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TEORIA GERAL DO DIREITO CONTRATUAL

Contrato: o negcio jurdico, fundado no acordo de vontades que tem por fim criar,
modificar ou extinguir um direito.
Contrato todo ato humano, lcito, capaz de adquirir, transferir, modificar, ou extinguir
uma relao jurdica (contrato em sentido lato).
Contrato o negcio jurdico, que as partes se sujeitam a observncia da conduta
idnea, satisfao dos interesses que pactuam (contrato em sentido estrito).
Portanto, contrato o acordo de vontades entre duas ou mais pessoas, sobre objeto lcito
e possvel, com o fim de adquirir, resguardar, modificar ou extinguir direitos. O contrato
ocorre, diz De Plcido e Silva (1982, 1:430), "quando os contratantes, reciprocamente,
ou um deles, assume a obrigao de dar, fazer ou no fazer alguma coisa".
O concurso de vontades pressuposto do contrato. Quando as obrigaes que se
formam no contrato so recprocas, este bilateral; quando so pertinentes somente a
uma das partes, se diz unilateral. Para que o contrato seja vlido, preciso que seu
objeto seja lcito e possvel, e as partes contratantes sejam capazes, isto , estejam
legalmente aptas para contratar.
Modernamente, o contrato o ato jurdico bilateral (acordo das partes e sua
manifestao externa) que tem por finalidade produzir conseqncias jurdicas. Todo
contrato gera obrigaes no direito moderno. No assim no direito romano. Neste, desde
o incio at o fim de sua evoluo, o simples acordo no gerava obrigao: nuda pactio
obligationem non parit . Para que haja liame jurdico, chamado obligatio, era preciso,
alm do acordo, um fundamento jurdico: a causa civilis. Essa causa civilis que
elevava o ato jurdico bilateral a um contractus e s o credor de um tal contrato tinha
sua disposio uma ao (actio) reconhecida pelo direito para constranger o devedor a
efetuar a prestao
Pacto, contrato e conveno: no Direito Romano havia a conveno que abrangia duas
espcies: os contratos e os pactos. A conveno era revestida de uma forma e a
diferena entre o pacto e o contrato era o direito de ao, conferido somente a este
ltimo. Quem possusse direitos decorrentes de um pacto somente poderiam se defender
pela via da exceptio (exceo), opondo ao outro fato impeditivo.
Nossa legislao usa os termos pacto, conveno e contrato como sinnimos.

FUNO SOCIAL DO CONTRATO


A funo do contrato est lastreada na idia de solidariedade social.
Foi com o esprito volitivo das partes que o legislador deu funo social estatura de
direito positivo, inserindo no art. 421 CC, logo na primeira disposio atinente matria

contratual, que a liberdade de contratar ser exercida em razo e nos limites da funo
social contrato.
Modernamente, o direito contratual deve ser encarado como um dos meios pelo o qual o
homem procura o seu desenvolvimento, distribuio de oportunidades e riquezas, com o
escopo de atingir o bem comum.

INEFICCIA DO CONTRATO

CONTRATO NULO
A nulidade pode ser argida por qualquer
interessado.

CONTRATO ANULVEL
A anulabilidade ser argida apenas pelos
titulares dos interesses em !acordo no
contrato.

Para que se declare a nulidade do contrato, Para que se declare a anulabilidade do


no preciso provocao, pois cabe ao
contrato, esta dever ser argida pela parte
juiz ex officio, pronunciar quanto
que a lei protege.
nulidade do contrato, se ningum o fizer.
A nulidade se d pela violao de ordem
A anulabilidade se d pela violao de
pblica ou mandamento coativo que tutela normas que visam proteger o outro
o interesse geral.
contratante.
O contrato nulo perde seus efeitos desde a O contrato anulvel tem seus efeitos
sua formao. ex tunc
vlidos enquanto no se declara sua
invalidade por sentena e s sofre alterao
a partir da. ex nunc
A nulidade insanvel e perptua, sendo
que o contrato nulo no se restabelecer
com o decurso do tempo.

A anulabilidade sanvel sendo que o


contrato anulvel passvel de
restabelecimento.

A nulidade produz efeitos ex tunc.

A anulabilidade produz efeitos ex nunc.

A invalidade do contrato a falta ou o vcio de um dos pressupostos ou requisitos


contratuais, como ocorre com o contrato celebrado pelo absolutamente incapaz. Da
invalidade pode ocorrer a nulidade ou a anulabilidade do contrato. Ineficaz o contrato,

que, embora vlido, no produz seus efeitos devido existncia de um obstculo


extrnseco.
Nos contratos anulveis, as nulidades podem ser argidas somente pelos interessados,
podem ser sanadas e enquanto no declarado nulo, o contrato produz normalmente seus
efeitos.
Os contrato anulveis podem restabelecer-se por trs modos: pela confirmao ou
ratificao que a renncia da faculdade de pedir a anulao do contrato; pela
convalidao, que o suprimento posterior da omisso e pela prescrio, que a
extino do direito anulao pelo decurso do tempo.

CONTRATO CONSIGO MESMO


A autocontratao aquela em que a mesma pessoa atua no contrato em situaes
jurdicas diferenciadas. o que acontece quando uma pessoa, representando outrem
celebra ato negocial consigo mesmo. Por exemplo: numa compra e venda, a mesma
pessoa, devidamente autorizada, se apresenta, de um lado, como mandatrio do
vendedor, investido com os poderes para tanto, e de outro, como comprador,
representando seu prprio interesse.
A pluralidade de partes a caracterstica marcante no direito contratual, pois uma
pessoa pode ser credora e devedora de si prpria. Muito embora possa existir um
contrato agasalhando apenas uma pessoa, se tal ocorrer, esta dever estar,
necessariamente, investida de duas qualidades jurdicas diferentes, pois no h contrato
sem duas ou mais partes.

ELEMENTOS DO CONTRATO
1. ESSENCIAIS
Devem constar de todos os contratos, sob pena de nulidade. So: capacidade das partes,
licitude do objeto e forma prescrita ou no defesa em lei. Alm dos elementos essenciais
gerais, isto , comuns a todos os atos jurdicos, existem os elementos essenciais
especiais, que devem existir somente em alguns contratos. Exemplo: a coisa, o preo, e
o consentimento do contrato de compra e venda.

2. NATURAIS
So aqueles que podem ocorrer, ou no. Exemplo: o mtuo presume-se gratuito, mas as
partes podem convencionar a onerosidade do pagamento de tributos.

3. ACIDENTAIS
Modificam a vontade das partes e variam de contrato para contrato. Exemplo: a forma
de pagamento.

4. DE ESTILO

No so necessrios, mas tm grande valia para demonstrar a vontade das partes.


Exemplo: pro rata (na razo do que deve caber, proporcionalmente, a cada uma das
partes), pro solvendo (para pagar), pro soluto (para pagamento).

5. IMPERATIVOS
so obrigatrios em determinados tipos de contrato. Exemplo: outorga uxria.

6. ELEMENTOS COMPLEMENTARES
So facultativos e no precisam figurar no corpo do contrato. Exemplo: anexos.

Requisitos do Contrato
a) a existncia de duas ou mais Pessoas;
b) a capacidade genrica das partes contratantes;
c) o consentimento livre das partes contratantes.

Objetivos
a) licitude do objeto;
b) possibilidade fsica ou jurdica do objeto;
c) determinao do objeto;
d) economicidade do objeto.

Formas
a) liberdade de forma (como regra);
b) obedincia forma quando a Lei assim o exigir.

PRINCPIOS DO DIREITO CONTRATUAL


Princpio da Autonomia da Vontade
A autonomia da vontade o poder que possui o indivduo de suscitar, mediante
declarao de sua vontade, efeitos reconhecidos e tutelados pela ordem jurdica.
Por esse princpio, a liberdade de contratar domina completamente.

Princpio do consensualismo
Em matria contratual, o consensualismo significa, havendo acordo de vontade,
qualquer forma contratual vlida (verbal, silncio, mmica, telefone, e-mail),
excetuando-se atos solenes que exijam formalidades legais, ou seja, s ser exigida
forma quando a lei ordenar.

Princpio da obrigatoriedade da conveno

O contrato uma vez elaborado segundo os requisitos legais, se torna obrigatrio entre as
partes, que dele no se podem desligar, constituindo-se em uma espcie de lei aplicada
entre os contratantes a ser fielmente cumprida pacta sunt servanda.
O direito contemporneo tem abrandado este princpio, fortalecendo sensivelmente a
clusula rebus sic stantibus (at que as coisas continuem como esto), tambm
chamada de teoria da impreviso. Com isto, permite-se a reviso judicial ou um reajuste
dos termos do contrato, quando a situao de uma das partes tiver sofrido mudana
imprevista e impossvel de se prever.

Teoria da Impreviso
O contrato constitui uma espcie de lei privada entre as partes pactuantes "pacta sunt
servanda" (os pactos devem ser respeitados). Por este princpio (obrigatoriedade das
convenes), o contrato vincula as partes, no podendo estas se liberarem, seno atravs
do destrato ou da impossibilidade da prestao, provocada por Caso fortuito ou fora
maior.
No final do sculo passado surgiu na doutrina uma tendncia a reviver a velha clusula
"Rebus Sic Stantibus", segundo a qual todas as prestaes diferidas para o futuro,
tacitamente, seriam resilveis, se as condies vigentes se alterarem posteriormente "Contractus qui habent tractum sucessivum et dependentum de futuro, rebus sic
stantibus intelligentur" - (nos contratos de trato sucessivo ou a termo, o vnculo
obrigatrio entende-se subordinado a continuao daquele estado de fato vigente ao
tempo da estipulao).
Essa tendncia na nova doutrina consolidou a teoria da impreviso, concepo essa que
no se exige a impossibilidade da prestao para que o devedor se libere do liame
contratual, basta que, atravs de fatos extraordinrios e imprevisveis, a prestao se
torne excessivamente onerosa para uma das partes, podendo a prejudicada pedir a
resciso do negcio.

