MANDATO DE ADMINISTRACIN Y AUTORIZACIN DE ARRIENDO

En Santiago de Chile, a 21 de Noviembre del 2012, entre doa Estefania Furlanetto, de nacionalidad Argentina, estado civil casada, RUT
N 22.877.426-k, domiciliado en calle El litre 1370 depto 1001, comuna de Vitacura por una parte como El Propietario e Inversiones
Zarek Ca. Ltda., RUT nmero 76,015273-0 domiciliada en calle Av. Vicua Mackenna 92A, Comuna de Providencia en la ciudad
de Santiago, debidamente representada por Toms Eduardo Fache Cortez, RUT nmero 13.658.128-7, domiciliada en calle Apolo 5,
1805, Comuna de Vitacura en la ciudad de Santiago y por Mario Andrs Hermosilla Cornejo, RUT nmero 12.025.099-K, domiciliado
en calle Ismael Valds Vergara 369, departamento 11, Comuna de Santiago en la ciudad de Santiago ambos por la otra parte como El
Administradores, han convenido en la celebracin del siguiente mandato de administracin y autorizacin de arriendo.
El Edificio est ubicado en calle El litre 1370, departamento N1001, bodega N 43y estacionamientos Ns _94-95___, todos en la
comuna de Vitacura.
El compareciente autoriza al Administrador para que en su nombre y representacin efecte toda clase de actos relativos al
arrendamiento de los inmuebles sealados ante la cualquier empresa o persona natural interesada en arrendar el inmueble en cualquier de
sus formas. Se deja especial constancia que este mandato otorga poder para que el administrador pueda recibir el pago de los arriendos y
garantas en su cuenta del Banco de Chile N 00853677019. Adems confiere el poder para realizar cualquier tipo de tramite en
representacin del dueo ante los banco y/o inmobiliaria en relacin a la compra, venta y/o arriendo.
Este mandato y autorizacin tiene una duracin de 12 meses, pero prorrogar en forma automtica y sucesivamente por periodos de 12
meses si ninguna de las partes pone trmino a este mandato y autorizacin con 30 das de anticipacin.
Se deja constancia que el Administrador recibir las siguientes comisiones por parte del Propietario:
1) Comisin por arrendamiento: Equivalente al 50% + IVA del primer mes corrido de arriendo. Esta se pagar una vez recibido el mes
de garanta por parte del arrendador. Tambin se establece que pueda existir el pago de otra comisin por parte del propietario al
corredor del arrendador. Las responsabilidades del Administrador consisten en: a) Gestionar el arriendo de la propiedad mediante
la publicacin de la propiedad en distintos medios de comunicacin tales como portalinmobiliario.com y otros portales afines. b)
Coordinar visitas a los departamentos con interesados, c) Responsable de negociar un contrato de arriendo que vele por los intereses
del propietario. d) El administrador es responsable de negociar y gestionar el pago de comisiones con otros corredores en
representacin del propietario.
2) Comisin por administracin: Equivalente al 6% + IVA por cada mes de arriendo. Las responsabilidades del administrador son las
siguientes: a) Gestionar el cobro del mes de arriendo, cobrar multas por atraso y velar para que el arrendador haga fiel cumplimiento
del contrato de arriendo en todas sus partes. b) Realizar todos los pagos que se puedan estipular dentro del contrato de arriendo tales
como gastos comunes y TV Cable. c) Pagar al propietario mensualmente el valor del arriendo menos la comisin de 6% y menos
todos los gastos que se puedan haber contemplados en el contrato de arriendo. d) Llevar una contabilidad detallada de todos los
gastos realizados y compartir un reporte trimestral con todos los ingresos y egresos. e) Mantener el departamento en el estado
original, en perfecto funcionamiento, realizando las mantenciones preventivas necesarias y ejecutando cualquier otro tipo de arreglo.
Todas los gastos en mantencin mayor a 100.000 Pesos Chilenos trimestrales deben ser con previo consentimiento escrito del
propietario. Se efectuara una facturacin semestral por dicha comisin
Estefania Furlanetto
22.877.426-k
Propietario