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Eng.

EMLIO AUGUSTO FERRO


ESPECIALISTA EM ENGENHARIA DE ESTRUTURAS UEL (2015)
ENGENHEIRO CIVIL FACULDADE PITGORAS (2014)
ENGENHEIRO DE SEGURANA DO TRABALHO UTFPR (2009)
ENGENHEIRO ELETRICISTA UNOPAR (2007)
CREA PR-88661/D

LAUDO TCNICO
INSPEO PREDIAL DE IMVEL INDUSTRIAL

REQUERENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE SERTANPOLIS


REQUERIDO: MARCIO DONIZETE CALEGARI

RUA AMAP, N 77 JARDIM SANTA MNICA - SERTANPOLIS PR


TELEFONES: 43 9647-0972 / 3232-1459
emilio.ferro@windowslive.com / emilio.ferro80@gmail.com

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ENGENHEIRO ELETRICISTA UNOPAR (2007)
CREA PR-88661/D

Aos vinte e trs dias do ms de maio do ano de 2016, o infra firmado Emlio Augusto
Ferro, Engenheiro Civil, CREA PR-88661/D, denominado Autor, procedeu diligncias,
vistorias, coleta de dados em campo e medies em nome de Mrcio Donizete Calegari,
Requerido, para relatar minuciosamente, com verdade e com todas as circunstncias, as
condies estruturais, construtivas e condies de usabilidade de um imvel comercial de
propriedade do Requerido, da forma como segue, conforme solicitao prvia da
Prefeitura Municipal de Sertanpolis, Requerente.

1. Motivo da Percia
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A percia solicitada tem como objetivo avaliar as condies tcnicas estruturais,


construtivas e de usabilidade de um imvel industrial utilizado para separao, prensagem
e armazenamento de materiais reciclveis, com rea construda total de aproximadamente
700,00 m2 (metros quadrados).
O imvel construdo em sua maior parte em estrutura de concreto armado e
estrutura metlica com prticos de pilares de perfis compostos soldados, telhados
constitudos de estruturas metlicas, parte em perfis soldados, parte em arcos metlicos,
com cobertura de telhas metlicas onduladas; com vedao em alvenaria de tijolos
cermicos, sem rebocos; pisos de concreto, sem revestimentos e uma pequena parte com
teto forrado com folhas de Policloreto de Polivinila (PVC).
2. Localizao do imvel e dados da Requerida
O imvel vistoriado localiza-se na Rodovia Contorno de Sertanpolis (PR-090), n
411, Jardim Panorama, quadra 03, lote 23-D, no municpio de Sertanpolis, PR, cujo croqui
de localizao ilustrado pela figura 1.

Figura 1 Localizao do imvel vistoriado


Fonte: Google Maps www.google.com.br/maps - consulta em 24/05/2016

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O nome completo do Requerido Mrcio Donizete Calegari, brasileiro, portador do


RG 3.223.140-3 PR e CPF 460.735.749-91, residente na Rua Gois, n 153, Sertanpolis,
Paran, CEP 86170-000, telefone 43 9972-0247.
3. Vistorias efetivadas
As fotografias apresentadas neste Laudo Tcnico foram tiradas no dia da inspeo e
ilustram a situao atual das condies estruturais e construtivas do imvel. As fotos so
acompanhadas de verificaes e explicaes referentes as anomalias/patologias
constatadas, assim como enunciado de ausncia delas, quando for o caso.
3.1 Fachada
A figura 2 ilustra a fachada do imvel, construda em alvenaria, constituda por uma
porta de abrir metlica que d acesso ao Barraco de Prensagem e uma porta de abrir de
madeira que d acesso ao Escritrio Administrativo e uma janela de correr de vidro/ao.

Figura 2 Fachada do imvel


Fonte: Autor

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Durante a vistoria, no foram detectados problemas estruturais ou construtivos na


fachada, nem qualquer outro indcio de deteriorao ou patologias estruturais,
encontrando-se em timas condies fsicas.
3.2 rea de Recebimento e Separao
Esta rea utilizada para recebimento e separao de materiais reciclveis. A rea
corresponde a um espao aberto, com cobertura formada por estruturas de perfis
metlicos e telhas metlicas onduladas. A estrutura de sustentao constituda por
pilares de perfis metlicos compostos soldados. A figura 3 ilustra o aspecto geral da rea
vistoriada.

