El proceso de demolicin es algo un poco ms complejo de lo que conocemos como simples

espectadores del proceso en s. Consiste en una serie de pasos y tcnicas y sobre todo de buenas
prcticas, que van a permitir que dicho procedimiento sea efectivo, seguro y garantice proteccin
tanto para el personal que lo realiza como para los objetos y personas que estn alrededor del
mismo.
En este artculo nos proponemos definir brevemente en qu consiste el proceso de demolicin, y
en mencionar algunos pasos y buenas maneras de llevarlo a cabo, de tal forma que cuando
termines de leer este artculo, si has de contratar este servicio a alguna empresa especializada
en demoliciones, puedas solicitarle que te explique el proceso que desarrollan para llevar a cabo
el trabajo, y de esa manera tengas la capacidad de comparar con lo que aqu vayas a leer y
descubrir, si es una empresa que te da garantas o no, segn sea adecuado o inadecuado su
proceder.
En primer lugar, definamos:

Proceso de Demolicin:
Es una tarea en la que se llevan a cabo procesos y tcnicas destinadas a la
recuperacin, clasificacin y reutilizacin de materiales y espacios que construyen,
al terminar la vida til de una edificacin.
Si una empresa es especializada, confiable y garantizadora de un buen trabajo de
demolicin llevar a cabo las fases que mencionamos a continuacin, mientras
realiza el trabajo. Cada una de las fases a su vez se compone de pasos que hay
que ir dando cuidadosamente para que cada parte sea efectiva y d garantas.
Fases del proceso de demolicin:
1. Gestionar correctamente los productos peligrosos existentes en la
edificacin:
Los pasos que se llevan a cabo en esta fase son:
La empresa especializada en procesos de demolicin deber aplicar las medidas
necesarias para evitar una intoxicacin con amianto por parte de los trabajadores
que llevan a cabo el proceso. Tambin evitar que se emitan al aire las partculas
de este material txico.
Identificar los lugares dentro de la edificacin a derribar, que posean materiales
peligrosos o txicos para los seres humanos, y proceder a su desmantelamiento.
Una vez desmantelados deber gestionar un correcto reciclado de dichos
materiales, de acuerdo a su grado de peligrosidad.

2. Llevar a cabo un proceso selectivo de Demolicin.

La empresa preparar la zona donde realizar la demolicin colocando vallas y
seales de trfico, anulando las instalaciones de gas, agua, electricidad, etc.,
inspeccionando los stanos, espacios cerrados, etc., con el fin de comprobar que
no existan gases o elementos txicos.
La empresa llevar a cabo de una manera planificada los siguientes pasos propios
del proceso de demolicin: retirar desechos y elementos decorativos fijos;
desmantelar carpinteras y sanitarios, desinstalar redes de calefaccin, electricidad
y fontanera; desarmar elementos exteriores como por ejemplo los falsos techos;
desmontar tejados y elementos divisorios internos y demoler de forma controlada.
La empresa llevar el control de as emisiones de polvo propias de un proceso de
demolicin regando con agua asiduamente los escombros que se van
produciendo, utilizando cortinas y lienzos que protejan el rea que va a ser
demolida y cubriendo con lonas protectoras los escombros que van quedando a
raz del proceso de derribo.
Quitar de una manera seleccionada los materiales clasificndolos en reciclables,
txicos, reutilizables, etc.
3. Recuperar a la mayor brevedad posible el estado en que se
encontraba anteriormente el edificio.
Perfilar y moldear el terreno de modo que quede estable, regular y de fcil drenaje.
Sembrar plantas que puedan cubrir de manera rpida el suelo y evitar su erosin.
Dejar el terreno en condiciones tales que permita ser reutilizado.
Todo lo anteriormente dicho se completa con una fase en el proceso de demolicin
imprescindible, y que marca la diferencia entre una empresa especializada en
derribos buena y fiable y las que no lo son. Esta fase es la de gestin adecuada de
los residuos para reciclarlos. Hacindolo correctamente, garantizar adems de un
trabajo bien hecho, que no afectara demasiado al medio ambiente.

