PDDTI Farroupilha PDF

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL
PREFEITURA MUNICIPAL DE FARROUPILHA
LEI MUNICIPAL N. 4.176, DE 26 DE NOVEMBRO DE 2015

Institui o Plano Diretor de Desenvolvimento Territorial
Integrado do Municpio de Farroupilha PDDTI.
O PREFEITO MUNICIPAL DE FARROUPILHA, RS

FAZ SABER que a Cmara Municipal de Vereadores aprovou e ele sanciona a
seguinte
TTULO I
DA CONCEITUAO, DIRETRIZES E OBJETIVOS GERAIS
CAPTULO I
DO OBJETO DA LEI
Art. 1. A presente Lei institui o Plano Diretor de Desenvolvimento Territorial
Integrado do Municpio de Farroupilha PDDTI, que dispe sobre a organizao do espao
territorial do Municpio de Farroupilha, urbano e rural, visando a alcanar o
desenvolvimento sustentvel e a funo social da cidade e da propriedade, em atendimento
s disposies do art. 182 da Constituio Federal, da Lei Federal n. 10.257, de 10-07-2001
Estatuto da Cidade, da Lei Federal n. 12.587, de 03-01-2012 Diretrizes da Poltica
Nacional de Mobilidade Urbana, e da Lei Federal n. 13.089, de 12-01-2015 Estatuto da
Metrpole.
Art. 2. O PDDTI, aplicvel totalidade do seu territrio, o instrumento bsico
e estratgico da Poltica de Desenvolvimento Territorial Integrado do Municpio e integra o
Sistema de Planejamento Municipal SPM.
Pargrafo nico. O Plano Plurianual, a Lei de Diretrizes Oramentrias, a Lei
Oramentria Anual e os planos setoriais e especficos orientar-se-o pelos princpios
fundamentais, diretrizes, objetivos gerais e aes estratgicas prioritrias estabelecidas nesta
Lei.
Art. 3. O PDDTI o instrumento bsico e estratgico da poltica de
desenvolvimento e expanso urbana, determinante para todos os agentes pblicos e privados
que atuam no Municpio.
CAPTULO II
DOS PRINCPIOS E OBJETIVOS
Art. 4. O PDDTI rege-se pelos seguintes princpios:

I direito cidade para todos, compreendendo o direito terra urbana, moradia,

ao saneamento ambiental, infraestrutura urbana, ao transporte, aos servios pblicos, ao
trabalho e ao lazer;
II justia social e reduo das desigualdades sociais e regionais;
III respeito s funes sociais da cidade e funo social da propriedade;
IV justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes do processo de
urbanizao;
V universalizao da mobilidade e acessibilidade e a priorizao dos modos no
motorizados e ao transporte coletivo pblico;
VI preservao e recuperao do ambiente natural em harmonia com o
desenvolvimento socioeconmico;
VII fortalecimento do setor pblico, valorizao das funes de planejamento,
integrao e controle;
VIII participao da populao nos processos de deciso, planejamento e gesto
da cidade;
IX valorizao das iniciativas empreendedoras com foco na gerao de emprego
e renda.
Art. 5. So objetivos gerais a serem alcanados por meio da implementao do
PDDTI:
I direcionar o uso e ocupao do solo urbano e rural de forma integrada e
compatvel as caractersticas territoriais, socioeconmicas e ambientais do Municpio;
II otimizar a ocupao urbana evitando a disperso urbana e adensando as reas
urbanas consolidadas e infraestruturadas;
III ordenar o territrio de forma a compatibilizar o desenvolvimento econmico
preservao ambiental e a qualidade de vida no Municpio;
IV determinar as reas prioritrias para receber aes de urbanizao,
regularizao fundiria e implantao de projetos habitacionais de interesse social;
V definir reas para projetos pblicos estratgicos prioritrios;
VI compatibilizar a ocupao do territrio s necessidades de deslocamento de
pessoas e cargas dentro dos princpios de uma mobilidade urbana sustentvel;
VII integrar as polticas pblicas desenvolvidas pelos rgos e entidades
municipais s determinaes estabelecidas nesta Lei;

VIII indicar instncias de controle social para acompanhamento da execuo da

poltica de desenvolvimento do territrio;
IX aplicar os instrumentos do Estatuto da Cidade que possibilitem o
cumprimento da funo social da propriedade e da gesto social da valorizao da terra
urbana, previstos no Estatuto da Cidade.
X viabilizar a regularizao fundiria, a poltica habitacional de interesse social,
bem como a urbanizao especfica nas reas ocupadas pelas populaes de baixa renda,
observando-se as regulamentaes constantes nesta Lei e na legislao ambiental.
Art. 6. O PDDTI dever observar os seguintes instrumentos:
I os planos nacionais, estaduais e regionais de ordenao do territrio e de
desenvolvimento econmico e social, includo o plano de bacias hidrogrficas;
II as diretrizes de planejamento da Regio Metropolitana da Serra RMS.
Art. 7. O PDDTI abrange a totalidade do territrio do Municpio, definindo:
I a poltica de desenvolvimento municipal;
II a funo social da propriedade urbana;
III as polticas pblicas do Municpio;
IV os planos setoriais;
V o plano regulador;
VI o Sistema Municipal de Planejamento SMP.
Art. 8. Este PDDTI rege-se pelas seguintes diretrizes:
I garantia do direito ao desenvolvimento sustentvel;
II garantia de participao da sociedade nas decises sobre o planejamento do
Municpio;
III articulao entre as diversas partes do Municpio e sua regio;
IV equilbrio na relao entre o meio urbano e rural;
V garantia de que o desenvolvimento sustentvel da economia e da estrutura
fsica no venham a prejudicar o meio ambiente natural, ao mesmo tempo em que este no
venha a inviabilizar o desenvolvimento socioeconmico do Municpio;

VI adequada relao entre a expanso urbana e o uso racional da infraestrutura

instalada;
VII ordenado desenvolvimento econmico associado preservao da memria
e cultura local;
VIII melhoria dos padres de mobilidade, garantindo a qualificao dos
equipamentos, servios urbanos e infraestrutura;
IX estmulo ao desenvolvimento do centro da cidade, centros de bairros e sedes
distritais, atravs da implantao de espaos e equipamentos pblicos e privados;
X justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes do processo de
urbanizao.
Art. 9. So objetivos especficos do PDDTI:
I qualidade de vida;
II consolidao do Municpio como sede de atividades produtivas, geradoras de
emprego e renda e centro turstico;
III cumprimento da funo social, garantindo o acesso do cidado moradia e
aos servios pblicos, respeitando o meio ambiente e oportunizando o desenvolvimento
econmico;
IV preservao da estrutura da produo agrcola e da cobertura vegetal;
V preservao dos cursos dgua e das linhas de drenagem natural;
VI proteo do patrimnio cultural e ambiental;
VII funcionamento e ampliao dos equipamentos urbanos;
VIII desenvolvimento das atividades econmicas;
IX qualidade das reas residenciais e melhoria da circulao e transporte;
X reforo dos centros e da ocupao de vazios urbanos, evitando a disperso
urbana;
XI adoo de padres de ocupao do solo compatveis com os limites da
sustentabilidade ambiental, social e econmica do Municpio.
TTULO II
DA INTEGRAO REGIONAL

Art. 10. Respeitado o princpio da autonomia municipal, o PDDTI propiciar a

integrao regional entre os Municpios da RMS.
Art. 11. So funes pblicas objetos de gesto comum:
I saneamento ambiental, includas aes relativas ao saneamento bsico;
II transporte pblico e sistema virio regional;
III desenvolvimento turstico;
IV planejamento do uso de ocupao do solo, observados os princpios da Lei
Federal n. 10.257, de 10-07-2001 Estatuto da Cidade;
V atendimento Lei Federal n. 12.587, de 03-01-2012 Diretrizes da Poltica
Nacional de Mobilidade Urbana;
VI atendimento Lei Federal n. 13.089, de 12-01-2015 Estatuto da
Metrpole;
VII preservao ambiental;
VIII informaes regionais e cartografia.
Art. 12. So elementos estruturadores da RMS os eixos, com suas caractersticas
diferenciadas, que permitem alcanar progressivamente maior integrao entre os
Municpios, entre o tecido urbano e o stio natural, melhor coeso e fluidez entre suas partes,
bem como maior equilbrio entre as reas construdas e os espaos abertos, compreendendo:
I a rede viria estrutural, constituda pelas vias que estabelecem as principais
ligaes entre as diversas partes do Municpio e entre este e os demais Municpios e estados;
II a classificao dos cursos dgua da RMS, conforme enquadramento dos
recursos hdricos proposto pelo Comit de Recursos Hdricos das Bacias Taquar/Antas e
Ca, de acordo com o plano de bacias hidrogrficas;
III a rede estrutural de transporte pblico coletivo que interliga as diversas
regies do Municpio e da RMS;
IV a rede estrutural de eixos e polos de centralidades, constituda pelos centros
principais e pelos centros e eixos de comrcio e servios consolidados ou em consolidao, e
pelos grandes equipamentos urbanos, tais como, parques, terminais, hospitais, universidades,
aeroportos, e por novas centralidades a serem criadas;
V os equipamentos sociais, que constituem o conjunto de instalaes regionais
destinadas a assegurar o bem-estar da populao mediante a prestao de servios pblicos
de sade, educao, cultura, lazer, abastecimento, segurana, transporte e comunicao;
VI os parques, reservas e unidades de conservao, que constituem o conjunto

dos espaos naturais, de propriedade pblica ou privada, necessrios manuteno da

qualidade ambiental e ao desenvolvimento sustentvel do Municpio e da RMS.
Art. 13. A implantao de qualquer projeto, pblico ou privado, dever, na
respectiva rea, considerar a implantao dos elementos estruturadores e integradores
citados no artigo anterior, bem como obedecer s disposies e parmetros urbansticos
estabelecidos nesta Lei e nas demais disposies legais pertinentes.
TTULO III
DOS PLANOS E AES ESTRATGICOS URBANOS
CAPTULO I
DA ESTRATGIA DE PROMOO ECONMICA E SOCIAL
Seo I
Das Diretrizes e Objetivos
Art. 14. So diretrizes da estratgia de promoo econmica e social:
I a concentrao das atividades econmicas no Municpio;
II a orientao das aes econmicas municipais a partir de uma articulao
regional para a mediao e resoluo dos problemas de natureza supramunicipal;
III o desenvolvimento de atividades econmicas ao longo de todos os perodos
do ano;
IV o fomento a iniciativas que visem a atrair investimentos, pblicos ou
privados, nacionais e estrangeiros;
V o estmulo e o apoio ao acesso e ao desenvolvimento do conhecimento
cientfico e tecnolgico pelos micros e pequenos empreendimentos;
VI a articulao das diversas polticas sociais com a poltica econmica,
potencializando as aes pblicas e compatibilizando crescimento econmico com justia
social, desenvolvimento social, cultural e equilbrio ambiental;
VII desenvolvimento de projetos voltados manuteno da populao do
interior do Municpio, com o objetivo de preserv-la na rea rural e integr-la socialmente, a
fim de que essas comunidades possam manter suas origens, hbitos culturais, histricos e
lingusticos.
Art. 15. So objetivos da estratgia de promoo econmica e social o
estabelecimento de polticas que busquem a dinamizao da economia do Municpio, atravs
de aes diretas com a comunidade e com os setores produtivos, assim como a articulao
com outras esferas de poder, sendo que essas polticas devero promover a gerao de postos
de trabalho relacionados com:

I local de residncia;
II incentivo a produo e a socializao de conhecimento tecnolgico;
III promoo de critrios para a localizao de estabelecimentos comerciais de
grande porte;
IV incentivo a medidas que orientem para a viso de desenvolvimento
sustentvel;
V oferta de alternativas de atividades para a populao de baixa renda;
VI desenvolvimento de atividades de lazer e turismo;
VII qualificao das reas habitacionais.
Pargrafo nico. Para alcanar os objetivos expressos neste artigo, o Municpio
dever articular-se com os demais Municpios da RMS e instncias dos Governos Estadual e
Federal.
Seo II
Do Plano de Desenvolvimento Turstico e das Aes de Turismo
Art. 16. So diretrizes da poltica de turismo, atendendo o disposto no Plano
Municipal de Turismo:
I fomentar o fluxo turstico nos pontos e eventos consolidados;
II estabelecer poltica de desenvolvimento integrado do turismo, articulando-se
com os Municpios da RMS;
III aumentar e manter o ndice de permanncia do turista no Municpio;
IV aumentar a participao do Municpio no movimento turstico, promovendo
e estimulando a divulgao de eventos e projetos de interesse turstico;
V sistematizar o levantamento e atualizao de dados e informaes de
interesse para o desenvolvimento turstico no Municpio;
VI garantir a oferta e qualidade na infraestrutura de servios e informao ao
turista;
VII desenvolvimento do cooperativismo e associativismo entre as entidades a
fim de obter um turismo satisfatrio.
Art. 17. So aes estratgicas para o turismo, atendendo as disposies contidas
no Plano Municipal de Turismo:
I reativao de trechos da rede ferroviria, visando implantao do passeio de

Maria Fumaa, trem ou metr;

II preservao das antigas estaes ferrovirias de Farroupilha e Nova
Sardenha;
III elaborao e divulgao do calendrio de festas das comunidades do interior;
IV criao e aprimoramento das seguintes rotas tursticas, explorando, em
especial, a gastronomia tpica, usos e costumes e turismo ecolgico, incentivando as
parcerias pblico-privadas, destacando-se:
a) Rota Turstica dos Caminhos do Salto Ventoso: abrange o 3. Distrito, no
entorno da Cascata do Salto Ventoso;
b) Rota Turstica de Caravaggio: iniciando na FR 81, 2. Distrito, prolongamento
do Caminhos de Pedra, passando por Caravaggio, rumo a Caxias do Sul pela FR 38, Linha
Palmeiro;
c) Rota Turstica Caminhos da Imigrao: abrange Nova Milano, So Miguel e
So Jos, passando pela Rota da Cidadania.
V implantar pontos de informao turstica em locais estratgicos, bem como
sinalizao turstica, conforme padres e especificaes tcnicas pertinentes;
VI estimular a qualificao de pessoal, especialmente nos setores de comrcio e
prestao de servios, para fins de aprimoramento turstico;
VII desenvolver aes pblico-privadas voltadas implementao da
infraestrutura necessria ao turismo;
VIII apoiar e criar incentivos ao turismo cultural, e de negcios em mbito
municipal e regional;
IX incentivar a promoo de fruns e eventos especficos para profissionais e
operadores de turismo no Municpio;
X integrar os eventos tursticos no contexto nacional e internacional;
XI produzir projetos e desenvolver atividades promocionais contemplando os
atrativos naturais e culturais do Municpio e da RMS.
Seo III
Do Plano e das Aes de Trabalho, Emprego e Renda
Art. 18. So diretrizes no campo do trabalho, emprego e renda:
I contribuir para o aumento da oferta de postos de trabalho;

II incentivar e apoiar as diversas formas de produo e distribuio por

intermdio dos micros e pequenos empreendimentos;
III incentivar novas cadeias produtivas e fortalecer as existentes.
Art. 19. So aes estratgicas no campo do trabalho, emprego e renda:
I estimular as atividades econmicas intensivas em mo-de-obra;
II implementar polticas de apoio s iniciativas de ocupao autnoma,
associativa e cooperativada;
III incentivar a implementao de instrumentos de apoio aos micros e pequenos
empreendimentos, individuais ou coletivos, na forma de capacitao gerencial e tecnolgica.
Seo IV
Do Plano e das Aes de Educao
Art. 20. So diretrizes da educao:
I promover a melhoria da gesto, do acesso e da qualidade dos servios
escolares;
II universalizar o acesso escola no mbito municipal;
III garantir o acesso ao ensino formal a jovens e adultos;
IV implantar as disposies da Lei de Diretrizes e Bases da Educao Nacional,
bem como do Plano Municipal de Educao;
V implementar a rede hierarquizada escolar, de modo a:
a) reconstruir, redimensionar, ampliar e manter os servios de ensino em relao
sua demanda potencial;
b) reestruturar e manter o atendimento pr-escolar;
c) manter equilibrada a oferta de vagas escolares;
VI ampliar a rede fsica escolar, adequando-a as necessidades da populao.
Art. 21. So aes estratgicas no campo da educao:
I integrar as redes municipal e estadual;
II efetivar o planejamento descentralizado;
III manter a qualidade de ensino, promovendo cursos de atualizao e
aperfeioamento aos profissionais de educao.

