(C) EL PRECIO.

1.- CONCEPTO.
Segn

el

artculo

1793:

El

precio

es

el

dinero

que

el

comprador da por la cosa vendida

2.- REQUISITOS DEL PRECIO.
(a) Que el precio sea real y serio;
(b) Que el precio sea determinado o determinable;
(c) Que

el precio sea fijado en dinero.

ANLISIS

(a) Que el precio sea real y serio

El precio es real si ha sido convenido efectivamente entre
las partes con la intencin de que el vendedor lo exija del
comprador a cambio de la cosa que se obliga a entregarle.
El precio, dice Pothier, debe ser serio, y pactado con la
intencin de exigirse. Por esto, si una persona me vende una
cosa por cierta suma que me la condona en el contrato, no hay
venta, sino donacin.1
1

Barros, ob. Cit., pg. 111.

Se opone al precio real el precio simulado.

Se opone al precio serio el precio irrisorio, es decir,

aquel en que existe una desproporcin entre la suma de dinero

que se fija y el valor real de la cosa vendida.
(b) Que exista un precio determinado o determinable.
El precio debe ser determinado o determinable. En el primer
caso, se debe conocer con exactitud a cuanto asciende. En el
segundo, se requiere que en el contrato de compraventa se
fijen

las

reglas

datos

necesarios

para

determinarlo

mediante una simple operacin aritmtica.

El precio debe ser determinado por las partes, o bien por un
tercero designado por los contratantes. Sin determinacin del
precio no hay venta.
No

podr

dejarse

el

precio

al

arbitrio

de

uno

de

los

contratantes, porque la compraventa es un contrato bilateral,

que

supone

un

acuerdo

de

voluntades

sobre

los

elementos

esenciales, en este caso: el precio. (Artculos 1808 y 1809

C.C)
QUIN DETERMINA EL PRECIO EN UN CONTRATO DE COMPRAVENTA?

Las partes de comn acuerdo:

a) En el mismo contrato de compraventa.

b) Posteriormente empleando los medios o indicaciones que las
partes hayan fijado en el contrato.

Podr dejarse la determinacin del precio al arbitrio de

un tercero. ste acta como mandatario y si no cumple la

gestin

encomendada

las

partes

podrn

designar

otra

persona.
(c) Que el precio sea fijado en dinero.
El precio debe consistir en dinero. Este es un requisito
fundamental de la compraventa que sirve para distinguirla del
contrato de permutacin. (Artculo 1897 C.C)
Pero la exigencia del precio en dinero es un requisito para
la formacin del contrato de compraventa, y nada obsta a las
partes convenir que el precio se pague en cosas distintas al
dinero, lo cual importara una novacin por cambio de objeto.
Si el precio se estipula en parte en dinero y en parte en
otra cosa distinta del dinero, surge el problema de confundir
al contrato de compraventa con el contrato de permutacin.
Para distinguir uno del otro, hay que atender a que es lo que
tiene ms valor, de esa manera:

a) Si el dinero vale ms que la cosa, hay compraventa.

b) Si la cosa vale ms que el dinero, hay permutacin.
c) Si el dinero vale lo mismo que la cosa, hay compraventa.
(Artculo 1794 C.C)

CAPITULO III.

DE LA CAPACIDAD PARA CELEBRAR EL CONTRATO DE

COMPRAVENTA.
Son hbiles para celebrar el contrato de compraventa todas
las personas que la ley no declara inhbiles. (Artculo 1446
y 1795 C.C)
No son hbiles para celebrar el contrato de compraventa:
(a)

Los

que

contratar,

ya

adolecen
sea

una

de

una

incapacidad

inhabilidad

general

absoluta

para

relativa.

(Artculo 1447 incisos 1, 2 y 3 C.C)

(b) Los que adolecen de una incapacidad particular o especial
para

celebrar

el

contrato

de

compraventa.

(Artculo

1447

inciso final C.C)

(c)

De

estas

ltimas

incapacidades

especiales,

que

son

verdaderas prohibiciones que la ley impone a ciertas personas

para celebrar el contrato de compraventa, nos ocuparemos.

