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PREPARACIN DE PROYECTOS:
Identificacin de Alternativas
EVALUACIN DE PROYECTOS:
Conceptos Bsicos
Matemticas Financieras
Criterios de Decisin
Diferencias entre:
Evaluacin Privada y Evaluacin Social
El privado considera los precios relevantes para l. Estos precios pueden
no reflejar el verdadero costo de oportunidad de usar recursos.
El privado no considera los efectos (positivos o negativos) que tiene su
proyecto sobre otros agentes econmicos
Diferencias entre:
Evaluacin Privada y Evaluacin Social
Por qu algunos precios privados no reflejan el verdadero costo de
oportunidad?
Por la existencia de:
Impuestos
Subsidios
Precios mnimos o mximos
Monopolios y monopsonios
Diferencias entre:
Evaluacin Privada y Evaluacin Social
Efectos que no considera el privado
Efectos Indirectos: son los efectos que tiene el proyecto sobre otros
mercados relacionados (sustitutos, complementarios, encadenamientos)
Ejemplos:
- La construccin de una planta de energa nuclear puede provocar la disminucin del consumo de
energa hidroelctrica
- La instalacin de un cine puede aumentar las ventas de los restaurantes establecidos en el rea
- Una fbrica de alimentos para aves puede disminuir los costos de los productores de huevos.
Ejemplo: La contaminacin que produce una fbrica de qumicos al verter sus desechos en un ro.
Precio
90
80
70
60
P1
50
40
P0 30
20
10
0
Dda.Social
Dda. Privada
Externalidad
Positiva
20
40
60
Q0
80
100
120
140
Cantidad Demandada
Oferta SOCIAL
100
Oferta PRIVADA
Externalidad
Negativa
Po
Precio
80
60
40
20
0
0
20
Q1 40
60
Qo
80
100
120
140
Cantidad Producida
Precios Sociales
Los precios sociales son valores que reflejan el verdadero costo para la sociedad de
las unidades adicionales de recursos utilizados en la ejecucin y operacin de un
proyecto de inversin.
Precios Sociales
Hay algunos recursos que son utilizados en la mayora de los proyectos.
Por esta razn, se ha estandarizado su precio social, de tal manera de
uniformar su aplicacin. Ellos son:
Precio Social Mano de Obra
Precio Social de la Divisa
Tasa Social de Descuento
Valor Social del Tiempo
Valor Social de los costos
de operacin vehicular
10
11
12
13
Factor de Correccin
Calificada
0,98
Semi calificada
0,96
No Calificada
0,62
Precio
Privado
FC
Precio
Social
14
Ejemplo de aplicacin
Precio Social de la Mano de Obra
Construccin de un camino. El presupuesto presenta el tem de mano de
obra por un total de $700 millones. De acuerdo a los antecedentes
presentados, la composicin de la mano de obra es:
Tipo de Mano de
Obra
Calificada
10
Semi calificada
30
No Calificada
60
15
Ejemplo de aplicacin
Precio Social de la Mano de Obra
Aplicando los porcentajes tenemos que el gasto en cada categora de mano
de obra ser:
Tipo de Mano de
Obra
Monto
Calificada
70 MM$
Semi calificada
210 MM$
No Calificada
420 MM$
Monto x FC
Monto a
Precio Social
70MM$ x 0,98
68,6 MM$
Semi calificada
142,8 MM$
No Calificada
260,6 MM$
Calificada
17
18
18
Valor en Dlares
Valor en Pesos
(Arancel 6 %)
Camin
100.000
53.000.000
Excavadora
250.000
132.500.000
Valor Social
Camin
50.500.000
Excavadora
126.250.000
Prstamos externos: tiene el costo del inters que se deber cancelar por los
crditos, dado por la tasa de inters internacional.
