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Especificaciones Tcnicas de Arquitectura.

Proyecto Brigadier de la Cruz. San Miguel.


PEWMA INMOBILIARIA. Echeverra Izquierdo Inmobiliaria e Inversiones S.A

F. INSTALACIONES.
01. INSTALACIONES SANITARIAS.
1
2

CONTENIDO
GENERALIDADES
AGUA POTABLE

3
4
5

ALCANTARILLADO
EVACUACIN DE AGUAS LLUVIA
REGISTROS

PREPARADO
Hernn Ugarte
Observaciones

2.1
2.2
2.3
2.4
2.5

SISTEMAS CONSIDERADOS
COLOCACIN DE CAERAS
ESTANQUES DE ACUMULACIN
RED HUMEDA Y RED SECA
RIEGO PARA JARDINES

REVISADO
FECHA
VERSION
Hernn Ugarte
Enero 2013
1
Elimina sistema de aporte solar a ACS
Elimina vlvulas Maxi Vent del ltimo piso
Modificacin de redaccin en prrafos destacados

Especificaciones Tcnicas de Arquitectura.


Proyecto Brigadier de la Cruz. San Miguel.
PEWMA INMOBILIARIA. Echeverra Izquierdo Inmobiliaria e Inversiones S.A

F. INSTALACIONES. 01 Instalaciones sanitarias.


1. Generalidades.
Las presentes disposiciones establecen los procedimientos de integracin y montaje de los sistemas
anexos a la obra de fbrica, destinados a servir los objetivos que en cada caso se determinarn. Slo se
menciona aqu, lo general de cada instalacin, siendo solamente la pauta para el desarrollo del proyecto
y en lo que no se contraponga con la especificacin de la especialidad.
En cualquier caso, las Especificaciones Tcnicas y los trabajos deben atenerse estrictamente a
planos e instrucciones sealadas en los documentos generados por los Especialistas.
Se deber cumplir con las Normas Chilenas vigentes tanto para su ejecucin como para los materiales
emplear.
Todas las instalaciones enumeradas a continuacin, estn proyectadas de acuerdo a las normas
establecidas para los servicios respectivos. Todas las pruebas parciales o finales de estas instalaciones,
debern efectuarse en presencia de la inspeccin de cada Servicio y de los Inspectores que designe el
propietario (puede ser representante del especialista o ITO). La Empresa Constructora deber presentar
un "Certificado de Recepcin Final" otorgado por el Servicio correspondiente en conformidad con la
realizacin de los trabajos y su funcionamiento. Se consideran las recepciones parciales de la obra segn
programa de avance de la Empresa Constructora.
Todas las instalaciones sern efectuadas por contratistas de primer nivel (con la aprobacin de la
Inspeccin Tcnica y los Propietarios), que garanticen la calidad del mismo y el respeto tanto de las
normas como de los requisitos arquitectnicos del edificio.
Las presentes especificaciones son generales y se complementan con las Especificaciones Tcnicas de
la especialidad en relacin a los Proyectos de Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado de Aguas
Servidas, Alcantarillado de Aguas lluvia, Agua Potable Fra y Caliente, Red Hmeda y Red Seca. La
Empresa Constructora y los contratistas que ejecuten las instalaciones debern ceirse, para cada
especialidad, a las Especificaciones Tcnicas y Criterios de Ingeniera Sanitaria respectivos.
La Inmobiliaria revisar la posibilidad de contratar a Aguas Andinas como ITO de estas partidas atinentes.

2. Agua Potable.
2.1. Sistemas considerados:
a) Agua fra.
b) Agua caliente.
c) Red hmeda de incendio.

F. INSTALACIONES. 01 Instalaciones sanitarias.


VERSION 1

Especificaciones Tcnicas de Arquitectura.


Proyecto Brigadier de la Cruz. San Miguel.
PEWMA INMOBILIARIA. Echeverra Izquierdo Inmobiliaria e Inversiones S.A

