UNIVERSIDADE DO SUL DE SANTA CATARINA

CENTRO DE CIÊNCIAS EXATAS, AGRÁRIAS E DAS
ENGENHARIAS CURSO ENGENHARIA CIVIL / CAMPUS TUBARÃO

Disciplina/UA: Ciências do Ambiente
Professora: Patrícia Menegaz de Farias, Dra.
Acadêmicos: Artur Silvestre, Gustavo Borges Azocar, Kamila Fernandes Prestes, Monique
Marcelino da Silva

ESTUDO DE CASO
Diagnóstico ambiental de uma construção civil
INTRODUÇÃO
O projeto para a construção do complexo hoteleiro Ponta dos Corais em
Florianópolis está a 7 anos tramitando pelos órgãos públicos devido a impasses
ambientais e sociais.
A idealização inicial do empreendimento pretendia dar continuidade na
revitalização da Avenida Beira-mar Norte com a implantação de um parque público
que contemplaria diversos equipamentos urbanos, como ciclovias, passeios, praças,
estacionamentos, área verdes de lazer, aparelhos públicos de ginástica e recreação.
O projeto também engloba a substituição e construção de novas marinas, visando
melhorar as condições da comunidade pesqueira existente no local. Por último, a
instalação de um complexo hoteleiro contemplando área de hospedagem, de
eventos, comercial, de alimentação e de serviços.
A área em questão, um terreno de 15 mil metros quadrados, pertencia a
União até a década de 80, sendo usada pela Marinha no século 18 como posto de
vigia no sistema de defesa da ilha; como local de armazenamento e distribuição de
óleo na década de 20, por iniciativa privada; e como Abrigo de Menores –
Educandário 25 de Novembro – entre a década de 40 a 70 sob o domínio da União.
O principal impasse ambiental está na realização de um aterramento de
até 36 mil metros quadrados no entorno do terreno para viabilização da construção
do parque público. Além da alteração da paisagem e da orla e a revitalização do
espaço
Conforme audiência pública, os moradores também são contra a
construção do empreendimento, alegando que o empreendimento não trará

comercial. destaca-se que a Lei Complementar nº180/2005.45 m². apresentando uma completa gama de equipamentos . serão também movimentados 15. O complexo hoteleiro consiste de uma edificação de 9. A marina ocupará extensão de 5.74 m². a ser empreendido pela Hantei Construções e Incorporações Ltda. de 34. implantado sobre uma área total de 14.71 m² e de um parque público construído sobre um aterro mecânico. totalizando 49. ou seja. alterou o zoneamento de AVL para ATE-2 em parte da área onde está situado o imóvel em questão e autorizou o aterramento de uma faixa de 33 metros. Em relação à área aterrada. CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO O projeto consiste na instalação de um complexo hoteleiro – que envolve a área de hospedagem.000 m³ de pedra detonada. de eventos.9 ha. de alimentação e de serviços – de uma marina e de um parque público. O projeto ainda prevê a construção de um posto combustível para abastecimento das embarcações.78 m. A Área de Influência Direta do novo empreendimento é uma região amplamente urbanizada. do tipo flutuante. contendo 224 apartamentos. destaca-se também que a área prevista no Estudo para realocação dos pescadores seria uma área onde o aterro previsto para o empreendimento abrange. que chegarão ao local via terrestre ou marinha. adjacente à Ponta do Coral. de 27 de julho de 2005.645. com tamanho máximo de 60 pés e a área prevista de implantação da marina apresenta profundidade média de 2.000 m² em solo com altura de 91. 924 m³ de pedra de mão e 308 m³ de brita para o enrocamento da margem.959. Outro tópico citado pela comunidade é a alteração da orla e da marina e a diminuição das atividades pesqueiras no local. A marina projetada. no entanto o aterro previsto para o empreendimento difere daquele indicado em lei.74 ha de área e a edificação do hotel uma área de aproximadamente 0.605. prevê abrigar até 247 embarcações de esporte e lazer. O volume de material necessário para o aterro é de aproximadamente 140. onde não é autorizado aterro pela lei nº180/2005.benefícios a sociedade e reivindicam a construção de área de lazer ou um projeto aberto para a comunidade.000 m³.1 metros na baixa-mar.

