Arq. Arturo Ros Vega, Ced. Prof.

4688870

Condominio Caadas Bravo

Fraccionamiento Caadas del Lago, Mpio. de Corregidora, Qro.
Julio/2016

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Antecedentes
El condominio Caadas Bravo se encuentra en el macrolote 12 de la calle Ro
Santiago del fraccionamiento Caadas del Lago, es de tipo residencial y se ubica
en la carretera Santa Brbara Huimilpan Km 3 del Municipio de Corregidora.
Una vez que el fraccionamiento se desarrolle en su totalidad requerir de un gasto
mximo diario de aproximadamente 16 l.p.s., por lo cual para lograr este
abastecimiento se realiz una derivacin de 6 de dimetro de una tubera de 24
perteneciente al sistema San Francisco Arroyo Hondo que corre por la carretera
Santa Brbara Huimilpan.
En cuanto a la infraestructura de alcantarillado sanitario el desarrollo Caadas del
Lago cuenta con una red sanitaria que descarga hacia una planta de tratamiento
del mismo fraccionamiento.
El sistema de alcantarillado pluvial es a base con una red que desemboca hacia la
presa El Batn, la cual es muy prxima al desarrollo habitacional y forma parte del
concepto arquitectnico del mismo.

Presa El Batn

Fracc. Caadas del Lago

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Fracc. Caadas del Lago

Norte

Presa El Batn

Puntos de alimentacin y descarga definidos por la CEA.

Caractersticas del punto de conexin de agua potable
No.
1

2
3

Concepto
Ubicacin y cotas

Descripcin
La preparacin de la toma domiciliaria para el
macrolote se encuentra en la esquina nororiente
del mismo predio.
Descripcin
Se cuenta con una preparacin de vlvula de
compuerta dentro de un registro telescpico.
Carga
De acuerdo al proyecto aprobado de redes
piezomtrica
generales nmero 11-088 de fecha 27 de mayo de
disponible en el 2011 se cuenta con una carga disponible de 19.76
punto de conexin m.
Diagrama
del
crucero o la lnea
definida para la
conexin.

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No.
5

Concepto.
Tanque
de
regulacin en caso
de que sea punto
de alimentacin
Sistema
de
distribucin
sectorizado
en
caso
de
conectarse
a
alguno de ellos.
Estacin
de
bombeo en caso
de requerirse.
Sondeo

Descripcin
No aplica

No aplica

No aplica

No aplica

Caractersticas del punto para la descarga sanitaria.

No.
1
2

Concepto
Ubicacin y cotas

Descripcin
La descarga se realizar hacia la red sanitaria
que pasa por la parte posterior del predio.
Descripcin del punto
Es una tubera de 0.30m de dimetro que
de descarga
tiene su trayectoria por una servidumbre de
5.00m de ancho la cual tiene como destino
final la planta de tratamiento del desarrollo.
Capacidad
disponible La red hacia la que se descarga tiene una
en el punto de descarga pendiente promedio de 37 mm por metro con
una capacidad aproximada de 49.18 l.p.s.
como gasto mximo extraordinario.
Diagrama del pozo o la
El pozo hacia el cual se realizara la descarga
atarjea para la descarga sanitaria se encuentra identificado con el
nmero 115 de acuerdo al proyecto
anteriormente aprobado nmero 11-088
Sondeo
Se realiz una verificacin en campo de la
profundidad del pozo al cual se descarga y
ste tiene una profundidad de actualmente de
1.40m.
Planta de tratamiento de El fraccionamiento Caadas del Lago cuenta
aguas negras.
con su propia planta de tratamiento.

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Condominio Caadas
Bravo.

Cisterna Pluvial.

Zona de reserva ecolgica.

Bravo.
Caractersticas del punto para la descarga pluvial.
No.
1

2
3
4

Concepto
Ubicacin y cotas

Descripcin
La topografa natural del predio del
condominio Caadas Bravo es en promedio
de 4cm por metro, lo que obliga a descargar
los escurrimientos hacia la parte posterior, en
esta zona se colocara una cisterna de
captacin pluvial con la capacidad indicada de
acuerdo a la normatividad de la CEA y
tambin se dejar una preparacin para que
en caso de ser superado el volumen de
retencin de la cisterna se tenga un alivio
hacia la zona de reserva del mismo desarrollo.
Descripcin del punto
Ser una cisterna de regulacin pluvial que se
de descarga
construir dentro del mismo predio
Capacidad
disponible Tendr una capacidad mnima de 30 minutos
en el punto de descarga de un evento de lluvia.
Diagrama del pozo,
N/A
colector, dren o cuerpo
receptor para la
descarga.
Sondeo
N/A

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Datos del desarrollo.

Rgimen y nombre del desarrollo.
El condominio Caadas Bravo contar con 40 departamentos en rgimen de
condominio. El nombre del desarrollador es el Sociedad Hotelera Prestigio
Croquis de Localizacin.

