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COMPRA E VENDA DE IMVEL PRAZO COM RECIBO DE SINAL

Pelo

presente

instrumento

particular

de

contrato

de

compra

venda ....................................................................... (nome completo e por extenso de quem est


recebendo), nacionalidade ......................, estado civil ................................. (se casado discriminar: em
regime de comunho de bens ou em regime de separao de bens), profisso .........................., CIC
n. .................................., Cdula de Identidade RG n. .................................., (se casado seguir com os
dados:), e seu cnjuge ............................................................ (nome completo e por extenso da esposa),
nacionalidade ..............................., estado civil .................................... (discriminar: em regime de
comunho de bens ou em regime de separao de bens), profisso ........................................., CIC
n. .................................., Cdula de Identidade RG n. .................................., ambos residentes e
domiciliado Rua ............................................, n. ........., na cidade de ....................., Estado
de ......................., aqui chamados simplesmente de VENDEDORES, declaram, pelo presente, que
receberam nesta data de .................................., (nome completo e por extenso de quem est comprando),
nacionalidade ........................................, estado civil ..................................., (se casado discriminar: em
regime de comunho de bens ou em regime de separao de bens), profisso ..........................., CIC
n. .................................., Cdula de Identidade RG n. .................................., (se casado seguir com os
dados), e seu cnjuge ................................................., (nome completo e por extenso da esposa),
nacionalidade ................................................, estado civil ................................., (discriminar em regime de
comunho de bens ou em regime de separao de bens), profisso ..........................., CIC
n. .................................., Cdula de Identidade RG n. .................................., ambos residentes e
domiciliados Rua ...................................................., n. ........., na cidade de ....................., Estado
de ........................................ aqui chamados simplesmente de COMPRADORES, a quantia de
R$.................................................., (o mesmo valor acima, transcrito tambm por extenso) em moeda
corrente (se em cheque, discriminar: representado pelo cheque n. .................... sacado contra o
Banco ....................................................................., Agncia ........................), a ttulo de sinal e princpio do

pagamento do preo de R$................................................., (preo total do imvel que est sendo


negociado, transcrito tambm por extenso), a ser pago da seguinte forma:
a) R$................................. (valor do sinal, transcrito tambm por extenso) neste ato, conforme acima, e
que os vendedores do plena quitao;
b) R$................................... (transcrito tambm por extenso contra a entrega das chaves do imvel vago,
no prazo a que os VENDEDORES se obrigam a entregar o imvel, constante deste;
c) R$............................................. (transcrito tambm por extenso, se houver uma parcela intermediria)
sero pagos ............. dias aps a entrega das chaves do imvel;
d) R$...............................(transcrito tambm por extenso) os COMPRADORES pagaro por meio
de

..............

(nmero

de

prestaes)

prestaes

mensais,

consecutivas,

no

valor

de

R$................................................. (valor de cada prestao, transcrito tambm por extenso) cada uma (e
se houver juros j inclusos:) j inclusos juros pela Tabela ........................... (percentagem) ao ano, com a
primeira prestao a vencer ............... dias aps a entrega das chaves, todas representadas por notas
promissrias; pelo qual se comprometem a lhes vender, livre e desembaraado de quaisquer nus,
inclusive hipotecas e tributos, o imvel sito nesta cidade ................... (endereo do imvel) com as
seguintes
caractersticas: ............................................................................................... .................................................
............................................................................... (descrio completa do imvel), imvel este que foi
adquirido pelos VENDEDORES de .................................. (descrio completa da origem do imvel e de
sua documentao de propriedade ou posse).
A escritura de compromisso particular de compra e venda ser outorgada pelos
VENDEDORES na ocasio do recebimento da parcela constante na alnea .................., conforme consta
neste recibo-contrato e, tambm, nessa mesma ocasio, sero entregues as chaves do imvel vago aos
COMPRADORES ou a quem os mesmos indicarem por escrito ou procurao, correndo a cargo dos
COMPRADORES todas as despesas com a aquisio.
Os VENDEDORES obrigam-se a apresentar, at a data do compromisso particular de compra e
venda, acima aludido, os seguintes documentos: Ttulo de aquisio; Certido de filiao vintenria;
Certido negativa de tributos incidentes sobre o imvel e Certides dos distribuidores judiciais e dos
cartrios de protestos.

Os VENDEDORES obrigam-se, por esta, a entregar o imvel vago de pessoas e de coisas dentro
do prazo mximo de ........................ (transcrito tambm por extenso) dias, contados desta data.
Todos os impostos, taxas e despesas correlatas, que incidem ou que venham a incidir sobre o imvel
objeto do presente compromisso, correro por conta dos VENDEDORES at a data da entrega aos
COMPRADORES e, aps essa data, sero de responsabilidade dos COMPRADORES, embora venham
lanados em nome de outros.
Este compromisso, nos termos da Lei n. 649, de 11 de maro de 1949, inclui as clusulas de
irretratabilidade e irrevogabilidade, obrigando os herdeiros ou sucessores.
E por se acharem de pleno e comum acordo, as partes contratantes, na presena das duas
testemunhas abaixo, assinam o presente compromisso.
.............................., ....... de ......................... de ........
..............................................................
(vendedor - o marido, se casado)
................................................................
(vendedora - a esposa, se casada)
................................................................
(comprador e, se casado, poder ser apenas ele ou ele e seguido de seu cnjuge)
Testemunhas:
1 - .............................................
2 - .............................................

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