como praças. áreas verdes de lazer e áreas destinadas ao lazer e recreação. A concepção do edifício pode ser observada pelas perspectivas abaixo: Figura 01: Ilustração da fachada do Resort em diferentes ângulos. . os quais são triviais a um município deste porte socioeconômico. além de áreas não edificadas.urbanos. 2014. A locação do empreendimento é apresentada pelo mapa abaixo: Figura 02: Projeto do Hotel. A tipologia das edificações é composta por residências unifamiliares e condomínios verticais multifamiliares. Estes ranchos estão organizados sob a coordenação da APPC (Associação dos Pescadores da Ponta do Coral). há ainda um conjunto de ranchos de pesca. Além desta configuração. Fonte: Arquitetos Associados. totalmente inserido em terreno alodial. comércios de pequeno a médio porte.

Fonte: Arquitetos Associados. Adotando-se uma população estimada de 896 habitantes para o edifício. dos serviços e da manutenção da obra.dia.01 Kg/hab. inicia outro ciclo de geração de resíduos a partir dos habitantes. a geração de resíduos por dia resulta em 784 Kg. Conforme os dados do Estudo Ambiental Complementar da HANTEI Construções e Incorporações Ltda. Nos estudos de sondagem e caracterização do solo foram executados 10 furos realizados pela empresa Furo & Solo Perfurações Ltda. na etapa de utilização. Pode-se também observar os impactos ambientais na forma de poluição sonora e visual devido principalmente aos maquinários. Nas etapas de implantação e execução. . é de 1. observa-se a geração de resíduos desde a instalação do canteiro de obras em forma de resíduos sólidos pelos materiais utilizados e resíduos orgânicos e líquidos produzidos pelas atividades humanas e maquinários. somando um total de 138. 2014. o índice de geração de resíduos domésticos per capita. Ao término da construção. O resultado da sondagem é dado pela tabela abaixo: Tabela 01: Síntese dos resultados de classificação do subsolo do terreno da Ponta do Coral realizado pela Furo & Solo Perfuração. O relevo é basicamente plano observando o afloramento da rocha na superfície. como referencial a população de Florianópolis. poluição atmosfera e alterações do perfil do solo.70 m de solo perfurado.

Fonte: RIMA FATMA ALTERAR. apresentando uma completa série de equipamentos urbanos. A Área de Influência Direta (AID) da obra idealizada é uma região amplamente urbanizada. Fonte: Furo & Solo Perfurações Ltda. Dentre esses equipamentos. 2014. onde ocorre o afloramento da rocha garantindo boa resistência ao solo. Isso deve-se principalmente devido à localização na ponta da costa. . sistema de coleta de resíduos sólidos. ALTERAR Com os dados foi possível concluir que o terreno em estudo pode ser considerado como estável e apresentando um baixo potencial erosivo dos solos. Figura 03: Localização dos furos de sondagem STP perfurados na Ponta do Coral. destacam-se: redes públicas de abastecimento de água e energia elétrica.

visto que esses foram resolvidos por trabalhos técnicos de campo. a taxa de urbanização é alta. será construída uma alça de acesso e saída de veículos (automóveis e caminhões) com destino ao Hotel Ponta do Coral. sendo que o empreendimento já possui atestado de viabilidade de coleta de esgotos. As ruas da AID apresentam coleta de resíduos efetuada pela COMCAP. exceto algumas ruas com alta declividade. realizado em conjunto com esse estudo. Os resíduos sólidos gerados pelo empreendimento receberão o devido tratamento conforme o Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos. pelos órgãos públicos federais. impossibilitando a obtenção das informações. o empreendimento será abastecido com a energia elétrica provinda da CELESC. A respeito do sistema viário. Em se tratando da drenagem urbana. salienta-se que a fim de minimizar a interferência no tráfego da principal via de acesso (Av. todavia. também houve ruas que não apresentaram o equipamento ou possuíam algum tipo de obstrução e/ou impedimento. toda a AID possui atendimento. o que influi diretamente na caracterização do entorno do empreendimento. já protocolados na FATMA. em 2013. . Por se tratar de uma região próxima à porção central do município. Assim. também. a AID apresenta alto índice de atendimento através da CASAN. não fora considerado na tabela. conforme exposto no parecer desta Companhia sobre a viabilidade de fornecimento expresso anteriormente. Irineu Bornhausen). Continuando a parte em que se refere aos equipamentos urbanos. toda a AID é abastecida por meio da CELESC. Quanto à disponibilidade de energia elétrica. Gov. A coleta de resíduos. Ressalta-se que o empreendimento possuirá uma rede de tubulação que irá destinar as águas pluviais coletadas para a rede de drenagem da prefeitura municipal. pois. Em relação ao abastecimento de água e o esgoto sanitário. constatou-se que a grande maioria das ruas são atendidas com a rede de drenagem existente.ruas pavimentadas com asfalto em sua grande maioria e sistema de drenagem urbana implantada. incluindo a presença de diversos tipos de equipamentos urbanos. A grande parte das ruas foi vistoriada. podemos obter à conclusão de dados. apresentando muitos elementos de infraestrutura. representadas pelas bocasde-lobo e pela rede coletora subterrânea.