20
21
22
23
24
Ao
1
Ao
2
Ao
3
Ao
4
Ao
5
Ao
6
Ao
7
Ao
8
Ao
9
Ao
N
BSN3
BSN4
BSN5
BSN6
BSN7
BSN8
BSN9
BSNn
25
26
Item
Correccin Social
Terrenos
No se corrige
Insumos Nacionales
Insumos Importados
Maquinaria y equipos
nacionales
Maquinaria y equipos
importados
Sueldos y salarios
29
30
Mano de Obra
Servicios Bsicos
Arriendos
Materiales e insumos
Combustibles
Publicidad
Seguros
Costos de Mantenimiento
31
Externalidades
Son efectos, positivos o negativos, que el proyecto tiene sobre agentes que
no son beneficiarios directos ni indirectos del proyecto.
Las externalidades negativas deben valorarse al menor valor entre:
Costo
mitigar el
Dao
Valor del
dao
provocado
32
VAN social IS
t 1
BSN t
(1 r )
s t
Donde:
IS: Inversin Social
BSNt: Beneficios Sociales Netos
rs: Tasa social de descuento
N: Horizonte de evaluacin
33
Igual a Cero
Se ejecuta el proyecto
34
35
36
Ao
1
Ao
2
Ao
3
Ao
4
Ao
5
Ao
6
Ao
7
Ao
8
Ao
9
Ao
N
INVs
CSN1
CSN2
CSN3
CSN4
CSN5
CSN6
CSN7
CSN8
CSN9
CSNn
Donde:
INVs es la inversin valorada a precios sociales
CSN1, CSN2,..., CSNn son los costos sociales netos, determinados principalmente por los
costos de operacin y mantencin que entrega el proyecto en cada uno de los periodos
del horizonte de evaluacin.
37
VAC social IS
t 1
CS t
s t
(1 r )
r s (1 r s ) n
CAE social VAC social
s n
(
1
r
)
38
CARACTERSTICAS
39
CRITERIOS DE
DECISIN
VAN social
VAE social
TIR social
VAC social
CAE social
CAE / Usuarios
CEA
39
40
Lo hace el privado
El Estado incentiva el
proyecto (subsidio) o lo
ejecuta directamente
El Estado desincentiva
el proyecto
No se ejecuta el
proyecto
40
41
Notas Importantes
Es importante distinguir entre los flujos de beneficios y costos sociales y el
presupuesto del proyecto. En los flujos de la evaluacin social se descuentan los
impuestos, sin embargo, la institucin ejecutora debe contar con los dineros
para cancelar las inversiones y costos de operacin a precios de mercado, esto
es, incluyendo impuestos, IVA, aranceles.
La evaluacin social se realiza para determinar la conveniencia para el pas de
ejecutar o no un proyecto. Esto conlleva que las decisiones de inversiones deben
trascender la conveniencia institucional, en funcin del bienestar del pas.
42
Io : Inversin Privada
r :Tasa de Descuento privada
Modelo
de gestin
Yi : Ingresos Anuales
Ci :Costos Anuales
PRECIOS DE MERCADO
VAN PRIVADO
Impuestos
+/ Subsidios
Valoracin
Beneficios
Sociales
Factores de
Correccin
de precios
sociales
Externalidades Ex
Efectos Indirectos Ei
+/-
PRECIOS SOCIALES
43
METODOLOGA
Edificacin
Pblica
44
Objetivo
El objetivo de esta metodologa es indicar los aspectos que deben considerarse en
la formulacin y evaluacin de un proyecto de edificacin pblica gubernamental.
La finalidad de los proyectos de inversin en edificacin pblica es la de contribuir y
tender al aprovechamiento ptimo de la infraestructura existente, adecuando sus
instalaciones, con el objeto de elevar el nivel de servicio que entregan a la
comunidad.
En general, los proyectos se refieren tanto a la construccin, ampliacin y/o
adquisicin de edificios pblicos, como a la reposicin, remodelacin y reparacin de
los mismos.
