ACABADOS DE VIVIENDAS O CONSTRUCCION

Se denomina acabados de construccin a todos aquellos trabajos que se realizan en

una construccin para darle terminacin a los detalles de la misma quedando sta
con un aspecto esttico y habitable.
Algunos acabados en una construccin seran los pisos, ventanas, puertas,
pintura y enyesado de paredes.
Los materiales que son utilizados para realizar estos trabajos pueden ser: el yeso,
cermica, madera, impermeabilizantes, pinturas, ladrillos, piezas de mampostera,
etc.
Se conoce como acabados, revestimientos o recubrimientos a todos aquellos
materiales que se colocan sobre una superficie de obra negra o bruta. Es decir son
los materiales finales que se colocan sobre pisos, muros, plafones, azoteas, obras
exteriores o en huecos y vanos de una construccin.
Los acabados de construccin tienen por funcin o su objetivo principal la de proteger
todos los materiales bases o de obra negra as como de proporcionar belleza,
esttica. Para llegar a su acabado final casi siempre es necesario utilizar antes otros
materiales llamados acabados intermedios.
Por ejemplo para colocar un piso de duela de madera o un mrmol en un muro,
necesitamos primero colocar un bastidor de madera a base de barrotes de poln de
pino o colocar un aplanado de mortero, cemento, arena sobre el material base, en
este caso un firme de concreto o un moro de tabique.

PROCESO CONSTRUCTIVO DE ACABADOS

Los acabados en una vivienda son aquellos aspectos de la misma que nos
proporcionan satisfaccin en cuanto a comodidad y atractivo visual, en trminos
generales los acabados son los que ponen bonita la vivienda.
A esta parte de la construccin tambin se le ha llamado "obra blanca" y comprende
especialmente a los acabados para pisos, muros, baos, cocinas, fachadas,
cielorrasos, puertas, ventanas, escaleras, barandas, etc. y realizar cada uno
implica una especializacin en construccin.
Los acabados constituyen la ltima etapa del proceso constructivo y es lo que se
va aquedar viendo de por vida, por lo tanto se debe tener mucho cuidado en cuanto
a la calidad y su presentacin.

TIPOS DE ACABADOS DE CONSTRUCCIN

Acabados en Pisos, Acabados en Paredes y Divisiones, Acabados en Techos y
Cielos falsos, Acabados en Puertas y Ventanas.
Existen diferentes tipos de materiales de acabados y recubrimientos. Los hay
elegantes, sencillos, rsticos, coloridos, brillantes, lisos, rugosos y para todos los
gustos.
Los materiales varan segn el tipo de acabado que se desee, pero los ms
empleados son: barro y cemento (tejas), mrmol y cuarzo (incrustaciones), piedra
artificial (acabado rstico), pastas acrlicas (texturizados), pinturas de diferentes
colores.

Paredes y divisiones
Techos y Cielos falsos
Puertas y Ventanas
Pisos (tipos de recubrimientos o acabados), Granito, Mrmol, Cermicos,
porcelanatos, maderas y Derivados: Parque, corcho, bamb
Vidrio: ventanas

TIPOS DE PISOS PARA UNA VIVIENDA

Conforme se va diseando el plano general de la obra, el arquitecto, el constructor y
el propietario irn definiendo diversos revestimientos. Y es que estos cumplen una
funcin esttica, al tiempo que se adecuan a diferentes usos y funciones en el hogar.
En esta nota veremos las diferentes opciones disponibles en cuanto al revestimiento
de pisos en las viviendas, para su consideracin en una obra de construccin.
PISOS DE LADRILLO
Es una opcin de esttica rstica, muy duradera y econmica. Los pisos de ladrillo
se colocan sobre suelos o terrenos nivelados, encajonados o con contencin lateral,
pudiendo fijarse con mortero de cemento o posarse sobre cama de arena. Puede
tratarse del ladrillo comn de construccin, o de ladrillos y bloques de hormign,
cemento y mezcla.

PISOS DE MADERA
Algo ms costoso pero tambin mucho ms estticos, los pisos de madera pueden
tomar acabados elegantes y clsicos, o bien rsticos y hasta modernos. Pueden
trabajarse en tonos naturales, con vetas a la vista, o pintarse y barnizarse en
diversos acabados (con acabados mates y brillantes, laqueados, barnizado y otros).

PISOS CERMICOS
Los hay en diversas opciones. Por un lado, las ms habituales son las baldosas
de cermica rsticas procuradas, en tamaos estandarizados y de fcil colocacin
sobre un mortero adhesivo que se coloca en el contra piso de material. Estos
cuentan con una capa no esmaltada y son muy resistentes al alto trnsito, fcil de
mantener y limpiar, y de mantenimiento anual bajo (slo limpieza diaria y encerada
semanal).

PISOS DE CEMENTO Y DE HORMIGN

El cemento alisado es una opcin ideal para exteriores, aunque los interiores
rsticos tambin se benefician de su presencia. Son modernos, duraderos y
resistentes, y pueden ser coloreados en infinidad de variantes, que incluyen los
acabados plastificados. Por otro lado, tenemos el piso de hormign estampado,
tcnica de similar aplicacin que los de alisado, salvo que se texturiza la superficie
mediante moldes, logrndose baldosas de hormign estampado que se colocan
sobre adhesivo de mortero a junta separada, rellenndose con mortero liviano.

PISOS DE PIEDRAS Y LOSETAS

Estos pisos son una opcin natural extremadamente resistente al roce, al trnsito y a
la humedad. Son fciles de mantener, gracias a un proceso de curado posterior a su
colocacin en bloques y cortes. Suelen cortarse a la medida y por encargo, aunque
en el mercado podrs encontrarlos en planchas estandarizadas y bloques menores,
en diferentes aspectos que van desde el rstico mate hasta el pulido brillante.

