UNIVERSIDADE DO SUL DE SANTA CATARINA

CENTRO DE CIÊNCIAS EXATAS, AGRÁRIAS E DAS
ENGENHARIAS CURSO ENGENHARIA CIVIL / CAMPUS TUBARÃO

Disciplina/UA: Ciências do Ambiente
Professora: Patrícia Menegaz de Farias, Dra.
Acadêmicos: Artur Silvestre, Gustavo Borges Azocar, Kamila Fernandes Prestes, Monique
Marcelino da Silva

ESTUDO DE CASO
Diagnóstico ambiental de uma construção civil
INTRODUÇÃO
O projeto para a construção do complexo hoteleiro Ponta dos Corais em
Florianópolis está a 7 anos tramitando pelos órgãos públicos devido a impasses
ambientais e sociais.
A idealização inicial do empreendimento pretendia dar continuidade na
revitalização da Avenida Beira-mar Norte com a implantação de um parque público
que contemplaria diversos equipamentos urbanos, como ciclovias, passeios, praças,
estacionamentos, área verdes de lazer, aparelhos públicos de ginástica e recreação.
O projeto também engloba a substituição e construção de novas marinas, visando
melhorar as condições da comunidade pesqueira existente no local. Por último, a
instalação de um complexo hoteleiro contemplando área de hospedagem, de
eventos, comercial, de alimentação e de serviços.
A área em questão, um terreno de 15 mil metros quadrados, pertencia a
União até a década de 80, sendo usada pela Marinha no século 18 como posto de
vigia no sistema de defesa da ilha; como local de armazenamento e distribuição de
óleo na década de 20, por iniciativa privada; e como Abrigo de Menores –
Educandário 25 de Novembro – entre a década de 40 a 70 sob o domínio da União.
O principal impasse ambiental está na realização de um aterramento de
até 36 mil metros quadrados no entorno do terreno para viabilização da construção
do parque público. Além da alteração da paisagem e da orla e a revitalização do
espaço
Conforme audiência pública, os moradores também são contra a
construção do empreendimento, alegando que o empreendimento não trará

000 m² em solo com altura de 91. Em relação à área aterrada. O projeto ainda prevê a construção de um posto combustível para abastecimento das embarcações. do tipo flutuante. de alimentação e de serviços – de uma marina e de um parque público.645. de 34. serão também movimentados 15.benefícios a sociedade e reivindicam a construção de área de lazer ou um projeto aberto para a comunidade. no entanto o aterro previsto para o empreendimento difere daquele indicado em lei.71 m² e de um parque público construído sobre um aterro mecânico.959.000 m³ de pedra detonada. Outro tópico citado pela comunidade é a alteração da orla e da marina e a diminuição das atividades pesqueiras no local. totalizando 49. O volume de material necessário para o aterro é de aproximadamente 140. contendo 224 apartamentos.9 ha. prevê abrigar até 247 embarcações de esporte e lazer.605. de 27 de julho de 2005.78 m. implantado sobre uma área total de 14. que chegarão ao local via terrestre ou marinha. 924 m³ de pedra de mão e 308 m³ de brita para o enrocamento da margem. a ser empreendido pela Hantei Construções e Incorporações Ltda. com tamanho máximo de 60 pés e a área prevista de implantação da marina apresenta profundidade média de 2.1 metros na baixa-mar.000 m³. apresentando uma completa gama de equipamentos .74 m². CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO O projeto consiste na instalação de um complexo hoteleiro – que envolve a área de hospedagem. A Área de Influência Direta do novo empreendimento é uma região amplamente urbanizada. onde não é autorizado aterro pela lei nº180/2005.74 ha de área e a edificação do hotel uma área de aproximadamente 0. destaca-se que a Lei Complementar nº180/2005. A marina projetada. destaca-se também que a área prevista no Estudo para realocação dos pescadores seria uma área onde o aterro previsto para o empreendimento abrange. A marina ocupará extensão de 5. comercial. adjacente à Ponta do Coral. alterou o zoneamento de AVL para ATE-2 em parte da área onde está situado o imóvel em questão e autorizou o aterramento de uma faixa de 33 metros.45 m². ou seja. O complexo hoteleiro consiste de uma edificação de 9. de eventos.