Cerramiento de obra: Consiste en el cerramiento del lote en el cual se va edificar;

con esto, se buscar separar y proteger la zona de servidumbre de la obra,
evitando el acceso de personas, vehculos u otro tipo de maquinarias que sean
ajenos a la obra. Su unidad de medida es el metro cuadrado o metro lineal.

Proceso Constructivo:
- Materiales: un cerramiento puede hacerse en: lminas metlicas, madera, lona,
mampostera. Para cerramiento en lona se deben ubicar postes que pueden ser
metlicos o en concreto.
- Mano de obra: 1 oficial + 2 ayudantes.
- Proceso cerramiento en malla:
- Previamente limpiar el terreno de obstculos para realizar el correcto replanteo.
- A continuacin se marca la lnea de situacin de los postes segn planos,
sealando en el suelo la distancia entre postes.
- Luego se marca la superficie de cada cimentacin y se indica mediante estacas
la cota de profundidad de cada cimentacin.
- Efectuada la excavacin por cimentacin de cada poste, se comprueba la
profundidad. Si el terreno no tiene la consistencia requerida se amplan las
dimensiones del cimiento.
- A continuacin colocar concreto a la cimentacin y colocar el poste nivelndolo y
aplomndolo adecuadamente.
- Finalizada la colocacin de postes, se coloca la malla limpiando previamente el
terreno de piedras, arbustos, etc. El borde inferior de la malla debe quedar en
contacto con el terreno o apenas enterrada para evitar que pueda ser quitado por
los animales, establecindose un intervalo admisible de separacin de 2 a 5 cm.
6.2.Campamento: Son las construcciones necesarias para instalar la
infraestructura que que permita albergar a trabajadores, insumos, maquinaria
y equipos de la construccin. El campamento de obra est formado por las
construcciones provisionales que servirn para: oficinas y alojamiento del personal
del contratista y del supervisor de la obra, (ingenieros, tcnicos y obreros),
almacn, comedor, laboratorios de tierras, de concreto y de asfalto, y talleres de
reparacin y mantenimiento de equipo. Su unidad de medida es global,
contemplando todos los elementos necesarios para esta actividad.

No es tan fcil como se cree. Ms bien, se necesita una planificacin cuidadosa y

detallada para derrumbar con seguridad una estructura de varios pisos. La demolicin

se debe dejar a los expertos, pero para las mentes inqu inquisitivas que quieran saber,
as es como se hace.

Instrucciones
Preparando el sitio

1. Asesora a los proveedores de servicios pblicos sobre la demolicin y pide

que se suspendan todos los servicios, incluyendo el agua. Si la electricidad y
el agua son necesarias para la demolicin del edificio, debern desplazarse
a otro lugar hasta que el trabajo se haya completado.
2. Verifica el local para cualquier cosa considerada peligrosa, inflamable o
potencialmente explosiva y scala del lugar de manera segura. Si se
encuentra asbesto, sigue los procedimientos de eliminacin. Saca los
residuos de la estructura.
3. Monta el equipo de seguridad necesario, incluyendo respiradores,
mascarillas, gafas protectoras y tapones para los odos.
4. Establece un rea de emergencia improvisada que est equipada para tratar
lesiones menores. Un personal certificado en el entrenamiento de primeros
auxilios o un miembro de la Cruz Roja Americana, permanecer en el sitio,
junto con un botiqun de primeros auxilios.
5. Establece un plan de fuego que incluya los procedimientos para salir del
edificio en caso de una emergencia.
6. Despeja todas las vas de acceso, en especial las que conducen a las bocas
de incendio.
7. Avisa al pblico cuando el edificio ser demolido y garantiza su seguridad
creando barricadas alrededor del sitio.
Demoliendo el edificio:
1.

Retira los muros y suaviza las columnas de apoyo. Coloca los explosivos
en las columnas.
2. Usa dinamita para volar el concreto y un material ms fuerte para el acero.
Controla la forma en que el edificio caer por el lugar donde colocas los
explosivos. Hazlo en toda la estructura y ponlos en cada seccin vertical
apoyada en el centro del edificio.
3. Utiliza un detonador (conecta una pequea cantidad de material explosivo
a un fusible), para hacer explotar los explosivos. Generalmente, el fusible
es una cuerda larga que contiene el explosivo. Prender uno de los
extremos hace que el material se queme a una velocidad constante hasta
que la llama alcance el detonador y encienda la carga principal.