Princpio da relatividade dos efeitos


Este princpio encerra a idia de que os efeitos do contrato so impostos somente s
partes, no aproveitando e nem prejudicando terceiros.

Princpio da probidade e da boa-f


Para o direito a boa-f presumida, ou seja, as pessoas tm por instinto agir de boa-f,
cabendo, no entanto, prova em contrrio. Exemplo: por expressa disposio legal, o
contrato de seguro dever ser interpretado com base no princpio da boa-f.

Limitaes Liberdade de Contratar


Como regra, a liberdade de contratar no pode ser limitada, no entanto, duas excees
ao princpio da autonomia da vontade, esto insertas no Cdigo Civil.
a) a ordem pblica:

A Lei de ordem pblica fixa, no direito privado, as bases jurdicas fundamentais sobre
as quais repousa a moral da sociedade. Toda a vez que o interesse individual colidir com
o da sociedade, o desta ltima prevalecer - "ius publicum privatorum pactis derrogare
non potest" - os princpios de ordem pblica no podem ser alterados por conveno
entre particulares.
b) os bons costumes:
Bons costumes so hbitos baseados na tradio e no na lei, O princpio da autonomia
da vontade esbarra nas regras morais no reduzidas a escrito, mas aceitas pelo grupo
social.

FORMAO DOS CONTRATOS


No h ainda um contrato, so os primeiro contatos entre as partes a fim de que surja
um contrato mais frente.
A proposta: a parte que est segura do que pretende, manifesta sua vontade outra. At
que seja aceita pelo oblato no h compromisso entre as partes, todavia o proponente j
tem uma obrigao manter os termos da proposta, se aceita.
A aceitao: a resposta afirmativa do oblato oferta do proponente. O aceitante
manifesta sua anuncia. Pela aceitao, ambas as partes vinculam-se reciprocamente, o
contrato se aperfeioou.
O lugar do contrato: ponto importante, pois determina o foro competente para
dirimir possveis litgios entre as partes.
O silncio de umas das partes tem sido visto pelos doutrinadores no como um
consentimento, mas a imposio da reao a este silencia uma coao! Por exemplo:
uma pessoa recebe um exemplar de uma revista com ordem para devolv-la em caso de
recusa. Se assim no o fizer considerar-se- aceito o contrato de assinatura da revista?
Isto parece mais uma coao.
Os doutrinadores convergem para o princpio: qui tacet si liqui debuisset ac
potuisset consentire videtur (quem cala quando deveria e poderia falar parece
consentir), diferentemente do qui tacent clamant (quem cala consente).

INTERPRETAO DOS CONTRATOS


1) a regra de ouro na interpretao dos contratos. O art. 112, orientando que nas
declaraes de vontade se entender mais inteno que ao sentido literal da
linguagem.
2) os contratos benficos devero ser interpretados restritivamente (art. 114 CC),
devendo o intrprete permanecer limitado aos contornos traados pelos contratantes.
3) a transao interpreta-se restritivamente (CC art. 843)

4) a fiana dar-se- por escrito e no admite interpretao extensiva (art. 819CC).


5) os negcios jurdicos devero ser interpretados conforme a probidade e a boa-f (art.
422 CC).
6) nos contratos por adeso, com clusulas am,bigus ou contraditrias dever-se-
adotar a interpretao mais favorvel ao aderente (art. 423 CC).
7) as clusulas contratuais devero ser interpretadas de maneira mais favorvel ao
consumidor (Lei 8078/90, art. 47), se houver alguma dvida
8) para interpretao das clusulas contratuais, devem ser usadas as normas contidas no
revogado art. 1231 do Cdigo Comercial:
a) a inteligncia simples e adequada, que for mais conforme a boa-f e ao verdadeiro
esprito e natureza do contrato, devero sempre prevalecer rigorosa e restrita
significao das palavras;
b) as clusulas duvidosas sero entendidas pelas que no forem, e que as partes tiverem
admitido; e as antecedentes e subseqentes, que estiverem em harmonia, explicaro as
ambguas;
c) o fato dos contraentes posterior ao contrato, que tiver relao com o objeto principal,
ser a melhor explicao da vontade que as partes tiveram no ato da celebrao do
mesmo contrato;
d) o suo e a prtica geralmente observada no comrcio, nos casos da mesma natureza,
e , especialmente o costume do lugar onde o contrato deva ter execuo, prevalecero a
qualquer inteligncia em contrrio que se pretenda dar s palavras.
e) nos casos duvidosos, que no possam resolver-se segundo as bases estabelecidas,
decidir-se- em favor do devedor.

CLASSIFICAO DOS CONTRATOS


Quanto forma, os contratos se classificam em:
Contratos principais - So aqueles cuja existncia independem de qualquer outro. Ex:
contrato de depsito.
Contratos Acessrios - So aqueles que existem em funo do contrato principal. Ex:
Arras.
Contratos preliminares - So ajustes que criam vrios tipos de obrigaes definitivas
para os contratantes. Ex: pacto de contraendo.
Contratos definitivos - So aqueles contratos que criam vrios tipos de obrigaes
definitivas para os contraentes. Ex.: contrato de locao.

Contratos consensuais - aperfeioam-se pelo mero consentimento e no reclamam


solenidade ou tradio. Ex.: locao.
Contratos reais - so os que apenas se ultimam com a entrega da coisa. Ex.: comodato.
Contratos solenes - aqueles que dependem de forma prescrita em lei. Ex.: compra e
venda de imveis (requer escritura pblica).
Contratos no solenes - quando no h forma prescrita em lei e constitui-se a regra.

Quanto sua natureza, os contratos se classificam em:


Unilaterais - So aqueles que se aperfeioam por uma s obrigao. Ex: o Testamento,
Doao.
Bilaterais - So os que se aperfeioam por reciprocidade de obrigaes. Ex: Escrituras
de compra e venda. Contrato bilateral, ou seja, aquele em que as obrigaes dos
contratantes so recprocas. Exemplos: compra e venda e locao.
Onerosos - Contrato a Ttulo Oneroso - So aqueles onde h sacrifcio patrimonial para
ambas as partes. Ex: compra e venda.
Gratuitos - So aqueles onde h um sacrifcio patrimonial, apenas, para uma das partes.
Ex: doao.
Comutativos - So os contratos onde as prestaes se cumprem simultaneamente. Ex:
Compra e venda.
Aleatrios - So os contratos onde as prestaes so deferidas para o futuro. Ex:
contrato de Seguro.
Contratos paritrios - as partes estipulam clusulas em p de igualdade. A balana est
equilibrada. Ex.: compra e venda.
Contratos por adeso - umas das partes apenas adere proposta da outra, no podendo
discutir as clusulas contratuais. A balana est desequilibrada. Ex.: fornecimento de
gua.
Contrato Inominado - Contrato que, embora no vedado em lei, no se acha
especificado, disciplinado formalmente no direito positivo. Da a expresso inominado.
No tendo regulamentao especial, so disciplinados pela analogia com os contratos
nominados e pelos princpios gerais de direito.
Contrato Principal - Contrato dotado de existncia independente de um contrato
preliminar.
Contrato Sinalagmtico - Do grego synallagmatiks, recproco. Adjetivao daquilo que
bilateral, recproco, que importa em igualdade de direitos e deveres para as partes
contratantes. Contrato em que as partes assumem obrigaes recprocas. Tambm
denominado bilateral.

Quanto ao tempo, os contratos se classificam em:


Contratos instantneos - aqueles em que as prestaes se executam no momento da
celebrao do contrato. Ex.: compra e venda vista.
Contratos de trato sucessivo - so aqueles em que no possvel sua satisfao em um
s momento. Ex.: seguro.

Quanto s pessoas, os contratos se classificam em:


Contratos pessoais - so realizados em razo da pessoa, com base na anca recproca
entre as partes e s podem ser executados pelo prprio devedor. Ex.: mandato.
Contratos impessoais - quando a pessoa do outro contraente no elemento
determinante para a concluso do contrato.

