Dimensiones Y Características de Una Casa

Gobierno del Distrito Federal
Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda

Instituto de Vivienda del Distrito Federal
Direccin Ejecutiva de Operacin
Direccin de Asistencia Tcnica
ORGANIZACIN DE LOS LAYERS (CAPAS) EN EL ARCHIVO ELECTRNICO
Layer
Contenido
0 (cero)
Se requiere dejarlo vaco
Auxiliar
Lneas que indican vaco, proyecciones y en general todas aquellas

lneas que sirven de apoyo al dibujo principal.
Cotas
Lneas y texto que acotan al dibujo principal.
Corte
Indicacin de elementos que marcan por donde pasan los cortes en las
plantas detalles.
Ejes
Lneas y texto que marcan los ejes en el dibujo.
Muebles
Muros
Amueblado en el dibujo.
Todos los muros principales que conforman el diseo en s.
Puertas
Los elementos que indican las puertas en el dibujo.
Texto1
Todo el texto que indique la naturaleza del dibujo y textos que sean
principales.
Texto2
Todo el texto que indica el uso de los diferentes espacios y locales en el

dibujo, as como las notas explicativas en el mismo.
Texto3
Cualquier otro tipo de texto complementario al dibujo (numeracin de

escalones, rampas, pendientes, claves, etc)
Ventanas
Los elementos que indican las ventanas en el dibujo.
Escaleras
Los elementos que indican las escaleras, los desniveles y escalones.
Solapa
Toda la informacin requerida en la solapa y pie de plano, as como el

croquis de localizacin, norte y marco del dibujo.
Morelos No. 98, Colonia Jurez, C. P. 06600

Del. Cuauhtmoc, Tel. 5141 0300 Ext. 3217
Manual para la presentacin de proyectos y diseo de viviendas INVI - pgina 8

TABLA RESUMEN DE LAS DIMENSIONES Y CARACTERSTICAS DE LOS LOCALES
rea Mnima
en m2
Lado Mnimo
en m
Altura
Mnima en m
Observacin
Recmara principal
7.10
2.45
2.40
(a)
Recmara Secundaria
7.35
2.45
2.40
(a)
Recmaras adicionales,
Alcoba
6.27
2.20
2.40
(a)
Sala Estancia
7.50
2.65
2.40
(b)
Comedor
6.50
2.45
2.40
Sala-comedor
14.00
2.65
2.40
Cocina
3.65
1.70
2.20
Cocineta integrada a
estancia o a comedor
3.90
2.60
2.20
Patio de Servicio
2.55
1.50
2.20
Baos y sanitarios lineales
2.82
1.20
2.20
(d)
Baos y sanitarios cuadrados

o compartimentados
2.56
1.60
2.20
(d)
Closet rea de Guardado
0.70
2.20
Pasillos interiores y escaleras
0.90
2.20
TIPO DE EDIFICACIN
VIVIENDA
UNIFAMILIAR
Y
VIVIENDA
PLURIFAMILIAR
Local
(b)
(c)
(e)
(a) El rea mnima en m no incluye closet.

(b) Requiere destinar un espacio para librero mueble de TV.
(c) El lado se refiere a la longitud de la cocineta y el rea se refiere al espacio til incluyendo mobiliario y circulacin.
(d) Las dimensiones mnimas para los espacios de los muebles sanitarios, se establecen en las Fichas de Especificaciones Tcnicas.
(e) El ancho mnimo no incluye barandales y deber cumplirse a todo lo largo de su recorrido.


1. FICHA DE ESPECIFICACIN TCNICA:
ESTANCIA Y COMEDOR
La estancia comedor requiere comunicacin directa con la cocina e indirecta con el bao y las
recmaras.
Deber contener al menos un comedor para seis personas con trinchador o vitrina, una sala de cinco
plazas y espacio para librero o centro de entretenimiento, segn las dimensiones de la tabla 1.4.
Por ser el principal espacio articulador de la vivienda, su diseo debe ordenar adecuadamente el
mobiliario y cuidar la ubicacin de muros y puertas para no generar circulaciones cruzadas o espacios
difciles de amueblar.
De preferencia tanto la estancia como el comedor contarn con su ventana propia, procurando que los
espacios muy profundos se iluminen y ventilen adecuadamente de forma natural.
Esquema 1.1:
Estancia comedor mnima
1.20
1.20
90
Vitrina
0.45
Librero
0.40
Estancia - Comedor
rea : 14.06 m2
2.90
1.20
SALA
1.90
COMEDOR
0.40
0.65
90
0.40
0.90
0.40
1.30
4.85

