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UNIVERSIDAD AUTNOMA DE NUEVO LEN

FACULTAD DE ARQUITECTURA

PROCESOS DE CONSTRUCCIN II

INTEGRANTES:

JUAN ANTONIO GARCA YEZ

LUIS ADRIAN TORRES JUMENEZ

MICHAEL IVAN RODRGUEZ PREZ

OSEAS TONCHE

PROCESOS DE CONSTRUCIN 2

LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

NDICE
INTRODUCCIN
PRELIMINARES
Permisos de construccin
Mecnica de suelos
Limpieza del terreno
PROCESO CONSTRUCTIVO
Limpieza, nivelacin y trazo del terreno
Excavacin
Plantilla
Cimentacin
Cadena de desplante
Muro
Castillos
Cadena de cerramiento
Cronologa del proceso constructivo
CIMENTACIONES
Concreto ciclpeo
Cimentacin aislada
Cimentacin corrida
Pilotes
Muros de contencin
BIBLIOGRAFA

INRTODUCCIN
Cuando

hablamos

de

construccin,

nos

referimos

diversas

formas

combinaciones de cmo hacer o crear varios tipos de estructura. La construccin


se dirige hacia el terreno donde la mano de obra se trabaja con aparatos
superiores y ms integrados; y as dejando atrs la mano de obra tradicional.
Adems, la construccin actual se complementa o se integra, a un ms en la
coordinacin de las dimensiones, por lo tanto, es por esto que diseamos las
edificaciones y los aparatos se elaboran en una diversidad de patrones estndar, lo

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que disminuye los errores y las malas edificaciones en la construccin, y as


evitamos tener que romper paredes, tapar huecos, etc.
Despus de hecho. Y por esta gran habilidad que la contricin ha ido creciendo y
mejorando, llegando as a construir grandes complejos y estructuras, como
ciudades y sectores enteros, los centros comerciales, ciudades dormitorio, campos
universitarios, etc.
La estructura en la arquitectura desempea un papel muy importante en cualquier
edificacin, ya que es el esqueleto que lo sostiene y gracias a l se puede levantar
y detener. Simplemente el hecho de que se sostenga el edificio
Otra razn por la cual la estructura es sumamente importante es porque es
determinante en la organizacin de todos los espacios, existen varias ventajas y
desventajas sobre la eleccin de la estructura y conforme los aos han pasado
esta ha ido evolucionando hasta nuestros das teniendo los mtodos ms
modernos para lograr cosas realmente increbles que el hombre nunca imagino
crear.
La relacin entre espacio y estructura se puede entender de diferentes maneras,
ya que en algunos casos podemos dejar que la estructura rija a nuestro edificio
definiendo los lugares que uno quiere crear o que nuestro edificio rija la estructura
forzando que esta se adapte a nuestros espacios.

PRELIMINARES
PERMISOS DE CONTRUCCION
En Mxico, para construir casi cualquier tipo de edificacin, es necesario un
permiso expedido por el municipio donde se encuentra el predio o terreno. Es
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abrumadora la cantidad de personas que comienzan sus construcciones sin tener


idea de lo que esto conlleva -o s la tienen, pero les gusta vivir al lmite y
exponerse a multas estratosfricas por no cumplir con los lineamientos de
construccin-.
Bsicamente todas las construcciones techadas con losa o placa de concreto, o
bien de lmina, as como bardas con altura mayor a 2.00 metros, entre otros.
Requieren permiso tambin la poda, derribo y trasplante de rboles, anuncios
panormicos o de tipo bandera o paleta, as como incluso se requiere un permiso
especial para acumular materiales de construccin en la va pblica -banquetas- y
tambin se requiere permiso para demolicin de una construccin existente.
Si bien la persona que est obligada por ley a tramitar esta licencia de
construccin es el Propietario, lo mejor es que lo tramite el Arquitecto ya que los
requisitos que te va a pedir el municipio -por ejemplo, para permisos de
construccin en Monterrey Nuevo Len- se refieren en la mayora de los casos a
cuestiones tcnicas, que el Arquitecto resolver con
facilidad -y al Propietario le sera complicado, por no
decir

