LA ACCESIN

La accesin constituye otra de las modalidades del denominado modo de adquirir originario, el cual queda
sujeto a principios fundamentales a saber: a) Lo accesorio sigue la suerte de lo principal, en relacin a este
principio se puede establecer el ejemplo siguiente: Juan compra un inmueble el cual se encuentra plantado de
rboles frutales, en la escritura pblica de compraventa en la cual se hace la tradicin de dicho inmueble no
hay necesidad que se mencionen dichos rboles para que el comprador pase a ser dueo de estos; b) Nadie se
puede enriquecer sin justa causa a costa de otro, esto significa que los frutos como accesorios pasan a formar
parte de nuestras propiedades en caso de que los produzcan. Lo accesorio slo es para el dueo de la cosa
principal (a no ser que stte grave sus propiedades que viene a ser la excepcin a este principio, arts. 564, 771
C.).CONCEPTO LEGAL DE ACCESIN: Es aquel modo de adquirir en virtud del cual lo que tiene carcter de
accesorio con respecto a una cosa principal pasa a formar parte del propietario de la cosa principal. Art. 624
C.En cuanto a su naturaleza jurdica se entiende como un modo de adquirir las cosas accesorias de una cosa
principal. Sin embargo, algunos tratadistas no estn de acuerdo con tal posicin, porque dicen que de esas
cosas accesorias ya se es dueo.DIFERENCIAS ENTRE FRUTOS Y PRODUCTO:
La diferencia entre fruto y producto estriba en cuanto a la periodicidad para su adqusidicin; ya que los frutos
son de naturaleza peridica, se dan constantemente segn el desarrollo del ciclo biolgico de la naturaleza y
se obtienen en perodos determinados, llegado el perodo se obtiene la certeza de que el fruto lo va a percibir,
en cambio los productos no tienen esta caracterstica, pues no se dan peridicamente, estos se dan de una sola
vez; ejemplo: el producto de una mina agotada ya no vuelve a generar ese producto. Art. 787 C.CLASES DE ACCESIN:
Existe la Accesin Discreta, que es aquella que se da mediante la produccin que bien puede ser provocada en
forma natural o por la voluntad de las partes, llmase en este ltimo caso accesin en forma civil, art. 624 Inc.
2 C.Accesin Contnua: denominada tambin accesin por unin, esta clase de accesin se da mediante la unin
de dos cuerpos diferentes que forman un todo indivisible pudiendo ser a su vez este tipo de accesin,
mobiliaria o inmobiliaria; se dice accesin mobiliaria cuando se verifica por la unin de dos cosas, sustancias

o materias que corresponden a dueos diferentes como por ejemplo: determinada piedra preciosa que se
engasta en el oro de otra persona, este tipo de accesin se denomina adjuncin (art. 638 C.); as tambin,
cuando de dos lienzos de tela correspondiente a dueos diferentes se elabora un vestido, o en el cso del art.
644 C., de donde la mezcla se puede dar sobre materiales de distinto dueo ya sean stos ridos o secos.Los artes. 644 al 647, nos dan las reglas para determinar quin puede adquirir por accesin mobiliaria.En cuanto a la accesin contnua inmobiliaria, es aquella que se da como consecuencia de fenmenos
naturales, experimentando los inmuebles cierto aumento en cuanto a la extensin superficial de un terreno, as
por ejemplo: cuando por el lento retiro de las aguas de un ro que se encuentra en una propiedad, se aplica el
art. 630 y 633 C.En cuanto a la accesin existe una tercera clasificacin, y es la accesin artificial y accesin natural. La
accesin artificial es aquella provocada por el hombre mismo, por ejemplo: cuando de uvas ajenas una
persona fabrica vino, art. 643 Inc. 1 C.; la interrogante en este caso es a quin pertenence la cosa elaborada, la
respuesta nos la dan los artes. 645 al 648 C.En cuanto a la accesin natural, se refiere a aquella que es provocada por la naturaleza, as por ejemplo: el
dueo de una oveja pasa a serlo de la lana que sta produce, art. 627 Inc. 3 C.
CLASIFICACIN DE LOS FRUTOS:
Los frutos pueden ser ya naturales o civiles. Se llaman frutos naturales aquellos que a su vez pueden ser
pendientes, en el caso que se encuentren adheridos a la cosa que los produce, art. 626 C.; tamben pueden ser
percibidos cuando su separacin ha sido completa de la cosa madre que la produjo, as por ejemplo: en el caso
de los cereales. Los frutos naturales adems admiten la clasificacin en cuanto que pueden ser consumidos y
se trata cuando se han vendido o agotado por su primer uso, art. 626 Inc. 2 C. Es de hacer notar que los frutos
percibidos y consumidos no constituyen una accesin.En cuanto a las reglas sobre a quin va a pertenecer el fruto natural que proporciona una cosa tiene aplicaicn
el art. 627 Inc. 1 C.; y en relacin a las cras de los animales tiene aplicacin el art. 627 Inc. 3 C.Frutos Civiles: estos los regula el art. 628 y 629 C., los cuales a la vez pueden ser pendientes en el caso que se
vendan y percibidos cuando se ha pagado.De acuerdo al art. 626 C. los frutos civiles pertenecen al dueo de la cosa en relacin esto con los arts. 627,
792, 784 C.Son casos de frutos civiles por ejemplo: las pensiones, entendidas como una suma de dinero que se le da a una
persona peridicamente; el cnon, que consiste en el pago peridico que efecta el arrendatario al arrendante
por el uso de la cosa que reciba en arrendamiento.-

Tambin constituye fruto civil, los intereses, los cuales consisten en una especie de retribucin que el
prestatario denominado mutuario dentro de un crdito, cuando stos se hubiesen estipulado dentro del
contrato correspondiente, art. 1964 C.Se entiende por intereses a fondo perdido: son sumas de dinero que una persona entrega a otra sin derecho a
devolucin; o sea que quien recibe esta clase de intereses, slo tiene obligacin de pagar una renta peridica
por tiempo indefinido. Este tipo de inters tiene plena aplicacin en cuanto al contrato de renta vitalicia
regulado en el art. 2020 C.Clases de accesiones del suelo: Aluvin, art. 630 C.; avulsin, art. 633 C.; mutacin de alvo o cauce de un
ro, art. 635 C.-