las normas ambientales.
130.2 Toda persona, natural o jurdica, est sometida a las acciones de fiscalizacin
que determine la Autoridad Ambiental Nacional y las dems autoridades
competentes. Las sanciones administrativas que correspondan, se aplican de
acuerdo con lo establecido en la presente Ley.
130.3 El Estado promueve la participacin ciudadana en las acciones de fiscalizacin
ambiental.
Artculo 131.- Del rgimen de fiscalizacin y control ambiental.
131.1 Toda persona, natural o jurdica, que genere impactos ambientales
significativos est sometida a las acciones de fiscalizacin y control ambiental que
determine la Autoridad Ambiental Nacional y las dems autoridades competentes.
131.2 Mediante decreto supremo, refrendado por el Presidente del Consejo de
Ministros, se establece el Rgimen Comn de fiscalizacin y control ambiental,
desarrollando las atribuciones y responsabilidades correspondientes.
Artculo 132.- De las inspecciones.
La autoridad ambiental competente realiza las inspecciones que consideren necesarias
para el cumplimiento de sus atribuciones, bajo los principios establecidos en la ley y las
disposiciones de los regmenes de fiscalizacin y control.
Artculo 133.- De la vigilancia y monitoreo ambiental.
- 68 -
La vigilancia y el monitoreo ambiental tienen como fin generar la informacin que permita
orientar la adopcin de medidas que aseguren el cumplimiento de los objetivos de la
poltica y normativa ambiental. La Autoridad Ambiental Nacional establece los criterios
para el desarrollo de las acciones de vigilancia y monitoreo.
Artculo 134.- De la vigilancia ciudadana.
134.1 Las autoridades competentes dictan medidas que faciliten el ejercicio de la
vigilancia ciudadana y el desarrollo y difusin de los mecanismos de denuncia frente
a infracciones a la normativa ambiental.
134.2 La participacin ciudadana puede adoptar las formas siguientes:
a. Fiscalizacin y control visual de procesos de contaminacin.
b. Fiscalizacin y control por medio de mediciones, muestreo o monitoreo
ambiental.
c. Fiscalizacin y control va la interpretacin o aplicacin de estudios o evaluaciones
ambientales efectuadas por otras instituciones.
134.3 Los resultados de las acciones de fiscalizacin y control efectuados como
resultado de la participacin ciudadana pueden ser puestos en conocimiento de la
autoridad ambiental local, regional o nacional, para el efecto de su registro y
denuncia correspondiente. Si la autoridad decidiera que la denuncia no es
procedente ello debe ser notificado, con expresin de causa, a quien proporciona la
informacin, quedando a salvo su derecho de recurrir a otras instancias.
CAPTULO 2
RGIMEN DE RESPONSABILIDAD POR EL DAO AMBIENTAL
Artculo 135.- Del rgimen de sanciones.
135.1 El incumplimiento de las normas de la presente Ley es sancionado por la
autoridad competente en base al Rgimen Comn de Fiscalizacin y Control
Ambiental. Las autoridades pueden establecer normas complementarias siempre que
no se opongan al Rgimen Comn.
135.2 En el caso de los gobiernos regionales y locales, los regmenes de
fiscalizacin y control ambiental se aprueban de conformidad con lo establecido en
sus respectivas leyes orgnicas.
Artculo 136.- De las sanciones y medidas correctivas.
136.1 Las personas naturales o jurdicas que infrinjan las disposiciones contenidas
en la presente Ley y en las disposiciones complementarias y reglamentarias sobre la
materia, se harn acreedoras, segn la gravedad de la infraccin, a sanciones o
medidas correctivas.
136.2 Son sanciones coercitivas:
a. Amonestacin.
b. Multa no mayor de 10,000 Unidades Impositivas Tributarias vigentes a la fecha
en que se cumpla el pago.
c. Decomiso, temporal o definitivo, de los objetos, instrumentos, artefactos o
sustancias empleados para la comisin de la infraccin.
d. Paralizacin o restriccin de la actividad causante de la infraccin.
e. Suspensin o cancelacin del permiso, licencia, concesin o cualquier otra
autorizacin, segn sea el caso.
f. Clausura parcial o total, temporal o definitiva, del local o establecimiento donde
se lleve a cabo la actividad que ha generado la infraccin.
136.3 La imposicin o pago de la multa no exime del cumplimiento de la obligacin.
De persistir el incumplimiento ste se sanciona con una multa proporcional a la
- 69 -
impuesta en cada caso, de hasta 100 UIT por cada mes en que se persista en el
incumplimiento transcurrido el plazo otorgado por la autoridad competente.
136.4 Son medidas correctivas:
a. Cursos de capacitacin ambiental obligatorios, cuyo costo es asumido por el
infractor y cuya asistencia y aprobacin es requisito indispensable.
b. Adopcin de medidas de mitigacin del riesgo o dao.
c. Imposicin de obligaciones compensatorias sustentadas en la Poltica Ambiental
Nacional, Regional, Local o Sectorial, segn sea el caso.
d. Procesos de adecuacin conforme a los instrumentos de gestin ambiental
propuestos por la autoridad competente.
Artculo 137.- De las medidas cautelares.
