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Como fazer Oramento de Obras de Maneira Eficiente - Verso 1.

Como fazer Oramento de Obras de Maneira Eficiente - Verso 1.0

Gustavo Martins

Como Fazer Oramento de Obras


de Maneira Eficiente
O Guia Absolutamente Completo

Verso 1.0

Como fazer Oramento de Obras de Maneira Eficiente - Verso 1.0

Como fazer Oramento de Obras de Maneira Eficiente - Verso 1.0

ndice
Como Fazer Oramento de Obras de Maneira Eficiente

ndice

Dedicatria

Agradecimentos

Sobre o autor

Quer se tornar um Engenheiro de Oramentos?


O que vai aprender neste livro

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Captulo 1: Existe diferena entre oramento e oramentao?

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Captulo 2: Como realizado o oramento nas construtoras

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Captulo 3: As principais etapas de um bom oramento de obras

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3.1 Requisitos ou estudo das condicionantes

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3.1.1 Leitura e interpretao do edital

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3.1.2 Leitura e interpretao dos projetos e memorial descritivo

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3.1.3 Visita Tcnica

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3.2 Composio de custos

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3.3 Fechamento do Oramento

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Captulo 4: Planilha e Composio dos Custos Unitrios

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4.1 A Planilha de Oramento de Obras

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4.2 A arte de extrair informaes valiosas da Composio de Preos

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4.2.1 O que uma Composio de Preos Unitrios


4.3 Fontes de acesso a bases de dados
Captulo 5: Concluso

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Dedicatria
Dedico esse e-book a todos Engenheiros, Arquitetos e tcnicos que esto enfrentando esta crise econmica de cabea erguida, levando a srio todos os mandamentos ticos e moral da nossa profisso.

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Agradecimentos
Agradeo a Deus, minha famlia e aos membros da nossa equipe do blog Engenheiro de Custos que tornaram este projeto possvel.
A todos os alunos e seguidores que acreditaram e acreditam neste projeto de
compartilhar contedos prticos de Engenharia Civil possa encurtar seu tempo
de aprendizado e ajudar na sua profisso a construir um futuro melhor.
No posso deixar de citar tambm minha noiva, Leticia, que est comigo h
mais de 3 anos, me apoiando em cada deciso, em cada momento bom ou ruim.
Obrigado!

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Sobre o autor
Gustavo Martins Engenheiro e um empreendedor apaixonado, trabalha com engenharia de custos desde 2003 e desde 2014 atua com vdeos, blogs e mdias sociais na internet, desde que comeou nesta jornada, tornou-se professor de ps-graduao na rea de oramentos e fundou dois blogs de renome na internet, Engenheiro de Custos e Engenharia Minuto.
Est tentando fazer exerccios e dormir antes dos jogos da NBA.

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Quer se tornar um Engenheiro de Oramentos?


Voc j teve a sensao de achar complicado demais realizar oramento de
obras?
Acredito que muitos quando se deparam com a primeira planilha de oramentos da vida, se sentem assim. E realizar oramento de obras pode ser bem simples, mas no quer dizer que ser simples ser fcil.
Olhando no meu prprio passado, quando tive a oportunidade do primeiro
contato, tive a mesma sensao. No foi um amor primeira vista, mas com o
tempo formamos uma boa relao de ganhaganha.
Quando se aprende a realizar os mais diversos tipos de oramento de obras, a
sensao incrvel e dificilmente voc vai querer parar por a.
Logo nesse primeiro e-book, voc aprender o quo simples pode ser orar
uma obra. Mas primeiro, voc pode estar em dvida, porque to importante me
especializar nessa rea?
A reposta poderia ser longa e contar com no mnimo 7 motivos importantes,
mas vou focar em apenas um.
Vou citar um nico e valioso motivo.
"Ela a sua principal porta de entrada para o mercado de trabalho.."
Mas porque Gustavo?
Simples! J vou explicar.
Se o destino natural de um recm-formado geralmente o escritrio, motivo
pelo qual ainda no se tem experincia em campo suficiente para assumir uma
obra.
Logo, se voc no souber nada sobre orar, planejar ou qualquer tema importante de uma rotina de escritrio, sua chance de conseguir uma vaga cair drasticamente. Seja em uma construtora de pequeno, mdio ou de grande porte.
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E acredite, com esse contedo ficar fcil entender e conhecer um ponto de


partida para todos os tipos de obras. Ter esse conhecimento pode fazer toda diferena entre atuar ou no atuar na rea.