OUTROS TIPOS DE CONTRATOS


Contratos civis - so aqueles previstos no Cdigo civil ou que o tenham como base
legal. Podem ou no ter finalidade lucrativa e sujeitam-se aos princpios da autonomia
da vontade, consensualismo, relatividade dos efeitos, probidade e boa-f.
Contratos administrativos - so aqueles firmados pela Administrao e regidos pelas
normas de direito pblico e possuem clusulas exorbitante e a possibilidade de alterao
e resciso unilaterais por parte da Administrao.
Autocontrato - quando uma mesma pessoa figura nos dois plos do contrato. De um
lado representando a si prprio, e de outro, um mandante. Ex.: compra e venda com
procurao em causa prpria.
Contrato de meio - quando uma das partes se compromete a empenhar esforos para
atingir determinado fim sem obrigar ao sucesso. Ex.: mandato de advogado.
Contrato de fim - quando o contratado se obriga a atingir determinado fim. Ex.:
empreiteiro em relao construo de um edifcio, o resultado final idntico ao
projeto original.
Contratos mistos - derivam-se da combinao de outros contratos. Ex.: leasing.
Contratos puros - no so frutos da combinao de outros contratos. Ex.: emprstimos.
Contratos individuais - quando apenas se obrigarem as partes que vierem a tomar parte
da celebrao.
Contratos coletivos - so os que formam pela vontade de um grupo, gerando obrigaes
para todos, mesmo que no participem da celebrao do mesmo.
Contrato Benfico - Contrato no qual somente uma das partes se obriga; a outra est
dispensada de qualquer contraprestao, a no se limitar a fruir do benefcio pactuado,

nos seus exatos termos. Por isso, os contratos benficos, tambm chamados contratos a
ttulo gratuito, devem ser interpretados restritivamente.
Contrato Cotalcio - Contrato de honorrios profissionais devidos ao advogado pelo
cliente. Observar-se- o procedimento sumrio para a cobrana de honorrios por
profissionais liberais.
Contratos tpicos - so aqueles tipificados em lei.
Contratos atpicos - no se encontram tipificados em lei e so admitidos em fazer do
princpio da autonomia da vontade. Ex.: factoring.
Alquilaria - Contrato de aluguel de animais.
Contrato Feneratcio - Contrato de emprstimo a juros.
Contrato Leonino - Contrato que favorece abusivamente uma das partes, em prejuzo da
outra. A denominao vem da clebre fbula de Esopo, na qual o leo exigia para si, na
condio de rei dos animais, a melhor parte dos bens.
Sngrafo - do grego syngraphs, instrumento de contrato assinado. Instrumento
particular firmado pelo credor e pelo devedor. Ex.: instrumentos particulares de
contratos, estatutos de sociedades.
MANDATO - do latim manus + datio, mandatu, aperto de mos. Autorizao que
algum confere a outrem para praticar em seu nome certos atos - procurao, delegao;
2. Misso, incumbncia; 3. Ordem ou preceito de superior para inferior - mandado; 4.
Poderes polticos outorgados pelo povo a um cidado, por meio de voto, para que
governe a nao, estado ou municpio, ou o represente nas respectivas assemblias
legislativas.
Contrato pelo qual o mandatrio se obriga a praticar um ato, gratuitamente, e conforme
instrues do mandante.
A incumbncia pode ser a prtica de qualquer ato, material ou jurdico, desde que no
seja ilcito. O importante que seja gratuito: mandatum nisi gratuitum, nullum est. Caso
contrrio, tratar-se-ia de locao de servios ou de outro contrato qualquer (por
exemplo, contrato inominado). E essencial, ainda, que o mandato seja no interesse do
mandante, ou, pelo menos, no interesse conjunto do mandante e do prprio mandatrio
ou de terceiro. Mandato no interesse exclusivo do mandatrio um simples conselho,
no constituindo contrato.
O mandato um contrato bilateral imperfeito, porque gratuito. A obrigao principal a
do mandatrio, de praticar o ato. Seu inadimplemento era sancionado pela actio mandati
directa do mandante contra o mandatrio. A obrigao secundria e eventual a do
mandante, de indenizar o mandatrio das despesas havidas na execuo do mandato e
ressarci-lo pelos danos sofridos nessa execuo, exigveis pela actio mandati contraria.
Extingue-se o mandato pela satisfao da incumbncia ou pelo destrato, isto , acordo
entre as partes visando resciso do contrato. Alm destes casos, sendo o mandato um

contrato que se baseia na mtua confiana pessoal, cessa pela morte de qualquer das
partes, ou quando qualquer delas o declara rescindido. A resciso por vontade unilateral,
porm, s possvel enquanto no for iniciada a execuo do mandato.
O mandato se afirmava com um aperto de mos pelos contratantes, que se davam a mo
direita, pois acreditava-se que o dedo anular desta era atravessado por um nervo que ia
ao corao, sede da fidelidade.
Mandato um contrato pelo qual algum recebe de outro, poderes para em seu nome
praticar atos ou administrar interesses. Temos as seguintes partes: Mandante (aquele que
confere poderes); Mandatrio (aquele que recebe poderes).
Espcies: a) Legal - pela lei. b) Judicial - pelo juiz. c) Convencional - ad judicia ou ad
negatia.
Em outras palavras: um contrato pelo qual algum, denominado mandante, determina
que outrem, denominado mandatrio, atue em seu nome, praticando determinados atos.
A procurao o instrumento do mandato. No o mandato propriamente dito, mas o
seu veculo, a sua forma exterior. preciso distinguir entre mandato judicial e mandato
extrajudicial. O mandato judicial atribudo a quem, legalmente habilitado, se prope a
atuar no foro, exigindo-se, para tanto, forma solene e instrumento comprobatrio, no
caso a procurao.
Quanto ao mandato extrajudicial ou ad negotia, se destina prtica de atos de
natureza cvel ou comercial fora do mbito do Judicirio, no exige forma solene,
apenas o acordo de vontades.
Obligatio mandati consensu contrahentium consistit (a obrigao do mandato consiste
no consentimento dos contratantes).
Invitus procurator non solet dari (no costume que um procurador seja nomeado
contra a sua vontade).

EFEITOS DO CONTRATO
Vcios redibitrios: Defeito oculto na coisa recebida em virtude de contrato comutativo
que a torna imprpria ao uso a que destinada ou lhe diminua o valor. O conhecimento
do vcio ensejaria a no realizao do negcio.
Evico - do latim evincere, vencer, triunfar, desapossar.
Ato judicial pelo qual algum reivindica o que seu e que lhe tinha sido tirado; ao
judicial pela qual o vendedor responde perante o comprador, caso a venda da coisa se
torne passvel de nulidade ou tenha havido fraude na compra anterior.
a perda total ou parcial de uma coisa (bem jurdico), em virtude de sentena que a
atribui a terceira pessoa.

Ou seja, a perda total ou parcial de uma coisa, que sofre seu adquirente, em
conseqncia de reivindicao judicial promovida pelo verdadeiro dono ou possuidor.
Perda total ou parcial do domnio, ou uso, de uma coisa em virtude de sentena, que a
atribui a outrem. Para Clvis Bevilqua, evico a perda total ou parcial de uma coisa,
em virtude de sentena, que a atribui a outrem, por direito anterior ao contrato, de onde
nascera a pretenso do evicto. A garantia pela evico obrigao que deriva
diretamente do contrato. Por isso independe de clusula expressa, e opera de pleno
direito.
Assim, havendo a evico do objeto dado em pagamento, o "solvens" sofre a perda,
ressuscitando a obrigao. A obrigao volta ao seu "status quo ante".
"Salvo estipulao em contrrio, tem direito o evicto, alm da restituio integral do
preo, ou das quantias, que pagou: I) - indenizao dos frutos, que tiver sido obrigado
a restituir, II) - das despesas dos contratos e dos prejuzos que diretamente resultarem
da evico; III) - s custas judiciais. No prima esse dispositivo pela clareza. Por isso
mesmo, duas correntes jurisprudenciais se formaram acerca de sua interpretao. Para a
primeira, o alienante s obrigado a restituir o preo, ou as quantias pagas, alm das
demais parcelas mencionadas, desprezando-se, portanto, assim, a valorizao como a
desvalorizao subseqente. Para a segunda, na apurao dos prejuzos resultantes da
evico, deve-se tomar por base o valor da coisa ao tempo em que se evenceu. Esta,
incontestavelmente, a soluo mais justa e prpria: a) - porque tradicional em nosso
direito; b) - porque segue orientao geralmente adotada pelas demais legislaes; c) porque o Cdigo, de modo expresso, disciplinando a evico parcial, manda indenizar
pelo valor contemporneo ao da evico.
Arras: popularmente conhecidas to-somente por "sinal", so a importncia dada por um
dos contratantes ao outro, com a finalidade precpua de firmar a presuno de acordo
final e tornar obrigatrio o ajuste, presumindo-se que contrato est definitivamente
cumprido. Embora as arras formem presuno de acordo final, elas podem assegurar,
conforme for estipulado, o direito a arrependido, evidenciando-se duas espcies:
confirmatrias e penitenciais.As arras confirmatrias consistem na entrega de quantia
ou coisa, feita por um contratante ao outro em firmeza do contrato e como garantia de
que ser cumprido. Usam-se, precisamente, para impedir o arrependimento de qualquer
das partes. Quando no se atribui s arras expressamente outra finalidade, devem ser
consideradas confirmatrias. As arras dadas na elaborao no ato de formao do
contrato ou na concluso deste constituem princpio de pagamento. As arras penitenciais
(art. 1.095 do CC) so aqueles em que se estipulem o direito de arrependimento, com a
perda das arras se o arrependido foi quem as deu, ou pelo pagamento em dobro se, a
contrario sensu, o arrependido foi quem as recebeu.
Exceptio non adimpleti contractus: Nos contratos bilaterais, nenhum dos contraentes,
antes de cumprida a sua obrigao, antes de cumprida a sua obrigao, pode exigir o
implemento da do outro.Trata-se, a, da famosa exceptio non adimpleti contractus, em
que alguns vem manifestao de eqidade, mas que conta o mais ldimo carter
jurdico. Saliente-se ser norma de direito material que refora a tutela do direito.
Direito de reteno: O direito de reteno gera o seu titular uma exceo dilatria. No
impede a condenao entrega de coisa, mas subordina a eficcia da sentena prvia
satisfao do crdito daquele que detm a jus retentionis. Por isso, se o ttulo

executivo refere-se a entrega de coisa benfeitorizada pelo devedor, ou por terceiro, antes
da execuo obrigatria a liquidao do valor das obras ou melhoramentos a serem
indenizados pelo credor (Art. 628), o que se far de acordo com o disposto nos arts. 603
a 610. A execuo s ter incio depois do depsito do valor das benfeitorias. Se a
sentena exeqenda j eliminou a reteno por benfeitorias, sua reiterao, nos
embargos, seria infringente da coisa julgada, sem pertinncia no processo executrio. Se
admitiu esse direito, o prprio ttulo delimita a pretenso executria, de molde a
caracterizar-se, eventualmente, o excesso de execuo, segundo o disposto no inciso IV
do art. 743. O texto restringe a sua disciplina, portanto, aos casos em que no houve, no
processo de conhecimento, debate sobre a pretenso a reter, permitindo a sua invocao
na ao incidental de embargos do executa.

