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ARRENDAMIENTO DE PREDIOS
o
de predios
(terrenos
edificaciones) incluidos
sus
Copropietarios.- No
habr
renta
presunta
cuando
uno
de
los
SUBARRENDAMIENTO
Renta
gravada.-La
cesin
gratuita
de predios (terrenos
1. DETERMINACIN
El impuesto por pagar se determinar aplicando la tasa del 6.25% sobre la
Renta Neta de primera categora.
o
= S/. 50
de
impuesto se
obligaciones
mensual
aprobado
por
la
dentro
SUNAT,
Ingrese
SUNAT
Virtual (www.sunat.gob.pe),
ubique
la
2. Seleccione el
formulario Arrendamiento e
ingrese
la
informacin
de
impuesto se
obligaciones
mensuales aprobado
por
la
dentro
SUNAT,
Concepto
Declaracin
y Pago
Tasa
pagar
Declaracin
En Banco
Simplificada
(presencial)
1.
Ingrese
SUNAT
Operaciones en
Impuesto a
la Renta por
arrendamie
nto
a Indique
cajero
datos:
al
estos
- Mes y ao del
alquiler
Ejemplo:
Alquiler de:
Mensualme
nte segn el
ltimo
dgito de tu
RUC
-Inmuebles
-Vehculos
Ingrese
al
cronograma
aqu
n Simplificada,
alquiler
Opcin Arrendami
ento.
- Tributo: 3011
- Monto
del
3.
Ingrese
los alquiler
en
datos.
Nuevos
Soles
(S/.)
4. Elija opcin de
pago:
- Tipo y N de
a.
Cargo
en documento
cuenta de banco
identidad
(previa afiliacin)
del
inquilino
(arrendatario)
b. Tarjeta
crdito (VISA)
de
c. Tarjeta
dbito (VISA)
de
Gua
pagar
5. Efecte el pago.
6. Imprima su
constancia
envela a
de
para
Bancos
autorizados
su
correo
electrnico.
Informacin adicional:
Una vez efectuado el pago el banco le entregar el recibo por
arrendamiento (Formulario N 1683) donde consta su declaracin y pago.
Ud., a su vez, debe entregar este recibo al inquilino/arrendatario, porque es el
comprobante de pago del alquiler y sirve para sustentar gasto o costo
tributario, de corresponder.
Si pag con declaracin simplificada en el Portal de SUNAT o mediante el
Portal de Internet de un Banco Autorizado imprima la constancia y entregue un
ejemplar al inquilino/arrendatario.
c) Las regalas.
f)
i)
j)
l)
Tasa
hasta 2014
4,1%
2015
6,8%
de
pago
por
este
concepto.
conectadas
al
sistema
de
SUNAT
Operaciones
en
Lnea
(SOL).
2015
2017
y
y
2016
2018
comerciales,
valores
representativos
de
cdulas
hipotecarias,
Donde:
Pi= Costo Computable de la accin adquirida o recibida en
el momento "i".
Qi= Cantidad de acciones adquiridas o recibidas en el
momento "i" al precio Pi
Q= Q1+Q2+Q3+...+Qn (Cantidad de total de acciones
adquiridas o recibidas)
Se debe precisar, que la aplicacin de la frmula citada, se har respecto de acciones
participaciones que otorguen iguales derechos y que correspondan al mismo emisor.
naturales,
suceciones
indivisas
sociedades
conyugales
las
compaas
de
seguros
reaseguros,
las
sociedades
Enajenacin de inmuebles
01. Ganancia de capital en la enajenacin de inmuebles
de
bienes
de
capital.
Se
entiende
por bienes
de
Casa habitacin:
Se entiende por casa habitacin de acuerdo a lo establecido por el artculo 1A
del Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta , al inmueble que
permanezca en su propiedad por lo menos dos (2) aos y que no est
destinado exclusivamente al comercio, industria, oficina, almacn, cochera o
similares.