O que vai aprender neste livro


O verdadeiro objetivo treinar os alunos para situaes de maiores dificuldades e preparar para sentir confortvel, j que no momento que for designado
para este servio, estar calejado e resolver facilmente.
Voc vai entender a diferena entre oramento e oramentao, como eles so
realizado nas empresas e as principais etapas de um bom oramento de obras.
E tambm aprender como realizar um oramento de obras da mesma maneira
que venho utilizando nos ltimos 12 anos. Voc se tornar um Engenheiro preparado para atuar na rea de custos.
Vamos ao aprendizado, ento.

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Captulo 1: Existe diferena entre oramento


e oramentao?
O oramento o resultado de uma oramentao.
Ento, o oramento o produto e a oramentao o processo para chegar no
resultado.
Sendo assim, todo o processo abordado at a planilha final, estarei me referindo sempre ao processo de oramentao. Nunca confunda um com o outro!
As estimativas de custos passam por um processo de previso de como ser
realizada a obra. Gosto muito de comparar com um jogo de xadrez, voc sempre
tem que antecipar 4 ou 5 jogadas futuras do seu oponente.
Assim, podemos prever um ataque ou preparar um belo contra-ataque. E, no
caso de orar estamos falando sobre estratgias de logsticas, custos de mo de
obra por regio, alternativas de mtodos construtivos, etc.
Logo, o seu maior adversrio o risco envolvido nessa previso.
Dica: Estude o mximo possvel o projeto, os requisitos, a localidade e os mtodos
construtivos e principalmente, realize muitas simulaes.
Sim, simulaes de mtodos construtivos diferentes, de custos de equipamentos e alternativas para diminuir os custos na execuo da obra pode ser a chave
entre ganhar ou perder uma licitao.
Mas, muito cuidado ao realiza-las, essa etapa exige certo grau de experincia e
conhecimento sobre como executar os servios.
Se no tem domnio sobre o tipo de obra, trabalhe sempre em equipe e procure feedback de coordenadores ou com um bom engenheiro de campo experiente.
E, j que falei sobre conhecer os servios, essa sem dvida uma das caractersticas mais importante para um bom oramentista.
Agora, se voc no tem esse conhecimento, no se preocupe por isso que cri12

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ei o blog Engenheiro de Custos.


Outro aspecto importante a leitura e interpretao dos projetos, mas falarei
mais sobre esse conceito daqui a pouco.
Voltando aos servios, quanto mais informaes detalhadas, com projetos bem
definidos, maiores as chances de o valor estar prximo da realidade, porm nunca ser exato.
Sim, orar um trabalho de previso e em alguns casos podemos considerar um verdadeiro jogo de adivinhaes.
Nunca ser possvel acertar com preciso, mas podemos chegar a um preo de
venda o qual beneficie tanto as empresas quanto os contratantes.
Portanto, realizar todos os passos anteriores com qualidade fundamental
para atingir o sucesso do oramento e consequentemente da empresa. Atingindo
resultados com margens de erro aceitveis tanto para mais quanto para menos.
E acredite, errar para mais nem sempre vantagem para a construtora. A longo prazo pode-se pagar um preo muito alto por falta de credibilidade, caso o
cliente descubra e acredite que o erro foi feito de m-f.
Em todos os casos, sempre trabalhe com respeito e integridade com o contratante/cliente.

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Captulo 2: Como realizado o oramento nas