Fonte: Furo & Solo Perfurações Ltda. Fonte: Furo & Solo Perfurações Ltda. logo. Ainda mais que. ALTERAR Figura 04: Representação das áreas das classes de ocupação. onde. segundo mapa de ocupação. uso e cobertura da terra na AID do empreendimento. A cobertura do solo presente na região pode ser previstas nas dimensões das classes de ocupação. com o planejamento do projeto. uma vez que não há postos de polícia localizados nas proximidades da localidade e. um conjunto de ranchos de pesca. hoje permanece a carência de segurança. ano de 2011. além de favorecerem a permanência de moradores de rua e de usuários de drogas. No local possui um casebre. abordadas na pesquisa realizada no ano de 2011. ano de 2011. fazendo com que o meio econômico desenvolva. ALTERAR . foi destacado o aumento de áreas de lazer para a população como também o aumento de fluxo de turistas na capital. Tabela 02: Dimensão das classes de ocupação. uso e cobertura da terra da AID do empreendimento. alguns locais menos movimentados são passíveis e vulneráveis à ação de bandidos. uso e cobertura de terra.O meio socioeconômico se resume a essas ideias. arredor do terreno em estudo. dando preferência à violência do local.

Ambos são divididos pelas etapas da construção do empreendimento. Aumento dos níveis de ruído. Impactos negativos na fase de implantação Pressão sobre a infraestrutura urbana. Aumento da arrecadação tributária. Aumento dos níveis de ruídos. Geração de efluentes. Geração de conhecimento técnico e científico. Pressão sobre a infraestrutura urbana. Dinamização das atividades econômicas. Possibilidade de alteração da qualidade das águas superficiais. Os aspectos apontados como impactos positivos. Podemos selecionar os seguintes aspectos como sendo classificado como impacto negativo: Impactos negativos na fase de planejamento Geração de expectativas e incertezas na população local. Aumento da arrecadação tributária. Risco de acidentes. Impactos positivos na fase de implantação Geração de emprego e renda. Impactos negativos na fase de operação Geração de resíduos sólidos. Modificação de habitats terrestres. Impermeabilização do solo. Consolidação da ocupação urbana. Risco de interferência no patrimônio histórico. Geração de resíduos sólidos e da construção civil. Deslocamento da fauna. Possibilidade de Contaminação do solo. Geração de efluentes.RELATO DA SITUAÇÃO IMPACTOS Os impactos podem ser classificados como de ordem negativa e positiva. onde nessa obra. Dinamização das atividades econômicas. Alteração da qualidade do ar. de implantação e de ocupação seguindo as orientações da Resolução CONAMA nº 001/1986. Risco de acidentes. são os seguintes: Impactos positivos na fase de planejamento Geração de emprego e renda. Possibilidade de Contaminação do solo. foram divididos em impactos de planejamento. Impactos positivos na fase de operação . artístico e cultural. Alteração no cotidiano da população. Processos erosivos. Supressão de vegetação. Alteração da paisagem.