imposible,

reunir

la

primera

todos

los

requisitos. Como comentario, he tenido clientes que


quisieron

hacer

ellos

mismos

estos

trmites,

nuestros queridos amigos burcratas les hicieron


regresar 5, 6 7 das consecutivos, hasta que
reunieron el expediente en forma.
Los tipos de permisos requeridos para un proyecto pblico o privado sern
diferentes de acuerdo a la jurisdiccin y el pas. En algunos lugares, no van a
requerir permisos o slo sern requeridos para proyectos grandes, de unidades
mltiples o de varios pisos. En otros lugares, numerosos permisos de agencias
locales, estatales y nacionales sern necesarios. Si se necesitan permisos, el
diseador del proyecto necesitar someter planos y otra informacin a la agencia
reguladora junto con una cantidad como pago por el permiso. Como parte del
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proceso de revisin del permiso, la agencia que revisa se encargar de ver si el


proyecto no est localizado en un rea de inundacin u otra rea de peligro.
Un permiso de construccin es un permiso bsico que asegura que los edificios
propuestos y las estructuras satisfarn los requisitos de un cdigo de construccin
estableciendo las normas mnimas de salud y seguridad para construccin. Se
pueden requerir permisos separados para plomera (incluyendo conexiones con
lneas

de

agua

de

aguas

residuales),

calefaccin,

ventilacin

aire

acondicionado, trabajo elctrico y uso de la tierra o de la zona o los permisos


pueden ser parte del permiso de construccin.
Un permiso de zonificacin (o permiso similar) asegura que las actividades
propuestas en el proyecto cumplan con los requerimientos de cdigo de zonas. Un
cdigo de zonificacin divide la jurisdiccin en distritos (zonas) e impone diferentes
regulaciones y normas para cada distrito que especifican los usos permitidos de la
tierra y los edificios, la intensidad o densidad de tales usos y de la mayora los
edificios en el terreno. El permiso es el documento que emite el gobierno local para
edificios y propuestas de edificios de propuestas que cumplan con las restricciones
de los lotes del rea, tamao, retiro, estacionamiento y otros requisitos contenidos
en el cdigo de zonificacin. En algunos lugares, puede haber un permiso de
conexin separado o un cobro para conectarse dentro del sistema de agua pblica
y de cloaca.
REGISTRO EN EL PADRN CATASTRAL DE LAS CONSTRUCCIONES

(NUEVO LEN)

A quin est dirigido: Personas fsicas o morales que efecten construcciones


sobre sus terrenos.
1.

Llenar solicitud (original) con los datos requeridos.

2.

Plano Oficial en papel bond (2 copias). 2 (dos) Planos Oficiales en papel


bond, firmado por perito responsable y aprobados por la Autoridad Municipal
correspondiente, con sellos originales (construcciones del sector salud comerciales
con sello de autorizadas por Salubridad).
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3.

LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

Copia de recibo de impuesto predial al corriente de pago (copia). Recibo


expedido por el Municipio en el que se sealen los pagos efectuados de Impuesto
Predial, debiendo estar cubiertos por los menos hasta el bimestre vencido.

4.

Copia de acuerdo de autorizacin de uso de suelo (copia). Acuerdo de


Autorizacin del Uso de Suelo emitida por Desarrollo Urbano Municipal (en
construcciones comerciales e industriales).

5.

Carta de autorizacin o contrato de compra-venta (copia). Carta de


Autorizacin original del propietario del terreno o copia del contrato de compraventa, en caso de que la construccin se registre a nombre de una persona
diferente al propietario del terreno.

6.

Identificacin oficial vigente con fotografa (copia). Copia de identificacin


oficial vigente con fotografa del propietario y de quien realiza el trmite.

7.

Plano oficial en archivo electrnico (AutoCAD) (copia). Archivo electrnico del


plano oficial de construccin en el que se incluya la planta arquitectnica y su
ubicacin con respecto al terreno en el que se va a construir o est construida.

8.