Estas incapacidades particulares se pueden sistematizar en

tres grupos, a saber:
1.- Incapacidades para comprar.
2.- Incapacidades para vender.
3.- Incapacidades para comprar y vender.
1.- INCAPACIDADES PARA COMPRAR.
(a) Al empleado pblico, se le prohbe comprar los bienes
pblicos o privados que se vendan por su ministerio, aunque
la venta se haga en pblica subasta. (Artculo 1798 C.C)
REQUISITOS:

- Que se trate de un empleado pblico. Conforme al artculo

260

del

Cdigo

Penal,

empleado

pblico

es

todo

el

que

desempee un cargo o funcin pblica, aunque no sea nombrado

por el Jefe de la Repblica ni reciba sueldo.
-

Que

los

bienes

pblicos

privados

se

vendan

por

su

ministerio.
- La prohibicin rige, ya se haga la venta en privado o en
pblica subasta.

SANCIN.

La infraccin de esa prohibicin trae consigo

la nulidad

absoluta del contrato.

(b)

Se

prohbe

escribanos
intervenido,

los

comprar
y

que

jueces,

los
se

abogados,

bienes

venden

en

procuradores

cuyo

litigio

consecuencia

del

o
han

juicio.

(Artculo 1798 C.C)

REQUISITOS:

El

comprador

debe

tener

la

calidad

de

juez,

abogado,

procurador o escribano.
El artculo 481 del Cdigo Orgnico de Tribunales extiende
esta

prohibicin

secretarios,

los

receptores

fiscales,
y

defensores,

asistentes

sociales

relatores,
judiciales.

(Artculo 321 y 481 C.O.T)

- Que el comprador haya intervenido en el litigio.
- Que las cosas se vendan a consecuencia del litigio.
(c) Se prohbe a los tutores y curadores comprar parte alguna
de los bienes de sus pupilos, sino con arreglo a lo prevenido
en

el

Ttulo

De

la

administracin

curadores. (Artculos 1799 y 412 C.C)

de

los

tutores

PRECISIN.

La ley distingue entre bienes muebles e inmuebles:

Permite comprar los bienes muebles a los guardadores y a

sus parientes con autorizacin de los otros guardadores o del

juez en subsidio.

Prohbe

pupilo,

en

no

slo

absoluto
a

los

la

compra

de

guardadores

bienes

sino

races

tambin

del
sus

parientes.
SANCIN.

En cuanto a la sancin que conlleva esta prohibicin, existen

dos posturas:

Arturo

Alessandri

Rodrguez.

Seala

que

la

sancin

aplicable es la nulidad relativa del contrato de compraventa,

porque

se

incumple

con

una

formalidad

por

va

de

habilitacin. (Artculo 1682 inciso 3 C.C)

Victorio Pescio Vargas. Postula que la sancin aplicable

es la nulidad absoluta, porque en el artculo 1799 se dispone

que: No es lcito a los tutores y curadores la expresin
no es lcito es usada por don Andrs Bello para referirse a
la nulidad absoluta.

2.- INCAPACIDADES PARA VENDER.

(a)

Se

prohbe

los

administradores

de

establecimientos

pblicos vender parte alguna de los bienes que administran y

cuya

enajenacin

no

est

comprendida

en

sus

facultades

administrativas ordinarias. (Artculo 1797 C.C)

FUNDAMENTO DE ESTA PROHIBICIN

La autoridad pblica debe someter su accin a la Constitucin

Poltica y a las normas dictadas conforme a ella. (Artculo 6
de la C.P.R)
SANCIN.

La infraccin de esta prohibicin esta sancionada con la

nulidad absoluta. (Artculos 10, 1466 y 1682 C.C)
(b) El deudor que ha hecho cesin de bienes, o que ha sido
declarado en quiebra, no puede vender los bienes comprendidos
en la cesin o quiebra. (Artculo 2467 C.C)
3.- INCAPACIDADES PARA COMPRAR Y VENDER.
(a) Es nulo el contrato de compraventa entre cnyuges no
separados judicialmente, por lo tanto es nulo el contrato de
compraventa entre:

- Cnyuges que estn casados bajo el rgimen de sociedad

conyugal.
- Cnyuges que estn casados bajo el rgimen de separacin
total de bienes.
- Cnyuges casados bajo el rgimen de participacin en los
gananciales.
(b) Es nulo el contrato de compraventa entre el padre o madre
y el hijo sujeto a patria potestad. (Artculo 1796 C.C)
(c)

los

albaceas

ejecutores

testamentarios

les

est

prohibido comprar o vender bienes de su encargo. (Artculo

1270 C.C)
(d) Los sndicos no pueden comprar para s bienes que sean
del fallido, ni personalmente ni por interpsita persona.