Seo V
Do Plano e das Aes de Sade
Art. 22. So diretrizes na rea da sade:
I consolidar e garantir a participao social no Sistema nico de Sade SUS;
II promover a descentralizao do SUS, tendo os bairros e distritos como foco
principal de atuao;
III promover a melhoria da gesto, do acesso e da qualidade das aes, servios
e informaes de sade.
IV a universalidade e gratuidade do acesso da populao aos servios de sade,
de modo a:
a) consolidar, mediante critrios tcnicos, a implantao da Estratgia de Sade
da Famlia ESF, prioritariamente nas reas consideradas de risco para a sade pblica;
b) desenvolver programas e aes de sade tendo como base a territorializao,
sem ferir os princpios do SUS, a priorizao das populaes de maior risco, a
hierarquizao dos servios e o planejamento ascendente das aes;
V implementar a rede hierarquizada de atendimento hospitalar, de modo a:
a) reconstruir, redimensionar e ampliar os servios hospitalares em relao a sua
demanda potencial;
b) garantir o atendimento de urgncia e emergncia;
c) equilibrar a oferta de leitos hospitalares, em conformidade com o nmero de
leitos definidos pelo Ministrio da Sade;
VI adequar a rede fsica de atendimento s necessidades da populao;
VII aprimorar a vigilncia em sade, incorporando a vigilncia sanitria,
epidemiolgica, ambiental e sade do trabalhador.
Art. 23. So aes estratgicas na rea da sade:
I integrar as redes municipal, estadual e federal do SUS;
II efetivar na rea da sade o planejamento descentralizado, com foco nas
necessidades de sade da populao local;
III contribuir para a melhoria da sade ambiental do Municpio, de acordo com
as Polticas da Vigilncia Epidemiolgica no mbito do controle das endemias, zoonoses,
pragas e infestaes nos imveis habitados ou no;

IV atuar na melhoria das condies de qualidade de vida das comunidades, em

face do processo de urbanizao, desenvolvendo espaos para socializao e promoo
sade;
V prevenir, eliminar ou diminuir os riscos sade decorrentes de problemas
sanitrios;
VII monitorar a qualidade da gua para consumo humano, tanto na rea rural
quanto urbana atravs de programas especficos, tendo como objetivo a melhoria das
condies da sade pblica e o desenvolvimento sustentvel do Municpio.
Seo VI
Do Plano e das Aes da Poltica de Assistncia Social
Art. 24. So diretrizes da Assistncia Social:
I garantir o comando nico das aes em cada esfera de governo, atravs da
descentralizao poltico-administrativa;
II incentivar a participao da populao por meio de organizaes
representativas na formulao das polticas e no controle das aes em todos os nveis;
III garantir a centralidade na famlia para concepo e implementao dos
benefcios, servios, programas e projetos, segundo o PNASD/SUAS.
Art. 25. So aes estratgicas da Assistncia Social:
I consolidar a gesto compartilhada, o cofinanciamento e a cooperao tcnica
entre os entes federativos que, de modo articulado, operam a proteo social no
contributiva;
II integrar a rede pblica e privada de servios, programas, projetos e benefcios
de assistncia social;
III estabelecer as responsabilidades dos entes federativos na organizao,
regulao, manuteno e expanso das aes de assistncia social;
IV definir os nveis de gesto, respeitadas as diversidades regionais e
municipais;
V implementar a gesto do trabalho e a educao permanente na assistncia
social;
VI estabelecer a gesto integrada de servios e benefcios;
VII afianar a vigilncia scioassistencial e a garantia de direitos.

Seo VII
Do Plano e das Aes de Cultura
Art. 26. So diretrizes no campo da cultura:
I universalizar o acesso produo e utilizao de bens e atividades culturais;
II garantir populao os espaos e instrumentos necessrios criao e
produo cultural;
III democratizar a gesto da cultura, estimulando a participao dos segmentos
responsveis pela criao e produo cultural nos processos decisrios, garantindo a
formao e informao cultural do cidado;
IV assegurar o pleno funcionamento de equipamentos e servios culturais
municipais.
Art. 27. So aes estratgicas no campo da cultura:
I estimular a criao de cursos, seminrios, oficinas e eventos culturais afins;
II viabilizar a implantao de programas voltados memria do Municpio:
histria, comportamento, esportes, folclore, artesanato e culinria;
III fomentar o desenvolvimento do projeto da Escola Pblica de Msica,
ofertando aulas de msica gratuitas e de qualidade a populao;
IV manter em funcionamento a casa de cultura, afim de ofertar a populao um
espao com opes de atividades culturais.
Seo VIII
Do Plano e das Aes de Esportes, Lazer e Recreao
Art. 28. So diretrizes no campo de esportes, lazer e recreao:
I manter em funcionamento pleno as reas livres municipais destinadas ao
esporte e ao lazer;
II oferecer acesso universal e integral s prticas esportivas, promovendo bemestar e melhoria da qualidade de vida;
III ampliar e otimizar a capacidade dos equipamentos esportivos municipais;
IV priorizar o uso e a insero de equipamentos de esportes, lazer e recreao
em praas, parques e largos.
Art. 29. So aes estratgicas no campo de esportes, lazer e recreao:

I assegurar o pleno funcionamento de todos os equipamentos esportivos

pblicos municipais, garantindo a manuteno e revitalizao de suas instalaes;
II construir equipamentos em regies carentes de unidades esportivas;
III implantar programa de ruas de lazer, com prioridade para a periferia,
promovendo atividades de esportes, lazer e cultura.
Seo IX
Do Plano e das Aes de Abastecimento
Art. 30. So diretrizes da poltica de abastecimento:
I disseminar espaos de comercializao de produtos alimentcios de baixo
custo;
II aperfeioar e ampliar os servios de abastecimento alimentar apoiados pelo
Poder Pblico Municipal;
III apoiar e incentivar iniciativas comunitrias e privadas, na rea de
abastecimento, voltadas reduo do custo dos alimentos;
IV incentivar e apoiar iniciativas de produo agrcola orgnica no Municpio;
V apoiar a comercializao de alimentos produzidos de forma cooperativada;
Art. 31. So aes estratgicas relativas ao abastecimento:
I incentivar sistemas de comercializao para oferta de alimentos mais baratos
em bairros perifricos;
II manter e revitalizar rede municipal de feiras;
III apoiar a implantao de hortas comunitrias e domiciliares;
IV garantir a qualidade nutricional da merenda escolar fornecida aos alunos da
rede municipal de ensino.
CAPTULO II
DA ESTRATGIA DE QUALIFICAO AMBIENTAL
Seo I
Das Diretrizes e Objetivos
Art. 32. Constituem diretrizes da estratgia de qualificao ambiental do
Municpio:
I implementar, no que couber, as diretrizes contidas na poltica nacional e
estadual do meio ambiente, de recursos hdricos, de saneamento, de controle da qualidade do

ar, Lei Orgnica do Municpio e demais normas correlatas;

II proteger e recuperar o meio ambiente e a paisagem urbana;
III controlar e reduzir os nveis de poluio e degradao em quaisquer de suas
formas;
IV pesquisar, desenvolver e fomentar a aplicao de tecnologias orientadas ao
uso racional e proteo dos recursos naturais;
V implantar um sistema de reas especiais, sendo:
a) de interesse institucional, onde sero implantados equipamentos urbanos
pblicos e privados;
b) de interesse ambiental, onde sero implantados parques, praas e jardins,
atendendo aos quadrantes do Municpio;
VI incentivar a adoo de hbitos, costumes, posturas, prticas sociais e
econmicas que visem proteo e restaurao do meio ambiente;
VII preservar os ecossistemas naturais e as paisagens notveis;
VIII preservar e valorizar o patrimnio cultural do Municpio;
IX garantir a produo e divulgao do conhecimento sobre o meio ambiente
por um sistema de informaes integrado;
X implementar o controle de produo e circulao de produtos perigosos;
XI implantar parques dotados de equipamentos comunitrios de lazer,
desestimulando invases e ocupaes indevidas;
XII mapear e controlar as atividades do setor de produo primria;
XIII controlar as fontes de poluio sonora;
XIV implantar projeto de arborizao macia e apropriada em ruas, espaos
estratgicos, principais acessos sede do Municpio e Distritos, inclusive vinculando a
aprovao de todo e qualquer projeto arquitetnico a ser construdo a um projeto de
tratamento de rea verde, permitindo a permeabilidade do solo daquele local;
XV conservar e recuperar a mata ciliar nas margens de nascentes, cursos,
audes ou outras reservas de gua;
XVI mapear e controlar os processos extrativos;
XVII mapear e controlar as redes subterrneas de gs e afins;

XVIII mapear, controlar e normatizar a instalao de torres de telefonia, rdio

bases e geradores de radiao em geral;
XIX controlar, atravs de anlises e liberao de reas apropriadas e
compatveis com as leis ambientais, a implantao de cemitrios de qualquer modalidade,
fiscalizando-se os existentes e novos, especialmente, quanto emanao de gases,
recolhimento e tratamento dos lquidos.
Art. 33. So objetivos da estratgia de qualificao ambiental qualificar o
territrio municipal, atravs da valorizao do patrimnio ambiental, promovendo suas
potencialidades e garantindo sua perpetuao, e da superao dos conflitos referentes
poluio e degradao do meio ambiente e saneamento.
Pargrafo nico. O patrimnio ambiental abrange os patrimnios cultural e
natural, compreendendo como:
a) cultural: o conjunto de bens imveis de valor significativo edificaes
isoladas ou no , ambincias, parques urbanos e naturais, praas, stios e paisagens, assim
como manifestaes culturais - tradies, prticas e referncias, denominados de bens
intangveis , que conferem identidade a estes espaos;
b) natural: os elementos naturais ar, gua, solo e subsolo, fauna, flora, assim
como as amostras significativas dos ecossistemas originais indispensveis manuteno da
biodiversidade ou proteo das espcies ameaadas de extino, as manifestaes
fisionmicas que representam marcos referenciais da paisagem, que sejam de interesse
proteger, preservar e conservar a fim de assegurar novas condies de equilbrio urbano,
essenciais sadia qualidade de vida.
Seo II
Dos Planos e Aes para os Recursos Hdricos
Art. 34. So diretrizes relativas aos recursos hdricos:
I assegurar a existncia e o desenvolvimento das condies bsicas de
produo, regularizao, disponibilizao e conservao dos recursos hdricos necessrios ao
atendimento da populao e das atividades econmicas do Municpio;
II difundir polticas de conservao do uso da gua e preservao dos
mananciais;
III incentivar a recomposio da mata ciliar atravs de medidas compensatrias
de remanejo florestal.
Art. 35. So aes estratgicas para os recursos hdricos:
I despoluir cursos dgua e recuperar talvegues e matas ciliares;
II proteger as Barragens do Buratti e Julieta.

Seo III
Dos Planos e Aes de Abastecimento de gua,
Esgotamento Sanitrio e Efluentes Lquidos
Art. 36. So diretrizes para os servios de abastecimento dgua:
I assegurar a qualidade e a regularidade plena no abastecimento de gua para
consumo humano e outros fins, capaz de atender as demandas geradas em seu territrio;
II ampliar a capacidade de produo, reserva e distribuio de gua potvel;
III mapear a rede de abastecimento existente, identificando sua localizao,
dimetro e profundidade, mantendo cadastro atualizado;
IV mapear os poos artesianos, identificando sua localizao e mantendo
cadastro atualizado.
Art. 37. So aes estratgicas para os servios de abastecimento dgua:
I elaborar o cadastramento das redes e instalaes;
II incentivar a implementao de sistemas de captao de guas pluviais ou
servidas para reaproveitamento ou utilizao em atividades que no impliquem consumo
humano;
III fiscalizar a potabilidade da gua advinda de poos artesianos.
Art. 38. So diretrizes para os servios de esgotamento sanitrio, segundo o
Plano Municipal de Saneamento Bsico PMSB:
I implantar sistemas de tratamento de esgotos e estaes de tratamento;
II implantar as redes de coleta dos esgotos destinados s estaes de tratamento;
III estabelecer metas progressivas para a implantao dos sistemas de
tratamento de esgotos e estaes de tratamento.
Art. 39. So aes estratgicas para os servios de esgotamento sanitrio:
I criar e manter atualizado o cadastro e mapeamento das redes e instalaes,
identificando sua localizao, dimetro e profundidade;
II elaborar projetos para as bacias das Barragens da Julieta e Santa Rita e do
Buratti;
III proibir e fiscalizar o lanamento de esgotos na rede pluvial;
IV exigir a ligao obrigatria de toda construo e prdios considerados
habitveis, localizados em logradouros que disponham dos servios rede de esgotamento

sanitrio.
Art. 40. So diretrizes para o tratamento e controle dos efluentes lquidos:
I exigir o tratamento e controle dos efluentes lquidos diversos, atravs de
procedimentos adequados;
II reduzir a poluio afluente dos corpos dgua, atravs do controle de cargas
difusas.
Seo IV
Dos Planos e Aes de Drenagem Urbana
Art. 41. So diretrizes para o sistema de drenagem urbana, segundo o PMSB:
I manter o controle hidrolgico das reas urbanas, atravs de dados
pluviomtricos e percentuais de permeabilizao;
II garantir o equilbrio entre absoro, reteno e escoamento de guas pluviais;
III controlar o processo de impermeabilizao do solo;
IV criar e manter atualizado cadastro da rede e instalaes de drenagem em
sistema georreferenciado, contendo mapeamento, localizao, dimetros e profundidade;
V disciplinar a ocupao das cabeceiras e vrzeas das bacias do Municpio,
preservando a vegetao existente e visando sua recuperao;
VI definir mecanismos de fomento para usos do solo compatveis com reas de
interesse para drenagem, tais como parques lineares, rea de recreao e lazer, hortas
comunitrias e manuteno da vegetao nativa.
Art. 42. So aes estratgicas necessrias para o sistema de drenagem urbana:
I preservar e recuperar as reas com interesse para drenagem, principalmente as
vrzeas, faixas sanitrias, fundos de vale e crregos das bacias de captao;
II desassorear, limpar e manter os cursos dgua, canais e galerias do sistema de
drenagem;
III regulamentar os sistemas de reteno de guas pluviais nas reas privadas e
pblicas, controlando os lanamentos de modo a reduzir a sobrecarga no sistema de
drenagem urbana;
IV fiscalizar a existncia das reas impermeabilizadas dos lotes urbanos
edificados, de acordo com o uso e ocupao do solo;
V adotar pisos drenantes nos programas de pavimentao de vias locais e

passeios de pedestres.
Seo V
Dos Planos e Aes de Resduos Slidos
Art. 43. So diretrizes da poltica de resduos slidos, segundo o Plano Municipal
de Resduos Slidos PMRS:
I proteger a sade humana por meio do controle de ambientes insalubres
derivados de manejo e destinao inadequados de resduos slidos;
II promover o adequado gerenciamento dos resduos slidos, visando a
minimizao da gerao, bem como incentivando a efetiva reutilizao, reciclagem,
tratamento e disposio final dos mesmos;
III promover um ambiente limpo e agradvel por meio do gerenciamento eficaz
dos resduos slidos e recuperao do passivo paisagstico e ambiental;
IV garantir a adoo das adequadas medidas de proteo e controle ambientais
quando da disposio de resduos slidos no solo, em atendimento ao estabelecido pelos
rgos ambientais;
V preservar a qualidade dos recursos hdricos pelo controle efetivo do descarte
de resduos em reas de mananciais;
VI promover a identificao e recuperao de reas degradadas ou
contaminadas por disposio irregular de resduos slidos;
VII garantir a gesto eficiente e eficaz do sistema de limpeza urbana;
VIII promover oportunidades de trabalho e renda para a populao de baixa
renda pelo aproveitamento de resduos domiciliares, comerciais e de construo civil, desde
que aproveitveis, em condies seguras e saudveis;
IX minimizar a quantidade de resduos slidos por meio da conscientizao,
preveno da gerao excessiva, incentivo ao reuso e fomento reciclagem;
X controlar a disposio inadequada de resduos pela educao ambiental,
oferta de instalaes para disposio de resduos slidos e fiscalizao efetiva;
XI estimular mtodos alternativos para o tratamento de resduos que
possibilitem a gerao de energia;
XII estimular a segregao integral de resduos slidos na fonte geradora e a
gesto diferenciada;
XIII integrar e articular os Municpios da RMS para o tratamento e a destinao
dos resduos slidos;