0.65

ESTANCIA Y COMEDOR
Esquema 1.2:
Comedor mnimo
Esquema 1.3:
Estancia mnima
2.45
1.50
2.65
0.45
1.90
0.65
0.45
1.20
2.65
Comedor
rea : 6.50m2
rea adicional para librero
0.65
1.30
2.85
Sala
rea : 7.50 m2
90
90
90
0.40
1.20
2.45
0.40
Tabla 1.4 Estancia Comedor

MOBILIARIO
MNIMO
REQUERIDO
DIMENSIONES
DEL MOBILIARIO
Largo
en m
Ancho
En m
Sof de 3 plazas
1.90
0.65
Silln de 2 plazas
1.30
0.65
Silln individual
0.75
0.65
1.20
0.45
1.20
0.90
Librero o centro de
entretenimiento
Comedor
rectangular
para 6 personas
Comedor circular
para 6 personas
DIMENSIN Y CARACTERSTICAS
DEL LOCAL
rea Mnima
en m2
Lado Mnimo
Altura
en m
Mnima en m
14.00
2.65
2.40
Estancia sola
7.50
2.65
2.40
Comedor solo
6.50
2.45
2.40
Dimetro mnimo 1.20
Sillas del comedor
0.40
0.40
Vitrina o trinchador
1.20
0.45
En este espacio se recomiendan

las siguientes orientaciones:
Sur
Oriente
Poniente
Asoleamiento profundo en el
invierno, por la maana y por la
tarde. Sol alto al medioda y
calentamiento agradable en
verano. Deben evitarse las
ventanas hacia el norte.


COCINA
Requiere comunicacin directa con el comedor y con el patio de servicio.
Deber contener al menos una estufa con cuatro quemadores, fregadero, refrigerador, alacena o
espacio para guardado y una mesa de trabajo, segn las dimensiones de la tabla 2.3.
En el diseo del espacio es importante ordenar adecuadamente los diferentes muebles, para lograr
reas que permitan libertad de movimiento y faciliten las actividades de la cocina.
Las ventanas no se ubicarn detrs del espacio reservado para el refrigerador, y se evitar que ventilen
directamente hacia la estufa. De preferencia debern ubicarse frente al fregadero.
Esquema 2.1:
Cocina paralela
Esquema 2.2:
Cocina en escuadra
2.15
2.15
0.60
0.90
0.65
0.65
0.90
0.60
0.65
Cocina
rea : 3.65 m2
1.70
1.70
Cocina
rea : 3.65 m2
0.90
90
90
90
Tabla 2.3 Cocina

MOBILIARIO
MNIMO
REQUERIDO
DIMENSIONES
DEL MOBILIARIO
Largo
en m
Ancho
En m
0.60
0.60
0.45
Fregadero
0.90
0.60
Refrigerador
0.65
0.70
0.80
Estufa
Mesa de trabajo
o barra de apoyo
rea de trabajo
DEL LOCAL
rea Mnima
en m2
3.65
Lado Mnimo
Altura
en m
Mnima en m
1.70
2.20

Norte
Noroeste
Noreste
Se cuenta con poco sol durante
todo el ao, vientos dominantes
del noroeste y luz uniforme. Se
recomiendan grandes vanos
para conseguir iluminacin y
ventilacin directa.


COCINETA
Requiere comunicacin directa con el comedor y con el patio de servicio.
Deber contener al menos una estufa con cuatro quemadores, fregadero, refrigerador, alacena o
espacio para guardado y una mesa de trabajo, segn las dimensiones de la tabla 3.2.
En el diseo del espacio es importante ordenar adecuadamente los diferentes muebles, para lograr
reas que permitan libertad de movimiento y faciliten las actividades de la cocina.
Deber contar con iluminacin y ventilacin independiente de la requerida para la estancia comedor.
Las ventanas no se ubicarn detrs del espacio reservado para el refrigerador, y se evitar que ventilen
directamente hacia la estufa. De preferencia debern ubicarse frente al fregadero.
La superficie de la cocineta no deber considerarse como parte de la superficie mnima de la estancia

comedor y deber tener una profundidad mnima de 1.50 m.
2.60
0.45
0.60
0.90
0.65
Esquema 3.1:
Cocineta
0.60
0.70
1.50
Cocineta
rea : 3.90 m2
90
0.80
Estancia comedor
Tabla 3.2 Cocineta

