Anlisis Econmico del Derecho

CONTENIDO DE LA SESION DE APRENDIZAJE N 09

2. PLAN DE SESION N 09.
El plan de sesin N 09 forma parte de la Segunda Unidad de Aprendizaje,
cuyo objetivo especfico es aplicar el mtodo de la Economa para explicar el
contenido econmico de la normatividad jurdica. El tema de sesin, como ha
quedado dicho, se denomina El Derecho de Propiedad y el Anlisis Econmico
del Derecho.
.
EL DERECHO DE PROPIEDAD Y EL ANLISIS ECONMICO DEL
DERECHO
Este es uno de los ms importantes tpicos del Derecho Econmico. Al hablar
de propiedad, hay que anotar tres posiciones fundamentales, segn Santos
Pastor1: a) La hiptesis de que el surgimiento y evolucin de este derecho tiene
lugar para aprovechar los cambios de valor econmico derivados del desarrollo
de nuevos mercados y tecnologas. b) El haz de derechos adscritos a los
bienes afecta el comportamiento individual y la asignacin de recursos de
forma especfica y previsible. c) La lgica econmica puede explicar el
desarrollo a lo largo de tales derechos.
Partiendo de un anlisis extremadamente individualista, el espaol Juan Torres
Lpez2, ha dicho: Cada hombre se ve inmerso en un sistema que le compele a
incrementar sin lmite el uso de lo comn, sin embargo est limitado. La ruina
es el destino hacia el que todos los hombres se precipitan cuando uno persigue
su propio inters en una sociedad con criterios comunales.
Obsrvese que los efectos la propiedad comn y la propiedad privada son
distintos. As se agrega que los efectos no contratados (externalidades), en la
propiedad comn, no pueden ser internalizados, como consecuencia de la
actitud interesada del individuo que tratara al recurso como un bien indefinido,
y porque al no tener ningn costo al usarlo atraera a ms consumidores. Estas
1
2

Pastor Santos; obra citada, pg. 165, cita de Malpartida Castillo, Vctor, obra citada, pg. 67, 68.
Obra citada, pg. 48, cita de Malpartida Castillo Vctor, obra citada, pg. 68.
1

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afirmaciones tratan de graficarse en el siguiente ejemplo: En un mundo en el

que se ha abolido la propiedad, el agricultor que siembra la tierra, la fertiliza, se
encontrar que cuando el maz esta listo para ser cosechado sus venimos
vendrn y se lo llevaran sin que el pueda hacer nada para impedirlo. El
agricultor no tendr mayor incentivo para volver a sembrar y abandonar la
agricultora.

As no se crearn incentivos necesarios para invertir en la

subsistencia de los integrantes de la sociedad. Este beneficio al trasladarse a

terceros produce externalidades positivas a stos (beneficios externos), que el
agricultor no va a gozar 3.
La propiedad privada tiene efectos totalmente distintos, toda vez que esta si
internaliza las externalidades, porque crea los incentivos necesarios para la
utilizacin eficientemente de los recursos. Es decir, beneficia a su propietario y
por tanto a la sociedad.

Adems: Los derechos de propiedad son un

instrumento creado por la sociedad y su significado deriva de que contribuyen a

que todo hombre provea lo que puede esperar razonablemente de sus
relaciones con los dems4 .
Luego de recusar la propiedad comn, el mtodo propone, saber como los
derechos de propiedad privada se adecuan al criterio de eficiencia. Es decir,
determinar cuando la propiedad privada es eficiente. Torres Lpez5, en cita que
hace Malpartida Castillo Vctor, seala tres caractersticas que se deben dar
para tal efecto
a)

La Universalidad: Es decir que todos los recursos deben ser

posedos por alguien, exceptundose aquellos que no son escasos (son

abundantes) y que pueden ser consumidos sin restriccin alguna (Ej. El
aire).
b)

Exclusividad: Se trata de que el uso y usufructo del bien debe

ser garantizado jurdicamente, excluyendo al resto del consumo del bien.

Los derechos de propiedad se generan cuando el costo de excluir a
3

Bullard Gonzlez, Alfredo: Un mundo sin propiedad, pg. 134, cita de Malpartida Castillo, Vctor,
pg. 69.
Denzet, Harold: Hacia una teora general de los Derechos de Propiedad, en informacin Comercial
EspaolaN 559, Enero 1980, citado por Malpartida Castillo, Vctor, obra citada, pg. 69.
Obra citada, pg. 49.
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otros del uso de un bien o recurso estn compensados por los beneficios
que el propio bien o recurso exclusivo generen.
c)

Transferibilidad:

Se

requiere

que

por

medio

de

los

intercambios, los bienes o recursos pasen de sus usos menos valiosos a

los ms eficientes.
Punto central, entonces, es determinar: Si estos criterios se cumplen
generalmente y que grado de realizacin alcanzan. Los costos que pueden
acompaar el establecimiento del sistema de propiedad (corregida) son la
causa de que no se de una determinacin inicial adecuada o que su existencia
sea onerosa o ineficiente cuando el costo de su institucin: a) Exceda a las
ganancias

esperadas;

o,

b)

cuando

la

prdida

provocada

por

su

establecimiento sea mayor que la de su ausencia6.

Es aqu donde al Derecho le corresponde (fundamento esencial) proceder a la
eficiente asignacin inicial de recursos, cuestionando las posibles limitaciones
de un sistema de propiedad en el que los costos de transaccin son elevados y
por tanto deben ser disminuidos, cuando no eliminados, por el propio sistema
jurdico.
Una mala asignacin de recursos (mala asignacin de derechos de propiedad)
conllevara una mala utilizacin de estos bienes, teniendo en cuenta el hombre
como ser egosta o interesado. El derecho, entonces, se muestra como criterio
de eficiencia para esa asignacin inicial de recursos, para que en ltima
instancia el mercado logre las combinaciones ptimas, al eliminarse de plano
las posibles externalidades iniciales7.
En conclusin, de lo que se trata es de: a) Brindar una explicacin de la
necesidad de la propiedad privada como el camino a resultados eficientes; y b)
demostrar que la propiedad comn es sinnimo de derechos o resultados
ineficientes.
En

nuestro Pas el problema de la propiedad, se resuelve a travs de la

legalidad, conforme lo hemos visto al analizar nuestra Constitucin Poltica del

6
7

Torres Lpez, obra citada, pg. 49, cita de Malpartida Castillo Vctor, pg. 69-70.
Malpartida Castillo, Vctor, obra citada, pg. 70.
3

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Estado y el propio Cdigo Civil vigente. La exclusin del derecho de propiedad

debe ser total que permita la transferibilidad, deben cumplirse tres requisitos
para que el sistema de transferencias de derecho de propiedad se produzca: a)
Que la propiedad (posibilidad de excluir) est reconocida objetivamente por el
derecho positivo. (C.C. Art. 923). b) Que la transmisin de la propiedad
transfiera de manera efectiva, de un titular a otro, la posibilidad de excluir a
todos. c) Que la transmisin de la propiedad se base en un signo de
cognocibilidad que permita a los terceros identificar objetivamente quien goza
de la titularidad para excluir.
Respecto a la propiedad pueden darse: Una determinacin inicial no adecuada;
o que su existencia sea onerosa e ineficiente. Esto puede darse en dos casos:
Cuando el costo de instituir la propiedad excede a las ganancias esperadas; o
cuando la prdida provocada por su establecimiento sea mayor que la de su
ausencia.