Documento que le acredite como apoderado de la Empresa (copia). Copia del


documento que le acredite como apoderado de la empresa en caso necesario.

9.

Pago de Derechos (original). Recibo emitido por el Instituto Registral y


Catastral en el que se seale el tipo de trmite realizado y los derechos pagados
($5.00 por cada millar o fraccin del valor catastral de la construccin a registrar).

MECNICA DE SUELOS

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

El objetivo principal de la Mecnica de Suelos es estudiar el comportamiento del


suelo para ser usado como material de construccin o como base de sustentacin
de las obras de ingeniera.
La importancia de los estudios de la mecnica de suelos radica en el hecho de que
si se sobrepasan los lmites de la capacidad resistente del suelo o si, an sin llegar
a ellos, las deformaciones son considerables, se pueden producir esfuerzos
secundarios en los miembros estructurales, quizs no tomados en consideracin
en el diseo, produciendo a su vez deformaciones importantes, fisuras, grietas,
alabeo o desplomos que pueden producir, en casos extremos, el colapso de la obra
o su inutilizacin y abandono.
En consecuencia, las condiciones del suelo como elemento de sustentacin y
construccin y las del cimiento como dispositivo de transicin entre aquel y la
estructura, han de ser siempre observadas, aunque esto se haga en proyectos
pequeos fundados sobre suelos normales a la vista de datos estadsticos y
experiencias locales, y en proyectos de mediana a gran importancia o en suelos
dudosos, infaliblemente, al travs de una correcta investigacin de mecnica de
suelos.
La Mecnica de Suelos se interesa por la estabilidad del suelo, por su deformacin
y por el flujo de agua, hacia su interior, hacia el exterior y a travs de su masa,
tomando en cuenta que resulte econmicamente factible usarlo como material de
construccin.
A un ingeniero, arquitecto o constructor le interesa identificar y determinar la
conveniencia o no de usar el suelo como material para construir rellenos en
caminos, canales de conduccin y distribucin de los sistemas de riego, obras
hidrulicas, entre otros.
Para esto es necesario obtener muestras representativas del suelo que se someten
a pruebas de laboratorio, tomando en cuenta que el muestreo y los ensayos se
realizan necesariamente sobre pequeas muestras de poblacin, es necesario
emplear algn mtodo estadstico para estimar la viabilidad tcnica de los
resultados.

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

El encargado de la obra pronosticar las caractersticas de carga-deformacin de


rellenos naturales o compactados, que soportan cualquier construccin o como
estructura de suelo.
Para entender la mecnica de suelos es necesario entender cmo actan las
tensiones normales y efectivas entre las distintas fases. Ni la fase lquida ni la
gaseosa aportan resistencia significativa a tensin cortante. La resistencia de
cortante del suelo proviene de la friccin y el bloqueo interno de las partculas.

La friccin depende de las tensiones de contacto entre las partculas slidas. Por
otro lado, las tensiones normales se distribuyen por todo el fluido y las partculas.
Aunque los poros de aire son relativamente compresibles, pero los poros llenos de
agua no por lo que en caso de esfuerzo normal las partculas se reordenarn
distribuyendo toda la tensin por los fluidos, juntando an ms las partculas.

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

LIMPIEZA DEL TERRENO

Al inicio de una construccin, es comn encontrarse que el terreno donde se


planea edificar este lleno de maleza, basura, escombros, etc., por lo que se tiene
que realizar una limpieza. Este es el primer punto que tendr que resolver quien
desea construir, debe considerarse, entonces, como etapa inicial de cualquier
construccin el trazo, la limpieza y nivelacin del terreno.
Ser la remocin y retiro de toda maleza, rboles, desperdicios y otros materiales
que se encuentren en el rea de trabajo.
Requerimientos Previos:

Reconocimiento del terreno en el que se proyecta la edificacin.


Determinar las precauciones y cuidados para no causar daos y perjuicios a

propiedades ajenas, que se encuentren contiguas a la zona de trabajo.


Seleccin de los rboles que se conservarn y de los trabajos requeridos

para su cuidado, hasta la terminacin de las obras.


