TECNOLGICO DE ESTUDIOS SUPERIORES

DE VALLE DE BRAVO
ARQUITECTURA
UNIDAD II
CONJUNTO DE EDIFICIOS
DEPARTAMENTALES
TEMA1: INVESTIGACIN.
ALUMNO: GAEL MAXIMILIANO MENDIETA
RODRIGUEZ.
ASESOR: OSCAR SOTO GONZALES

ndice

I. Planteamiento del problema.

II. Determinacin de caractersticas intrnsecas:

a.
b.
c.
d.
e.
f.

Definicin del proyecto.

Necesidades y espacios solicitados.
Recursos econmicos.
Anlisis de elementos similares construidos.
Localizacin.
Determinantes formales planteadas de origen.

Delimitacin del rea de estudio.

III. Determinacin de caractersticas extrnsecas:

a.
b.
c.
d.
e.
f.

Subsistema construido.
Subsistema natural.
Subsistema social y organizado.
Subsistema productivo.
Marco jurdico e institucional.
Marco poltico cultural.

IV. Descripcin (informe descriptivo):

a.
b.
c.
d.

Con
Con
Con
Con

respecto
respecto
respecto
respecto

al contexto y entorno.
al usuario del edificio.
a las actividades a desarrollarse.
a la tendencia terica formal a emplear.

Integracin del marco terico o referencial (conceptos rectores del

diseo)

I. Planteamiento del problema

Qu se necesita?
Un conjunto de edificios habitacionales ya que en la ciudad de Mxico el
crecimiento demogrfico avanza de manera muy rpida es por eso que
se tienen propuestas como estas para el desarrollo humano y as mismo
se obtenga un agradable desarrollo urbano.
Para qu se necesita?
Para toda persona que requiera de un lugar para vivir a falta de vivienda
propia o algn predio para desarrollar una casa y llevar una vida digna
que satisfaga sus distintas necesidades.
Para quin se necesita?
Para todas las personas de la localidad que requieran de un lugar para
vivir y poder tener una vida digna satisfaciendo las necesidades de los
usuarios.
Para dnde se necesita?
Para la delegacin de Tlalpan Ciudad de Mxico.

II. Determinacin DE CARACTERSTICAS intrnsecas

a. Definicin
El trmino departamento proviene del francs departement. En su
sentido ms amplio, la palabra hace referencia a cada una de las
partes en que se divide un territorio, un edificio, una empresa, una
institucin u otra cosa o entidad.
En varios pases, como Argentina y Chile, un departamento es una
vivienda o un piso. En estos casos, se trata del conjunto de
habitaciones que constituyen un domicilio independiente dentro de
una edificacin de varias alturas. En Espaa, por ejemplo, el trmino
utilizado en estos casos es apartamento, ms coherente con su raz

latina, la cual han adoptado idiomas aparentemente muy diferentes,

como el ingls (con el trmino apartment).
La principal ventaja de los departamentos o apartamentos es el
aprovechamiento que logran del espacio fsico, ya que se edifican de
manera vertical y no horizontal. Por el mismo motivo, suelen ser ms
pequeos que las casas, pero tambin ms baratos. Sin embargo, el
precio suele depender ms de la zona del inmueble que del tipo; en
muchas ciudades importantes, un piso pequeo cuesta lo mismo o
ms que una amplia casa con jardn a las afueras.
Un edificio puede estar formado por decenas o cientos de
departamentos. A su vez, existen departamentos de un nico
ambiente (una sola habitacin) y otros con dos, tres o ms
ambientes, lo que les permite albergar a un mayor nmero de
personas. Independientemente de la cantidad de habitaciones y del
tamao de un apartamento, los contratos de alquiler establecen el
nmero mximo de inquilinos que tendrn derecho a habitarlo; el
incumplimiento de dicha clusula conlleva una sancin o el desalojo
inmediato.
Un departamento tambin es, en distintos pases americanos, una
divisin territorial que est sujeta a una autoridad administrativa.
Este concepto es similar al de provincia; son formas que un Estado
nacional tiene para organizar su territorio.
En Estados Unidos, departamento es sinnimo de ministerio o ramo
de la Administracin Pblica. De esta manera, cada departamento es
una oficina o divisin que se encarga de un asunto relevante para el
pas.
Con respecto a las subdivisiones de una compaa o entidad, la
organizacin en departamentos se da en todas las grandes empresas
y tambin en los centros educativos; por ejemplo, un departamento
universitario es una divisin docente e investigadora que pertenece a
una Facultad y que est formada por una o varias ctedras con
intereses similares. Las ventajas de dicha agrupacin de personal con
objetivos en comn son muchas y muy difciles de negar, dado que
agiliza y acelera el trabajo, impidiendo (en un caso ideal) la
sobrecarga de tareas a una misma persona.
A pesar de que este modo de trabajo es muy antiguo, los
emprendimientos revolucionarios suelen comenzar con una
organizacin muy deficiente, sobre todo por la falta de gente que
domine las nociones o habilidades necesarias para formar parte de un

