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Direito Civil Coisas

Profa. Ludimila Lara

DIREITO CIVIL
Posse e Propiedade
(TAEs 9 ao 16)
01) Acerca da posse e da propriedade, assinale a opo correta:
a) Se os ramos de uma rvore, cujo tronco estiver na linha da divisa de duas propriedades,
ultrapassarem a extrema de um dos prdios, o dono do prdio invadido dever dar cincia ao
seu confinantes para que tome as providncias necessrias para sanar o problema e, em caso
de recusa ou omisso do vizinho, ele poder cortar os ramos invasores, s expensas daquele.
(Quando for constatado o uso nocivo da propriedade, cabe ao vizinho prejudicado, seja de
proprietrio ou inquilino, intentar ao cominatria, a fim de impedir que continue a ofensa a
segurana, sossego e sade, conforme art. 275, II, d,g , f do CPC). + Art. 1283 CC
b) Para que a posse exercida sobre um bem seja considerada de boa f, exige-se que seja
examinada a inexistncia de vcios extrnsecos que a infirmem ou, caso existente, que o
possudor os ignore ou que tenha tomado conhecimento do vcio da posse, em data posterior
sua aquisio, ou mesmo que, por erro inescusvel, ou ignorncia grosseira, desconhea o vicio
ou obstculo jurdico que lhe impea a aquisio da coisa ou do direito do possudo.
c) A posse mantm o mesmo carter de sua aquisio, podendo ser adquirida pelo prprio
interessado, por seu procurador e pelo constituto possessrio. Assim, se a aquisio foi violenta
ou clandestina, esse vcio se prende posse enquanto ela durar, isto , no convalesce, pois
ser sempre considerada posse injusta.
d)A posse ininterrupta e incontestada pelo prazo de 15 anos gera a propriedade de
um bem imvel por meio da usucapio ordinria independentemente de titulo e de
boa f, quando o possuidor houver estabelecido no imvel a sua morada, ou nele
houver realizado obras ou servios de carter produtivo. Art. 1238 CC
e) Se o possuidor houver adquirido a posse do bem imvel por meio de comodato verbal, por
prazo indeterminado, a notificao ou interpelao do comodatrio para a restituio e
desocupao do imvel suficiente para constitui-lo em mora. Se o comodatrio no
desocupar o imvel no prazo que lhe foi concedido, sua recusa constitui esbulho posse do
comodante reparvel por meio de ao reintegratria.
02) Um particular invadiu rea publica do Distrito Federal, situada no interior de um
Parque Ecolgico. L erigiu uma casa. Constatada a invaso do Distrito Federal
notificou o particular a abandonar a rea, restituindo-a ao seu status quo ante.
Sobre o caso descrito, correto afirmar:
a) licita a pretenso do Distrito Federal de que a rea seja desocupada, mas considerando-se
posse um poder ftico, o particular inegavelmente a exerce, fazendo jus reteno do bem ate
que seja indenizado pela integralidade do valor da casa l erguida.
b) o particular exerce posse clandestina sobre a rea publica, tendo-a transformado em
possuidor to logo tenha terminado a sua construo, usando ostensivamente a rea como seu
novo lar.
c) o particular sequer poder ser considerado possuidor, sendo a ele indevido o
reconhecimento de direito de reteno. V
d) o particular tem posse precria sobre o bem, sendo este o motivo pelo qual no se lhe
reconhece o direito de reteno.
e) o particular, embora tenha posse ad interdicta, no tem posse ad usucapionem sobre o
imvel por ele ocupado.

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03) Em matria de posse, correto afirmar que:


