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COMO CORRER EL SPSS

Despus de meter las variables (fecha en tiempo y no en fecha) colocar ANALISAR>CORRELACIN->BIVARIADA, seleccionar todas las variables, coeficiente de correlacin de
pearson, bilateral, marcar las correlaciones significativas, aceptar.
Luego analizar->regresin->lineal. Dependiente PU e independientes todas las dems
variables. En estadsticos ESTIMACIONES, AJUSTE DE MODELO, DIAGNOSTICOS DE
COLINEALIDAD, DURBIN AND WATSON, DIAGNOSTICOS POR CASO, TODOS LOS CASOS.
En grficos HISTOGRAMA, GRAFICO DE PROB. NORMAL, GENERAR TODOS LOS GRAFICOS
PARCIALESX=*ZPRED y Y=*ZRESID
1. EN EL CUADRO DE CORRELACIONES VEMOS QUE TODAS LAS CORRELACIONES DE
PEARSON QUE ESTN POR ENCIMA DE 75% SE LES HACE UN C{CIRCULO Y SE DEJAN
EN OBSERVACIN{ON PORQUE TODAS LAS VARIABLES INDEPENDIENTES QUE TENGAN
MUCHA CORRELACIN TIENDEN A DAR MULTINEALIDAD
2. EN LA TABLA RESUMEN DE MODELOb R>0.85, R2>0.75, F LO MS CERCANO POSIBLE
A 2, Y MIENTRAS EL ERROR TIPICO DE LA ESTIMACIN SEA MENOR SIGNIFICA QUE LA
DISPERCIN ES MENOR Y MUCHO MEJOR POR LO QUE HAY QUE VER SI AL SUBIR EL R2
(QUE ES BUENO) SUBE MUCHO EL EROOR TIP DE DISP (QUE ES MALO).
3. EN LA TABLA ANOBAb O CHEQUEO F POR TABLA O MS FACIL AN SIG<0.05
4. EN EL CUADRO DE COEFICIENTES EN LA COLUMNA Sig QUE EST DESPUS DE LA DE t,
TODOS LOS VALORES DE LAS VARIABLES INDEPENDIENTES TIENEN QUE SER MENORES
QUE 0.05 , TAMBIN DE LA VARIABLE DEPENDIENTE SIG DE LA T DEBE SER LO MS
CERCANA POSIBLE A 0 Y MENOR A LA Tcrtica (la de student de la tabla que
generalmente es 2 y pico), (MIENTRAS MAYOR SIG MENOR t), TAMBIN OJO CON
FIV<10 (TOLERANCIA MS FIV IGUAL A 10 PARA QUE VEAMOS QUE TAN LEJOS EST FIV
DE 10)
5. EN EL CUADRO DIAAGNSTICOS DE COLINEALIDAD A MIRAMOS QUE EL NDICE DE
CONDICIN SEA MENOR A 30 Y QUE EN LAS PROPORCIONES DE VARIANZA LAS
VARIABLES INDEPENDIENTES SEAN MENOR A 1 Y CON LA MAYOR TENDENCIA POSIBLE
A0
6. EN EL DIAGNSTICO POR CASO QUE LOS RESIDUOS TPICOS SEAN MENORES QUE 1.5
7. EN EL ESTADSTICO SOBRE LOS RESIDUOS VEMOS LA SIMETRA DE LA GRFICA DE
BARRAS
8. En el grfico de barras vemos que sea simtrico
9. En el Grfico P-P normal de regresin Residuo tipificado vemos que tome forma lineal
10.En el grfico de dispersin vemos que los puntos estn separados y dispersos porque
cada vez que se montan 2 o ms puntos es pq hay relacin entra las variables
independientes generando multicolinealidad
11.En los grficos de regresin parcial vemos la relacin de regresin lineal entre cada
variable independiente con la dependiente, y mientras ms se acerque a formar una
lnea recta tanto mucho mejor

OJO QUE AVECES EL PROGRAMA SE DAA Y COMIENZA

A DAR RESULTADOS MALOS, POR LO QUE ES BUENO
TENER UNA REGRESIN IMPRESA PARA CORRERLA EN EL
PROGRAMA Y VER SI DA IGUAL O ESTA MALO, EN CUYO
CASO SE DESINTALA Y SE VUELVE A INSTALAR

CALCULO DE EL VALOR
Resumen del modelob
Modelo

R cuadrado
corregida

R cuadrado
,945

,893

Error tp. de la
estimacin

,861

Durbin-Watson

128,91450

1,917

a. Variables predictoras: (Constante), nivel, trimestre, area

b. Variable dependiente: pu
Coeficientesa
Coeficientes no estandarizados
Modelo
1

B
(Constante)

Error tp.

nivel

Beta

2688,041

72,650

-,874

,223

37,146
578,440

area
trimestre

Coeficientes
tipificados
t

Sig.