além de áreas não edificadas.urbanos. A locação do empreendimento é apresentada pelo mapa abaixo: Figura 02: Projeto do Hotel. 2014. A tipologia das edificações é composta por residências unifamiliares e condomínios verticais multifamiliares. Fonte: Arquitetos Associados. comércios de pequeno a médio porte. há ainda um conjunto de ranchos de pesca. áreas verdes de lazer e áreas destinadas ao lazer e recreação. Além desta configuração. . os quais são triviais a um município deste porte socioeconômico. totalmente inserido em terreno alodial. como praças. Estes ranchos estão organizados sob a coordenação da APPC (Associação dos Pescadores da Ponta do Coral). A concepção do edifício pode ser observada pelas perspectivas abaixo: Figura 01: Ilustração da fachada do Resort em diferentes ângulos.

2014. Conforme os dados do Estudo Ambiental Complementar da HANTEI Construções e Incorporações Ltda. Adotando-se uma população estimada de 896 habitantes para o edifício. O resultado da sondagem é dado pela tabela abaixo: Tabela 01: Síntese dos resultados de classificação do subsolo do terreno da Ponta do Coral realizado pela Furo & Solo Perfuração. inicia outro ciclo de geração de resíduos a partir dos habitantes.Fonte: Arquitetos Associados. o índice de geração de resíduos domésticos per capita. observa-se a geração de resíduos desde a instalação do canteiro de obras em forma de resíduos sólidos pelos materiais utilizados e resíduos orgânicos e líquidos produzidos pelas atividades humanas e maquinários. como referencial a população de Florianópolis. é de 1. Ao término da construção. dos serviços e da manutenção da obra. Nas etapas de implantação e execução. a geração de resíduos por dia resulta em 784 Kg.70 m de solo perfurado. O relevo é basicamente plano observando o afloramento da rocha na superfície. Nos estudos de sondagem e caracterização do solo foram executados 10 furos realizados pela empresa Furo & Solo Perfurações Ltda.dia. somando um total de 138. . poluição atmosfera e alterações do perfil do solo.01 Kg/hab. na etapa de utilização. Pode-se também observar os impactos ambientais na forma de poluição sonora e visual devido principalmente aos maquinários.

Fonte: Furo & Solo Perfurações Ltda. destacam-se: redes públicas de abastecimento de água e energia elétrica. Isso deve-se principalmente devido à localização na ponta da costa. 2014. ALTERAR Com os dados foi possível concluir que o terreno em estudo pode ser considerado como estável e apresentando um baixo potencial erosivo dos solos.Fonte: RIMA FATMA ALTERAR. A Área de Influência Direta (AID) da obra idealizada é uma região amplamente urbanizada. . Figura 03: Localização dos furos de sondagem STP perfurados na Ponta do Coral. apresentando uma completa série de equipamentos urbanos. Dentre esses equipamentos. sistema de coleta de resíduos sólidos. onde ocorre o afloramento da rocha garantindo boa resistência ao solo.

a AID apresenta alto índice de atendimento através da CASAN. realizado em conjunto com esse estudo. Os resíduos sólidos gerados pelo empreendimento receberão o devido tratamento conforme o Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos. conforme exposto no parecer desta Companhia sobre a viabilidade de fornecimento expresso anteriormente. em 2013. impossibilitando a obtenção das informações. pelos órgãos públicos federais. representadas pelas bocasde-lobo e pela rede coletora subterrânea. também. Em relação ao abastecimento de água e o esgoto sanitário. toda a AID possui atendimento. A grande parte das ruas foi vistoriada. Continuando a parte em que se refere aos equipamentos urbanos. A coleta de resíduos. toda a AID é abastecida por meio da CELESC. apresentando muitos elementos de infraestrutura. incluindo a presença de diversos tipos de equipamentos urbanos. o que influi diretamente na caracterização do entorno do empreendimento. será construída uma alça de acesso e saída de veículos (automóveis e caminhões) com destino ao Hotel Ponta do Coral. pois. constatou-se que a grande maioria das ruas são atendidas com a rede de drenagem existente. a taxa de urbanização é alta. todavia. já protocolados na FATMA. Assim.ruas pavimentadas com asfalto em sua grande maioria e sistema de drenagem urbana implantada. também houve ruas que não apresentaram o equipamento ou possuíam algum tipo de obstrução e/ou impedimento. As ruas da AID apresentam coleta de resíduos efetuada pela COMCAP. visto que esses foram resolvidos por trabalhos técnicos de campo. Em se tratando da drenagem urbana. Quanto à disponibilidade de energia elétrica. salienta-se que a fim de minimizar a interferência no tráfego da principal via de acesso (Av. podemos obter à conclusão de dados. o empreendimento será abastecido com a energia elétrica provinda da CELESC. Ressalta-se que o empreendimento possuirá uma rede de tubulação que irá destinar as águas pluviais coletadas para a rede de drenagem da prefeitura municipal. não fora considerado na tabela. Gov. Por se tratar de uma região próxima à porção central do município. . sendo que o empreendimento já possui atestado de viabilidade de coleta de esgotos. Irineu Bornhausen). exceto algumas ruas com alta declividade. A respeito do sistema viário.