XIV estimular o uso e reciclagem de resduos, em especial, ao reaproveitamento

de resduos inertes da construo civil.
Art. 44. So aes estratgicas para a poltica dos resduos slidos, segundo o
PMRS:
I reservar reas para a implantao de novos aterros sanitrios e de resduos
inertes de construo civil;
II prever as reas adequadas para implantao de sistemas de tratamento e
disposio final de resduos slidos, consoante aos critrios estabelecidos pelos rgos
ambientais e legislao vigente;
III estimular programas de coleta seletiva e reciclagem, preferencialmente em
parceria, com grupos de catadores organizados em cooperativas, com associaes de bairros,
condomnios, organizaes no governamentais e escolas;
IV adotar prticas que incrementem a limpeza urbana visando diminuio dos
resduos slidos difusos;
V cadastrar e intensificar a fiscalizao de lixes, aterros e depsitos
clandestinos de material.
Seo VI
Dos Planos e Aes de Energia e Iluminao Pblica
Art. 45. So diretrizes no campo da energia e iluminao pblica:
I incentivar a reduo de consumo e o uso racional de energia, em todas as
atividades desenvolvidas no Municpio;
II conferir conforto e segurana populao, assegurando adequada iluminao
noturna nas vias, caladas e logradouros pblicos.
III promover o direito ao sol para a populao, garantindo que as edificaes
tenham insolao adequada, tanto no que se refere rea mnima a ser iluminada, quanto ao
tempo de exposio aos raios solares;
IV promover uma maior autonomia de energia para o Municpio;
V viabilizar as instalaes da rede eltrica e de iluminao pblica em galerias
tcnicas no subsolo urbano, em conjunto com outras redes de infraestrutura;
VI minimizar o impacto causado pelo manuseio inadequado das lmpadas que
contm mercrio;
VII buscar a compatibilizao da arborizao com a rede de distribuio de

energia eltrica e com o sistema de iluminao pblica.

Art. 46. So aes estratgicas no campo da energia e iluminao pblica:
I elaborar o cadastro da rede de iluminao pblica do Municpio;
II criar um programa para aprimorar a iluminao em pontos tursticos,
monumentos, obras e edificaes culturais e histricas.
CAPTULO III
DA ESTRATGIA DE QUALIFICAO URBANA
Seo I
Dos Objetivos
Art. 47. A estratgia de qualificao urbana tem como objetivo a primar pela
qualidade dos espaos pblicos e privados do Municpio atravs de aes que garantam a
preservao dos valores culturais, histricos e paisagsticos, a plena utilizao dos
espaos de convvio com conforto e segurana e o bem-estar dos usurios.
Seo II
Do Patrimnio Histrico e Cultural
Art. 48. So diretrizes da poltica relativa ao patrimnio histrico e cultural:
I documentar, selecionar, proteger e promover a preservao, a conservao, a
reciclagem, a revitalizao e a divulgao dos bens tangveis, naturais ou construdos, assim
como dos bens intangveis, considerados patrimnios ou referncias histricas ou culturais
no mbito do Municpio.
II preservar os bens culturais, vegetao significativa e referncias urbanas;
III preservar a identidade das comunidades, valorizando as caractersticas de
sua histria, sociedade e cultura;
IV disponibilizar as informaes sobre o patrimnio histrico e cultural
populao;
V sensibilizar a opinio pblica sobre a importncia e a necessidade de
preservao de seu patrimnio;
VI concesso de incentivos para a preservao do patrimnio histrico e
cultural atravs do Fundo Municipal de Cultura;
VII valorizar as decises do Conselho Municipal de Patrimnio Histrico e
Cultural COMPAHC perante as anlises dos processos de demolio/reforma de prdios
pblicos/privados, monumentos, obras e praas com mais de cinquenta anos.

Art. 49. So aes estratgicas da poltica do patrimnio histrico e cultural:

I criao de arquivo histrico municipal;
II criar normas e legislao municipal para proteger bens culturais, vegetao
significativa e referncias urbanas;
III mapear e inventariar bens culturais e patrimnio ambiental, formando cadastro
de dados informatizado;
IV incentivar a preservao do patrimnio histrico e cultural;
V criar mecanismos de captao de recursos em reas de interesse histrico ou
cultural, visando sua preservao e revitalizao;
VI incentivar a participao e a gesto da comunidade na pesquisa,
identificao, preservao e promoo do patrimnio histrico, cultural e ambiental;
VII preservar e recuperar a antiga estao ferroviria da Sede de Farroupilha e
de Nova Sardenha atravs de parceria com a iniciativa privada.
Seo III
Da Paisagem Urbana
Art. 50. So diretrizes da poltica de paisagem urbana:
I garantir a qualidade ambiental do espao pblico;
II disciplinar o ordenamento dos elementos componentes da paisagem urbana,
assegurando o equilbrio visual entre os diversos elementos que a compem, favorecendo a
preservao do patrimnio cultural e ambiental urbano e garantindo ao cidado a
possibilidade de identificao, leitura e apreenso da paisagem e de seus elementos
constitutivos, pblicos e privados.
Art. 51. So aes estratgicas da poltica de paisagem urbana:
I criar padres de comunicao institucional, informativa ou indicativa;
II estabelecer parmetros de dimenses, posicionamento, quantidade e
interferncia mais adequados sinalizao de trnsito, aos elementos construdos e
vegetao;
III estabelecer normas e diretrizes para implantao dos elementos componentes
da paisagem urbana nos eixos estruturais estabelecidos neste PDDTI;
IV qualificar a paisagem urbana das vias municipais, em especial, das avenidas
e vias arteriais;

V desenvolver e consolidar um sistema de centros de bairro com a dinamizao

de servios, cultura e infraestrutura;
VI melhorar a qualidade e eficcia dos elementos de identificao dos
logradouros e a orientao para sua acessibilidade por veculos e pedestres;
VII implantar mobilirio urbano padronizado em toda a cidade;
VIII implantar o Plano Municipal de Arborizao Urbana.
Seo IV
Da Infraestrutura e Servios de Utilidade Pblica
Art. 52. So diretrizes da poltica de infraestrutura e servios de utilidade pblica:
I racionalizar a ocupao e a utilizao da infraestrutura instalada e por instalar;
II assegurar a equidade na distribuio territorial dos servios e a garantia da
universalizao do acesso infraestrutura urbana e aos servios de utilidade pblica;
III coordenar e monitorar a utilizao do subsolo pelas concessionrias de
servios pblicos;
IV promover a gesto integrada da infraestrutura e o uso racional do subsolo e
do espao areo urbano, garantindo o compartilhamento das redes no emissoras de
radiao, coordenando aes com concessionrios e prestadores de servios e assegurando a
preservao das condies ambientais urbanas;
V garantir o investimento em infraestrutura;
VI implantar, manter e coordenar o cadastramento das redes de gua, esgoto,
telefone, energia eltrica, cabos e demais redes que utilizam o subsolo, mantendo banco de
dados atualizado sobre as mesmas.
Art. 53. So aes estratgicas da poltica de infraestrutura e servios de utilidade
pblica:
I preservar o solo e o lenol fretico realizando as obras e manuteno necessrias
para o devido isolamento das redes de servios de infraestrutura;
II possibilitar a implantao, por meio de galerias tcnicas, equipamentos de
infraestrutura de servios pblicos ou privados nas vias pblicas, includos seus subsolo e
espao areo, priorizando as vias de maior concentrao de redes de infraestrutura;
III racionalizar a ocupao e a utilizao da infraestrutura instalada e
por instalar, garantindo o compartilhamento e evitando a duplicao de equipamentos;
IV instalar e manter os equipamentos de infraestrutura e os servios de

utilidade pblica, garantindo o menor incmodo possvel aos moradores e usurios do local,
bem como exigindo a reparao das vias, caladas e logradouros pblicos;
V estabelecer e fiscalizar as normas de sade pblica e ambiental, com base no
princpio da precauo, exigindo laudos tcnicos, quanto aos seus efeitos na sade humana e
no meio ambiente, para a implantao e manuteno da infraestrutura dos servios de
telecomunicaes emissores de radiao eletromagntica.
Seo V
Da Pavimentao
Art. 54. So diretrizes dos programas de pavimentao:
I garantir acessibilidade universal, segurana, conforto, beleza e durabilidade
aos logradouros, incluindo vias e passeios pblicos, atendendo s disposies do Plano
Diretor de Mobilidade Urbana;
II garantir nveis de absoro pluvial compatveis para as reas da malha viria.
Art. 55. So aes estratgicas dos programas de pavimentao:
I desenvolver programas de pavimentao em reas especiais de interesse
social;
II relacionar o tipo de pavimentao a ser utilizada com os tipos de vias;
III incentivar o uso de pisos drenantes para os passeios e reas externas
pavimentadas;
IV exigir a pavimentao das vias pblicas oriundas dos parcelamentos de solo
aprovados a partir da vigncia desta Lei, observado o disposto no inciso II.
Seo VI
Dos Espaos Pblicos
Art. 56. Os espaos pblicos constituem elemento integrador na medida em que
so ponto de encontro para os contatos sociais e a comunicao visual e palco para as
manifestaes coletivas e o exerccio da cidadania.
Pargrafo nico. Para garantir o disposto no caput deste artigo, o Poder
Executivo criar condies para a fruio e o uso pblico de seus espaos, integrando-os
com o entorno.
CAPTULO IV
DA ESTRATGIA DE ESTRUTURAO URBANA
Seo I
Dos Objetivos

Art. 57. So objetivos da estratgia de estruturao urbana promover a

estruturao dos espaos no consolidados na cidade, os setores de expanso urbana e os
vazios urbanos, valorizando os espaos pblicos coletivos e a sustentabilidade ambiental
urbana, atravs das seguintes estratgias:
I promover o crescimento e a expanso urbana em reas que no apresentem
restries ambientais ocupao, que no sejam identificadas como prioritrias produo
rural e que possuam capacidade para receber infraestrutura necessria;
II evitar a ocupao residencial ao longo de rodovias;
III evitar a segregao de usos promovendo a diversificao e mesclagem de
usos compatveis de modo a reduzir os deslocamentos da populao e equilibrar a
distribuio da oferta de emprego e trabalho na cidade;
IV promover a distribuio de usos e a intensificao do aproveitamento do solo
de forma equilibrada em relao infraestrutura, aos transportes e ao meio ambiente, de
modo a evitar sua ociosidade ou sobrecarga e otimizar os investimentos coletivos;
V otimizar o aproveitamento dos investimentos urbanos realizados e gerar
novos recursos, buscando reduzir progressivamente o dficit social, representado pela
carncia de infraestrutura urbana, de servios sociais e de moradia para a populao de baixa
renda;
VI estimular a urbanizao e qualificao de reas de infraestrutura bsica
incompleta e com carncia de equipamentos sociais;
VII urbanizar, requalificar e regularizar loteamentos irregulares, visando a sua
integrao nos diferentes bairros;
VIII possibilitar a ocorrncia de tipologias arquitetnicas diferenciadas e
facilitar a reciclagem das edificaes para novos usos;
IX promover o adensamento construtivo e populacional em reas de
urbanizao em desenvolvimento, com capacidade de suporte da infraestrutura instalada;
X criar condies de novas centralidades e espaos pblicos em reas de
urbanizao no consolidada ou precria;
XI criar e manter um sistema de informaes georreferenciados, com dados
sobre parcelamento, uso do solo e edificaes para subsidiar a gesto do uso e ocupao do
solo;
XII desenvolver programas de assessoria tcnica, social, urbanstica e jurdica
para a populao de baixa renda com problemas de moradia;
XIII implementar o cadastro unificado de edificaes e uso do solo.

Seo II
Da Habitao
Art. 58. So diretrizes da poltica de habitao do Municpio:
I assegurar o direito moradia digna como direito social, conforme definido no
art. 6. da Constituio Federal;
II promover a melhoria das habitaes existentes das famlias de baixa renda e
viabilizar a produo de Habitaes de Interesse Social HIS;
III garantir a diversidade dos programas e dos agentes promotores da poltica de
HIS, de acordo com as caractersticas diferenciadas da demanda;
IV promover o uso habitacional nas reas consolidadas e dotadas de
infraestrutura, utilizando, quando necessrio, os instrumentos previstos na Lei Federal n.
10.257, de 10-07-2001;
V criar condies para a participao da iniciativa privada na produo de HIS;
VI desenvolver projetos habitacionais que considerem as caractersticas da
populao local, suas formas de organizao, condies fsicas e econmicas;
VII desenvolver programas de melhoria da qualidade de vida dos moradores de
HIS nas unidades habitacionais, infraestrutura urbana e equipamentos, estimulando
programas geradores de emprego e renda e a valorizao do espao pblico;
VIII produzir unidades habitacionais para a populao de baixa renda com
qualidade e conforto, assegurando nveis adequados de acessibilidade, de servios de
infraestrutura bsica, equipamentos sociais, de educao, sade, cultura, assistncia social,
segurana, abastecimento e esportes, lazer e recreao;
IX promover a regularizao fsica e fundiria de assentamentos j consolidados
e das unidades construdas, garantindo moradia digna s famlias de baixa renda;
X intervir em reas degradadas e de risco, de modo a garantir a integridade
fsica, o direito moradia e a recuperao da qualidade ambiental dessas reas;
XI promover o acesso a terra urbanizada para viabilizar programas de HIS.
Seo III
Do Parcelamento do Solo Urbano
Art. 59. Parcelamento do solo urbano a diviso da gleba em unidades
juridicamente independentes, com vistas edificao, podendo ser realizado sob a forma de
loteamento ou desmembramento, sempre mediante aprovao do Municpio, obedecendo s
diretrizes desta Lei e aos padres urbansticos estabelecidos em lei especfica.

