PlandeReConstruccinPatrimonial

Reconstruccin MINVU
Mayo 2011

Introduccin

El sismo ocurrido el pasado 27 de

Febrero afect gravemente el rea
Metropolitana del Gran Concepcin, 5
ciudades de ms de 100 mil habitantes,
45 sobre los 5 mil y ms de 900
poblados y comunidades costeras y
rurales.

Esto, no solo produjo prdidas humanas,

fuentes de trabajo y prdidas materiales,
materiales
si no tambin destruccin fsica de las
construcciones, tanto monumentales,
como domsticas, tradicionales, e
histricas.
histricas

U.S. Geological Survey; N.O.A.A.; news agency reports

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Objetivo

El Ministerio de Vivienda y
Urbanismo, en el marco del Plan
Chile Unido Reconstruye Mejor
desarrolla un Plan de
ReConstruccin Patrimonial, que
permita reparar y re
re-construir
construir las
viviendas en zonas patrimoniales
de las comunas gravemente
afectadas,
manteniendo
caractersticas
y
valores
tradicionales que otorgan la
identidad
e
imagen
urbana/rural en cada caso.

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Puntos Claves

Terremoto como oportunidad de desarrollo: apoyar el desarrollo local y el

turismo patrimonial.

Gran desafo: abordar el tema patrimonial requiere de grandes cambios

estructurales a nivel de poltica pblica.

Trabajo con las herramientas y recursos existentes: regionales, ministeriales,

locales, ya que la puesta en valor del patrimonio genera desarrollo econmico y
local.

Trabajo con la comunidad y actores locales: que sean partcipes de su propia

reconstruccin, oportunidad de cohesin social.

Cooperacin pblico-privada es fundamental: ayuda de Corporaciones,

Fundaciones,
d
Empresas, etc.

Revisin de normativas tcnicas de construccin: aqu habra que sealar que

ha sido necesario perfeccionar la normativa de manera de contemplar la
incorporacin de tcnicas constructivas en tierra para la reconstruccin

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Lineamientos Principales

Identificar Zonas Patrimoniales (Polgonos).

Monumentos
Histricos y
Zonas Tpicas o
Pintorescas
(MH ZT)Ley
(MH-ZT)Ley
17.288

Inmuebles y
Zonas de
Conservacin
Histrica ((ICH y
ZCH) LGUC

reas de
inters
patrimonial
propuestas
p
p
por los PRU

reas de
Inters
Patrimonial
propuestos por
Resolucin
SEREMI

Subsidio Adicional

= 200UF ((8.600US$)
$)
(UF: $21.500; US$: $500)

Asignar
A
i
200UF adicional
di i
l all subsidio
b idi para mantener
t
l
las
caractersticas
t ti
y valores
l
tradicionales de las Zonas Patrimoniales (fondo comn o individual).
Incentivar la participacin de EGIS y Constructoras mediante Fondos Regionales
(FRIL) para proyectos de arquitectura y especialidades.
Crear convenios de cooperacin entre Minvu y Consejo de Monumentos Nacionales
(CMN) para trabajar en conjunto las Zonas Tpicas y Pintorescas.
Incorporar la variable patrimonial en los nuevos Planes de Regeneracin Urbana
(PRU).

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Instituciones y Actores
ONG
Privados
Universidad
Fundacin
Otros

NECESIDAD DE UNA MIRADA

INTEGRAL

EGIS
PSAT

MINVU
SERVIU
MOP:
DA

MREL:
DIRAC

Recuperacin
Patrimonial

GORE
SUBDERE
Intendencia
Municipios
Comunidad

MBIENES:
SNIT
Economa:
SERNATUR

MINEDUC y
CULTURA:
CMN
CNCA

1. Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU)

