EDIFICIOS SOSTENIBLES

El objetivo principal de los edificios ha sido el de proteger a sus ocupantes de los elementos naturales. Los principales esfuerzos se
han enfocado a la mejora de los aspectos necesarios para llevar a cabo este objetivo, es decir, una mejora en la calidad global del
edificio y en el dominio de los costes correspondientes.
Los edificios, a lo largo de su construccin, uso y demolicin, ocasionan una gran cantidad de impactos ambientales que nacen de
nuestra actividad econmica a travs de la energa utilizada para proveer a los edificios de los servicios necesarios y de la energa
contenida en los materiales utilizados en la construccin. Los edificios son responsables de aproximadamente el 50% de energa
utilizada y de las emisiones de CO2 a la atmsfera. El ambiente interior tiene un mayor impacto en la salud y el confort.

El Impacto Ambiental de los edificios

Debern tenerse en cuenta los impactos ambientales de los edificios y de sus materiales antes, durante y despus de su
construccin. Los diferentes efectos se considerarn con el coste de adoptar nuevas alternativas prcticas [WWF, 1993].
Resulta evidente que con el actual ritmo de crecimiento demogrfico, a pesar de la disminucin en los ltimos aos de la tasa de
crecimiento, continuamos creciendo ao tras ao a una velocidad que podra llegar a duplicar la poblacin humana mundial antes de
mediados del siguiente siglo. La actual utilizacin de los recursos naturales y del medio ambiente supone una disminucin del
potencial de estos recursos para las generaciones futuras [Xercavins i Valls, 1996].
Los fenmenos presentados pueden ser el cambio climtico y la acentuacin del deterioro de la capa de ozono, la aparicin de la
lluvia cida, la deforestacin o la prdida de biodiversidad, estn causadas por las actividades econmicas que tienen lugar
actualmente. Es un error habitual atribuir exclusivamente a la industria y a los sistemas de transporte, especialmente el

automvil, el origen principal de la contaminacin. El entorno construido, donde pasamos ms del 90% de la nuestra vida, es en
gran medida culpable de dicha contaminacin. Los edificios consumen entre el 20 y el 50% de los recursos fsicos segn su entorno.
La aplicacin de los criterios de sostenibilidad y de una utilizacin racional de los recursos naturales disponibles en la construccin
requerir realizar unos cambios importantes en los valores que sta tiene como cultura propia. Estos criterios o, ms correctamente,
principios de sostenibilidad llevarn hacia una conservacin de los recursos naturales, una maximizacin en la reutilizacin de los
recursos, una gestin del ciclo de vida, as como reducciones de la energa utilizada. Por tanto debe aproximarse la regeneracin
urbana y por ello favorecer la reutilizacin del parque de viviendas existente, y con ello mejorar su eficiencia energtica y
medioambiental. Se debe tambin considerar la vivienda, no como un elemento aislado, sino intrnsecamente inseparable de su
entorno e interrelacionada con la poltica de suelo, en el marco de la construccin de la ciudad.

Beneficios Medioambientales:

Enriquecer y proteger los ecosistemas y la biodiversidad

Mejorar la calidad del aire y del agua
Reducir los residuos slidos
Conservar los recursos naturales

Beneficios Econmicos:

Reduccin de los costes de funcionamiento

Incrementar el valor del activo y los beneficios
Mejorar la productividad y satisfaccin de los empleados
Optimizar la eficiencia del ciclo econmico de vida

Beneficios de Bienestar y para la Comunidad:

Mejorar los ambientes; acsticos, trmicos y atmosfricos

Enriquecer el bienestar y confort de los ocupantes y las personas de alrededor
Minimizar la demanda sobre las infraestructuras pblicas
Contribuir a una calidad de vida global

ENFOQUE DEL TRABAJO

LEED (acrnimo de Leadership in Energy & Environmental Design) es un sistema de certificacin de

edificios sostenibles, desarrollado por El Consejo de la Construccin Ecolgica de Estados Unidos (U.S.
Green Building Council - USGBC) que es una organizacin sin nimo de lucro que promueve la
sostenibilidad en el diseo, construccin y funcionamiento de los edificios en EE.UU. LEED Fue
inicialmente implantado en el ao 1998, utilizndose en varios pases desde entonces.
Se compone de un conjunto de normas sobre la utilizacin de estrategias encaminadas a la sostenibilidad
en edificios de todo tipo. Se basa en la incorporacin en el proyecto de aspectos relacionados con
la eficiencia energtica, el uso de energas alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia del consumo de agua,

el desarrollo sostenible de los espacios libres de la parcela y la seleccin de materiales. Existen cuatro niveles de certificacin:
certificado (LEED Certificate), plata (LEED Silver), oro (LEED Gold) y platino (LEED Platinum).