Pargrafo nico. Somente ser admitido o parcelamento do solo para fins

urbanos em zonas urbanas ou de urbanizao especfica, aprovadas por lei prpria.
CAPTULO V
DA ESTRATGIA DE MOBILIDADE URBANA
Seo I
Dos Objetivos
Art. 60. So objetivos da estratgia de mobilidade urbana qualificar a circulao
e o transporte urbano, proporcionando deslocamentos intra e interurbanos, de modo a
atender as necessidades da populao, atravs da capacitao da malha viria, de circulao
de pedestres, dos sistemas de transporte coletivo e de cargas, compreendendo a
hierarquizao de vias, com vistas a otimizar o desempenho do sistema de transporte urbano.
Seo II
Da Circulao Viria e Transportes
Art. 61. So diretrizes da poltica de circulao viria e de transportes, segundo o
Plano Diretor de Mobilidade Urbana PDMU:
I garantir e melhorar a circulao e o transporte urbano proporcionando
deslocamentos intra e interurbanos que atendam s necessidades da populao;
II priorizar o transporte coletivo ao transporte individual;
III tornar mais homognea a acessibilidade universal em toda a rea urbanizada;
IV adequar o sistema virio, tornando-o mais abrangente e funcional,
especialmente nas reas de urbanizao incompleta, visando sua estruturao e ligao
interbairros;
V ampliar e melhorar as condies de circulao de pedestres e de grupos
especficos, como idosos, portadores de deficincia especial e crianas;
VI garantir o abastecimento, distribuio de bens e escoamento da produo do
Municpio, equacionando o sistema de movimentao e armazenamento de cargas, de modo
a reduzir seus impactos sobre a circulao de pessoas e o meio ambiente;
VII vincular o planejamento e a implantao da infraestrutura fsica de
circulao e de transporte pblico s diretrizes de planejamento contidas nesta Lei;
VIII garantir e melhorar a ligao do Municpio com a da RMS, com o Estado e
com o Pas;
IX estudar solues para a travessia de pedestres com segurana nas vias
integrantes do sistema;

X urbanizar adequadamente as vias da rede estrutural e corredores de

transportes, de modo a garantir a segurana dos cidados e a preservao do patrimnio
histrico, ambiental, cultural, paisagstico, urbanstico e arquitetnico.
Art. 62. So aes estratgicas da poltica de circulao viria e de transportes,
segundo o PDMU:
I criar programa de adaptao dos logradouros para melhorar as condies de
circulao de pedestres e de grupos especficos, como idosos, portadores de necessidades
especiais e crianas;
II implantar novas vias ou melhoramentos virios em reas em que o sistema
virio estrutural se apresente insuficiente, em funo do transporte coletivo;
III disciplinar a oferta de locais de estacionamento, em reas pblicas e
privadas, de modo compatvel com as propostas de uso e ocupao do solo, sistema virio e
as condies ambientais.
Seo III
Do Sistema Virio
Art. 63. O sistema virio constitui a estrutura de circulao no territrio do
Municpio, formado basicamente por:
I Rodovias: so consideradas integrantes da Rede Viria Estrutural,
independentemente de suas caractersticas fsicas, sendo utilizadas como ligao do
Municpio com os demais Municpios e Estados da Federao, sendo a segurana e fluidez
do trfego condicionantes prioritrias da disciplina do uso e ocupao do solo das
propriedades lindeiras; classificam-se em:
a) Rodovias Federais, Estaduais e Municipais: so vias de ligao interurbana que
alimentam e complementam a malha viria local, com caractersticas de alta fluidez, baixa
acessibilidade e prprias para os sistemas de transporte de alta capacidade e de carga, com
trnsito livre;
b) Estradas Vicinais: so vias situadas na zona de atividade primria, onde circula
a produo primria e integram as localidades do interior do Municpio;
II Vias Arteriais: so as vias com caractersticas de mdia e alta fluidez,
inseridas na rea urbana, formando uma malha contnua, que promove a circulao de longa
distncia e interliga bairros e reas distantes, sendo projetadas para conduzir volumes de
trfego elevados; dividem-se em:
a) Vias Arteriais Perifricas: so as vias de alto nvel de fluidez e baixo nvel de
acessibilidade aos lotes lindeiros e tm por objetivo conduzir os trfegos de carga e de
passagem de longa distncia, preservando o sistema virio da concentrao urbana central;
b) Vias Arteriais Internas: so vias que apresentam elevados nveis de fluidez,
preservando a acessibilidade aos lotes lindeiros, desenvolvem-se na concentrao urbana,

com base num modelo de malha reticulada e desempenham funo urbanstica estruturadora;
III Vias Coletoras: so as vias de ligao entre as vias locais e arteriais e que
recebem e distribuem o trfego, com equilbrio entre fluidez e acessibilidade, integrao com
o uso e ocupao do solo, bem como transporte coletivo compartilhado com o trfego geral;
IV Vias Locais: so as vias com acesso imediato aos prdios residenciais,
comerciais e industriais e intensa integrao com o uso e ocupao do solo, promovendo a
distribuio do trfego local, com baixa fluidez de trfego e alta acessibilidade;
V Vias Marginais: so vias paralelas e adjacentes s rodovias, que tm funo
de atender ao trfego urbano de mdia distncia e ao trfego local;
VI Vias Especiais: so as vias que por suas caractersticas diferenciadas de
localizao ou uso, so objeto de Projeto Especial;
VII Rotas Ciclovirias: so as vias com caractersticas geomtricas e
infraestrutura prpria ao uso de bicicletas;
VIII Passagens de pedestres: so as vias de circulao permitida somente aos
pedestres, constitudas pelos passeios pblicos e escadarias, com caractersticas prprias de
espaos abertos exclusivos circulao de pessoas.
Art. 64. Fica instituda a hierarquia do sistema virio e os gabaritos das vias,
representados e relacionados no Anexo 4.
Pargrafo nico. Eventuais ajustes nos gabaritos do passeio pblico e da pista de
rolamento sero permitidos mediante prvia aprovao da Comisso Tcnica Permanente
Multidisciplinar CTPM, respeitado, em qualquer caso, o gabarito oficial da via.
Art. 65. Nas vias em que o gabarito existente inferior a 18,00m (dezoito
metros), ser exigido 1,00m (um metro) de cada lado da via, destinado ao alargamento
virio.
Art. 66. A rea destinada ao alargamento virio poder ser utilizada na aplicao
dos ndices urbansticos (IA e TO) permitidos ao imvel atingido, devendo ser transferida ao
Municpio como condio para a aprovao do projeto de edificao.
Art. 67. Os alargamentos virios sero descontados do recuo de ajardinamento
projetado para a zona ambiental em que se inserem.
Art. 68. Para os casos em que no houver a necessidade de compensao da faixa
destinada ao alargamento por ndices urbansticos dentro do imvel atingido, a mesma
poder se dar atravs da transferncia do direito de construir, de acordo com lei especfica.
TTULO IV
DA ESTRUTURAO URBANA

CAPTULO II
DA DEFINIO DAS ZONAS RURAL E URBANA
Art. 69. O territrio do Municpio dividido em zona rural e zona urbana.
1. A zona rural constituda pelas zonas ambientais ZPAN e ZAJ.
2. A zona urbana constituda pelas zonas ambientais ZAA, ZABC, ZAD,
ZAE, ZAF, ZAG, ZAH, ZAI, ZAK, ZA1, ZA2, ZA3, ZA4, ZA5, ZA6 e ZA7.
Art. 70. As delimitaes das zonas urbanas esto definidas nos polgonos
expressos no Anexo 1, a partir de cartografia existente, georeferenciada na projeo
Universal Transversa de Mercator UTM, Datum SIRGAS 2000, Fuso 22, Meridiano
Central 51, ou ainda no georeferenciada.
Pargrafo nico. Na eventual divergncia entre as coordenadas UTM do Anexo
1 e o polgono constante nos Mapas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 e 9, prevalecero estes.
Art. 71. Poder ser instituda rea especial de interesse urbanstico, de ocupao
prioritria, nos vazios urbanos existentes, visando ao seu aproveitamento.
CAPTULO II
DO ZONEAMENTO AMBIENTAL
Seo I
Das Zonas Ambientais
Art. 72. As zonas ambientais procuram integrar no mesmo espao geogrfico
padres de paisagem semelhantes em diversas possibilidades de uso do solo, buscando
garantir que diferentes atividades possam coexistir, apresentando mobilidade e interao
social no conflitantes, e esto delimitadas no Mapa 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 e 9.
Art. 73. A criao, extino ou modificaes do zoneamento ser feita mediante
lei especfica, precedida de anlise da CTPM e do CONCIDADE, ressalvado o disposto no
art. 74.
Art. 74. Nos imveis localizados em mais de uma zona ambiental, o proprietrio
poder optar pelas normas de qualquer uma das zonas em que estiver localizado, exceto se
uma das zonas for ZAF, ZAG, ZPAN, ZAH, ZAI, ZAJ ou ZAK, hiptese em que as normas
aplicveis correspondero zona cuja edificao for localizada, podendo, no entanto, ser
ajustado o zoneamento s dimenses do imvel, desde que no altere o permetro urbano
descrito no Anexo 1, mediante estudo especfico apresentado pelo proprietrio e aprovado
pela CTPM.
Art. 75. Para efeito de planejamento, o Municpio fica subdividido nas seguintes
zonas ambientais, que correspondem a parcelas do territrio com caractersticas comuns e
nas quais se aplica o regime urbanstico apresentado no Ttulo V Do Plano Regulador:

I Centro Urbano: Zona Ambiental A ZAA: caracteriza-se pela zona do centro

urbano da sede municipal, onde se verificam usos diversos, conforme Anexo 4;
II Corredores Tercirios, Centro Urbano e de Bairro: Zona Ambiental BC
ZABC: caracteriza-se por ser lindeira rea do centro urbano ou localizadas nos centros de
bairros, onde se verifica potencial de expanso das atividades, conforme Anexo 4, e
incentiva o desenvolvimento de corredores tercirios, se concentrando em locais onde j se
verifica esta tendncia, de modo a descentralizar o atual centro urbano e criar melhorias na
mobilidade e uso do solo urbano;
III Mista 1: Zona Ambiental D ZAD: caracteriza-se pela presena de
diferentes atividades, incentivando o uso industrial de baixo e mdio potencial poluidor,
conforme Anexo 4;
IV Mista 2: Zona Ambiental E ZAE: caracteriza-se principalmente pelo uso
residencial de baixa densidade, valorizando a paisagem urbana e integrando os demais usos
conforme Anexo 4.;
V Corredor Rodovirio: Zona Ambiental F ZAF: caracteriza-se por reas
localizadas ao longo da RST- 453, ERS -122, VRS 813, ERS 448 e VRS 864, onde se
verificam as tendncias industrial, comercial e de prestao de servios e sendo estratgica
para empreendimentos de comrcio de grande porte;
VI Proteo Ambiental:
a) Zona Ambiental G ZAG: caracteriza-se por reas de proteo ambiental
urbanas APPs (Mapa 10 Planta Geral das APPs) e reas de mata nativa, onde incentivase a baixa ocupao do solo e as atividades conforme Anexo 4;
b) Zona de Proteo ao Ambiente Natural ZPAN: caracteriza-se por reas
rurais, que circundam as Barragens da Julieta (Mapa 11) e Buratti (Mapa 12), cuja ocupao
e uso esto definidos no Anexo 4;
VII Rota Cultural e Paisagstica: Zona Ambiental H ZAH: caracteriza-se por
ser uma rea de relevante valor histrico, cultural e paisagstico, onde se incentiva o turismo
e a produo agropecuria de cada rota, com especial ateno preservao do meio natural,
quanto tipologia arquitetnica e paisagem, onde dever ser preservada a permeabilidade ao
interior da propriedade rural; correspondem RST-453 (acesso a Caravaggio), Estrada
Machadinho Salto Ventoso (FR-10 e FR-14) e Estrada Caravaggio Linha Palmeiro (FR38);
VIII Industrial: Zona Ambiental I ZAI: caracteriza-se especificamente pela
atividade industrial, onde se permitem atividades afins conforme Anexo 4;
IX Rural: Zona Ambiental J ZAJ: caracteriza-se principalmente pela atividade
de carter rural, como extrao, cultivo, criao, silagem e beneficiamento de matria prima
e demais atividades conforme Anexo 4;

X Patrimnio Histrico, Cultural e Ambiental: Zona Ambiental K ZAK:

caracteriza-se por ser rea de interesse especial, onde podero ser aprovados projetos de
edificaes com base nas normas urbansticas do entorno, mediante apresentao de estudos
aprovados pela CTPM e pelo CONCIDADE.
Art. 80. Podero ser estabelecidas Zonas Especiais ZE, inseridas nas zonas
ambientais, quando a atividade pretendida apresentar caractersticas distintas da respectiva
zona, observado o disposto nesta Lei.
TTULO V
DO PLANO REGULADOR
CAPTULO I
DAS DEFINIES E DISPOSIES INICIAIS
Art. 76. O plano regulador o instrumento para a execuo da estratgia de uso
do solo privado do Municpio, cujos objetivos so normas urbansticas que iro disciplinar e
ordenar a ocupao do solo, atravs dos instrumentos de regulao que definem a
distribuio espacial das atividades, a densificao e a configurao da paisagem urbana no
que se refere edificao e ao parcelamento do solo.
Art. 77. Para fins de aplicao das normas deste plano regulador, considera-se:
I Lote: o terreno com registro no Cartrio de Registro de Imveis e que tenha
frente para via integrante da malha viria oficial do Municpio;
II Gleba: o terreno com registro no Cartrio de Registro de Imveis, no
originado de parcelamento de solo aprovado pelo Municpio;
III Prdio Regular: a edificao aprovada e vistoriada para a qual foi emitida a
Carta de Habite-se, de Habitao e de Regularidade;
IV rea Construda Total ACT: a soma das reas, cobertas ou no, de todos
os pavimentos de uma edificao, sendo que as reas de elevadores sero computadas apenas
no primeiro pavimento e as reas de escadas do ltimo pavimento no sero computadas;
V rea Construda Computvel ACC: a soma das reas, cobertas ou no, de
todos os pavimentos de uma edificao, que so consideradas para o clculo do ndice de
aproveitamento;
VI rea Construda No-Computvel ACNC: a soma das reas, cobertas ou
no, de todos os pavimentos de uma edificao, que no so consideradas para o clculo do
ndice de aproveitamento;
VII ndice de Aproveitamento IA: o coeficiente que multiplicado pela rea
do lote resulta na rea mxima computvel, sendo um instrumento de controle da densidade
populacional.

VIII Taxa de Ocupao TO: o percentual mximo de rea horizontal,

definida pela maior projeo sobre o lote, passvel de ser ocupada com edificaes, sendo
um instrumento auxiliar na manuteno de espaos livres dentro do lote e do microclima
urbano, quando aliado ao uso da vegetao; uma taxa que cria condies de aerao e
insolao;
IX Recuo de Ajardinamento RA: o afastamento obrigatrio na testada do
lote que tem por objetivo ampliar o espao visual da via e promover a manuteno do
microclima urbano atravs da vegetao, valorizando a paisagem urbana;
X Afastamentos: so as distancias mnimas que uma construo deve observar
em relao s divisas do lote, dividindo-se em laterais, frontais e de fundos; relacionam-se
altura (H) da edificao no lote, constituindo os dispositivos de controle destinados a
promover a qualidade da aerao e insolao do ambiente;
XI Alargamento Virio: o afastamento obrigatrio na testada do lote que tem
por objetivo ampliar a largura original da via, constituindo uma reserva de rea para a
implantao do gabarito virio oficial;
XII Taxa de Permeabilidade TP: a relao entre a parte permevel, que
permite a infiltrao de gua no solo, livre de qualquer edificao, e a rea do lote; dever,
em qualquer zona ambiental, ser de no mnimo 10% da rea do lote, podendo receber
somente cobertura vegetal ou outra que garanta a permeabilidade do solo;
XIII Altura Mxima na Divisa: a altura mxima permitida para as construes
no alinhamento ou no recuo de ajardinamento e nas divisas do lote;
XIV Estudo de Impacto de Vizinhana EIV: o estudo que tem por objetivo
avaliar os efeitos positivos e negativos de uma atividade quanto qualidade de vida da
populao residente na vizinhana.
Art. 78. Toda a edificao a ser executada no territrio do Municpio dever ter
projeto aprovado e licenciado pelos rgos municipais competentes.
1. No ser aprovado projeto de edificao sobre lote oriundo de parcelamento
de solo no aprovado e recebido pelo Municpio.
2. Ser admitida a aprovao de projeto de edificao em lote com rea e
testada inferior s mnimas fixadas pela legislao municipal de parcelamento de solo, desde
que comprovado o registro no Cartrio de Registro de Imveis.
3. Nos lotes encravados ser permitida a edificao, desde que comprovado o
registro de direito de passagem no Cartrio de Registro de Imveis.
Art. 79. Na aprovao e licenciamento de projetos de edificao e de
parcelamento do solo devem ser observadas as limitaes especficas relativas ao subsolo,
superfcie e ao espao areo previstas neste PDDTI e demais disposies legais pertinentes.