foi destacado o aumento de áreas de lazer para a população como também o aumento de fluxo de turistas na capital. onde. uso e cobertura da terra da AID do empreendimento. logo. com o planejamento do projeto. hoje permanece a carência de segurança.O meio socioeconômico se resume a essas ideias. segundo mapa de ocupação. alguns locais menos movimentados são passíveis e vulneráveis à ação de bandidos. Ainda mais que. uso e cobertura de terra. uso e cobertura da terra na AID do empreendimento. ano de 2011. ALTERAR Figura 04: Representação das áreas das classes de ocupação. A cobertura do solo presente na região pode ser previstas nas dimensões das classes de ocupação. Fonte: Furo & Solo Perfurações Ltda. abordadas na pesquisa realizada no ano de 2011. dando preferência à violência do local. Tabela 02: Dimensão das classes de ocupação. além de favorecerem a permanência de moradores de rua e de usuários de drogas. um conjunto de ranchos de pesca. Fonte: Furo & Solo Perfurações Ltda. uma vez que não há postos de polícia localizados nas proximidades da localidade e. No local possui um casebre. arredor do terreno em estudo. fazendo com que o meio econômico desenvolva. ano de 2011. ALTERAR .

Alteração da qualidade do ar. Dinamização das atividades econômicas. Deslocamento da fauna. Dinamização das atividades econômicas. Impactos negativos na fase de implantação Pressão sobre a infraestrutura urbana. Alteração da paisagem. Alteração no cotidiano da população. Os aspectos apontados como impactos positivos. Impermeabilização do solo. Risco de interferência no patrimônio histórico. foram divididos em impactos de planejamento. Possibilidade de Contaminação do solo. Possibilidade de Contaminação do solo. onde nessa obra. Geração de conhecimento técnico e científico. Consolidação da ocupação urbana. Impactos positivos na fase de implantação Geração de emprego e renda. Supressão de vegetação. Processos erosivos. Possibilidade de alteração da qualidade das águas superficiais. Risco de acidentes. Geração de resíduos sólidos e da construção civil. Ambos são divididos pelas etapas da construção do empreendimento. Geração de efluentes. Impactos negativos na fase de operação Geração de resíduos sólidos.RELATO DA SITUAÇÃO IMPACTOS Os impactos podem ser classificados como de ordem negativa e positiva. Aumento da arrecadação tributária. Pressão sobre a infraestrutura urbana. Podemos selecionar os seguintes aspectos como sendo classificado como impacto negativo: Impactos negativos na fase de planejamento Geração de expectativas e incertezas na população local. Geração de efluentes. Aumento da arrecadação tributária. Risco de acidentes. Aumento dos níveis de ruído. são os seguintes: Impactos positivos na fase de planejamento Geração de emprego e renda. de implantação e de ocupação seguindo as orientações da Resolução CONAMA nº 001/1986. artístico e cultural. Impactos positivos na fase de operação . Modificação de habitats terrestres. Aumento dos níveis de ruídos.