1
2. Direccin de Arquitectura del Ministerio de Obras Pblicas (MOP)
3. Direccin de Asuntos Culturales (DIRAC) del Ministerio de Relaciones Exteriores (MINREL)
4. El equipo de patrimonio del Sistema Nacional de Coordinacin de Informacin Territorial (SNIT) del
Ministerio de Bienes Nacionales (MBIENES)
5. El Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) y el Consejo Nacional de la Cultura y las Artes (CNCA),
presidido por el Ministerio de Educacin (MINEDUC) y Cultura, respectivamente.
6. El Servicio Nacional de Turismo (SERNATUR) del Ministerio de Economa, Fomento y Turismo
(Economa).
7. El Gobierno Regional (GORE), Subsecretaria de Desarrollo Regional y Administrativo (SUBDERE),
intendencias, municipios, Comunidad.
8. Entidad de Gestin
Inmobiliaria Social (EGIS) y Prestador de Servicio de Asistencia Tcnica

(PSAT).
9. ONGs, privados, universidades, fundaciones u otros.
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Catastro MINVU
1%

A nivel nacional un 27% de

las viviendas daadas son
de adobe.

Albanilera Armada
16%

26%

Albanilera Confinada
17%

Hormigon Armado
Adobe

27%

Madera
5%

En la regin de OHiggins
el dao en adobe llega a un
54% de las viviendas.
Mientras que en el Maule
es de 59%.

Prefabricado
Otro

Regin Metropolitana
IX - La Araucana

% Da
ao en Adobe

8%

VIII - Biobo
VII - Maule
VI - Libertador
Gral.Bdo.OHiggins
V - Valparaso

0%

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20%

40%

60%

80%

Herramientas y Tipo de Intervenciones

Utilizar nuevas herramientas y tipos de intervenciones que permitan
identificar los distintos problemas y soluciones.

Herramientas y Subsidios:
1.- Instrumento de apoyo a la
Planificacin Urbana

2.- Subsidio Adicional en Zonas

Patrimoniales

110 PRU: Planes de Regeneracin Urbana para localidades

costeras e interiores entre la regin de Valparaso y La
Araucana.
178 Zonas Patrimoniales (Polgonos): ZT, ZCH, ICH, MH o
reas Patrimoniales definidas por los SEREMI de las regiones
OHiggins, Maule y Biobo, en donde los damnificados podrn
acceder a un subsidio adicional de 200UF.

Tipos de Intervencin:
1.- RECUPERACIN ZONAS TPICAS

Poblados que requieren proyectos especficos de restauracin

caso a caso, que deben ser aprobados por CMN.

2.- REPARACIONES

Poblados que requieren proyectos especficos de reparacin.

3.- PROYECTO ADAPTABLE Y

REPARACIONES

Poblados con dao medio y menor reparables, y con casos

puntuales demolidos que requieren de propuesta adaptable.

4.- PROYECTO ADAPTABLE

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Poblados con dao mayor que requieren de la adaptacin de un

proyecto de reconstruccin y la reparacin de casos puntuales.
8

Zonas Patrimoniales

Total de Zonas Patrimoniales (28.02.11)

Zonas Patrimoniales
Comunas
Inmuebles

OHiggins

Maule

Biobo

Total

55
33
3.291

62
25
19.825*

61
39
3.439

178
97
26.555

*En el caso de la Regin del Maule el valor es mayor, ya que existen 15.616 inmuebles que pertenecen a las Zonas
Patrimoniales de Fachada Continua, que podrn optar a un subsidio adicional de UF 100.

Zonas Patrimoniales Validadas (28.02.11)

Zona Patrimonial
Zona Tpica o
Pintoresca Vigente
por el CMN
Zona Conservacin
Histrica Vigente
por el PRC
Zona Patrimonial
Vigente por
Resolucin de
SEREMI
Total

OHiggins
4

Maule
8

Biobo
2

Total
14

16

21

27

33

47

15

68

Metas 2011

Tener vigente todas las Zonas Patrimoniales restantes, mediante Resolucin de SEREMI.
Intervenir 50 Zonas Patrimoniales, donde exista una EGIS junto con una Oficina de
Arquitectura y una Constructora en el diseo y desarrollo de proyectos.
Asignacin del 100% de los subsidios e iniciar el 25% de obras.