Art. 80. As limitaes referidas no artigo anterior podem se constituir de

previses de traado do plano, servides administrativas, reas no edificveis ou outras
restries urbansticas ou de utilidade pblica ao uso do solo.
Pargrafo nico. A limitao tem como objetivo:
I a preservao ambiental;
II o funcionamento e ampliao da infraestrutura e equipamentos;
III a execuo da infraestrutura projetada.
Art. 81. Dentre as limitaes a que se referem os artigos 79 e 80 destacam-se, em
especial, as seguintes:
I rea ou elementos de proteo ao ambiente natural;
II rea de interesse cultural;
III equipamentos urbanos e comunitrios existentes e projetados;
IV rede viria existente e projetada;
V emissrios e coletores sob gesto pblica (redes de drenagem pluvial e de
esgotamento sanitrio);
VI fossas spticas de uso coletivo sob gesto pblica;
VII estaes de tratamento de esgoto;
VIII adutoras e distribuidoras sob gesto pblica;
IX captaes de gua;
X reservatrios de gua;
XI estaes de tratamento de gua;
XII linhas eltricas de alta tenso;
XIII gasodutos;
XIV instalaes de disposio e tratamento de resduos slidos;
XV outras instalaes ou redes, subterrneas ou no, sob gesto pblica;
XVI estradas municipais;
XVII estradas estaduais;

XVIII zonas especiais.

CAPTULO II
DA CLASSIFICAO DAS ATIVIDADES E USOS URBANOS
Art. 82. Para os fins desta Lei, ficam institudas as seguintes categorias de
atividades, descritas no Anexo 2:
I Residncias Unifamiliares RU;
II Residncias Multifamiliares RM;
III Comrcio e Servios CS;
IV Equipamentos Urbanos Pblicos e Privados EUPP;
V Uso Especial UE;
VI Atividades Industriais AI;
VII Atividades Rurais AR;
VIII Parcelamentos de Solo PS.
Art. 83. Para classificao das atividades industriais, conforme potencial
poluidor, devero ser observadas as Resolues do CONSEMA e demais normas ambientais
pertinentes.
CAPTULO III
DAS ATIVIDADES EXISTENTES
Art. 84. As atividades em edificaes existentes anteriormente vigncia desta
Lei so classificadas em:
I atividades conformes;
II atividades desconformes.
Art. 85. Atividades conformes so aquelas desenvolvidas em edificaes
aprovadas e licenciadas, com emisso de Habite-se anteriormente vigncia desta Lei, e que
atendem s normas e padres urbansticos estabelecidos neste PDDTI.
Art. 86. Atividades desconformes so aquelas comprovadamente desenvolvidas
anteriormente vigncia desta Lei e que no atendem s normas e padres urbansticos
estabelecidos neste PDDTI.
Art. 87. As atividades desconformes podem continuar sendo desenvolvidas nos
mesmos locais, desde que permitidas pela legislao vigente at 17-03-2009.

1. Nas mesmas edificaes tambm podem ser desenvolvidas outras atividades

com igual ou menor potencial poluidor das atividades desconformes originais, desde que
permitidas pela legislao vigente at 17-03-2009.
2. As edificaes podem ser ampliadas no mesmo lote ou no lote lindeiro
regularmente adquirido antes da vigncia desta Lei, observadas as normas e ndices
urbansticos fixados neste PDDTI.
3. So aplicveis aos processos de regularizao as normas vigentes at
17/03/2009, sendo que nas edificaes localizadas na atual ZAJ sero utilizados IA de 1,5
(um vrgula cinco) e TO de 65% (sessenta e cinco por cento).
Art. 88. As edificaes destinadas a atividades industriais, comerciais, prestao
de servios ou depsitos, cujos projetos foram aprovados com essa finalidade anteriormente
vigncia desta Lei, respeitados os prazos de validade da aprovao do projeto e da licena
para construir, podem ser utilizados nas atividades permitidas no local pela legislao
vigente at 17-03-2009.
CAPTULO IV
DAS ATIVIDADES E IMPACTOS
Art. 89. As atividades sero classificadas considerando seus impactos sobre o
meio ambiente, representado pela infraestrutura bsica, estrutura e ambiente urbano,
segundo a zona ambiental onde sero instaladas, conforme constante no quadro de atividades
permitidas por zona no Anexo 4.
Art. 90. Considera-se estrutura urbana a disponibilidade de terra urbanizada ou
no, as edificaes e atividades desenvolvidas no seu interior, e os equipamentos urbanos e
comunitrios.
Art. 91. Considera-se ambiente urbano as condies resultantes do impacto da
atividade humana sobre a infraestrutura bsica e sobre a estrutura urbana nos aspectos
relacionados poluio, ventilao e insolao.
Art. 92. Os agrupamentos de atividades, sua classificao e o porte mximo da
edificao esto definidos nos Anexos 2 e 4.
Art. 93. A construo, ampliao ou funcionamento de atividades produtoras de
impacto, a serem definidas por Lei, so condicionadas apresentao de Estudo de Impacto
de Vizinhana - EIV e sero objeto de licenciamento ambiental.
CAPTULO V
DAS DENSIDADES
Art. 94. O Poder Executivo acompanhar o desenvolvimento do Municpio
atravs do controle da densificao nas zonas de estruturao urbana, com o objetivo de
avaliar, implantar e manter os equipamentos urbanos e comunitrios adequados ao
desenvolvimento e bem estar da populao e das atividades econmicas ali instaladas.

Pargrafo nico. Densidade a relao que indica a intensidade do uso e

ocupao do solo, expressa pelo nmero de habitantes e de economias prediais por hectare.
CAPTULO VI
DOS DISPOSITIVOS DE CONTROLE URBANSTICOS
Art. 95. A edificao regulada pelos seguintes dispositivos de controle:
I ndice de Aproveitamento IA;
II Taxa de Ocupao TO;
III Recuo de Ajardinamento, Laterais e de Fundos;
IV Alargamento Virio;
V Garagens e Vagas para Estacionamentos;
VI Taxa de permeabilidade - TP.
Art. 96. Para aplicao do IA previsto no regime urbanstico ser considerada a
rea do lote constante no Registro de Imveis, considerando que:
1. Nos casos de alargamento virio que incidam no lote, para aplicao do IA
dever haver prvia transferncia da rea atingida ao Municpio, sendo mantida a
potencialidade construtiva do lote original.
2. Nas edificaes com unidades em condomnios verticais no sero
computveis as metragens correspondentes:
a) at dois boxes de estacionamento com rea mxima total de 24,00m (vinte e
quatro metros quadrados) por unidade autnoma;
b) aos terraos de uso comum;
c) aos dutos (shafts) para tubulao;
d) lajes exclusivas de uso tcnico;
e) as circulaes e demais dependncias de uso comum.
3. Nos condomnios horizontais residenciais por unidades autnomas
pertencentes a categoria Residncias Unifamiliares RU no sero computadas as
metragens correspondentes as reas de uso comum.
Art. 97. Para aplicao das TOs previstas no regime urbanstico considerada a
maior projeo horizontal da edificao sobre o lote.

1. Os clculos relativos a TO devero ser efetuados incluindo-se sacadas e

varandas de qualquer espcie, cobertas ou no.
2. Quando houver mais de uma TO, a maior ser aplicada nos dois primeiros
pavimentos da edificao e a menor, a partir do terceiro pavimento.
3. O subsolo poder ocupar no mximo 80% (oitenta por cento) do lote,
devendo tambm ser respeitadas as reas destinadas para alargamento virio.
4. Dever ser preservada a taxa de permeabilidade.
5. No so computveis na TO as reas destinadas a:
I marquises e floreiras;
II subsolos, desde que:
a) estejam localizados imediatamente abaixo do pavimento que contiver o acesso
principal, devendo estes ficar no mximo 1,00m (um metro) acima do nvel do passeio
pblico, tendo como base o ponto mdio da testada que contiver o acesso;
b) nos terrenos em aclive, se localizem abaixo do perfil natural do terreno,
podendo ultrapass-lo no mximo 1,00m (um metro) de altura.
Figura 1
CAPTULO VII
DOS RECUOS PREDIAIS
Art. 98. O controle da volumetria dos prdios tem por objetivo:

I preservar as caractersticas das zonas ambientais, quanto ao aspecto

volumtrico das edificaes;
II criar condies adequadas de insolao e aerao urbana;
III criar condies adequadas de privacidade nas relaes de vizinhana;
IV valorizar a paisagem urbana nas reas especiais de interesse cultural.
Art. 99. Para fins de clculo dos recuos laterais e de fundos em cada zona
ambiental ser considerada a altura (H) da edificao.
Art. 100. Os pavimentos sero determinados da seguinte forma:
1. A altura mxima da soma dos pavimentos sobre o recuo de fundos ser de
7,20m (sete metros e vinte centmetros) a partir do perfil do terreno (Figura 1), e a partir
desta altura ser aplicado o recuo de 2,70m (dois metros e setenta centmetros).
2. A altura mxima do pavimento trreo ser de 6,00m (seis metros) e a dos
demais pavimentos ser de 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) de p-direito.
3. A altura (H) da edificao ser computada a partir do piso do pavimento
trreo na testada que contiver o acesso principal, podendo ser acrescida de at 1,00m (um
metro) a partir do nvel mdio do passeio, correspondente ao subsolo.
4. Ser permitida a construo de mezanino no pavimento trreo, desde que
ocupe, no mximo, 50 % (cinquenta por cento) da rea do compartimento (Figura 2).
5. Quando a edificao for constituda de mais de um bloco ou volume, os
recuos sero medidos em funo da altura de cada bloco em relao ao trecho da divisa que
lhe corresponder. A distncia entre eles dever atender ao Cdigo de Edificaes.
Figura 2
Art. 101. A altura mxima permitida para as edificaes nas divisas varia

conforme a zona ambiental, sendo permitidos 03 (trs) pavimentos nas empenas laterais sem
aberturas.
1. Para o caso de aberturas, dever ser respeitado um recuo lateral mnimo de
1,50m (um metro e cinquenta centmetros) do primeiro ao terceiro pavimento.
2. Nas ZAF, ZAH, ZAI e ZAJ o recuo lateral mnimo de 3,00m (trs metros)
quando houver aberturas e de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), quando no houver
aberturas, salvo na ZAJ que ser de 3,00m (trs metros).
3. Para construes at doze pavimentos, conforme Figura 3A, a partir do
quarto pavimento, uma das divisas, no mnimo, dever manter o recuo lateral de 2,70m (dois
metros e setenta centmetros); para construes acima de doze pavimentos, conforme Figura
3B, a partir do quarto pavimento, uma das divisas, no mnimo, dever manter o recuo lateral
de 3,70 m (trs metros e setenta centmetros).
Figura 3A
Figura 3B
Art. 102. A distncia entre edificaes num mesmo lote, bem como as
dependncias da edificao, servidas pelas fachadas afastadas das divisas laterais deve
obedecer a seguinte frmula:
D = H / 10 + 1,5
Sendo:
D = Distncia entre as edificaes, em metros;
H = Altura entre o piso do pavimento trreo e o forro do ltimo pavimento, em
metros.

CAPTULO VIII
DOS RECUOS DE AJARDINAMENTO E ALARGAMENTOS VIRIOS
Art. 103. Todas as edificaes devero obedecer ao recuo de ajardinamento
previsto para as zonas ambientais, conforme Quadro de Usos e Regime Urbanstico Anexo
3.
Art. 104. Fica vedada a construo sobre a rea destinada ao recuo de
ajardinamento, com exceo de:
I muros de arrimo;
II muros nos alinhamentos e nas divisas laterais;
III grades e telas;
IV escadarias e rampas de acesso;
V toldos, marquises, beirais, prgolas e similares;
VI reas para uso de cabines de gs, subestaes, caixas de medidores em geral;
VII guaritas com at 15,00m (quinze metros quadrados) para atividades no
industriais e com qualquer rea para atividades industriais;
Art. 105. Em lotes de esquina inseridos nas zonas ambientais em que so
obrigatrios recuos de ajardinamento de 4,00m (quatro metros), o recuo obrigatrio nas
duas testadas, sendo um de 2,00m (dois metros) e outro de 4,00m (quatro metros).
1. Em lotes com trs ou mais testadas, uma delas dever ter recuo de 4,00m
(quatro metros) e as demais, seguem a mesma regra do caput.
2. Em lotes com duas testadas que no configuram situao de esquina sero
aplicados os recuos pertinentes as zonas ambientais em que as testadas se inserem.
Art. 106. Os prdios de interesse cultural podero ser isentados dos recuos
previstos no Anexo 3, quando o respectivo plano setorial recomendar.
Art. 107. Nos casos de terrenos com aclive superior a 2,00m (dois metros) em
mais de 50% (cinquenta por cento) da testada com relao via pblica, permitida uma
construo no recuo de ajardinamento, destinada exclusivamente garagem residencial, com
largura mxima de 6,00m (seis metros) e p-direito mximo de 2,60m (dois metros e
sessenta centmetros) a partir do nvel do passeio pblico no acesso garagem.
Art. 108. Nos lotes atingidos por previso de alargamento virio igual ou superior
a 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros) ser isento o recuo de ajardinamento.
CAPTULO IX
DOS ESTACIONAMENTOS

Art. 109. Garagens e estacionamentos so as edificaes e reas cobertas ou

descobertas destinadas guarda de veculos.
1. Garagens e estacionamentos comerciais so construes destinadas
predominantemente prestao de servios de guarda de veculos, sem prejuzo dos servios
afins.
2. A exigncia de garagens e estacionamentos est contida no Anexo 5, sendo
que os casos especiais sero analisados pela CTPM.
TTULO VI
DOS INSTRUMENTOS DE GESTO URBANA E AMBIENTAL
CAPTULO I
DO PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIOS
Art. 110. Lei especfica poder determinar o parcelamento, a edificao ou a
utilizao compulsrios do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado,
devendo fixar as condies e os prazos para implementao da referida obrigao.
1. Considera-se solo urbano no edificado o lote cujo IA seja igual a zero.
2. Considera-se solo urbano subutilizado o lote cuja rea edificada seja igual
ou inferior a 18,00 m (dezoito metros quadrados).
3. Considera-se solo urbano no utilizado o lote sem edificao e sem
instalao licenciada de atividade econmica que no necessite de edificao para exercer
suas finalidades.
4. Eventual dvida quanto aplicao das disposies dos pargrafos
anteriores ser dirimida pela CTPM.
Art. 111. Nas reas urbanas integrantes das Zonas Ambientais A, BC e D poder
ser aplicado o parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios considerando a
existncia de infraestrutura e de demanda para utilizao.
Art. 112. Os imveis nas condies a que se refere o art. 110 sero identificados
e seus proprietrios notificados para o cumprimento da obrigao, devendo a notificao ser
averbada no Cartrio de Registro de Imveis.
1. Os proprietrios notificados devero, no prazo mximo de 01 (um) ano a
partir do recebimento da notificao, protocolar no rgo municipal competente pedido de
aprovao e execuo de parcelamento ou edificao.
2. Os parcelamentos e edificaes devero ser iniciados no prazo mximo de
dois anos a partir da aprovao do projeto.