construtoras
Aqui temos duas vertentes, os das grandes e pequenas empresas. E em cada
uma delas, existe uma peculiaridade.
Nas grandes empresas, temos departamentos dedicados a realizar oramentos
com uma equipe treinada e bem estruturada. Elas geralmente utilizam softwares
ERP, integrando todas as reas da construtora, armazenando histricos de ltimas compras com informaes valiosas. Saber essas informaes e adotar parmetros de obras recentes pode economizar um bom tempo em cotao de preos.
J nas pequenas empresas, geralmente o proprietrio realiza os prprios oramentos com base em sua experincia. Quando se realiza obras do mesmo tipo
na mesma regio, esses oramentos tendem a estar corretos e prximos da realidade.
Mas, apesar de presenciar esse tipo de oramento com sucesso, no aconselho
que se utilize como parmetro. Uma nica alterao no memorial descritivo sem
a devida ateno do proprietrio pode haver consequncias graves. Um nico
erro pode comprometer todo o trabalho e histrico de sucesso da empresa.
Outra pssima prtica a distncia entre o oramentista e o engenheiro de
campo. Infelizmente j presenciei discusses interminveis sobre quem errou:
A obra ou o oramento?
A obra que foi mal executada, ou o oramento com quantitativos e preos fora
da realidade, impossibilitando o lucro. Geralmente, vejo a obra sendo idolatrada
em casos de sucesso e o oramento sendo crucificado em casos de fracasso.
Talvez, por uma velha cultura impregnada de que a obra gera dinheiro e o escritrio gera somente despesas. O que est longe de ser uma verdade.
S existe obra porque existiu oramento" acabei de inventar essa.
Enfim, tirando meu pssimo gosto para brincar, o conceito aqui o mais importante que voc precisa entender. Caso contrrio no existiria obra e nem di14

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nheiro, mas na realidade isso esquecido rapidamente pelos coordenadores e


proprietrios.
E, se algum momento houver prejuzo, esteja preparado. A responsabilidade
ir bater em sua porta.
Mas Gustavo, no existe uma maneira de evitar esse tipo de situao?
Obrigado por perguntar. E a resposta sim, existe!
Existe uma maneira de evitar e melhorar esse tipo de situao. Quando se tem
os dois lados da empresa trabalhando juntos, no processo de oramentao e acompanhamento da execuo. Comparando assim, o previsto no oramento com o realizado na obra.
Logo, se o engenheiro de campo participou do processo de oramentao, dificilmente ele ir acusar o oramentista. Afinal, ele tambm foi responsvel pela validao do oramento.
Sem contar, que de quebra voc consegue identificar o que foi previsto que estava fora e arrumar para os prximos! Excelente! Todos ganham! E a sua empresa
agradece.

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Captulo 3: As principais etapas de um bom


oramento de obras
Tudo o que vimos at agora sobre o processo de oramentao, no qual iremos obter ao final, nossa planilha de preo de venda da obra. E, para falar sobre
oramentao voc precisa entender as principais etapas desse processo:

Requisitos ou estudo das condicionantes;

Composio de custos;

Fechamento do oramento.

Para iniciar um oramento, vamos utilizar todo o tipo de requisitos que poder ser levantando atravs de projetos, memorial descritivo ou visita tcnica. E a
partir desse ponto comeamos a quantificar os servios.
No esquecendo, que saber em detalhes como executa um servio pode ajudar
bastante nesse processo. Isso facilmente resolvido com experincia, livros, cursos sobre como executar os servios, blogs, vdeos, visitas em obras, etc.
Logo, j que iniciamos a quantificao, ler e interpretar os projetos se torna
essencial para seguir com o quantitativo. Afinal, um trabalho depende exclusivamente do outro. E, para fechar essa etapa realizamos as cotaes de insumos e
pesquisas sobre custos de mo de obras, empreitada ou prpria.
Enfim, levantamos os custos indiretos, aplicamos os impostos e a margem de
lucro desejada. Obtendo finalmente o preo de venda da obra.
Simples assim!

3.1 Requisitos ou estudo das condicionantes


Para comearmos o oramento, precisamos de algumas informaes.
Qual o tipo de obra?
Como est o local da obra? Precisa ser realizado algum tipo de servio de ter-