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Subsidios

Existen 3 tipos de subsidios para recuperacin patrimonial en sitio propio:

Requisitos Generales para Postular:

1.
2.
3.

Programa Fondo Solidario Vivienda I (FSV I).

Programa Habitacional D.S.40
Programa Proteccin al Patrimonio Familiar (PPPF).

Ser damnificado por el terremoto y/o maremoto del 27 de febrero de 2010 y tener acreditada esta
condicin en el Registro de damnificados del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).
Habitar una vivienda que se ubique en una Zona Patrimonial, ya sea Zona Tpica, Zona de Conservacin
Histrica, Inmueble Histrico, Monumento Histrico o dentro de una rea

de Inters Patrimonial de las

regiones OHiggins, Maule y Biobo.
Obtener en la Direccin de Obras Municipales (DOM) certificado que acredite que la vivienda se encuentra
inhabitable o con dao. El documento debe identificar al jefe de hogar (con su rut), la calidad en que
p
la vivienda (p
(propietario,
p
, arrendatario,, allegado,
g
, etc.)) jjunto a los datos de la p
propiedad
p
((rol de
ocupaba
avalo fiscal y direccin) y descripcin del dao.
Ser mayor de 18 aos.
No se requiere acreditar ahorro.
El postulante o su cnyuge no pueden tener un certificado de subsidio vigente.
Contar con Ficha de Proteccin Social. Salvo para el D.S. 40
Acreditar disponibilidad de terreno, en caso de construccin en sitio propio.
En las Zonas Patrimoniales donde existan edificaciones comerciales o de otro tipo, y comprometan la
continuidad de la fachada, se analizar caso a caso como una situacin especial para la obtencin del
subsidio.

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10

Subsidios
1.- Reconstruccin FSV I
El subsidio consiste en la reconstruccin de viviendas con valor histrico. El proceso deber
completar un metraje mnimo de 50 m2 aproximadamente, entendiendo que se priorizar recuperar
la identidad patrimonial de las viviendas.
viviendas
El MINVU entrega un subsidio de hasta UF 580 (ms adicionales) para reconstruir los primeros 50
m2 aproximadamente de viviendas patrimoniales; con el compromiso que los propietarios o quienes
quieran aportar en la reconstruccin de estos inmuebles debern realizar este proceso respetando la
identidad patrimonial de la edificacin y su conjunto.
Quienes postulen a este subsidio debern tener Certificado de Inhabitabilidad emitido por la
Direccin de Obras Municipales (DOM).
El beneficiario debe contar con una EGIS, que lo apoyar en el proceso de postulacin al Programa
Fondo Solidario de Vivienda I.
I
Subsidio FSV I
UF 380

Total

Subsidio para la Reconstruccin

Hasta UF 200 Subsidio Extraordinario Zonas Patrimoniales

Hasta UF 60/80

Adicional Demolicin Retiro y Escombros

Reconexin a servicios bsicos (Urbano/Rural)
Adicional Habilitacin Terreno

Subsidios para la
construccin del proyecto
Hasta UF 660 (28.400US$)
(Zonas Rurales o localidades
con menos de 2.000
habitantes)
$)
Hasta UF 640 ((27.500US$)
(Zonas Urbanas de ms de
2.000 habitantes)
(UF: $21.500; US$: $500)

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11

Subsidios
2.- Reconstruccin D.S. 40
Este subsidio tiene el mismo objetivo que el Programa Fondo Solidario de Vivienda I, sin
embargo el beneficiario no requiere tener una EGIS y evita que contratistas deban cumplir con
DS 63 registro nacional de constructores de viviendas modalidad privada.
privada
No se requieren boletas de garanta, no existen lmites de contratacin y estos son individuales
entre propietario y constructoras.
Deja las responsabilidades del proyecto a los proyectistas y constructoras.
Es posible postular viviendas realizadas por autoconstruccin, lgicamente regularizadas y
recepcionadas.
Se postula directamente en el SERVIU
Subsidio DS40
HASTA UF 350