3. Os parcelamentos e edificaes devero estar concludos no prazo mximo

de 03 (trs) anos a partir da aprovao do projeto, salvo nas atividades constantes do Anexo
2.2, cuja lei especfica a que se refere o art. 110 poder, em carter excepcional, prever a
concluso em etapas, assegurando-se que o projeto aprovado compreenda o empreendimento
como um todo.
Art. 113. Fica facultado aos proprietrios dos imveis de que trata o art. 110
propor ao Poder Executivo o estabelecimento de consrcio imobilirio, conforme
disposies do art. 46 da Lei Federal n. 10.257, de 10-06-2001.
Art. 114. A transmisso do imvel, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior
data da notificao, transfere as obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao
previstas nesta Lei, sem interrupo de quaisquer prazos.
CAPTULO II
DO IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO
Art. 115. Em caso de descumprimento das condies, prazos ou etapas
estabelecidos no art. 112, o Municpio proceder aplicao do IPTU progressivo no tempo,
mediante a majorao da alquota pelo prazo de 05 (cinco anos) consecutivos ou at que o
proprietrio cumpra com a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar, conforme o caso.
1. A alquota a ser aplicada a cada ano ser fixada na lei especfica a que se
refere o art. 110 e no exceder a duas vezes o valor referente ao ano anterior, respeitada a
alquota mxima de 15% (quinze por cento).
2. Caso a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar no esteja atendida em 05
(cinco) anos, o Municpio manter a cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra a
referida obrigao, garantida a prerrogativa prevista no art. 112.
3. vedada a concesso de isenes ou de anistias relativas tributao
progressiva de que trata este artigo.
CAPTULO III
DA DESAPROPRIAO COM PAGAMENTO EM TTULOS DA DVIDA PBLICA
Art. 116. Decorridos 05 (cinco) anos de cobrana do IPTU progressivo sem que o
proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, o
Municpio poder proceder desapropriao do imvel, com pagamento em ttulos da dvida
pblica.
Pargrafo nico. Lei especfica estabelecer as condies para aplicao deste
instrumento.
CAPTULO IV
DO DIREITO DE PREEMPO
Art. 117.
O direito de preempo confere ao Poder Pblico Municipal

preferncia para aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares.
1. Lei municipal, baseada neste PDDTI, delimitar as reas em que incidir o
direito de preempo e fixar prazo de vigncia, no superior a cinco anos, renovvel a partir
de um ano aps o decurso do prazo inicial de vigncia.
2. O direito de preempo fica assegurado durante o prazo de vigncia fixado
na forma do 1., independentemente do nmero de alienaes referentes ao mesmo imvel.
Art. 118. O direito de preempo ser exercido sempre que o Poder Pblico
necessitar de reas para:
I regularizao fundiria;
II execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social;
III constituio de reserva fundiria;
IV ordenamento e direcionamento da expanso urbana;
V implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
VI criao de espaos pblicos de lazer;
VII criao de unidades de conservao ou proteo de reas de interesse
ambiental;
VIII proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico.
Art. 119. O proprietrio dever notificar sua inteno de alienar o imvel, para
que o Municpio, no prazo mximo de 30 (trinta) dias, manifeste por escrito seu interesse em
compr-lo.
1. notificao mencionada no caput ser anexada proposta de compra
assinada por terceiro interessado na aquisio do imvel, da qual constaro preo, condies
de pagamento e prazo de validade.
2. O Municpio far publicar, em rgo oficial e em pelo menos um jornal local
ou regional de grande circulao, edital de aviso da notificao recebida nos termos do caput
e da inteno de aquisio do imvel nas condies da proposta apresentada.
3. Transcorrido o prazo mencionado no caput sem manifestao, fica o
proprietrio autorizado a realizar a alienao para terceiros, nas condies da proposta
apresentada.
4. Concretizada a venda a terceiro, o proprietrio fica obrigado a apresentar ao
Municpio, no prazo de trinta dias, cpia do instrumento pblico de alienao do imvel.

5. A alienao processada em condies diversas da proposta apresentada

nula de pleno direito.
6. Ocorrida a hiptese prevista no 5 o Municpio poder adquirir o imvel
pelo valor da base de clculo do IPTU ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se
este for inferior quele.
CAPTULO V
DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR
Art. 120. Nas reas integrantes das Zonas Ambientais A, BC, D e E o Poder
Executivo poder permitir que o direito de construir seja exercido acima do permitido pela
aplicao de IA, at o limite estabelecido no art. 121, mediante contrapartida a ser prestada
pelo beneficirio.
Pargrafo nico. Nas reas de que trata o caput tambm poder ser permitida
alterao de uso do solo, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio.
Art. 121. O potencial construtivo adicional a ser concedido atravs da outorga
onerosa ser de no mximo vinte e cinco por cento, nas zonas ambientais A e BC, e de no
mximo cinquenta por cento nas zonas D e E, calculados e periodicamente reavaliados, em
funo da capacidade do sistema de circulao, da infraestrutura disponvel, das limitaes
ambientais e das polticas de desenvolvimento municipal, podendo ser diferenciados por uso
residencial e no-residencial.
Art. 122. Lei municipal especfica estabelecer as condies a serem observadas
para a outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso, determinando:
I a frmula de clculo para a cobrana;
II os casos passveis de iseno do pagamento da outorga;
III a contrapartida do beneficirio;
IV finalidades de aplicao dos recursos auferidos.
CAPTULO VI
DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS
Art. 123. Considera-se operao urbana consorciada o conjunto de intervenes e
medidas coordenadas pelo Poder Pblico Municipal, com a participao dos proprietrios,
moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar em
uma rea transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e a valorizao
ambiental, notadamente ampliando os espaos pblicos, organizando o transporte coletivo,
implantando programas habitacionais de interesse social e de melhorias de infraestrutura e
sistema virio, num determinado permetro.
Art. 124. As operaes urbanas consorciadas tm, alternativamente, como
finalidades:

I implantao de equipamentos estratgicos para o desenvolvimento municipal;

II otimizao de reas envolvidas em intervenes urbansticas de porte e
reciclagem de reas consideradas subutilizadas;
III implantao de programas de habitao de interesse social;
IV ampliao e melhoria da rede estrutural de transporte pblico coletivo;
V implantao de espaos pblicos;
VI valorizao e criao de patrimnio ambiental, histrico, arquitetnico,
cultural e paisagstico;
VII melhoria e ampliao da infraestrutura e da rede viria estrutural;
VIII dinamizao de reas visando gerao de empregos.
Art. 125. Sero previstas nas operaes urbanas consorciadas:
I a modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do
solo e subsolo, considerado o impacto ambiental delas decorrente e o impacto de vizinhana,
exigindo, conforme o caso, EIA-RIMA e EIV;
II a regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em
desacordo com a legislao vigente.
Art. 126. Cada operao urbana consorciada dever ser aprovada por lei
especfica e conter, no mnimo:
I delimitao do permetro da rea de abrangncia;
II finalidade da operao;
III programa bsico de ocupao da rea e intervenes previstas;
IV EIA-RIMA e EIV, se for o caso;
V programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente
afetada pela operao;
VI soluo habitacional dentro de seu permetro ou vizinhana prxima, no caso
da necessidade de remover os moradores de favelas e cortios;
VII garantia de preservao dos imveis e espaos urbanos de especial valor
histrico, cultural, arquitetnico, paisagstico e ambiental, protegidos por tombamento ou lei;
VIII instrumentos urbansticos previstos na operao;

IX contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios permanentes e

investidores privados em funo dos benefcios recebidos;
X estoque de potencial construtivo adicional;
XI forma de controle da operao, obrigatoriamente compartilhado com
representao da sociedade civil;
XII conta ou fundo especfico que dever receber os recursos de contrapartidas
financeiras decorrentes dos benefcios urbansticos concedidos.
Pargrafo nico. Os recursos obtidos pelo Poder Pblico na forma do inciso IX
deste artigo sero aplicados exclusivamente no programa de intervenes, definido na lei de
criao da operao urbana consorciada.
CAPTULO VII
DA TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR
Art. 127. O Poder Executivo, mediante lei especfica, poder autorizar o
proprietrio de imvel urbano, privado ou pblico, a exercer, o direito de construir previsto
neste PDDTI ou em legislao urbanstica dele decorrente, em outro local passvel de
receber o potencial construtivo, deduzida a rea construda utilizada, ou alien-lo, parcial ou
totalmente, para fins de:
I implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
II preservao, quando for considerado de interesse histrico, ambiental,
paisagstico, social ou cultural;
III servir a programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas
ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social.
1.A mesma faculdade poder ser concedida ao proprietrio que doar ao Poder
Pblico seu imvel, ou parte dele, para os fins previstos nos incisos I a III do caput.
2. A lei municipal referida no caput estabelecer as condies relativas
aplicao da transferncia do direito de construir.
Art. 128. So considerados de interesse histrico, cultural e paisagstico os
imveis reconhecidos:
I pelo Instituto de Patrimnio Histrico Artstico Estadual - IPHAE;
II pelo Instituto de Patrimnio Histrico Artstico Nacional - IPHAN;
III inventariados/tombados como de valor cultural pelo Municpio;
IV pelo Conselho de Patrimnio Histrico Artstico e Cultural do Municpio.

TTULO VII
DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO URBANO
Art. 129. Fica institudo o Sistema Municipal de Planejamento SMP, definido
como o conjunto de rgos, normas, recursos humanos e tcnicos que visa coordenao
das aes dos setores pblico e privado, e da sociedade em geral, a integrao entre os
diversos programas setoriais e a dinamizao e modernizao da ao governamental,
atravs de um processo contnuo, dinmico e flexvel.
Art. 130. O SMP atua nos nveis de:
I acompanhamento e controle do PDDTI;
II formulao e aprovao de polticas, planos, programas e projetos
urbansticos estratgicos e de interesse pblico e social;
III permanente processo de atualizao do PDDTI, direcionado ao bem-estar e
melhoria da qualidade de vida da populao;
IV participao democrtica da sociedade no planejamento e gesto municipal.
Art. 131. Integram o SMP os seguintes rgos:
a) Comisso Tcnica Permanente Multidisciplinar CTPM;
b) Conselho da Cidade CONCIDADE;
c) Gabinete do Prefeito;
d) Procuradoria-Geral do Municpio;
e) Secretaria Municipal de Agricultura;
f) Secretaria Municipal de Assistncia Social e Cidadania;
g) Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econmico e Turismo;
h) Secretaria Municipal de Educao;
i) Secretaria Municipal de Finanas;
j) Secretaria Municipal de Gesto e Governo;
k) Secretaria Municipal de Habitao;
l) Secretaria Municipal de Meio Ambiente;
m) Secretaria Municipal de Obras e Trnsito;

n) Secretaria Municipal de Planejamento;

o) Secretaria Municipal de Sade.
1. O SMP ser coordenado pela Secretaria Municipal de Planejamento.
2. As atividades do SMP sero apoiadas pelas estruturas dos rgos integrantes
do processo.
TTULO VIII
DA GESTO DEMOCRTICA E DO CONTROLE SOCIAL
Art. 132. O Municpio promover a gesto democrtica do planejamento
territorial municipal, de forma dinmica, contnua, integrada e participativa, articulando as
polticas da administrao municipal com os interesses da sociedade, embasado
especialmente pela constituio do:
I Conselho da Cidade CONCIDADE;
II Fundo Municipal de Desenvolvimento Territorial Integrado FMDTI;
III Cmaras Tcnicas;
IV Conferncia da Cidade de Farroupilha.
Art. 133. O CONCIDADE garantir e normatizar por Resoluo, a aplicao e
as formas de participao democrtica da sociedade, na gesto urbana e territorial do
Municpio de Farroupilha, atravs dos instrumentos de participao popular, como:
I consulta pblica;
II audincia pblica;
III conferncia da cidade de Farroupilha;
IV referendo e plebiscito.
1. A consulta pblica uma instncia consultiva que poder ocorrer na forma
de assembleias e ou por meio eletrnico, nas quais a Administrao Pblica tomar decises
baseadas no conjunto de opinies expressas pela populao interessada.
2. A audincia pblica uma instncia de discusso, na qual os cidados so
convidados a exercer o direito informao e manifestao, que tem por finalidade
informar e esclarecer dvidas sobre planos e projetos que possam atingir, direta ou
indiretamente, os interesses dos farroupilhenses.
3. A realizao de audincias pblicas so condicionantes para aprovao de
planos, programas e projetos que afetem a ordem urbanstica, como empreendimentos de

impacto ambiental e impacto de vizinhana, alterao de zoneamento, alterao do PDDTI e

normas de parcelamentos, uso e ocupao do solo.
4. O referendo e o plebiscito so formas de assegurar a participao popular
nas definies das questes fundamentais e de relevncia ao interesse pblico, devendo os
mesmos ser aplicados em conformidade com a legislao vigente e nos termos da Lei
Orgnica Municipal.
CAPTULO I
DO CONCIDADE
Art. 134. Fica criado o CONCIDADE, rgo colegiado que rene representantes
do poder pblico e da sociedade civil, de natureza permanente, de carter consultivo e de
cooperao governamental, integrado pelas polticas de planejamento, ordenamento
territorial e gesto do solo urbano, de habitao e regularizao fundiria, saneamento e
meio ambiente, mobilidade, trnsito e transporte urbano, com o objetivo de garantir a
participao dos diferentes segmentos da populao na gesto democrtica e controle social
das polticas de desenvolvimento territorial.
1. O exerccio das funes de conselheiro considerado de relevante interesse
pblico, e no poder, por qualquer forma, ser remunerado.
2. O CONCIDADE integrar a estrutura do Gabinete do (a) Prefeito (a)
Municipal e deliberar em reunies plenrias, atravs de Resolues, na forma do seu
Regimento Interno.
Seo I
Das Atribuies do CONCIDADE
Art. 135. So atribuies do CONCIDADE:
I formular, estudar e propor polticas, estratgias, diretrizes, programas, projetos
e aes para o desenvolvimento territorial, includas as reas de planejamento, ordenamento
territorial e gesto do solo urbano, de habitao e regularizao fundiria, saneamento e
meio ambiente, mobilidade, transportes, trnsito e no que couber, ao desenvolvimento
metropolitano e regional;
II monitorar a aplicao dos instrumentos da poltica de desenvolvimento
urbano previstos no PDDTI e aprovar a metodologia para a definio dos valores previstos
nos instrumentos da poltica de desenvolvimento urbano;
III apreciar os projetos de lei dos planos setoriais integrantes da poltica de
desenvolvimento territorial e outros instrumentos regulatrios, bem como acompanhar,
fiscalizar e avaliar as suas implementaes;
IV propor a edio de normas gerais de direito urbanstico e manifestar-se sobre
propostas de criao e de alterao da legislao pertinente ao desenvolvimento territorial;

