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PACKS ALOJAMENTO LOCAL

Alojamento Local com Caixa de Primeiros Socorros


Tendo por base o Decreto-Lei n. 128/2014 de 29 de Agosto que
regula os requisitos de segurana para estabelecimentos de
alojamento local , organizamos este Pack a pensar em si!
Este pack contm:
- 1 Extintor ABC de p qumico de 2kg
- 1 Placa fotoluminescente de sinalizao de extintor
- 1 Manta ignfuga de 100x100 (que dever estar colocada na
cozinha junto ao fogo)
- 1 Placa fotoluminescente de sinalizao de manta ignfuga
- 1 Farmcia pequena de primeiros socorros
- 1 placa fotoluminescente de sinalizao de primeiros socorros

Portaria n. 517/2008 de 25 de Junho


Artigo 7
Requisitos de segurana
1 Os estabelecimentos de alojamento local devem observar as regras gerais de segurana contra riscos de incndio
e os requisitos referidos nos nmeros seguintes.
2 Os estabelecimentos de alojamento local com capacidade inferior a 50 pessoas devem dispor de:
a) Extintores e mantas de incndios acessveis e em quantidade adequada ao nmero de unidades de alojamento;
b) Equipamento de primeiros socorros;
c) Manual de instrues de todos os electrodomsticos existentes nas unidades de alojamento ou, na falta dos
mesmos, informao sobre o respectivo funcionamento e manuseamento;
d) Indicao do nmero nacional de emergncia (112).
Neste novo quadro regulamentar, os estabelecimentos de alojamento local continuam a ser caracterizados como
aqueles que prestam servios de alojamento temporrio a turistas, mediante remunerao, e que renam os
requisitos nele previstos, proibindo-se agora, expressamente, a explorao de estabelecimentos de alojamento local
que renam os requisitos para serem considerados empreendimentos tursticos, como o caso daqueles que
apresentem um nmero de quartos superior a 9.

EXTINTOR.PT A Sua Segurana a um Click de Distncia


Rua Diogo Co, n 1217, 4, 4200-262 - Porto (Portugal)
URL: http://www.extintor.pt E-mail: geral@extintor.pt
Atendimento ao Cliente: 916 913 777

Alojamento local, o que precisa saber!!!


O que preciso de fazer para o licenciar um estabelecimento de Alojamento Local?
Para estar em condies de prestar servios de alojamento, qualquer estabelecimento de Alojamento Local tem de
obedecer aos requisitos mnimos estabelecidos na Decreto-Lei n. 128/2014, de 29 de agosto.
No entanto, a entidade exploradora dever estar ciente de que no so os nicos requisitos de funcionamento pois, o
estabelecimento de alojamento local um estabelecimento de utilizao pblica. Por conseguinte, aplicam-se uma
srie de normas que no constam apenas na legislao acima referida, mas tambm em legislao aplicvel a
estabelecimentos pblicos, tais como:
- Colocao de dstico de Proibio de Venda de Bebidas Alcolicas a Menores de 16 anos, caso o estabelecimento
local tenha uma cozinha disposio do utente;
- Colocao de dstico de No Fumador;
- Inspeo da instalao da Gs de 2 em 2 anos, caso o estabelecimento local tenha uma cozinha disposio do
utente, com equipamentos de gs;
Estes requisitos de funcionamento acima referidos no constam do disposto no Decreto-Lei n. 128/2014, mas a
entidade exploradora dever informar-se, junto de tcnicos habilitados, quais as melhores prticas a implementar no
funcionamento do estabelecimento.

No que se refere a requisitos de segurana, sou obrigado/a a apresentar um Projeto de Segurana Contra Risco de
Incndios?
No. No entanto, h consideraes a ter em conta:
Se o estabelecimento tiver capacidade mxima inferior a 10 utentes, dever possuir:
Extintor e manta de incndio acessveis aos utilizadores;
Equipamento de primeiros socorros acessvel aos utilizadores;
Indicao do nmero nacional de emergncia (112) em local visvel aos utilizadores
Se o estabelecimento tiver capacidade mxima de 10 a 30 utentes, o estabelecimento dever cumprir as regras de
segurana contra riscos de incndio, nos termos do disposto no Decreto-Lei n. 220/2008, de 12 de novembro, e do
regulamento tcnico constante da Portaria n. 1532/2008, de 29 de dezembro, devendo nomeadamente, ser
implementadas as medidas de autoproteo adequadas ao estabelecimento, nos termos da legislao referida.
Para a instalao de um estabelecimento de Alojamento Local, sem execuo de obras sujeitas a controlo prvio, no
necessria a apresentao de um projeto de segurana contra risco de incndio.

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Sou proprietrio/a de uma casa de frias (pessoa singular) e gostava de a alugar durante apenas alguns meses, em
aluguer de curta durao, para poder rentabilizar o espao quando no a estou a usar durante todo o ano (segundas
habitaes), como fao?
Neste caso o proprietrio deve registar o seu imvel como estabelecimento de Alojamento Local, quer seja moradia
ou apartamento.
No que diz respeito s questes fiscais, em que o proprietrio uma pessoa singular, que faz a prpria gesto do
imvel, o sujeito passivo deve registar nas finanas a atividade de prestao de servios de hotelaria (art.. 3 e 4 CIRS),
antes de a iniciar, apresentando a Declarao de Incio de Atividade (art. 112 CIRS), no regime simplificado ou
contabilidade organizada, consoante a sua estimativa de rendimentos.
Para que esteja em condies de seguir a atividade o proprietrio deve ainda assegurar que todos os requisitos legais,
que constam no Decreto-Lei n. 128/2014, so cumpridos.
No que diz respeito ao IVA, deve emitir fatura ou documento equivalente pelo servio prestado (art. 36, CIVA), e
debitar IVA taxa reduzida (6%), ou sem IVA, se no incio de atividade estimar, um volume de negcios inferior a
10.000 anuais.

Acabei de registar o meu estabelecimento de Alojamento Local e questiono se sou obrigado a afixar uma placa
identificativa AL na porta do estabelecimento?
Nos termos do n. 1 do art. 18. do Decreto-Lei n. 128/2014, apenas para os estabelecimentos de alojamento local,
na modalidade de Estabelecimentos de Hospedagem, incluindo os Hostels, se prev a obrigatoriedade da afixao da
placa identificativa para AL, no exterior, junto ao acesso principal do estabelecimento.

Tenho um estabelecimento de alojamento local e preciso de saber se, no mbito da Segurana no Trabalho, preciso
de dar formao aos meus colaboradores?
De acordo com a legislao da Segurana no Trabalho, no artigo 20. da Lei 102/2009, de 10 de setembro, na sua atual
redao, os colaboradores devem receber uma formao adequada no domnio da segurana e sade no trabalho,
tendo em ateno o posto de trabalho e o exerccio de atividade de risco elevado.
No entanto, e para todo o caso, diz a mesma legislao o empregador deve formar, em nmero suficiente, tendo em
conta a dimenso da empresa e os riscos existentes, os trabalhadores responsveis pela aplicao das medidas de
primeiros socorros, de combate a incndios e de evacuao de trabalhadores, bem como facultar-lhes material
adequado.
O no cumprimento desta mesma legislao constitui contraordenao grave.

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