proyecto. Cuando se crea un producto diferente a todo lo conocido,

en general se parte de un saber que es comn a muchas personas,
pero se lo enfoca de manera autntica, no convencional, y nace una
serie de conceptos de naturaleza radical que ni el propio creador sabe
cmo dominar.
Esto especficamente ocurri hace no tantos aos con el desarrollo de
los videojuegos; tomando conceptos y principios preexistentes, como
ser la programacin y las matemticas, se cre una forma de
entretenimiento absolutamente revolucionaria y con posibilidades
que parecen inagotables todava al da de hoy, ms de tres dcadas
despus. Por mucho tiempo, los grupos de desarrolladores trabajaban
en forma desorganizada, permitiendo que cada integrante aportase lo
que pudiera o quisiera, sin distinguir claramente entre
programadores, diseadores, grficos y msicos, entre otros
departamentos que en la actualidad se respetan en las grandes
empresas.

b. Necesidades y espacios solicitados:

-

6 edificios
Canchas deportivas
Cafetera
Mini centro comercial
Tienda de abarrotes
Estacionamiento

c. Recursos econmicos
No hay recursos econmicos.

d. Anlisis de elementos similares constructivos:

Prototipos:
1.- CONJUNTO DE EDIFICIOS NATURA / ARCHETONIC

Descripcin de los arquitectos. Una exploracin entre lo natural y lo

artificial. Una dualidad permanente en la relacin del hombre y su entorno
que surge como respuesta de adaptacin y refugio de sus alrededores.

Los espacios que el hombre cre originalmente como respuesta a las

necesidades de supervivencia, estaban hechos de elementos y materiales
naturales que encontraban a su alcance y que eran transformados y

utilizados de manera muy intuitiva para sobrevivir. Con el paso del tiempo y
la llegada de la modernidad, la transformacin de los materiales dejo de ser
bsica y elemental para entonces ser parte de procesos muy complejos y
sofisticados.

El proceso de diseo de NATURA empez con la inquietud de recuperar algo

de esta transformacin natural de elementos, lo cual deriv en modelos de
vivienda donde a escala formal exploramos proceso de fragmentacin y
desprendimiento que las hojas de los arboles sufren naturalmente,
logramos traducir este fenmeno al concreto, lo imitamos y aplicamos a las
living boxes que resguardan elementos acristalados y al mismo tiempo

hace alusin a la naturaleza con esta fragmentacin y desprendimiento del

concreto de manera muy sutil.

La transmisin de este sorprendente fenmeno a los espacios, dio como

resultado un nuevo significado a la necesidad ancestral de refugio y esto es
lo que le da sentido al conjunto: NATURA.

Este conjunto est conformado por 6 bloques de vivienda de 6 niveles cada

uno y un edificio de 15 niveles al fondo que contiene vivienda en sus
niveles superiores y las amenidades en la parte baja. Con esta solucin
logramos un enorme jardn central como corazn del proyecto para as
poder recuperar la actividad residencial en una zona que fue invadida por la
industria en los limites de Ciudad Satlite en el Estado de Mxico.

Con unidades desde 90 hasta 148m2, NATURA contempla un total de 344

unidades en 20,770 m2 de tierra.

2.- THE INTERLACE

The Interlace, plantea un conjunto de edificios entrelazados para vivienda
residencial en Singapur. Con el objetivo de ser un desarrollo que aporte un
mantenimiento importante de la ecologa, pretende conservar las reas verdes
que se encuentran en la zona ubicndolas en las plantas superiores de cada
edificio.

Diseado por "Office for Metropolitan Architecture" (OMA), The

Interlace est ubicado en el cinturn verde fuera de la ciudad al sur de
Singapur, en Gillman Heights, entre Alexandra Road y the Ayer Rajah
Expressway, una zona de nuevo desarrollo en la ciudad, alejada del centro tan
densamente
poblado.

En un rea aproximada de 170,000 m2, est previsto desarrollar una

urbanizacin residencial para 1,040 apartamentos, con amplios espacios al aire
libre, y un cinturn verde alrededor, pero con la particularidad de que se rompe
con
la
organizacin
tpica
en
bloques
aislados.

El desarrollo consiste en 31 bloques de apartamentos apilados, cada

uno de seis pisos de altura e idnticos en longitud dando como resultado, en
los 170,000 metros cuadrados de superficie que se logran desarrollar 1,040
apartamentos. El tamao de los mismos va desde los 75 a los 586 metros
cuadrados con los que cuentan los ticos dplex, mismos que incorporan una
agradable
terraza
ajardinada.

En The Interlace, cada bloque de viviendas es un puente que hace que

estos se unan entre si, y los puntos de apoyo entre unos y otros se realizan
siempre por el mismo lugar, de tal manera que van formando grandes espacios
hexagonales, con amplias zonas comunes en su interior donde se ubican
amenities residenciales contando con cascadas, piscinas y lagos artificiales.

Este concepto crea seis orientaciones diferentes de bloques y una

altura mxima alcanzada de 24 plantas (6 x 4 niveles). Cada uno de los
bloques cuenta con un rea completa de techo ajardinada, para que disfruten
los habitantes de la comunidad, que junto a los jardines dispuestos en planta
baja, hace que The Interlace reponga a la naturaleza la parte verde que le
quita
con
su
construccin.