 Realizar monitoramento da fauna que vai se desenvolver no local e avaliar a evolução desses novos habitats da fauna marinha no entorno da Ponta do Coral. para que estes não alcancem o meio aquático. deverão ser construídas abas de madeira ao redor do local para proteção e contenção de resíduos sólidos. Dinamização das atividades econômicas com ênfase ao turismo.  Providenciar o acompanhamento por um profissional habilitado em Biologia durante as atividades de retirada da vegetação e terraplanagem. Durante as atividades de dobramento dos pontões que servirão de apoio para o píer e a Marina. Valorização dos imóveis. Alteração no cotidiano da população.Geração de emprego e renda. Aumento da capacidade hoteleira de Florianópolis. Acessibilidade a Ponta do Coral. Aumento da arrecadação tributária. . Alteração das relações sociais. com relação à necessidade de preservação dos animais da região. no qual citaremos a seguir:  Adotar medidas de controle ambiental para reduzir ou compensar os impactos sobre os organismos que vivem no fundo do mar. Para esses casos citados. pode-se idealizar alguns parâmetros.  Conscientizar funcionários envolvidos na obra.  Implantar um processo de reconhecimento e conscientização dos empregados envolvidos. Acessibilidade a Ponta do Coral. Para as medidas ambientais. podemos prever como as ações solicitadas. além de divulgar as penalidades legais resultantes destas práticas. MEDIDAS MITIGATÓRIAS E COMPENSATÓRIAS O principal objetivo dessa análise de impactos é planejar ações mitigatórias e compensatórias para que se possam prever benefícios aos afetados.  Suprimir somente a vegetação estritamente necessária. medidas envolvendo parte ambiental e social. buscando conter qualquer tipo de agressão à fauna.

 Na fase de planejamento deve-se contratar equipe técnica especializada.  A contratação de mão de obra local dever ser priorizada e a capacitação e qualificação profissional dos colaboradores já está prevista com a criação do Instituto Hantei – Ponta do Coral. no qual citaremos a seguir:  O projeto paisagístico tem muito a contribuir na recuperação da paisagem degradada que predomina atualmente no local e deve ser elaborado em conjunto com o projeto executivo.  Para potencializar ainda mais este impacto positivo sugere-se que o empreendedor invista em programas de apoio às atividades produtivas locais para a capacitação da comunidade.Atendimento à demanda por serviços de hotelaria e turismo. evitando a produção de um impacto com deslocamento de pessoal. como também. incluindo espécies arbóreas. O objetivo será reduzir o número de trabalhadores externos.  Para potencializar os efeitos positivos deste impacto. resultante da nova demanda por comércio e serviço que o empreendimento irá causar à região. O impacto da destruição. Para as medidas sociais. pode-se idealizar alguns parâmetros. para que os impostos fiquem no município. fragmentação e redução de habitats será mitigado e compensado por meio da implantação de vegetação nativa. . o planejamento do empreendimento deve ser formulado preservando os ecossistemas e atendendo às expectativas dos vários segmentos do mercado turístico. que buscam integração com a natureza. habilitada e reconhecidamente capacitada para a discussão e a elaboração do projeto da Ponta do Coral. buscando harmonizar o empreendimento com a região.  Implantação de um empreendimento hoteleiro seguindo as diretrizes de uso do solo do município. por meio de uma fiscalização rigorosa por parte do poder público. .  Disciplinar o uso e ocupação do solo.

ações relacionadas principalmente à iluminação pública. O projeto da revitalização é composto pela construção de um complexo hoteleiro. pode-se formar programas para que não percam o foco durante a aplicação desses benefícios. através do Programa de Valorização da Cultura Local. para que seja mantida a atividade pesqueira tradicional após a realocação dos pescadores. segurança (pública e privada). incluindo parques e áreas verdes livres para lazer. em geral. a geração de emprego e. ANÁLISE A construção do complexo hoteleiro surge como uma alternativa para a revitalização do espaço localizado na Ponta do Coral que está a anos sob total descaso do poder público. A empresa responsável. já visando essas ações. Desenvolver o Cadastramento e apoio aos Pescadores Tradicionais.  Incentivar a cultura. alavancando a economia da cidade. recomenda-se o monitoramento de todas as ações adotadas. ligação com o passeio público e a ciclovia da Beira-Mar Norte poderão ser implementadas. aumentando a especulação imobiliária dos terrenos lindeiros. por meio do Programa de Valorização da Cultura Local. assim. Cada um desses programas possuem uma série de fatores informando os procedimentos necessários para manter o propósito.  Prestar apoio aos Pescadores Tradicionais. Para as ações citadas. A principal característica positiva do empreendimento é o incentivo ao turismo no bairro Agronômica. para que nenhum ponto saia no prejuízo.  Para melhorar e aumentar o acesso e o uso da Ponta do Coral. A paralização do projeto ocorre devido a impasses de natureza ambiental e social. planejaram alguns programas englobando as ações ambientais e sociais. Como toda construção. A execução de um aterro de 34 mil m³ e os problemas com a geração de . a arrecadação tributária. com restaurantes e centros comerciais.