Direito Civil - CLASSIFICAO DOS CONTRATOS (Resumo)

A classificao dos contratos, portanto, serve para posicionar corretamente o negcio jurdico no
mbito do exame de seu adimplemento e inadimplemento, questo crucial para o jurista. Assim
medida que so conhecidas as classificaes fundamentais, o estudioso, ao examinar um
contrato, na prtica, j ter em mente as conseqncias jurdicas das espcies. Mas, assim como
um diagnostico errado de uma molstia pelo mdico pode levar o paciente morte, a
compreenso errada de um fenmeno jurdico pode acarretar conseqncias letais ao
patrimnio das partes envolvidas.
Na tradicional classificao do direito romano temos quatro categorias de contrato, quais sejam:
Reais implicam na entrega de uma coisa (res), de um contraente a outro. Orais formam-se
com o pronunciamento de certas palavras. Literais so os que necessitam da escrita.
Consensuais perfazem-se pelo simples consentimento das partes, independentemente de
qualquer forma oral ou escrita ou da entrega da coisa.

I. CONTRATOS CONSIDERADOS EM SI MESMOS

1. Quanto natureza da obrigao


1.1. Unilaterais

Obrigaes

1.2. Bilaterais
1.3. Gratuitos Patrimnio
1.4. Onerosos

1.5. Comutativos
1.6. Aleatrios
1.7. Paritrios
1.8.Adeso

Quanto s obrigaes Cumpre inicialmente lembrar que a distino refere-se carga de


obrigaes da parte e no ao nmero de contratantes que devem ser sempre dois, j que o
contrato um acordo de vontades.1.1. Contrato Unilateral aquele que, quando da sua feitura,
gera obrigao somente a uma das partes. Os efeitos so ativos de um lado e passivos do outro.
S uma das partes se obriga, no havendo contraprestao. Exemplo o contrato de doao
pura e simples onde apenas o doador contrai obrigaes ao passo que o donatrio s aufere
vantagens. Caso ainda do depsito, do mtuo, do mandato e do comodato.
Como j vimos anteriormente o contrato aperfeioa-se, via de regra, pelo consenso das partes.
Mas nos contratos unilaterais, para o seu aperfeioamento, faz-se necessrio tradio (entrega
da coisa), v.g., em um emprstimo em dinheiro feito junto a uma instituio financeira temos
inicialmente uma promessa de mtuo, que bilateral, pois o temos a de um lado, a instituio
financeira que se compromete a entregar o dinheiro e, de outro, o contraente que se
compromete em restituir a pecnia, com juros e prazos pr-acordados. Mas note-se bem, no
temos um contrato aperfeioado, o que temos uma promessa de mtuo. Para que tenhamos
um contrato aperfeioado necessria tradio, ento teremos um contrato de mtuo
feneratcio, que um contrato unilateral, visto que, aps a tradio, resta obrigao somente
uma das partes, ou seja, ao contraente de restituir o valor instituio bancria nas formas e
prazos acordados.

1.2. Contrato bilateral pressupe obrigao, no momento da feitura, para ambas as partes, ou
para todas as partes intervenientes. Essas obrigaes so recprocas e simultneas (sinalgma),
por isso, tambm so chamados de contratos sinalagmticos. Cada uma das partes fica adstrita a
uma prestao. Assim a compra e venda (CC. Art. 481). O vendedor deve entregar a coisa e
receber o preo; o vendedor deve receber a coisa e pagar o preo.
Quanto ao patrimnio refere-se alterao no patrimnio dos contratantes.

1.3. Contratos gratuitos so aqueles que oneram apenas uma das partes, proporcionando outra
s vantagens, sem contraprestao, ou seja, toda a carga contratual fica por conta de um dos
contratantes. Inserem-se nesta categoria a doao sem encargo, o comodato, o mtuo sem
pagamento de juros, o depsito e o mandato gratuitos. Devemos observar que o simples
reembolso de despesas realizado ao mandatrio, pelo mandante, no retira do mandato o seu
carter gratuito, tal somente ocorreria caso as partes tivessem estipulado uma retribuio por
seu desempenho. Neste caso o contrato no seria gratuito, mas oneroso.

1.4 Contratos onerosos so aqueles cujos ambos contratantes tm deveres e obrigaes, direitos
e vantagens, assim, sacrifica-se o patrimnio de um em proveito de ambos, visto que, enquanto
uma parte dispe de um bem o retirando-o de seu patrimnio e tendo este reduzido, mas
recebendo por essa disponibilidade. A outra parte reduz sua capacidade financeira ao efetuar o

pagamento do bem, mas sobrevm com a locupletamento do seu patrimnio com a aquisio do
bem.Assim temos a carga contratual repartida entre eles, embora nem sempre de modo
igualitrio. Podemos citar como exemplos os contratos de permuta compra e venda, locao,
empreitada, etc. Os contratos onerosos so sempre bilaterais, pois trazem vantagens para ambos
os contraentes, pois estes sofrem um sacrifcio patrimonial correspondente a um proveito
almejado, como por exemplo, na locao em que o locatrio paga o aluguel para usar e gozar do
bem e o locador entrega o que lhe pertence para receber o pagamento.

Subdiviso dos Contratos Onerosos.

1.5. Contrato comutativo o tipo em que uma das partes, alm de receber da outra prestao
equivalente a sua, pode apreciar imediatamente essa equivalncia. No momento da formao,
ambas as prestaes geradas pelo contrato esto definidas, como na compra e venda. Assim, no
ato do contrato as partes j conhecem o sacrifcio e proveito que haver entre elas, tendo o total
conhecimento do que tm a dar e a receber.

1.6 Contrato aleatrio (alea = sorte), portanto, neste tipo de contrato as prestaes de uma ou
ambas as partes so incertas quando da elaborao da avena, porque sua quantidade ou
extenso est na dependncia de um fato futuro e imprevisvel. O conhecimento do que deve
conter a prestao ocorrer no curso do contrato, ou quando do cumprimento da prestao
podendo, inclusive, redundar numa perda ao invs de lucro. Destarte, o contrato aleatrio
funda-se na alea, sorte, ao menos para uma das partes. O contrato pode ser aleatrio por sua
prpria natureza ou resultar de conveno das partes. Assim, so aleatrios por natureza os
contratos de seguro (CC art. 1432 ss), jogo e aposta (CC. Art. 814 a 817), incluindo-se nessa
natureza as loterias, rifas, lotos e similares, e o contrato de constituio de renda (CC art. 803 a
813).Mas temos tambm os contratos acidentalmente aleatrios, o caso da compra da rede do
pescador. Pode ocorrer de o arremesso da rede nada captar. Mesmo que peixe algum venha na
rede, vale o contrato e devido o preo, pois foi uma esperana que se adquiriu. Temos, pois,
um contrato de compra e venda que normalmente comutativo, transmutando em aleatrio por
conveno das partes.

1.7 Contratos paritrios so aqueles em que as partes esto em situao de igualdade no que
pertine ao princpio da autonomia de vontade; discutem os termos do ato do negcio e
livremente se vinculam fixando clusulas e condies que regulam as relaes contratuais. As
clusulas do contrato podem ser discutidas uma a uma para que se alcance um contrato
satisfatrio para ambas as partes. Atualmente, devido a grande exploso populacional que o
mundo sofreu, ser-nos-ia impossvel ter esta forma de contrato como predominante. (p.s. vide
comentrios supra).

1.8. Contratos de adeso caracterizam-se pela inexistncia da liberdade de conveno, porque


excluem a possibilidade de debate ou discusso sobre os seus termos; um dos contratantes se
limita a aceitar as clusulas e condies previamente redigidas pelo outro, aderindo a uma
situao contratual que j est previamente definida. Ressalte-se se tratar de um clich
contratual, segundo normas de rigorosas, que algum adere, aceitando os termos como postos,
no podendo fugir, posteriormente do respectivo cumprimento. Nos contratos de adeso,
eventuais dvidas oriundas das clusulas se interpretam em favor de quem adere ao contrato

(aderente). O Cdigo de Defesa do Consumidor, em seu artigo 54, oferece o conceito e dispe
sobre a admisso de clusula resolutria. So espcies deste tipo de contrato, o seguro, o
contrato de consrcio e o de transporte. So contratos prontos, preenchidos apenas os
claros.Antes do advento do CDC a doutrina fazia distino entre contrato de adeso como
sendo aquele firmado com entes pblicos, p.ex., contrato de energia eltrica com a CEMIG e,
contrato por adeso que eram os firmados por particular, com a margem de, no concordando
com o bloco de clusulas no fazer aquele contrato, procurando o mesmo servio com outrem,
p.ex., compra de automvel. Mas com o advento do CDC, desnecessria se faz tal classificao,
pois em ambos os casos passaram a tratar-se de contrato de adeso (CDC art. 57). A simples
modificao de uma ou outra clusula no transforma o contrato de adeso em paritrio, para
que isso ocorre mudana contratual deve ser substancial (Lei 8078/90 art. 64 a 90; CC art.
220).

Quanto forma

2.1. Consensuais
2.2. Reais
2.3. Solenes
2.4. No-solenes

2.1. Contratos Consensuais so os que se consideram formados pela simples proposta e


aceitao. A simples comunho de vontades aperfeioa o contrato ( a regra em nosso
ordenamento jurdico), seja este formal ou no, ficando assim, hbil para gerar os efeitos
jurdicos que lhes so prprios.

