MATERI

A:
DERECH
OS
REALES
DOCENTE
:
JIMENES
SAAVEDR
A,
HIDELBR
ANDO

ALUMNO
:
ZAMBRA
NO
NAPUR,

1)
2)
3)
4)
5)
6)

INTRODUCCIN.
Origen de la posesin.
TIPOS DE POSESIONES.
Clases de posesiones.
VARIABLES DE POSESIN.
QUIENES PUEDEN intentar
acciones Posesorias.

las

Derecho de posesin en nuestro cdigo

civil

INTRODUCCIN
La posesin como derecho es el efecto jurdico de la posesin como hecho,
en otras palabras, la posesin se sustenta en la apariencia de un derecho
frente a terceros (conducta posesoria). Aylln Valdivia, Cesar. (2015). NINGUNO.
Aula de clases: Mi computadora.

El fundamento de la posesin segn la doctrina discrepa, sin embargo, en

nuestro pas el Cdigo Civil ha adoptado uno, el cul debe ser adecuado
acorde al tiempo y al sistema registral, aunque ilegtimos (no propietarios)
se beneficien de ello.
En ese amplio sentido se habla no slo de la posesin de las cosas sino de la
posesin de diversos derechos reales, de la posesin de herencia, de la posesin
de estado, de la posesin de crditos, etc. Pero, aun cuando en todas esas
situaciones existen elementos comunes, los mismos son bastante limitados y en
cambio son muy diferentes sus consecuencias jurdicas. Por lo tanto, si se quiere
elaborar una teora general de la posesin de amplio contenido, es necesario
restringir la nocin de posesin.
Para ello conviene tomar como punto de partida el caso ms antiguo de proteccin
posesoria, que encierra el ncleo original y fundamental del concepto: la llamada
posesin de cosas, que se da cuando una persona ejerce un dominio de hecho
sobre una cosa, independientemente de que sea el propietario, o de que no lo sea.
As podemos tomar como punto de partida la idea de que la posesin es un
seoro o dominio de hecho en el entendido de que si se la califica como una
situacin o estado de hecho es para destacar que no presupone la existencia
previa de un derecho del poseedor, aun cuando una vez establecida esa situacin
o estado de hecho, de ordinario produce consecuencias jurdicas que la protegen
en diversa medida o grado.
El Cdigo Civil Vigente de 1984, regula en su Art. 896, la definicin de la figura
jurdica de la posesin, como El ejercicio de hecho de uno o ms poderes
inherentes a la propiedad.

ORIGEN DE LA POSESIN
Tuvo su origen en los procesos reivindicatorios. Los cuales se ordenaban entregar
la cosa objeto del litigio a un tercero, que no es ms que el poseedor debidamente
protegido.

Para evitar que la cosa fuese destruida, el magistrado ordenaba que la cosa fuese
entregada a un tercero. Este se apropiaba de la cosa con carcter de poseedor y
se amparaba su situacin de hecho mediante los interdictos o prohibiciones.
Esto origino que se creara la figura de contrato de depsito, particularmente en los
depsitos especiales, llamados tambin secuestro, una vez el magistrado
ordenaba que la cosa en litigio fuese puesta en manos de un tercero, se le
obligaba a este a entregar la cosa a quien haya ganado en el litigio.
As mismo estableci el origen de una estipulacin judicial, las impuestas por el
Juez, la cual se le llamo la cautiodolo.

TIPOS DE POSESIONES
Posesin ejercida por el titular del derecho pleno:
Ius Possidendi. Conjunto de facultades que tiene la persono sobre una cosa,
cuando el derecho le reconoce la titularidad plena de un poder.

Posesin ejercida por quien no tiene el derecho subjetivo:

Ius Possessionis. Conjunto de facultades que derivan a la persona que se
relaciona directamente con una cosa, sin tener una titularidad previa sobre la
misma que legitime el ejercicio de esas facultades.

CLASES DE POSESIONES
Segn la mayora de la doctrina se puede diferenciar entre:
Posesin regular u ordinaria es aquella que ana el justo ttulo y la buena fe.
Posesin irregular es aquella donde faltan uno o los dos requisitos anteriores, es
decir, el justo ttulo y la buena fe.
Posesin legal es la estipulada por la ley. Por ejemplo, la del heredero o la
especificada en materia de vivienda de inters social.
Posesin efectiva es la que declara el juez que lleva la sucesin para efectos de
una posesin por parte de uno de los delegatarios de la herencia.
Posesin definitiva es la que se deriva de una sentencia de adjudicacin por el
proceso de reparticin.
Posesin de buena fe la buena fe de la que hablamos en la posesin es
calificada y se probar segn las estipulaciones del cdigo de derecho civil.

Posesin presunta es aquella que se tiene por imperio de la ley, con

independencia de la voluntad y el conocimiento del poseedor, pero solo se aplica a
la vivienda de inters social, cuando el arrendatario de un bien inmueble deja de
pagar el canon de arrendamiento por 1 ao.

VARIABLES DE POSESIN.
Las diversas formas en que un individuo puede ser posesionario se fijan el Cdigo
Civil Peruano en el captulo tercero del libro IV entre los artculos 905 al 911.
Los cuales se vern y describirn a continuacin:

ART.905: POSESIN INMEDIATA Y MEDIATA: Es poseedor inmediato el

poseedor temporal en virtud de un ttulo. Corresponde la posesin mediata a quien
confiri el ttulo.