CAPITULO IV. DE LAS ARRAS.

1.- CONCEPTO.
Las arras consisten en una suma de dinero u otras cosas
muebles, que una de las partes da a la otra, en garanta de
la celebracin del contrato, o bien como parte del precio o
en seal de quedar convenido entre las partes

Las arras, que vienen del Derecho Romano, se pueden estipular

respeto de todo contrato, por lo tanto, el legislador debi
referirse

ellas

propsito

de

las

normas

generales

aplicables a todo contrato.

2.- CLASES DE ARRAS.
(a) Aquellas arras que se dan en garanta de la celebracin
del contrato
(b)

Aquellas

que

corresponden

un

aporte

del

precio

aquellas que se dan en seal de quedar convenido entre las

partes.
3.- EFECTOS.
(a) Respecto de aquellas arras que se dieron en garanta de
la celebracin o ejecucin del contrato, las partes se pueden
retractar de celebrar el contrato:
(i) Si la parte que se retracta es aquella que ha dado las
arras, las pierde.
(ii) Si el que recibi las arras, se retracta, las debe
restituir dobladas. (Artculo 1803 C.C)

PLAZO PARA RETRACTARSE.

- Hay que estar al plazo fijado por las partes de comn

acuerdo.
- Si las partes no fijaron un plazo, ste ser de dos meses
contados desde la celebracin del contrato.
PRDIDA DE LA FACULTAD DE RETRACTARSE.

1.- Si se ha otorgado escritura pblica de compraventa.

2.-

Si

ha

principiado

la

entrega

de

la

cosa

vendida.

(Artculo 1804 C.C)

(b) Respecto de aquellas arras que corresponden a un aporte
del precio o se dan en seal de quedar convenido el contrato
entre las partes, la venta queda perfecta y las partes no
podrn retractarse de celebrar el contrato de compraventa.
REQUISITOS DE ESTE TIPO DE ARRAS.

1.- Que la intencin de las partes sea darlas como parte del
precio.
2.- Que esa manifestacin de voluntad conste por escrito.

PRECISIONES.

- Este tipo de arras constituye una prueba de la celebracin

del contrato de compraventa, por lo tanto las partes pierden
la facultad de retractarse. (Artculo 1805 inciso 1 C.C)
- Si no consta por escrito, se presume de derecho que los
contratantes

se

reservan

la

facultad

de

retractarse.

(Artculo 1805 inciso 2 C.C)

DE LOS GASTOS DE LA COMPRAVENTA.

Los

impuestos

fiscales

municipales,

las

costas

de

la

escritura y de cualesquiera otras solemnidades de la venta,

sern de cargo del vendedor; a menos de pactarse otra cosa.
(Artculo 1806 C.C)

CAPITULO

V.

DE

LOS

EFECTOS

INMEDIATOS

DEL

CONTRATO

DE

COMPRAVENTA.
Como la compraventa es un contrato bilateral, ambas partes
contraen obligaciones recprocas.
El artculo 1793 seala en forma genrica las obligaciones de
las partes: dar el vendedor la cosa vendida
comprador el precio convenido.

y pagar el

1.- OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.

El artculo 1824 seala que Las obligaciones del vendedor se
reducen en general a dos:
(a) La entrega o tradicin de la cosa vendida.
(b) El saneamiento de la cosa vendida.
(c) Adems, podramos agregar, que si la cosa constituye una
especie o cuerpo cierto, debe el vendedor conservarla hasta
al momento de la entrega. (Artculo 1548 C.C)
(a) OBLIGACIN DE ENTREGAR LA COSA VENDIDA.

El vendedor tiene que efectuar la entrega de

la cosa al

comprador, por alguno de los modos que el Cdigo Civil seala

para hacer la tradicin, por tanto:

Si se trata de la entrega de una cosa mueble, sta se

efectuar mediante la tradicin real o simblica. (Artculo

684 C.C)

Si se trata de una cosa inmueble la entrega se efectuar

inscribiendo

la

escritura

pblica

de

compraventa

en

el

Registro del Conservador de Bienes Races correspondiente.

(Artculo 686 C.C)

Si

se

trata

de

un

derecho

real

de

servidumbre,

la

entrega se efectuar por escritura pblica, con excepcin de

las servidumbres de alcantarillado en predios urbanos, cuya
tradicin se efecta por medio de inscripcin de la escritura
pblica en el Conservador de Bienes Races.