Construccin
Ampliacin
Tipos
Remodelacin
Reparacin
45
Comunidad
DEMANDA P y S
Infraestructura
Satisfaccin de
Necesidades
Productos y
Servicios
Dotacin
46
Poblacin Objetivo
Problema y Solucin
Diagnostico
Opt. de la
situacin actual
Medidas
Valorizacin
Tamao
Estndares Actuales
Beneficios
Costos
Nivel de Inversin
Evaluacin
Beneficios/Costos
Precios sociales
Calculo de Indicador
VAN/TIR
Alternativas
47
Diagnstico
Para encontrar el problema que da origen al proyecto es necesario la elaboracin de un
diagnstico de la situacin existente.
La identificacin de los problemas existentes en la operacin de los servicios pblicos debe
ser lo ms completa posible, mostrando en un plano la ubicacin de los edificios afectados,
as como la ubicacin de terrenos probables de emplazamiento.
48
Infraestructura
Productos y
Servicios
Dotacin
49
Identificacin de Alternativas
Para dar solucin a un problema, existen diversas alternativas posibles, sin
embargo puede darse el caso que algunas de ellas se descarten por razones de
poltica, tcnicas o institucionales. Segn sea la alternativa bajo anlisis, los costos de
inversin pueden referirse a costos de terreno, de construccin, de equipamiento, de
reparacin, de adquisicin y/o de arriendo.
50
Beneficios
Ahorro en operacin
Ahorro en reparacin
Aumento de
productividad
Liberacin de Activos
Ahorro en tiempo
usuario
Costos
Costos de Inversin
Obra civiles
Equipamiento
Adquisicin
Inmueble
Arriendos
Remodelaciones
51
52
52
52
Evaluacin de Alternativas
En esta etapa corresponde describir y calcular cada uno de los beneficios y
costos atribuibles al proyecto y que fueron identificados anteriormente. (a
precios sociales)
EVALUACIN DEL TIPO COSTO BENEFICIO
Flujo de Caja
Calculo de Indicadores de rentabilidad VAN/TIR/CAE
Sensibilidad de resultados
Eleccin de la Mejor Alternativa
Beneficios
Costos
Flujo De Caja
Calculo de
Indicadores
de
rentabilidad
Comparacin
entre
alternativas
Eleccin de la
mejor
alternativa
53
Consideraciones
Uso del estndar de superficies
54
Consideraciones
Valores residuales y proyeccin de la Evaluacin
55
Futuras Consideraciones
Eficiencia Energtica
Arquitectura pasiva desde el ante
proyecto.
Modelamiento enrgetico
Cultura de eficiencia y ahorro
energtico
El ahorro energtico como un nuevo
Beneficio social
56
METODOLOGA
Atencin
Primaria de
Salud
57
ESTRUCTURA DE LA PRESENTACIN
1. Aspectos generales
58
1. ASPECTOS GENERALES
Orientaciones Sectoriales
Desde la etapa de preinversin se debern considerar un conjunto de
orientaciones y estrategias que permitan otorgar racionalidad al
proceso de planificacin, formulacin y evaluacin de iniciativas de
inversin, cautelando los principios de equidad y eficiencia
Estudiar y formular las iniciativas de inversin que se presenten de
acuerdo a lo establecido en la metodologa de preparacin de
proyectos aprobada por MIDEPLAN y MINSAL. En cada iniciativa se
debern incorporar las implicancias socio-econmicas, culturales
(pueblos originarios), ambientales (positivas y negativas) y perspectiva
de gnero cuando corresponda
1. ASPECTOS GENERALES
Niveles de complejidad:
Nivel de
Complejidad
Hospital Tipo 4
Mediana
Consultorio Especialidades Bsicas
(Nivel Secundario) Centro Referencia de Salud CRS
Hospital Tipo 2
Hospital Tipo 3
Baja
(Nivel Primario)
Alta
(Nivel Terciario)
Hospital Tipo 1
Hospital Tipo 2
Instituto de Especialidades
60
2. REQUISITOS DE INFORMACIN
61
Procesos vigentes:
Construccin
Ampliacin
Reposicin
Normalizacin
62
Etapas:
A. Diagnstico del sector salud en el rea de influencia
B. Planteamiento del Problema y alternativas de solucin
C. Seleccin de la mejor alternativa
D. Proyecto definitivo
Otros anlisis:
Pauta de priorizacin
Sustentabilidad financiera
63
64
65
Anlisis de poblacin:
66
67
68
69
70
2. Identificacin de alternativas
Proyeccin de la demanda
Requerimientos de infraestructura
Recursos humanos
Definicin de alternativas
71
Recursos humanos.