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raplanagem? ou est pronta para iniciar? Acesso? complicado? Trnsito? Distancia para possveis fretes?
Tem gua e luz disponvel, vou conseguir realizar ligaes provisrias ou terei
de utilizar outros meios? E por a vai, anlise do solo, tipo de fundao, alvenaria,
revestimento, instalaes
Para obter esses requisitos, verificamos com o cliente, retiramos do projeto
executivo (arquitetura, estrutura, instalaes, paisagismo, impermeabilizao,
etc.) e tambm atravs do memorial descritivo da obra.
E observando a rotina de pequenas e medias empresas, em inmeras vezes
voc no tem acesso aos projetos executivos para realizar o oramento.
Sim, infelizmente essa a realidade de muitas construtoras.
Pensando nisso e tentando minimizar esse problema eu criei um mtodo com
anos de aprendizado para ensinar essas estimativas.
O verdadeiro objetivo treinar os alunos para situaes de maiores dificuldades e preparar para sentir confortvel, j que no momento que obtiver todos os
projetos, estar calejado e resolver facilmente.
Afinal, se sem o projeto voc deu conta, com os projetos vai ser moleza.
O curso um verdadeiro sucesso, com quase mil alunos no momento em que
escrevo. Enfim, voltando para o e-book.
Para aprofundar nesse estudo das condicionantes voc precisa entender os 3
passos importantes desse processo.
1. Leitura e interpretao do edital
2. Leitura e interpretao dos projetos e memorial descritivo
3. Visita tcnica

3.1.1 Leitura e interpretao do edital


O edital o documento que define as regras para participao em licitaes,
no caso de obras ele define as regras do projeto. E para ler e interpretar um edital
fcil, geralmente comea com as definies de data e horrio de entrega dos
envelopes (Proposta e Habilitao).
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E ao longo do documento voc identifica os requisitos de cada envelope, com


as especificaes de cada item. Logo na entrega os documentos sero analisados e
o melhor preo com todas as exigncias atendidas ser a vencedora da licitao.
O importante entender que existem alguns aspectos na leitura e interpretao que sero essenciais para a elaborao da proposta:

Prazo da obra;

Penalidades por atraso;

Medies, pagamentos e se existem reajustes ou possveis aditivos em caso


de erro no quantitativo pelo rgo pblico;

Os horrios de trabalho das equipes;

Seguros, como exemplo cauo de participao ou de contrato, geralmente


de 1% e 5% respectivamente.

Obrigaes do contratante para facilitar o acesso e instalaes provisrias


de gua e luz.

E, talvez o ponto mais importante de sempre conferir os quantitativos da


planilha fornecida no edital. Com os projetos d perfeitamente para conferir, se
atente aos itens mais relevantes de uma curva ABC de servios por exemplo.
Assim, pode-se evitar grandes perdas em contratos de licitaes com uma
simples conferncia.

3.1.2 Leitura e interpretao dos projetos e memorial descritivo


Realizar uma boa leitura e interpretao do projeto essencial para inserir no
oramento de obras tudo aquilo que o projetista e o cliente ambiciosamente definiram como parte importante do produto final. E que se espera ser executado e
entregue pelo construtor.
Se a leitura for errada, faltar escopo no oramento, mas pode ter certeza que
na hora da execuo haver cobrana sobre os requisitos previamente definidos.
Muito cuidado nessa etapa! O produto final ser criado a partir dessas informaes tcnicas.

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3.1.3 Visita Tcnica


Uma visita tcnica sempre bem-vinda antes de realizar qualquer tipo de
obra. Logo, torna-se uma boa prtica para evitar surpresas na hora de executar o
contrato.
Assim, podemos listar alguns dos itens mais importantes para levantar na visita e aproveitar ao mximo desse dia dedicado exclusivamente a essa tarefa, vamos ver juntos:

Registrar o local e os pontos chaves, atravs de fotos para mais tarde consultar em caso de dvida;

Analisar o estado das vias de acesso a futura obra;

Verificar o acesso de equipamentos, materiais e disponibilidade de mo de


obra daquela regio;

Tire o mximo de informaes importantes para a elaborao do oramento


de obras. Muitas empresas com receio de esquecimento dos profissionais fornecem modelos de levantamento com perguntas padronizadas. Assim, diminui o
esquecimento e melhora o processo de levantamento de dados.

3.2 Composio de custos


Agora ficou fcil continuar o oramento de obras. Com todos os requisitos em
mos hora de identificar e quantificar os servios.
Apesar de simples, essa etapa precisa ser realizada com muita cautela, um pequeno erro no quantitativo de um servio pode colocar todo o trabalho a perder.
Feito o quantitativo, vamos para o custo direto. Que simplesmente inserir os
preos unitrios dos servios levantados. Considera-se como custo direto todos
os nus realizados diretamente em campo.
Geralmente cada empresa possui suas prprias bases de dados com composio de custos. Ou, se no possuem, deveriam. Levantar suas prprias base de
composio uma vantagem competitiva absurda com quem no tem ideia de
quanto custa 1 mde um determinado servio.
As composies de custos demonstram nossos gastos por unidade de servio.
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E, em cada servio, seus respectivos insumos necessrios para execuo.


