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SALA CIVIL

Corte Superior de Justicia de Cusco

Auto de Vista Incidente.Expediente

: 00001-2015-31-1001-SP-CI-01

Demandante

: Ivn Belaustegui Keller y otro

Demandada

: Juana Ygnacia Almidn Sarmiento y otros

Materia

: Civil Nulidad de Acto Jurdico

Cuaderno

: Medida Cautelar

Procedencia

: Primer Juzgado Mixto de Urubamba

Jueza Ponente

: Sra. Delgado Aybar.

Resolucin N 10
Cusco, 22 de abril de 2,015
VISTO: El presente incidente sobre Oposicin a la Medida Cautelar derivado del proceso
seguido por Ivn Belaustegui Keller y otro contra Juana Ygnacia Almidn Sarmiento y otros,
sobre Nulidad de Acto Jurdico

MATERIA DE APELACIN: El auto contenido en la resolucin nmero 07 de fecha cuatro


de diciembre de dos mil catorce (folio 107 y siguientes), que dispone:
DECLARAR INFUNDADA LA OPOSICION INTERPUESTA POR KATIA ASCUE
ALMIDON sobre medida cautelar de no innovar respecto del predio rstico
denominado Chacchapata, ubicado en el valle Chacchapata del distrito de
Ollantaytambo, provincia de Urubamba y departamento del Cusco, inscrito en la
partida electrnica Nro. 02060333 del registro de predios de la oficina registral de
Cusco
PRETENSIN IMPUGNATORIA: Mediante escrito ingresado en fecha 18 de diciembre de
2,014 (folio 114 y siguiente), Katia Ascue Almidn, interpone recurso de apelacin contra el
auto materia del recurso; con la pretensin impugnatoria revocatoria.

FUNDAMENTOS DEL COLEGIADO:

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Fundamentos del Recurso de Apelacin
1.

Son fundamentos del recurso de apelacin, bsicamente los siguientes:


1.1 La recurrente adquiri un bien en forma lcita, y no se puede limitar su derecho de
propiedad
1.2 Al momento de interponerse la demanda, la recurrente estaba en posesin y
propiedad, y sta ha variado con la interposicin de la medida cautelar, pues impide
la disposicin del bien
1.3 La negligencia del demandante al no formalizar la propiedad como exigir la
tradicin o sub divisin, y habiendo sido la medida cautelar interpuesta por las
apoderadas, desvirtan y hacen que no exista verosimilitud ni la necesidad urgente
1.4 Finalmente seala que la medida cautelare no es un prejuzgamiento, es una medida
temporal, provisoria y variable y que tanto ella como su vendedor tienen
pretensiones contrapuestas, teniendo el mejor derecho de propiedad que se ve
limitado con la medida cautelar dictada en autos

Anlisis de la Resolucin Judicial Cuestionada


2.

El auto materia del recurso, seala como fundamentos para declarar infundada la
oposicin a la medida cautelar bsicamente los siguientes:
2.1 Mediante resolucin Nro. 01 de folios 39 se admite la medida cautelar de no innovar
fuera de proceso a favor de los demandantes, por la que se dispone la prohibicin de
que los demandados Felipe Romelio Ascue Gibaja, Juana Ygnacia Almidn Sarmiento
y Katia Ascue Almidn realicen la transferencia del 50% de derechos y acciones del
inmueble materia de litis, debiendo abstenerse de modificar la situacin de hecho
existente en el referido bien inmueble, disponiendo la correspondiente inscripcin en
los registros pblicos, y se ha fijado la contracautela ofrecida en la suma de cinco mil
nuevos soles
2.2 La medida cautelar dictada en el presente se ha basado en razones de necesidad y
urgencia a fin de evitar perjuicio irreparable impidiendo el cambio de las
circunstancias presentes al momento de la solicitud, entre otras consideraciones; lo

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que no viene siendo debatido por la oponente, pues los fundamentos de la oponente
se basan en la negligencia de los demandantes al no inscribir su derecho respecto del
predio, no le puede limitar su derecho ni los atributos inherentes a ste, no
advirtindose que no cuestiona la verosimilitud del derecho de los solicitantes, tales
fundamentos no desvirtan las consideraciones y razones que fundan la concesin de
la medida cautelar, pues en el proceso principal habr de discutirse la nulidad o no
de la compra venta

3.

