KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PENGAWASAN PEMBANGUNAN RUMAH MASYARAKAT

KAMPUNG YAFLIU KABUPATEN SORONG

1.

LATAR
BELAKANG

Rumah merupakan salah satu dari tiga kebutuhan dasar manusia

yang lebih disitilahkan dengan papan. Kebutuhan akan rumah ini
diklasifikasikan pada kebutuhan dasar manusia adalah karena begitu
pentingnya fungsi rumah bagi keidupan manusia. Fungsi yang paling
hakiki dari rumah adalah rumah sebagai tempat bernaung bagi setiap
manusia.
Undang undang No. 1 Tahun 2011 menyebutkan bahwa Setiap
warga negara mempunyai hak untuk menempati dan/atau menikmati
dan/atau memilik i rumah yang layak dalam lingkungan yang sehat,
aman, serasi, dan teratur. Ini memberikan dorongan bagi warga negara
untuk dapat memiliki atau menghuni rumah yang layak huni dan baik.
Rumah yang baik adalah rumah yang mampu melayani penghuni
menetap didalamnya sesuai dengan aktivitas kesehariannya. Fungsi
pelayanan ini tentu tidak terlepas dari bagian bagian pembentuk rumah
tersebut dan akan menjadi satu kesatuan.
Penting setiap bagian dalam rumah ini menjadi pertimbangan
dalam melakukan perencanaan pembangunan rumah. Selain itu aspek
kebutuhan menjadi pertimbangan berikut dalam meprioritaskan setiap
bagian yang akan disediakan. Aspek kebutuhan ini akan dipengaharui
oleh beberapa faktor utama diantaranya aktifitas keseharian
penghuninya, adat istiadat setempat, dan kondisi geografis alam.
Kebutuhan akan berpengaruh dari aktifitas penghuninya sebagai
penunjang kehidupannya, sedangkan nilai adat istiadat dan budaya
biasanya digunakan sebagai interaksi sosial masyarakat. Faktor kondisi
geografis alam menjadi pertimbangan pada fungsi rumah sebagai tempat
naungan yang mampu melindungi penghuninya.

2.

MAKSUD
DAN
TUJUAN

Tujuan umum dari program kegiatan ini adalah mengadakan

pengawasan/ supervisi terhadap Pembangunan Rumah Masyarakat
Kampung Yafliu Kab. Sorong.
Tujuan pokok dari pekerjaan ini adalah melaksanakan pekerjaan
pengawasan/supervsi sehingga diperoleh kualitas hasil pelaksanaan
pembangunan yang sesuai dengan spesifikasi teknis yang ada sehingga
dicapai mutu pekerjaan yang optimal.

3.

SASARAN

Sasaran
pekerjaan
ini
adalah
melaksanakan
pekerjaan
supervisi/pengawasan Pembangunan Rumah Masyarakat sedemikian
rupa sehingga tercapai atau terwujudnya pembangunan jalan yang
optimal dan efisien sesuai spesifikasi teknis yang sudah ditetapkan.
1

4.

LOKASI

Lokasi pengawasan berada di Kampung Yafliu Kabupaten Sorong.

5.

NAMA DAN
ORGANISAS
I PEJABAT
PEMBUAT
KOMITMEN

Nama Organisasi adalah Satuan Kerja Perangkat Daerah Dinas

Perumahan Provinsi Papua Barat; nama PPTK : Petrosina A. Kambu,
S.Sos sebagai Kepala Bidang Perumahan Formal dan Swadaya.

6.

SUMBER
PENDANA
AN

Kegiatan ini didanai oleh APBD yang dialokasikan pada DIPA Tahun
Anggaran 2016 Satuan Kerja Perangkat Daerah Dinas Perumahan
Provinsi Papua Barat dengan dana sebesar Rp.105.000.000,- (Seratus
lima juta rupiah).

7.

1) Mengawasi pekerjaan fisik pembangunan Pembangunan Rumah

LINGKUP
Masyarakat Kampung Yafliu Kab. Sorong .
KEGIATAN
2) Melakukan pemeriksaan shop drawing yang disiapkan oleh
kontraktor pelaksana.
3) Memeriksa rencana kerja kontraktor sehubungan dengan peralatan
yang digunakan, lokasi sumber pengambilan material dan
emmastikan bahwa material yang digunakan benar-benar sesuai
spesifikasi teknis yang disyaratkan.
4) Menyelenggarakan rapat secara berkala dan membuat laporan
bulanan atas pelaksanaan pekerjaan pengawasan dengan masukan
hasil-hasil rapat lapangan.
5) Membantu meneliti as built drawing yang dibuat oleh kontraktor
pelaksana.
6) Membantu PPK dalam negosiasi harga yang mungkin terjadi dengan
kontraktor serta memberikan rekomendasi yang diperlukan.

8.

JANGKA
WAKTU
PELAKSAN
AAN

Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan ini selama 4 (bulan) bulan.

9.

TENAGA
AHLI

1. Supervision Enginer (1 org), dengan latar belakang pendidikan

minimal S1 Teknik Arsitektur dengan pengalaman professional
minimal selama 2 (dua) tahun.
Selain tenaga ahli diatas dibutuhkan juga sub professional staf yaitu :
1. Inspector, (1 org) dengan latar belakang pendidikan minimal S1
Teknik Sipil dengan pengalaman professional minimal selama 3
tahun atau D3 Teknik Sipil dengan pengalaman profesional min 2
(dua) tahun.

10. KELUARAN

Tugas supervisi secara umum adalah mengawasai kelancaran

pembangunan yang dikerjakan oleh kontraktor pelaksana, baik
menyangkut kualitas/spesifikasi teknis, kuantitas maupun ketepatan
waktu sehingga hasl akhir pembangunan jalan sesuai dengan dokumen
2

kontrak atau adendumnya (bila ada).

Keluaran yang diharapkan dari konsultan supervisi diantaranya :
1. Buku harian (bila diperlukan), yang memuat semua
petunjuk/perintah/instruksi dari pemberi kerja ataupun dari
konsultan supervisi kepada kontraktor pelaksana yang dapat
mempengaruhi kualitas pelaksana, perubahan waktu, perubahan
biaya atau tidak terpenuhinya persyaratan teknis.
2. Berita acara kemajuan pekerjaan untuk tagihan
3. Surat addendum perubahan atau tambah kurang dan berita
acaranya (jika ada)
4. Berita acara selesainya pekerjaan
5. Laporan hasil pengawasan
11. LAPORAN

Laporan yang wajib diserahkan oleh konsultan pengawas adalah:

1. Laporan bulanan, yang sekurang-kurangnya berisi :
Pengantar
Laporan progress mencantumkan rincian kemajauan
progress fisik pekerjaan dan prestasi keuangan serta
permasalahan yang timbul
Jadwal pelaksanaan
Data foto lapangan
2. Laporan akhir yang berisi, uraian pekerjaan dari awal hingga
akhir disertai titik koordinat lokasi kerja

Yang dijadikan dasar dalam pembangunan Rumah adalah :

11. DASAR
PELAKSAN 1. Undang Undang Nomor 2 tahun 2007 tentang Penataan Ruang
2. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan
AAN
Kawasan Pemukiman.
3. RTRW Kabupaten Sorong.
4. DPA SKPD Dinas Perumahan No 1.04.1.04.01.34.10 Tahun 2016.

Manokwari, 1 Juni 2016

Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan
Dinas Perumahan Provinsi Papua Barat

PETROSINA A. KAMBU, S.Sos

NIP. 19720619 200112 2 002