En el caso que el enajenante tuviera en propiedad ms de un inmueble que
cumpla con las condiciones sealadas en el prrafo anterior, ser considerada
casa habitacin slo aqul que, luego de la enajenacin de los dems
inmuebles, resulte como el nico inmueble de su propiedad. Cuando la
enajenacin se produzca en un solo contrato o cuando no fuera posible
determinar las fechas en las que dichas operaciones se realizaron, se reputar
como casa habitacin del enajenante al inmueble de menor valor.
Adquisiciones
oneroso
Adquisiciones
gratuito
Asimismo, segn indica el acpite ii) del numeral 5 del inciso b) del artculo 11
del Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta, las personas naturales,
sucesiones indivisas o sociedades conyugales que optaron por tributar como
Obligaciones
El
enajena
nte
deber
present
ar ante
el
Notario:
Notario Verificar que el comprobante o formulario de pago que acredite el pago del
deber: Impuesto corresponda al nmero del Registro nico de Contribuyentes del
enajenante.
Insertar los documentos de presentacin obligatoria por parte del enajenante
referidos anteriormente, en la Escritura Pblica respectiva.
Archivar junto con el formulario registral los documentos anteriormente
detallados.
El Notario, de ser el caso, slo podr elevar a Escritura Pblica la minuta
respectiva, cuando el enajenante le presente el comprobante o formulario de pago
o los documentos sealados anteriormente.
05. Determinacin y pago del impuesto
Determinacin del Impuesto
Para determinar la renta neta se deducir de la renta bruta del ejercicio por
todo concepto el 20% de acuerdo con lo dispuesto por el primer prrafo del
artculo 36 de la Ley del Impuesto a la Renta, el importe determinado
constituir la renta neta del ejercicio.
De otro lado, el artculo 84-A de la Ley antes referida, establece que en los
casos de enajenacin de inmuebles o derechos sobre los mismos el enajenante
abonara con caracter de pago definitivo el monto que resulte de aplicar la tasa
del 6.25% sobre el importe que resulte de deducir el 20% de la renta bruta.
Adicionalmente la norma indica que el enajenante deber presentar ante el
notario pblico el comprobante o el formulario de pago que acredite el pago del
Impuesto al que se refiere este artculo, como requisito previo a la elevacin de
la Escritura Pblica de la minuta respectiva.
Pago del Impuesto
La declaracin se puede efectuar mediante el Formulario Virtual N 1665,
ingresando en el Portal web de SUNATwww.sunat.gob.pe en el mdulo
"Declaracin y Pago", usando la Clave SOL. Ubicar el rubro Renta 2da.
Categora en el men, completar y enviar el formulario, efectuando el pago
respectivo.
Si se efectu solamente la declaracin con el Formulario Virtual N 1665, pero
no se realiz efectu el pago (pago "0"), el contribuyente debe pagar utilizando
el Formulario 1662 - Boleta de Pago ( Sistema Pago Fcil) en la red bancaria
autorizada.
La Declaracin y el pago con carcter definitivo debern efectuarse hasta el
mes siguiente de percibida la renta, dentro de los plazos establecidos por
SUPUESTO
MONTO
REFERENCIA
NO
SE
ENCUENTRAN
NO
SUPERIOR A:
OBLIGADOS
A:
Contribuyentes
que
perciben
exclusivamente
rentas de Cuarta
Categora
El total de sus
rentas
de
cuarta
categora
percibidas en
el mes
S/ 2 807,00
Presentar
la
declaracin
mensual
ni
a
efectuar pagos a
cuenta
del
Impuesto
a
la
Renta
Contribuyentes
que
perciben
exclusivamente
rentas de cuarta
y
quinta
categora
La suma de
sus rentas de
cuarta
y
quinta
categora
percibidas en
el mes
S/ 2 807,00 Presentar
la
declaracin
mensual
ni
a
efectuar pagos a
cuenta
del
Impuesto
a
la
Renta
Contribuyentes
que
perciben
exclusivamente
rentas de 4ta
categora
por
funciones
de
directores
de
empresa,
sndicos,
mandaterios,
gestores
de
negocios,
albaceas,
regidores
o
similares,
o
La suma de
sus rentas de
cuarta
y
quinta
categora
percibidas en
el mes
S/ 2 246,00 Presentar
la
declaracin
mensual
ni
a
efectuar pagos a
cuenta
del
Impuesto
a
la
Renta
perciban dichas
rentas y adems
otras rentas de
cuarta
y/o
quinta
categoras.