 Realizar monitoramento da fauna que vai se desenvolver no local e avaliar a evolução desses novos habitats da fauna marinha no entorno da Ponta do Coral. Para as medidas ambientais. buscando conter qualquer tipo de agressão à fauna. Acessibilidade a Ponta do Coral. além de divulgar as penalidades legais resultantes destas práticas. Para esses casos citados. no qual citaremos a seguir:  Adotar medidas de controle ambiental para reduzir ou compensar os impactos sobre os organismos que vivem no fundo do mar. com relação à necessidade de preservação dos animais da região. Durante as atividades de dobramento dos pontões que servirão de apoio para o píer e a Marina.  Conscientizar funcionários envolvidos na obra. Acessibilidade a Ponta do Coral. Aumento da capacidade hoteleira de Florianópolis. deverão ser construídas abas de madeira ao redor do local para proteção e contenção de resíduos sólidos. podemos prever como as ações solicitadas. para que estes não alcancem o meio aquático. MEDIDAS MITIGATÓRIAS E COMPENSATÓRIAS O principal objetivo dessa análise de impactos é planejar ações mitigatórias e compensatórias para que se possam prever benefícios aos afetados. . Aumento da arrecadação tributária. Valorização dos imóveis. medidas envolvendo parte ambiental e social.  Providenciar o acompanhamento por um profissional habilitado em Biologia durante as atividades de retirada da vegetação e terraplanagem. Alteração no cotidiano da população.  Implantar um processo de reconhecimento e conscientização dos empregados envolvidos. Alteração das relações sociais. Dinamização das atividades econômicas com ênfase ao turismo. pode-se idealizar alguns parâmetros.Geração de emprego e renda.  Suprimir somente a vegetação estritamente necessária.

incluindo espécies arbóreas. resultante da nova demanda por comércio e serviço que o empreendimento irá causar à região. O objetivo será reduzir o número de trabalhadores externos.  Na fase de planejamento deve-se contratar equipe técnica especializada.  Para potencializar ainda mais este impacto positivo sugere-se que o empreendedor invista em programas de apoio às atividades produtivas locais para a capacitação da comunidade.  Para potencializar os efeitos positivos deste impacto. o planejamento do empreendimento deve ser formulado preservando os ecossistemas e atendendo às expectativas dos vários segmentos do mercado turístico. no qual citaremos a seguir:  O projeto paisagístico tem muito a contribuir na recuperação da paisagem degradada que predomina atualmente no local e deve ser elaborado em conjunto com o projeto executivo. como também. pode-se idealizar alguns parâmetros. .  A contratação de mão de obra local dever ser priorizada e a capacitação e qualificação profissional dos colaboradores já está prevista com a criação do Instituto Hantei – Ponta do Coral. Para as medidas sociais.  Implantação de um empreendimento hoteleiro seguindo as diretrizes de uso do solo do município. evitando a produção de um impacto com deslocamento de pessoal. para que os impostos fiquem no município. que buscam integração com a natureza. O impacto da destruição. por meio de uma fiscalização rigorosa por parte do poder público.  Disciplinar o uso e ocupação do solo.Atendimento à demanda por serviços de hotelaria e turismo. habilitada e reconhecidamente capacitada para a discussão e a elaboração do projeto da Ponta do Coral. . buscando harmonizar o empreendimento com a região. fragmentação e redução de habitats será mitigado e compensado por meio da implantação de vegetação nativa.

já visando essas ações. com restaurantes e centros comerciais. através do Programa de Valorização da Cultura Local. para que nenhum ponto saia no prejuízo. A empresa responsável. assim. a arrecadação tributária. ligação com o passeio público e a ciclovia da Beira-Mar Norte poderão ser implementadas. incluindo parques e áreas verdes livres para lazer. ANÁLISE A construção do complexo hoteleiro surge como uma alternativa para a revitalização do espaço localizado na Ponta do Coral que está a anos sob total descaso do poder público. Para as ações citadas. recomenda-se o monitoramento de todas as ações adotadas. alavancando a economia da cidade.  Incentivar a cultura. ações relacionadas principalmente à iluminação pública.  Prestar apoio aos Pescadores Tradicionais. pode-se formar programas para que não percam o foco durante a aplicação desses benefícios. a geração de emprego e. Como toda construção. planejaram alguns programas englobando as ações ambientais e sociais. em geral. por meio do Programa de Valorização da Cultura Local. A execução de um aterro de 34 mil m³ e os problemas com a geração de . Desenvolver o Cadastramento e apoio aos Pescadores Tradicionais. A principal característica positiva do empreendimento é o incentivo ao turismo no bairro Agronômica.  Para melhorar e aumentar o acesso e o uso da Ponta do Coral. A paralização do projeto ocorre devido a impasses de natureza ambiental e social. para que seja mantida a atividade pesqueira tradicional após a realocação dos pescadores. segurança (pública e privada). Cada um desses programas possuem uma série de fatores informando os procedimentos necessários para manter o propósito. O projeto da revitalização é composto pela construção de um complexo hoteleiro. aumentando a especulação imobiliária dos terrenos lindeiros.