PISOS ALFOMBRADOS
Una opcin ideal para pisos existentes en mal estado, para renovar su aspecto por
mucho menos costo. Las alfombras pueden ser de pared a pared, cubriendo la
totalidad de la habitacin y fijndose por debajo de los zcalos o con cintas de
doble contacto y perfiles atornillados o calzados a presin. Tambin pueden ser
sectorizadas (moquetas) para dividir visualmente la habitacin, dar calidez y
elegancia, o dar diversin, segn su estilo y acabado.

FACHADA DE CASA, TIPOS Y ACABADOS

La fachada de casa, sea cual fuere su dimensin, funcionamiento, o uso al que se

destina es la zona ms emblemtica y representativa de la misma, la fachada de
casa es la zona que primeramente apreciamos y a nivel visual, podra ser la tarjeta
de visita, realmente es el primer rasgo reconocible del edificio, es por ello que en
la medida de lo posible las fachadas del edificio deben de jugar un papel
importante en la construccin de los edificios.
Normalmente consideramos como fachadas, la fachada principal y la posterior,
dejando en el olvido el resto de las fachadas, laterales, incluso en determinados
pases o en otros tiempos se lleg a considerar la cubierta como una fachada ms
del edificio, llamada la quinta fachada.
Entre otros condicionantes, los parmetros que marcarn la construccin de las
fachadas de un edificio sern:
FUNCIONALIDAD: La fachada de casa, edificio o vivienda, como objetivo
fundamental debe de ser el de protegernos de los agentes externos, es
decir mantener en el interior de una vivienda las condiciones trmicas y
acsticas adecuadas. Aislar de los ruidos, el fro, el calor la lluvia, etc., del exterior.
Constructivamente deben de resolverse los problemas que se suelen originar debido
a la aparicin de puentes trmicos, condensaciones. etc.
El emplazamiento geogrfico del edificio es uno de los condicionantes para
decidir la composicin, y o eleccin de materiales, no se puede tratar igual las

fachadas en Madrid que las fachadas en Valencia, temperatura, humedad

ambiente, etc.

TIPOLOGA CONSTRUCTIVA
Destacamos como ms significativas Las fachadas Pesadas, son las
denominadas tradicionales,
utilizando materiales
convencionales, ladrillo
caravista, enfoscados con acabado en pintura, revocos, revestidas de piedra etc.
Las fachadas ligeras, llamadas as por la ligereza de los materiales
empleados, este tipo de fachada no aportan consistencia ni estabilidad al
edificio o vivienda, debido a los materiales empleados, estas fachadas tienen un
comportamiento deficiente en cuanto al aislamiento acstico
MATERIALES: Refirindonos a la parte exterior de la fachada y el sentido
esttico, existen en el mercado Infinidad de materiales a elegir, vidrios, metlicas
corten, aplacado cermico, fachadas de piedra, ladrillos caravistas, revestimientos
continuos, enfoscados incluso Hormign translucido.
DISEO: El criterio de diseo de la fachada de una casa es uno de los aspectos
ms caractersticos, y sin duda es donde deja la firma el creador.

La correcta y armoniosa combinacin de estos elementos, dar como resultado un

acabado que perdurar en el paso de los tiempos. Sin duda la fachada de casa,

edificio o vivienda, es una de las zonas ms importantes, esttica y

funcionalmente.

TIPOS DE ACABADOS DE PINTURA

Al acabado que se aplica a al revestimiento de la casa se lo denomina principal o

estructural. Est fabricado con componentes de naturaleza elstica de manera tal
que pueda mantenerse en estado ptimo al ser sometido a cambios de temperatura
y fenmenos climticos externos. Este tipo de acabado se aplica generalmente en
superficies rugosas de hormign, ladrillo, e incluso madera.
Existe la posibilidad de realizar diferentes tipos acabado. Cada uno de ellos le
brindar un aspecto diferente a la superficie. Es importante elegir el acabado que
mejor se adapte a las necesidades del espacio y a sus gustos personales.
Algunos
de
ellos
son:
Acabado plano: No posee brillo y es totalmente uniforme. Es una opcin ideal para
esconder imperfecciones en la superficie de la pared que no sean de tamao
importante.

Acabado de cscara de huevo o aterciopelado: Al igual que la alternativa anterior es

de limpieza sencilla. Ofrecen un suave resplandor que brinda una sensacin de
calidez en la habitacin.
Acabado de satn: Es muy fcil mantenerlo limpio y es la mejor opcin cuando se
busca destacar detalles arquitectnicos. Permite apreciar el relieve de la superficie
tratada Puede utilizarse en una amplia variedad de superficies, como ser las paredes
de la cocina o del bao y en las puertas.
Acabado brillante: Tal como su nombre lo indica, este tipo de acabado se destaca
por su notable brillo. Es de fcil limpieza y se utiliza principalmente en puertas.

TIPOS DE ACABADOS DE PUERTAS

OBJETIVO GENERAL
Estudiar la vivienda unifamiliar, evaluando en trminos generales, sus condiciones
econmicas, sociales, culturales, histricas, constructivas y morfolgicas del lugar y a
su vez, exponer cuales son las principales causas que han llevado a su crecimiento.

OBJETIVOS ESPECFICOS

Exponer e identificar cules son los posibles cambios que ha venido presentado la
vivienda con el transcurso de la historia, y que factores an se conservan de ella.

Realizar un levantamiento de las obras de vivienda unifamiliar segn el tipo de

vivienda, rea, nmero de pisos y estrato social.

Evaluar las condiciones de la vivienda, en cuanto a su proceso constructivo, su

materialidad, su disposicin, su forma, su poblacin y las variaciones que presenta
respecto al lugar de procedencia y su entorno social.