LUGAR DE LA ENTREGA.

1.-

Si se estipul un lugar para la entrega, hay que estar a

dicha convencin.
2.- Si no se estipul un lugar para la entrega, hay que
distinguir:
(a) Si se trata de una especie o cuerpo cierto, la entrega se
har en el lugar en que se encontraba la especie al tiempo de
la celebracin del contrato.
(b) Si se trata de una cosa genrica, deber entregarse en el
domicilio del deudor. (Artculo 1587 y 1588 C.C)

TIEMPO DE LA ENTREGA.

1.- Si se estipul un plazo, el vendedor debe entregar la

cosa inmediatamente despus de vencido dicho trmino;

2.- Si no se estipul plazo, la entrega de la cosa vendida

debe efectuarse de inmediato despus de la celebracin del
contrato.

COSTOS DE LA ENTREGA

Sern de cargo del vendedor los costos que se hicieren para

poner la cosa a disposicin del comprador, pero sern de
cargo

del

comprador

los

gastos

de

transporte

de

la

cosa

despus de entregada. (Artculo 1825 C.C)

EN QUE CONSISTE LA ENTREGA DE LA COSA VENDIDA?

No es pacfica la opinin de la doctrina en torno a este

punto, al respecto existe un principio general consagrado en
el artculo 1828 que dispone: El vendedor es obligado a
entregar lo que reza el contrato. Pero, qu es lo que reza
el contrato? Al respecto se han formulado dos tesis, a saber:
1.- Arturo Alessandri Rodrguez.
Sostiene

que

al

ser

la

compraventa

solamente

un

ttulo

translaticio de dominio el vendedor no tiene la obligacin de

hacer dueo de la cosa al comprador.
FUNDAMENTOS:

(a)

El

legislador

implcitamente

reconoce

lo

dicho

al

declarar la validez de la venta de cosa ajena, en el artculo

1815.
(b) Si el vendedor estuviese obligado a hacer propietario a
su

comprador,

resolucin

entonces

del

indemnizacin

de

contrato

este
o

perjuicios,

comprador
su
en

podra

pedir

cumplimiento

forzado

el

que

caso

de

la

la
con
cosa

vendida no perteneciere al vendedor; sin embargo, en nuestro

derecho el comprador no tiene accin para pedir la resolucin
del contrato por este motivo.
2.- Jos Ugarte Godoy.2
Piensa que es de la esencia del contrato de compraventa que
el vendedor haga dueo de la cosa vendida a su comprador.
FUNDAMENTOS.

(a)

El

artculo

1793

seala

que:

La

compraventa

es

un

contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa, y

la otra a pagarla en dinero. Al decirnos que la obligacin
de

una

de

las

partes

es

de

dar3,

el

Cdigo

est

reconociendo expresamente que la obligacin del vendedor es

transferir el dominio de la cosa vendida.
2

Vase Ugarte Godoy, Jos. La obligacin esencial del vendedor es transferir el dominio. Estudios en
Honor a don Pedro Lira Urquieta, Santiago de Chile.
3
Las obligaciones de dar son aquellas que tienen por objeto transferir el dominio de una cosa, o constituir
otro derecho real distinto al dominio a favor de una persona.

(b)

El

artculo

1824

dispone

que:

Las

obligaciones

del

vendedor se reducen en general a dos: la entrega o tradicin,

y el saneamiento de la cosa vendida. El Cdigo Civil en esta
disposicin equipara la entrega y la tradicin.
(c)

El

artculo

conciencia

de

706

haber

dispone

adquirido

que:
el

La

dominio

buena
de

la

fe

es

cosa

la
por

medios legtimos, exentos de fraude y de todo otro vicio.

As en los ttulos translaticios de dominio, la buena fe
supone la persuasin de haberse recibido la cosa de quien
tena la facultad de enajenarla, y de no haber habido fraude
ni otro vicio en el acto o contrato. En este artculo se
establece que la buena fe es la conciencia de haber adquirido
el dominio, no dice que es la conciencia de haber adquirido
la posesin tranquila y pacfica, por tanto quien tenga
conciencia de haber adquirido slo la posesin tranquila y
pacfica, est de mala fe, y por definicin, la mala fe es un
hecho contrario a la ley.
(d) El artculo 148 inciso 2 del Cdigo de Comercio dice:
El envo no implicar entrega cuando fuere efectuado sin
nimo de transferir la propiedad, como si el vendedor hubiese
remitido las mercaderas a un consignatario con orden de no
entregarlas

hasta

que

el

comprador

pague

el

precio

garantas suficientes. Por su parte, el artculo 144 del

mismo

cdigo

dispone

que:

Perfeccionado

el

contrato,

el

vendedor debe entregar las cosas vendidas en el plazo y lugar

convenido.

