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PONTIFCIA UNIVERSIDADE CATLICA DE GOIS

DEPARTAMENTO DE CIENCIAS JURDICAS


Professora: Godameyr Alves Aula: 13/05/2010
Disciplina: Direito Civil IV

CONCEITO
A constituio de renda o contrato
pelo qual uma pessoa (instituidor ou
censusta) entrega certo capital, em
dinheiro, bem mvel ou imvel, a
outra (rendeiro ou censurio), que se
obriga a pagar-lhe, temporariamente,
renda ou prestao peridica. (MHD)
a srie de prestaes em dinheiro
ou em outros bens, que uma pessoa
recebe de outra, a quem foi entregue
para esse efeito certo capital. Assim, a
constituio de renda consiste na
alienao do capital, para obterem-se
essas prestaes peridicas. (Clvis
Bevilaqua apud CRG)
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CARACTERIZAO
um contrato que pode ser
bilateral ou unilateral; oneroso ou
gratuito; comutativo ou aleatrio;
real; formal; temporrio.
O capital s poder consistir em
imveis, mveis ou dinheiro (art.
804).
A renda apenas poder ser
instituda em favor de pessoa
viva (art. 808).

CONTRATO DE CONSTITUIO DE RENDA


Arts. 803 a 813, CC.
MODOS CONSTITUTIVOS
Ato inter vivos, a ttulo oneroso ou gratuito.
Ato causa mortis.
Sentena judicial (arts. 948, II, e 950).

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EFEITOS
Os bens dados em compensao da renda cairo, desde a
tradio, no domnio da pessoa que por aquela se obrigou
(art. 809).
O rendeiro dever suportar os riscos da coisa, mesmo que o
capital perea, dever pagar as prestaes peridicas.
O instituidor responsabilizar-se- pela evico (art. 447).
O rendeiro ou censurio que no cumprir a obrigao
contratual poder ser acionado pelo credor da renda, para
que lhe pague as prestaes atrasadas e para que lhe de
garantias das futuras, sob pena de resciso do contrato (art.
810), voltando s partes ao estutus quo ante, sem restituio
das rendas embolsadas anteriormente pelo credor. As
mesmas garantias podero ser, ainda, exigidas, se a situao
econmica do rendeiro tornar duvidoso o adimplemento das
prestaes.
O censurio dever pagar pontualmente a renda.
O credor poder exigir o pagamento das prestaes e ter
direito renda dia a dia, se a prestao no houver de ser
paga adiantada, no comeo de cada um dos perodos (art.
811).
A renda construda em benefcio de duas ou mais pessoas,
sem determinao da parte de cada uma, d a entender que
seus direitos so iguais, e, salvo estipulao diversa, no
haver direito de acrescer entre elas, isto , no adquiriro
os sobrevivos direito parte dos que falecerem (art. 812)
(OBS. se os beneficirios forem marido e mulher, o
suprstite recolher a parte do falecido, mesmo sem clusula
expressa (art. 551, pr. n.)
A renda constituda por ttulo gratuito poder, por ato do
instituidor, ficar isenta de todas as execues pendentes e
futuras. Isto se dar de pleno direito nos casos montepios e
penses alimentcias (art. 813, par. n.). Se for constituda a

CAUSAS EXTINTIVAS
Expirao
do
prazo
convencionado.
Morte do credor ou do devedor
da renda, se vitalcia.
Resciso contratual nos casos
do art. 810.
Declarao de ausncia do
credor.
Inoficiosidade (arts. 549 e
1.846 o instituidor dispe
mais do que poderia dispor em
testamento, sem observar a
legtima).
Implemento
da
condio
resolutiva.
Destruio do imvel.
Confusao ou consolidao.
Caducidade.
Renncia.
Falncia ou insolvncia do
devedor da renda.
Execuo judicial do prdio
gravado.
Compensao.
Prescrio (art. 206, 3, II),