SEOR JUEZ DE LO CIVIL Y MERCANTIL DEL CANTON GUAYAQUIL.

ERIKA IRENE ESCOBAR, al tenor de lo dispuesto en el artculo 142 del Cdigo

general de procesos, ante usted comparezco y deduzco la presente demanda de
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE DOMINIO.
PRIMERO: COMPETENCIA.-El Juez competente para conocer y resolver esta
demanda es precisamente usted, en virtud del sorteo reglamentario y por tener
fijado mi domicilio en este de cantn Guayaquil.
SEGUNDO: DATOS DEL ACTOR Y/O GENERALES DE LEY.- ERIKA IRENE
ESCOBAR: ecuatoriana, mayor de edad, de estado civil soltera, con domicilio en
esta ciudad de Guayaquil.
TERCERO: DATOS DEL DEMANDADO.-Los nombres y apellidos del demandado
son: JUAN JOSE HIDALGO POZO, ecuatoriano, mayor de edad, de estado civil
divorciado.
CUARTO: FUNDAMENTOS DE HECHO.
4.1.- Que soy poseedora pacfica e ininterrumpida, con nimo de seor y dueo de
un inmueble compuesto de solar y edificacin, signado con el nmero 11, de la
manzana nmero AB, de la primera Etapa de la Urbanizacin La Rotonda, de la
Parroquia Urbana Tarqui, del cantn Guayaquil, el mismo que est comprendido
entre los siguientes linderos y dimensiones:
POR EL NORTE: Solar 10, con 15,00 metros.
POR EL SUR: Solar 12, con 15,00 metros.
POR EL ESTE: Calle Peatonal, con 7,00 metros.
POR EL OESTE: Solar 02, con 8,00 metros.
AREA TOTAL: 120,00 Metros Cuadrados.
CODIGO CATASTRAL: G0011
Ficha Registral No. Gye 00011-1998.
4.2. Es el caso Seor Juez, que desde el da 12 de Enero de 1990, he mantenido
posesin legtima, pacfica e ininterrumpida con nimo de seor y dueo sobre el
bien inmueble descrito en el numeral anterior. En este inmueble he levantado con
mis propios recursos, una pequea casa destinada a vivienda, en la que junto a mi
familia he vivido durante ms de QUINCE AOS, sin interferencia de nadie y
siempre manteniendo el nimo de seores y dueos.
QUINTO: FUNDAMENTOS DE DERECHO y PRETENSION.
5.1. Por lo expuesto, y al amparo de los Artculos 603, 715, 2398, 2405, 2410,
2411 y siguientes del Cdigo Civil vigente, concurro ante su autoridad para

demandar como en efecto demando al seor Pedro Garca Jurado y a todas las
personas que puedan haber tenido derechos que quedaron extintos por la accin
de prescripcin que ejerzo en este acto de dominio, para que en SENTENCIA se
sirva DECLARARME como dueo y/o propietario del inmueble signado con el
nmero 11, de la manzana nmero AB, de la Primera Etapa de la Urbanizacin La
Rotonda, de la Parroquia Urbana Tarqui, del cantn Guayaquil, el mismo que est
comprendido entre los siguientes linderos y dimensiones: POR EL NORTE: Solar
10, con 15,00 metros. POR EL SUR: Solar 12, con 15,00 metros. POR EL ESTE:
Calle Peatonal, con 7,00 metros. POR EL OESTE: Solar 02, con 8,00 metros. Con
un AREA TOTAL: 120,00 Metros Cuadrados, por PRESCRIPCION ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA DE DOMINIO. Debiendo ordenar que se inscriba la
SENTENCIA de PRESCRIPCION ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE
DOMINIO, en el Registro de la Propiedad del Cantn Guayaquil, una vez que se
haya protocolizado en una de las Notaras Publica del pas, de conformidad con lo
dispuesto en el Art. 2413 del Cdigo Civil vigente.
5.2. En amparo y estricto cumplimiento de la norma contenida en el Art. 146, Inc. 4
del Cdigo General de Procesos, solicito a usted se sirva notificar al Registrador
de Propiedad del cantn Guayaquil, para que inscriba la presente demanda.
5.3. Srvase contar con la Muy Ilustre Municipalidad del cantn Guayaquil, en la
persona de su Alcalde y Procurador Sndico, a quienes deber citrselos en legal y
debida forma.
SEXTO: CUANTIA.- La cuanta de la presente accin es QUINCE MIL
SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS 50/100 DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA, el mismo que corresponde al AVALUO, fijado por la Muy
Ilustre Municipalidad de Guayaquil, para el ao 2009.
SEPTIMO: DOCUMENTOS ADJUNTOS.
8.1. Copia certificada de la cdula de ciudadana y certificado de votacin del actor
seor ERIKA IRENE ESCOBAR.
8.2. Copia certificada de la cdula de ciudadana del demandado seor JUAN
JOSE HIDALGO POZO.
8.3. Copia certificada de la ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA A FAVOR
DEL SR. JUAN JOSE HIDALGO POZO.
8.4. Copia certificada de los pagos de Impuestos prediales urbanos y adicionales
de los aos 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009,2010, 2011, 2012,
2013, 2014, 2015, 2016.
8.5. Original de la Informacin Registral No. Gye 00011-1988, expedida por el
Registrador de la Propiedad del Cantn Guayaquil.
8.6. Copias certificadas de las planillas por servicios bsicos.

OCTAVO: CITACION.
9.1. Al demandado seor JUAN JOSE HIDALGO POZO, se lo citar de
conformidad con lo dispuesto en el Art. 56 del Cdigo general de procesos, esto es
mediante tres publicaciones que se harn cada una en fechas distintas, en un
peridico de amplia circulacin de Guayaquil, toda vez que me es imposible
determinar su individualidad o residencia, declaracin que la realizo bajo
juramento en cumplimiento a la referida norma.
9.2. De igual forma deber citarse por la prensa a todas las personas que pueden
haber tenido derechos que quedaron extintos por esta accin de prescripcin
adquisitiva extraordinaria de dominio, de conformidad con el Art. 56 del Cdigo
general de procesos, toda vez que declaro bajo juramento que a ms de
desconocer la individualidad de estas personas, tambin desconozco el paradero
y/o residencia de las mismas.
9.3. Al seor Alcalde de Guayaquil y Procurador Sndico, deber citrselos en la
Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil, ubicada en las Calles Malecn Simn
Bolvar entre Clemente Balln y Diez de Agosto.
NOVENO: NOTIFICACIONES Y AUTORIZACIONES.- Las notificaciones que
correspondan las recibir en el Casillero Judicial No. 22222, del AB. PEDRO
GARCA JURADO, profesional que autorizo para que presente cuantos escritos
sean necesarios en defensa de mis intereses.
Atentamente,
f)
C.C.___________________