Depois dos custos diretos, devemos levantar os custos indiretos. E, por sinal
correspondem ao oposto do direto, todo custo que no assimilado com os
servios de campo, mas que so necessrios para que eles sejam executados.
Devemos nessa etapa, levantar os custos de escritrio, celular, automvel, engenheiro, mestre de obras, etc.
Comeamos ento a cotao de todos os insumos da composio, direto e indireto. Com todos os custos em mos, podemos utilizar o departamento de suprimentos para ajudar nesse procedimento.
Para finalizar a composio de custos, necessrio inserir os valores dos encargos sociais trabalhistas. Essa porcentagem vai depender muito de cada construtora e sua regio, geralmente fica entre 105 a 135%. E, significa se a hora homem de um carpinteiro , por exemplo:
R$ 5,00/h custo direto, para o empregador o custo no mnimo sair
por R$ 10,25/h, utilizando um encargo de 105%.
Sim, acredito que agora voc entenda quando seu diretor chega na obra e v
aquele monte de funcionrios parado, o desespero que bate no toa.
Essa alta porcentagem resultado dos inmeros impostos que incidem sobre
a hora-homem e aos direitos dos trabalhadores (frias, dcimo terceiro, aviso
prvio, etc.).

3.3 Fechamento do Oramento


Para finalizar nosso oramento detalhado com todas as etapas, restou apenas
inserir a lucratividade desejada e os impostos. Esses valores so bem variados,
principalmente lucro, que ir depender de cada empresa.
Desde a necessidade de ganhar uma obra at o risco embutido na proposta. E,
para realizar essa ltima etapa, utilizamos o BDI, que ser aplicado sobre o custo
direto da obra. Esse fator ir representar na planilha o custo indireto, lucro e imposto.
Existe uma frmula bem simples para o BDI. Assunto pelo qual renderia outro
guia completo. A definio mais simples de BDI Benefcios (lucro) + Despesas
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Indiretas.
E, aps todos os passos anteriores, nasce nossa planilha de obras com todos os
servios levantados corretamente sem esquecer nenhum detalhe importante.
Assim, geramos nossa planilha de preos, dependendo do sistema que voc
utilizar, facilmente podemos emitir relatrios de curvas, composies, Leis Sociais e BDI. Utilize esses relatrios para indicar quais os servios devem ser revisados e quais em hiptese nenhuma pode ter algum tipo de desvio.

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Captulo 4: Planilha e Composio dos Custos


Unitrios
Seguindo as principais etapas de um bom oramento de obras do captulo anterior, precisamos de 7 passos essenciais para elaborar uma planilha de oramento de obra sem erros:
1. Atribuir uma composio de preos para cada servio levantado do projeto;
2. Levantar os custos indiretos e custos de acessrios.
3. Inserir os impostos e definir o lucro desejado.
4. Encontrar nosso preo de venda.
5. Calcular nosso BDI
6. Aplicar o BDI linearmente em toda a planilha.
7. Realizar o fechamento da planilha com o preo de venda.
Vou utilizar uma planilha de oramento de obra j com todos os 7 passos realizado. E para que fique bem detalhado, vou explicar cada item da planilha
e da composio de preos unitrios.

4.1 A Planilha de Oramento de Obras


Por mais bsico que possa parecer, quero ter certeza que no haver dvidas
sobre a planilha de oramento de obras. Logo, irei passar em todos os campos do
modelo disponvel.

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1. BDI utilizado na planilha = 30%


2. Encargos Sociais adotado = 122%
3. Cdigo, indica uma sequncia lgica da obra ou apenas um critrio de controle da empresa, nesse exemplo mantive os cdigos da TCPO 14, que foi a
base que utilizei nessa planilha.
4. Descrio Nessa coluna inserido a descrio dos servios, lembra anteriormente anterior que aps o levantamento dos requisitos comeamos a
levantar quais servios so necessrios para realizar a obra? Ento, nessa
coluna que mostra qual servio foi considerado.
5. Unidade do servio, em que medida ele foi considerado, rea, volume, metros, unidade ou verba.
6. Quantidade, todas as quantidades levantadas com projeto, memorial descritivos, so inseridas nessa etapa.
7. Preos unitrios de cada servio, aqui esto sendo considerados os valo23

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res de materiais, mo de obra, custos indiretos, lucro e impostos.


