ELEMENTOS DEL CONTRATO

Elementos Esenciales
Son aquellos sin los cuales el contrato no tiene valor, o degenera en otro
diferente. Estos son: la capacidad, el consentimiento, el objeto y la causa. En
algunos ordenamientos jurdicos y para algunos contratos puede exigirse como
validez tambin la forma.
-Capacidad: se subdivide en capacidad de goce (la aptitud jurdica para ser
titular de derechos subjetivos) y capacidad de ejercicio (aptitud jurdica para
ejercer derechos y contraer obligaciones sin representacin de terceros).
-Consentimiento: el consentimiento se manifiesta por la concurrencia de la
oferta y de la aceptacin sobre la cosa y la causa que han de constituir el
contrato. Ser nulo el consentimiento prestado por error, violencia,
intimidacin o dolo.
-Objeto: pueden ser objeto de contratos todas las cosas que no estn fuera del
comercio humano, aun las futuras. Pueden ser igualmente objeto de contrato
todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas
costumbres.
-Causa: en los contratos onerosos (como la compraventa), se entiende por
causa, para cada parte contratante, la entrega o promesa de una cosa o
servicio por la otra parte; en los de pura beneficencia (Ej. el de donacin), la
mera liberalidad del bienhechor.
-Forma: en algunos contratos es posible que se exija una forma especfica de
celebracin. Por ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante
notario o ante testigos, etc.
Elementos Naturales
Son aquellos que se entienden incorporados en el contrato, pero que las partes
pueden libremente eliminar del mismo, sin que ste deje de ser vlido. Ejem.
La gratuidad en la donacin, y el saneamiento en la compraventa.
Elementos Accidentales
Son aquellos que las partes establecen por clusulas especiales, que no sean
contrarias a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden pblico. Por
ejemplo: el plazo, la condicin, el modo, la solidaridad, la indivisibilidad, la
representacin, etc.
En conformidad con la libertad de la voluntad, los contratantes pueden
establecer los pactos, clusulas y condiciones que tengan por convenientes,
siempre que no sean contrarios a la ley, la moral, las buenas costumbres o el
orden pblico.
Los contratos slo producen efectos entre las partes que los otorgan, y no
alcanzan a los terceros. Sin embargo, los herederos tambin resultan obligados

por los contratos del causante, porque son continuadores jurdicos de ste, y
los cesionarios tambin, por la misma razn.

CLASIFICACIN DE CONTRATOS
1.- Contratos Unilaterales y Bilaterales:
*Contrato Unilateral: es un acuerdo de voluntades que engendra solo
obligaciones para una parte.
*Contrato Bilateral: es el acuerdo
obligaciones para ambas partes.

de

voluntades

que

da

nacimiento

Cuando en un contrato bilateral existen obligaciones que impliquen la

transferencia de una cosa, si est se destruye por caso fortuito o fuerza mayor
es necesario poder establecer quin debe de sufrir la prdida. La cosa siempre
perece para el acreedor (en los contratos traslativos de dominio el acreedor es
el dueo; mientras en los contratos traslativos de uso, el acreedor a la
restitucin es el dueo y la cosa perece para l).
Si el contrato fuere unilateral no habra posibilidad de plantear el problema,
porque esta cuestin supone que siendo las obligaciones recprocas, una parte
no cumple entregando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en atencin a
esto la otra parte debe cumplir, ya que no es imputable el incumplimiento del
deudor.
2.- Contratos Onerosos y Gratuitos:
*Contrato Oneroso: es aqul en el que existen beneficios y gravmenes
recprocos, en ste hay un sacrificio equivalente que realizan las partes; por
ejemplo, la compraventa, porque el vendedor recibe el provecho del precio y a
la vez entrega la cosa, y viceversa, el comprador recibe el provecho de recibir
la cosa y el gravamen de pagar.
*Contrato Gratuito: slo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes,
sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato en el que
el provecho es para una sola de las partes, como por ejemplo el comodato.
3.- Contratos Conmutativos y Aleatorios:
*Contrato Conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones que se
deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto jurdico,
un ejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una casa.
*Contratos Aleatorios: es aquel que surge cuando la prestacin depende de un
acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben las
ganancias o prdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento
futuro. Ejemplos son el contrato de compraventa de cosecha llamado de
"esperanza", apuestas, juegos, etc.
4.- Contratos Principales y Accesorios:

*Contrato Principal: es aquel que existe por s mismo, en tanto que los
accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los accesorios
siguen la suerte de lo principal porque la nulidad o la inexistencia de los
primeros originan a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato accesorio.
*Contratos Accesorios: son tambin llamados "de garanta", porque
generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una
obligacin que se reputa principal, y de esta forma de garanta puede ser
personal, como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el deudor,
si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en que se
constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el
cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago.
La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos
casos excepciones, porque no podra existir el contrato accesorio, sin que
previamente no se constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos
presenta casos que puede haber fianza, prenda o hipoteca, sin que haya
todava una obligacin principal, como ocurre cuando se garantizan
obligaciones futuras o condicionales.
5.- Contratos Instantneos y de Tracto Sucesivo:
*Contrato Instantneo: son aquellos que se cumplen en el mismo momento en
que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto.
*Contrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las
prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las
partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales y estos
trminos pueden ser:
Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin interrupcin.
Ejecucin peridica:
establecidas.

varias

prestaciones

que

se

ejecutan

en

fechas

Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte.

