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CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA

DE IMVEL
Pelo presente instrumento particular de Promessa de Compra e Venda a xxxxx,
brasileira, casada, secretria, maior, capaz, RG xxxxx, CPF xxxx, residente e domiciliada
na Rua Dom Bosco, 652 Bairro Dom Bosco, Poos de Caldas/MG, de ora em diante
denominado simplesmente PROMITENTE VENDEDORA e do outro lado, xxxx, brasileiro,
casado, Soldador, maior, capaz, RG xxxx/MG, CPF xxx, e sua cnjuge xxxxxx, brasileira,
Autnoma, maior, capaz, xxxxxSSP/MG, xxxxx, residentes e domiciliados na Rua Rovilson
Egdio, 195 Parque Esperana, Poos de Caldas/MG, de ora em diante denominado
simplesmente por PROMISSRIOS COMPRADORES. E que ela Promitente Vendedora, pr
este contrato e na melhor forma de direito, prometem e se obrigam a vender o imvel
abaixo descrito, regendo-se o compromisso pelas clusulas e condies seguintes:
I - O PROMITENTE VENDEDOR o senhor e legtimo possuidor em mansa e
pacifica posse de um terreno localizado no Bairro Jardim So Bento, medindo 9
metros de frente para Rua Doze; 20 metros de ambos os lados, confrontando com
os lotes 301 e 303; e, 9 metros nos fundos, confrontando com o lote 287;
perfazendo estas medidas uma rea total de 180 m 2.
II O PROMITENTE VENDEDOR promete e se obriga a vender o imvel descrito
na clausula 1, em carter irrevogvel e irretratvel, aos PROMISSRIOS
COMPRADORES pelo preo e quantia certa de R$ xxx (xxx), pagos da seguinte
forma: Sendo o valor de R$ xxxx (Vinte e Dois Mil Reais) pagos atravs de
financiamento pela Caixa Econmica Federal, no ato da entrega do imvel
totalmente documentado, podendo ser complementado com recursos prprios.
III Obriga-se o PROMITENTE VENDEDOR a outorgar a escritura de compra e
venda do imvel objeto do presente contrato, mediante assinatura do contrato junto
a Caixa Econmica Federal.
IV Obriga-se o PROMITENTE VENDEDOR a liquidar todas as dvidas e/ou
quaisquer nus incidentes sobre o imvel objeto do presente contrato, devendo,
assim, entreg-lo livre e desembaraado, ficando assegurado aos PROMISSRIOS
COMPRADORES que estes no arcaro com dvidas e/ou quaisquer nus passados
que venham a ser apurados, principalmente dvidas com IPTU.
V A partir da liberao do valor descrito acima pela instituio financeira, cabe
aos PROMISSRIOS COMPRADORES o pagamento das taxas e impostos municipais,
estaduais e federais, existentes ou que venham a ser criados, bem como despesas
com taxas e servios para elaborao e registro da escritura a ser outorgada.
VI - Correro por conta dos PROMISSRIOS COMPRADORES todas as despesas que
se tornarem devidas com a transferncia do imvel para o seu nome, inclusive o
ITBI, despesas de cartrio, certides, registro ou quaisquer outros tributos, inclusive
todas as despesas junto ao rgo financeiro.
VII O PROMITENTE VENDEDOR declara no existir servides ativas ou passivas
sobre o imvel objeto do presente contrato, bem como nus reais ou quaisquer
restries ao direito de propriedade.
VIII No caso de qualquer das partes contratantes no cumprir as obrigaes
constantes deste contrato, ficar a parte inadimplente sujeita a multa de R$ xxxxxx
(xxxxx), alm de responder pelo pagamento de custas e honorrios de advogados.

IX As partes aqui contratantes obrigam-se pr si, seus herdeiros e sucessores a


cumprir todas as clusulas do presente contrato.
X - As partes contratantes declaram expressamente que assinaram o presente
contrato na mais livre manifestao de suas vontades, ficando vedada qualquer
argio quanto validade de quaisquer clusulas ou condio deste contrato.
XI Fica eleito pelos contratantes, o Foro deste Municpio, como o nico
competente para dirimir quaisquer dvidas oriundas da presente transao, com a
excluso de qualquer outro, mesmo preferencial ou privilegiado.
E, por estarem assim, justos e contratados, firmam o presente instrumento em 02
(duas) vias, de igual teor e forma, para um mesmo fim, na presena das
testemunhas a tudo presentes e abaixo nomeadas.

Poos de Caldas, 3 de Julho de 2009.

________________________________
xxxxxx
CPF xxxxx
Promissria Vendedora

____________________________
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
CPF xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Promissrio Comprador

______________________________
Testemunha

________________________________
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
CPF xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Promissria Compradora

________________________________
Testemunha