Importante
Constituyen
ingresos
inafectos
al
impuesto:
Las indemnizaciones previstas por las disposiciones laborales vigentes.
Se encuentran comprendidas en la referida inafectacin, las cantidades que se
abonen, de producirse el cese del trabajador en el marco de las alternativas
previstas en el inciso b) del Artculo 88 y en la aplicacin de los programas o
ayudas a que hace referencia el Artculo 147 del Decreto Legislativo N 728,
Ley de Fomento del Empleo, hasta un monto equivalente al de la
indemnizacin que correspondera al trabajador en caso de despido
injustificado.
Las indemnizaciones que se reciban por causa de muerte o incapacidad
producidas por accidentes o enfermedades, sea que se originen en el rgimen
de seguridad social, en un contrato de seguro, en sentencia judicial, en
transacciones o en cualquier otra forma, salvo lo previsto en el inciso b) del
Artculo
2
de
la
Ley
del
Impuesto
a
la
Renta.
Las compensaciones por tiempo de servicios, previstas por las disposiciones
laborales
vigentes.
Las rentas vitalicias y las pensiones que tengan su origen en el trabajo
personal, tales como jubilacin, montepo e invalidez.
Tamao de Texto:
cuarta y quinta
a la solicitud.
el mes anterior a
solicutud.
ejercicio anterior,
Cabe indicar que dicha constancia le servir por todo el ejercio por lo
cual es importante la reenvie a su correo electrnico en caso la vuelva
a necesitar mas adelante.
click
aqu
para
descargar
imprimir
el
Formato
de
Visita
y
hazte
fan
de
la
SUNAT: https://www.facebook.com/GuiaTributaria
imprimir
Gua
el
Formato
Tributaria
de
de
Las principales ventajas de los recibos por honorarios electrnicos son las
siguientes:
-Ahorro en la impresin de sus recibos por honorarios ya que estos se
generarn
de
forma
electrnica
-No requiere autorizacin de impresin de comprobantes de pago.
-Permite el envo del recibo por honorarios al correo electrnico del cliente.
-Puede realizarse consultas de los recibos por honorarios por fecha de emisin,
rango
de
numeracin
y
destinatarios.
-No excluye la posibilidad de emitir recibos por honorarios impresos.
Para saber ms sobre el recibo por honorarios electrnico haga click AQU.
Tenga en cuenta que: Se excepta la obligacin de emitir recibos por
honorarios por los ingresos que se perciban por las funciones de directores de
INGRESOS AFECTOS
El trabajo personal prestado en
relacin de dependencia, incluidos
cargos
pblicos,
electivos
o
no,
como sueldos,
salarios, asignaciones,
emolumentos,
primas,
dietas,
gratificaciones, bonificaciones, aguinaldos,
comisiones, compensaciones en dinero o
en especie, gastos de representacin
y, en general, toda retribucin por
servicios personales.
Las
participaciones
de
los
trabajadores, ya sea que provengan de
las asignaciones anuales o de cualquier
otro beneficio otorgado en sustitucin de
aquellas.
Los ingresos provenientes de cooperativas
de trabajo que perciban los socios.
Los ingresos obtenidos por el trabajo
prestado en forma independiente con
contratos de prestacin de servicios
normados por la legislacin civil, cuando
el servicio sea prestado en el lugar y
horario designado por el empleador y ste
le proporcione los elementos de trabajo y
asuma los gastos que la prestacin del
servicio demanda.