Es decir, que el poseedor inmediato es aquel que mediante un ttulo

adquisitivo adquiere temporalmente el inmueble, y el de posesin mediata
es el que adquiri el bien.

ART.906: POSESIN ILEGTIMA DE BUENA FE: La posesin ilegtima es de

buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad, por ignorancia o error de
hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su ttulo.

Cuando un individuo adquiere de buena fe la posesin de algn inmueble

sin saber que detrs de ello hay lagunas jurdicas que lo respalden de su
legitimidad ante los dems.

ART.907: DURACIN DE LA BUENA FE DEL POSEEDOR: La buena fe dura

mientras las circunstancias permitan al poseedor creer que posee legtimamente
o, en todo caso, hasta que sea citado en juicio, si la demanda resulta fundada.

En palabras ms sencillas, que un individuo se le considera que acta o

acto de buena fe hasta el momento preciso en que reciba una notificacin
judicial o mediante otra forma se logre enterar que es ilegtimo su derecho
de posesin sobre el predio adquirido.

ART.908: POSESIN DE BUENA FE Y LOS FRUTOS: El poseedor de buena

fe hace suyos los frutos.

En el caso de que el posesionario del bien haga goce del mismo obteniendo
gananciales es totalmente de l, sin que se lo puedan quitar o hacer pagar
algo (en el caso de que perdiere el derecho de posesin) al poseedor
legtimo.

ART.909: RESPONSABILIDAD DEL POSEEDOR DE MALA FE: El poseedor

de mala fe responde de la prdida o detrimento del bien an por caso fortuito o
fuerza mayor, salvo que ste tambin se hubiese producido en caso de haber
estado en poder de su titular.

Si el bien que lo tiene una persona que acta de mala fe al momento de

poseer el bien es destruido o deteriorado ya sea por x motivos, este se
har responsable por todo.

ART.910: OBLIGACIN DEL POSEEDOR DE MALA FE A RESTITUIR

FRUTOS: El poseedor de mala fe est obligado a entregar los frutos percibidos y,
si no existen, a pagar su valor estimado al tiempo que los percibi o debi percibir.

Es decir que, si el bien fuere usado como, por ejemplo, Motel, y este
hubiere generado bastantes ingresos, el poseedor de mala fe deber dar
esas ganancias al propietario por no dar a conocer de ello al dueo del
bien.

ART.911: POSESIN PRECARIA: La posesin precaria es la que se ejerce sin

ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido.

Al estar un individuo poseyendo un bien que no le pertenece, es decir, el

cual no es propietario, se le es considerado como poseedor no deseado,
pierde el poder de poseerlo el bien.

QUIENES
PUEDEN
POSESORIAS:

INTENTAR

LAS

ACCIONES

De conformidad con el Arto. 1810 C. pueden Intentar las acciones

Posesorias a travs de interdictos o querellas, las siguientes personas:

A) El propietario o poseedor con justo ttulo de la cosa.

B) El Arrendatario.
C) El usufructuario.

D) El usuario y el que tiene derecho de habitacin.

E) El acreedor anticresista.
F) Los Sucesores universales o particulares. (Arto. 1795, 1806 y 1809 C.)
G) El comunero.

De conformidad con los Arts. 1722 y 1723 C.C, podemos decir que al igual
que todas las personas son hbiles para poseer, con tal que tenga razn,
asimismo todas ellas podrn intentar las acciones posesorias, inclusos los
que no tengan razn, por medio de sus representantes.
El Arto. 1806 C. dice: que "La accin de conservacin y restitucin en la
posesin, pueden intentarse por el despojado o perturbado o por sus
herederos o representantes no slo contra el despojante, sino tambin
contra su heredero o representante; o contra terceros a quienes se hubiere
la cosa por cualquier ttulo"
La Corte Constitucional en su sentencia T-751 de 2004, de manera clara ha
expresado la importancia de la accin posesoria as:
"la Sala debe sealar que uno de los principales efectos de la posesin es la
legitimacin del poseedor para obtener por va judicial la proteccin de su
condicin. Entre los mecanismos con los que cuenta, es el principal el ejercicio de
las llamadas acciones posesorias.
Estas, consagradas en los artculos 972 y siguientes del Cdigo Civil, tienen por
objeto conservar o recuperar la posesin de bienes races, o de derechos reales
constituidos en ellos. Son, pues, acciones judiciales de carcter civil entabladas
ante la jurisdiccin ordinaria por el poseedor de bienes races o de derechos
reales constituidos sobre ellos, por causa de perturbaciones o despojos de la
posesin material.
De all que se las clasifique en las dos categoras relacionadas, cada una de ellas,
con el acto que atenta contra la posesin. Las primeras, que son interdictos de
conservacin o amparo, estn relacionadas con los simples actos de molestia. Las
segundas, interdictos de recuperacin, son las que tienen lugar cuando hay un
acto de despojo.

En otras palabras, la propia Corte Constitucional especfica y defiende al

propietario y al poseedor de buena fe, que pase lo que pase se vern
obligados aquellos que deterioren o afecten el bien debern pagar las
reparaciones con el fin de que el bien se pueda restaurar y regresar con el
correcto propietario.

Liberndolos de poseedores de mala fe y/o poseedores precarios y as

poder crear una armona de paz y cumplimiento de las normas
anteriormente mencionadas y detalladas con anterioridad.
Tambin vela por las integridades que se puedan verse afectadas con el
simple hecho de que el propietario pierda su derecho sobre el bien y
perjudique todo lo que pudiera tener en consideracin con el bien.