LO QUE DEBE ENTREGARSE.

El vendedor es obligado a entregar lo que reza el contrato;

la cosa debe ser entregada en el estado en que se hallaba al
tiempo de la venta, con todos sus accesorios y frutos.

ACCESORIOS

En la venta de una finca se comprenden naturalmente todos los

accesorios que, segn los artculos 570 y siguientes, se
reputan inmuebles por destinacin. (Artculo 1830 C.C)

FRUTOS

(a) Corresponden al comprador los frutos naturales pendientes

al tiempo de la venta.
(b) Adems, corresponden al comprador los frutos naturales y
civiles que despus de la venta produzca la cosa.
EXCEPCIONES

- Que se haya estipulado entregar la cosa al cabo de cierto

tiempo.
- Que se haya convenido entregar la cosa en el evento de
cierta condicin.

(I) DE LA ENTREGA EN LA COMPRAVENTA DE PREDIOS RUSTICOS.

La entrega debe ser completa, con todos sus accesorios y
frutos.
Por lo tanto, si se vende un bien inmueble debe entregarse
toda la medida convenida en la escritura pblica del contrato
de

compraventa.

Pero

bien

se

puede

incurrir

en

error

al

momento de establecer o fijar la extensin precisa del bien

inmueble, y puede que la cabida declarada en el contrato de
compraventa sea diversa de la cabida real del inmueble.
Para solucionar lo anterior, el Cdigo a partir del artculo
1831 establece una serie de reglas conforme a las cuales se
van a solucionar los posibles

conflictos que

se pudieran

presentar con motivo de la entrega de los predios rsticos.

CUESTIN PRELIMINAR.

La distincin entre predios rsticos y urbanos se realiza

sobre la base de un criterio funcional, y no geogrfico, por
lo

tanto

se

entiende

por

predio

rstico

aquella

heredad

destinada al uso o cultivo agrcola, ganadero o forestal.4

La

compraventa

de

predios

rsticos,

puede

presentar

modalidades:

Vase la derogada Ley de Reforma Agraria n 16.640, que en su artculo 1 letra a), define que ha de
entenderse por predio rstico.

dos

(i)

Aquella

que

se

hace

con

relacin

su

cabida

superficie.
(ii) Aquella que se hace como una especie o cuerpo cierto.
(i) COMPRAVENTA DE UN PREDIO RUSTICO QUE SE RELIZA CON RELACION A
SU CABIDA O SUPERFICIE.5

El artculo 1831 inciso 2 seala: Se vende con relacin a

su cabida, siempre que sta se exprese de cualquier modo en
el contrato. Por lo tanto, segn el Cdigo se vende un
predio rstico con relacin a su cabida cuando se exprese de
cualquier forma la cabida del predio. Esta disposicin es
inexacta,

porque

si

la

cabida

se

indica

como

un

dato

solamente ilustrativo la cosa debe entenderse vendida como

una especie o cuerpo cierto.
Podemos sealar que un predio rstico se vende con relacin a
su cabida si se presentan los siguientes requisitos:

La cabida se expresa en el contrato de compraventa, pero

no

como

un

elemento

meramente

ilustrativo

sino

como

un

requisito determinante para la celebracin del contrato.

Que el precio se fije en atencin a la superficie o

cabida.

Se entiende por cabida la extensin o superficie que tiene el predio.

Que las partes contratantes no renuncien a las acciones

que resulten de que la cabida real sea diversa de la cabida

declarada en el contrato de compraventa.
EFECTOS DE LA VENTA CON RELACION A LA CABIDA.

Se pueden presentar tres hiptesis:

(a) Que la cabida real6 sea igual a la cabida declarada7.
En este caso el vendedor entrega precisamente la extensin de
tierra

que

las

partes

haban

fijado

en

el

contrato

de

compraventa, por tanto no se presenta ningn inconveniente.