d) Red seca
Las pruebas parciales y finales, de estas instalaciones, debern efectuarse en presencia de la Inspeccin
del servicio correspondiente y obtener de sta el "Certificado de Recepcin Final" de la instalacin. Las
instalaciones debern entregarse funcionando sin reparos para darlas por terminadas.
Las redes debern mantenerse a presin y hasta la entrega.
La instalacin del agua caliente se har a partir de una central de agua caliente comn para cada Edificio.
Remarcador de agua en sala de boiler debe ir afuera y no adentro de la sala.
Tanto la capacidad de los estanques de almacenamiento como los dimetros de la matriz y toda la red
interior se harn de acuerdo a la Especialidad. El sistema empleado para la elevacin de las aguas es por
medio de equipos y bombas con sistema de frecuencia variable.
2.2. Colocacin de Caeras.
Se considerarn todos los movimientos de tierras, pasadas de muros, vigas y losas que sean necesarios
de efectuar para el suministro, postura y pruebas de caeras de los dimetros indicados en el proyecto.
Se incluye suministro y colocacin de todas las llaves de paso y salida proyectadas.
Se consider un sistema en base a un nico empalme para el conjunto y medidores por departamento en
las reas comunes de cada piso, desde ah el avance se har embutido en losa hasta cada uno de los
departamentos. Se deber considerar una llave de paso de emergencia por piso antes de los medidores
de agua fra y caliente.
2.3. Estanques de acumulacin.
Se construirn de acuerdo a planos de Estructura y a las indicaciones dadas por el Ingeniero Calculista.
Las losas y los paramentos interiores de los estanques, se estucarn con mortero de cemento arena en
proporcin 1:3 en volumen, de 2,5 cm. de espesor, con agregado de 10 kg. de SIKA Nl/m3 y afinado con
cemento puro. Se impermeabilizar de acuerdo a las indicaciones expresas del Proyecto de
Impermeabilizaciones.
Al fondo del estanque, se le dar una pendiente de 1 % hacia el pozo de chupadores, de dimensiones
sealadas en proyecto. Cada uno de los estanques llevar escotilla de inspeccin en acuerdo al detalle
del plano respectivo. El estanque doble debe estar, por lo tanto debidamente sellado y aislado en el
subterrneo. Contiguo al almacenamiento se considera la sala de elevacin o bombas.
2.4. Red hmeda o de incendio y red seca.
Debe considerarse el suministro y colocacin de caeras en los materiales y dimensiones en estricto
acuerdo al plano del proyecto y sus detalles. Los gabinetes, situados en cada piso, contendrn todos los
elementos necesarios exigidos (manguera de largo suficiente y pitn, ambos reglamentarios). El sistema
debe cumplir con lo indicado en el artculo 4.3.9 de la OGUC.
Gabinete de incendios en 1er piso debe desplazarse tal que la puerta del mismo quede en igual plomo
del muro. El nicho se debe tapar dejando espacio para la vlvula y conexin a la red seca.
F. INSTALACIONES. 01 Instalaciones sanitarias.
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Se considera un gabinete de Red Hmeda / Red Seca en el vestbulo de la Zona Vertical de Seguridad
ms cercano al acceso (lado norte). En la otra ZVS (lado sur) se considera slo Red Hmeda.
2.5. Riego para jardines.
Se considera, en distintos puntos del permetro y en el antejardn, llaves de riego donde puede colocarse
un sistema de riego automatizado, el cual se ejecutar segn el proyecto de paisajismo y riego.

3. Alcantarillado.
El edificio se encuentra conectado a la red pblica. En los puntos que se encuentran en cotas inferiores a
la red se requerir el empleo de bombas de aguas servidas. Tanto la red interior, as como las cmaras
necesarias debern hacerse estrictamente de acuerdo a planos e indicaciones del proyectista.
A partir del primer piso del edificio la evacuacin se hace por gravedad por lo que no requiere de ayuda
mecnica alguna. La red deber estar debidamente sebada y deber someterse a todas las pruebas
correspondientes. Solamente permanecen a la vista los ductos que se encuentran en el cielo a nivel del
primer subterrneo y en el rea de estacionamientos. Estos ductos debern prepararse para recibir
pintura.
La ventilacin del sistema se har por los ductos correspondientes sealados dentro de los shaft. Todos
aquellos ductos que avanzan horizontalmente por el interior del edificio dentro de los shaft deben
considerar aislacin del ruido en su recorrido completo. Se exceptan baos y cocinas.

4. Evacuacin de aguas lluvia.


El proyecto consulta que el 100% de las aguas lluvias se recolecten y drenen al interior del proyecto.
Para cumplir con lo anterior, se ha dispuesto la convergencia de las bajadas de aguas lluvias
provenientes desde la cubierta del edificio hacia un sistema de drenes en el segundo subterrneo. Para la
evacuacin de las aguas lluvia de primer piso, se consideran sumideros y bocas de admisin ubicados en
reas de jardn y pavimentos del primer piso y que guan las aguas hacia terreno natural en el interior del
terreno o hacia un sistema de drenes dispuestos bajo las calzadas de circulacin interna de autos.
En desages de canal de aguas lluvias en azoteas se deben instalar malla metlica tipo cono.
Se debe consultar registro de cada vertical de bajada de aguas lluvias, piso por medio.
Todo lo anterior cumpliendo con las condiciones definidas en el artculo 4.1.16 de la OGUC.

5. Registros.
En todos los puntos en que el proyecto sanitario requiera registros: descargas de alcantarillado, bajadas
de aguas lluvias, vlvulas maxi vent, etc. se dispondr en shafts o vigones o cielos falsos, de registros.

En vigones se consulta la utilizacin de celosas planas de PVC, marca DVP, color blanco,
como tapas de registro. El tamao de la celosa ser tal que permita un adecuado acceso y
manipulacin de la tapa de registro proyectada. Ver planos de detalles de arquitectura.

F. INSTALACIONES. 01 Instalaciones sanitarias.


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Proyecto Brigadier de la Cruz. San Miguel.
PEWMA INMOBILIARIA. Echeverra Izquierdo Inmobiliaria e Inversiones S.A

En shafts y otros elementos que deban cumplir con una determinada resistencia al fuego, la
solucin de tapa de registro debe cumplir con sta misma condicin, de acuerdo a lo indicado
en la O.G.U.C.

F. INSTALACIONES. 01 Instalaciones sanitarias.


VERSION 1

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