Se retirarn nicamente los que impidan la ejecucin de las obras. Se
trasplantarn los que a juicio de la fiscalizacin, impidan la ejecucin de los

trabajos, pero deben conservarse.


Definir los lmites del rea que va ser limpiada, ya sea por descripcin en
planos o por indicacin de la Fiscalizacin.

Acarreo
Otro punto importante que debemos tomar en cuenta es el acarreo, no
solamente basta con limpiar el terreno, tambin hay que trasladar los residuos a
un banco, basurero o depsito, dependiendo del volumen de los residuos tenemos
que pensar si la actividad puede hacerse a mano o si hay que contratar algn
medio de transporte (volteo o camin) para llevar estos residuos. Esto desde luego
tambin debe verse reflejado en el desglose del precio unitario al momento de
estar realizando el presupuesto. En algunos casos del mismo terreno puede
extraerse material para utilizarse ms adelante en la obra, para ello habremos de
establecer dentro del predio mismo una estacin o banco donde pueda colocarse
el material, esto tambin debe reflejarse en el concepto del trabajo a ejecutar.
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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

Consejos
Reconocer bien el terreno e identificar el tipo de material que ah se encuentra
Determinar precauciones y cuidados para no causar daos a propiedades ajenas,
que sean colindantes al predio
Seleccionar rboles que puedan rescatarse o re-ubicarse.
Programacin
Desde luego que al ser el primer trabajo debe calendarizarse al principio de la
obra, sin embargo este trabajo debe ser muy bien planificado ya que cualquier
retraso invariablemente tendr repercusiones en el resto de la obra y los dems
trabajos a realizarse estarn detenidos.
Cuantificacin
Este concepto se cuantifica en metros cuadrados (m2), a menos que estemos
ejecutando una obra de gran dimensin entonces podemos usar otras unidades
como las hectreas por ejemplo (ha). Al final debemos integrar un concepto muy
parecido al siguiente:
Limpieza del terreno incluye: mano de obra, herramienta, acarreo, retiro de
basura y escombro al banco de escombro en obra.
Despus en otra columna pondremos los metros cuadrados de superficie que se
limpi y el importe total, desglosando en ello si se limpi a mano o con maquinaria
y su rendimiento, as como el acarreo.

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

PROCESO CONTRUCTIVO
TRAZO Y NIVELACIN DEL TERRENO
Una vez hecho el proyecto de una
casahabitacin
se
empieza
a
construir.
Primero se hace la limpieza de
terreno para despus nivelar con
maquinaria.
Estando nivelado el terreno se
procede a trazar el terreno con hilo
camo y estacas de madera se
hacen las lneas gua segn nos
indique el plano de cimentaciones
para despus marcar con cal el
terreno.

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

EXCAVACIN

Ya estando trazado el
terreno
hacer

se
la

empieza
excavacin

con maquinaria.
Es importante saber a
qu

profundidad

se

har la excavacin y
eso lo sabremos viendo
el plano estructural en
los

detalles

de

cimentacin

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

PLANTILLA

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

CIMENTACIN
Para

el

caso

de

una

casa

habitacin normalmente se hace


de

mampostera

de

zapata

corrida

Mampostera: se usa en terrenos


de resistencia media y duros, est
hecha de piedra braza unida con

mortero (cemento arena)


Zapata corrida: se usa en terrenos
de baja resistencia, est hecha de
concreto con varillas.
Antes de vaciarle el concreto a
esta cimentacin se ancla todo el
acero de los castillos que irn en
los muros y se pone la tubera del
drenaje y tubera de agua.

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

VIGA DE DESPLANTE

Primero se hace el armado de varillas y


estribos amarrados con alambre recosido
segn

nos

indiquen

los

detalles

de

armado en el plano estructural.


Una vez hecho el armado se hace un
molde con madera al cual se le llama
cimbra despus se le vaca el concreto
recientemente elaborado.