4. Realiza una detonacin de prueba para asegurar las cantidades

apropiadas de explosivos que se van a utilizar.
5. Despeja el edificio y el rea inmediata y asegrate de que los
observadores estn fuera de peligro.
6. Ajusta los explosivos, manteniendo pulsada la "carga" hasta que el control
de la mquina detonadora est cargada. Pulsa "Fuego" para distribuir la
carga y desencadenar los detonadores.
7. Evala la escena y verifica que todos los explosivos se enciendan.
Deshazte de los que no lo hicieron.
8. Comienza la limpieza.
Consejos y advertencias
Cuando se demuele un edificio, la seguridad es lo primero. Revisa las leyes
locales con respecto a la demolicin y adhirete a las normas aplicables de la
OSHA.
Ten nmeros de contacto de personal mdico, hospitales y servicios de
emergencia en caso de lesiones graves.
Slo el personal preparado debe manejar los explosivos.

La demolicin mecnica es el conjunto de operaciones organizadas para demoler

de forma parcial o total una construccin (edificacin o estructura), con empleo
mayoritario de equipos mecnicos, por tcnicas de empuje, traccin, impacto o
fragmentacin.
La demolicin mecnica se basa en el empleo de equipos portantes (robots,
retroexcavadoras, excavadoras,) con implementos especficos para demolicin
(martillos, demoledores primarios, demoledores secundarios, multiprocesadores,
).
Ejecutada adecuadamente, es una actividad segura, con la que se consigue una
mayor rapidez y productividad, comparada con la demolicin manual.
La demolicin mecnica requiere, en muchas ocasiones, de labores previas de
preparacin, de espacios amplios de trabajo (segn el equipo empleado) y de
labores posteriores de acondicionamiento de los residuos generados.

Demolicin manual:No usamos los mismos mtodos de la demolicin manual.

El mtodo de demolicin a mano es el ms antiguo y tradicional de los conocidos y
se realiza principalmente en zonas urbanas.

Para la realizacin de este mtodo es necesario disponer de los siguientes tiles

y herramientas: cuas, mazas, picos, palas, cortafros, punterolas, palanquetas,
martillos, etc.
Con estos tiles se pueden demoler pequeos bloques de obra, con lo cual los
cascotes nunca adquieren excesivo tamao. No obstante lo anterior, pueden
producirse situaciones inestables de grandes elementos que caen con un pequeo
esfuerzo o de forma imprevista.

Ante todo se debe destacar que la demolicin no siempre sigue el proceso inverso
a la construccin (de un edificio o estructura), puesto que dependiendo de su
estado, tareas a realizar y otra serie de condicionantes, el trabajo podr realizarse
con diversos mtodos de trabajo.
Otro error muy comn es pensar que la demolicin consiste en derribar y tirar sin
control el conjunto. Nada ms lejos de la realidad, la fase de abatimiento es la ms
vistosa, pero el proceso de demolicin entraa otra serie de etapas previas y
posteriores, ms lentas, igualmente importantes y sobre todo, siempre bajo
control.
Las especificaciones del proyecto de demolicin, o ms bien la falta de las
mismas, son motivo habitual de problemas, incidencias y accidentes.
Las empresas que realizan actividades de demolicin con todas las facetas asociadas a la misma: ejecucin
material de dichas demoliciones, desguaces y desmantelamientos, retirada de amiantos y retirada de todos
los residuos (peligrosos y no peligrosos) que pueden encontrarse en la obra de demolicin.
En nuestro afn por lograr una mayor calidad en nuestros servicios as como un mayor compromiso hacia el
cuidado del medio ambiente que nos rodea, hemos establecido las siguientes mximas a cumplir dentro de
nuestra empresa:
1.