137.1 Iniciado el procedimiento sancionador, la autoridad ambiental competente,
mediante decisin fundamentada y con elementos de juicio suficientes, puede adoptar,
provisoriamente y bajo su responsabilidad, las medidas cautelares establecidas en la
presente Ley u otras disposiciones legales aplicables, si es que sin su adopcin se
produciran daos ambientales irreparables o si se arriesgara la eficacia de la
resolucin a emitir.
137.2 Las medidas cautelares podrn ser modificadas o levantadas durante el curso
del procedimiento, de oficio o a instancia de parte, en virtud de circunstancias
sobrevenidas o que no pudieron ser consideradas en el momento de su adopcin.
137.3 Las medidas caducan de pleno derecho cuando se emite la resolucin que pone
fin al procedimiento; y cuando haya transcurrido el plazo fijado para su ejecucin o
para la emisin de la resolucin que pone fin al procedimiento.
137.4 No se podrn dictar medidas que puedan causar perjuicio de imposible
reparacin a los administrados.
Artculo 138.- De la relacin con otros regmenes de responsabilidad.
La responsabilidad administrativa establecida dentro del procedimiento correspondiente
es independiente de la responsabilidad civil o penal que pudiera derivarse por los mismos
hechos.
Artculo 139.- Del Registro de Buenas Prcticas y de Infractores Ambientales.
139.1 El Consejo Nacional del Ambiente CONAM, implementa, dentro del Sistema
Nacional de Informacin Ambiental, un Registro de Buenas Prcticas y de Infractores
Ambientales, en el cual se registra a toda persona, natural o jurdica, que cumpla con
sus compromisos ambientales y promueva buenas prcticas ambientales, as como de
aquellos que no hayan cumplido con sus obligaciones ambientales y cuya
responsabilidad haya sido determinada por la autoridad competente.
139.2 Se considera Buenas Prcticas Ambientales a quien ejerciendo o habiendo
ejercido cualquier actividad econmica o de servicio, cumpla con todas las normas
ambientales u obligaciones a las que se haya comprometido en sus instrumentos de
gestin ambiental.
139.3 Se considera infractor ambiental a quien ejerciendo o habiendo ejercido
cualquier actividad econmica o de servicio, genera de manera reiterada impactos
ambientales por incumplimiento de las normas ambientales o de las obligaciones a
que se haya comprometido en sus instrumentos de gestin ambiental.
- 70 -
139.4 Toda entidad pblica debe tener en cuenta, para todo efecto, las inscripciones
en el Registro de Buenas Prcticas y de Infractores Ambientales.
139.5 Mediante Reglamento, el CONAM determina el procedimiento de inscripcin, el
trmite especial que corresponde en casos de gravedad del dao ambiental o de
reincidencia del agente infractor, as como los causales, requisitos y procedimientos
para el levantamiento del registro.
Artculo 140.- De la responsabilidad de los profesionales y tcnicos.
Para efectos de la aplicacin de las normas de este Captulo, hay responsabilidad
solidaria entre los titulares de las actividades causantes de la infraccin y los
profesionales o tcnicos responsables de la mala elaboracin o la inadecuada aplicacin
de instrumentos de gestin ambiental de los proyectos, obras o actividades que causaron
el dao.
Artculo 141.- De la prohibicin de la doble sancin.
141.1 No se puede imponer sucesiva o simultneamente ms de una sancin
administrativa por el mismo hecho en los casos que se aprecie la identidad del sujeto,
hecho y fundamento. Cuando una misma conducta califique como ms de una
infraccin se aplicar la sancin prevista para la infraccin de mayor gravedad, sin
perjuicio de que puedan exigirse las dems responsabilidades que establezcan las
leyes.
141.2 De acuerdo a la legislacin vigente, la Autoridad Ambiental Nacional, dirime en
caso de que exista ms de un sector o nivel de gobierno aplicando una sancin por el
mismo hecho, sealando la entidad competente para la aplicacin de la sancin. La
solicitud de dirigencia suspender los procedimientos administrativos de sancin
correspondientes.
141.3 La autoridad competente, segn sea el caso, puede imponer medidas
correctivas independientemente de las sanciones que establezca.
Artculo 142.- De la responsabilidad por daos ambientales.
142.1 Aqul que mediante el uso o aprovechamiento de un bien o en el ejercicio de
una actividad pueda producir un dao al ambiente, a la calidad de vida de las
personas, a la salud humana o al patrimonio, est obligado a asumir los costos que se
deriven de las medidas de prevencin y mitigacin de dao, as como los relativos a la
vigilancia y monitoreo de la actividad y de las medidas de prevencin y mitigacin
adoptadas.
142.2 Se denomina dao ambiental a todo menoscabo material que sufre el
ambiente y/o alguno de sus componentes, que puede ser causado contraviniendo o no
disposicin jurdica, y que genera efectos negativos actuales o potenciales.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS y TRANSITORIAS.
Las disposiciones complementarias y transitorias permite el carcter sancionador en el
mbito de las reas protegidas mediante amonestacin multas decomisos y cierres de los
establecimientos infractores a continuacin la ley nos muestra estas disposiciones.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS, COMPLEMENTARIAS Y FINALES
PRIMERA.- De la modificacin de la Ley N 26834
Modificase el inciso j) del artculo 8 de la Ley N 26834, Ley de reas Naturales
Protegidas, en los siguientes trminos:
- 71 -
- 72 -