a) O justo ttulo gera presuno jris et de jure, de boa f
b) o direito de reteno tem seu fulcro na clusula geral de boa f, subjacente a todos os
contratos.
c) Pelo constituto possessrio ocorre aquisio da posse, sem a entrega material do
bem. Altera a titularidade, qdo possua em nome prprio e passa a possuir em
nome alheio.
d) A composse somente admitida em relao aos bens indivisveis. (F) permitida em relao
aos bens divisveis e Tb indivisveis.
04) Sobre a posse, assinale a alternativa correta:
a) Mantm-se no Cdigo Civil de 2002 a previso expressa de que no deve ser julgada a posse
em favor daquele a quem evidentemente no pertencer o domnio.
b) Na evico, o possuidor de boa f tem direito de ser indenizado pelas benfeitorias teis e
necessrias que realizar no imvel pelo seu valor atual, exceto quando as benfeitorias no mais
existirem; nesse caso, sero indenizadas pelo valor do seu custo.
c) No sistema jurdico brasileiro, considera-se detentor aquele que exerce poder de fato sobre a
coisa sem todavia, faze-lo com animus domini, j que este elemento subjetivo essencial
caracterizao da posse.
d) A posse precria adquirida pelo de cujus no perde esse carter quando
transmitida mortis causa aos seus sucessores, ainda que estes estejam de boa f.
(Art. 1206 CC)
05) Conforme dispe o Cdigo Civil, injusta a posse:
a) exclusiva
b) peridica
c) precria (art. 1200 CC)
d) absoluta
06) O possuidor de m f tem direito:
a) ao ressarcimento das benfeitorias necessrias, sem direito de reteno pela
importncia delas. (Art. 1220 CC)
b) ao ressarcimento das benfeitorias necessrias, com direito de reteno pela importncia
delas.
c) ao ressarcimento das benfeitorias necessrias e teis, sem direito de reteno pela
importncia delas.
d) ao ressarcimento das benfeitorias necessrias e teis, com direito de reteno
pela importncia delas. (art. 1219)
07)Assinale a alternativa que caracteriza a posse do flmulo:
a) a posse exercida pelo locatrio
b) a posse exercida pelo proprietrio
c) a posse exercida pelo caseiro (deteno da posse- art. 1198)
d) a posse exercida pelo usufruturio
08) Em relao posse, assinale a assertiva correta:
a) O Direito Brasileiro adotou a teoria objetiva da posse, da autoria de Savigny. ( Falsa
teoria objetiva de Ihering)

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b) A tutela da posse pode ser argida pelo detentor.


c) Atendidos os requisitos legais, o possuidor poder defender-se do esbulho por
seus prprios meios. (Art. 1210 CC, pargrafo 1)
d) O possuidor direto no tem proteo possessria frente ao possuidor indireto.
09) Assinale a alternativa correta:
a) O usufruto em favor de pessoa jurdica perpetuo se ela perdurar por mais de 100 (cem)
anos.
b) O possuidor direto pode defender sua posse contra o possuidor indireto.
c) O exerccio de alguns dos poderes inerentes propriedade, com a utilizao da
violncia, configura de imediata posse injusta.( Art. 1.200 CC)
d) A enfiteuse de terrenos de marinha est vedada no ordenamento jurdico brasileiro.
e) A usucapio de imvel se adquire como registro da sentena concessiva no Registro de
Imveis.
10) A passagem forada assegura ao proprietrio do imvel encravado o acesso
via pblica, pela utilizao dos imveis contguos. Considerando essa afirmativa, marque a
opo correta:
a) O dono do prdio que no tiver acesso via publica pode constranger o vizinho a lhe dar
passagem, independentemente de pagar indenizao, se for fixado judicialmente. (Art. 1278
cc)
b) A alienao parcial do prdio, de modo que uma das partes perca o acesso via publica, no
obriga o proprietrio da outra a tolerar a passagem. (Art. 1285 par. 2)
c) Se antes da alienao existia passagem atravs do imvel vizinho, est o proprietrio deste
constrangido, depois, a dar outra passagem.
d) Sofrer o constrangimento o vizinho cujo imvel mais natural e facilmente se
prestar passagem. (Art. 1285 CC)
12) Em relao propriedade imvel, de acordo com o disposto no Cdigo Civil,
correto afirmar que:
a) a propriedade do solo no abrange a do espao areo e a do subsolo correspondentes.
b) a propriedade do solo abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais.
c) o direito de propriedade deve ser exercido plenamente, no podendo o proprietrio ser
privado, da coisa, em qualquer hiptese.
d) so formas de aquisio da propriedade imvel: a usucapio, a transmisso
hereditria, a acesso e o registro. (Art. 1238~1259CC).
13) Em se tratando de servides:
I) A servido de no construir negativa e aparente.
II) A servido de no abrir janela continua e no aparente
III) As servides legais so restries impostas pelo direito de vizinhana
IV) As servides urbanas dizem respeito localizao em zona urbana.
Das proposies acima:
a) todas esto corretas
b) I e IV esto corretas
c) II e III esto corretas
d) II e IV esto corretas
14) So meios extraordinrios de constituio da propriedade privada, EXCETO:
a) a usucapio