2.2. Contratos Reais so os que s se formam com a entrega efetiva da coisa, como no
emprstimo (mtuo e comodato), no depsito ou no penhor. A entrega, a, no cumprimento
do contrato, mas detalhe anterior, da prpria celebrao do contrato. Observe-se que a doutrina
moderna critica o conceito de contrato real, mas a espcie ainda inafastvel diante do nosso
direito positivo vigente. Os contratos reais so comumente unilaterais posto que se limitam
obrigao de restituir a coisa entregue. Excepcionalmente, podem ser bilaterais, como acontece
no contrato de depsito remunerado: a importncia prtica est em que, enquanto no entregue
a coisa, no h obrigao gerada.

2.3. Contratos solenes, tambm chamados formais, so contratos que s se aperfeioam quando
o consentimento das partes est perfeitamente adequado pela forma prescrita na lei,
objetivando conceder segurana a algumas relaes jurdicas. De regra, a solenidade se exige na
lavratura de documentos ou instrumentos (contrato) pblico, lavrado nos servios notariais
(cartrio de notas), como na escritura de venda e compra de imvel que , inclusive pressuposto
para que o ato seja considerado vlido, ou seja, exige escritura pblica. No contrato solene, a
ausncia de forma torna-o nulo.H uma exceo: quando a lei no determina que o contrato seja
solene, mas as partes, por sua vontade determinam que o contrato seja formal. No se
converter em contrato solene, mas neste caso o contrato s ter validade observadas as

formalidades legais (por conveno entre as partes), j que se leva em conta a autonomia da
vontade dos contratantes. J um contrato de tipo solene no poder ter a validade com
preterio das formalidades, ainda que as partes assim o queiram.

2.4. Contratos no solenes ou consensuais, so os que se perfazem pela simples anuncia das
partes. O ordenamento legal no exige forma especial para que seja celebrado, como no contrato
de transporte areo. Vigora em nosso ordenamento jurdico o princpio da forma livre (art. 104,
III, CC), a regra a forma no-solene.

Forma dos contratos

a- Verbal
b- Por gesto ou mmica
c- Particular contrato escrito, formalizado entre as partes.
d- Instrumento pblico

Pblico contrato escrito, formalizado em cartrio. Quanto denominao

3.1. nominados / tpicos


3.2. inominados / atpicos

3.1. Contratos nominados ou tpicos. Devemos sempre preferir esta expresso, quela,
atendendo a que no a circunstancia de ter uma designao prpria (nomem iuris) que
predomina, mas a tipicidade legal. Assim, contratos tpicos so espcies contratuais que
possuem denominao (nomem iuris), ou seja, tm nome e so regulamentados pela legislao.
Segundo Maria Helena Diniz "o nosso Cdigo Civil rege e esquematiza dezesseis tipos dessa
espcie de contrato: compra e venda, troca, doao, locao, emprstimo, depsito, mandato,
gesto, edio, representao dramtica, sociedade, parceria rural, constituio de renda,
seguro, jogo e aposta, e fiana". J o professor Andr Ricardo B.F. Pinto cita 23 tipos de
contrato, quais sejam: troca e venda; troca e permuta; contrato estimatrio; contrato de doao;
locao; emprstimo; prestao de servios; de empreitada; de depsito; mandado; comisso;
agencia; distribuio; corretagem; transporte; seguro; constituio de renda; jogo; aposta;
fiana; transao; compromisso e sociedade. Podemos simplificar dizendo que contratos tpicos
so aqueles tipificados em lei.

3.2. Contratos inominados ou atpicos. Aqui, tambm, empregaremos a expresso atpica pelos
mesmos motivos supracitados (item 3.1). Assim, so atpicos os que resultam da
consensualidade, no havendo requisitos definidos na lei, bastando para sua validade que as
partes sejam capazes (livres), o objeto contrato seja lcito, possvel e suscetvel de apreciao
econmica. Este tipo de contrato no tem previso expressa, no tendo regramento especificado

em lei e, sendo, portanto, um contrato complexo. Em verdade, o nome do contrato possui


importncia secundria. Importante mesmo o objeto do contrato (pouco importando sua
forma: se escrita ou verbal), pois, de posse desta informao (objeto do contrato) se possvel
determinar com preciso o nomem iuris do contrato.

Quanto ao fim

4.1. Preliminar
4.2. Definitivo

4.1. Contrato preliminar (pr-contrato pactum de contrahendo) um contrato perfeito e


acabado que tem por objeto um contrato definitivo. um compromisso para celebrao de um
contrato definitivo. Portanto, no se encerra em si mesmo, p.ex., promessa de compra e venda
de imvel financiado por Instituio Financeira, para esta o promitente continua a ser aquele
que originalmente fez o financiamento, a Instituio no reconhece este contrato. Mas entre as
partes que o firmaram, este tem total validade. Contrato preliminar no se confunde com
negociao preliminar. Enquanto nesta no h vinculo entre as partes, ocorrem apenas
negociaes, podendo um ou outro desistir do negcio a qualquer tempo, naquela h uma
efetiva proposta, e o seu descumprimento poder gerar sanses para a parte inadimplente do
contrato. A fase de proposta e aceitao chama-se puntuaao.

4.2. Contrato definitivo sucede o temporrio, ou sem ele existe, sendo um contrato perfeito e
acabado e tendo por objeto um fim em si mesmo, ou seja, encerra-se em si mesmo.

Quanto ao momento da execuo

5.1. De execuo instantnea


5.2. De execuo diferida
5.3. De trato sucessivo ou execuo continuada

VENDA VISTA
5.1. Contrata de execuo instantnea aquele que se encerra em um s ato, p.ex., compra e
venda com pagamento vista, onde, o vendedor entrega a coisa e recebe o valor correspondente
do comprador que passa a ser o seu possuidor, tudo em um s ato.

VENDA A PRAZO

5.2. Contrato de execuo diferida encerra-se num s ato, mas no futuro. P.ex. venda a prazo,
com entrega imediata da mercadoria e prazo de pagamento em 30 dias.

VENDA PRESTAO
5.3. Contrato de trato sucessivo ou execuo continuada. Nesta modalidade de contrato a
execuo dar-se- de forma fracionada. Venda de determinado bem, com entrega imediata e
pagamento em 10 prestaes.

Quanto s pessoas

6.1. Pessoais
6.2. Impessoais

6.1. Contratos pessoais (intuitu personae) levam em conta a personalidade da pessoa, o servio
s poder ser executado por ela. H contratos que por sua natureza so pessoais, v.g., a
contratao de um ator, escultor, renomado mdico ou advogado, etc. geralmente nesses
contratos h obrigao de fazer. No entanto, se a obrigao de dar, no h, como regra geral,
que torn-la pessoal, j que qualquer pessoa poder cumprir o que consta do objeto do contrato.
J nos contratos pessoais, inadmissvel a substituio da pessoa do devedor (so obrigaes
infungveis) e a impossibilidade ou negativa do cumprimento de sua parte extinguir a
obrigao, substituindo-se por indenizao por perdas e danos se houver culpa.

6.2. Contratos impessoais so aqueles onde qualquer pessoa com capacidade para executar o
objeto do contrato, poder faz-lo. As partes no especificam, a pessoa que ir cumprir o
contrato irrelevante. Assim o caso da reforma de um imvel, feita por empresa de
engenharia, onde havendo problema com um ou mais pedreiros, basta substitu-los por outros
com iguais habilidades.

II. CONTRATOS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS

1. Principais
2. Acessrios

1. Contrato principal aquele que existe por si, exercendo sua funo e finalidade, no
dependendo juridicamente da existncia de outro. Como exemplo cite-se: o contrato de compra
e venda, aluguel, comodato, etc.

2. Contrato acessrio (ou dependentes) aquele que s existe porque subordinado ou


dependente de outro, ou para garantir o cumprimento de determinada obrigao dos contratos
principais, como a cauo e a fiana. Embora o contrato acessrio seja depende do principal ele
pode ser feito antes deste. o caso de uma locao que no poder, por qualquer motivo, ser
firmado no presente momento, mas j dispondo dos fiadores o locatrio firmou o contrato de
fiana antes do contrato de locao enunciando naquele que este passar a ter validade a partir
do dia X, quando ser feito o contrato principal (contrato de locao).

RESUMO DE DIREITO CIVIL CONTRATO prova 22/03/10

CONTRATO
O contrato um negcio jurdico (natureza jurdica), regulamentador de interesses
privados, reconhecido pelo ordenamento jurdico, visando criar, modificar ou
extinguir obrigaes.
A coincidncia de vontades h de realizar-se sobre os pontos essenciais ou
decisivos para a formao do contrato.
OBS:Sempre que houver desacordo, o contrato no nasce, ser inexistente.
Foi somente no Direito Cannico que o contrato se firmou, assegurando vontade
humana a possibilidade de criar direitos e obrigaes.
Contrato o negcio jurdico formado pela convergncia de vontades contrapostas
(consentimento).
Instrumento Contratual a documentao do negcio. sua expresso escrita,
composta por clusulas contratuais e, s vezes, anexos. Compe-se de duas
partes:
Prembulo sua parte introdutria. Contm a qualificao das partes, a descrio
do objeto, e, por vezes, anunciam-se as razes ou justificativas do contrato.
O Contexto contm as disposies do contrato, ou seja, as clusulas contratuais.
(no h limitao na quantidade de clusulas contratuais)
PRINCPIOS
1- PRINCPIO DA AUTONOMIA DA VONTADE OU CONSENSUALISMO
A liberdade um bem da vida. Ningum pode ser obrigado a fazer ou deixar de
fazer seno em virtude da lei.
O contrato importa limitao da liberdade individual e como relao jurdica, impele
as partes ao cumprimento do dever assumido, cerceando o ser pelo imperativo
maior do dever ser assumido pelo pacto.
Desse modo, princpio basilar do direito contratual a liberdade de contratar,

conhecida como autonomia da vontade ou consensualismo.


