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Caso Concreto da Semana 06

(OAB 2008-3) Tereza, em 10/11/2008, celebrou com Artur Contrato,


registrado no cartrio competente, contrato este em que ela prometia
vender a ele seu veiculo ano 2004, na 1 semana de Janeiro/2009, sem
estipulao de direito de retratao. O interesse de Artur em adquirir o
veiculo deveu-se por conta da quantidade nfima de quilmetros rodados,
cerca de mil por ano, ficou acertado que Artur pagaria Tereza o preo
constante na tabela FIP. Entretanto, na data avenada para o cumprimento
da obrigao, Tereza comunicou a Artur que a promessa de vender o veiculo
devia-se a sua inteno de adquirir um carro novo, o que ela desistira de
fazer e por isso o contrato estaria desfeito, inconformado com a deciso de
Teresa, Artur procurou escritrio de Advocacia para informao de seus
direitos considerando a situao hipottica. Especifique, com a devida
fundamentao, o negcio jurdico celebrado entre Artur e Teresa, e indique
as providncias que podem ser adotadas para o cumprimento do contrato.
R: Contrato preliminar na modalidade promessa de compra e venda, pois
trata-se de um contrato cujo o objeto um contrato definitivo e no o bem
da vida que se quer. Considerando que no h direito de arrependimento
Arthur poder notificar Tereza fixando o prazo para a realizao/
cumprimento do contrato (prazo determinado). Em no sendo cumprido no
prazo fixado Arthur poder requerer a adjudicao do bem na forma do
artigo 464, CC, bem como poder exigir perdas e danos.

Caso Concreto da Semana 07


Germano vendeu a Juca uma chcara localizada a poucos quilmetros do
centro de Curitiba. Neste contrato fixaram as partes que se Juca quiser
vender o imvel dever oferec-lo previamente a Germano em igualdade de
condies da oferta feita a terceiros. Sobre este contrato, pergunta-se:
a) Pode-se identificar algum tipo de clusula especial neste contrato de
compra e venda? Em caso afirmativo, qual a clusula e qual seu
conceito?
R: Sim, clusula de preempo ou preferncia, cujo o seu significado que o
comprador caso venha a alienar o bem dever primeiro oferecer o bem ao
seu alienante nas mesmas condies que ser oferecido a terceiros (tanto
por tanto).
b) No havendo prazo estipulado para o exerccio do direito previsto na
clusula especial, qual ser o limite temporal mximo? Quando tem
incio a contagem desse prazo? Esses prazos podem ser alterados pela
vontade das partes?
R : O prazo ser de 2 anos a contar a partir da tradio do bem (esse o
prazo mximo que a clusula ter vigncia e no o prazo de exerccio do

direito previsto em tal clusula). Sendo certo que esse prazo pode ser
alterado por vontade das partes desde que no ultrapassem 2 anos
(podendo ser reduzidos, mas no ampliados). Esse prazo no pode ser
ampliado, pois o prazo de decadncia legal.