En efecto, de una lectura del escrito de oposicin, es posible advertir que ste no
cuestiona las causas por las cuales ha sido admitida la medida cautelar y declarada
fundada la misma, sino que se limita a sealar que tiene su derecho de propiedad
inscrito en los registros pblicos y no se le puede limitar tal derecho, alude asimismo a la
negligencia de los demandantes al no haber inscrito su derecho de propiedad antes que
la recurrente

4.

Al respecto, cabe recordar que, el derecho de propiedad, reconocido por el artculo 2,


inciso 16, de la Constitucin, constituye un derecho fundamental cuyo mbito de
proteccin garantiza a su titular las facultades de uso, disfrute y disposicin del bien;
por consiguiente, los actos de impedimento, restriccin o limitacin al titular del ejercicio
de estos atributos constituyen intromisiones o intervenciones en el derecho de
propiedad. El derecho de propiedad no es un derecho absoluto desde el momento en
que su reconocimiento se realiza en un ordenamiento donde coexisten otros derechos
fundamentales,

pero

tambin

una

serie

de

bienes

(principios

valores)

constitucionalmente protegidos. En algunas oportunidades, dichos lmites son


implcitos; en otras explcitos (se encuentran reconocidas de modo expreso). As, el
artculo 70 de la Ley Fundamental seala que el derecho de propiedad se ejerce en
armona con el bien comn y dentro de los lmites de ley.

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5.

En este contexto, atravs de la medida cautelar materia de la presente, si bien se est


limitando el derecho de propiedad de la recurrente; no obstante es menester resaltar que
el derecho de propiedad aludido, viene siendo discutido en el proceso principal del cual
deriva el presente incidente; aclarando que el cuestionamiento es respecto del 50% del
bien materia de litigio; pues es respecto de dicho porcentaje de derechos y acciones que
se ha dictado la medida cautelar cuestionada, conforme es de verse de la resolucin Nro.
01 de fecha tres de enero de dos mil catorce (fojas 39 y siguientes), encontrndose
debidamente justificada la limitacin referida al derecho de propiedad

6.

Ahora bien, respecto del cuestionamiento efectuado sobre el mejor derecho de


propiedad aludido que asume tiene la recurrente, es menester sealar que tal
cuestionamiento no tiene relacin con lo resuelto en la impugnada; y, habindose
dictado la medida a mrito de un anlisis respecto de la verosimilitud del derecho
invocado y la urgencia de la medida, este Colegiado considera pertinente la adopcin de
la medida cautelar dictada, la cual, adems se encuentra debidamente sustentada en
hechos y en derecho, razn por la que debe ser confirmada
Por estos fundamentos, la Sala Civil de Cusco, con la facultad conferida por la

Constitucin Poltica del Per RESUELVE:

CONFIRMAR el auto contenido en la resolucin nmero 07 de fecha cuatro de diciembre de


dos mil catorce (folio 107 y siguientes), que dispone:
DECLARAR INFUNDADA LA OPOSICION INTERPUESTA POR KATIA ASCUE
ALMIDON sobre medida cautelar de no innovar respecto del predio rstico
denominado Chacchapata, ubicado en el valle Chacchapata del distrito de
Ollantaytambo, provincia de Urubamba y departamento del Cusco, inscrito en la
partida electrnica Nro. 02060333 del registro de predios de la oficina registral de
Cusco. Y los devolvieron. H.S.
S.S.

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(VOTO EN DISCORDIA)

QUISPE ALVAREZ

FERNANDEZ ECHEA

DELGADO AYBAR

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