Lo interesante de la estrategia usada por OMA es la densidad

lograda, mientras el proyecto es capaz de mantener la privacidad de los
departamentos por el distanciamiento que se crea con esta disposicin, as
como las vistas y la iluminacin natural que conservan individualmente.
Otro resultado de esta estrategia de apilamiento, son todos los espacios
comunes que aparecen tanto a nivel de suelo como en las cubiertas de estos
bloques. Al ver el proyecto en planta, se distinguen una serie de patios con
equipamiento para la comunidad. De esta manera la propuesta de OMA se
vuelve una comunidad vertical, que se aparta de la tpica torre.

Segn OMA, este diseo incorpor varias soluciones bioclimticas, tomando

en cuenta las necesidades de asoleamiento y comportamiento de los vientos.
Logrando la aportacin de un micro clima interior, que conserva las
temperaturas con mejor calidad que en el exterior del conjunto.
Adems se pretenden implantar tecnologas con estrategias de energas
pasivas
para
lograr
un
bajo
impacto
de
consumo.

"The Interlace" es un proyecto creado por Office for Metropolitan

Architecture (OMA),esta dirigido en esta ocasin por el socio Ole Scheeren
con
la
colaboracin
de
Eric
Chang.
Schereen responsable del trabajo de la oficina para Asia, es uno de los socios
de OMA que est a cargo del edificio de la CCTV y ya ha tenido experiencia en
Singapur, en el diseo de la Torre Scotts, otro singular diseo de OMA.

3.- CONJUNTO DE DEPARTAMENTOS

Arquitectura
Complejo de viviendas con edificios modernos ubicado en Sagunto, Valencia.
Este conjunto es tan armnico y luminoso que impresiona de modo similar a un
grupo escultrico moderno de gran escala. Desde varios ngulos se aprecia la
singular belleza de los edificios y del complejo como conjunto. Las imgenes
tambin son impecables y ayudan a valorar esta obra de arquitectura para
vivir.
Para revisar proyectos arquitectnicos de edificios siga este vnculo,
encontrar una lista de posteos relevantes.

Edificios de apartamentos en Sagunto, Valencia

En cada imagen va a encontrar un ngulo de inters. Las formas, los colores,
los perfiles, la luz y el marco de la arquitectura son de alta calidad.

Par de fachadas de los modernos edificios

Perspectiva de los edificios desde la calle

Vista en perspectiva desde el interior del complejo edilicio

Piscina exterior ante uno de los edificios

Hay algo aqu de la Unit deHabitation de Le Corbusier, compare los colores
elegidos y tome en cuenta la personalidad de esta obra en relacin a la del
gran maestro de la arquitectura Moderna.

e) localizacin:
DELEGACION TLALPAN

Localizaci
n del
predio.

III.
Determinacin
Extrnsecas

DE

Caractersticas

a. Subsistema construido
1.- A nivel urbano, analizado con base en:
a) si existe trama urbano dentro del contexto analizado
Tlalpan es una delegacin desarrollada.

2.A
nivel
arquitectnico
(tipologa
predominante), analizado con base en:
a) Formas existentes:
si existen distintos tipos de formas en el lugar.
b) Elementos arquitectnicos predominantes
si existen diferentes tipos de elementos arquitectnicos
predominantes en la zona.

c) Lineamiento horizontal y altura

d) sistemas constructivos:
Hormign armado, estructura de IPR y PTR.
e) materiales de acabados:
Pisos: azulejo blanco con acabados grises y pisos en
sementados, pisos flotantes de fibra de bamb.
Muros: muro repellado rustico con interior rallado hecho
en obra, muros ligeros.
Cubiertas: de materiales ligeros dependiendo del tipo de
estructura a realizar tomando en cuenta tambin la
tendencia.
Canceles: ventanas de cancelera de aluminio armado
con paredes corredizas y puertas de aluminio con vidrio
de 3 mm
3.- A nivel de servicios pblicos, analizados con
base en:
a) Servicios pblicos bsicos
-luz
-No contamos con una red pblica de agua
-El agua se surte atreves de pipas a una cisterna
-No cuenta con drenaje alguno.
b) servicios pblicos alternos
Ningn servicio tiene el rea

b) Subsistema natural
La Delegacin de Tlalpan se ubica entre las siguientes coordenadas extremas:
al norte 1919 latitud norte, al sur 1905 latitud norte, al oriente 9906
longitud oeste, y al poniente 9919 longitud oeste. Tlalpan se localiza al
Suroeste del Distrito Federal; colinda al norte con la Delegacin Coyoacn; al
Sur con el estado de Morelos (municipio de Huitzilac) y el estado de Mxico
(municipio de Santiago Tianguistenco); al oriente con las delegaciones de
Xochimilco y Milpa alta; y al poniente, con la Delegacin Magdalena Contreras
y el estado de Mxico (municipio de Xalatlaco). En el territorio delegacional