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b) a formao da ilha fluvial


c) a acesso
d) a aluvio
15)Consideradas as disposies do Cdigo Civil em vigor, assinale, dentre as
alternativas abaixo, a correta:
a) Alem da propriedade, a enfiteuse tambm esta inscrita como direito real.
b) A anticrese no se constitui em direito real de garantia
c) O direito do promitente comprador do imvel constitui-se em direito real.
d) A habitao e o uso no so previstos como direitos reais
e) As rendas expressamente constitudas exprimir sua vontade sobre imveis caracterizamse como direitos reais.
16) De acordo com o Cdigo Civil vigente, NO se admite a usucapio de bens
pertencentes:
a) aos excepcionais, sem desenvolvimento mental completo.
b) aos prdigos
c) aos que, por causa transitria, no puderem exprimir a sua vontade
d) aos que, por deficincia mental, tenham o discernimento reduzido.
17) Assinale a afirmao INCORRETA sobre o condomnio edilcio:
a) o terrao da cobertura e parte sujeita a propriedade exclusiva, desde que assim disponha o
instrumento de constituio do condomnio.
b) O condomnio no pode ser institudo por testamento (Art. 1332)
c) Qualquer condmino pode realizar obras ou reparaes urgentes e necessrias nas reas
comuns, independentemente de autorizado da assemblia, em caso de omisso ou
impedimento do sindico, ainda que importem em despesas excessivas.
d) A assemblia do condomnio poder investir outra pessoa, em lugar do sindico, em poderes
de representao.
18) Destes assertos s um certo. Diga qual :
a) Com a promessa de compra e venda, de que no conste clausula de
arrependimento, adquire o promitente comprador, desde que inscrito o compromisso
no Cartrio de Registro de Imoveis, o direito de seqela. ( arts. 1417 e 1418 CC)
b) Para que o comprador adquira direito real a aquisio do imvel, imprescindvel conste da
promessa de compra e venda clusula expressa de irrevogabilidade.
c) Somente a promessa de compra e venda celebrada por instrumento publico d ao
promitente comprador direito real.
d) Na promessa de compra e venda de imvel no loteado, condio legal da constituio do
direito real a aquisio do imvel a quitao do preo no ato.
19) Quem no sendo proprietrio de outro imvel urbano ou rural, possuir como sua
rea urbana de ate duzentos e cinqenta metros quadrados sem oposio,
utilizando-se para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- domnio:
a) somente depois de dez anos ininterruptos entre presentes e quinze anos entre ausentes, por
usucapio ordinria.
b) por acesso, aps dez anos ininterruptos
c) por usucapio, aps cinco anos ininterruptos (art 1240 CC).
d) somente aps vintes anos ininterruptos, desde que ostente justo titulo e boa f, por
usucapio.

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e) apenas se ostentar justo titulo e boa f, aps 10 anos ininterruptos desde o termino da
construo da moradia, pela usucapio social.
20) Podem ser objeto de penhor:
a) as estradas de ferro
b) domnio til
c) colheitas pendentes, ou em via de formao
d) os navios (art 1431)
21) O assunto aqui alienao fiduciria. Aponte a nica declarao inteiramente
correta:
a) vencida e no paga a divida e, judicial ou extrajudicialmente, vendida a coisa a terceiros, o
preo apurado ser, desde que bastante e sobejante, inteiramente aplicado no pagamento do
credito e das despesas de cobrana.
b) No Brasil, somente coisa mvel infungvel pode ser objeto de alienao fiduciria.
c) licita, na alienao fiduciria, a clusula comissria.
d) Quando, vendida a coisa, o produto no bastar para o pagamento da divida,
continuar obrigado pelo restante o devedor fiducirio.
22) Sobre os direitos reais, julgue as assertivas:
I)Com o advento do Cdigo Civil de 2002, as enfiteuses permanecem, desde que contratadas
de acordo com a legislao anterior, podendo ser transformadas, conforme expresso nas suas
disposies transitrias, em direito de superfcie, desde que haja expresso consentimento do
senhorio e do enfiteuta.
II) O direito de superfcie caracteriza-se como um direito real sobre coisa alheia, na modalidade
de garantia real, e se apresenta como um desdobramento da propriedade.
III) Muito embora o Cdigo Civil de 2002 preveja a propriedade fiduciria, a alienao fiduciria
em garantia nas modalidades mobiliaria e imobiliria continuam a reger-se por leis especiais.
IV) O Cdigo Civil de 2002 pacificou o entendimento de que posse direito incorporando,
definitivamente, a teoria de Savigny.
a) I e II so verdadeiras
b) III e IV so verdadeiras
c) somente a III verdadeira
d) II, III e IV so falsas
23) Assinale a alternativa INCORRETA:
a) Os contratos de hipoteca declararo obrigatoriamente a taxa dos juros se houver.
b) os contratos de penhor devero declarar, sob pena de perder eficcia, o bem dado em
garantia.
c)no pode ser objeto de hipoteca o domnio til. (Art. 1473, III)
d) podem ser objeto de hipoteca as aeronaves.
e) pode ser objeto de hipoteca do domnio direto.
24) Analise as seguintes afirmaes:
I) A usucapio constitui forma originaria de aquisio da propriedade, e no apenas
exerccio de posse qualificada longeva.
II) O dono do prdio serviente tem direito ao cancelamento, pelos meios judiciais, do
registro da servido, mesmo contra a vontade do dono do prdio dominante, quando
para este houver cessado a utilidade que determinou a constituio da servido.
(Art. 1388, II)