MOBILIARIO
MNIMO
REQUERIDO
DIMENSIONES
DEL MOBILIARIO
Largo
En m
Ancho
En m
0.60
0.60
0.45
Fregadero
0.90
0.60
Refrigerador
0.65
0.70
0.80
Estufa
Mesa de trabajo
o barra de apoyo
rea de trabajo
DEL LOCAL
rea Mnima
en m2
3.90
Lado Mnimo
Altura
en m
Mnima en m
2.60
2.20

Norte
Noroeste
Noreste
Se cuenta con poco sol durante
todo el ao, vientos dominantes
del noroeste y luz uniforme. Se
recomiendan grandes vanos
para
conseguir
iluminacin


PATIO DE SERVICIO
El patio de servicio deber estar relacionado de forma directa con la cocina.
Deber contener al menos un lavadero con pileta, espacio definido para una lavadora, un calentador y
al menos 1.00 m2 de rea de tendido, segn las dimensiones de la tabla 4.3.
El lavadero tendr espacio suficiente al frente para lavar. Para facilitar su uso el rea de tallado no
deber ubicarse pegado a los muros laterales.
El calentador y el rea de tendido no se ubicarn sobre el espacio de la lavadora ni del lavadero. Cada
espacio ser independiente al resto del mobiliario del local.
Los vanos de iluminacin y ventilacin para el patio de servicio podrn proponerse totalmente abiertos o
con protecciones, pero debern contar con un antepecho de 0.90 m de altura mnima SNPT.
Los patios de servicio no podrn ubicarse hacia la va pblica y/o las fachadas principales.
Esquema 4.1:
Patio de servicio mnimo
Esquema 4.2:
Patio de servicio ptimo
1.70
0.40
0.70
2.15
0.60
0.90
1.50
rea de Secado
Mnimo:1.00 m2
0.70
Patio de Servicio
rea : 2.55 m2
0.80
0.60
90
rea de Secado
Mnimo1.00 m2
Patio de Servicio
rea : 3.22 m2
Tabla 4.3 Patio De Servicio

MOBILIARIO
MNIMO
REQUERIDO
Lavadero con
pileta
Calentador de
agua
Lavadora de Ropa
rea de tendido
DIMENSIONES
DEL MOBILIARIO
Largo
en m
Ancho
en m
0.60
0.60
0.40
0.40
0.70
0.70
DEL LOCAL
rea Mnima
en m2
2.55
Lado Mnimo
Altura
en m
Mnima en m
1.50
2.20
En este espacio es factible

cualquier orientacin, pero se
recomiendan las que reciben
asoleamiento directo:
Sur
Oriente
Poniente
Por ser un local hmedo se
recomiendan vanos grandes
para conseguir una buena
iluminacin y ventilacin.


BAO CUADRADO
El bao deber relacionarse directamente con las recmaras e indirectamente con la estancia comedor.
Deber contener al menos un lavabo, un excusado, una regadera y los accesorios de bao
correspondientes, segn las dimensiones de la tabla 5.2.
Debern respetarse las dimensiones mnimas del mobiliario establecidas en la tabla. Para garantizar su
uso ptimo los muebles no podrn compartir sus espacios libres laterales.
El lavabo no deber ubicarse pegado a los muros laterales.
La zona de regadera deber incluir un sardinel de 0.05 m de ancho mnimo, adicional a las dimensiones
mnimas de la misma.
Las ventanas no podrn ser ubicadas arriba del lavabo ni directamente frente a la regadera, adems su
ubicacin no obstruir o dificultar la colocacin de canceles o cortinas para separar la regadera.
Esquema 5.1:
Bao cuadrado
1.60
0.80
0.80
0.75
0.80
0.05
1.60
0.05
80
0.75
Tabla 5.2 Bao Cuadrado