Ponta do Goulart e Ponta do Lessa. A integridade ambiental e paisagística será bem cuidada devido ao grande porte do investimento.licenças ambientais estão entre os principais problemas englobando os impasses ambientais. . visto que a movimentação de veículos já se encontra em situação crítica. O fluxo de trânsito é um fator preocupante para moradores da região. a demanda de veículos aumentaria. defendendo a sua preservação e a implantação de projetos públicos para a conservação e incentivo a preservação. As principais propostas do projeto são: a valorização e conservação do ecossistema. garantindo um aspecto arquitetônico do edifício e paisagístico do local de alta qualidade. A implantação do projeto preocupa a população gerando a incerteza de que essa atividade possa vir a se extinguir. no entanto é uma consequência que está fora da alçada da construtora. gestão e educação ambiental. temos os movimentos populares contrários ao empreendimento. agravando a situação. os impactos negativos podem ser minimizados com a aplicação de atividades mitigatórias e compensatórias e com o controle ambiental. O Movimento Ponta do Coral 100% conta com um projeto chamado Parque Cultural das 3 Pontas como uma solução para a conservação da Baía do Norte. sendo eles o Movimento Ponta do Coral 100% Pública e a própria comunidade. A integridade ambiental e paisagística do local leva a população a discordar com empreendimento. Com a instalação do empreendimento. englobando a Ponta do Coral. A parcela que defende a conservação do local e a não construção do complexo argumentam que o mesmo não trará os benefícios idealizados pelos empreendedores para a população local. No âmbito ambiental. Avaliando os argumentos apontados como negativos pela população e as oportunidades que o projeto tem a oferecer. A atividade pesqueira é uma característica histórica da Ponta do Coral sendo considerada pela comunidade a principal geração de renda para algumas famílias. o maior problema seria o fluxo de trânsito. e a valorização e o resgate da história de cultura da região. por meio do reflorestamento. Nos impasses sociais. a partir de oficinas e eventos culturais. principalmente em horários de pico. a qual será a principal afetada pelos impactos da construção.

Florianópolis.html>. Acesso em: 08 jun. 2016. AMBIENS (Santa Catarina) (Org. no aumento das oportunidades de empregos. . pensando na maior probabilidade de benefícios na região.com. Relatório do Impacto ao Meio Ambiente: Parque Hotel Marina Ponta do Coral. Disponível em: <http://ndonline. Audiência pública discute estudo complementar do Hotel Ponta do Coral. 2014. possamos concluir que a construção do empreendimento poderá ser sim uma forma de alavancar a área colaboradora. Elaine. no lazer.cabendo ao poder público impor essas medidas e fiscalizá-las para que a construtora as cumpram corretamente. Seja na parte econômica. Florianópolis: Fábrica de Comunicação.br/florianopolis/noticias/193552-audiencia-publica-discuteestudo-complementar-do-hotel-ponta-do-coral-em-florianopolis. desde que. Estudo Ambiental Complementar: Reavaliação de impactos ambientais em virtude da readequação do projeto. 2014.). 2014. BIBLIOGRAFIA JÉSICA MAIA (Santa Catarina) (Ed. O que é necessário para perfeito funcionamento é uma mediação entre as partes para que as duas possam tirar o melhor proveito da área sem pôr em risco integridade da Ponta do Coral. STEPANSKI. em Florianópolis. Por conseguinte. seja feito um controle de vantagens fornecidos pela empreiteira. na renda e possibilitando uma melhor segurança na região.).