existe una de las ms extensas zonas de riqueza forestal dentro del Distrito
Federal, que representan importantes reservas de flora y fauna, situacin que
propicia que la Delegacin sea considerada el principal pulmn para la Cuenca
de Mxico; adems, por sus caractersticas geolgicas y su nivel de
precipitacin pluvial constituye una importante zona de recarga de los
acuferos de la ciudad de Mxico. Por lo anterior, en la Delegacin hay una
amplia superficie que se busca proteger como Suelo de Conservacin y en
reas Naturales Protegidas, en donde se pretende entre otras cosas, conservar,
restaurar y reforestar estas reas con la finalidad de mantener el equilibrio
ecolgico no slo de Tlalpan, sino de la regin. Presenta su punto ms alto en
la cima del Cerro Cruz del Mrquez a 3,930 m.s.n.m y su punto ms bajo
cercano al cruce de las avenidas Perifrico y Viaducto Tlalpan con 2,260
m.s.n.m. Sus lmites polticos datan del ao de 1898 y se encuentran
contenidos en el Diario Oficial de la Federacin publicado el 30 de diciembre de
1994 y el Decreto por el que se reforma los prrafos segundo, sexto, undcimo,
decimoquinto, dcimo sptimo del Artculo 11 de la Ley Orgnica de la
Administracin Pblica del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal el 15 de junio de 2005, quedando de la siguiente manera: A
partir del Puente de San Bernardino, situado sobre el Canal Nacional en su
cruce con la Calzada del Hueso, se dirige al Sur sobre el eje de Canal Nacional
hasta el Anillo Perifrico Sur, sobre cuyo eje va al suroeste, hasta su cruce con
la lnea de Transmisin de Energa Elctrica Magdalena Cuernavaca, por la que
sigue hacia el Sur, hasta su interseccin con la lnea de transmisin de energa
elctrica Rama del 220 kv, en la proximidad de la torre nmero 56, del
cruzamiento de los ejes de ambas lneas, se encamina al Sureste a la cima del
Cerro Xochitepec; de este punto se dirige hacia el Suroeste por una vereda sin
nombre hasta interceptar la barda que delimita al H. Colegio Militar, de este
punto se encamina en direccin Sureste por la barda el H. Colegio Militar en sus
diversas inflexiones hasta encontrar el vrtice Norte que delimita al predio con
nmero de cuenta predial 758-006, donde se ubica el Centro de Alto
Rendimiento de Ftbol (antes Pegaso), prosigue hacia el Sureste por este
lindero hasta el vrtice Oriente de dicho Centro, de donde continua al Suroeste
hasta interceptar el eje de la errada denominada Tlaxopan II, por el que sigue
hacia el Suroeste y al Poniente en todas sus inflexiones, hasta interceptar el eje
de la Calle denominada Antiguo Camino a Xochimilco, por el que sigue hacia el
Noroeste en todas sus inflexiones hasta interceptar el eje de la lnea de
Transmisin de Energa Elctrica denominada Anillo de 230 KV Rama Sur, por
cuyo eje va con rumbo Sur hasta interceptar el eje de la Calle Camino Real a
Santiago por el que continua al Suroeste en todas sus inflexiones hasta
encontrar el eje la Autopista Mxico Cuernavaca; de aqu el lmite se dirige
hacia el Sureste hasta interceptar la prolongacin del eje del Antiguo Camino a
Tepuente, ubicado a la altura del kilmetro 24 +210 de dicha Autopista, por el
que sigue hacia el Suroeste hasta interceptar el trazo de la lnea recta que
queda definida por los vrtices Cerro Xochitepetl y Cerro de la Cantera; a partir
de este punto el lmite va por dicha lnea recta en direccin Suroeste hasta el
Cerro de la Cantera, de donde cambia de direccin al Sureste, en lnea recta,
para llegar a la cima del Cerro Tehuapaltpetl; de donde el lmite se dirige en

