INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITCNICO

SANTIAGO MARIO
EXTENSIN BARINAS

"Desde los Profanos hasta el Intrusismo

en la Ingeniera de Tasacin"

Tasar es el acto de valorar un bien, es decir, de sealar o medir su valor de

mercado. Valorar objetos es un acto habitual y emprico que muchas veces se

hace inconscientemente. Cada cambio de dominio de un bien, por trivial que sea,
implica una apreciacin que es una tasacin elemental, una estimacin del valor
del bien que es objeto del intercambio. Cualquiera puede hacerlo, el punto es
hacerlo bien.
La sociedad exige al tasador cada vez mayor precisin, objetividad y transparencia
en sus estimaciones del valor de los inmuebles ya que de ello pueden depender
decisiones relevantes. Dada la natural variabilidad de los valores de mercado, el
tasador no slo debe dominar los conceptos y metodologas propias de la tasacin
sino que tambin debe disponer de una gran base de informacin concreta y
actualizada de ofertas, ventas, arriendos y costos de inmuebles en el mercado
donde trabaja. Las estimaciones del tasador sern tan buenas como los datos en
que se apoyan. Toda esta informacin requiere un proceso riguroso y sistemtico
para ser indagada, clasificada, analizada y evaluada, proceso que, en gran parte,
constituye la tcnica de una tasacin. Para que este proceso sea eficiente, el
tasador debe observar y estudiar con profundidad y constantemente el
funcionamiento de la ciudad y del mercado inmobiliario, detectando y registrando
sus seales en bases de datos inmobiliarias, clasificadas bajo conceptos precisos,
que le permitan disponer de informacin oportuna, confiable y relevante para
respaldar sus proposiciones de valor Los datos deben ser adecuadamente
analizados desde distintos puntos de vista, para lo cual ayuda agruparlos, segn
criterios de segmentacin del mercado y homogeneidad de los inmuebles, y
cruzarlos entre s, generando tablas estadsticas cuyos promedios sern ms
adecuados al problema de tasacin a resolver que la media de toda la muestra y
facilitan la deteccin de valores anormales.
Tenemos que hacer referencia necesariamente a la Ingeniera de Tasacin, pues
los tasadores venezolanos, que pertenecen a la Sociedad de Ingeniera de
Tasacin de Venezuela (SOITAVE), se han debido preguntar cmo han ejercido la
Ingeniera de Tasacin, si en nuestras universidades no existe la carrera o ttulo
correspondiente. En la prctica, ese nivel de aprendizaje se alcanza mediante la
combinacin de los estudios de pre-grado en ingeniera y/o arquitectura con los

estudios de postgrados, especializaciones o cursos bsicos versados sobre la

tasacin.
La especialidad de la ingeniera se consagr en nuestro pas a lo largo de las
cuatro dcadas de existencia de SOITAVE, mediante los esfuerzos realizados para
promocionarla a travs de congresos, jornadas, talleres, cursos, simposios y
trabajos de investigacin, que apuntalaron el ejercicio profesional del ingeniero
tasador. A travs de estas actividades, se ha podido comprobar que para muchos
ingenieros y arquitectos, no existe el conocimiento sobre el papel de los expertos
y/o peritos en las diferentes acciones ordinarias que se ventilan a travs de
nuestros tribunales de justicia una aproximacin a la definicin, y es que la
Ingeniera Legal es para aquellos que recorren los caminos entre la ingeniera y el
Derecho, universos del saber que se entrelazan y complementan en la bsqueda
de

la

realizacin

de

la

justicia.