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

MURO
Se puede hacer con ladrillo o
block.
Cualquiera

de

estos

materiales

que se use debe ir cuatropeados y


unidos

con

concreto

(cemento-

arena).
Luego se colocar una cadena
intermedia a una altura de 1.2m
haciendo los mismos pasos que la
cadena de desplante y despus se
sigue levantando el resto del muro
hasta llegar a una altura de 2.80m
respecto al piso.

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

CASTILLOS

Una

vez

muro,
hacer

levantado

el

empezaremos
la

cimbra.

Calculamos y elaboramos
el concreto a usar y se le
vaciamos el concreto a
nuestro armado de castillo
previamente elaborado y
cimbrado.

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

VIGA DE CERRAMIENTO

Se hace un ltimo armado de


acero se cimbra y vaca el
concreto.
En esta ltima cadena se deja
descubierta un poco la
varilla para despus colocar
la losa.

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

LOSA
Para esta parte primero se hace el molde de madera usando tablas, barrotes y
triplay. En esta cimbra se empieza hacer todo el armado de varilla amarrada
con alambre recosido.
Concluimos con la elaboracin de concreto y su vaciado en la cimbra.
NOTA: antes de vaciar el concreto todo el armado de varilla se le coloca calzas
con el fin de elevar las varillas 2cm respecto a la cimbra de madera. Tambin se
pone la manguera para las instalaciones elctricas.

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

ACABADOS
Antes de estos acabados deben hacerse las instalaciones: elctricas,
sanitarias, hidrulica, de gas, aire acondicionado, etc
Ya hechas todas las instalaciones se le puede dar un acabado al gusto
del cliente a la obra para que luzca una mejor presentacin.
Ejemplo de acabados:
Muro: texturizados, pastas, pintura, molduras de yeso
muro
Pisos: Pintura
loseta,enpiedras,
ladrillo, madera
Techo: plafn, Tirol, pastas, tabla-roca
Falso plafn

Piso de cermico

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

CRONOLOGA DEL PROCESO COSNTRUCTIVO


Volumetra de la obra: son las cantidades de obra que sern realizadas o se
realizaron en un determinado proyecto.
Generador: documento usado en el transcurso de la ejecucin de un
proyecto bajo el contrato de precios unitarios para efectos de cobro de las
cantidades de obra ejecutadas hasta determinado momento.
En un generador se reflejan las unidades de obra ejecutadas parcialmente,
conforme al concepto que se especific en el contrato.
Existe volumetra de proyecto y volumetra real, siendo esta ltima a veces
menor

mayor

por lo que nunca se debe basarse en la volumetra para elaborar


generadores.
Los generadores una vez elaborados pasan a integrarse a lo que se llama
una "estimacin" de la obra que tambin puede contener croquis, fotografa,
caratula

de

resumen

factura.

Se le llama generador porque son unidades de obra que te generan un costo


o precio que hay que amortizar y/o cobrar para tener un estado financiero
saludable de la empresa.

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

CIMENTACIONES

CONCRETO CICLPEO

Es el concreto simple en cuya masa se ha colocado conjuntamente con piedras


desplazado ras, y que no contienen armaduras es aquel que esta complementado
con piedras
de tamao mximo
cubriendo hasta el 30% como mximo del
El concreto
ciclpeode 10
est
volumen
total.
constituido

por

mezcla de Cemento.
Hormign ms piedra

la
de

Base, o piedra grande.


La proporcin ms usual en
volumen de la mezcla es
1:10 para cimiento, es decir
1unidad
cada

de
10

volumen,

por

unidades

de

volumen de hormign.
El volumen de la piedra es
generalmente

el

30%

del

volumen total, lo cual se


UNIVERSIDAD
AUTNOMA
determina
en DE NUEVO
obra, LEN

agregando capas de mezcla


de concreto y de piedra en

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PROCESOS DE CONSTRUCIN 2

LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

Las piedras grandes o de base, deben ser introducidas previa seleccin y lavado,
con el requisito indispensable de que cada piedra en su ubicacin definitiva, debe
estar totalmente rodeada de concreto simple.
El concreto ciclpeo no se considera concreto estructural. La piedra ser limpia,
durable y libre de fracturas.
La resistencia mnima del concreto de la matriz para cimientos,
ser: fc= 80 Kg/cm
La piedra desplaza dora no exceder del 30%del volumen total de concreto
ciclpeo y ser colocada de manera homognea, debiendo que dar todos sus
bordes dentro del concreto.