V definir critrios para o atendimento habitacional e os programas e projetos a

serem financiados com os recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Territorial
Integrado FMDTI;
VI aprovar normas e diretrizes tcnicas para o licenciamento ambiental no
Municpio;
VII propor a criao de unidades de conservao, estabelecer as diretrizes de
sua preservao e as atividades que podero ser desenvolvidas nas reas circundantes;
VIII declarar determinados atributos naturais como de importncia significativa
para manuteno da qualidade ambiental, sujeitos proteo especial, nos termos da
legislao ambiental em vigor;
IX acompanhar e avaliar a implementao das polticas setoriais de sua
competncia, opinando sobre questes relativas sua aplicao;
X emitir orientaes e recomendaes referentes aplicao do PDDTI e
demais atos normativos relacionados ao desenvolvimento territorial;
XI opinar sobre as omisses e casos no definidos pela legislao municipal,
relacionados ao desenvolvimento territorial;
XII elaborar e editar resolues normativas que estabeleam diretrizes para a
atuao do Poder Executivo na execuo da poltica de desenvolvimento territorial;
XIII aprovar e fiscalizar os planos de aplicao dos recursos do FMDTI de
acordo com as prioridades definidas neste PDDTI Farroupilha, obtidos pelos instrumentos
da poltica de desenvolvimento urbano e demais receitas definidas;
XIV articular polticas e aes com os demais rgos municipais e com outros
organismos governamentais e no-governamentais, estabelecendo formas de integrao entre
os participantes;
XV aprovar a criao e implementao de programas e projetos atravs da
aplicao dos instrumentos da poltica de desenvolvimento urbano e de regulao territorial
e da promoo de convnios ou acordos pblicos, privados e consorciados;
XVII propor e promover estudos, debates, consultas pblicas, audincias, sobre
matrias de relevante interesse coletivo, relacionados com o desenvolvimento territorial
municipal;
XVIII analisar e aprovar projetos de empreendimentos de impactos
significativos, bem como indicar medidas compensatrias, mitigadoras e alteraes que
entender necessrias, sem prejuzo das demais aprovaes previstas na legislao;
XIX promover a cada dois anos, a Conferncia da Cidade, objetivando a
ampliao da participao da sociedade e avaliao das polticas de desenvolvimento
territorial;

XX elaborar e fazer cumprir seu Regimento Interno e normatizar sobre a

composio, organizao e funcionamento das Cmaras Tcnicas;
XXI implantar fluxos permanentes de informao e processo dinmico e
atualizado para o monitoramento, avaliao e decises sobre o desenvolvimento territorial;
XIV constituir Comisses e subcomisses de carter temporrio ou permanente,
com finalidades especficas de acordo com suas necessidades;
XV Promover capacitaes permanentes dos Conselheiros, sobre as temticas
que envolvem o CONCIDADE.
Seo II
Da constituio do CONCIDADE
Art. 136. O CONCIDADE composto por 30 (trinta) membros titulares e
respectivos suplentes, designados pelo Prefeito Municipal, de acordo com a seguinte
representao:
I um representante do Gabinete do Prefeito;
II trs representantes da Secretaria Municipal de Planejamento;
III um representante da Procuradoria-Geral do Municpio;
IV um representante da Secretaria Municipal de Gesto e Governo;
V um representante da Secretaria Municipal de Agricultura;
VI um representante da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econmico e
Turismo;
VII um representante da Secretaria Municipal de Educao;
VIII um representante da Secretaria Municipal de Finanas;
IX um representante da Secretaria Municipal de Habitao;
X um representante da Secretaria Municipal de Obras e Trnsito;
XI um representante da Secretaria Municipal de Sade;
XII um representante da Secretaria Municipal de Meio Ambiente;
XIII um representante da Secretaria Municipal de Assistncia Social e
Cidadania;
XIV um representante da Associao Farroupilhense de Estudantes

Intermunicipais AFEI;
XV um representante da Cmara de Indstria, Comrcio e Servios de
Farroupilha CICS;
XVI trs representantes da Associao Farroupilhense de Engenheiros e
Arquitetos AFEA;
XVII um representante da Ordem dos Advogados do Brasil Subseo de
Farroupilha;
XVIII um representante da Unio das Associaes de Bairros de Farroupilha
UAB;
XIX um representante dos Sindicatos de Trabalhadores com sede em
Farroupilha;
XX um representante dos Sindicatos Patronais com sede em Farroupilha;
XXI um representante dos Clubes de Servios de Farroupilha;
XXII um representante da Associao Farroupilhense de Proteo ao Meio
Ambiente AFAPAM;
XXIII um representante da Associao das Empreiteiras da Construo Civil de
Farroupilha;
XXIV um representante das Escolas do Ensino Mdio e Superior de
Farroupilha;
XXV um representante do Conselho Regional de Corretores de Imveis do Rio
Grande do Sul CRECI/RS;
XXVI um representante das Empresas concessionrias do transporte coletivo de
Farroupilha;
1. As atividades do CONCIDADE sero apoiadas pelas estruturas dos rgos
pblicos integrantes do processo, especialmente pela Seplan.
2. O Regimento Interno - RI do CONCIDADE ser disciplinado por decreto do
Poder Executivo.
CAPTULO II
DA COMISSO TCNICA PERMANENTE MULTIDISCIPLINAR
Art. 137. Fica instituda a Comisso Tcnica Permanente Multidisciplinar
CTPM, rgo de apoio e assessoramento do SMP e de desenvolvimento das atividades
especficas previstas nesta Lei.

Art. 138. A CTPM ser composta por, no mnimo, 05 (cinco) membros titulares e
05 (cinco) membros suplentes, com formao tcnica, vinculados ao Poder Executivo
Municipal, e designados pelo Prefeito Municipal.
Pargrafo nico. Sempre que necessrio, a CTPM poder requisitar assessoria
ou apoio tcnico de outros rgos integrantes do SMP.
Art. 139. O funcionamento da CTPM ser disciplinado por decreto do Poder
Executivo.
CAPTULO III
DO SISTEMA MUNICIPAL DE INFORMAES
Art. 140. O Poder Executivo manter atualizado, permanentemente, um sistema
municipal integrado de informaes sociais, culturais, econmicas, financeiras, patrimoniais,
administrativas, fsico-territoriais, inclusive cartogrficas e geolgicas, ambientais,
imobilirias e outras de relevante interesse para o Municpio, progressivamente
georreferenciadas em meio digital.
Pargrafo nico. O sistema a que se refere este artigo deve atender aos
princpios da simplificao, economicidade, eficcia, clareza, preciso e segurana,
evitando-se a duplicao de meios e instrumentos para fins idnticos.
Art. 141. Os agentes pblicos e privados, em especial os concessionrios de
servios pblicos que desenvolvem atividades no Municpio, devero fornecer ao Poder
Executivo Municipal, no prazo que este fixar, todos os dados e informaes que forem
considerados necessrios ao sistema de que trata o art. 141.
Pargrafo nico. O disposto neste artigo aplica-se tambm s pessoas jurdicas
ou autorizadas de servios pblicos federais ou estaduais, mesmo quando submetidas ao
regime de direito privado.
TTULO IX
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 142. Os processos administrativos protocolizados anteriormente a data de
entrada em vigor desta Lei, sero examinados de acordo com a legislao vigente poca de
seu protocolo, facultado ao requerente a opo pela anlise com base nesta Lei.
Art. 143. O PDDTI dever ser revisto, no mnimo, a cada 05 (cinco) anos.
Art. 144. O Poder Executivo regulamentar, no que couber, a presente Lei.
Art. 145. Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao.
Art. 146. Revogadas as disposies em contrrio e, em especial, a Lei Municipal
n. 3.464, de 18-12-2008, e suas posteriores alteraes.

GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE FARROUPILHA, RS, 26 de novembro de

2015.
CLAITON GONALVES
Prefeito Municipal
Registre-se e publique-se
Em 26 de novembro de 2015.
Francis Cesar Dobner Casali

Secretrio Municipal de Gesto e Governo

ANEXO 1
DESCRIO DO PERMETRO URBANO DE FARROUPILHA
A Zona Urbana de Farroupilha (ZUF) composta de 90 marcos com coordenadas
UTM, que unidos e descritos a seguir no sentido horrio formam o polgono cuja rea
47.633.476,724 m, ou 4.763,348 Hectares ou 47,633 km.
A descrio comea no marco M1 e finaliza no prprio marco M1aps percorrer
44.750,722 m de permetro.
Iniciando no marco M1 com coordenadas UTM 471.776,401 m Este e UTM
6.769.794,002 m Norte, a ZUF segue o rumo 005'56" SE (Sudeste), tem 2.847,965 m de
distncia e chega ao marco M2.
Partindo do marco M2 com coordenadas 471.781,311 m E e 6.766.946,104 m N,
a ZUF segue o rumo 9000'00" NW (Noroeste), tem 532,178 m de distncia, chegando ao
marco M3.
a ZUF segue o rumo 000'19" NE (Nordeste), tem 111,217 m de distncia, chegando ao
marco M4.
a ZUF segue o rumo 8959'41" NW, tem 1.040,896 m de distncia, chegando ao marco M5.
a ZUF segue o rumo 146'14" SE, tem 1.206,839 m de distncia, chegando ao marco M6.
a ZUF segue o rumo 8632'57" NW, tem 926,698 m de distncia, chegando ao marco M7.
a ZUF segue o rumo 116'07" SE, tem 794,054 m de distncia, chegando ao marco M8.
a ZUF segue o rumo 032'14" NE (Nordeste), tem 272,320 m de distncia, chegando ao
marco M10.
a ZUF segue o rumo 5358'51" SW, tem 789,345 m de distncia, chegando ao marco M12.
a ZUF segue o rumo 036'33" SE, tem 2.049,980 m de distncia, chegando ao marco M16.


a ZUF segue o rumo 8710'12" NW, tem 2.711,753 m de distncia, chegando ao marco
M21.
a ZUF segue o eixo da rodovia municipal FR 17 por 2.100,010 m at encontrar o marco
M22. Entre os marcos M21 e M22 o rumo 1119'12" NE e a distncia em linha reta de
1.980,651 m.
a ZUF segue o rumo 4225'24" NW, tem 1.494,302 m de distncia, chegando ao marco
M23.
a ZUF segue o rumo 053'16" NW, tem 2.315,503 m de distncia, chegando ao marco M31.
a ZUF segue o rumo 5806'48" NE, tem 707,424 m de distncia, chegando ao marco M32.


a ZUF segue o rumo 8243'13" SW, tem 121,830 m de distncia, chegando ao marcoM39.
a ZUF segue pelo eixo da rodovia municipal FR 68, tendo o rumo 7520'26" SE, tem
148,741m de distncia, chegando ao marco M49.
a ZUF segue pelo eixo da rodovia municipal FR 92 por 652,358 m at encontrar o marco
M58. Entre os marcos M57 e M58 o rumo 8829'43" NE e a distncia em linha reta de
639,958 m.
a ZUF segue o rumo 8907'56" NE, tem 1.398,568 m de distncia, chegando ao marco M60.


Partindo do marco M61com coordenadas 466.651,633 m E e 6.770.449,395 m N,


a ZUF segue o rumo 8959'54" NE, tem 1.152,157 m de distncia, chegando finalmente ao
marco M1.

ANEXO 2
CATEGORIAS DE ATIVIDADES E CLASSIFICAO
Residncias Unifamiliares RU
Compreendendo:
a) residncias unifamiliares isoladas;
b) condomnios residenciais por unidades autnomas.
Residncias Multifamiliares RM
Compreendendo:
a) habitaes coletivas: internatos, pensionatos, seminrios, orfanatos, asilos, casas de
repouso;
b) residncias temporrias: hotis, motis, pousadas e similares.
Comrcio e Servios CS
Compreendendo, notadamente:
a) clnicas veterinrias e afins;
b) estabelecimentos de recreao e lazer, tais como: bares com msica ambiental ou ao
vivo, sales de baile, sales de festas, clubes noturnos, discotecas, boates, danceterias,
bilhares e boliches;
c) restaurantes, lancherias e similares;
d) comrcio e servios geradores de trfego pesado, tais como: transportadoras, depsitos,
entrepostos, armazns de estocagem de matrias primas, estabelecimentos atacadistas
acima de 300,00 m de rea construda da edificao destinada a atividade e
varejistas/atacadistas de materiais de construo, sucata e ferro velho;
e) comrcio e servios perigosos tais como: comrcio de inflamveis e explosivos;
f) comrcio e servios diversificados, compreendendo estabelecimentos de comrcio e
servio, incluindo as seguintes categorias:
- minimercados at 750,00 m;
- mercados: comrcio de produtos alimentcios e de uso domstico com rea construda
da edificao destinada a atividade entre 750,01 m e 1.250,00 m;
- supermercados e hipermercados: comercio de produtos alimentcios e de uso domstico
com a rea construda da edificao destinada a atividade superior a 1.250,01 m;
- galeria ou edifcio comercial e/ou servios: conjunto de lojas/salas;
- centro comercial: conjunto de lojas com ACC superior a 10.000,00 m;
- estacionamentos comerciais;
- jogos eletrnicos: permitidos exclusivamente a partir de um raio de 100,00 m de
estabelecimentos de ensino fundamental ou mdio;
- postos de abastecimento de combustveis;
- comrcio atacadista at 300,00 m de rea construda da edificao destinada
atividade;
- comrcio varejista;
- comrcio de materiais de construo (exceto ao, areia, cal, cimento, pedra e madeira);
- servios de profissionais liberais;
- servios de lavagem veicular;
- servios de manuteno e oficinas veiculares;
- servios de comunicao;
- servios financeiros;

- servios de segurana;
- servios administrativos;
- servios na rea educacional e cultural, compreendendo cursos tcnicos,
profissionalizantes, de idiomas e afins;
- clnicas, laboratrios e consultrios;
- imobilirias;
- manuteno de computadores, eletro-eletrnicos e mquinas.
Equipamentos Urbanos Pblicos e Privados EUPP
- clubes e associaes recreativas, desportivas, culturais e de moradores;
- equipamentos para o esporte ao ar livre;
- ginsios de esportes e arenas para eventos;
- maternal, educao infantil;
- escolas de ensino fundamental, mdio e superior;
- cinemas, teatros e centros de cultura;
- atividades recreativas e de lazer;
- hospitais, prontos-socorros, unidades de sade e de pronto-atendimento;
- templos religiosos;
- equipamentos pblicos.
Uso Especial UE
-cemitrios, capelas morturias e crematrios;
- estdios;
- terminais de transporte coletivo e rodovirias;
- bombeiros, quartis e presdios;
- parques de diverses temticos, locais para feiras, circos permanentes e exposies;
- aerdromos, heliportos e helipontos;
- torres de telefonia celular-rdio base e similares;
- circos, parques itinerantes, exposies, feiras e eventos temporrios;
- motocross, kart e autdromo.
Atividades Industriais AI
- indstrias em geral, classificadas conforme Resoluo CONSEMA em:
a) cuja instalao no exceda a 300,00 m de rea construda da edificao destinada a
atividade, com baixo/mdio potencial poluidor;
b) cuja instalao exceda a 300,00 m de rea construda da edificao destinada a atividade,
com baixo/mdio potencial poluidor;
c) com qualquer rea, com alto potencial poluidor;
- indstrias de bebidas: fabricao de bebidas alcolicas e no alcolicas;
- agroindstrias.
Atividades Rurais AR
- beneficiamento de matria prima local;
- depsitos, silos, armazns e demais construes vinculadas atividade rural;

- extrao de matria prima local.

Parcelamentos do Solo PS
- loteamentos;
- desmembramentos.
OBSERVAO: No caso da rea construda da edificao destinada a atividade exceder a
mxima permitida neste anexo, a viabilidade ser avaliada mediante apresentao e anlise
de Estudo de Impacto de Vizinhana EIV, podendo ou no ser permitidas.

