CIUDADANO JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL,

MERCANTIL, TRANSITO Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCION

JUDICIAL DEL ESTADO ARAGUA CON SEDE EN CAGUA.
SU DESPACHO.Yo, PEDRO ANTONIO FLORES CALDERON, venezolano, mayor de
edad, titular de la cedula de Identidad N 12.928.755, con domicilio
procesal en la Urb. Funda Cagua, calle villa de cura N 10-9, de la
ciudad de Cagua, Estado Aragua, abogado en ejercicio, debidamente
inscrito en el inpreabogado N 250.557,en mi carcter

de la

Ciudadana

edad,

SONIA QUIONES,

venezolana,

mayor

de

divorciada, de este domicilio, titular de la cedula de identidad N V3.970.878, representacin ma que consta en documento poder
Autenticado por ante la Notaria Pblica de Turmero, bajo el N 1, Tomo
263, folios 2 al 4 en fecha 17 de Diciembre del 2015. Ante Usted con el
debido respeto ocurro para exponer:
DE LOS HECHOS:
Mi representada, desde el ao 1.994, es decir DESDE HACE
VEINTIDOS (22) AOS, ha venido poseyendo y permaneciendo en
forma pacfica, publica, continua, no interrumpida, no equvoca y con
intencin de tener la cosa como suya propia; desde sus inicios, ha sido
una POSESION LEGITIMA, como lo establece el Artculo 772 del
Cdigo Civil vigente, ha sido continua, ya que desde el momento en
que mi representada ocupo la propiedad ha vivido en ella sin
interrupcin; no interrumpida, porque nadie ha perturbado la
posesin de la seora SONIA QUIONES en todos estos aos;
pacfica y pblica, porque no ha actuado clandestina ni con malas
intenciones en ningn momento de su posesin y finalmente no
equivoca y con intencin de tener la cosa como suya propia,
porque la propiedad ha sido plenamente identificada sin posibilidad de
error y as la ha mantenido, es decir con verdadero nimo de duea,
de propietaria, el terreno y la casa en ella construida, casa sta, que

ha venido poseyendo a ttulo de nica y principal vivienda, realizando

los siguientes actos posesorios: la ha cuidado, vigilado, mantenido,
limpiado, as como ha realizado mejoras, ampliaciones sobre la
mencionada propiedad, las cuales describo con detalle ms abajo,
tales como construccin de unas reas anexas, para ampliar y mejorar
dicha vivienda, una de las cuales est destinada actualmente como
rea de cocina del inmueble, adems, ha efectuado la remodelacin
de baos, puertas y ventanas, frisos, pintura general y acabados
varios, cermica de pisos, pisos de cemento liso en el rea del
lavadero . Los anteriores actos posesorios anteriormente descritos de
ampliacin y construccin que ha efectuado la ciudadana SONIA
QUIONES, sobre el bien inmueble (casa) distinguida con el nmero y
letra A-10, de la manzana A, Avenida Circunvalacin de la
Urbanizacion Valle Fresco, antes denominado Desarrollo Urbanstico
Haras San Pablo de la poblacin de Turmero, Municipio Mario del
Estado Aragua cuyas medidas, linderos y dems determinaciones
conforme a Titulo Supletorio de propiedad expedido por el
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIACIVIL, MERCANTIL
Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUSNCRIPCIO JUDICIAL DEL
ESTADO ARAGUA, en fecha 12 de Mayo de 1.999, que consigno en
este escrito marcado con la Letra A, son los siguientes: NORTE: En
dieciocho metros con ochenta centmetros (18,80 mts) con la Parcela y
casa A-11; SUR: En dieciocho metros con ochenta centmetros (18,80
mts) con la Parcela y casa A-09; ESTE: En trece metros con treinta
centmetros (13,30) con las parcelas A-1 y A-8 y OESTE: Que es su
frente, En trece metros con treinta centmetros (13,30) con la Avenida
Circunvalacin. Identificada con Cdigo y Nmero Catastral: 05-1101-U10-006-013-014-000-000-000. Los actos posesorios que en forma
ininterrumpida ha realizado mi representada durante ms de veinte
(20) aos le han creado un nimo y pasin por la vivienda que posee y
races de tal magnitud tanto materiales, como

sentimentales y

espirituales que se constituyeron en un factor y razn fundamental tan

importante y vital para considerar esa casa como suya propia a la vista
de todos, comportndose como verdadera propietaria, tanto as, que
de hecho, esa vivienda le ha servido de asiento y hogar para s misma,
como para criar y resguardar a sus tres hijas , las cuales crecieron y se

criaron en ella, educndose en colegios del sector, tal como se

probara en su debido momento. Por las razones antes expuestas, de
la presencia fsica, activa en posesin para el presente, mi
representada ya adquiri por prescripcin adquisitiva, el Inmueble
objeto de la presente Litis, ya que ha venido ocupando la casa en
cuestin, y el terreno sobre el cual la misma