Total

Subsidio para la Reconstruccin

Subsidios p
para la
construccin del proyecto

Hasta UF 200 Subsidio Extraordinario Zonas Patrimoniales

Hasta UF 550 (23.650US$)

(UF: $21.500; US$: $500)

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Subsidios
3.- Reparacin PPPF
El subsidio consiste en la reparacin de viviendas con valor histrico, entendiendo que se
prioriza recuperar la identidad patrimonial de las viviendas daadas.
Quienes postulen a este subsidio debern tener Certificado de Daos emitido por la Direccin
de Obras Municipales (DOM).
El beneficiario debe contar con una EGIS, que lo apoyar en el proceso de postulacin al
Programa Proteccin al Patrimonio Familiar.
En casos donde el dao al inmueble (por rplicas, lluvias u otros factores) sea mayor
al mencionado en el Certificado de Daos, el postulante podr solicitar una reevaluacin a la
DOM, con el fin de poder obtener hasta UF 580 para reforzar elementos estructurales de la
vivienda.
Subsidio PPPF
Hasta UF 55

Total

Subsidio para la Reparacin

Subsidios para la
reparacin

Hasta UF 200

Subsidio Extraordinario Zonas Patrimoniales

Hasta UF 255 (11.000US$)

(UF: $21.500; US$: $500)

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Modelo de Gestin
ETAPA 1

ETAPA 2

ETAPA 3

ETAPA 4

ETAPA 5

Inscripcin de
damnificados

Organizacin de
la demanda

Desarrollo de
proyectos

Revisin de
proyectos

Solucin
definitiva

Trabajo con la
comunidad
Municipalidad

SERVIU*

EGIS*
Levantamientos
arquitectura

Aprobacin

Registro de
damnificados

MINVU
(SEREMI)

Universidades,
fundaciones,
of.
arquitectura,
etc.

Proyectos de
arquitectura

Empresa
constructora

Ejecucin

*En las localidades de mayor valor patrimonial y en aquellas en las que no haya otra EGIS, el SERVIU se
constituir como tal, subcontratando los servicios de arquitectura y especialidades.
Nota: Los proyectos de ZT o Pintoresca y los MH deben ser aprobados por el CMN y luego obtener permiso de
edificacin en la DOM. Mientras que los proyectos de ZCH e ICH deben ser aprobados por la SEREMI y luego
obtener permiso de edificacin en la DOM.

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14

Estrategia
1. Institucionalidad: Conformacin equipos tcnicos patrimoniales en
las regiones OHiggins, Maule y Biobo, para hacer seguimiento de
proyectos bajo una estrategia de descentralizacin.
2. Talleres: Desarrollar talleres, reuniones y visitas a terreno con equipos
tcnicos patrimoniales para determinar estrategias y puntos crticos.
3. CMN: Definicin de Valores Patrimoniales y Lineamientos de
Reconstruccin en conjunto con CMN para las Zonas Tpicas o
Pintorescas.
4. Priorizacin de Zonas Patrimoniales: identificar los 20 localidades
que requieren de una urgente intervencin.
5. Convocatoria a equipos de profesionales: para desarrollar
proyectos de arquitectura y especialidades mediante Fondos Regionales
(FRIL).
6. Capacitacin:
p
en conjunto
j
con PUC y MOP capacitar
p
a p
profesionales,,
revisores SERVIU, inspectores MOP y maestros de adobe (Escuela
Taller).
7. Difusin Patrimonial: Trpticos, lienzos, libros y entrevistas radiales.