6.- Contrato Consensual y Formales o Solemnes:
*Contrato Consensual: por regla general, el consentimiento de las partes basta
para formar el contrato; las obligaciones nacen tan pronto como las partes se
han puesto de acuerdo. El consentimiento de las partes puede manifestarse de
cualquier manera. No obstante, es necesario que la voluntad de contratar
revista una forma particular, que permita por medio de ella conocer su
existencia. No es la simple coexistencias de dos voluntades internas lo que
constituye el contrato; es necesario que stas se manifiesten al exterior,
Ejemplos: mutuo, comodato y depsito.
*Contrato Formal o Solemne: es aquel en que la ley ordena que el
consentimiento se manifieste por determinado medio para que el contrato sea
vlido. En la legislacin se acepta un sistema eclctico o mixto respecto a las
formalidades, porque en principio, se considera que el contrato es consensual,

y slo cuando el legislador imponga determinada formalidad debe cumplirse

con ella, porque de lo contrario el acto estar afectado de nulidad.
Existen tambin las que se llaman formalidades ad probationem que son las
realizadas a fin de poder demostrar la celebracin de un acto; por lo general
consiste en realizar el acto ante notario y tambin son llamadas solemnes que
son cuando la voluntad de las partes, expresada sin formas exteriores
determinadas, no basta para su celebracin, porque la ley exige una
formalidad particular en la ausencia de la cual el consentimiento no tiene
eficacia jurdica. La distincin entre contratos formales y solemnes estriba en lo
referente a la sancin. La falta de forma origina la nulidad relativa; la falta de
solemnidad ocasiona la inexistencia.
7.- Contrato Privado y Pblico:
Contrato Privado: es el realizado por las personas intervinientes en un contrato
con o sin asesoramiento profesional. Tendr el mismo valor que la escritura
pblica entre las personas que los suscriben y sus causahabientes
*Contrato Pblico: son los contratos autorizados por los funcionarios o
empleados pblicos, siempre dentro del mbito de sus competencias, tiene una
mejor condicin probatoria. Los documentos notariales son los que tienen una
mayor importancia y dentro de ellos principalmente las escrituras pblicas.
8.- Contrato Nominado o Tpico e Innominado o Atpico
*Contrato Nominado o Tpico: es aquel contrato que se encuentra previsto y
regulado en la ley. Por ello, en ausencia de acuerdo entre las partes, existen
normas dispositivas a las que acudir. (Compraventa, Arrendamientos...)
*Contrato Innominado o Atpico: es aquel para el que la ley no tiene previsto un
nombre especfico, debido a que sus caractersticas no se encuentran
reguladas por ella. Puede ser un hbrido entre varios contratos o incluso uno
completamente nuevo. Para completar las lagunas o situaciones no previstas
por las partes en el contrato, es necesario acudir a la regulacin de contratos
similares o anlogos.
PARTES DE UN CONTRATO ESCRITO
La libertad formal suele caracterizar casi todos los tipos de contratos aunque la
mayora siguen modelos bastante parecidos con las siguientes partes:
1.- Ttulo.-Indica el tipo de contrato
2.- Cuerpo Sustantivo.- Que identifica el las partes. Estas pueden ser, segn el
tipo de contrato, tanto personas fsicas como jurdicas. Consta de las siguientes
partes:

Lugar y fecha de contrato

Identificacin de quienes van a suscribirlo.
Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato
en su propio nombre o en representacin de un tercero o sociedad

Identificacin, si son aplicables, de los objetos y servicios objeto del

contrato.
Identificacin, si son aplicables, de otros elementos como mbito
geogrfico.

3.- Exposicin.- Relacionan los hechos y antecedentes que pueden ser

relevantes pero que carecen de valor normativo.
Tambin pueden incluir clusulas que establezcan
determinados conceptos para el contrato en cuestin.

el

significado

de

4.- Cuerpo Normativo.- Pactos o acuerdos objeto del contrato. Son las clusulas
normativas.
5.- Cierre.- Frmula de cierre donde se indica la forma de realizar el acuerdo.
6.- Anexos.- Desarrollan algunos aspectos complejos del contrato para
simplificar su lectura.