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III) Os sucessores do devedor podem remir parcialmente o penhor ou a hipoteca na propor;co


dos seus quinhes.
Esto corretas:
a) as afirmaes I e II, apenas
b) as afirmaes I e III, apenas.
c) as afirmaes II e III, apenas.
d) todas as afirmaes.
25) O direito de propriedade no absoluto, e, por isso, reconhece-se limitaes de
gozo ou garantia e vizinhana. De acordo com o Cdigo Civil, CORRETO afirmar
que:
a) os direitos de vizinhana tm a mesma finalidade das servides prediais.
b) a servido de passagem somente pode ser estabelecida entre proprietrios de imveis
encravados.
c) o titular do direito de servido sempre o proprietrio do imvel dominante.
d) o proprietrio do prdio serviente no obrigado a permitir que o proprietrio do prdio
dominante exera qualquer atividade em seu bem.
26) Analise as afirmativas abaixo:
I) A superfcie consiste no direito de construir ou plantar em imvel alheio.
II) A servido proporciona utilidade ao prdio dominante sobre o serviente.
III) Na hipoteca, o credor tem o direito de reter a coisa ate o pagamento da divida.
IV) A anticrese d ao credor o direito de excutir a coisa dada em garantia, bem como a
preferncia no pagamento em relao aos outros credores.
V) No penhor rural, a coisa empenhada permanece na posse do devedor.
So CORRETAS, segundo o Cdigo Civil:
a) II, III e V
b) I, II e V
c) I, IV e V
d) II, III e IV
27) Assinale as afirmativas abaixo:
I) No condomnio geral, o condmino pode alienar ou onerar a terceiros a sua parte ideal.
II) No condomnio geral, a qualquer tempo pode o condmino exigir a diviso da coisa comum,
desde eu embasado em justa motivao.
III) No condomnio edilcio existem partes de propriedade comum e de propriedade exclusiva
dos condminos.
IV) No condomnio edilcio,cada condmino pode vender a sua unidade, desde que respeitado o
direito de preferncia dos demais.
V) No condomnio edilcio, licito ao condmino exigir a qualquer tempo a diviso das coisas
comuns.
So INCORRETAS, segundo o Cdigo Civil:
a) I, II e III
b) III, IV e V
c) II, IV e V
d) I, IV e V
28) Certo fazendeiro, que era parceiro, comprou as reses objeto da parceria. No
presente caso, a tradio recebe o nome especifico:
a) traditio brevi manu Possua em nome alheio e passa a possuir em nome prprio