Asegurar la satisfaccin de nuestros clientes basndonos en un trato siempre correcto y en un

esfuerzo extra en la realizacin de nuestros trabajos.

2.

Cumplir con todos los requisitos impuestos por nuestros clientes as como todos aquellos de tipo
legal en el campo de la calidad y el medio ambiente que nos fueran requeridos

3.

Comprometernos a mejorar de forma continua la calidad de nuestras obras as como nuestra actitud
frente a los impactos ambientales que genera nuestra actividad.

4.

Prevenir la contaminacin que pudiera generar Voladuras y Demoliciones para mantener una
relacin mutuamente beneficiosa con el medio que nos rodea y los vecinos colindantes a nuestras
obras.

5.

Establecer objetivos y metas que tengan en cuenta la calidad del servicio y los aspectos
ambientales significativos, en base a esta Poltica.

6.

Lograr una competitividad elevada en nuestros mercados basada en la confianza y fidelizacin de

nuestros clientes.

7.

Minimizar nuestra generacin de residuos y proporcionar formacin y medios a nuestros empleados

para que colaboren activamente en esta causa.

Andamiajes previstos para la demolicin, adjuntando pianos de detalle de los

mismos, arriostramientos, anclajes, apoyos, barandillas y rodapis de
proteccin, etc.
Vallado de la edificacin a derribar.
Protecciones auxiliares, redes, cortinas de lona, bandeja perimetral en zonas
de acceso a la obra y paso de personas ajenas.
Realizar aberturas en los forjados para evacuar escombros.
Instalacin de conductos y tolvas para evacuacin y carga de escombros.
Nmero de operarios en funcin del volumen de obra a demoler
. Material de proteccin personal adecuado.
Maquinaria a utilizar.
Dictar Normas de Seguridad adecuadas al edificio que se va a demoler.

Elementos a utilizar Andamiajes previstos para la demolicin, adjuntando

pianos de detalle de los mismos, arriostramientos, anclajes, apoyos, barandillas
y rodapis de proteccin, etc. Vallado de la edificacin a derribar. Protecciones
auxiliares, redes, cortinas de lona, bandeja perimetral en zonas de acceso a la
obra y paso de personas ajenas. Realizar aberturas en los forjados para
evacuar escombros. Instalacin de conductos y tolvas para evacuacin y carga
de escombros. Nmero de operarios en funcin del volumen de obra a demoler.
Material de proteccin personal adecuado. Maquinaria a utilizar. Dictar Normas
de Seguridad adecuadas al edificio que se va a demoler

El martillo neumtico es un taladro percutor porttil que basa su funcionamiento en

mecanismos de aire comprimido. Realmente funciona como un martillo, pues no
agujerea sino que percute la superficie con objeto de romperla en trozos.
Sus partes principales son:
La empuadura. Con vlvula de mando de aire y a la que se conecta la manguera.
El distribuidor. Regula el mando de aire y lo enva por uno y otro lado del mbolo
El cilindro. En el que se localiza y por el que se desplaza el mbolo, que golpea la
cabeza de la herramienta situada en el extremo inferior del martillo y con la que se
est trabajando.

Tractor sobre orugas: Diseados para trabajar en lugares con pendientes.

Compactador: A ste tipo de maquinaria se le pueden adaptar

desgarradores en su parte posterior (normalmente de tres garfios), vg. Para
desgarrar materiales duros, densos y abrasivos.

Mototrailla: El transporte de materiales para botadero, construccin y

similares se realiza mediante volquetas, bien sea articuladas o rgidas.

excavadoras de orugas (R 926, R 934, R 944 y R 946)

cargadora sobre neumticos L 566,
un tractor de orugas PR 724,
dmper con direccin articulada TA 230

Como expertos en la fabricacin de Mquina excavadora sobre orugas, estamos

totalmente consientes de que las maquinas escavadores no solo requieren un alto
desempeo en cuando a excavar en si; tambin se necesita comodidad, entorno
de trabajo seguro. De tal modo, se ha diseado y fabricado la Mquina
excavadora sobre orugas manteniendo en mente la seguridad y comodidad en las
funciones.