MOBILIARIO
MNIMO
REQUERIDO
DIMENSIONES
DEL MOBILIARIO
Largo
en m
Ancho
en m
Lavamanos
0.45
0.75
W.C.
1.20
0.75
Regadera
0.80
0.80
Sardinel
0.80
0.05
DEL LOCAL
rea Mnima
en m2
2.56
Lado Mnimo
Altura
en m
Mnima en m
1.60
2.20

Sur
Oriente
Poniente


BAO LINEAL
El bao deber relacionarse directamente con las recmaras e indirectamente con la estancia comedor.
Deber contener al menos un lavabo, un excusado, una regadera y los accesorios de bao
correspondientes, segn las dimensiones de la tabla 6.2.
Debern respetarse las dimensiones mnimas del mobiliario establecidas en la tabla. Para garantizar su
uso ptimo los muebles no podrn compartir sus espacios libres laterales.
El lavabo no deber ubicarse pegado a los muros laterales.
La zona de regadera deber incluir un sardinel de 0.05 m de ancho mnimo, adicional a las dimensiones
mnimas de la misma.
Las ventanas no podrn ser ubicadas arriba del lavabo ni directamente frente a la regadera, adems su
ubicacin no obstruir o dificultar la colocacin de canceles o cortinas para separar la regadera.
Esquema 6.1:
Bao Lineal
0.05
0.80
0.75
0.75
1.20
80
Bao
rea: 2.82 m2
2.35
Tabla 6.2 Bao Lineal
MOBILIARIO
MNIMO
REQUERIDO
DIMENSIONES
DEL MOBILIARIO
Largo
en m
Ancho
en m
Lavamanos
0.45
0.75
W.C.
1.20
0.75
Regadera
0.80
0.80
Sardinel
0.80
0.05
DEL LOCAL
rea Mnima
en m2
2.82
Lado Mnimo
Altura
en m
Mnima en m
1.20
2.20

Sur
Oriente
Poniente


RECMARA PRINCIPAL
La recmara principal requiere vestibulacin y deber relacionarse directamente con el bao e

indirectamente con la estancia comedor.
Deber contener al menos una cama matrimonial, dos burs, un tocador y un closet, segn las
dimensiones de la tabla 7.2.
El diseo del local y la posicin del mobiliario garantizarn una circulacin interna con ancho mnimo de
0.50 m.
La ubicacin de la ventana ser lateral a la posicin de la cama y no se ubicar detrs de la cabecera

de la cama ni en el espacio reservado para el tocador o el closet. Deben evitarse las ventanas de piso a
techo.
2.45
0.40
1.35
0.40
Recmara
1.88
rea adicional para closet
Esquema 7.1:
1.90
Recmara
rea : 7.10 m2
2.90
0.70
0.55
0.55
0.55
90
1.00
1.00
1.20
Tabla 7.2 Recmara Principal

MOBILIARIO
MNIMO
REQUERIDO
DIMENSIONES
DEL MOBILIARIO
Largo
en m
Ancho
en m
Cama matrimonial
1.90
1.35
2 Burs mesas
de noche
0.40
0.40
Tocador
1.20
0.45
0.70
Closet
DEL LOCAL
rea Mnima
en m2
7.10
Lado Mnimo
Altura
en m
Mnima en m
2.45
2.40

Sur
Oriente
Poniente


RECMARA SECUNDARIA
La recmara secundaria requiere vestibulacin y deber relacionarse directamente con el bao e

Deber contener al menos dos camas individuales (no sobrepuestas o literas), dos burs y un closet,
segn las dimensiones de la tabla 8.2.
0.50 m.

techo.
2.45
0.55
1.90
Esquema 8.1:
Recmara secundaria
1.98
0.90
0.55
0.40
Recamara Secundaria
rea : 7.35 m2
3.00
0.70
0.90
0.55
90
0.65
0.40
0.40
Tabla 8.2 Recmara Secundaria

MOBILIARIO
MNIMO
REQUERIDO
DIMENSIONES
DEL MOBILIARIO
L
Cama individual
1.90
0.90
2 Burs mesas
de noche
0.40
0.40
0.70
Closet
DEL LOCAL
rea Mnima
en m2
7.35
Lado Mnimo
Altura
en m
Mnima en m
2.45
2.40