lnea recta hacia el Sureste hasta la interseccin de la carretera que va de San

Miguel Topilejo a San Mateo Xalpa con la Calle Aminco, prosigue por el eje de
esta calle en todas sus inflexiones con rumbo Sureste hasta encontrar el eje de
la calle Jos Lpez Portillo, en el cruce con el arroyo Santiago; de este punto el
lmite sigue por la calle citada hacia el Sureste hasta encontrar el eje de la calle
Encinos, en donde cambia de direccin al Suroeste hasta el eje de la calle
prolongacin 16 de Septiembre, por la que continua con rumbo Sureste hasta
interceptar el eje de la calle 16 de Septiembre; a partir de este punto el lmite
va hacia el Suroeste siguiendo todas las inflexiones de la calle citada hasta
interceptar el eje de la lnea de Transmisin de Energa Elctrica Santa Cruz
Topilejo, por cuyo eje va hacia el Suroeste hasta interceptar nuevamente la
lnea recta que queda definida por los vrtices del Cerro Tehuapaltepetl y la
Loma de Atezcayo; a partir de este punto el lmite continua por dicha lnea
recta hacia el Sur hasta la cima ms Oriental de la Loma de Atezcayo; gira al
Noroeste, hasta la cima del Cerro Toxtepec; de ste se encamina hacia el
Suroeste a la cima del Cerro del Guarda u Ocopiaxco, donde cambia de
direccin al Sureste hasta la cima del Cerro de Chichinautzin, que es uno de los
vrtices de la lnea limtrofe entre el Distrito Federal y el Estado de Morelos; a
partir de este punto se dirige por dicha lnea limtrofe hacia el Poniente,
pasando por las mojoneras de los kilmetros 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8
y 7 hasta el Cerro Tezoyo; continua al Noroeste y pasa por las mojoneras de los
kilmetros 6, 5, 4, 3, 2 y 1, hasta la cima del Cerro de Tuxtepec, donde
convergen el Distrito Federal con los Estados de Mxico y Morelos; de esta
ltima cima, sobre la lnea limtrofe entre el Distrito Federal y el Estado de
Mxico, se dirige en sus distintas inflexiones con rumbo general al Noroeste,
pasando por la mojoneras Tlecuiles, Tras el Quepil, Agua de Lobos, Punto 11,
Horno Viejo, Punto 9, 8, 7, 6, 5, 4, La Lumbre, Segundo Picacho y Cruz del
Morillo, de donde se separa de la lnea limtrofe con el Estado de Mxico, para
continuar al Oriente y Noroeste por el eje de la caada Viborillas; entronca con
la vaguada de Viborillas por la que prosigue sobre su eje hacia el Noreste y
Norte hasta su confluencia con la Barranca de los Frailes o Ro Eslava, por cuyo
eje contina a lo largo de todas sus inflexiones hasta donde se hace paralelo a
la calle Jos Ma. Morelos, a la altura del lote cuyo Nmero Oficial es el 118, de
donde sigue en direccin Noreste de forma perpendicular hasta el eje de la
calle Jos Ma. Morelos; para luego seguir hacia el Noroeste por el eje de dicha
calle hasta su interseccin con el eje de la cale Canal; prosiguiendo por el eje
de dicha calle al Noreste hasta su interseccin con el lmite Noroeste del
Fraccionamiento Fuentes del Pedregal de donde continua al Noreste por el
lindero de dicho fraccionamiento, siguiendo todas sus inflexiones hasta
encontrar el eje del Ro de la Magdalena por el que se dirige sobre su eje con
rumbo Noreste hasta el Puente de San Balandrn, situado sobre ste Ro,
desde donde, por el eje del Camino a Santa Teresa, se dirige al Oriente; llega al
Anillo Perifrico Sur, en el tramo denominado Boulevard Presidente Adolfo Ruiz
Cortines, sobre cuyo eje prosigue en todas sus inflexiones con rumbo al
Oriente; llega al cruzamiento con la Calzada del Pedregal y sigue por el eje de
sta con direccin Noreste, hasta la Calzada de Tlalpan por cuyo eje se
encamina con rumbo Noreste hasta el centro de la glorieta de Huipulco, en

donde se localiza la estatua de Emiliano Zapata; prosigue por la misma Calzada

al eje de la Calzada Acoxpa, por la que se dirige al Sureste, atravesando al
Viaducto Tlalpan; hasta su interseccin con la calle Bordo, da vuelta por el eje
de sta al Noreste; hasta entroncar con la barda que separa la Escuela
Nacional Preparatoria Nmero 5, con la Unidad Habitacional INFONAVIT el
Hueso, de donde se sigue por sta misma barda hasta su confluencia con el eje
de la Calzada del Hueso, el que sigue en sus diversas variaciones con rumbo
Sureste hasta el Puente de San Bernardino, punto de partida. Tlalpan cuenta
con una superficie de 30,449 hectreas que representan el 20.52% respecto al
total de la superficie del Distrito Federal (148,353 hectreas). De acuerdo la
Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal vigente en donde
se estima que el 16.5% de su territorio (5,023 ha) se encuentra en Suelo
Urbano y el restante 83.5% (25,426 ha) se constituye como Suelo de
Conservacin. La Delegacin de Tlalpan forma parte, junto con las
delegaciones de Coyoacn, Magdalena Contreras, Xochimilco y Milpa Alta, del
Sector Metropolitano Sur. Asimismo, de acuerdo al PGDUDF el rea urbana de
la Delegacin es parte del segundo contorno del Distrito Federal, adems, es
una de las delegaciones del sur del Distrito Federal que cuentan con Suelo de
Conservacin, para el desarrollo ecolgico y la autorregulacin de los
ecosistemas locales, mismo que de acuerdo a las unidades territoriales
expresadas en el PGDUD forma parte del tercer contorno. Medio Fsico El
territorio de la Delegacin es eminentemente montaoso y de origen volcnico.
En la zona de pedregal, los tipos de vegetacin predominantes son el matorral
xerfilo, pastizal y bosque de encino, aunque hay elementos arbreos como el
pirul, y varias especies de eucaliptos que representan las especies exticas
ms abundantes. Los bosques de pino y Abies se presentan en la parte sur y
sureste del volcn Xitle y en las zonas altas del Ajusco. La vegetacin que hay
en la zona de montaa consiste principalmente en bosque de conferas y
pastizal, donde predominan algunas especies de pino, cedro y oyamel. En los
pastizales se desarrolla de manera abundante el zacate grueso, zacatn cola
de ratn, zacayumaque, zacate blanco, pasto de escoba, y pasto amarillo;
tambin se observan arbustos como la jarilla verde, zarzal, mejorana,
limoncillo, perlilla, y hediondilla. En cuanto a la fauna silvestre, existe una gran
variedad de mamferos pequeos que, en algunos casos se encuentran
protegidos por la normatividad mexicana por considerarlos amenazados o en
peligro de extincin, tales son los casos de roedores como el ratn de los
volcanes y algunas especies de murcilagos. De forma abundante en la zona se
han registrados ardillas, tuzas, ratones de campo, zorrillos, comadrejas,
conejos y tlacuaches; en algunas zonas apartadas, colindantes con el Estado
de Morelos, se han observado armadillos, tejones, linces, coyotes y venados. El
Volcn Pelado es una de las cuatro zonas ncleo donde se distribuye el
zacatuche o teporingo, una especie de conejo endmico y en peligro de
extincin. Con relacin a aves y reptiles, la zona montaosa de Tlalpan es
hbitat de la vbora de cascabel, coralillos y diversas especies de culebras de
agua y tierra, tortugas de agua pantanosa y un lagarto que tambin se
encuentra en peligro de extincin conocido como escorpin. Las aves ms
comunes son el halcn cola roja, lechuzas, tapacaminos, pjaros carpintero,