(b) Puede ocurrir que la cabida real sea mayor que la cabida
declarada en el contrato. En esta hiptesis, hay que hacer
una distincin:

El precio de la cabida que sobra no excede a la dcima

parte del precio de la cabida real, en este caso el comprador

debe aumentar proporcionalmente el precio.

Si el precio de la cabida que sobra excede en ms de la

dcima parte al precio de la cabida real, el comprador podr,

a

su

arbitrio,

aumentar

proporcionalmente

el

precio

desistirse del contrato. (Artculo 1832 C.C)

Cabida real es aquella que efectivamente se le entrega al comprador.

Se entiende por cabida declarada a la extensin de tierra que las partes han fijado en el contrato de
compraventa.
7

(c) Puede ocurrir que la cabida real sea mayor que la cabida
declarada. Tenemos que distinguir:

El precio de la cabida que falta no excede de la dcima

parte del precio de la cabida declarada, entonces el vendedor

deber:
- Completar la cabida.
- Si esto no le fuera posible, o no se le exigiere, deber
sufrir una disminucin proporcional del precio.

Si el precio de la cabida que falte alcanza a ms de una

dcima parte del precio de la cabida declarada, podr el

comprador a su arbitrio:
- O aceptar la disminucin del precio;
- O desistir del contrato. (Artculo 1832 C.C)
(ii) COMPRAVENTA DE PREDIOS RUSTICOS COMO ESPECIE O CUERPO CIERTO.

La compraventa

de predios rsticos

ad corpus

no presenta

problemas de cabida, pues las partes precisamente para evitar

esos

problemas

realizan

la

venta

como

especie

cuerpo

cierto. Este tipo de venta constituye la regla general en las

compraventas de predios rsticos, de esa manera estaremos

frente a la venta de predios rsticos como especie o cuerpo

cierto cuando:
(a)

Sencillamente

las

partes

no

sealen

la

cabida

superficie del predio en el contrato.

(b)

Se

seale

la

cabida

superficie

del

predio

en

el

contrato, pero como un elemento meramente ilustrativo.

EFECTOS DE LA VENTA DE UN PREDIO RUSTICO COMO ESPECIE O CUERPO
CIERTO.

(a) Si se vende la especie o cuerpo cierto sin sealamiento

de sus linderos.8
En esta hiptesis no habr derecho por parte del comprador ni
del vendedor, para pedir rebaja o aumento del precio sea cual
fuere la cabida del predio.
Sin embargo, este caso se opone a lo que seala el artculo
78

del

Reglamento

del

Conservador

de

Bienes

Races.

En

efecto, la antedicha disposicin establece que la inscripcin

de ttulos de propiedad y de derechos reales, contendr:
nmero 4: el nombre y linderos del fundo. Por lo tanto,
prcticamente

no

se

concibe

una

compraventa

de

predios

rsticos ad corpus sin sealamiento de linderos, porque el

8

La expresin linderos, proviene del latn limes que significa el trmino o lnea que divide unas
heredades de otras.

artculo 82 del Reglamento del Conservador de Bienes Races

dispone que: La falta absoluta en los ttulos de alguna de
las designaciones legales slo podr llenarse por medio de
escritura pblica.
(b) Si se vende la especie o cuerpo cierto sealando sus
linderos.
El vendedor est obligado a entregar todo lo comprendido en
ellos, y si no pudiere o no se le exigiere se observar lo
prevenido en el inciso 2 del artculo 1832, esto es:

Si se entrega un terreno en que falta una porcin que no

excede de la dcima parte del terreno comprendido dentro de

los lmites sealados, el comprador podr:
- Pedir al vendedor que complete el terreno que falta.
- Solicitar la disminucin proporcional del precio.

Si se entrega un terreno en que falta una porcin que

excede de la dcima parte del terreno comprendido dentro de

los lmites mencionados, el comprador podr a su arbitrio:
- Pedir disminucin del precio;
-

Desistirse

del

contrato,

pidiendo

perjuicios. (Artculos 1832 y 1833 C.C)

indemnizacin

de

PRESCRIPCIN

Las acciones que otorgan los artculos 1832 y 1833 prescriben

al cabo de un ao contado desde la entrega.
OBSERBACIN FINAL

Las reglas contenidas en los artculos 1832 y 1833 se

aplican a cualquier todo o conjunto de efectos o mercaderas.

Artculo 1835

Las acciones contenidas en dichos artculos no privan a

las partes a ejercer la accin de lesin enorme; artculo

1836.