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15

1.- Institucionalidad: Equipos Tcnicos

Patrimoniales
Nombre
Javier Wood
Pablo Ivelic
Pablo Allard
Sebastin Seriani
Felipe Torres
Loreto Torres
Ragnar Branth
Nieves Cosmelli
Jorge Silva
Bernardita Devilat
Patricio Ponce
Mara de los ngeles
g
Muoz
Clarisa Ayala
Teresa Ahumada
Patricia Pasten
Silvia Busquets
Isabel Vergara
J
Juan
Sanzana
S
(S)
Paulina Astudillo
Leonora Guerra
Jaime Aguayo
Alvaro Sepulveda
O
Oscar
Carrillo
C ill

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Regin
Minvu Central

Minvu O
OHiggins
Higgins

Minvu Maule

Mi
Minvu
Bi
Biobo
b

Contacto
jwood@minvu.cl
pivelic@minvu.cl
pallard@minvu.cl
sseriani@minvu.cl
ftorresr@minvu.cl
mltorres@minvu.cl
rbranth@minvu cl
rbranth@minvu.cl
ncosmelli@minvu.cl
jsilvah@minvu.cl
bdevilat@minvu.cl
pponce@minvu.cl
mdmunoz@minvu.cl
@
cayalaa@minvu.cl
tahumada@minvu.cl
ppasten@minvu.cl
sbusquets@minvu.cl
ivergara@minvu.cl
j
jsanzana@minvu.cl
@ i
l
pastudillo@minvu.cl
lguerrac@minvu.cl
jaguayol@minvu.cl
asepulvedam@minvu.cl
ocarrillo@minvu cl
ocarrillo@minvu.cl

16

2.- Talleres: Problemas detectados y acciones

Problema detectado
1. El monto de los subsidios FSV
y PPPF no son suficientes para
reparar o re-construir
viviendas ubicadas en zonas
patrimoniales.
2. Dispersin del dao y
demanda de viviendas
damnificadas en zonas rurales.
3. Ausencia de EGIS y
profesionales para enfrentar
la re-construccin patrimonial.
4. Desconocimiento del Plan de
Re-construccin Patrimonial
por parte de damnificados y
municipios
municipios.
5. Necesidad de crear
lineamientos para reconstruir
o reparar Zonas Tpicas o
Pintorescas
6. Ausencia de normativa y
capacidad tcnica para
construccin en adobe.
7. Necesidad de implementar y
h
hacer
seguimiento
i i
d l Plan
del
l
de Re-construccin
Patrimonial.
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Accin implementada
Subsidio adicional de 200UF (Res. Ex. N 4722, 2734 y
7978)
Focalizar los PRU al diseo de proyectos especficos de
recuperacin donde coincidan con las Zonas de Inters
Patrimonial (Polgonos).
Gerentes tcnicos SEREMI MINVU divididos por comuna y
apoyo en terreno de profesionales Servicio Pas y PGC MINVU.
Utilizar los PRU para incorporar diseo y gestin (EGIS).
Hacer participar a universidades en el levantamiento bsico
de arquitectura y as facilitar el trabajo de las EGIS.
Comprar paos crticos para la recuperacin de la imagen
urbana de localidades menores con recursos SERVIU.
Comunicar a propietarios y municipios los Programas
existentes para re-construccin
re construccin patrimonial.
patrimonial
Consolidar mecanismo de trabajo en conjunto con el CMN.
Lineamientos grales.
Lineamientos especficos para cada localidad.
Realizar cursos de capacitacin
p
de sistemas constructivos
como el uso de la tierra en general o adobe (Capacitacin UC
en la VI Regin a cambio de HH profesional).
Capacitacin a maestros y contratistas locales (Fundacin
Altiplano, Regin de OHiggins).
Crear una oficina tcnica patrimonial a nivel de regiones
OHiggins,

Maule
l y Biobo..
b
Consensuar criterios generales para identificar zonas de
inters patrimonial y su recuperacin-.
17

3.- CMN: Criterios y Lineamientos

Criterios de Reconstruccin: trabajo realizado por el CMN para guiar

de forma general el proceso de reconstruccin en las Zonas Tpicas con
similares caractersticas protegidas por la Ley 17.288 (1970). Por
ejemplo, Guacarhue, San Pedro de Alcntara, Ziga, entre otros.

Lineamientos de Reconstruccin: trabajo realizado por el CMN para

guiar de forma especfica el proceso de reconstruccin en las Zonas
Tpicas protegidas por la Ley 17.288 (1970). Por ejemplo, Cobquecura.