8. Preo total a multiplicao do preo unitrio pela quantidade do servio.
Assim, vimos em detalhes as partes mais importantes de uma planilha de oramento de obra. Se voc nunca tinha visto uma planilha na sua vida, essa uma
planilha real que voc ter contato em toda sua carreira de engenheiro. Sendo,
oramentista, engenheiro de obras, coordenador, diretor, analista, arquiteto e
tcnico.
Enfim, no importa em qual rea voc ir atuar na engenharia civil, sempre
haver uma planilha de oramento de obra para ser analisada e utilizada. Com ela
podemos identificar apenas com uma leitura rpida, os tipos de servios a serem
executados nas obras e se os valores unitrios esto coerentes com a realidade da
empresa.
Com experincia essa leitura ser automtica, torna-se fcil identificar qual tipo de obra estaremos realizando e se a empresa ter condies de executar. Assim, podemos identificar uma oportunidade ou nem perder muito tempo, dependendo apenas de uma olhadinha na planilha de oramento de obra.
Caso, voc seja mais experiente, talvez, at aqui tenha sido bem bsico, mas
sempre bom rever os conceitos bsicos e relembrar pontos importantes da oramentao. Prometo aumentar o nvel conforme vou explicando as composies
de preos unitrios.

4.2 A arte de extrair informaes valiosas da Composio


de Preos
Algumas vezes citei sobre ela, alm de ser minha parte favorita na oramentao, as composies de preos se bem utilizada e interpretada pode servir como
ouro na sua carreira. Uma boa base nesse assunto pode ser a resposta das dvidas mais frequentes que recebo, entre elas:
Gustavo, como fazer o pedido de materiais dos servios orado?
Gustavo, como calcular o tempo das atividades da obra?

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Gustavo, como saber se o preo do empreiteiro est de acordo com o que empresa recebe do contrato?
Sim, minha caixa de e-mail fica lotada com esse tipo de pergunta e sempre
uma satisfao tentar responder a todos. E, em algumas pocas torna-se humanamente impossvel, mas sempre me esforo para conseguir atender. Mas agora,
tenho certeza que ficar mais fcil de entender como podemos utilizar a composio para respond-las.

4.2.1 O que uma Composio de Preos Unitrios


chamada de composio de preos unitrios ou CPU a atividade de relacionar todos os custos envolvidos de um servio. Em cada composio listado os
insumos necessrios para execuo de 1 unidade do servio.
Quando cito sobre histricos de obras e estimativas de custos, a composio
a ferramenta mais utilizada para verificar o que deu e o que no deu certo na execuo da obra. Logo, ela fornece uma tima oportunidade de controlar os custos,
j que possvel verificar qual insumo est coerente e qual deve ser reajustado
nos prximos oramentos.
Tudo isso, aps a execuo dos servios ou mesmo em andamento, j que antes, temos apenas a possibilidade de orar e estimar. Por isso, possuir esses histricos uma vantagem absurda para o construtor, para um controle eficiente de
custos e evitar surpresas.
Os insumos mais comuns nas composies, o de mo de obra, material e
equipamento. Vamos ver na prtica como ler uma composio da TCPO 14 e em
seguida, como interpreta-la.

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1. Cdigo: indica qual o cdigo do servio e dos insumos, repare que em negrito est o cdigo do servio e abaixo sem negrito, os de insumos.
2. Descrio: como o prprio nome sugere, indica a descrio do servio (negrito) e dos insumos (novamente aqui, sem negrito).
Nesse caso, estamos utilizando uma composio do servio:
Alvenaria de vedao com blocos cermicos furados 9x19x19 cm furos horizontais, espessura da parede de 9cm, juntas de 10 mm com argamassa mista de
cal hidratada e areia sem peneirar trao 1:4, com 100 kg de cimento.
J os insumos, que so necessrios para execuo desse servio:
Pedreiro, servente, bloco cermico e argamassa mista.
3. Unidade: representa em qual unidade estamos trabalhando, tanto o servio
como o insumo. Repare que para a descrio do servio de Alvenaria est
em m.
Os insumos, esses encontramos em h (homem-hora) para Pedreiro e Servente,
unidade para bloco e m de argamassa. Podemos encontrar kg, m, m, un, para
materiais e h (hora de mquina) para equipamentos. O que significa que todos os
insumos relacionados na composio so necessrios para executar 1 m de alvenaria.
4. Classe: qual classe o insumo est inserido:
MOD mo de obra