EJEMPLOS
La remuneracin de:
-Una vendedora en una tienda de
ropa.
-Un obrero calificado en una
fbrica textil.
-Un barman en un restaurante.
-Un
conductor
de
buses
interprovinciales.
-Un cajero de entidad financiera.
El monto por concepto de
participacin de utilidades que se
paga a un empleado en una
empresa minera.
El ingreso de un socio de una
cooperativa
de
este
tipo
destacado
en
labores
administrativas.
La retribucin cobrada por una
persona contratada por una
empresa comercial para que
construya un depsito, fijndole
un horario y proporcionndole los
elementos
de
trabajo
y
asumiendo la empresa los gastos
que la prestacin del servicio
demanda.
Base Legal:
Artculo 18 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta - Decreto Supremo 1792004-EF y modificatorias
Ingresos Exonerados
Las remuneraciones que perciban, por el ejercicio de su cargo en el pas, los
funcionarios y empleados dentro de la estructura organizacional de los
gobiernos extranjeros, instituciones oficiales extranjeras y organismos
internacionales, siempre que los convenios constitutivos as lo establezcan.
Base Legal:
Artculo 19 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta - Decreto Supremo 1792004-EF y modificatorias
03. Qu debe hacer un trabajador si percibe ms de una
remuneracin?
Cuando una persona trabaja para dos o ms empleadores -bajo
relacin de dependencia- se generan estas obligaciones:
Para el trabajador:
Finalmente, para obtener el monto que se debe retener cada mes, se sigue el
procedimiento siguiente:
Se
aplicarn
los
cuatro
pasos
antes
sealados
MARZO 2015
REMUNERACIONES DE MARZO * 10
90,000.00
18,000.00
REMUNERACION
PROYECTADA (paso 1)
DEDUCCION 7 UIT
BRUTA
ANUAL
126,000.00
-26,950.00
REMUNERACION
PROYECTADA (paso 2)
NETA
ANUAL
99,050.00
13,373.50
0.00
13,373.50
(entre 12)
RETENCION
CORRESPONDIENTE
MARZO (paso 4)
1,114.45
Escala progresiva
Hasta 5 UIT
8%
19,250.00
Ms de 5 hasta 20 UIT
14%
57,750.00
8,085.00
22,050.00
3,748.50
Ms de 20 hasta 35 UIT
Ms de 35 hasta 45 UIT
Ms de 45 UIT
17%
1,540.00
20%
30%
99,050.00
13,373.50
Hasta aqu tenemos seguido los 4 pasos para calcular la retencin que hubiera
correspondido a los meses de enero a marzo. A este monto debe sumrsele el
resultado del siguiente procedimiento especfico al haber percibido el
trabajador un ingreso extraordinario en el mes de marzo (participacin de
utilidades):
PARTICIPACIONES DE TRABAJADORES
99,050.00
18,000.00
117,050.00
16,433.50
13,373.50
3,060.00
Escala progresiva
IMPUESTO FRACCIONADO + IMPUESTO NETO PARTICIPACIONES
4,174.45
Hasta 5 UIT
8%
19,250.00
Ms de 5 hasta 20 UIT
14%
57,750.00
8,085.00
40,050.00
6,808.50
Ms de 20 hasta 35 UIT
Ms de 35 hasta 45 UIT
Ms de 45 UIT
17%
1,540.00
20%
30%
117,050.00
16,433.50
INGRESOS
AFECTOS
los
Paso
N
2:
Remuneracin
Remuneracin bruta anual menos (-) 7 UIT
Neta
DETERMINACIN
DEL IMPUESTO
Paso
N
Clculo
Impuesto
3:
Se aplica las tasas progresivamente (8%,
del
14%, 17%, 20% y 30%).
Paso
N
Retencin
Del trabajador
Del empleador
OBLIGACIONES
Para el ejercicio 2015 el valor de la Unidad Impositiva Tributaria UIT es S/. 3,850 Nuevos Soles