Essa autonomia decorre:
da liberdade de contratar ou no contratar;
pela liberdade de escolha com quem contratar e, por fim,
pela liberdade de fixar o contedo do contrato.
Existem excees a estas liberdades, por exemplo:
Liberdade de contratar ou no contratar: contratao obrigatria de alguns
seguros;
Liberdade de escolha com quem contratar: vedao ao monoplio;
Liberdade de fixar o contedo do contrato: contrato individual de emprego
contedo mnimo estabelecido na CF/88 e CLT.
2-PRINCPIO DA AUTONOMIA DA VONTADE E O CONTRATO DE ADESO
O sistema impe tratamento dissimilar nos contratos de adeso, cuja exegese, na
dvida, dever favorecer o aderente. Isto porque se parte da idia da posio de
inferioridade deste, por no ter ele acesso formulao das clusulas.
Art. 423, CC: quando houver no contrato de adeso clusulas ambguas ou
contraditrias, dever-se- adotar a interpretao mais favorvel ao aderente.
A mesma regra encontra-se no art. 47 do Cdigo de Proteo e Defesa do
Consumidor.
3-PRINCPIO DA FORA OBRIGATRIA
De nada valeria contratar livremente, se no houvesse a possibilidade do
cumprimento da vontade manifestada no contrato; se o contrato no tivesse fora
obrigatria. o contrato lei entre as partes.
Celebrado com a observncia dos pressupostos e requisitos necessrios sua
validade, deve ser executado pelas partes como se suas clusulas fossem
preceitos legais imperativos.
Este princpio no est expresso em nosso sistema positivo.
OBS: SOMENTE APLICA ESTA FORA SE OBSERVAR TDOS OS PRINCIPIOS
4-PRINCPIO DA BOA-F OBJETIVA
Prescreve o art. 187, CC que: "tambm comete ato ilcito o titular de um direito
que, ao exerc-lo, excede manifestamente os limites impostos pelo seu fim
econmico e social, pela boa-f ou pelos bons costumes".
Para a incidncia desse dispositivo, necessrio que alm de o contratante
exceder os limites impostos pela boa-f - o que ser aferido pelo juiz no caso
concreto - que tal conduta cause prejuzo ao outro contratante, a terceiros ou at
mesmo a toda a coletividade.
OBS:QUANDO ESTIVER FALANDO DE BOA FE NO SENTIDO CONTRATUAL
ESTOU ANALISANDO A BOA F OBJETIVA .OBJETIVA E O PRINCIPIO
SUBJETIVACOMPORTAMENTO.
Assim, o exerccio dos direitos previstos contratualmente pelas partes deve levar
em conta seus fins econmicos e sociais, bem como a boa-f e os bons costumes,
sob pena de ser reputado ilcito e acarretar ao seu titular o dever de indenizar os

prejuzos causados ao outro contratante de forma objetiva.


Ainda, a boa-f objetiva pode atingir diretamente o componente obrigacional, seja
para ampliar-lhe o contedo, seja para minor-lo.
No caso da reduo da amplitude obrigacional, temos quatro institutos:
Supressio consiste na reduo do contedo obrigacional pela inrcia de uma das
partes em exercer direito ou faculdades, gerando na outra legtima expectativa. A
faculdade ou direito consta efetivamente do pacto, todavia, a inrcia qualificada de
uma das partes gera na outra a expectativa legtima (diante das circunstncias) de
que a faculdade ou direito no ser exercido. Advm, da a supresso de direito ou
faculdade ou a reduo de seu alcance.
Surrectio ao contrrio da supressio, representa uma ampliao do contedo
obrigacional. Aqui, a atitude de uma das partes gera na outra a expectativa de
direito ou faculdade no pactuada.
Venire contra factum proprium Nesta hiptese, o contratante assume um
determinado comportamento o qual posteriormente contrariado por outro
comportamento seu. A locuo venire contra factum proprium traduz o exerccio
de uma posio jurdica em contradio com o comportamento assumido
anteriormente pelo exercente. Vale ressaltar que ambos os atos devem ser lcitos,
pois se a mudana de posicionamento do contratante implicar em ato ilcito, o
fundamento da reviso ser outro, ou seja, o abuso de direito, que se constitui em
fato ilcito.
Tu quoque A locuo significa "tu tambm" e representa as situaes nas quais a
parte vem a exigir algo que tambm foi por ela descumprido ou negligenciado. Em
sntese, a parte no pode exigir de outrem comportamento que ela prpria no
observou. OBS:se eu no cumpri a obrigao bilateral eu no posso cobrar.
BOA-F OBJETIVA DEVERES ANEXOS OU LATERAIS
Dever de lealdade e cooperao Cumpre as partes cooperarem na busca da
validade e eficcia da relao negocial, cientes de que a manuteno da avena
que melhor atende aos seus interesses. As partes devem auxlio mtuo para que a
o contrato atinja sua finalidade, ainda que, eventualmente, tenham um, ou mesmo
os dois lados, de ceder, de fazer concesses tendo em mira a razoabilidade e a
proporcionalidade.
Dever de proteo e cuidado O dever de proteo e cuidado dirige-se
imediatamente ao objeto da prestao, mas a ele no se limita, incidindo tambm
em relao aos prprios contratantes.
Dever de informao ou esclarecimento A informao a respeito do objeto da
prestao ou da forma como esta se executar elemento imprescindvel para
que o contratante possa fiscalizar o cumprimento da avena. Pode ser invocado
ainda que a hiptese no se amolde ao artigo 147, CC: Art. 186, verbis: "Aquele
que, por ao ou omisso voluntria, negligncia ou imprudncia, violar direito e
causar dano a outrem, ainda que exclusivamente moral, comete ato ilcito". Art.
927. Aquele que, por ato ilcito (arts. 186 e 187), causar dano a outrem, fica

obrigado a repar-lo.
Pargrafo nico: [...]
OBS:Se eu vendo uma TV q so pega digital e eu no aviso ela poder reincidir o
contrato.
5-PRINCPIO DA FUNO SOCIAL DOS CONTRATOS
No Cdigo Civil, busca-se tutelar o objeto da contratao em seu aspecto
individual e social, prevalecendo este ltimo no caso de divergncia.
A autonomia privada se relativizou, subordinando-se a valores maiores, os
sociais.Vinculou-se o princpio da autonomia da vontade exigncia teleolgica do
cumprimento da funo social pelo contrato, sem desprezar a sua
instrumentalidade de regulao privada do comportamento dos
Assim, partindo do contrato como instrumento de movimentao da ordem
econmica, este tambm est submetido aos ditames de justia social, e por
consequncia, possui uma funo social a ser atendida.
Tambm nos contratos, deve-se conciliar dois princpios constitucionais, quais
sejam a dignidade da pessoa humana (art 1, inc. III) e o princpio da livre iniciativa
(art. 170, caput).
Nveis da funo social:
Intrnsecoo contrato visto como relao jurdica entre as partes negociais,
impondo-se o respeito lealdade negocial e a boa-f objetiva, buscando-se uma
equivalncia material entre os contratantes;
Extrnseco o contrato em face da coletividade, ou seja, visto sob o aspecto
eficacial na sociedade em que fora celebrado.
Funo Social do Contrato no CC:Art. 421.
CRITERIO
finalstico ou teleolgicoverifica-se que toda a atividade negocial encontra sua
razo de ser, o seu escopo existencial, na sua funo social.
limitativo prev que a liberdade negocial dever encontrar justo limite no interesse
social e nos valores superiores de dignificao da pessoa humana. Qualquer
avano alm deste limite poder caracterizar abuso, judicialmente atacvel
6-PRINCPIO DA EQUIVALNCIA MATERIAL
Este princpio busca realizar e preservar o equilbrio real de direitos e deveres nos
contrato, antes, durante e aps sua execuo, para harmonizao dos interesses.
Busca a preservao da equao e o justo equilbrio contratual, seja para manter a
proporcionalidade inicial dos direitos e obrigaes, seja para corrigir os
desequilbrios supervenientes, pouco importando que as mudanas sejam
previsveis.
Alguns autores entendem que este princpio um desdobramento da funo social
do contrato e da boa-f objetiva.
7-PRINCPIO DA RELATIVIDADE DOS EFEITOS DO CONTRATO
Preconiza que o acordo de vontades vale entre as partes contratantes, no
beneficiando, nem prejudicando terceiros que dele no participaram.