azulejos y una gran variedad de tordos y colibres. Clima Dentro del territorio
delegacional se presentan cinco subtipos de climas el templado subhmedo
con lluvias en verano de mayor humedad en el 32.32% de la superficie
delegacional, el templado subhmedo con lluvias en verano de humedad
media en el 6.39% del territorio, el templado subhmedo con lluvias en verano
de menor humedad en el 0.33%, el semifro hmedo con abundantes lluvias en
verano en el 17.17% del territorio y, en el restante 43.79% se presenta un
clima semifro subhmedo con lluvias en verano de mayor humedad.
Asimismo, en la Delegacin se localizan dos estaciones meteorolgicas la
estacin Ajusco y la estacin El Guarda, la primera se localiza a una altitud de
2,839 m.s.n.m. y la segunda a 3,000 m.s.n.m. La temperatura media mensual
promedio que alcanz la estacin Ajusco en el periodo de 1961 a 1987 fue de
11.4 C mientras que la de El Guarda en el periodo 1965-2000 fue de 9.4 C.
Por su parte, las temperaturas ms altas registradas se dieron en la estacin
Ajusco fueron el ao 1963 mes de abril con 15.8 C y en la estacin El Guarda
en 1969 mes de junio con 14.1C. Respecto a la temperatura ms fra, se dio
origen en la primera estacin mencionada en enero de 1985 con 9.1 C,
mientras que en la estacin El Guarda en Enero de 1999 fue de 2.2 C, cabe
destacar en esta estacin en el mes de junio la temperatura descendi hasta
los 2.5 C. Precipitacin Pluvial La precipitacin pluvial promedio alcanza sus
mayores ndices en los meses de Junio a Septiembre en las zonas circundantes
a la Estacin Ajusco (2,839 m.s.n.m.) con alrededor de 211.9mm (Septiembre)
y 237.1mm (Agosto), mientras que la Estacin El Guarda registr en promedio
la mayor precipitacin pluvial entre junio y octubre con ndices que varan entre
110.5mm (octubre) y 283.6 mm (Julio). Existe mayor precipitacin pluvial en
las zonas altas que en las medias, esto considerando que los milmetros totales
que alcanz en El Guarda en el ao ms lluvioso fueron de 2,873mm mientras
que en la estacin Ajusco tan solo se registraron 1,448mm. En el mismo caso
se encuentra el ao ms seco, en donde la estacin Ajusco (1963) tuvo 563mm
y la correspondiente a El Guarda (1960) alcanz los 879.8mm, es decir en
ambos casos en El Guarda se duplica la cantidad de precipitacin pluvial de la
estacin Ajusco. En promedio en el Suelo de Conservacin, la precipitacin
pluvial oscila entre los 900 mm hasta 1,500 mm anuales. Orografa
Fisiogrficamente Tlalpan pertenece a la provincia del Eje Neovolcnico, y a la
subprovincia de lagos y volcanes de Anhuac; presenta un sistema de
topoformas muy caracterstico conformado por una extensa rea de sierra
volcnica con estratovolcanes ubicada al sur de la Delegacin que cubren una
superficie del 67% del total del territorio; as como por una sierra volcnica de
laderas escarpadas localizada al suroeste que abarca el 9% de la superficie
total, una meseta basltica malpas al norte de la Delegacin correspondiente
al 20% del total, una llanura aluvial que comprende el 2% de la superficie total,
y una llanura lacustre que corresponde al 2%, estando las dos ltimas al
noreste de la Delegacin. El territorio de la Delegacin presenta un relieve
montaoso (ms del 70% de su superficie) muy accidentado con altitudes que
van desde los 2,260 hasta 3,930 m.s.n.m., altitud que se incrementa en sentido
norte sur. En este tipo de relieve se presentan numerosos cerros y volcanes
con pendientes pronunciadas y barrancas, situacin que limita la utilizacin de

