QU ES LA INFORMACION AD PERPETUAM?

CMO PREPARAR UN JUICIO DE ESTA

NATURALEZA
POR; MIGUEL NGEL LVAREZ <<LA LTIMA COCA COLA>>
Muy seguramente has escuchado hablar o has leido de la famosa <informacin ad
perpetuam>, y tal vez te has preguntado <en donde la venden?>, bien, pues en esta ocasin
te dar una descripcin genrica para que no te cuenteen, vamonos estructuraditos y de la
mano;
CONCEPTO
La Informacin ad-perpetuam es un Acto de jurisdiccin voluntaria que tiene por objeto llevar a
cabo una averiguacin o prueba destinada a justificar algn hecho o acreditar un derecho para
que en lo sucesivo conste inequvocamente.
~ ad perptuam, o ~ ad perptuam rei memriam.
1. f. Der. La que se hace judicialmente y a prevencin, para que algo conste en lo sucesivo.
HISTORIA
Festinacin que los litigantes en el foro cuando para conservar la memoria de un hecho que
les interesa promueven la informacin de testigos conocida con el nombre de informacin ad
perpetuam. He aqu el punto de vista desde el que se deben contemplar el primero y parte del
segundo tomos de mi Cuadro. Los restantes se han escrito con vista de algunos legajos de
correspondencia de los comandantes realistas con la capitana general de Mxico, que por
olvido o falta de tiempo en recogerlos los dej olvidados D. Antonio Morn, siendo el ms
interesante el que publiqu, intitulndolo: Campaas del general Calleja, que di a luz como
suplemento al Cuadro en 1828, y que refundir en esta segunda edicin. Fltame que aadir
la ms poderosa causa que influy en la escritura del Cuadro.
Cuadro, con la mnisma fostinacion quo los litigantes on ci foro cuando para conservar
Ia memoria do un hccho quo ies interesa promucven la informacin do testigos conocida con ci
nombre de informacion ad perpetuam
DIFERECIA ENTRE INFORMACION AD PERPETUAM Y PRESCRIPCION POSITIVA.
*Prescripcin positiva es la que se intenta contra el propietario de un bien inmueble, que el
actor ha estado ocupando por el tiempo y con los requisitos exigidos por la ley, para que sea
reconocido como dueo y pueda registrar esa propiedad a su nombre.
Tambin se llama prescripcin adquisitiva y significa la adquisicin de derechos por el
transcurso del tiempo, en los inmuebles en Mxico requieres poseer el inmueble de manera
pblica y pacfica durante 5 aos, pagar los gastos e impuestos derivados de la propiedad y
seguir un juicio para hacerla valer.

Mientras que Informacin Ad-Perpetuam es un medio con el que vas a probar solamente que
estas en calidad de posesionario de un bien inmueble, pero del que es desconocido el
propietario, o sea, aqu no hay escritura, ni propietario, ni nada por el estilo y con ese tramite
inicias el periodo para luego proceder a la prescripcin positiva.
La informacin ad perpetuam se debe llevar a cabo mediante una figura que se llama
Jurisdiccin voluntaria TRAMITADA ANTE UN JUEZ CIVIL.
Descripcion:
Acto por el cual una persona que ha posedo un bien inmueble por el tiempo y las condiciones
exigidas para prescribirlo no tiene ttulo de propiedad o tenindolo no sea inscribible si no est
en el caso de deducir la accin de prescripcin positiva, por no estar inscrito en el registro
pblico de la propiedad a favor de alguna persona.
La intencin de esta figura ad perpetuam es la de determinar que una persona que ha posedo
un bien inmueble por el tiempo y las condiciones exigidas para prescribirlo no tiene ttulo de
propiedad o tenindolo no sea inscribible si no est en el caso de deducir la accin de
prescripcin positiva, por no estar inscrito en el registro pblico de la propiedad a favor de
alguna persona.
Es indispensable que no haya registro alguno para que se pueda determinar esta figura de lo
contrario no proceder.
Ahora bien, se necesitan por supuesto testigos, quiz le recomiendo una fe de hechos ante
Notario, una dictamen topogrfico y los resultados de las bsquedas del Registro Pblico.
Requisitos:
-Testimonio Original y copia cotejada sellada y firmada por notario.
-Pago de traslado de dominio.
-Cdula catastral.
-Avalo.
-Boleta de pago de derechos.
FORMA DE PREPARAR EL JUICIO.
1.- Solicitar un CERTIFICADO DE HISTORIA CATASTRAL Y CERTIFICADO NEGATIVO de
inscripcin en el registro pblico de la propiedad en el estado, es decir que no aparezca
inscrito en dicha dependencia.
2.- Ahora si no esta inscrito TENDR QUE PROMOVER UN JUICIO ADMINISTRATIVO DE
PREDIO IGNORADO.

