CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL NO RESIDENCIAL

Os signatrios, que contratam nas qualidades indicadas neste contrato, tm entre si, ajustada a
presente locao, mediante as seguintes clusulas e condies:
I)- LOCADOR (ES): SIMONE TIMOTEO DA SILVA, Brasileira, Casada, Aposentada,
RG. 3.597.236 - SSP/PE, CPF. 865.113.004-04, Residente e domiciliado em Recife-PE.
II)- LOCATRIO(S): IGREJA EVANGLICA ASSEMBLEIA DE DEUS EM SO
LOURENO DA MATA-PE, CNPJ . 18.909.377/0001-23, representada neste ato pelo seu
pastor presidente, na pessoa do Pastor SEVERINO FRANCISCO DA SILVA FILHO,
Brasileiro, Casado, empresrio, OAB n 14.184 - PE e CPF n 123.031.354-00 residente e
domiciliado em Camaragibe - PE.
III)- OBJETIVO DA LOCAO: Por este particular instrumento, as partes supram
qualificadas resolve de comum acordo e de livre e espontnea vontade, firma um contrato de
locao, tendo por objetivo o imvel localizado, sito, Rua Jandaia, n 52-A / Bairro:
Afogado em Recife - PE, contendo dentro deste imvel 19 (dezenove) bancos de madeiras
com espao para 8 pessoas, 01 (um) plpito de madeira e vidro, um bebedouro em torre Libell
com garrafo de 20 litros, 04 ventiladores de parede de 60 sentimento, 01 (um) tablado com
3,30 x 230 de tamanho, 6 (seis) cadeiras de madeiras sem brao, (01) uma cadeira de madeira
com brao de pastor, 02 (duas) mesas de madeiras, (01) um quadro de madeira, a regerem-se
seguintes clusulas e condies DE USO PARA TEMPLO EVANGLICO.
PRIMEIRA: O prazo da locao de 06 (seis) anos, 72 meses, iniciando-se no dia 21 de
maro de 2015 e findando-se em 21 de maro de 2021, quando ento ser considerada finda,
independentemente de notificao judicial ou extrajudicial, obrigando-se o (a) LOCATRIO
(A) a restituir o imvel, completamente livre e desocupado.
SEGUNDA: O aluguel convencionado de R$ 500,00 (quinhentos reais), devendo ser pago
at o 5 dia til do ms ao vencido, direta ou a quem vier o (a) LOCADOR (A) indicar,
sempre, porm na cidade de Camaragibe-PE.
TERCEIRA: O valor do locativo mensal ser reajustado anualmente conforme a tabela
oficial do governo o ndice (IGPM) o termino do contrato vigente.
QUARTA: Alm do aluguel, obriga se o (a) locatrio a efetuar o pagamento dos seguintes
encargos, que podero ser exigidos juntamente com aluguel:
a) O Consumo de Energia Eltrica; e gua da compesa

 NICO: O no pagamento desses encargos nas pocas prprias, facultar ao

(a) LOCADOR (A) a justa recusa ao recebimento dos alugueis, sujeitando-se o
(a) LOCATRIO (A) ao pagamento dos nus decorrentes, do inadimplemento,
previsto para cada dbito independentemente de eventual ao de despejo. Obs.
O LOCADOR arcar com o IPTU do imvel.
PRIMEIRO: Constatadas eventuais irregularidades e a necessidade de reparos
no imvel em decorrncia de uso indevido, far o (a) LOCADOR (A)
apresentar de imediato ao () LOCATARIO (A), um oramento prvio assinado
por profissional do ramo sendo-lhe facultado pagar o valor nele declinado,
liberando-se assim de eventuais nus em razo de demorar ou imperfeies nos
servios. Caso contrrio, poder contratar por sua prpria conta e risco mo-deobra especializada, arcando nessa condio com os riscos de eventuais
imperfeies dos servios e pelo pagamento do aluguel dos dias despendidos
para a sua execuo, cessando a locao a locao unicamente.
QUINTA: Obriga-se o (a) LOCATRIO (A) a manter o imvel sempre limpo e bem
cuidado na vigncia da locao, correndo por sua conta e risco, no s os pequenos reparos
tendentes a sua conservao mais tambm as multas a que der causa, por inobservncia de
quaisquer leis, decretos e /ou regulamentos.
SEXTA: O (A) LOCATRIO (A) poder fazer no imvel ou em suas dependncias,
quaisquer obras ou benfeitorias, sem prvia e expressa anuncia do (a) LOCADOR (A), lhe
cabendo direito de reteno, por aqueles que mesmo necessrias ou consentidas, venham a ser
realizadas.
NICO: Caso no convenha ao () LOCADOR (A) a permanncia de
quaisquer obras ou benfeitorias realizadas pelo (a) LOCATRIO (A), mesmo
necessrias ou consentidas, dever este (a), uma vez finda a locao, remov-las
s suas expensas, de modo a devolver o imvel nas mesmas condies em que o
recebeu.
SETIMA: Obriga-se desde j o (a) LOCATRIO (A), a respeitar os regulamentos e as leis
vigentes.
OITAVA: Qualquer tolerncia ou concesso, com o fito de resolver extrajudicialmente
questo legal ou contratual, no se constituir em precedente invocvel pelo (a) LOCATRIO
(A) e nem modificar quaisquer das condies estabelecidas neste instrumento.
NONA: A Falta de cumprimento de qualquer clusula ou condies deste instrumento
implicar na sua imediata resciso, ficando a parte infratora, sujeita ao pagamento de uma

multa, equivalente a um mes de aluguel, pelo valor vigente poca da infrao, alm de
perdas e danos.
DCIMA: Sempre que as partes forem obrigadas a se valer de medidas judiciais para a
defesa de direitos e obrigaes decorrentes deste instrumento, o valor devido a titulo de
honorrios ser de 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa, elegendo, desde j, o foro da
cidade ou a cmara de arbitragem de origem, para a soluo das questes dele emergente.
E por estarem assim justas e contratadas, assinam o presente em duas (02) via,
na presena das testemunhas retro, para que surta seus legais e jurdicos e efeitos, obrigandose por si, seus herdeiros e/ou sucessores, ao fiel cumprimento de todas as suas clusulas e
condies.
Camaragibe-PE, 21 de Maro de 2015

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SIMONE TIMOTEO DA SILVA
CPF n 865.113.004-04 e da RG n 3.597.236 SSP/PE
LOCADOR

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Pr. SEVERINO FRANCISCO DA SILVA FILHO
OAB n 14.184 - PE - CPF n 123.031.354-00
LOCATRIO

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1 TESTEMUNHA

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2 TESTEMUNHA