Propuesta trabajo CMN-MINVU: optimizacin de los tiempos de

revisin y aprobacin de proyectos presentados al CMN para su
aprobacin (ingreso proyectos por grupos), previa revisin por parte de
una mesa tcnica regional.

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18

4.- Priorizacin de Zonas Patrimoniales

Planes

VI

VII

VIII

IX

RM

RECUPERACION
de ZONAS
TPICAS

- Lolol
- San Pedro de
Alcantara
(Paredones)
- Zuiga (San
Vicente)

- Vichuqun
- Huerta del
Maule (San
Javier)
- Nirivilo (San
Javier)
- Chanco

- Puchoco
Schawer
(Coronel)
- Cobquecura

REPARACIONES

- Poblacin
(Peralillo)

- Lota Alto
- Bellavista y
Carlos Mahns
(Tom)
- Rere (Yumbel)

PROYECTO
ADAPTABLE Y
REPARACIONES

- Chpica
- Paredones
Pa edones
- Guacarhue
(Quinta de Tilcoco)

- Curepto

PROYECTO
ADAPTABLE
TOTAL

- Pumanque
- Peralillo
9

- Sauzal
- Talca
7

21

Total

Nota: En estas localidades se est trabajando con una EGIS y una Oficina de Arquitectura
en la preparacin de la demanda y en el diseo de proyectos de arquitectura y
especialidades, respectivamente.

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19

5.- Convocatoria a Equipos Profesionales

Diagnstico:

Demanda dispersa en el territorio.

Diversidad de viviendas y daos segn cada caso particular.
particular
Poco inters dado el bajo monto para el desarrollo de los proyectos (11 UF aprox.
para la elaboracin y supervisin de los proyectos tcnicos, para cada vivienda).

Estrategia: Fondos Regionales FRIL para financiar diseo proyectos

FRIL

Etapa 1
Desarrollo
Proyecto
Habilitacin de
la Demanda
D
ll
Desarrollo
Proyecto
Arquitectura
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Etapa
p 2:
Postulacin

Revisin
Proyecto
(Serviu(Serviu
Seremi)

Etapa
p 3:
Aprobacin

Aprobacin
Proyecto

Etapa 4:
Asignacin
Subsidios
Asignacin
Subsidio de
Reconstruccin
Patrimonial

Etapa
p 5:
Construccin

Inicio de
Proyectos de
R
Reconstruccin
t
i

Etapa 6:
Entrega
Proyecto

Entrega de las
Viviendas

20

5.- Convocatoria a Equipos Profesionales

Montos: UF 25 (OHiggins) y UF 30 (Maule).

Funcionamiento: La entrega de estos recursos se realiza a travs de los

municipios, de manera de incorporar a los gobiernos locales en la definicin de las

estrategias de reconstruccin de sus localidades, previa postulacin, asignacin de
recursos por parte del Gobierno Regional y posterior firma de convenio (contrato)
entre los equipos profesionales (oficinas de arquitectura, ingeniera u otros) y el
mismo municipio.

EGIS

TERCEROS

CONSTRUCTORA

PROYECTO

Habitacin
Social,
Postulacin y
Supervisin
Obras

Adicional
Proyectos
Tcnicos
(FRIL)

Construccin del Proyecto Patrimonial

Reconstruccin
Patrimonial

UF 28

UF 25*

MINVU

Gobierno
Regional

UF 380

UF 200
(Zona
Patrimonial)

UF 60/80
(Urbano /
Rural)

UF 693 / 713
(Urbano / Rural)

MINVU

* Caso de OHiggins
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21

6.- Capacitacin: Profesionales y Maestros

Diagnstico:

Ausencia de normativa.
Falta
capacidad
tcnica
construccin en adobe.

para

Estrategia:

Capacitaciones a revisores SERVIU y

SEREMI para optimizar los tiempos de
aprobacin de proyectos de adobe.
Capacitaciones a Maestros de Adobe
para crear mano de obra mediante las
p
Escuela Taller.
Capacitaciones a profesionales del
mbito privado, a cambio de HH en
desarrollo de proyectos.

