PROYECTO VILLA VERDE

CONSTITUCIN, CHILE
ELEMENTAL
2013

Alejandro Aravena | Director Ejecutivo, elemental ,

Santiago
Arquitecto, Pontificia Universidad Catlica de Chile, 1992,
y estudios de posgrado en el Istituto Universitario di
Architettura di Venezia, 1992-1993. Fue profesor invitado
en Harvard University Graduate School of Design entre
2000 y 2005. En 2006 recibi la medalla Erich Schelling,
en 2008 el Len de Plata en la xi Bienal de Venecia y en
2010 el Marcus Prize; fue nombrado International Fellow
por el Royal Institute of British Architects en ese mismo
ao. Actualmente es jurado del premio Pritzker, parte del
directorio de la Fundacin holcim y director ejecutivo de
Elemental.
Gonzalo Arteaga | Arquitecto asociado y gerente de
proyectos, elemental
Juan Ignacio Cerda | Arquitecto asociado, elemental
Vctor Odd | Arquitecto asociado, elemental
Diego Torres | Arquitecto asociado, elemental
Cristin Martnez | Arquitecto jefe de proyecto, elemental

Este proyecto de vivienda social, localizado en el corazn de

una regin maderera de Chile, plantea el uso extensivo de
estructuras de madera en un denso esquema de unidades
pareadas que, una vez ms, plantea un crecimiento
progresivo.
Palabras clave: Arquitectura Chile, construccin en
madera, vivienda social, incremental.
This social housing project is located in the middle of a
Chilean forest timber area, proposes a dense scheme of
semi-detached units that uses only wood structures and
raises incremental housing issues.
Keywords: Architecture Chile, wood construction, social
housing, incremental building.

n 2009, la empresa forestal arauco nos

encarg desarrollar un plan para apoyar
a sus trabajadores y contratistas a tener
acceso a su vivienda definitiva1. Especficamente,
se trataba de desarrollar unas tipologas de
vivienda dentro del marco de la poltica habitacional vigente tanto para el Fondo Solidario de
Vivienda fsv i (hasta uf600 sin deuda, unos
us$25.000) como para el fsv ii (hasta uf1000
con crdito hipotecario, unos us$40.000). Estos
diseos seran aportados por la empresa como
una especie de subvencin para que los comits
de vivienda postularan a fondos pblicos.
1 Las personas claves en tener una visin de este alcance
fueron Matas Domeyko, Gerente General, y Charles
Kimber, Gerente de Asuntos Pblicos de arauco .

48 O BRA S Y P ROYEC T OS | WO RKS AND PROJEC T S

OBR AS Y P ROY EC T O S | WO R KS AN D P RO J EC T S 49

Ext.

Int.

10

Recinto seco

Recinto hmedo
Bao

12

13

Det. 1

1. Caballete cumbrera
2. Barrera contra la humedad
3. Terciado estructural
4. Canaleta de aguas lluvia sobre medianero
5. Solera 36,5 x 70 mm
6. Aislacin - celulosa proyectada
7. Panel de yeso-cartn
8. Cadeneta de pino 36,5 x 70 mm

Escantilln
E. 1: 50

Det. 3

14

15

16

9
6

20

3
6

20

22

6
7

Int.

Recinto seco

12

Int.

11

19

18

17

Espacio proyectado
para ampliacin

9. Fibrocemento
10. Piso vinlico en rollo e= 1,5 mm
11. Cama de ripio
12. Revestimiento de piso
13. Radier afinado
14. Viga de fundacin
15. Traslapo placa
16. Solera de pino, 36,5 x 70 mm ms fieltro de proteccin

12

Recinto seco

23

Recinto
hmedo
Bao

10

Recinto seco

INT.

17. Viga 36,5 x 160 mm

18. Marco puerta
19. Puerta
20. Fibrocemento ranurado escalonado
21. Cadeneta de pino 36,5 x 90 mm
22. Viga de pino 36,5 x 160 mm @ 40 cm
23. Ventana proyectante para techo

Det. 2

La importancia de este proyecto radica en que, por

primera vez, incursionamos en el tramo inmediatamente superior de la poltica habitacional. En la
medida que pudisemos desarrollar una tipologa
innovadora y competitiva, estaramos ampliando
el potencial mbito de contribucin al problema
de la vivienda. Para ello, en vez de tomar una
de las viviendas ms econmicas que nosotros
mismos habamos desarrollado y entregarla ms
terminada (dada la disponibilidad de una mayor
cantidad de recursos), ideamos una tipologa que
volvi a aplicar el principio de proyecto incremental y de concentracin prioritaria en las componentes ms complejas, pero que tuvo un piso inicial y techo final de crecimiento de mayor estndar. Tambin la vivienda para el Fondo Solidario
i fue replanteada, innovacin que fue posible no
slo por el financiamiento directo de Arauco, sino
adems porque el volumen de unidades demandadas permita absorber los costos de tal innovacin.

