1.

VALORES, PRAZOS E CLCULOS DO DESCONTO NO IPTU

1.1. O desconto no valor do IPTU vale tanto para pessoa fsica como
jurdica?
Sim. As pessoas fsicas tomadoras de servios podero aproveitar XX% do valor do ISSQN. O
valor que acumularem poder ser utilizado para abater at o limite XX% do valor do IPTU de
imveis inscritos no Cadastro Imobilirio do Municpio de XXXXX.
As pessoas jurdicas tomadoras de servios podero aproveitar XX% do valor do ISSQN para abater
at o limite de XX% do valor do IPTU de imveis inscritos no Cadastro Imobilirio do Municpio
de XXXXX.

1.2. H um valor mnimo para abatimento do IPTU?

No. H um limite mximo que de XX% do valor do IPTU de cada imvel, para a pessoa fsica e
de XX% do valor do IPTU para as pessoas jurdicas.

1.3. Quanto tenho que arrecadar em Notas Fiscais de Prestao de

Servios para ter um desconto no IPTU?
Depende da condio do tomador do servio.
Se for pessoa fsica, arredondando, dever ter notas fiscais de servios
Se for pessoa jurdica, dever ter notas fiscais de servios

1.4. Uma pessoa paga pela mo de obra de um servio R$ 200,00. Qual

a alquota de desconto sobre este valor?
De uma maneira geral, a alquota do ISSQN de X%. Neste caso, o imposto gerado de R$ X,00.
Desses R$ 4,00, se o tomador pessoa fsica, poder apropriar-se de R$ X,XX (XX% do valor do
imposto). J, se for pessoa jurdica, poder apropriar-se de R$ X,XX (X% do valor do imposto).
Importante ressaltar que somente gera crdito a nota fiscal de contribuintes que pagam o imposto
por seu movimento econmico e que tenham emitido a nota fiscal de servios com indicao do
CPF ou CNPJ do tomador do servio.

1.5. O desconto do IPTU abrange tanto o contribuinte que pagar

vista bem como o que optar pelo parcelamento do mesmo?
Sim, independente se o contribuinte pagar o IPTU vista ou parcelado, poder acumular o desconto
do crdito fiscal da Nota Eletrnica.
O desconto da cota nica incidir aps a deduo dos crditos fiscais informados pelo contribuinte.

1.6. O desconto do IPTU ser sobre o valor total do carn?

No. O desconto incidir somente sobre o valor do IPTU, no atingindo o valor devido a ttulo de
Taxas.

1.7. Estou com dois anos de atraso no pagamento do IPTU. Este

desconto vale para quitar este atraso tambm?
No. O aproveitamento do desconto inicia em relao ao IPTU do exerccio (carns que sero
distribudos no exerccio).

1.8. Se meu crdito maior que o desconto permitido no imposto que

tenho para pagar, como fica o saldo?
O saldo remanescente do crdito, ou seja, a parte no utilizada para desconto no IPTU do ano ficar
disponvel para uso at o quarto ano seguinte quele em que o crdito fiscal foi apropriado. Tambm
possvel a indicao de imvel pertencente a qualquer outra pessoa.

2. APROVEITAMENTO DOS CRDITOS

2.1. Para o aproveitamento do crdito fiscal com objetivo de reduzir o
valor devido do IPTU, vale a nota de mercadorias ou de produtos
agrcolas?
O benefcio do crdito fiscal no IPTU exclusivo para o ISSQN, correspondente a notas fiscais de
servios emitidas por empresas prestadoras de servios do Municpio de XXX. Notas fiscais de
mercadorias, de produtos industrializados ou mesmo de produtos rurais no geram o benefcio.

2.2. Estou reformando minha casa. O pagamento que fiz pela reforma
vai gerar o crdito fiscal para reduzir o IPTU?
Depender da forma em que o prestador estiver inscrito no cadastro fiscal do municpio. Se ele for
profissional autnomo, no gerar crdito fiscal, porm, se ele for empresa e emitir nota fiscal de
servio, e que nela conste o CPF ou CNPJ do tomador, gerar o crdito fiscal para abatimento no
IPTU.
importante lembrar que o valor pago ao trabalhador autnomo, que paga ISSQN por valor fixo
anual, no gera o benefcio do crdito fiscal. Entretanto, se o servio for prestado por empresa que
paga o imposto por seu movimento econmico, ento, sendo emitida a nota fiscal de servios e
constando nela o CPF ou CNPJ do tomador, gerar o direito ao crdito fiscal.

2.3. Sou pedreiro autnomo. Como funciona a Nota no meu caso?

O autnomo que paga o imposto por valor fixo anual emite RPA (recibo de profissional autnomo)
e no est obrigado a emitir nota fiscal de servios, por isso, o tomador no far jus aos crditos
fiscais.

2.4. Meus filhos estudam em uma escola particular. O comprovante de

pagamento da mensalidade serve para abater no IPTU?
As escolas regulares de ensino fundamental, mdio e superior esto isentas do pagamento do
imposto. As atividades isentas no geram crdito fiscal para fins de abatimento do IPTU.

2.5. Sou representante comercial. Todo ms emito nota com o valor da

comisso para a empresa que trabalho. A Nota vale para o tomador
do servio?
Sim, o tomador do servio de representao poder valer-se dos crditos fiscais para abatimento no
IPTU, porm, depender da forma em que o representante estiver inscrito no cadastro fiscal do
municpio. Se ele for profissional autnomo, no gerar crdito fiscal, porm, se ele for empresa e
emitir nota fiscal de servio, e que nela conste o CPF ou CNPJ do tomador, gerar o crdito fiscal
para abatimento no IPTU.

2.6. Notas fiscais de servios de cursos com CPF de meu filho so

vlidas?
Cursos regulares de ensino esto isentos e por isso no geram o desconto do IPTU.
J, o imposto gerado por escolas de idiomas, escolas de informtica, e outras, que pagam o ISSQN
sobre o seu movimento econmico, geram o benefcio fiscal da reduo do IPTU.
Quanto questo da pessoa, o crdito pessoal. Se a nota fiscal emitida com o CPF do filho, a
ele que ser concedido o crdito. Porm, ele poder indicar qualquer imvel para usar o benefcio,
ou seja, pode ser o imvel do prprio filho, pode ser o imvel de seus pais, como pode ser qualquer
outro imvel pertencente a terceira pessoa.

2.7. Meu filho estuda em escola de educao infantil. As notas saem em

nome dela ou no meu para abater no imposto de renda. possvel
utilizar estas notas para o desconto do IPTU?
Sim, pois as escolas de educao infantil devem emitir para cada aluno nota fiscal de prestao de
servios, informando o CPF, sendo possvel o crdito fiscal para abatimento no IPTU.

2.8. Ao solicitar notas de exames mdicos, laboratoriais, etc... , como

proceder para ter direito ao desconto?
Para o aproveitamento do crdito fiscal dos servios de exames mdicos e laboratoriais necessrio
que conste na Nota Fiscal de Servios eletrnica ou de papel o nmero do CPF do tomador.
Porm, quando o servio referir-se a consultas mdicas, odontolgicas, servios advocatcios,
contbeis, ou ainda, outros servios prestados por profissionais liberais, autnomos e MEI
(microempreendedor individual), que recolhem o ISSQN na forma fixa, o tomador no ter direito
ao benefcio da concesso de crditos.

2.9. Sou consumidor. s chegar na loja, solicitar que coloquem meu

CPF ao lado do meu nome e j terei o desconto do IPTU ou devo ir at
a Prefeitura para preencher algum dado?
O crdito gerado automaticamente, porm somente nos casos de prestao de servios. Na compra
de mercadorias no h a gerao do crdito fiscal para fins de abatimento no IPTU.

2.10. Ticket do pedgio com o CPF tambm vale?

No. O ticket no nota fiscal de servios e no est includo no benefcio de concesso do crdito
fiscal.

2.11. Resido numa casa de dois pisos que est em nome do meu pai. As
notas que eu solicitar com meu CPF, terei desconto no IPTU do meu
pai?
O detentor do crdito deve indicar o imvel sobre o qual pretende usar o aproveitamento. Pode ser
imvel prprio. Pode ser imvel de familiar. Pode ser imvel pertencente a terceiro.

2.12. Uso aparelho ortodntico e meu dentista disse que no pode me

dar nota do ano todo. S a partir de agora, pois ele faz declarao
mensal. Est correto?
Por lei, o prestador do servio obrigado a fornecer o respectivo recibo para fins de Imposto de
Renda. Entretanto, para fins de desconto no IPTU, estes recibos no geram crdito fiscal, pois os
profissionais liberais pagam valor fixo mensal de ISSQN, portanto no recolhem sobre o
movimento econmico e no geram o crdito fiscal.

3. ACESSO AO SISTEMA
3.1. Como proceder para obter a senha de acesso para os contribuintes
fazerem jus aos crditos fiscais para abatimento no IPTU?
O contribuinte dever entrar no site www.xxxx.rs.gov.br, clicar na tela de login "Cadastrar".
Preencha as informaes solicitadas com o nome do solicitante, seu endereo, seu e-mail.