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22

7.- Difusin Patrimonial

Diagnstico:

Desconocimiento del Plan de Reconstruccin Patrimonial p

por p
parte de
damnificados y municipios.
Falta de comunicacin de los Programas
existentes
para
re-construccin
patrimonial.

Estrategia:

Trpticos:
folletos
de
subsidios
patrimoniales (adicional de 200UF).
Lienzos: gigantografas de tela colgadas
en edificios emblemticos de alta
concurrencia en cada localidad.
Libro: documento que describe el Plan
d Re-Construccin
de
R C
t
i Patrimonial.
P t i
i l
Entrevistas: utilizar las radios locales
para potenciar la difusin patrimonial.

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23

Hitos de Trabajo
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16

Catastro, registro de damnificados y formacin equipos regionales

Definicin de Zona de Inters Patrimonial en conjunto con Municipios
Identificar fuentes de Financiamiento para proyectos especficos
Mesas de trabajo con Municipios
Definicin de EGIS para Plan de Re-Construccin Patrimonial
Validacin de Zonas de Inters Patrimonial por cada Seremi y formalizacin va resolucin
Taller Patrimonial y reuniones con comunidades para exponer el Plan
Definicin de estrategias de intervencin
Asignacin
g
de recursos p
para p
proyectos
y
tcnicos de arquitectura
q
y especialidades
p
Articulacin entre Municipio, EGIS y Constructoras
Elaboracin de proyectos y preparacin de la demanda
Mesas tcnicas de reparacin de proyectos
Ingreso de proyectos a Serviu
Revisin proyectos
Asignacin subsidios
Inicio de obras

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24

Junio
2011

Mayo

Abril

Marzo

Febrero
F

Enero

Dic.

Nov.

Octubre
O

Sept.

Agosto

Julio

MarzoJunio
2010

Cronograma propuesto (Zonas Patrimoniales

Priorizadas)

1. Catastro, registro de damnificados y formacin

equipos regionales.
2. Definicin de Zona de inters patrimonial en conjunto
con Municipios.
3. Identificacin de fuentes de Financiamiento para
proyectos especficos.
f
4. Mesas de trabajo con Municipios
5. Definicin de EGIS para Plan de Re-Construccin
Patrimonial
6. Validacin Zona de Inters Patrimonial por cada
Seremi y formalizacin va resolucin
7. Taller Patrimonial y reuniones con comunidades para
exponer el Plan
8. Definicin de estrategias de intervencin
9. Asignacin de recursos para proyectos tcnicos de
arquitectura y especialidades
10. Articulacin entre Municipio, EGIS y Constructoras
11. Elaboracin de proyectos y preparacin de la demanda
12. Mesas tcnicas de reparacin de proyectos
13. Ingreso de proyectos a Serviu
14. Revisin proyectos
15. Asignacin subsidios
16. Inicio de obras
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25

Proyectos Destacados
Plan de Recuperacin Patrimonial de Paredones (OHiggins).

NOMBRE DEL
PROYECTO
RESPONSABLE

Zonas y Viviendas

LUGAR DE
EJECUCIN

OBSERVACIONES

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Recuperacin Patrimonial de Paredones: Proyecto

Adaptable y Reparaciones
- Equipo profesional: Proyecto Tarapac y otros arquitectos
particulares
- Contraparte: Oficina Patrimonial VI Regin / Municipalidad de
Paredones / Seremi Minvu VI Regin
- Definicin Zona Patrimonial: ZCH propuesta en PRC + Zona
Patrimonial propuesta por DOM. rea patrimonial definida en Res.
Ex. 1093, plano cdigo PAR-PAR.
- Viviendas en rea de Inters Patrimonial (28.02.2011): 55
-

Regin: VI
Comuna: Paredones.
Paredones
Localidad: Paredones.
Poblacin (Censo 2002): 6.736

La EGIS Planing est desarrollando el diagnstico, recopilacin de

antecedentes de damnificados y el catastro de las viviendas
daadas, las cuales en su mayora estn construdas en adobe.
Arquitectos independientes estn desarrollando la tipologa de
viviendas en base a dos tcnicas constructivas: estructura de
marcos de madera y relleno de fardos de paja; y estructura de
madera reforzada con elementos horizontales y verticales - muros
de albailera de adobes reciclados en terreno y revoque
de tierra.