Colindancias.
Al norte colinda con la calle Ro Santiago.
Al sur colinda con reserva ecolgica.
Al este colinda con el macrolote 13 identificado como Caada Lerma.
Al oeste colinda con el condominio Caada Yaqui.
Tipo de desarrollo.
Residencial.
Uso de suelo autorizado.
De acuerdo al dictamen de uso de suelo emitido el 22 de marzo de 2011 con folio
DU/US/11/1629 y expediente nmero USM 148/03 se cuenta con un uso
habitacional. Se anexa copia de este documento.
Factibilidad de agua.
Se tiene la factibilidad condicionada nmero VE/0611/2016 de fecha 18 de marzo
de 2016, la cual cubre las viviendas de este proyecto.

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Cuadro de reas:
rea total: 4,432.088 m2
reas verdes: 1,791. 043 m2
rea de estacionamiento: 2,641.045 m2
rea de azotea: 1,015.093 m2
Nmero total de tomas del desarrollo:
Una toma para uso habitacional instalada de 1 de dimetro.
Nmero de tomas de la presente etapa por construir:
El condominio se conforma de dos edificios, el edificio A cuenta con un total de 21
departamentos y el edificio B por 19 viviendas, ambos se construirn en una sola
etapa, cada departamento contar con un tinaco y a estos se les abastecer de
una cisterna independiente por edificio.
Caractersticas de los servicios:
Agua potable

En banqueta

Mediante tubera de pvc

RD-26 de 2 de dimetro.

Alcantarillado Sanitario

En vialidad

Mediante tubera de pvc

serie 16.5 de 30cm.

Alcantarillado pluvial

En vialidad

Cisterna
pluvial.

Caractersticas de las vialidades:

Vialidad primaria

6.00m de ancho.

Banquetas

1.50m de ancho.

Recubrimiento de las vialidades:

Vialidad primaria

A base de asfalto.

Banquetas

A base de concreto.

de

retencin

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Descripcin general del proyecto:
Funcionamiento hidrulico de agua potable.
El condominio se abastecer de la red de agua potable existente de 3 de
dimetro, sta proporciona una presin promedio de 20 mca. hacia un medidor de
2, el cual tendr el arreglo y caractersticas solicitadas por la normatividad del
CEA, (se anexa detalle y especificaciones del mismo), la tubera interna del mismo
dimetro de la medicin abastecern dos cisternas las cuales cada una tendr una
capacidad de 50.00 m3., de capacidad, ofreciendo as la posibilidad de contar con
agua para un da en caso de desabasto en cada uno de los edificios.
La red interna contar con una vlvula de admisin y expulsin de are en la parte
ms alta y una vlvula de compuerta como desfogue en la zona baja.

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Funcionamiento hidrulico de alcantarillado sanitario.
Cada edificio contar con tres descargas sanitarias de 0.15m de dimetro, las
cuales desembocarn hacia la tubera interna de 0.30m en PVC serie 16.5, una
vez que el total de las aguas negras sean captadas se descargarn hacia la red
general del desarrollo la cual tiene como punto de descarga final en la planta de
tratamiento de aguas residuales del fraccionamiento Caadas del Lago.
Funcionamiento hidrulico de alcantarillado pluvial.
Todos los escurrimientos del condominio sern conducidos de manera superficial
hacia una cisterna de captacin pluvial, debido a que el total del gasto generado
por el predio no supera las condiciones mnimas indicadas en la normatividad del
cea, la obra recoleccin tendr el tamao para alojar un volumen de al menos 30
minutos de un evento de lluvia, es decir igual a 80.00m3, se considera dejar un
alivio hacia la zona de reserva ecolgica colindante al predio en caso de que
pudiera ser superado este volumen, cabe hacer mencin que todos los
escurrimientos del desarrollo se descargarn hacia la presa El batn.

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Datos generales para clculo de red de agua potable.

Nmero de viviendas: 40
ndice de hacinamiento: 5 habitantes por vivienda.
Qmedio: (5x40x200)/86400: 0.4629 l.p.s.
Qmxdiario: Qmedio x 1.2: 0.5555 l.p.s.
Qmxhorario: Qmaxdiario x 1.5: 0.8333 l.p.s.
Clculo de dimetro econmico:
Dim.= 1.2xQ1/2
Dim.= 1.2 x 0.000555
Dim.= 0.02828 m = 1 o 1

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Datos generales para clculo de red de alcantarillado sanitario.

Nmero de viviendas: 40
ndice de hacinamiento: 5 habitantes por vivienda.
Qmed: 80% (40x5x200)/86400: 0.3703 l.p.s.
Qmn: Qmed/2: 0.1851 l.p.s.
Qmxinstantaneo: Qmed x coef. Harmon: 1.4071 l.p.s.
Qmxextraordinario: Qmxinst. x 1.5: 2.1107 l.p.s.

Datos generales para clculo de escurrimientos pluviales.

Mtodo racional americano.

Q=C x id x A x 0.27778
Q= Gasto del escurrimiento superficial en m3/s
C= Coeficiente de escurrimiento ponderado.
Id= Intensidad media de la lluvia en mm/hr.
A= rea de drenaje por analizar en km2.
0.27778= Factor de conversin de unidades.

Q= 0.6 x 60 x 4,432.088 m2 x 0.2778

Q= 0.0443 m3/s