37,000

,000

-,493

-3,913

,003

6,047

,663

6,143

,000

90,369

,785

6,401

,000

a. Variable dependiente: pu
Diagnsticos por casoa
Nmero de casos

Valor
Residuo tp.

dimension0

PU

pronosticado

Residual

1,505

3533,68

3116,8820

416,79901

-,701

4300,69

4494,8414

-194,14975

-,103

3118,81

3147,3064

-28,49950

-,344

1639,49

1734,7778

-95,28693

-,022

1728,69

1734,7352

-6,04272

-,335

1641,29

1734,1087

-92,82011

a. Variable dependiente: PU

s=error de estimacin=128.91450=129
n= nmero de casos (numerador de la tabla)=6
k= nmero de variables independientes=3
GL (denominador de la tabla)=n-k+1=
t (sale de la tabla de student)=2.16
t*s=
Y=B0+B1*X1+B2*X2++Bn*Xn=
Y=2688-0.9*AREA+37.15*TRIMESTRE+578.44*NIVEL=26880.9*136m2+37.15*23+378.44*1
Y=3998.49=3999Bs/m2
Y=3998.49=3999Bs/m2t*s => Y-s*t<VALOR<y+s*t
Y=3998.49=3999Bs/m22.16*129
3720,36<PU<4277,64

t DE STUDENT:
En la tabla 1.3 (edificaciones) tomo: (grados de libertad del numerador=k) (grados de
libertad del denominador=GL), donde (k= nmero de variables independientes),
(n=nmero de casos es la tabla de diagnsticos) (GL=n-k+1). Esta t debe ser mayor que
la sig de la t de la variable dependiente explicada en el punto 4.
LOCAL COMERCIAL
Factores de Apreciacin:
Desscrip:
%
Esquina
100,00
1er Piso
Topografa
100,00
Geologa
100,00
Ubic Comer
80,00
Servicios
100,00
Frente
50,00
Total:
%
PU=

%F
10,00
10,00
10,00
15,00
30,00
10,00
15,00
100,00

<Ymin*
max>
%*(Ymax-Ymin)+Ymin=

Total
10,00
10,00
15,00
24,00
10,00
7,50
76,50
=
-

%
PU
Bs/m2

=((TOTAL%F/100)*(MAX-MIN))+MIN
VIVIENDA UNIFAMILIAR URBANIZACIN
Factores de Apreciacin:
Desscrip:
%
%F
Esquina
100,00
10,00
Topografa
100,00
15,00
Geologa
100,00
15,00
Urbanizacin
80,00
30,00
Servicios
100,00
15,00
Frente
50,00
15,00
Total:
100,00
%
PU=

<Ymin*
max>
%*(Ymax-Ymin)+Ymin=

Total
10,00
15,00
15,00
24,00
15,00
7,50
86,50
=
-

%
PU
Bs/m2

=((TOTAL%F/100)*(MAX-MIN))+MIN
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Factores de Apreciacin:
Desscrip:
%
%F
Esquina
100,00
10,00
Topografa
100,00
15,00
Geologa
100,00
15,00
Urbanismo
80,00
30,00
Servicios
100,00
15,00
Frente
50,00
15,00
Total:
100,00

Total
10,00
15,00
15,00
24,00
15,00
7,50
86,50

4
%
PU=

<Ymin*
max>
%*(Ymax-Ymin)+Ymin=

PU
Bs/m2

=((TOTAL%F/100)*(MAX-MIN))+MIN
APARTAMENTO
:
Factores de Apreciacin:
Desscrip:
%
Ubicacin
Nuevo
Remodelacin
Baos
Habitaciones
Estacionamiento
Ascensor
Vigilancia
Mantenimiento Ext
Mantenimiento Int
Total:
%
PU=

%F
100
30
90
100
100
50
30
90
50
90

<Yminmax>
%*(Ymax-Ymin)+Ymin=
*

Total
20
20
15
10
5
4
3
3
10
10
100

%
=

PU
-

Bs/m2

CUANDO NO CUADRA (MULTICOLIENALIDAD):

DIAGNSTICO DE MULTICOLINEALIDAD (investigar)
r=0
r=1
r=-1
0.50<r<0.75
0.75<r<1
Algunos ponen un tope de -070 y 0.70, otros ponen un tope de -0.75 y 0.75
DIAGNSTICO DE MULTICOLINEALIDAD (investigar)
1. Chequear si los coeficientes son grandes y cambian de signo
2. Si las variables independientes toman valores de t pequeos y de paso R 2<80
3. Chequear en la matriz de correlacin si todos los valores de r<0.75
4. Chequear el FIV a ver si es mayor de 10
5. Chequear si el IC (ndice de condicin) 10IC30 multilinealidad moderada, si
IC>30 alta multilinealidad
FUENTES DE MULTICOLINEALIDAD:
1. El mtodo de recoleccin de referenciales (obtenidos en un rango limitado).
2. Un mtodo sobreestimado (es decir muchas variables independientes y pocos
referenciales).
SOLUCIONESDE MULTICOLINEALIDAD:
1. Aumentar el nmero de referenciales.
2. Elminiar las variables que estn altamente correlacionadas.
3. Trabajar con series logartmicas.