MAT material

SER servio

Lembrando, que est composio tpica da TCPO 14. Dependendo da sua base pode haver algumas mudanas de nomenclatura, mas entendendo o conceito
de um tipo, as outras so bem parecidas.
5. Coeficiente: em algumas bases ndices, representa a incidncia de cada
insumo para executar 1 unidade do servio.
Traduzindo, com nosso exemplo:
Podemos afirmar que necessrio 0,64 horas de Pedreiro para executarmos 1
mde alvenaria.
Ento vamos analisar mais um insumo: so necessrios, 27,20 unidades de
blocos cermico, para executarmos 1 m de alvenaria! Fcil, no acha?
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E, apesar de simples, quando tinha acabado de sair da faculdade e encontrava


com engenheiros mais experientes era incrvel e ao mesmo tempo assustador,
que a maioria no entendia quase nada sobre esse tema.
Voltando para a composio, mas Gustavo esses coeficientes/ndices dos insumos so chutes? Ou calculado isso tudo?
Boa pergunta! No chute. No caso da TCPO, que existe h mais de 56 anos
revisada e atualizada todos os anos, os seus coeficientes de consumo de mo de
obra, materiais e equipamentos.
Tem como conferir os coeficientes? Sim, claro. E indico que seja comparado com o consumo da sua empresa. Vamos verificar o consumo
de 27,20 unidades de bloco cermico da nossa composio.
Nossa alvenaria de bloco cermico de 9x19x19 cm. Conforme a descrio do
nosso servio nossa alvenaria tem uma espessura de 9cm e juntas de 10mm.
Sendo assim, vamos encontrar a rea frontal do bloco, atravs da formula:

Onde:
n = unidades por m

b1= comprimento do bloco

eh = espessura das juntas horizontais

b2 = Altura do bloco

ev = espessura das juntas verticais

Foi considerado nessa composio uma perda de 8,80% nos blocos cermico.

Essas perdas so consideradas pelo transporte, manuseio e cortes de blocos


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nas obras.
6. Preo unitrio: o custo unitrio de cada insumo utilizado na composio.
7. Preo total: custo total do insumo, resultado da multiplicao do preo
unitrio pelo coeficiente de consumo. A somatria dessa coluna ir resultar no
total sem taxas.
8. Mo de obra: Somatria de todos os custos de mo de obra e hora maquina
dos equipamentos das composies.
Observe que na composio no foi considerado apenas os insumos de classe MOD, mas tambm inserido um valor de 0,62 do insumo SER. Para entender
como esse valor de 6,24 de mo de obra foi considerado, teremos que analisar
uma composio dentro de outra composio, mais conhecida como composio
auxiliar. Argamassa mista de cal hidratada e areia sem peneirar trao 1:4, com
adio de 100 kg de cimento.

Mas, observando a composio auxiliar, existe outro insumo da classe SER.


Portanto, vamos abrir mais uma vez. Dessa vez, vamos observar o SER
de Argamassa de cal hidratada e areia sem peneirar trao 1:4.

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Assim, podemos comear a entender aquele valor de M.O da composio principal. Analisando, essa composio, temos R$ 38,80 (preo total) de Servente, que
corresponde a 8 horas para executar 1m de Argamassa. Ok, R$ 38,80 de M.O,
corresponde a 16,26% do valor total c/ taxa de R$ 238,60.
Legal! At a tudo bem!?
Observe que nas duas composies auxiliares, o valor de LS (encargos) e BDI esto zerados. E, est correto, pois esses valores sero inseridos somente na composio principal.