La

mayor

dimensin

de

la

piedra

desplaza dora no exceder de la mitad


dela menor dimensin del elemento ni
ser mayor
de 250 AILSADA
mm.
CIMENTACIN

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PROCESOS DE CONSTRUCIN 2

LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

Las Zapatas Aisladas son un


tipo de
cimentacin superficial que
sirve de base de elementos
estructurales
como
modo

son

puntuales
los pilares;

que

esta

de

zapata

Es
un tipo
cimiento de
ampla
la desuperficie
de
hormign

o de hormign
apoyo hasta
lograr que el
armado

que

se

desarrolla

suelo soporte sin problemas


linealmente a una profundidad

la carga que le transmite.


y

con

una

anchura que CORRIDA


CIMENTACIN

Las zapatas aisladas van


depende del tipo de suelo.

arriostradas con riostras de


Se utiliza primordialmente

hormign
para

armado

de

transmitir

seccin
inferior a la zapata.
adecuadamente
cargas
proporcionadas
estructuras

por
de

muros

portantes.
Se usa tambin para cimentar
muros de AUTNOMA
cerca, muros
de LEN
UNIVERSIDAD
DE NUEVO
contencin por gravedad, para
cerramientos de elevado peso,

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

PILOTES
El Pilote o sistema por pilotaje, es un tipo
de cimentacin profunda de tipo puntual, que
se hinca en el terreno buscando siempre el
estrato resistente capaz de soportar las cargas transmitidas.
CASOS EN QUE SE
USAN PILOTES

Cuando las cargas transmitidas por el edificio no se pueden distribuir


adecuadamente

en

una

cimentacin

superficial

excediendo

la

capacidad portante del suelo.


Puede darse que los estratos inmediatos a los cimientos produzcan
asientos imprevistos y que el suelo resistente est a cierta
profundidad; es el caso de edificios que apoyan en terrenos de baja
calidad.
Cuando

el terreno

est

sometido

grandes

variaciones

de

temperatura por hinchamientos y retracciones producidos con arcillas


expansivas.
Cuando la edificacin est situada sobre agua o

con la capa

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fretica muy cerca del nivel de suelo.

Cuando los cimientos estn sometidos a esfuerzos de traccin.

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

Madera

La madera se emplea desde la prehistoria; en ese entonces los habitantes


lacustres construan sus chozas apoyndolas sobre troncos hincados en el
lecho del lago. Estos troncos lograron conservarse mientras las aguas que
los rodeaban eran cidas, es decir de pantanos turbosos.

Acero

Se utilizan con secciones en H o en Cajn.


En tipo cajn pueden rellenarse de hormign despus de haberse

colocado.
A veces se constituye el pilotaje con perfiles planos empalmarles, es
el tablestacado, que se consiguen con secciones de acero laminado en
caliente. Se los utiliza como contencin de tierras y como barrera del
agua en caso de excavaciones para cimentaciones, stanos. En muelles y
zonas ribereas tambin suele usarse.

Hormign

Los pilotes fabricados de este material se dividen en:


Pilotes Prefabricados
Pilotes Hormigonados

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

MUROS DE CONTENCIN
Los muros de contencin se
utilizan para detener masas de
tierra u otros materiales sueltos
cuando

las

permiten

condiciones

que

asuman

estas

sus

no

masas

pendientes

naturales.
Estas condiciones se presentan
cuando

el

ancho

de

una

excavacin, corte oBIBLIOGRAFA


terrapln
est

restringido

condiciones

de

por

propiedad,

http://www.arqh

ys.com/arquitectura/mecanica-suelos.html

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LIBRETO (PRIMER PARCIAL)

http://www.quiminet.com/articulos/la-mecanica-de-suelos20602.htm
http://www.conagua.gob.mx/CONAGUA07/Contenido/Documentos/Ma
nualdemecanica.pdf

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