Medio ambiente
72
Se deben considerar:
Costos de Inversin
Costos de Operacin
Costos de Mantenimiento
73
i
Factor de recuperaci n
1 1
(1 i ) n
74
Factor
0,06
0,072648911
0,102962764
0,135867958
75
Tipo de Costo
Terreno
Valor (1)
Construccin
0,072648911
Equipamiento
0,102962764
Equipos
0,135867958
Costos Operacin
Costos Operacin
Costos M antencin
Costos Mantencin
Costos Usuario
Costos Usuario
76
3. Seleccin de la alternativa
77
D. Proyecto definitivo
78
Otros anlisis
1.
Pauta de priorizacin
Determina un indicador global de resultados que permite
establecer prioridades entre los proyectos que entregan un nivel
similar de prestaciones.
Implcitamente considera los beneficios sociales y costos
derivados del proyecto.
Dimensiones de beneficio, o puntaje del proyecto (PP):
indicadores de salud, indicador de cobertura, indicador socioeconmico
Indicador de costos: CEA (costo equivalente por atencin) o CEP
(costo equivalente por persona) para postas rurales.
Indicador de Costo
IGP
PP
79
Otros anlisis
2. Sustentabilidad financiera
Tiene por objetivo determinar los recursos que
demandar la operacin del establecimiento y su
impacto en los presupuestos de la institucin
responsable.
80
Tablas en Excel
Ver tablas.
81
82
Ao Fonasa
Horizonte Lgico de operacin, es real?
83
Ao 1
Ao 10
84
Ao
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Tasa Crecimiento
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
5,3%
13.500
14.216
14.969
15.762
16.598
17.477
18.404
19.379
20.406
21.488
22.627
$ 16.598
$ 17.477
$ 18.404
$ 19.379
$ 20.406
$ 21.488
$ 22.627
$ 23.826
$ 25.088
$ 26.418
$ 27.818
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
10
11
12
13
85
Monto ($)
Observacin
Terreno
A valor comercial
Construccin
A precios de mercado
Equipamiento
A precios de mercado
Equipos
A precios de mercado
A precios de mercado
A precios de mercado
86
I .- MONTO CONSTRUCCION
Porcentaje
Monto
2.1.1NACIONAL
Porcentaje
Monto
0( A )
2.1.2IMPORTADO
Porcentaje
Monto
0,0%
Tasa Arancelaria
Promedio
Monto
Ajustado
Factor de
Ajuste
1,01
0( B )
Porcentaje
Monto
0( A ) + ( B ) = ( C )
0,0%
% de Participacin
Costo
0 X
0 X
0 X
Factor de
Correccin
Costo Social
Mano de Obra
0,62
0,68
0,98
0
0
0
0,0%
0( D )
0( C ) + ( D )
87
Tipo de Costo
Terreno
Construccin
Equipamiento
Equipos
Costo Operacin Anual Promedio
Costo de Mantencin Anual
Costo Usuario
CEA sin costo usuario
CEA con costo usuario
6,00%
Factor
0,06
0,072648911
0,102962764
0,135867958
Alternativa 1
0
0
0
0
0
0
0
88
Atenciones
Inversin
Costos
Operacion
CEA - CEP
89
Para qu sensibilizar
Reducir la incertidumbre ante variadas alternativas.
Identificar dnde se encuentra el riesgo.
La evaluacin mono escenario no es suficiente para una evaluacin
consistente y fundamentada.
Conocer cuales son las variables crticas del sistema que influyen
directamente en los resultados y como afectan el resultado final
respecto a, al menos, un cambio porcentual en su valor original.
Seleccionar la compra de certidumbre en etapas tempranas del
ciclo de vida.
La balanza puede contraponerse.
90
91
Gracias.