Figura 3 rea de Recebimento e Separao,


aspecto geral
Fonte: Autor

A estrutura constituinte desta rea, apesar de ser de construo simplificada,


apresenta condies adequadas de conservao e estabilidade, conforme ilustrado pela
figura 4. Durante a vistoria, foi constatado que a estrutura apresenta boas condies
fsicas, sem indcios de patologias por instabilidade global ou instabilidade local nos perfis
metlicos e sem indcios de corroso acentuada do ao formador dos perfis.

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Figura 4 Estrutura da cobertura da rea de Recebimento e Separao


Fonte: Autor

3.3 rea de Prensagem


A rea de Prensagem utilizada para compactao e armazenamento de
materiais reciclveis devidamente separados e prensados atravs de mquina prensa.
Durante a vistoria, no foram detectados problemas construtivos ou patologias
estruturais nesta rea, que apresenta timas condies fsicas, conforme o aspecto
geral ilustrado pela figura 5.

Figura 5 rea de Prensagem


Fonte: Autor

3.4 Escritrio Administrativo


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O Escritrio localiza-se anteriormente rea de Prensagem e utilizado como


centro administrativo da empresa abrigada pelo imvel. Durante a vistoria, foi constatado
que o Escritrio Administrativo apresenta timas condies fsicas, onde no foram
detectados problemas construtivos ou patologias estruturais. O apecto geral do escritrio
ilustrado pela figura 6.

Figura 6 Escritrio Administrativo, aspecto geral


Fonte: Autor

3.5 Banheiros
O imvel constitudo de duas reas de banheiros, sendo um localizado no
Escritrio Administrativo e outro na parte externa da edificao. O aspecto geral dos
Banheiros ilustrado pela figura 7. Durante a vistoria, no foram detectados problemas
construtivos ou patologias estruturais nestas reas, que apresenta boas condies fsicas;
no foram detectados vazamentos nas instalaes hidrossanitras de ambos os
Banheiros. As duas reas apresentavam boas condies de higiene e limpeza.

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Figura 7 - Banheiros
Fonte: Autor

3.6 Telhados
Os telhados do imvel apresentam timas condies fsicas. Durante a vistoria no
foram detectados problemas estruturais ou construtivos nos arcos metlicos e nos perfis
metlicos que compem as estruturas dos telhados do imvel, nem nas telhas das
coberturas. No h indcios de infiltrao de gua atravs do telhado, nem sinais de
avarias severas nas telhas. A figura 8 ilustra o aspecto geral dos telhados.

Figura 8 Telhado, aspecto geral


Fonte: Autor

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3.6 Parte externa


A rea externa do imvel apresenta timas condies estruturais e
construtivas. Durante a vistoria, foram detectadas pequenas fissuras nas paredes,
porm de pouca monta e que no comprometem os sistemas construtivos e
estruturais destas partes. O aspecto geral da parte externa ilustrado pela figura 9.

Figura 9 Parte externa


Fonte: Autor

3.7 Demais elementos estruturais e construtivos


O imvel apresenta timas condies construtivas e estruturais em todos os outros
elementos formadores de sua construo, como pisos, paredes, estruturas metlicas,
estruturas de concreto armado, esquadrias, etc., conforme ilustrado pela figura 10.

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Figura 10 Demais elementos construtivos e estruturais


Fonte: Autor

4. Resultados da Vistoria e Diagnsticos


As vistorias realizadas constataram:

O imvel apresenta timas condies estruturais e construtivas em sua

infraestrutura, superestrutura e estruturas de telhados;


As patologias encontradas nos elementos estruturais e construtivos so de pouca
monta e no representam, em condies normais de uso, riscos elevados de

deteriorao ou colapso do imvel;


O imvel seguro ao ponto de vista estrutural, no oferecendo grandes riscos de

desabamento ou perigo aos usurios, em situao normal de utilizao;


O imvel encontra-se apto ao uso.

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5 Encerramento
Este Laudo Tcnico de Inspeo Predial do imvel industrial de propriedade do sr.
Mrcio Calegari composto por doze folhas impressas e numeradas. Foi elaborado pelo
Engenheiro Civil Emlio Augusto Ferro, que o subscreve. O Laudo est registrado no
Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado do Paran sob a Anotao de
Responsabilidade Tcnica, ART, n 20162236591.

Sertanpolis, 31 de maio de 2016

____________________________________
Eng. Civil Emlio Augusto Ferro
Carteira Profissional CREA PR 88661/D

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