considerables extensiones para Suelo Urbano. Al sur de la cuenca de Mxico se

encuentra la sierra Ajusco -Chichinautzin, y de ella se encuentra dentro del
suelo de Tlalpan la sierra del Ajusco, el cinturn Ajusco -Tehutli, la sierra
Chichinautzin, el pedregal del Xitle, y el cinturn sur de los cerros Pelado y
Tilcuayo. Dentro de las principales elevaciones estn los cerros: La Cruz del
Marqus (3,930 m.s.n.m.), cerro Pico del guila (3,880 m.s.n.m.), cerro Santo
Toms (3,710), volcn Pelado (3,620 m.s.n.m.), cerro Mezontepec (3,480
m.s.n.m.), cerro Malacatepec (3,450 m.s.n.m.), volcn Oyameyo (3,320
m.s.n.m.), volcn Acopiaxco (3,310), volcn Tesoyo (3,180 m.s.n.m.), y volcn
Xitle (3,150 m.s.n.m.), entre otros. Los cerros y volcanes citados se ubican en
el centro y sur de la Delegacin y representan las mayores altitudes del Distrito
Federal. Hidrologa Tlalpan forma parte de tres regiones hidrolgicas: Lerma
Santiago, Balsas y Pnuco. -Dentro de la regin Lerma Santiago pertenece a
la cuenca ro Lerma Toluca, encontrndose en la subcuenca ro Almoloya
Otzolotepec, la cual representa el 1% de la superficie de la Delegacin, y se
ubica en el extremo sur-poniente de la misma. -En la regin Balsas pertenece a
la cuenca del ro Balsas Mezcala, ubicndose en la subcuenca ro Huajapa (en
un 27%); as como en la cuenca Balsas Zirandaro, concretamente en la
subcuenca del ro Huautla, (en un 3%); esta regin se localiza al sur de la
Delegacin. -La porcin de la Delegacin que pertenece a la regin Pnuco se
extiende al norte, centro y este, y pertenece a la cuenca del ro Moctezuma y
subcuenca lago Texcoco Zumpango, ocupando la mayor parte con un 69%. La
red hidrolgica en la Delegacin se caracteriza por el predominio de corrientes
intermitentes que forman su caudal durante la temporada de lluvias y que se
alimentan de las corrientes de agua que bajan de las elevaciones de las
sierras. El nico ro que existe es el Eslava, que sirve de lmite con la
Delegacin La Magdalena Contreras, el cual presenta altos niveles de
contaminacin debido a la descarga de aguas negras y presencia de basura,
originado por la presencia de asentamientos irregulares en la zona. Sin
embargo, persisten los cauces de ros que en su momento representaron un
caudal importante, como son el ro San Buenaventura y San Juan de Dios,
ambos corren en direccin Suroeste Noreste; en el caso del primero el caudal
que llega a tener en poca de lluvias desemboca en el lago de Xochimilco.
Cerca del pueblo de Parres el Guarda pasa el ro del mismo nombre, el cual
tiene su nacimiento en las estribaciones del cerro Caldera El Guarda, al cual se
le unen las corrientes de lluvia del cerro Oyameyo, y desemboca finalmente en
la presa de San Lucas Xochimanca (Delegacin Xochimilco). Internamente en la
Delegacin, especialmente en Suelo de Conservacin, se identifican 7 cuencas
prioritarias (Tlalmille, Viborillas, Buenaventura, Oyameyo, El Zorrillo, Parres y
Ocopiaxco), de stas, una se considera de prioridad muy alta, una de prioridad
alta, una de prioridad media, dos de prioridad baja y dos de prioridad muy
baja, las cuencas con altas prioridades se localizan en la zona central del
territorio delegacional con un recorrido nororiente-surponiente. Con base en
estas cuencas, en las microcuencas respectivas y en los usos del suelo
actuales, los valores de infiltracin para las zonas especficas estn definidos
como: muy alto, alto y bajo. Zonas de muy alta y alta infiltracin: Son
territorios boscosos ubicados fuera del parteaguas de las cuencas con suelos

poco profundos y texturas gruesas. Incluyen reas ubicadas en el parteaguas

de zonas boscosas y reas fuera y dentro de los parteaguas, con uso agrcola o
pastizales con suelos predominantemente profundos y texturas ms finas.
Zonas de baja infiltracin: Son reas urbanas donde se encuentran superficies
altamente impermeabilizadas. Asimismo, se incluyen las zonas agrcolas
ubicadas en el parteaguas de las microcuencas, ya que en tales zonas se
acenta la formacin de escorrentas debido a que no se cuenta con una
cobertura de suelo estable que las lmite.