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b) traditio longa manu


c) constituto possessrio
d) traditio ficta.
29)Assinale a alternativa correta:
a) os direitos reais no so numerus clausus, mas conferem ao seu titular o direito de seqela.
b)havendo escritura lavrada em seu nome, poder o comprador do imvel ajuizar ao
reivindicatria contra terceiro, que injustamente o venha possuindo.
c) o proprietrio do bem imvel poder renuncia a ele ou o abandonar, desde que proceda ao
registro do titulo renunciativo ou de abandono, no Registro de Imveis.
d) a anticrese um direito real de garantia, recaindo sobre bem imvel, e
possibilitando ao devedor a remio da divida, ao pag-la integralmente.
30) correto afirmar que:
a) o registro do usufruto de imveis, quando no resulte de usucapio, tem natureza
constitutiva.
b) a morte, no caso do usufruto constitudo em favor de duas ou mais pessoas, sempre
determinar a extino da parte em relao a cada uma das que falecerem.
c) tambm constitutivo o cancelamento do registro do usufruto no Cartrio do Registro de
Imveis, por ocorrncia de qualquer dos seus fatos extintivos.
d) o usufruto deve recair sobre o patrimnio inteiro.
31) Joo faleceu em 5 de agosto de 1985 e deixou trs filhos: Antonio, ento com 18
anos; Jos, com 15anos e Maria, com 03 anos. Como bem passvel de herana,
deixou um imvel residencial, localizado em zona urbana, com rea superior a 250
m2. No houve abertura de inventario. Desde o falecimento de Joo, seu filho
Antonio permaneceu na posse do imvel, utilizando-se nos finais de semana e dias
de veraneio, arcando com todas as despesas de conservao, alem de pagamento de
tributos que recaiam sobre essa propriedade, ou seja, exerceu posse como se dono
fosse. Jos e Maria, desde o falecimento do pai, foram residir em outro local.,
Somente em janeiro de 2005 Jos e Maria tentaram reaver sua posse sobre o imvel.
Diante desses fatos, correto afirmar que:
a) Antonio adquiriu o quinho de Jos por usucapio, mas no o de Maria, uma vez que no
houve causa eficiente em relao a esta.
b) Antonio somente poderia adquirir por usucapio a propriedade do imvel, em
relao a Maria, quando esta completasse 31 anos de idade.
c) Antonio adquiriu o quinho de Jos e Maria por usucapio, tendo ocorrido a causa eficiente e
o fato operante sem qualquer oposio.
d) No possvel Antonio adquirir por usucapio a parte relativa aos irmos, haja vista que no
ocorre usucapio entre herdeiros.
e) Por se tratar de posse velha, no pode ser admitida a reintegrao de posse do imvel em
questo.
32) Devedor transfere a posse de seu imvel ao credor, a fim de que este possa se
pagar do credito do qual titular, utilizando para tanto os frutos e rendimentos do
imvel. Verifica-se, neste caso,
a) enfiteuse
b) anticrese ( Art. 1506 CC)
c) penhor
d) hipoteca

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33) Dos enunciados abaixo, assinale a alternativa INCORRETA:


a) o proprietrio de fonte no captada no pode impedir o curso natural das sobras dessas
guas.
b) as sebes vivas, as rvores ou plantas outras que servem de marco divisrio, s podem ser
cortadas de comum acordo entre os extremantes.
c) o proprietrio de um imvel tem o direito de represar as guas em seu prdio, mediante a
construo de barragens, audes e outras sobras.
d) nos condomnios de parede-meia, licito ao proprietrio encostar nas paredes
divisrias chamins ordinrias e foges de cozinha. (esta questo foi anulada)
e) a passagem forada uma servido imposta ao direito de propriedade.
34) So hipotecveis:
a) os imveis e seus acessrios; o domnio direto e o til; estrada de ferro; as jazidas, minas,
pedreiras e demais recursos minerais, independentemente do solo em que se acham; os navios
e aeronaves.
b) os imveis; o domnio direto; o direito de uso especial para fins de moradia, as estradas de
ferro, os navios, as aeronaves e o direito real de uso.
c) os imveis e os seus acessrios; as jazidas, minas, pedreiras e demais recursos minerais; a
propriedade superficiaria; as estradas de ferro, os navios e as aeronaves.
d) os imveis e os acessrios dos imveis, conjuntamente com eles; o domnio direto
e o domnio til; as estradas de ferro; as jazidas, minas, pedreiras e demais recurso
minerais potenciais de energia hidrulica, independentemente do solo em que se
acham; os navios, as aeronaves; o direito de uso especial para fins de moradia; o
direito real de uso e a propriedade superficiria. (art. 1473 CC)
e) os imveis; o domnio direto e o til; as estradas de ferro; as jazidas, minas, pedreiras e
demais recursos minerais, potenciais de energia hidrulica, independentemente do solo em
que se acham; aeronaves; navios, o direito real de uso e a propriedade superficiria.

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