O elemento central para a construo do princpio quanto aos efeitos internos do


contrato, isto , os direitos e obrigaes dos contratantes, somente a eles se
limitam, reduzem-se e circunscrevem-se. Sua eficcia interna relativa s pessoas
intervenientes em sua formao e quanto ao objeto pactuado.
Dessa maneira, o contrato no pode ir alm do objeto pactuado ou atingir pessoas
estranhas aos contratantes, salvo as excees legalmente permitidas.
No obstante, aludido princpio sofre algumas excees, dado os efeitos externos
de alguns contratos que atingem terceiros que deles no participaram.
Dentre elas, as estipulaes em favor de terceiros (ex.: beneficirio do contrato de
seguro, que embora no participe do contrato ser por ele beneficiado); contrato
de locao que estabelece a vigncia mesmo em caso de alienao (o adquirente
do imvel, terceiro em relao ao contrato, ter que respeitar a locao celebrada),
etc.
NEGOCIAES PRELIMINARES So tratativas que antecedem formao do
contrato e que tm por finalidade debater as condies e convenincia da
contratao.
Nelas, os interessados tomam conhecimento do contedo e extenso do vnculo,
bem como das circunstncias e viabilidade do negcio jurdico.
Obs:Negociao no um contrato. No tm fora vinculante. Se em decorrncia
delas, uma das partes obrigar a outra a efetuar despesas na expectativa da futura
contratao e, posteriormente, sem aparente razo, encerrar a contratao, a
pessoa lesada ter direito a pedir indenizao, fundamentando seu pedido na
responsabilidade pr-contratual.
PROPOSTA Conforme assevera Orlando Gomes, a proposta a declarao de
vontade dirigida a pessoa a qual se quer contratar. A proposta deve ser sria,
objetiva e conter todos os aspectos essenciais do negcio jurdico que se quer
realizar.
Como toda declarao unilateral da vontade, obriga o proponente, se o contrrio
no resultar dos termos dela, da natureza do negcio, ou das circunstncias do
caso. (art. 427)
Causas excludentes da obrigatoriedade da proposta (art. 428):
Proposta e AceitaoA declarao inicial da vontade dirigida a uma pessoa, com
intuito de formar o contrato, chamada de proposta ou oferta. A parte que a emite
chamada de proponente ou policitante. A outra declarao, que sucede
proposta e concorda com a formao do contrato chamada de aceitao. A parte
que a exprime chamada de aceitante ou oblato.
Como a proposta declarao receptcia da vontade, comea a obrigar a partir do
momento que o oblato toma conhecimento da policitao.
No se exige que seja um conhecimento efetivo, mas, pelo menos, potencial. Art.
429.
ACEITAO A aceitao a concordncia a uma proposta de contrato e
exterioriza-se com simples sim ou de acordo. Deve haver total concordncia do

aceitante com a proposta elaborada pelo policitante para formar o contrato. O


dissenso, por mnimo que seja, no tem o condo de criar o liame obrigacional. A
declarao de vontade do aceitante pode ser tcita, se a lei no exigir que seja
expressa. O silncio do donatrio, na doao pura e simples, ou a execuo do
servio, na empreitada de lavor uma manifestao inequvoca de aceitao da
proposta do contrato. Art. 430. A nossa legislao civil exige que a adeso do
aceitante seja plena. A aceitao fora do prazo, com adies, restries ou
modificaes, importar nova proposta. (art. 431).
Se concordar com a nova proposta, passar da condio de proponente para a de
aceitante e o aceitante para a condio de proponente.
Exemplo fora do prazo (ex.: uma concessionria de veculos lana uma
promoo de venda de determinado automvel com validade at o dia trinta de
abril. No obstante, no dia dois de maio, ou seja, dois dias aps o trmino da
oferta, aparece um interessado em adquirir o referido bem, nas condies
estabelecidas na promoo);
A aceitao, como manifestao da vontade, retratvel. Se aps a sua
expedio, houver arrependimento, pode o oblato revog-la. Mas para que seja
eficaz, a retratao tem de chegar ao proponente antes ou simultaneamente com a
aceitao. Art. 433
LUGAR DA FORMAOA legislao ptria adotou, como lugar da formao do
contrato, aquele em que for feita a proposta e nos contratos internacionais, o lugar
em que residir o proponente. O lugar determina a autoridade judicial competente,
quando esta no for eleita pelas partes.
MOMENTO DA FORMAOH de ser observado que o negcio jurdico pode ser
concludo entre pessoas que esto na mesma localidade (entre presentes) ou
entre pessoas que esto em lugares diversos (entre ausentes).
Entre presentes: o contrato est concludo no momento em que o aceitante
concorda com a proposta de contrato.
Entre ausentesa doutrina elenca quatro teorias:
a) teoria da cognio ou informao o contrato est formado no momento em
que o proponente toma conhecimento da aceitao;
b) teoria da agnio o contrato est concludo no momento em que o aceitante
manifesta a sua concordncia proposta de contrato. A agnio apresenta trs
orientaes:
b.1) teoria da declarao propriamente dita o contrato est constitudo no
momento em que o aceitante formula a resposta favorvel;
b.2) teoria da expedio o contrato est formado no momento em que o
aceitante expede a resposta; adotado pelo CC.
b.3) teoria da recepo o contrato est concludo no momento em que a resposta
chega s mos do proponente.
Embora todas as teorias sejam amplamente defendidas por emritos
doutrinadores, o Cdigo Civil, no Artigo 434, adotou, expressamente, a teoria da

expedio (Teoria da agnio) para os contratos concludos entre ausentes.


Excees:
I - se antes da aceitao ou com ela chegar ao proponente a retratao do
aceitante;
II - se o proponente se houver comprometido a esperar resposta;
III - se ela no chegar no prazo convencionado.
CONTRATO PRELIMINAR O contrato preliminar forma de se vincular
juridicamente, pois ambas as partes se obrigam a formar o futuro contrato.
diferente da negociao preliminar.
O contrato preliminar deve ter todas as informaes e requisitos necessrios
essenciais ao contrato futuro. Art. 462.
Obs:Primeiro diferenciar contrato cm negociao preliminar.
Negociao no tem vnculo e o contrato preliminar tem vinculo.
O contrato de bem imvel e a escritura e a transferncia e a ass no registro de
imveis,
Escritura de compra e venda e um contrato .
Devemos classificar os contratos preliminares de acordo com a sua:
Exigibilidade Pode ser unilateral ou bilateral
Unilateral A faculdade de exigir o cumprimento reserva-se nica e exclusivamente
a uma das partes, sendo que a outra contrai uma obrigao cujo adimplemento
fica subordinado vontade da que pode exigi-lo.Ex.: promessa de doao
BilateralCada parte pode exigir da outra a execuo do contrato que projetaram.
Ex.: promessa de venda - tanto o promitente vendedor, quanto o promitente
comprador podem exigir a realizao do negcio jurdico prometido, a saber, a
venda do bem.
retratabilidade
onerosidade A promessa pode ser onerosa ou gratuita, pois nada impede que se
pactue o pagamento de uma retribuio (um prmio, por exemplo), como
contraprestao ao exerccio do direito potestativo de realizao do contrato (nas
promessas unilaterais) ou ao exerccio do direito subjetivo de exigir a contratao
(nos pr-contratos bilaterais).
No cumprimento do contrato preliminar Art. 463
Suprimento da vontade Art. 464
Impossvel ou Cumprimento Posterior = Perdas e Danos
- Possvel com Cumprimento Posterior: Tutela Especfica + Perdas e Danos (at a
efetivao da tutela) OU Perdas e Danos (se o autor no tiver mais interesse na
obrigao especfica de fazer)
VALIDADE DO CONTRATO
O contrato, como todo negcio jurdico, requer, no momento da sua formao, a

conjuno de determinados elementos.


So eles responsveis pela vlida formao do contrato.
Para qualquer negcio jurdico ser vlido, necessrio (Art. 104)
CAPACIDADE DAS PARTES Arts. 3O ,4 ,5 A capacidade das partes
indispensvel formao vlida do contrato. Assim, os absolutamente incapazes
devero ser representados por seus pais, tutores ou curadores e os relativamente
incapazes devero ser assistidos por quem a lei determinar.
Art. 105. A incapacidade relativa de uma das partes no pode ser invocada pela
outra em benefcio prprio, nem aproveita aos co-interessados capazes, salvo se,
neste caso, for indivisvel o objeto do direito ou da obrigao comum.
H determinados contratos que exigem, alm da capacidade comum a todos os
atos jurdicos, uma capacidade especial conhecida por legitimao e decorre da
relao pessoal do sujeito com o objeto contratual. Art. 1.647.
Objeto lcito
O contrato exige, ainda, que o objeto seja conforme a lei, aos bons costumes,
ordem pblica e a moral, ou seja, em uma palavra, lcito. Art. 113.
A impossibilidade (fsica ou jurdica) s invalida o contrato se for absoluta ou no
cessando antes de realizada a condio. Se for relativa, no constitui obstculo ao
negcio jurdico. Art. 106
Forma prescrita ou no defesa em lei
Nos contratos vigora o princpio da forma livre. Os contratos formais ou solenes
constituem exceo.
A forma tem relevncia jurdica somente quando exigida para a perfeio do
contrato. Art. 107. Art. 108. Art. 109.
Consentimento
A declarao de vontade pode ser tcita, quando a lei no exigir que seja
expressa, desde que se evidencie inequivocamente de um ato, positivo e
induvidoso, do contraente a manifestao do seu querer, pois no teria sido
praticado, sem o nimo de aceitar o contrato. Exemplos que o silncio possui
efeitos de declarao de vontade: Art. 111. Art. 539.
UNILATERAL E BILATERAL Todo contrato sempre bilateral quanto s partes
(no mnimo duas partes)
Quanto aos efeitos pode ser:
BILATERALTambm conhecido como sinalagmtico.Cria direitos e deveres
equivalentes para ambas as partes.
Exemplos:Compra e venda, pois o comprador tem o dever de dar o dinheiro e o
direito de exigir a coisa, enquanto o vendedor tem a obrigao de dar a coisa e o
direito de exigir o dinheiro; Locao, pois o locador tem a obrigao de transferir a

posse do imvel e o inquilino tem a obrigao de pagar o aluguel.