c) Caso a clusula no seja observada por Juca, que medidas Germano


poder tomar? Explique sua resposta.
R: Nesse caso, Juca responder por perdas e danos e se o adquirente tinha
cincia, ou seja, estava de m-f ele tambm responder de forma
solidria. O prazo para a ao de perdas e danos de 3 anos (art. 206,CC).
O prazo prescricional e no decadencial porque direito subjetivo, sendo
certo que para haver decadncia tem que ser direito potestativo. E o prazo
mximo de prescrio para ao indenizatria de 3 anos na forma do art.
206, 3, inciso V do CC.
Caso Concreto da Semana 08
Analise a notcia adiante (Fonte: Superior Tribunal de Justia):
[Omissis]. Decidiu a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justia (STJ), ao
julgar processo de casal de So Paulo que pretendia anular a doao de
vrios imveis filha, alegando que ela "nunca mais teve notcias de seus
pais, no lhes dirigindo a palavra, ou mesmo telefonando para saber se
esto passando bem, tendo, inclusive, aps sria doena que acometeu o
seu pai (...), deixado de comparecer ao hospital para visit-lo (at mesmo
depois desta operao), em total ignorncia aos seus genitores".
Os pais queixaram-se de ofensa ao artigo 1.183 do Cdigo antigo (art. 557,
CC/02), afirmando que os frutos e os rendimentos dos imveis em questo
cessaram, sendo-lhes negadas indiretamente fontes de alimento. Alm de
demonstrao de abandono material e moral, devido falta de visitao,
carinho, respeito e ateno, ferindo, com isso, seus "mais frgeis
sentimentos de filiao". Pleiteavam a revogao das doaes feitas,
restabelecendo os imveis na propriedade dos doadores.
Com o seguimento negado na origem, o casal entrou no STJ. O relator do
processo, ministro Humberto Gomes de Barros, esclareceu que a doao,
conforme dispe o artigo 1.181 do Cdigo Civil de 1916 (art. 555, CC/02),
pode ser revogada por trs modos: pelos casos comuns a todos os contratos
(vcios do negcio jurdico, incapacidade absoluta, ilicitude ou
impossibilidade do objeto), por ingratido do donatrio e por inexecuo do
encargo, no caso de doao onerosa.
De acordo com o relator, apesar de se tratar de um negcio jurdico
proveniente da liberalidade do doador, a lei, principalmente em respeito
segurana jurdica, limita o arbtrio do doador em desfazer tal liberalidade.
Assim, o ministro reconheceu a taxatividade das hipteses previstas no

artigo 1.183 do Cdigo Civil de 1916 (Cdigo Bevilqua), segundo o qual s


se podem revogar por ingratido nas seguintes situaes: se o donatrio
atentou contra a vida do doador, se cometeu contra ele ofensa fsica, se o
injuriou gravemente, ou o caluniou, ou se, podendo ministrar-lhes, recusou
ao doador os alimentos de que este necessitava [...]
a) Identifique e defina o contrato em anlise.
R: Trata-se de contrato de doao.
b) O STJ deveria ter anulado o contrato de doao em anlise? Fundamente
sua resposta.
R: Nesse caso, com base no rol taxativo (art. 557, CC) no h causa que se
encaixe no que est no dispositivo, logo no h como anular o contrato de
doao. Porm se ficar entendido que o rol exemplificativo o STJ deveria
anular a doao porque o abandono afetivo representaria um ato de
ingratido do donatrio. (Tem que ser abordada as 2 possibilidades na
questo.)
Caso Concreto da Semana 11
(OAB V Unificado adaptado) Em instrumento particular, subscrito por duas
testemunhas, um menor de 16 anos, sem bens, no estabelecido com
economia prpria nem exercendo atividade laborativa e sendo apenas
estudante do curso secundrio, tomou por emprstimo a uma vizinha, sua
amiga, a quantia de R$ 5.000,00 (cinco mil reais) para participar de uma
campanha de doao de fundos para seu time de futebol, autorizando que a
referida mutuante entregasse, em nome do muturio, a referida importncia
diretamente ao clube esportivo, o que foi feito. No foi fixado prazo para
pagamento do mtuo, nem houve previso de juros, exigindo, entretanto, a
credora, a fiana de dois amigos do muturio, solteiros, maiores e capazes.
Recusando-se a pagar o emprstimo, foram procurados o pai e a me do
muturio, os quais se negaram a ratificar o emprstimo e se negaram a
honr-lo, sob o argumento de que no o haviam autorizado. Pergunta-se, de
quem esse mtuo pode ser reavido uma vez que os pais do muturio se
negam a ratific-lo?
R: O mtuo no pode ser reavido de ningum, pois o mtuo feito a menor
no poder ser reavido do muturio, nem de seus fiadores (art. 588, CC).

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