6,8

0,28

Eje 1 - Panel 3

2,28

Eje 1 - Panel 2

Eje 1 - Panel 1

1,39

2,48

0,31 0,40

2,40

0,04
0,24
0,36

0,87

0,1

2,00

0,19

Paneles
E. 1: 100
1. Solera, 36.5 x 70 mm
2. Pies derechos, 36.5 x 70 mm
3. Cadenetas, 36.5 x 70 mm

Ro
Ma
ule

3
6
108

Ro Lo

ncom

illa

11

10

6
10
8

Planta de loteo
E. 1: 5.000

Detalle 1 techumbre
E. 1: 25

Planta primer piso / sin ampliacin

E. 1: 200

Planta segundo piso / sin ampliacin

E. 1: 200

10
2,3

5,2

2,4

4
12

10
14

11
15

10

16 17 18
6

3,1

18
19

11

13
9

10
6,3

21

20

3,1

0,3

0,2

7,0

2,4

Planta primer piso / con ampliacin

E. 1: 200

Planta segundo piso / con ampliacin

E. 1: 200

10
2,3

5,2

2,4

3,1
6,3
3,1

0,3

7,0

0,2

2,4

50 O BRA S Y P ROYEC T OS | WO RKS AND PROJEC T S

Detalle 3 fundaciones
E. 1: 25

Detalle 2 techumbre
E. 1: 25

1. Caballete cumbrera
2. Cubierta lminas de aluminio y zinc
3. Ventana proyectante para techo
4. Sellado en espuma de poliuretano
impregnada con bitumen asfltico
5. Viga de pino 36,5 x 160 mm @ 40 cm
6. Barrera humedad
7. Terciado estructural
8. Aislacin - celulosa proyectada
9. Solera 36,5 x 70 mm
10. Panel de yeso-cartn
11. Fibrocemento

12. Canaleta aguas lluvias sobre

medianero sg. detalle
13. Taco 36,5 x 90 mm
14. Fibrocemento ranurado escalonado
15. Junquillo
16. Tabln flexible
17. Radier
18. Solera de pino 36,5 x 70 mm + fieltro
19. Traslapo placa
20. Cama de ripio
21. Viga de fundacin

Detalle placa removible

E. 1: 5

Panel 3

Panel 2

Panel 2

Panel 3

Panel 1

Panel 2

Panel 1
Panel 1

0
3,0

Entrega inicial

1
3,1
5

Ampliacin

Isomtrica paneles
E. 1: 100

proyecto villa verde | Arquitectos: e l e m e n ta l . Alejandro

El Plan estima una demanda de 9.000 unidades a

ser implementadas en alrededor de treinta localidades. Finalmente, una de las cuestiones ms relevantes de este plan es que la mayora de los proyectos es para pueblos y ciudades que tienen entre
10.000 y 20.000 habitantes. En localidades de ese
tamao un proyecto de vivienda, para bien o para
mal, tiene muchsimo impacto y en general es en
este tipo de poblados, de los cuales hay muchos en
Chile, donde se observa la menor calidad urbana.
Es en tipo de lugares por tanto, donde cualquier
aporte tiende a ser ms significativo. [ARQ]

Bibliografa sugerida
aa . vv . Ingeniera y construccin en madera. Arauco,
Santiago, sd. Disponible en http://www.arauco.cl/_file/
libro_ingenieria/libro_ingenieria_y_construccion.html.
aravena , Alejandro; montero , Alfonso; cortese , Toms;
de la cerda , Emilio y Andrs iacobelli . Quinta Monroy.
Revista a r q N 57 Zonas ridas. Ediciones a r q , Santiago, julio
de 2004.
aravena , Alejandro y Andrs iacobelli . elemental .
Incremental Housing and Participatory Design Manual. Hatje
Kantz, Ostfildern, 2012.
aravena , Alejandro; arteaga , Gonzalo y Fernando garca
huidobro . Conjunto de viviendas Lo Espejo. Revista a r q
N 69 Habitaciones. Ediciones a r q , Santiago, julio de 2008.

Aravena, Gonzalo Arteaga, Juan Ignacio Cerda, Vctor Odd,

Diego Torres, Cristin Martnez | Ubicacin: Constitucin,
Chile | Encargo: a r au c o | Clculo estructural: Patricio
Bertholet | Construccin: i c a fa l | Instalacin sanitaria:
e f e m - Fernando Montoya | Instalacin elctrica: Ramn
Prado | Sistema constructivo-estructura: entramado de
madera estructural C16 y C24, graduada mecnicamente
en 36,5 mm x 70 mm para entramados verticales; 36,5
mm x 120 mm para estructuras de cubierta y 36,5 mm x
160 mm para entramados horizontales | Cerramientos:
placas de fibrocemento ranurado escolanado de 8 mm |
Cubiertas: planchas de acero recubierto en aluminio y zinc |
Terminaciones interiores: muros y cielos en yeso cartn e= 10
mm, fibrocemento e= 6 mm en baos y pavimentos de radier
afinado | Presupuesto: us$ 700/m2; uf 15,3/m2 | Superficie
de terreno: 8,5 ha | Superficie unidad inicial: 56,88 m |
Superficie unidad ampliada: 85,1 m | N de viviendas: 484
| Ao de proyecto: 2010 | Ao de construccin: 2012-2013
| Fotografa: e l e m e n ta l - Cristin Martnez | Dibujo de
planos, visualizaciones y maquetas: e l e m e n ta l .

OBR AS Y P ROY EC T O S | WO R KS AN D P RO J EC T S 51