26

Proyectos Destacados
Plan de Recuperacin Patrimonial de Sauzal (Maule).

NOMBRE DEL
PROYECTO
RESPONSABLE

Recuperacin Patrimonial de Sauzal: Proyecto Adaptable

- Organizacin: Grupo de Amigos de Sauzal
- Consultora-Institucin: Universidad Mayor y arquitectos particulares
- Contraparte: Junta de Vecinos de Sauzal / Municipalidad de Cauquenes /
Intendencia y Seremi Minvu VII Regin

Z
Zonas
y Viviendas
Vi i d

D fi i i Z
Definicin
Zona Patrimonial:
P t i
i l Z
Zona propuesta
t por Seremi
S
i VII
Viviendas en Zona de Inters Patrimonial (28.02.2011): 110
Viviendas aledaas a Zona de Inters Patrimonial (28.02.2011): 23
Viviendas Cerro Name (prximas al pueblo de Sauzal): 40

LUGAR DE EJECUCIN

Regin: VII
Comuna: Cauquenes.
Localidad: Sauzal.
Poblacin (Censo 2002): 521

OBSERVACIONES

Gobierno de Chile | MINVU

La EGIS GESTA Consultores ha desarrollado el diagnstico, recopilacin de

antecedentes de damnificados y el catastro de las viviendas daadas, las cuales en
su mayora son de material adobe. La Facultad de Arquitectura de la Universidad
y junto
j
a Grupos
p de Arquitectos
q
p
por la Reconstruccin han desarrollado la
Mayor
tipologa de viviendas (tipo esquina, entre medianeros y aislada) y el diseo de
proyectos detonantes (plaza y zona de deportes). Grupos de Amigos de Sauzal ha
canalizado aportes privados y coordinado en conjunto con autoridades regionales y
locales (Junta de Vecinos) el avance del plan y la participacin ciudadana.
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Proyectos Destacados
Plan de Recuperacin Patrimonial de Cobquecura (Biobo).

NOMBRE DEL
PROYECTO

Recuperacin Patrimonial de Cobquecura: Recuperacin de ZT

RESPONSABLE

- Consultora-Institucin: Cooperacin Alemana GTZ

- Contraparte: Consejo de Monumentos Nacionales / Municipalidad de Cobquecura
/ Intendencia, Serviu y Seremi Minvu VIII Regin

Zonas y Viviendas

LUGAR DE EJECUCIN

OBSERVACIONES

Gobierno de Chile | MINVU

- Definicin Zona de Inters Patrimonial: Zona Tpica o Pintoresca

-Viviendas
Viviendas en Zona de Inters Patrimonial (28.02.2011):
(28 02 2011): 63
-Viviendas aledaas a la Zona de Inters Patrimonial (28.02.11): 4
-

Regin: del Biobo (VIII)

Comuna: Cobquecura.
Localidad: Cobquecura.
Poblacin (Censo 2002): 5.702

A partir del diagnstico, de la recopilacin de antecedentes de damnificados, del

catastro de las viviendas daadas (las cuales en su mayora son en tierra, de
material adobe) y de la exitosa capacitacin de maestros de adobe por parte de
GTZ, se ha gestionado un convenio entre el Serviu del Biobo y la Municipalidad de
Cobquecura, para desarrollar el Plan de Recuperacin de Cobquecura. Donde el
municipio realizar los diseos de proyectos y estar a cargo de la construccin; y
el Serviu apoyar el proceso de inspeccin de obras y entrega de subsidios.

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Gracias.