Voltando para nossa primeira composio auxiliar, temos o SER de Argamassa


de cal hidratada e areia sem peneirar trao 1:4, preo total de R$ 218,80. Logo,
16,26% de R$ 218,80 = 35,58 + 9,70 (Servente) = 45,28 de M.O. Simples, agora
vamos voltar a nossa composio principal de Alvenaria.

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Como fazer Oramento de Obras de Maneira Eficiente - Verso 1.0

Agora, necessrio apenas entender que o valor de R$ 276,30 do insumo de


classe SER Argamassa mista, 45,28 de M.O, correspondendo h 16,39% do valor
total do servio. Logo, dos R$ 3,81 do preo total do insumo, R$ 0,62 de mo de
obra.
Voc agora pode estar se perguntando. Gustavo, tudo isso para justificar 62
centavos? No, tudo isso para fixar melhor os conceitos de composio de preos e tambm entender que esse valor no brotou do nada. Podemos concluir
que o motivo pelo qual temos 6,24 de M.O. resultante de 3,78 (Pedreiro)
+ 1,84 (Servente) + 0,62 (Argamassa) = 6,24.
9. Outro: para encontrar esse valor, basta somar os insumos de materiais.
10. Total sem taxa: a somatria de todos os valores da coluna preo total,
corresponde ao custo direto do servio.
11. Valor LS: o valor dos encargos da mo de obra. LS significa Leis Sociais.
Nessa planilha, considerei uma LS de 122%. Portanto, para encontrar nossos
encargos basta multiplicar o valor de M.O por 122%.

12. Valor BDI: Benefcios + Despesas indiretas. Para obter o valor do BDI,
precisamos aplica-lo sobre o valor s/ taxa + LS.
Sim, o BDI tambm se aplica sobre a mo de obra. Nessa planilha, considerei
um BDI de 30%.

13. Valor total do servio: a somatria de total sem taxa + valor de LS + valor de BDI.

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4.3 Fontes de acesso a bases de dados


Existem diversos tipos de fontes de composies de preos unitrios, vai depender muito do tipo de obra que a empresa realiza e o tamanho do interesse por
uma fonte confivel de dados para tirar como parmetro para suas obras.
J falei sobre isso anteriormente, mas vou repetir. No existe base de composio de preos unitrios melhor, que a da prpria empresa. Porm, vou deixar
as opes de bases disponveis, gratuitas e pagas.
1. TCPO da Pini
Preciso deixar claro, que no ganho absolutamente nada em recomendar
a TCPO, mas alm de ser a base utilizada nesse e-book, ainda recomendo porque
utilizo e me ajuda bastante nos oramentos. Sua nica desvantagem ser paga.
2. FDE Fundao para o Desenvolvimento da Educao
J utilizei muito como opo gratuita, apesar de sua base ser referenciada para
construo e reformas de escolas, alguns servios so bem prximos da TCPO.
3. SINAPI
No utilizo muito, mas em casos de oramento para a minha casa, minha vida
essencial e gratuita.
4. DER-SP
Alm da base completa de infraestrutura, possvel consultar materiais de auxilio de servio com cortes e descries bem detalhadas dos servios. (Gratuita)
Citei as composies que mais utilizei at hoje, mas temos outras boas opes
gratuitas e pagas.
Recomendo que faa uma pesquisa e utilize algumas antes de definir qual utilizar em sua empresa.

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Como fazer Oramento de Obras de Maneira Eficiente - Verso 1.0

Captulo 5: Concluso
Elaborar um oramento detalhado no fcil, mas pode sim ser simples. Mesmo que comece sem experincia, existe uma vantagem competitiva que pode colocar voc alguns quilmetros frente da concorrncia.
E essa vantagem se chama conhecimento.
Ler um e-book sobre esse assunto me mostra que voc tem interesse na rea e
est buscando por conhecimento.
Parabns por ter chego at aqui.
Quer se tornar Especialista em Custos? Recomendo o treinamento oficial do
blog Engenheiro de Custos.
Esse o primeiro e-book da Engenharia de Custos.
E caso ele tenha sido til para voc, aproveite para compartilha-lo com um
amigo que precise de dicas como essas para colocar em prtica conceitos de oramento de obras.
E ser uma grande honra contar com voc nessa jornada. Porque juntos somos
mais fortes. Afinal, ser Engenheiro de Custos muito mais que preencher uma
planilha.
Forte Abrao e at o prximo e-book!

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