3.- Acreditar la posesin publica, pacifica, en concepto de dueo, continua, la forma en que se
adquiri. (LO ACREDITARAS CON LA PRUEBA TESTIMONIAL A CARGO DE 5 TESTIGOS Y
LOS DESAHOGARAS A TRAVS DE UN INTERROGATORIO ).
4.- Que tu cliente carece de titulo de propiedad pero si tiene la posesin.
5.- Solicitar tambin un certificado de historia catastral del inmueble referido.
6.- Dicho juicio lo promovers a travs de JURISDICCIN VOLUNTARIA ( todo asunto llevado
en jurisdiccin voluntaria se caracteriza por que no hay conflicto, en estE caso tu eres el
poseedor y ya. No as en la prescripcin que la ejercitas por la va ordinaria civil en donde
existe litigio pues tratas de quitar un derecho de propiedad a otra persona.
EL JUICIO
1.- Hacer solicitud de diligencias de informacin ad perpetum.
2.- El juez te admitir la demanda.
a) Te reconocer la personalidad.
b) Manda que se registre en el libro de gobierno.
c) MP y rentas les da a conocer que se ventila juicio y les pide la intervencin.
d) Manda publicar un extracto de la solicitud en lugares pblicos para ver si hay opositores.
3.- Se le notificara al administrador de RENTAS.
4.- Se le notificara al MP adscrito.
5.- Se manda publicar edictos.
6.- Una vez que se publicaron los edictos sin que se hayan presentado opositores se manda
resibir la prueba TESTIMONIAL se seala fecha, se cita a los colindantes, al MP, al de rentas,
y demas interesados.
7.- Se les notifica a todos los que intervendrn.
8.- Se llega la fecha del desahogo de la prueba testimonial y se presentan los 5 testigos, hay
que formularle el interrogatorio previamente ya califico de legales las preguntas el juez y
pasara cada uno a contestarlas.
9.- Se manda a poner los autos a la vista del juez y esta listo para dictar la resolucin.
10.- Hay que notificar a todas las partes ese auto.
11.- RESOLUCIN.
a) Se declara que el seor xxxx se ha convertido en propietario del predio xxxx.
b) Expdase testimonio de las presentes diligencias al interesado para que le sirvan de titulo de
dominio y las inscriba en el registro publico, se le giran oficios al de rentas para la variacin
catastral y archvese expediente y remtase al archivo.
LEGISLACION
*CODIGO PROCESAL CIVIL FEDERAL
Jurisdiccin voluntaria

ARTICULO 530.- La jurisdiccin voluntaria comprende todos los actos en que, por disposicin
de la ley o por solicitud de los interesados, se requiere la intervencin del juez, sin que est
promovida ni se promueva cuestin alguna entre partes determinadas.
ARTICULO 531.- Cuando fuere necesaria la audiencia de alguna persona, ser citada
conforme a derecho, advirtindole, en la citacin, que quedan, por tres das, las actuaciones
en la secretara, para que se imponga de ellas, y se le sealar da y hora para la audiencia, a
la que concurrir el promovente, sin que sea obstculo, para la celebracin de ella, la falta de
asistencia de ste.
ARTICULO 532.- Se oir precisamente al Ministerio Pblico Federal:
I.- Cuando la solicitud promovida afecte los intereses de la Federacin;
II.- Cuando se refiera a la persona o bienes de menores o incapacitados;
III.- Cuando tenga relacin con los derechos o bienes de un ausente; *
IV.- Cuando lo dispusieren las leyes.
ARTICULO 533.- Si, a la solicitud promovida, se opusiere parte legtima, se seguir el negocio
conforme a los trmites establecidos para el juicio.
Si la oposicin se hiciere por quien no tenga personalidad ni inters para ello, el juez la
desechar de plano. Igualmente desechar las oposiciones presentadas despus de
efectuado el acto de jurisdiccin voluntaria, reservando su derecho al opositor.
ARTICULO 534.- El Juez podr variar o modificar las providencias que dictare, sin sujecin
estricta a los trminos y formas establecidos respecto de la jurisdiccin contenciosa.
No se comprenden, en esa disposicin, los autos que tengan fuerza de definitivos, a no ser
que se demuestre que cambiaron las circunstancias que determinaron la resolucin.
ARTICULO 535.- Las resoluciones dictadas en jurisdiccin voluntaria no admiten recurso
alguno.
ARTICULO 536.- Nunca se practicar diligencia alguna de jurisdiccin voluntaria de que pueda
resultar perjuicio a la Federacin. Las que se practicaren en contravencin de este precepto
sern nulas de pleno derecho, y no producirn efecto legal alguno.
ARTICULO 537.- No procede la acumulacin de un expediente de jurisdiccin voluntaria y otro
de jurisdiccin contenciosa.
Informaciones "ad perpetuam"
ARTICULO 538.- Las informaciones "ad perpetuam" podrn decretarse cuando no tenga
inters ms que el promovente, y se trate:

I.- De justificar la posesin, como medio para acreditar el dominio pleno de un inmueble; y
II.- De comprobar la posesin de un derecho real sobre inmuebles.
La informacin se recibir con citacin del Ministerio Pblico Federal y del propietario y
copartcipes, en su caso, del derecho real.
El Ministerio Pblico Federal y las personas con cuya citacin se reciba la informacin, pueden
tachar a los testigos, por circunstancias que afecten su credibilidad.
ARTICULO 539.- El Juez est obligado a ampliar el examen de los testigos con las preguntas
que estime pertinentes, para asegurarse de la veracidad de su dicho.
ARTICULO 540.- Si los testigos no fueren conocidos del juez o del secretario, la parte deber
presentar dos de conocimiento, por cada uno de los presentados.
ARTICULO 541.- Las informaciones se protocolizarn en la Notara que designe el
promovente.
ARTICULO 542.- En ningn caso se admitirn, en jurisdiccin voluntaria, informaciones de
testigos sobre hechos que fueren materia de un juicio comenzado.
JURISPRUDENCIA
APELACIN, RECURSO DE. ES PROCEDENTE CONTRA LA SENTENCIA DEFINITIVA
DICTADA POR LOS JUECES MENORES EN LAS DILIGENCIAS DE INFORMACIN
ADPERPETUAM.- De conformidad con el principio general de derecho, que reza: la norma
especial deroga a la general, se llega al convencimiento de que an y cuando el artculo 1126
de la Ley Adjetiva Civil, prev que contra las sentencias civiles dictadas por los Jueces
Menores, no procede recurso alguno; tal regla recursal establecida en dicho numeral, resulta
inaplicable en este caso concreto, en virtud de que confrontada con el artculo 927 del mismo
ordenamiento legal, que prev especficamente el recurso de apelacin en contra de las
resoluciones dictadas en los procedimientos de informacin Ad-Perpetuam, lo dispuesto por el
primero de los citados numerales, constituye una regla de carcter general; dado que tiene la
finalidad de establecer la inadmisin del recurso de apelacin, para la pluralidad o totalidad de
los juicios civiles tramitados ante los Jueces Menores; mientras que el articulo 927, contempla
el recurso de apelacin solamente en contra de las resoluciones que declaren o no
acreditados los hechos materia de las Diligencias de Informacin Ad-Perpetuam; por lo cual, lo
previsto en este dispositivo tiene el carcter de una norma especial, por estar dirigida a
establecer la procedencia del recurso de apelacin en una sola clase de asuntos, como lo son
las Diligencias de Informacin Ad-Perpetuam; siendo por ende, indudable que conforme a esta
disposicin especial establecida en el artculo 927 de la citada Ley Procesal, resulta
procedente el recurso de apelacin en contra de la resolucin recada en esta clase de
asuntos.

TERCERA SALA DEL SUPREMO TRIBUNAL DE JUSTICIA DEL ESTADO.

Recurso de reposicin 667-2008. Cayetano Hernndez Ruiz. 8 de septiembre del 2008.
Unanimidad de votos.
Ponente: Mgda. Amalia Gonzlez Herrera. Secretario de Estudio y Cuenta: Lic. Jos Santos
Posadas Garca, publicada en el Peridico Oficial el da 25 de Octubre de 2008, edicin
extraordinaria.
//stjslp.gob/pstj/transp/cont/tesisyjuris/tesis/5a.pdf
POSESION EN FORMA PACIFICA. SE PRESUME QUE CONTINUA AS COMO
CONSECUENCUA DEL TITIULO GENERADOR DE LA POSESIN Y CORRESPONDE LA
CARGA DE LA PRUEBA DE DESVIRTUARLA A QUIEN LA CUESTIONA.- Texto.- Conforme a
los artculos 823 y 927 del Cdigo Civil para el Distrito Federal cuando la posesin se adquiere
sin violencia se considera pacfica y se presume que contina de esa forma a menos que se
demuestre que ha cambiado la causa de la posesin; por tanto quien demanda la prescripcin
positiva de un inmueble y presenta como causa generadora de su posesin un ttulo traslativo
de dominio tiene a su favor la presuncin de que la posesin continua siendo en forma
pacfica y corresponde a quien cuestiona tal calidad demostrar que la posesin no ha sido
pacfica sino que se ha mantenido a travs de la fuerza.
TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Espero haya sido de su utilidad.
Miguel ngel lvarez Salgado Nextel 10409109
Facultad de Derecho UNAM