UNILATERALcria direito para uma das partes e apenas obrigao para a outra;
uma das partes ser s credora e a outra s devedora.
Exemplos: doao, pois s o doador tem a obrigao de dar e o donatrio apenas
o direito de exigir a coisa, sem nenhuma prestao em troca. Emprstimo e fiana
OBS:No confundir negcio jurdico bilateral/unilateral com contrato
bilateral/unilateral:
- Negcio Jurdico Unilateral apenas uma manifestao de vontade (ex.:
renncia, testamento, promessa de recompensa, etc.).
- Negcio Jurdico Bilateral duas manifestaes de vontade (ex.: perdo ele
precisa ser aceito para valer; todos os contratos de uma forma em geral; o
casamento, etc.).
- Contrato Unilateral: duas vontades, mas apenas uma se obriga (ex.: doao pura
e simples, comodato, etc.).
- Contrato Bilateral: duas vontades nus e vantagens recprocas (ex.: compra e
venda, locao, etc.).
ONEROSOS E GRATUITOS
Contratos onerosos ambas as partes tm vantagem e proveito econmico, ex: os
contratos bilaterais, onde ambas as partes ganham e perdem.
Contratos gratuitosso aqueles que oneram somente uma das partes,
proporcionando outra uma vantagem, sem qualquer contraprestao (ex: doao
pura e simples, depsito, comodato, etc.)
OBS: Em regra, os contratos onerosos so bilaterais e os gratuitos so unilaterais.
Porm pode haver contrato unilateral e oneroso quando existe uma
contraprestao da outra parte.
Ex1: A doa uma fazenda a B com o nus de construir uma escola para as crianas
carentes da regio.
Ex2: mtuo sujeito a juros. Alm da obrigao de restituir a quantia emprestada
(contrato unilateral), deve-se pagar juros (contrato oneroso).
COMUTATIVOS E ALEATRIOS
COMUTATIVOS (tambm chamados de pr-estimados) quando existe uma
equivalncia entre a prestao (vantagem) e a contraprestao (sacrifcio). Ou
seja, quando as prestaes de ambas as partes so conhecidas e guardam
relao de equivalncia.Ex: compra e venda, troca, locao, etc.
ALEATRIOS aquele em que a prestao de uma das partes no conhecida
com exatido no momento da celebrao do contrato. Depende de uma lea (alea
do latim sorte ou azar, incerteza, risco, perigo, etc.), que um fator
desconhecido; depende de um risco futuro e incerto, no se podendo antecipar o
seu montante.O risco de perder ou ganhar pode sujeitar um ou ambos os
contratantes.
Alguns contratos so aleatrios devido sua natureza (ex.: rifa, bilhete de loteria, o
jogo e a aposta, seguro, etc.);Outros so acidentais, por terem por objeto coisa

incerta ou de valor incerto (ex.: contrato de garimpo, venda de colheita futura,


peixes que vierem na rede do pescador, etc.).
Duas espcies de contratos aleatrios previstas
no Cdigo Civil: de coisas futuras e de coisas existentes:
COISAS FUTURAS SE SUBDIVIDE EM DOIS:
EMPTIO SPEI um dos contratantes toma para si o risco relativo existncia da
coisa, ajustando um preo, que ser devido integralmente, mesmo que nada se
produza, sem que haja culpa do alienante. Art. 458. Ex. algum compra de um
pescador, por preo certo, o lano de sua rede. Assim, mesmo que no pesque
nada, dever ser pago o valor integral, pois o objeto o lano, e no os peixes.
EMPTIO REI SPERATAE se o risco versar sobre a quantidade maior ou menor
da coisa esperada. Vale dizer, certo que o bem objeto do contrato venha a existir,
sendo impossvel, no entanto, delimitar em que quantidade. Art. 459.Ex: compro,
por um preo determinado, a prxima colheita de laranjas; se nada colher estar
desfeito o contrato.
COISAS EXISTENTES:
O contrato versa sobre coisa existente, sujeitas ao risco de se perderem,
danificarem ou, ainda, sofrerem depreciao. Art. 460; Art. 461. Ex.: mercadoria
que vendida, mas transportada at o destino de navio; o comprador assume a
lea (risco) de ela chegar ou no ao seu destino; se o navio afundar a venda ser
vlida e o vendedor ter direito ao preo.
PRINCIPAIS E ACESSRIOS
Contrato principal aquele que tem vida prpria e existe por si s.
Contrato acessrio a existncia depende de outro contrato.Ex: a fiana um
contrato acessrio que geralmente garante uma locao principal; a hipoteca
outro contrato acessrio que geralmente garante um emprstimo principal. A fiana
e a hipoteca vo servir assim para satisfazer o credor caso haja inadimplemento
dos contratos principais.

INSTANTNEOS E DE DURAO
A regra o contrato ser instantneo, ter vida curta/efmera.Ex: compra e venda,
troca, doao, que duram segundos ou minutos; mesmo uma compra e venda a
prazo instantnea, sua execuo que diferida. J outros contratos so
duradouros e se prolongam por dias, semanas e meses. Ex: emprstimo, locao,
seguro.
DE DURAO
contrato de durao. Sua execuo prolonga-se necessariamente no tempo,
pertencendo para alguns tratadistas subespcie de contratos de trato sucessivo
e, para outros, dos contratos de execuo continuada.EX:locao.
PESSOAIS E IMPESSOAIS

Contrato pessoal tambm chamados de personalssimos ou intuitu personae (em


razo da pessoa). So aqueles em que a pessoa do contratante considerada
pelo outro como elemento determinante de sua concluso. Exs: Desejo que o
advogado Y me defenda no Tribunal do Jri. Quero que o cirurgio X me opere.
Contrato um ator famoso para gravar um filme, caso ele desista, no aceitarei o
filho no lugar dele.
Contrato impessoalso os que a pessoa do contratante juridicamente
indiferente para a concluso do negcio. Pode ser cumprido por terceiros.Exs:
Obrigaes de dar, referente a entrega de cem reais. Ento se A me deve cem
reais, no tem problema que B ou C me entreguem tais cem reais. Contrato uma
empresa para pintar minha casa. Tanto faz que o servio seja realizado pelo pintor
A ou B.
TPICOS E ATPICOS
Contratos tpicos (ou nominados) tm previso no tipo/na lei, e foram
disciplinados pelo legislador, pois so os contratos mais comuns e importantes
com nomem juris (nome na lei). Ex: os cerca de vinte contratos previstos no CC,
no Ttulo VI do Livro I, do art. 481 ao 853. Quando o contrato tpico, a lei serve
para completar a vontade das partes, o que se chama de norma supletiva.
Contratos atpicos no tm previso no tipo/na lei.Ex. cesso de clientela,
factoring, etc.O art. 425 CC permite s partes estipular contratos atpicos,
observadas as normas gerais fixadas no Cdigo Civil.Devem ser escritos e
minuciosos j que no h lei para regulament-los.
SOLENES E INFORMAIS
Contratos Solenes a lei exige solenidades para a concluso do contrato, devido
suas particularidades.Exs. Doao e fiana, que devem ser por escrito (541 e 819);
Compra e venda de imvel, alm de escrito deve ser feito por tabelio, sendo
necessrio tambm celebrar uma escritura pblica (arts. 108 e 215).
Contratos Informais ou No Solenes so os contratos que se perfazem pelo
simples acordo das partes. Basta o consenso das partes envolvidas. No se exige
nenhuma forma especial para a sua celebrao.Exs.: compra e venda de bens
mveis, locao, transporte, etc.
REAIS
Contratos Reaisalm do acordo de vontades, a lei exige a entrega da coisa
(tradio).
Podem at ser verbais/informais, mas no nascem antes da entrega da coisa. A
tradio no requisito de validade, mas de existncia dos contratos reais. Ex.
doao de bens mveis (par. nico do 541), comodato (579), mtuo, depsito
(627)
Se A promete emprestar sua casa de praia para B passar o vero (= comodato), s
haver contrato aps a ocupao efetiva da casa por B

OBSERVAO
Na compra e venda, troca, locao, etc., j vai existir contrato preliminar aps o

acordo de vontades e mesmo antes da entrega da coisa, de modo que uma


eventual desistncia pode ensejar perdas e danos ou a execuo compulsria.
Se A se obriga a alugar sua casa de praia a B durante o vero (= locao), o
contrato surgir do acordo de vontades, e eventual desistncia de A, mesmo antes
da entrega das chaves, ensejar indenizao por perdas e danos.
CONTRATOS PARITRIOS OU DE ADESO
PARITRIOSso aqueles em que os Interessados, colocados em p de
igualdade, discutem as clusulas contratuais, uma a uma, eliminando os pontos
divergentes mediante transigncia mtua.
DE ADESO So aqueles em que a manifestao de vontade de uma das partes
se reduz a mera anuncia a uma proposta da outra. Uma das partes elabora o
contrato e a outra parte apenas adere s clusulas j estabelecidas, no sendo
possvel a discusso das clusulas.
Exemplos: contrato bancrio, de transporte, luz, telefone, seguro, espetculo
pblico, contrato bancrio, etc.O contrato de adeso deve ser sempre escrito com
letras grandes e legveis. O contrato de (ou por) adeso no pode ser impresso em
letras midas, com redao confusa, com terminologia vaga e ambgua, nem
clusulas desvantajosas para um dos contratantes. A clusula que implicar
limitao ao direito do consumidor dever ser redigida com destaque (letras
maiores), permitindo sua imediata e fcil compreenso. Na dvida vigora a
interpretao mais favorvel ao aderente. So nulas as clusulas que estipulam a
renncia antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negcio.O art.
54 do Cdigo de Defesa do Consumidor admite essa espcie de contrato,
acrescentando que a insero de clusula no formulrio no desfigura a natureza
de adeso do contrato (seria uma apertada margem reservada
negociao).Cdigo Civil:Art. 423. Art. 424.
Outras modalidades de contratos
A doutrina ainda aponta outras espcies de contratos:
De Massa so os apresentados em frmulas prontas, geralmente impressos,
adquiridos at mesmo em papelarias.
Necessrios quando existe obrigao em contratar.
Autorizados dependem de licena especial dos poderes pblicos.
Coletivos celebrados entre categorias funcionais, como contratos coletivos de
trabalho.