Cartagena de indias 16 de marzo de 2016

CONTRATO DE CORRETAJE

Entre nosotros a saber: _____________________, mayor de edad y vecino de

_______, identificado como aparece al pie de mi firma, obrando en este acto en
nombre y representacin y por el otro lado, Jos Camacho, mayor de edad y
vecino de esta ciudad, identificado como aparece al pie de mi firma, en
adelante EL CORREDOR- se ha celebrado un contrato de CORRETAJE
COMERCIAL que se regir por las siguientes clusulas:
PRIMERA- OBJETO: Conforme a los antecedentes, el presente contrato
tiene como objeto que EL CORREDOR asuma el encargo de gestionar,
promover y facilitar la compraventa del bien inmueble: ubicada en el
municipio de Turbaco, ______________________con el objeto de promover
su venta y obtener las mejores ofertas posibles dentro del mercado.
SEGUNDA LAS CARACTERSTICAS del inmueble objeto del presente
contrato
son
las
siguientes:
Direccin________________________________, rea del lote ____m2, el
cual tiene una valor comercial $ _________________.
TERCERO -OBLIGACIONES DEL CORREDOR:
a) EL CORREDOR se obliga a poner todo su empeo, conocimiento y
diligencia profesional para buscar la celebracin de un contrato de
compraventa, segn el objeto relacionado en el punto anterior.
b) EL CORREDOR se obliga a informar, comunicar al MANDANTE donde se
desarrollar cada contrato de compraventa u orden de compra, toda la
informacin que tenga a su disposicin o que sea de conocimiento y resulte
importante para la celebracin del mismo negocio proyectado.
c) EL CORREDOR se obliga a guardar absoluta reserva y confidencia, tanto a
nivel personal como respecto a sus empleados o dependientes, de toda la
informacin que sea Suministrada por el MANDANTE para cumplir con el
encargo objeto de este contrato.
d) En caso de que la gestin o encargo encomendado AL CORREDOR no
finalice con la celebracin de un contrato de compraventa, ste se obliga a
devolverlas toda la documentacin proporcionada, de manera inmediata.
e) Ofrecer el inmueble en venta por cualquier medio publicitario, incluso prensa,
radio, televisin, revistas o boletines especializados o por cualquier otro que el
corredor considere adecuado,

F) Exhibir el inmueble a los posibles compradores hacindoles conocer las

condiciones de negociacin.
g) Ejecutar todas las dems actividades que considere necesarias para realizar
y cumplir con su labor de intermediacin. Pargrafo. El corredor podr aceptar
del posible comprador condiciones diferentes a las establecidas por el
proponente para la celebracin de los contratos de promesa de compraventa o
compraventa, previa autorizacin escrita

CUARTA-OBLIGACIONES DEL MANDANTE:

EL MANDANTE se obliga:
a) A suministrar al CORREDOR toda la informacin que le solicite de una
manera clara y veraz y adjuntar a la firma del presente los siguientes
documentos: Certificado de libertad, escrituras pblicas de los ltimos aos,
avalo catastral. Que sea relevante e importante para el desarrollo y ejecucin
de este contrato
d) A pagar una comisin equivalente al cinco por ciento 5 % sobre el valor de la
venta, estipulada en la clusula quinta del presente contrato.
QUINTO-PRECIO Y FORMA DE PAGO: El pago o prestacin a favor del
corredor queda sujeto a la celebracin definitiva del contrato de compra venta
EL CORREDOR recibir a ttulo de contraprestacin la comisin del 5%
expresada en el punto de la clusula cuarta EL CORREDOR tendr derecho al
pago pleno de la remuneracin aqu establecida en el momento en que se
firme, el contrato de promesa de compraventa o el documento que haga sus
veces.
Pargrafo: En caso de constituirse en mora el proponente, la suma adeudada
causar intereses del 2.5% mensual. La obligacin de pago de la remuneracin
aqu establecida corre por cuenta de el nicamente.
Pargrafo: el mandante autoriza al futuro comprador a descontar y pagar
directamente los gastos del corredor
SEXTO-NATURALEZA DEL CONTRATO: las partes dejan constancia que la
relacin que las vincula es de carcter estrictamente comercial Adicionalmente,
el presente contrato no faculta a ninguna de las partes para actuar en nombre o
por cuenta de la otra, salvo que exista expresa autorizacin para ello conferida
por escrita por la otra parte.
SPTIMO- TERMINACIN: el presente contrato terminar:
a) Por comn acuerdo entre las partes.
b) Por vencimiento del trmino de duracin
c) Por haberse cumplido con el encargo objeto del contrato.

d) Por incumplimiento de cualquiera de una de las partes a sus obligaciones

legales o contractuales, sin perjuicio de las indemnizaciones y multas a que
hubiere lugar.
e) por destruccin o prdida total del inmueble.
OCTAVO- MRITO EJECUTIVO. Por todos los efectos legales y para el cobro
de la suma adeudada este contrato presta mrito ejecutivo.
NOVENO- NORMAS DE INTERPRETACIN. Para todos los efectos no
previstos en este contrato se aplicarn las normas del Cdigo de Comercio
DCIMO - TIMBRE: Las partes convienen que el impuesto de timbre a que
hubiere lugar en razn de este contrato ser cancelado por partes iguales.
DCIMA PRIMERA- CLUSULA COMPROMISORIA. Las partes convienen
que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razn o
con ocasin del presente contrato, ser resuelta por un tribunal de arbitramento
cuyo domicilio ser ciudad de Cartagena, integrado por 2 rbitros designados
conforme a la ley. Los arbitramentos que ocurrieren se regirn por lo dispuesto
en los decretos 2279 de 1989 y 1818 de 1998, en la ley 23 de 1991 y en las
dems normas que modifiquen o adicionen la materia.
Para constancia se firma en _______, el da _______ (____) de _______ de
________
LA EMPRESA MANDANTE

EL CORREDOR

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C.C.

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C.C.