Crditos de certificacin LEED

1. Sitios Sustentables (24 puntos)
2. Eficiencia en el Uso del Agua (11 puntos)
3. Energa y Atmsfera (33 puntos)
4. Materiales y Recursos (13 puntos)
5. Calidad del Ambiente Interior (19 puntos)
6. Innovacin en el Diseo (6 puntos)

Niveles de certificacin LEED

El desempeo ecolgico y medioambiental de un edificio que determina la Certificacin LEED, est dado por un sistema de puntos
diseado por la USGBC. De esta manera, existen 4 niveles de certificacin, que se enunciarn a continuacin junto con sus puntajes
correspondientes:

Certificado LEED

40 a 49 pts.

LEED Silver (Plata)

50 a 59 pts.

LEED Gold (Oro)

60 a 79 pts.

LEED Platinum (Platino)

80 o ms puntos.

En Colombia actualmente hay edificios 26 en proceso de certificacin, entre los cuales, tratar 10 edificios en Medellin con
certificacin y en proceso de certificacin, construidos en los ltimos aos con ambientes sostenibles.

EDIFICIO DIRECCIN GENERAL BANCOLOMBIA

Diseo arquitectnico: Gabriel Arango/Juan Jos

Escobar
Consorcio
AIA/Convel

Localizacin:

Medelln

Fecha inicio de obra:

Febrero de 2007

Fecha entrega de obra:

Enero de 2009

Gerencia del proyecto:

Londoo Gmez S.A.

Construccin:

Muros y Techos S. A.

Interventora:

Ingeniera Estructural S.A.

En enero de 2012, tras dos aos en proceso de certificacin, el edificio de la

Direccin General del Grupo Bancolombia en Medelln se convirti en la 4
edificacin latinoamericana en recibir el sello LEED Oro en la categora
Operacin y Mantenimiento Para Edificios Existentes.
Para conservar la integridad ecolgica del lugar se sembraron cerca de 1000
especies de plantas; la disposicin del aire acondicionado en pisos y no en
techos permite una reduccin del consumo energtico cercana al 30% y el
sistema de recoleccin de aguas en las cubiertas reduce en un 40% el agua
consumida por las torres de enfriamiento.
Estas estrategias, sumadas a la calidad del ambiente interior, los sistemas de
monitoreo de consumo de agua y energa, la renovacin urbana de lo que
antes fuera la antigua fbrica de cementos Argos, entre otras, permitieron al edificio alcanzar el sello LEED

RUTA N

Alcalda de Medelln
Corporacin Ruta n

Diseo Arquitectnico:

Alejandro Echeverri

Director del taller de diseo:

Emerson Marin

Localizacin:

Medelln

Fecha inicio de obra:

Noviembre 2009

Fecha entrega de obra:

Mayo 2012

Despus de un proceso de tres aos y seis meses, el proyecto Torres A y B de

Ruta N, obtuvo el nivel oro en la categora New Construction, de este sistema de
certificacin desarrollado por el Consejo de la Construccin Verde de Estados
Unidos.
Aspectos como la seleccin del sitio, el manejo de aguas lluvia, el paisajismo,
la iluminacin y los materiales del proyecto, fueron determinantes para que Ruta
N optara por este importante reconocimiento.

NUEVA SEDE ISAGN

Diseo arquitectnico:

Arquitecto
Humberto Wills
Isaza y el
delineante
Fernando
Jaramillo

Arquitectos e
Ingenieros
Asociados S.A.
Localizacin:

Medelln
Transversal Inferior, entre la Carrera 30 y
la Calle 10C

Fecha inicio de obra:

Fecha entrega de obra:

Marzo 15 de 2010
Enero 2013

El proceso de estructuracin, construccin, adecuacin y preparacin de la

nueva sede para hacerse con esta certificacin ha sido posible gracias a la
participacin de AIA (firma encargada del diseo y desarrollo del proyecto),
Ingeniera Estructural S.A. como firma interventora y DIBAVELA (asesores en
la certificacin de proyectos LEED), entre otras firmas.
En lo relacionado con el consumo de agua se instalaron sistemas
hidrosanitarios altamente eficientes y se dispuso de una planta para el
tratamiento de aguas lluvias que se utilizan para servicios sanitarios, limpieza,
riego y mantenimiento. Para minimizar el consumo energa, la nueva sede
cuenta con aire acondicionado distribuido en los pisos falsos en las zonas de
oficinas, con mallas atenuadoras de rayos solares fabricadas con hilos de
acero inoxidable instalados en el permetro exterior y cortinas automatizadas
con reloj astronmico que le permiten controlar el ingreso de la luz solar, as
como con el ms moderno sistema de automatizacin de iluminacin que
permite ahorrar energa al maximizar el uso de la luz natural y equilibrarla con la luz artificial.

NUEVA SEDE TELEMEDELLIN

Diseo arquitectnico:

Urbano (EDU).
Construccin:

Arquitectura y Concreto
AIA

Localizacin:

Barrio Manila, El Poblado

Fecha inicio de obra:

Agosto 18 de 2014

Fecha entrega de obra:

En construccin

Empresa de Desarrollo

El diseo del edificio y la manera en que se construye sigue los lineamientos de la

certificacin LEED, lo que permitir disminuir el consumo de agua y energa, aprovechar al
mximo la luz y la ventilacin natural, entre otras caractersticas.
La sede se construye bajo un gran precepto: Ser una construccin Leed, sostenible y
amigable con el ambiente. Continuando esta lnea de trabajo, emprendimos la campaa
Construccin Limpia.

CONCONCRETO SEDE SAO

PAULO

Diseo Arquitectnico:
Localizacin:

Carrera 43A No.

18sur-135

Piso 4 torre

comercial

Fecha entrega de obra:

Certificacin LEED en proceso.

Febrero 2010

Fecha de Registro: 25/10/2010

ESTACIN SABANETA DEL METRO

Diseo arquitectnico:

Jorge Mesa y Carlos Uribe

Mesa y Uribe Paisajistas
Planeacin:
Localizacin:
Fecha entrega de obra:

Municipio de Sabaneta
Julio 16 de 2012

Juan Guillermo Lopera

Los 2.5 kilmetros que se recorren hasta Sabaneta ms los otros 2.5 kilmetros
hasta La Estrella son diferentes a las dems estaciones del Metro porque la idea es
que los usuarios del sistema puedan visualizar mejor la estacin, adems de que se
pueda disfrutar de su iluminacin y la ventilacin. Se pretende marcar la diferencia y
seguir la tendencia de edificios autosostenibles. Por eso se construy el jardn
vertical, el recogimiento de aguas lluvias y se permiti que en lugar de gastar
energa elctrica se opt por la iluminacin natural.

ALMACENES ANCLA FALABELLA

CENTRO COMERCIAL SANTA F

Proyecto:

Centro comercial Santa Fe

3 almacenes ancla

Falabella
Arquitecto:

Luis Felipe Escobar

Ubicacin:

Medellin

rea (mt2):

9.000

Fecha entrega de diseo: Enero de 2010

Fecha de entrega de obra:
SECCIN RETAL DE LA CERTIFICACIN LEED

Julio de 2012

CENTRO ARGOS PARA LA INNOVACIN

Diseo Arquitectnico:

Lorenzo Castro

Construccin:

Cementos Argos

Localizacin:

Universidad Eafit
Medelln

rea (mt2):

4.807

Fecha entrega de obra:

Agosto de 2015

Siendo coherentes con los principios de sostenibilidad de Cementos Argos, es un edificio sostenible por el aporte de sus materiales y
diseo arquitectnico, y est construido bajo los parmetros de diseo y construccin LEED.

Hay cinco pisos que albergan laboratorios, oficinas y espacios multipropsitos

dedicados a la investigacin y la innovacin. El espacio interior est diseado
para promover un ambiente de trabajo colaborativo, productivo y creativo
requerido para solucionar los retos de la industria. En el semistano est el
almacenamiento de materiales y equipos tecnolgicos. El primer piso se adecu
para los procesos de prototipos como desarrollos de nuevos productos,
aplicaciones, piezas, procesos y modelos a escala. Luego en el tercer nivel, hay
60 plazas y mltiples espacios de trabajo para exposiciones. En el cuarto piso
est los procesos de caracterizacin de materiales, donde se evala la
composicin de lquidos, gases y slidos. Finalmente en el otro nivel hay
procesos biotecnolgicos con Microalgas para captura de CO2 y Bioingeniera.

PARQUE BIBLIOTECA SAN JAVIER

Arquitecto:

Javier Vera

Diseo de Paisaje:

Localizacin:

Comuna San Javier, Occidente de

Medelln

Equipo de diseo:

Adriana Agudelo, Alejandro Velsquez y

Ana Isabel Valencia

rea del Lote:

15.500 m

rea Construida:

5.600m

Fecha de finalizacin:

Marzo 2008

Arq. Luz Amparo Restrepo

La facilidad para llegar a este parque biblioteca es

otra de sus fortalezas, pues se conecta con la
estacin San Javier del Metro y con el Metrocable
de Occidente.
Es un sitio propicio para el encuentro ciudadano,
rodeado de zonas verdes y espacios abiertos para
todos los pblicos.

BIO 26

Fecha construccin:

2014 Actual

rea:

35.000 m2

Diseo arquitectnico
Manuel Jan Posada y
Carlos David Montoya
Opus Estudio

Carlos Andrs Betancur

Diseo estructural

Consultorio Estructural

Gerente de Proyecto:

Nicols Serna

Localizacin:

Km 1 Va Las Palmas, Medelln

Fecha diseo:

2013

Bio

26 Hotel ha sido inspirada en la metodologa LEED: un programa de certificacin para

edificaciones y construcciones sostenibles que administra el U.S. GREEN BUILDING
COUNCIL. Reconocido por implementar sistemas de generacin y almacenamiento de
energa solar y el manejo del agua y tanques de almacenamiento. Se estima que la
construccin finalice en noviembre del 2016.