ANEXO 3
QUADRO DE REGIME URBANSTICO
RA
Recuo de
Ajardinamento
IA
TO
Isento
5,00
80% e 65%
4,00 m
4,00
80% e 65%
4,00 m
4,00 m
5,00 m
4,00 m
1,5
1,5
1,0
0,6
65%
65%
65%
30%
Rota Cultural e Paisagstica
4,00 m
0,6
30%
Industrial
Rural
5,00 m
5,00 m
Anlise
CONCIDADE
Zona
Ambiental
Uso
Predominante
ZAA
Centro Urbano
Corredores Tercirios, Centro Urbano
e de Bairros
Mista 1
Mista 2
Corredor Rodovirio
Proteo Ambiental
ZABC
ZAD
ZAE
ZAF
ZAG
ZAH
ZAI
ZAJ
ZAK
ZPAN
AEIS
Especial
Proteo ao Ambiente
Natural
rea Especial de
Interesse Social
1,0
65%
0,2
20%
Anlise
Anlise
CONCIDADE CONCIDADE
5,00 m
0,2
20%
3,00 m
1,5
65%
Observaes:
I Em ZAF ou conforme descritos nos mapas deste PDDTI devero ser respeitados via marginal
de 15,00m (quinze metros);
II Para todas as zonas ambientais, ao longo das Rodovias Estaduais e Federais, dever ser
aplicado recuo de ajardinamento a partir da via marginal ou da faixa no edificante de 15,00m
(quinze metros);
III Para todas as zonas ambientais, ao longo das Estradas Municipais, dever ser aplicado recuo
de ajardinamento a partir da sua faixa de domnio (conforme Anexo 6);
IV Nas quadra 183, 189, 196, 203, 204 e 205 as edificaes no podero ter mais de dois
pavimentos perfazendo a altura mxima de 7,00m (sete metros) medidos do piso do pavimento
trreo at a laje ou forro do segundo pavimento;
V Em ZAK dever existir anlise do CONCIDADE, com exceo das seguintes situaes j
definidas:
a) Nas quadras 19, 20, 27 e 28 (calado) ficam os seguintes regimes urbansticos: a) dois
pavimentos perfazendo a altura mxima de 9,50m (nove metros e cinquenta centmetros) medidos
do piso do pavimento trreo at a laje ou forro do segundo pavimento; b) iseno do recuo de
ajardinamento, devendo ser respeitado o alinhamento original; c) para edificaes inventariadas,
quando preservadas as fachadas, aplicar-se- os ndices de ZAA; d) nos demais lotes, que no h
edificaes inventariadas, aplicar-se- os ndices de ZABC;
b) Nas quadras 21, 22, 23, 24, 29, 30, 31 e 32 aplicar-se- o regime urbanstico de ZAA com
recuo de alargamento virio de 1,00m (um metro);
c) Nas quadras 25 e 26 aplicar-se- o regime urbanstico de ZABC com recuo de alargamento
virio de 1,00m (um metro) e iseno do recuo de ajardinamento;
d) Na quadra 933 aplicar-se- o regime urbanstico de ZABC devendo ser respeitado 18,00m
(dezoito metros) do eixo da Rede Ferroviria e iseno do recuo de ajardinamento. Referente ao
lote administrativo n 487, alm das disposio j mencionadas, dever ser respeitado recuo de
alargamento virio de 1,00m (um metro) pela Rua Jlio de Castilhos;

e) No lote administrativo n 372 da quadra 48 aplicar-se- ndices de ZABC com recuo de

alargamento virio de 1,00m (um metro) e iseno do recuo de ajardinamento;
f) Na quadra 33 aplicar-se- o regime urbanstico de ZAD tambm devendo ser respeitado
18,00m (dezoito metros) do eixo da Rede Ferroviria;
g) Na quadra 37 ficam os seguintes regimes urbansticos: a) dois pavimentos perfazendo a
altura mxima de 9,50m (nove metros e cinquenta centmetros) medidos do piso do pavimento
trreo at a laje ou forro do segundo pavimento; b) dever ser respeitado o alinhamento original; c)
aplicar-se- os ndices de ZAD;
h) Na quadra 47 ficam os seguintes regimes urbansticos: a) dois pavimentos perfazendo a
altura mxima de 9,50m (nove metros e cinquenta centmetros) medidos do piso do pavimento
trreo at a laje ou forro do segundo pavimento; b) dever ser respeitado 18,00m (dezoito metros)
do eixo da Rede Ferroviria e iseno do recuo de ajardinamento; c) aplicar-se- os ndices de
ZAD;
i) Nas quadras 246, 247, 248, 250, 328 e 560, as edificaes no podero ter mais de dois
pavimentos perfazendo a altura mxima de 8,00 metros a contar do passeio pblico at a laje ou
forro do segundo pavimento e ainda aplicar-se- o regime urbanstico de ZAE, bem como,
alargamento virio quando couber.

ATIVIDADE PERMITIDA
1
5
2
9
7
9
3
11;14
11
11
11
5
11
11
11
AR
PS
PARCELAMENTO DE SOLO
POLUIDOR
INDUSTRIAS COM ALTO POTENCIAL
BAIXO/MDIO POTENCIAL POLUIDOR
INDSTRIAS ACIMA DE 300,00 m -
BAIXO/MDIO POTENCIAL POLUIDOR
INDSTRIAS AT 300,00 m -
AGROINDUSTRIAS
USO ESPECIAL
PRIVADOS
OFICINAS / MANUTENO VEICULAR
POSTOS DE COMBUSTVEIS
DIVERSIFICADOS
PADARIAS E CONFEITARIAS
PRODUTOS PERIGOSOS
GERADORES DE TRFEGO PESADO
SIMILARES
RESTAURANTES, LANCHERIAS E
LAZER
ESTABELECIMENTOS DE RECREAO E
VETRINRIAS E AFINS
RESIDNCIAS TEMPORRIAS
HABITAES COLETIVAS
EQUIPAMENTOS PBLICOS E
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
AI
INSUSTRIAS DE BEBIDAS
ZAA
ZABC
ZAD
ZAE
ZAF
ZAG
ZAH
ZAI
ZAJ
ZAK
ZPAN
AEIS
RM
CONDOMNIOS RESIDENCIAIS
RESIDNCIA UNIFAMILIAR ISOLADA
RU
ANEXO 4
ATIVIDADES PERMITIDAS POR ZONA AMBIENTAL
CS
EUPP UE
ATIVIDADES RURAIS
ATIVIDADE NO PERMITIDA
4
11
5;13
12
4
6
11
10
11 - AT 300,00 m DE REA CONSTRUDA DA EDIFICAO DESTINADA A ATIVIDADE
1 - MXIMO 4 RESIDENCIAIS POR HECTARE (ha)
6 - SOMENTE STIOS DE RECREIO
2 - PRODUTOS RELACIONADOS COM AGRICULTURA E PECURIA
7 - TRANSPORTADORAS SOMENTE AO LONGO DAS RODOVIAS RSC-453, RS-122, VRS-813, RS-448 E

VRS-864
3 - AT 2.000,00 m DE REA CONSTRUDA DA EDIFICAO DESTINADA A

ATIVIDADE
8 - SOMENTE EQUIPAMENTOS PBLICOS
12 - SOMENTE EQUIPAMENTOS PBLICOS
4 - SOMENTE INDUSTRIAL
9 - MXIMO 2 RESIDENCIAIS POR HECTARE (ha)
13 - AT 300,00 m DE REA CONSTRUDA DA EDIFICAO DESTINADA A ATIVIDADE COM

BAIXO POTENCIAL POLUIDOR
5 - AT 150,00 m DE REA CONSTRUDA DA EDIFICAO DESTINADA A

ATIVIDADE COM BAIXO/MDIO POTENCIAL POLUIDOR
10 - ANLISE ESPECIAL CTPM E CONCIDADE (EXCETO PARA CIRCOS, PARQUES ITINERANTES,

EXPOSIO, FEIRAS E EVENTOS TEMPORRIOS)
MEI - DEVER SER RESPEI TADO O ZONEMENTO AMBI ENTAL, SENDO PERMI TI DO EM TODAS AS ZONAS SOMENTE COMO REFERNCI A E CONTATO
14 - EXCETO: POSTOS DE ABASTECIMENTO DE COMBSTIVEL. COMRCIO DE MATERIAIS DE

CONSTRUO; SERVIOS DE LAVAGEM VEICULAR; SERVIOS DE MANUTENO E OFICINA
VEICULARES; MANUTENA DE COMPUTADORES, ELETROELETRONICOS E MQUINAS;
CLINICAS, LABORATRIOS E CONSULTRIOS.

ANEXO 5
EXIGNCIA DE VAGAS DE ESTACIONAMENTO
Usos e Atividades
Critrios
Exigncias de
Vagas
Exigncia de
Ptio de
Carga /
Descarga
Ala de Embarque /
Desembarque e Taxi
1 Uso Residencial
Residncias
Unifamiliares
1 Vaga por
Unidade
2 Uso No Residencial
2.1 Comrcio e Servios
1 Vaga / 150,00m
de ACC
Comrcio e Servios
em Geral
Para edificaes
trreas de at
600,00m de
ACC
1 Vaga / 300,00m
de ACC
Atacado: 1 Vaga /
80,00m de ACC
Centro Comercial
Varejo: 1 Vaga /
40,00m de ACC
At 800,00m de
ACC
1 Vaga / 100,00m
de ACC
Entre 800,01m e
1.250,00m de
ACC
1 Vaga / 75,00m
de ACC
De 2.000,00m
a 3.000,00m de
ACC 1 Vaga
De 3.000,00m
a 4.000,00m de
ACC 2 Vagas
De 4.000,00m
a 8.000,00m de
ACC 3 Vagas
De 8.000,00m
a 10.000,00m
de ACC 4
Vagas
Acima de
10.000,00m de
ACC 5 Vagas
De 1.251,00m
a 2.500,00m de
ACC 1 Vaga
Minimercado,
Supermercado e
Hipermercado
Acima de
1.250,00m de
ACC
1 Vaga / 40,00m
de ACC
De 2.501,00m
a 4.000,00m de
ACC 2 Vagas
De 4.001,00m
a 8.000,00m de
ACC 3 Vagas
De 8.001,00m
a 10.000,00m
de ACC 4
Vagas
Ala Obrigatria
Ala Obrigatria e
Previso de Ponto de Taxi

Acima de
10.000,00m de
ACC 5 Vagas
2.2 Equipamentos Urbanos Pblicos e Privados e Uso Especial

Cinemas, Teatros
e Centros de
Cultura
1 Vaga / 4
Assentos
Circos, Feiras,
Exposies,
Parques de
Diverses Temticos
Acima de
3.000,00m de
Terreno
Anlise Especial
pela CTPM
Estdios, Ginsios
de Esportes,
Quadras Cobertas
Acima de
3.000,00m de
Terreno
1 Vaga / 10
Assentos
Quadras de
Esportes
Descobertas
Acima de
500,00m de
Terreno
10 Vagas / Quadra
2.3 Equipamentos Urbanos Ligados a Educao

Maternal e Educao
Infantil, Ensino
Mdio
At 250,00m
Ensino Tcnico /
Profissionalizante,
Escolas de Artes,
Ensino no Seriado
e Superior
1 Vaga / 150,00m
de ACC
1 Vaga / 10,00m
de Sala
1 Vaga para
Carga /
Descarga
Ala Obrigatria
2.4 Equipamentos Urbanos Ligados a Sade

Hospitais e
Maternidades
1 Vaga / 50,00m
de rea til
2 Vagas para
Carga /Descarga
Clnicas,
Laboratrios de
Anlises e
Ambulatrios
1 Vaga / 50,00m
de rea til
1 Vaga para
Carga / Descarga
Ala Obrigatria
3 Uso Residencial Multifamiliar Temporrio

3.1 Servios de Hospedagem
1 Vaga / 3
Apartamentos.
Hotel, Pousadas
e Similares
1 Vaga / 10,00m
de Sala de
Convenes
1 Vaga / 100,00m
de rea para Uso
Pblico
Motel
1 Vaga /
Apartamento
2 Vagas para
Carga / Descarga
Ala Obrigatria e Txi

Obrigatrio

4 Uso Industrial
Indstria,
Entreposto,
Terminal,
Armazenamento
e Depsito
1 Vaga / 200,00m
de ACC
Obrigatria
Notas: ACC = rea Computvel Construda; NL = Nmero de Leitos.

Ser exigido no mnimo uma vaga de estacionamento, para qualquer uso/atividade.
OBSERVAO:
I Para qualquer tipo de edificao:
a) o rebaixo de meio-fio dever ter no mximo 3,50 m de largura para cada vaga
isolada de estacionamento;
b) se o acesso for destinado para duas vagas lindeiras, o rebaixo dever ser nico e
com no mximo 5,00 m de largura;
c) Nos postos de abastecimento, o rebaixo dever manter, no mnimo, 5,00 m de
distncia da esquina e no poder ocupar mais de 50% das testadas do lote, tendo sua
largura mxima fixada em 7,00 m. Se houver mais de um rebaixo, o intervalo mnimo
entre eles dever ser de 5,00 m.
II Entre as vagas de estacionamento determinadas para cada uso e atividade
devero constar vagas especficas para pessoas portadoras de deficincias, nas dimenses
estabelecidas pela ABNT NBR 9050 e localizadas mais prximo possvel dos acessos
das edificaes na seguinte proporo:
a) de 10 a 100 vagas: 1 vaga;
b) acima de 100 vagas: 1% do total de vagas.
III proibida a utilizao da via pblica para espao de manobra nem para vaga
de carga e descarga.




PDDTI Farroupilha PDF

Enviado por

Dados do documento

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

PDDTI Farroupilha PDF

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

PREFEITURA MUNICIPAL DE FARROUPILHA

LEI MUNICIPAL N. 4.176, DE 26 DE NOVEMBRO DE 2015

O PREFEITO MUNICIPAL DE FARROUPILHA, RS

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

I direito cidade para todos, compreendendo o direito terra urbana, moradia,

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

VIII indicar instncias de controle social para acompanhamento da execuo da

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

VI adequada relao entre a expanso urbana e o uso racional da infraestrutura

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

Art. 10. Respeitado o princpio da autonomia municipal, o PDDTI propiciar a

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

dos espaos naturais, de propriedade pblica ou privada, necessrios manuteno da

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

Maria Fumaa, trem ou metr;

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

II incentivar e apoiar as diversas formas de produo e distribuio por

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

IV atuar na melhoria das condies de qualidade de vida das comunidades, em

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

I assegurar o pleno funcionamento de todos os equipamentos esportivos

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

ar, Lei Orgnica do Municpio e demais normas correlatas;

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

XVIII mapear, controlar e normatizar a instalao de torres de telefonia, rdio

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

XIV estimular o uso e reciclagem de resduos, em especial, ao reaproveitamento

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

energia eltrica e com o sistema de iluminao pblica.

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

Art. 49. So aes estratgicas da poltica do patrimnio histrico e cultural:

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

V desenvolver e consolidar um sistema de centros de bairro com a dinamizao

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

Art. 57. So objetivos da estratgia de estruturao urbana promover a

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

Pargrafo nico. Somente ser admitido o parcelamento do solo para fins

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

X urbanizar adequadamente as vias da rede estrutural e corredores de

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

I Centro Urbano: Zona Ambiental A ZAA: caracteriza-se pela zona do centro

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

X Patrimnio Histrico, Cultural e Ambiental: Zona Ambiental K ZAK:

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

VIII Taxa de Ocupao TO: o percentual mximo de rea horizontal,

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

Art. 80. As limitaes referidas no artigo anterior podem se constituir de

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

XVIII zonas especiais.

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

1. Nas mesmas edificaes tambm podem ser desenvolvidas outras atividades

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL