MATERIAL DE APOIO

Disciplina: Direito Civil

Professor: Andr Barros
Aulas: 19 a 20 | Data: 04/05/2015

ANOTAO DE AULA
SUMRIO
DIREITO CIVIL

PARTE ESPECIAL
CONTRATOS

1. Definio

2. Princpios contratuais
2.1. Princpio da Funo Social
2.2. Princpio da Boa F Objetiva

3. Formao dos contratos

4. Vcios redibitrios

5. Evico

DIREITO DAS COISAS

1. Posse
2. Teorias explicativas da posse

CONTRATOS

Intensivo Delegado de Polcia Civil Noturno

CARREIRAS JURDICAS
Damsio Educacional

Vamos nos concentrar na parte geral de contratos, essencial para concursos. Os contratos em espcie ser um
complemento ao estudo: Compra e venda, doao, prestao de servios, etc.

1. Definio
todo negcio jurdico unilateral ou plurilateral que visa a criao, modificao extino ou conservao de
direitos e deveres.
Contrato sempre uma espcie do gnero negcio jurdico, assim como testamento.
Uma caracterstica forte dos contratos o exerccio da autonomia privada, liberdade, vontade, para determinar o
contedo e as consequncias do negcio jurdico.
Em concurso costumam perguntar a possibilidade de criar novos contratos e na dvida devemos apostar na
liberdade para celebrar contratos tpicos previstos no CC e leis esparsas, como tambm criar novos contratos.
Mas o mais comum misturar espcies de contratos j existentes, dificilmente criada uma espcie de contrato
totalmente original. O importante que sejam respeitadas as regras gerais do CC, Exemplo: vedao ao pacta
corvina, art. 426 CC:
Art. 426. No pode ser objeto de contrato a herana de pessoa viva.
A pena desse negcio jurdico a nulidade virtual o negcio jurdico nulo, art. 166. inciso VIII do CC.
Art. 166. nulo o negcio jurdico quando:
(...)
VII - a lei taxativamente o declarar nulo, ou proibir-lhe a prtica, sem
cominar sano.
Observao: testamento no contrato, outra espcie de negcio jurdico.

2. Princpios contratuais
Veremos os mais importantes para concursos.

2.1. Princpio da Funo Social

um princpio que impe um limite ao interesse particular quando presentes interesses (que est alm do
indivduo, como direitos difusos e coletivos) ou individuais relativos dignidade da pessoa humana.
um freio ao individualismo, ganncia, opresso causada pelo interesse particular que vinha do CC 1916 e foi
mitigada no CC 2002.
Presente no CC art. 421. uma clusula geral: no sei o que o CC no define, no diz o que o juiz far em caso
de violao.
CC Art. 421. A liberdade de contratar ser exercida em razo e nos
limites da funo social do contrato.
A doutrina enxerga duas eficcias do contrato:

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Interna: o interesse da coletividade atua no contedo do contrato, limitando-o. Exemplo: todo dispositivo
do CC que veta onerosidade excessiva funo social de eficcia interna. O contrato deve ser justo entre
as partes.

Externa: possibilidade oposta, ou seja, o contedo de um contrato gerar efeitos para terceiros que dele
no participam. Exemplo: aliciamento. Um curso sabe que um excelente professor contratado do
Damsio, portanto oferece o dobro do salrio para trabalhar com eles. Este contrato professor e Damsio
impe dever de absteno contra a coletividade, impe dever de tutela externa do crdito. O credor
tem crdito, o devedor tem dbito. CASOS FAMOSOS: futebol, vrios clubes aliciam jogadores de outros
clubes. Caso Zeca Pagodinho e propaganda da cerveja Nova Schin, a cerveja Brahma o aliciou para fazer
sua propaganda. CC 608 veda o aliciamento:
Art. 608. Aquele que aliciar pessoas obrigadas em contrato escrito a
prestar servio a outrem pagar a este a importncia que ao
prestador de servio, pelo ajuste desfeito, houvesse de caber durante
dois anos.

2.2. Princpio da Boa F Objetiva

o princpio que impe um dever de bom comportamento aos contratantes durante toda a relao jurdica.
Deve ser observado em todas as fases:

Antes da formao do contrato, na fase de negociaes preliminares ao contrato, quando ningum

assumiu obrigaes ainda, a boa f objetiva j deve ser observada.

Durant a execuo do contrato.

E aps a extino do contrato. (responsabilidade pos pactum finitum).

Se no agir com boa f, surge a responsabilidade civil.

Exemplo: professor contratado pede demisso, o contrato de trabalho foi extinto. Na hora que foi procurar outro
emprego, o novo empregador ligou para o antigo empregador e pediu referncias; o antigo empregador no pode
mentir, deve agir com boa f objetiva mesmo aps o fim do contrato de trabalho.
Boa f subjetiva: interna, boa inteno. Significa que um simples estado psicolgico de firme crena ou
ignorncia. Exemplo: posse de boa f, o possuidor de boa f tem a firme crena de ser o verdadeiro titular da
coisa, ignora defeitos, vcios, obstculos ao exerccio da posse. Ou o pagamento feito ao credor putativo, ao
credor aparente.
Boa f objetiva: externa, no basta apenas a boa inteno, exige a boa ao. princpio contratual que impe
dever de bom comportamento. Exemplo: dever de lealdade, de retido, de tica, de reciprocidade, de
confidencialidade, de informao, de segurana, etc.

3. Formao dos contratos

Nem sempre essas quatro fases ocorrem. Quando compramos num supermercado feito um contrato, mas
nenhuma formalidade ocorre: simplesmente coletamos num carrinho o que nos interessa e pagamos no caixa.
1 fase: negociaes preliminares

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Tambm conhecida como fase de tratativas ou puntuao. o flerte contratual. Nesta fase nenhuma das partes
assume o compromisso de contratar.
Em regra no existe responsabilidade. Em carter excepcional pode haver responsabilidade se houver leso da lei
(causar dano) ou violar a boa f objetiva.
2 fase: proposta e aceitao
Quando o contrato entre presentes (sem intervalo na comunicao) considera-se formado no exato instante em
que a proposta aceita pelo oblato (o aceitante). Exemplo: duas pessoas frente a frente, vdeo conferncia.
Contrato entre ausentes: o que tem intervalo na comunicao. Exemplo: carta, email, telegrama, etc. O CC 434
traz a regra no caput: adotou a teoria da agnio na subteoria da expedio. E excepcionalmente os incisos
adotam a exceo, que tambm teoria da agnio na subteoria da recepo:
Art. 434. Os contratos entre ausentes tornam-se perfeitos desde que
a aceitao expedida, exceto:
I - no caso do artigo antecedente;
II - se o proponente se houver comprometido a esperar resposta;
III - se ela no chegar no dia prazo convencionado.
Art. 435. Reputar-se- celebrado o contrato no lugar em que foi
proposto.
Exemplo: uma carta sendo enviada e recebida. O contrato est sendo formado quando o oblato fez a expedio
da carta. E excepcionalmente quando a aceitao recebida. Professor mandou carta perguntando se Joo
aceitava vender seu carro. Joo recebe a carta, o contrato no est formado, mas a Joo escreve dizendo que
sim, e coloca no correio na data XX/XX/XXXX, e neste momento em que a carta amarela foi expedida no correio
que o contrato foi formado, e no no momento em que o professor abriu a carta.
No o momento da cognio do professor, por isso agnio, antes dele ter o conhecimento.
No email, o momento da formao do contrato considerado o instante que foi enviado, e no o momento em
que foi lido.

3 fase: do contrato preliminar

o contrato em que as partes assumem o compromisso de celebrar o contrato definitivo. aquele que tem
SEMPRE uma obrigao de fazer. O objeto do contrato preliminar sempre a celebrao do contrato definitivo.
Portanto, deve conter todos os requisitos do contrato definitivo, exceto quanto forma (CC 462).
Art. 462. O contrato preliminar, exceto quanto forma, deve conter
todos os requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado.
Exemplo: compromisso ou promessa de compra e venda de imvel.

4 fase: contrato definitivo

Devem ser observadas tanto as regras gerais dos contratos como as especficas do tipo de contrato celebrado.

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4. Vcios redibitrios
o vcio ou defeito oculto da coisa que a torna imprpria a uso que se destina ou lhe reduz excessivamente o
valor de modo que o negcio no seria celebrado se o adquirente soubesse da existncia do defeito.
As opes do adquirente so duas aes edilcias cumuladas com possveis perdas e danos:
1. Pedir abatimento proporcional no preo. A ao judicial utilizada a quanti minoris ou estimatria.
2. Desfazimento do negcio. A ao judicial utilizada a redibitria.

Observao: tanto a ao quanti minoris ou estimatria quanto a redibitria so espcies do gnero chamado
aes edilcias. possvel cumul-las com perdas e danos desde que provada a m f do alienante, ou seja, ele
sabia do defeito.

5. Evico
Vem de evincere, ser vencido, perder. a perda de um bem por fora de deciso judicial fundada em motivo
jurdico anterior que o confere a outrem.
No vcio redibitrio o defeito estava no objeto. Na evico o defeito NO est no objeto, mas est no direito que
existe sobre o objeto como comprar de quem no era dono.
Exemplo: alienao a non domino, ou seja, feita por quem no era proprietrio da coisa; o verdadeiro dono foi
viajar e deixou com amigo tomando conta, que vendeu as coisas para outras pessoas; o verdadeiro dono ajuza
ao para reaver o bem; sendo a demanda procedente, ele recupera os bens, mas o adquirente os perde
sofrendo evico. Com isso, o adquirente tem direito de regresso contra o alienante que era falso proprietrio.

EvictoR: quem ganhou a ao

Evicto: quem perdeu a ao e tem direito a ao de regresso contra o alienante e falso proprietrio

Em regra o evicto tem direito a cobrar do alienante, na ao de regresso, o valor que pagou pela coisa e todo e
qualquer prejuzo (CC 450).
Segundo o CC 448 e 449, essa responsabilidade pode ser aumentada, diminuda ou excluda.
Art. 448. Podem as partes, por clusula expressa, reforar, diminuir
ou excluir a responsabilidade pela evico.
Art. 449. No obstante a clusula que exclui a garantia contra a
evico, se esta se der, tem direito o evicto a receber o preo que
pagou pela coisa evicta, se no soube do risco da evico, ou, dele
informado, no o assumiu.
Art. 450. Salvo estipulao em contrrio, tem direito o evicto, alm
da restituio integral do preo ou das quantias que pagou:
I - indenizao dos frutos que tiver sido obrigado a restituir;
II - indenizao pelas despesas dos contratos e pelos prejuzos que
diretamente resultarem da evico;
III - s custas judiciais e aos honorrios do advogado por ele
constitudo.

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Pargrafo nico. O preo, seja a evico total ou parcial, ser o do

valor da coisa, na poca em que se evenceu, e proporcional ao
desfalque sofrido, no caso de evico parcial.

DIREITO DAS COISAS

1. Posse
Conceito: o exerccio aparente de um ou de alguns dos atributos da propriedade (CC 1196).
Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o
exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes inerentes
propriedade.
Propriedade: faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reav-la do poder de quem quer que
injustamente a possua ou detenha (CC 1.228).
Art. 1.228. O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da
coisa, e o direito de reav-la do poder de quem quer que
injustamente a possua ou detenha.
Eu vejo as pessoas andando com seus carros na rua, aparentemente so seus proprietrios, mas no fui l
conferir os documentos. Posse uma anlise promscua, descompromissada, eu me satisfao com o que parece
ser a posse um conceito que existe no mundo da aparncia.
J a propriedade existe no mundo da realidade.
Basta eu ver meus vizinhos de prdio usando seus apartamentos que eu os considero detentores da posse, mas
devo ir ao registro de imveis conferir quem tem a propriedade do apartamento.
Atualment3e, no entendimento majoritrio, posse e propriedade coexistem em planos / mundos distintos. Uma
no est acima da outra.
Dica:
1. Atualmente, ao discutir posse numa ao, no possvel discutir propriedade o CC e novo CPC vedam a
exceptio proprietatis, exceo de propriedade, numa ao possessria uma das partes alegava como
direito de defesa a propriedade do bem, mas hoje proibido hoje no juzo possessrio introduzir o juzo
petitrio, s se discute posse, no se discute propriedade, em aes possessrias.

2. Teorias explicativas da posse

2.1 Subjetiva
Posse corpus mais animus domini.

Corpus a visibilidade dos atributos da propriedade, sua exteriorizao (CC 1.196).

Animus domini a inteno de ser dono.

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No basta agir como dono, tem que ter a inteno de ser dono. Mas na prtica muito difcil notar tal diferena.
Portanto, a teoria subjetiva s adotada como EXCEO no Cdigo Civil, no instituto da USUCAPIO. Por isso que
locatrio e comodatrio no podem invocar usucapio, mas sim o invasor.
2.1 Objetiva
Defende que posse corpus, a visibilidade dos atributos da propriedade (CC 1.196).
quem exerce de fato algum dos atributos da propriedade.
a regra no CC 2002.
Quem defendeu a teoria subjetiva foi Savigny (dica mnemnica: S de subjetiva, Savigny; sobre a objetiva para
Ihering).
O CC de 2002 adotou a teoria objetiva de IHering (dica mnemnica: lembras das camisetas Ihering).
2.3. Diferena de posse direta e indireta
Posse direta ou imediata: aquela exercida por quem utiliza o bem, quem est em contato direto com a coisa.
Num contrato de locao, o locatrio; num contrato de comodato, o comodatrio.
Posse indireta ou mediata: aquela exercida por quem cedeu o uso do bem a outrem. Num contrato de locao,
o locador; num contrato de comodato, o comodante.
Nota: caseiro, motorista particular, diarista, secretria, cozinheira, no tem posse, se encaixa na condio de
detentor ou fmulo da posse, a pessoa que exerce a posse de outrem em cumprimento de ordens ou
instrues.

Questes
Dentre os contratos abaixo, todos so de depsito, EXCETO,
a) hospedagem de um cachorro na clnica veterinria.
b) hospedagem de um animal de estimao na casa do vizinho.
c) veculo no estacionamento do shopping enquanto se faz compras.
d) alienao fiduciria.
e) entrega de um veculo em retribuio de quantia em dinheiro.
Resposta: E
So exemplos de obrigao de fazer infungvel.
I- Celebrao de contrato oneroso, no qual a arquiteta Marina, contraiu obrigao intuituo personae de decorar o
imvel de Celeste.
II- Celebrao de contrato oneroso de uma banda para tocar em uma festa.
III- Contrato oneroso com oficina para recuperar o motor de um veculo.
IV- Celebrao de contrato gratuito com fins de realizar inscrio em um concurso em cidade diferente do
domiclio do mandante.
a) Esto corretos os itens II e III.
b) Apenas o item I est correto.
c) Esto corretos os itens I e II, somente.
d) Apenas o item IV falso.
e) Esto corretos os itens II e IV.
Resposta: B

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