NORMA A.

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OFICINAS CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 1.- Se denomina oficina a toda edificacin des- tinada a la prestacin de ser
vicios administrativos, tcni- cos, financieros, de gestin, de asesoramiento y afin
es de carcter pblico o privado.
Artculo 2.- La presente norma tiene por objeto esta- blecer las caractersticas que
deben tener las edificacio- nes destinadas a oficinas:
Los tipos de oficinas comprendidos dentro de los al- cances de la presente norma
son:
- Oficina independiente: Edificacin de uno o ms niveles, que puede o no formar par
te de otra edificacin.
- Edificio corporativo: Edificacin de uno o varios niveles, destinada a albergar funciones prestadas por un
solo usuario.
CAPITULO II CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD
Artculo 3.- Las condiciones de habitabilidad y funcio- nalidad se refieren a aspe
ctos de uso, accesibilidad, ven- tilacin e iluminacin.
Las edificaciones para oficinas, debern cumplir con
los requisitos establecidos en la Norma A.010 Consideraciones Generales de Diseo y en la Norma A.130 Re- quisitos de Seguridad.
Artculo 4.- Las edificaciones para oficinas debern contar con iluminacin natural o
artificial, que garantice el
desempeo de las actividades que se desarrollarn en
ellas.
La iluminacin artificial recomendable deber alcan- zar los siguientes niveles de i
luminacin en el plano de
trabajo:
reas de trabajo en oficinas
250 luxes Vestbulos
150 luxes Estacionamientos
rculaciones
100 luxes Ascensores
uxes Servicios higinicos
75 luxes

30 luxes Ci
100 l

Artculo 5.- Las edificaciones para oficinas podrn con- tar optativa o simultneament
e con ventilacin natural o artificial.
En caso de optar por ventilacin natural, el rea mni- ma de la parte de los vanos qu
e abren para permitir la ventilacin, deber ser superior al 10% del rea del am- bien
te que ventilan.
Artculo 6 - El nmero de ocupantes de una edifica- cin de oficinas se calcular a razn
de una persona cada
9.5 m2.
Articulo 7.- La altura libre mnima de piso terminado a cielo raso en las edificac
iones de oficinas ser de 2.40 m.
Artculo 8.- Los proyectos de edificios corporativos o de oficinas independientes
con mas de 5,000 m2 de rea
til debern contar con un estudio de impacto vial que
proponga una solucin que resuelva el acceso y salida de
vehculos.
CAPITULO III CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES

Articulo 9.- Las edificaciones para oficinas, indepen- dientemente de sus

iones debern cumplir con la norma A.120 Accesibilidad para personas con
idad
Articulo 10.- Las dimensiones de los vanos para la instalacin de puertas
o, comunicacin y salida debern calcularse segn el uso de los ambientes
que dan acceso y al nmero de usuarios que las emplear, cumpliendo los siguientes requisitos:

dimens
discapa- c
de acces
a los

a) La altura mnima ser de 2.10 m.

b) Los anchos mnimos de los vanos en que se instalarn puertas sern:
Ingreso principal
Dependencias interiores
0.80 m.

1.00 m.
0.90 m Servicios higinicos

Artculo 11.- Debern contar con una puerta de acce- so hacia la azotea, con mecanis
mos de apertura a pre- sin, en el sentido de la evacuacin.
Artculo 12.- El ancho de los pasajes de circulacin depender de la longitud del pasa
je desde la salida ms cercana y el nmero de personas que acceden a sus es- pacios
de trabajo a travs de los pasajes.
Articulo 13.- Las edificaciones destinadas a oficinas debern cumplir los siguient
es requisitos:
a) El nmero y ancho de las escaleras esta determina- do por el clculo de evacuacin
para casos de emergen- cia.
b) Las escaleras estarn aisladas del recinto desde el cual se accede mediante una
puerta a prueba de fuego, con sistema de apertura a presin (barra antiptico) en l
a direccin de la evacuacin y cierre automtico. No sern necesarias las barras antiptic
o en puertas por las que se evacuen menos de 50 personas.
CAPITULO IV DOTACIN DE SERVICIOS
Artculo 14.- Los ambientes para servicios higinicos debern contar con sumideros de
dimensiones suficien- tes como para permitir la evacuacin de agua en caso de anie
gos accidentales.
La distancia entre los servicios higinicos y el espacio ms alejado donde pueda tra
bajar una persona, no pue- de ser mayor de 40 m. medidos horizontalmente, ni pue
- de haber ms de un piso entre ellos en sentido vertical.
Artculo 15.- Las edificaciones para oficinas, estarn provistas de servicios sanita
rios para empleados, segn lo que se establece a continuacin:
Nmero de ocupantes
De 1 a 6 empleados

Hombres

Mujeres Mixto

1L, 1u, 1I
De 7 a 20 empleados
De 21 a 60 empleados
De 61 a 150 empleados
empleados adicionales

1L, 1u, 1I
2L, 2u, 2I
3L, 3u, 3I
1L, 1u, 1I
1L,1I

1L,1I
2L, 2I
3L, 3I Por cada 60

L: Lavatorio U: Urinario I: Inodoro

Artculo 16.- Los servicios sanitarios podrn ubicarse dentro de las oficinas indepe
ndientes o ser comunes a varias oficinas, en cuyo caso debern encontrase en el mi
smo nivel de la unidad a la que sirven, estar diferencia- dos para hombres y muj
eres, y estar a una distancia no mayor a 40m. medidos desde el punto ms alejado d
e la oficina a la que sirven.
Los edificios de oficinas y corporativos contarn adi- cionalmente con servicios s
anitarios para empleados y para publico segn lo establecido en la Norma A.070 Comercio del presente Reglamento, cuando se tengan pre- vistas funciones adicionale

s a las de trabajo administrati- vo, como auditorios y cafeteras.

Artculo 17.- La dotacin de agua a garantizar para el diseo de los sistemas de sumin
istro y almacena- miento son:
Riego de jardines

5 lts. x m2 x da Oficinas
20 lts. x persona x da Tiendas6 lts. x persona

x da
Articulo 18.- Los servicios higinicos para personas con discapacidad sern obligato
rios a partir de la exigen- cia de contar con tres artefactos por servicio, sien
do uno de ellos accesible a personas con discapacidad.
En caso se proponga servicios separados exclusivos para personas con discapacida
d sin diferenciacin de gnero, este deber ser adicional al nmero de aparatos exigible
.
Artculo 19.- Las edificaciones de oficinas debern te- ner estacionamientos dentro
del predio sobre el que se edi- fica. El nmero mnimo de estacionamientos quedar est
a- blecido en los planes urbanos distritales o provinciales.
La dotacin de estacionamientos deber considerar es- pacios para personal, para vis
itantes y para los usos com- plementarios.
Artculo 20.- Cuando no sea posible tener el numero
de estacionamientos requerido dentro del predio, por tratarse de remodelaciones de edificaciones construidas al amparo de normas que han
perdido su vigencia o por encontrarse en zonas monumentales, se podr proveer los espacios de estacionamiento
en predios cercanos segn
lo que norme la Municipalidad Distrital respectiva en la
que se encuentre la edificacin.
Artculo 21.- Deber proveerse espacios de estacio- namiento accesibles para los vehc
ulos que transportan o
son conducidos por personas con discapacidad, a razn de 1 cada 50 estacionamiento
s requeridos.
Su ubicacin ser la ms cercana al ingreso y salida
de personas, debiendo existir una ruta accesible.
Articulo 22.- Los estacionamientos en stanos que no cuenten con ventilacin natural
, debern contar con un sistema de extraccin mecnica, que garantice la renova- cin de
l aire.
Articulo 23.- Se proveer un ambiente para basura de destinar un rea mnima de 0.01 m3
por m2 de rea de til de oficina, con un rea mnima de 6 m2.