INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721/06)

QUADRO III - Avaliao do Custo Global e Unitrio da Construo

WWW.NBR12721.COM.BR

Folha N

10
Adotar numerao seguida do quadro
I ao VIII

LOCAL DO IMVEL:
RESIDENCIAL: MODELO
INCORPORADOR

Total de Folhas:
PROFISSIONAL RESPONSVEL

42

Nome:

Nome: WWW.NBR12721.COM.BR

Assinatura:
Assinatura:
Data:
Data:
CREA:
1. Projeto-padro (Lei 4.591 - art. 53 - 1) que mais se assemelha ao da incorporao projetada
CLASSIFICAO GERAL
USO RESIDENCIAL

INFORMAES GERAIS

Designao

2.
3.
4.

AVALIAO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUO E DO PREO POR M2 DE CONSTRUO

5.

6.

Padro de
Acabamento

Nmero de
Pavimentos

rea
equivalente
total do
projeto-padro
adotado

Dependncias de Uso Privativo da Unidade Autnoma

Banheiro ou WC
Quartos
Sala
R16-N
NORMAL
25
8.224,50
3
2
3
Sindicato que forneceu o Custo Unitrio Bsico
SINDUSCON-XXXX
Custo Unitrio Bsico para o Ms de
de
R$ por m2
reas Globais do Projeto Projetado
4.1 rea Privativa, Global
(QI, 5)
7.318,38 M2
6.462,83 M2
4.2 rea Real de Uso Comum, Global
(QI, 10 + 15)
4.3 rea Real, Global
(QI, 17)
13.781,21 M2
4.4 rea Equivalente* Privativa, Global
(QI, 6)
7.700,66 M2
4.5 rea Equivalente* de Uso Comum, Global (QI, 11 + 16)
4.832,88 M2
4.6 rea Equivalente* Global
(QI, 18)
12.533,54 M2
* obs: reas equivalentes em rea de custo padro
Custo Bsico Global da Edificao (4.6 x Custo Unitrio Bsico (3))
5.1 Composio do Custo Global Bsico da Edificao
5.1.1 Custo Bsico de Materiais e outros (5. x % Mat. do CUB informado em 3.)
R$
5.226.251,80
5.1.2 Custo Bsico de Mo-de-Obra (5. x % Mo-de-Obra do CUB informado em 3.)
R$
4.023.751,39
Parcelas Adicionais no Consideradas no Projeto-padro
6.1 Fundaes
6.2 Elevador(es)
6.3 Equipamentos e Instalaes, tais como:
6.3.1 Foges
6.3.2 Aquecedores
6.3.3 Bombas de Recalque
6.3.4 Incinerao
6.3.5 Ar condicionado
6.3.6 Calefao
6.3.7 Ventilao e Exausto
6.3.8 Outros (Discriminar)

6.4 Playground
6.5 Obras e Servios Complementares:
6.5.1 Urbanizao
6.5.2 Recreao (Piscinas, Campos de Esporte)
6.5.3 Ajardinamento
6.5.4 Instalao e Regulamentao do Condomnio
6.5.5 Outros

6.6 Outros Servios (Discriminar)

7. 1o Subtotal
8. Impostos, Taxas e Emolumentos Cartoriais
9. Outros projetos no considerados na Nota deste Quadro:
9.1 Sondagem do solo
9.2

Quartos de Empregados

738,02
53,10%
46,90%
100,00%
61,44%
38,56%
100,00%

R$

9.250.003,19
56,50
43,50

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

%
%

175.787,00
519.977,00

22.068,00

4.598,00
45.735,00
3.730,00
45.850,00

10.067.748,19

R$
5.287,91
R$
R$
R$
10.073.036,10
10. 2o Subtotal
11. Remunerao do Construtora
R$
1.510.955,42
12. Remunerao do Incorporador
R$
1.007.303,61
13. Custo Global da Construo
R$
12.591.295,13
14. Custo Unitrio da Obra em Clculo [Custo total / rea equivalente (13 / 4.6)]
R$
1.004,61 / m2
NOTA: Para formao do Custo Unitrio Bsico, foram considerados os preos dos seguintes projetos: arquitetnico, estrutural, hidrosanitrio, eltrico,
interfone e telefnico, antena coletiva, preveno contra incndio, impermeabilizao e instalao de gs.

WWW.NBR12721.COM.BR- TEL./FAX: (61) 9909 -4554 / 9976-4815