c) Subsistema social y organizativo

c) subsistema social y organizativo
d) demografa
MARCO JURDICO E INSTITUCIONAL
REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE VALLE DEBRAVO
CAPITULO IV
DELOS ESPACIOS ABIERTOS ARTCULO
5.4.1 lineamientos generales .Todo parque o plaza, deportivo, patios y
jardines debern contar con dictamen de imagen urbana positivo de
acuerdo a lo establecido en el ttulo octavo, debiendo respetarse los
siguientes lineamientos particulares.
I. los parques y deportivos no podrn tener una superficie destinada a
estacionamiento y reas peatonales, mayor del 30% del rea total de la
superficie del predio en que se ubiquen debiendo pavimentarse dichas
superficies preferente con materiales ptreos o adoquin de concreto, si
bien podrn utilizarse otros materiales de tipo tradicional ,tales como
tepetate cementado,grava, ripio de tezontle y loseta de barro entre otros
quedando
condicionada
la
utilizacin
de
pavimentacin
de
asfalto,concret,cermica, mosaico o barro vidriano
II. en andadores se recomienda la utilizacin de guarniciones de
materiales ptreos o de concreto, quedando otros materiales
considerados como condicionados
III. el rea forestada en parques ser el de 50% y en deportivos el 20%
IV. en parques que requieran construcciones de servicios techadas, estas
no debern representar mas del 20% del rea total del predio. En el caso

de deportivos, dichos porcentaje no se deber de exceder del 30% del

rea total
V las plasas podrn ser reas pavimentadas con materiales como
empedrodos o concreto mixto, recomendado la utilizacin de forestacin
con cobertura de un 40% o mas del rea de la plaza
VI. los pavimentos preferentes a utilizaer sern de maeriales ptreos,
adoquines de concreto o empedrado, quedando condicionado el el uso
de otros materiales
VII. en el diseo de patios y jardines se recomienda que las reas
pavimentadaws no excedan en el 30%& del rea total de los mismos,
quedando prohibido que las contrucciones techadas en patio o jardines
requeridas para servicios representan ms del 10% y la superficie
forestal se mayor del 20%

VIII. Se permite la implantacin de huertas y hortalizas familiares en las

que quedara prohibida la utilizacin de plaguicidas y funguicidas que
representa un peligro para la salud humana, animal o vegetal

IV. Descripcin (informe descriptivo)

a) CON RESPECTO AL CONTEXTO Y ENTORNO

Es una reserva ecolgica de Valle de Bravo que sirve como zona
de despegue para Prctica de Ala Delta, Parapente, se encuentra
en la zona de Monte Alto.
Puede llegar por la ruta de Acatitln en carretera pavimentada,
desviando a la zona alta.
Vista desde la Torre se puede aprovechar para practicar caminata,
trote, bicicleta, cuatrimotos, todo a campo traviesa.
Ya estando en la zona de despegue disfrutar de la vista mas
impresionante de Valle de Bravo.
b) CON RESPECTO AL USUARIO DEL EDIFICIO

1-(usuario trabajador del edificio)

El usuario trabajador se adaptar a las condiciones de los
establecimientos que se encontraran en el inmueble para poder
desarrollarse de manera confortable teniendo una seguridad de
realizar su trabajo
2- (USUARIO VISITANTE DEL EDIFICIO)
Los usuarios visitantes se involucran con el lugar observando las
distintas estructuras de las que se compone el inmueble a realizar,
as mismo disfrutando de las muchas atracciones que te ofrece el
lugar, teniendo una agradable experiencia.
d) CON RESPECTO A LA TENDENCIA TERICA FORMAL A EMPLEAR
# No se prefij corriente arquitectnica, estilo, tendencia o
vanguardia alguna.
# El contexto existente donde se ubica el predio a intervenir, Valle
de Bravo, es una Ciudad Tpica y Pueblo Mgico del Estado de
Mxico, con predominio de arquitectura verncula colonial,
reglamentada por normas de imagen urbana.
# El reglamento de imagen urbana identifica y rige cinco zonas, y
en cada una de ellas determina las caractersticas de construccin
que debe cumplir un proyecto; el terreno se ubica en la zona cinco,
alejada del centro histrico de la poblacin, donde la posibilidad
del uso de estilos y tendencias arquitectnicas es ms abierta a la
creatividad.
# Dado el uso y tipologa del proyecto (plaza artstica cultural ),
es posible solicitar excepciones en la reglamentacin
V. integracin del marco terico o referencial
(Componentes rectores del diseo)
Con los datos recopilados los componentes que se deben de exponer
son las necesidades que debern generarse con la investigacin para un
buen funcionamiento del mirador turstico de la torre que est ubicada
en Valle de Bravo Pueblo Magico.
-

Pensar en la conformidad del entorno

Generar espacio de confort
Conservacin de reas verdes, vegetacin y arboladas del entorno

Conexin eficiente con reas ( andadores, acceso vehicular y

servicios

Referencias bibliogrficas:
http://www.inafed.gob.mx/work/enciclopedia/EMM15mexico/municipios/1
5110a.html
http://castillodelrey.com.mx/atractivos-naturales-valle-de-bravo/46/