Com a instalação do empreendimento. agravando a situação. garantindo um aspecto arquitetônico do edifício e paisagístico do local de alta qualidade. A integridade ambiental e paisagística do local leva a população a discordar com empreendimento. A atividade pesqueira é uma característica histórica da Ponta do Coral sendo considerada pela comunidade a principal geração de renda para algumas famílias. o maior problema seria o fluxo de trânsito. A parcela que defende a conservação do local e a não construção do complexo argumentam que o mesmo não trará os benefícios idealizados pelos empreendedores para a população local. defendendo a sua preservação e a implantação de projetos públicos para a conservação e incentivo a preservação.licenças ambientais estão entre os principais problemas englobando os impasses ambientais. temos os movimentos populares contrários ao empreendimento. O Movimento Ponta do Coral 100% conta com um projeto chamado Parque Cultural das 3 Pontas como uma solução para a conservação da Baía do Norte. a qual será a principal afetada pelos impactos da construção. No âmbito ambiental. Avaliando os argumentos apontados como negativos pela população e as oportunidades que o projeto tem a oferecer. gestão e educação ambiental. principalmente em horários de pico. O fluxo de trânsito é um fator preocupante para moradores da região. visto que a movimentação de veículos já se encontra em situação crítica. . no entanto é uma consequência que está fora da alçada da construtora. por meio do reflorestamento. a partir de oficinas e eventos culturais. As principais propostas do projeto são: a valorização e conservação do ecossistema. A implantação do projeto preocupa a população gerando a incerteza de que essa atividade possa vir a se extinguir. Nos impasses sociais. A integridade ambiental e paisagística será bem cuidada devido ao grande porte do investimento. sendo eles o Movimento Ponta do Coral 100% Pública e a própria comunidade. a demanda de veículos aumentaria. Ponta do Goulart e Ponta do Lessa. englobando a Ponta do Coral. os impactos negativos podem ser minimizados com a aplicação de atividades mitigatórias e compensatórias e com o controle ambiental. e a valorização e o resgate da história de cultura da região.

Florianópolis: Fábrica de Comunicação. AMBIENS (Santa Catarina) (Org. Elaine. Audiência pública discute estudo complementar do Hotel Ponta do Coral.com. desde que. possamos concluir que a construção do empreendimento poderá ser sim uma forma de alavancar a área colaboradora.cabendo ao poder público impor essas medidas e fiscalizá-las para que a construtora as cumpram corretamente. no aumento das oportunidades de empregos.html>. em Florianópolis. 2014. Estudo Ambiental Complementar: Reavaliação de impactos ambientais em virtude da readequação do projeto. . 2014. no lazer. BIBLIOGRAFIA JÉSICA MAIA (Santa Catarina) (Ed.). STEPANSKI. 2016. Relatório do Impacto ao Meio Ambiente: Parque Hotel Marina Ponta do Coral. 2014. Seja na parte econômica. seja feito um controle de vantagens fornecidos pela empreiteira. na renda e possibilitando uma melhor segurança na região. Florianópolis. O que é necessário para perfeito funcionamento é uma mediação entre as partes para que as duas possam tirar o melhor proveito da área sem pôr em risco integridade da Ponta do Coral.). pensando na maior probabilidade de benefícios na região.br/florianopolis/noticias/193552-audiencia-publica-discuteestudo-complementar-do-hotel-ponta-do-coral-em-florianopolis. Por conseguinte. Disponível em: <http://ndonline. Acesso em: 08 jun.