Sur
Oriente
Poniente


RECMARA ADICIONAL
La recmara adicional o alcoba requiere vestibulacin y deber relacionarse directamente con el bao e
Deber contener al menos una cama individual, un bur, un tocador y un closet, segn las dimensiones
de la tabla 9.2. Los estudios, salas de televisin, cuartos de costura o espacios similares, se ajustarn
en su diseo a las criterios establecidos para las alcobas.
0.50 m.

techo
2.85
0.95
1.90
Esquema 9.1:
Alcoba o
recmara adicional
0.65
0.40
Recamara Adicional
rea : 6.27 m2
0.90 2.20
1.20
0.45
0.50
0.40
0.65
90
0.70
1.83
Tabla 9.1 Alcoba o Recmara Adicional

MOBILIARIO
MNIMO
REQUERIDO
DIMENSIONES
DEL MOBILIARIO
L
Cama individual
1.90
0.90
Bur mesa de
noche
0.40
0.40
Tocador
1.20
0.45
0.60
Closet
DEL LOCAL
rea Mnima
en m2
6.27
Lado Mnimo
Altura
en m
Mnima en m
2.20
2.40

Sur
Oriente
Poniente


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Gobierno del Distrito Federal

Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda

Se requiere dejarlo vaco

Lneas que indican vaco, proyecciones y en general todas aquellas

Lneas y texto que acotan al dibujo principal.

Lneas y texto que marcan los ejes en el dibujo.

Los elementos que indican las puertas en el dibujo.

Todo el texto que indica el uso de los diferentes espacios y locales en el

Cualquier otro tipo de texto complementario al dibujo (numeracin de

Los elementos que indican las ventanas en el dibujo.

Los elementos que indican las escaleras, los desniveles y escalones.

Toda la informacin requerida en la solapa y pie de plano, as como el

Morelos No. 98, Colonia Jurez, C. P. 06600

Gobierno del Distrito Federal

Baos y sanitarios lineales

Baos y sanitarios cuadrados

Closet rea de Guardado

Pasillos interiores y escaleras

(a) El rea mnima en m no incluye closet.

Morelos No. 98, Colonia Jurez, C. P. 06600

Gobierno del Distrito Federal

Morelos No. 98, Colonia Jurez, C. P. 06600

Gobierno del Distrito Federal

rea adicional para librero

Tabla 1.4 Estancia Comedor

Dimetro mnimo 1.20

Sillas del comedor

En este espacio se recomiendan

Morelos No. 98, Colonia Jurez, C. P. 06600

Gobierno del Distrito Federal

Requiere comunicacin directa con el comedor y con el patio de servicio.

Tabla 2.3 Cocina

En este espacio se recomiendan

Morelos No. 98, Colonia Jurez, C. P. 06600

Gobierno del Distrito Federal

Requiere comunicacin directa con el comedor y con el patio de servicio.

La superficie de la cocineta no deber considerarse como parte de la superficie mnima de la estancia

Tabla 3.2 Cocineta

En este espacio se recomiendan

Morelos No. 98, Colonia Jurez, C. P. 06600

Gobierno del Distrito Federal

El patio de servicio deber estar relacionado de forma directa con la cocina.

Tabla 4.3 Patio De Servicio

En este espacio es factible

Morelos No. 98, Colonia Jurez, C. P. 06600

Gobierno del Distrito Federal

El lavabo no deber ubicarse pegado a los muros laterales.

Tabla 5.2 Bao Cuadrado

En este espacio es factible

Morelos No. 98, Colonia Jurez, C. P. 06600

Gobierno del Distrito Federal

El lavabo no deber ubicarse pegado a los muros laterales.

En este espacio es factible

Morelos No. 98, Colonia Jurez, C. P. 06600

Gobierno del Distrito Federal

La recmara principal requiere vestibulacin y deber relacionarse directamente con el bao e

La ubicacin de la ventana ser lateral a la posicin de la cama y no se ubicar detrs de la cabecera

rea adicional para closet

Tabla 7.2 Recmara Principal

En este espacio se recomiendan

Morelos No. 98, Colonia Jurez, C. P. 06600

Gobierno del Distrito Federal

La recmara secundaria requiere vestibulacin y deber relacionarse directamente con el bao e

La ubicacin de la ventana ser lateral a la posicin de la cama y no se ubicar detrs de la cabecera