est construida,

permaneciendo en ellos por ms de veinte (20) aos, de manera

exclusiva, pblica, pacifica, continua, no interrumpida, no equivoca,
con intencin y animo de duea, lo cual ha sido visto como tal por los
vecinos del lugar, sin oposicin de terceras personas hasta el
presente, tal y como lo probare en su oportunidad pertinente. El
inmueble descrito, pertenece en propiedad a los ciudadanos: JOSE
VICENTE DIAZ NUEZ, JOSE VICENTE DIAZ, JUANA DIAZ Y
ARMANDO ENRIQUE CASTELLANOS DIAZ, venezolanos, mayores
de edad, con domicilios desconocidos y titulares de las cdulas de
identidad nmeros:V-3.968.404, V-83.618, V-81.885 Y V-255.835
respectivamente, tal y como consta de Documento protocolizado
por ante la Oficina de Registro Pblico del Municipio Mario del Estado
Aragua, el cual qued asentado bajo el nmero 32, folios del 262 al
272, Protocolo Segundo del Cuarto Trimestre en fecha 19 de
Octubre de 1.989, que consigno a este escrito en Copia Certificada
marcado con la Letra B igualmente consigno, marcado con la Letra
C Certificacin de Gravmenes expedida por la Oficina de
Registro Pblico el Municipio Mario del Estado Aragua, en fecha 14
de Diciembre del 2015, correspondiente a los ltimos 20 aos, as
mismo

consigno

en

este

acto

en Original,

CERTIFICACION

GENERICA sobre el documento correspondiente al inmueble descrito

up-supra, todo ello a tenor de lo estipulado en el Articulo 691 del
Cdigo de Procedimiento Civil vigente.
DEL DERECHO:
Ahora bien Ciudadano Juez es mi intencin, que mi representada, sea
reconocida como nica y exclusiva propietaria del Inmueble antes
identificado (terreno y casa), por haberlo adquirido por prescripcin
adquisitiva (usucapin) a tenor de lo dispuesto en el Artculo 772 del
Cdigo Civil que reza: La posesin es legitima cuando es continua,

no interrumpida, pacfica, pblica, no equivoca y con intencin detener

la cosa como suya propia . En este sentido se hace necesario sealar
que se han ejercido de forma conjunta los dos elementos de la
posesin El corpus y el animus; Y el Articulo 1952 del Cdigo Civil, el
cual seala: La prescripcin es un medio de adquirir un derecho o de
libertarse de una obligacin, por el tiempo y bajo las dems
condiciones determinadas por la Ley (subrayado mo), es decir, es un
modo de adquirir la propiedad u otro derecho real sobre las cosas, en
virtud de la posesin legitima ejercida durante el lapso necesario para
prescribir. El trmino para prescribir los derechos, se encuentra
establecido en el Artculo 1977 del Cdigo Civil, que establece todas
las acciones reales se prescriben por veinte aos y las personales por
diez, sin que pueda oponerse a la prescripcin la falta de ttulo ni de
buena fe y salvo disposicin contraria a la Ley (subrayado mo).
DEL PETITORIO:
Es por esto que acudo ante su competente autoridad, para demandar,
como en efecto lo hago en este acto, en nombre y representacin de
mi poderante, Sra. SONIA QUIONES, antes identificada, a los
ciudadanos: JOSE VICENTE DIAZ NUEZ, JOSE VICENTE DIAZ,
JUANA DIAZ Y ARMANDO ENRIQUE CASTELLANOS DIAZ,
venezolanos, mayores de edad, con domicilios desconocidos y
titulares de las cdulas de identidad nmeros: V-3.968.404, V-83.618,
V-81.885 Y V-255.835 respectivamente, de conformidad con el
articulo 690 y 691 del Cdigo de Procedimiento Civil vigente, para
que convengan o en su defecto sea declarado as por este Tribunal,
que mi representada es la nica y exclusiva propietaria del Inmueble
( terreno y la casa en el construida) descritos up-supra, por haberlo
adquirido por prescripcin adquisitiva (usucapin). Solicito, de
conformidad con el artculo 696 del Cdigo de Procedimiento Civil que
declarada con lugar la presente demanda, la correspondiente
sentencia firme y ejecutoriada, (como ttulo de adquisicin), sea
remitida en su copia certificada, con oficio a la Oficina del Registro
Publico del Mun icipio Mario del Estado Aragua, a los fines de que se
estampe

la correspondiente nota marginal en el Documento

protocolizado por ante la Oficina de Registro Pblico del Municipio

Mario del Estado Aragua, el cual qued asentado bajo el nmero 32,
folios del 262 al 272, Protocolo Segundo del Cuarto Trimestre en fecha
19 de Octubre de 1.989. Para dar cumplimiento al dispositivo del
Codigo de Procedimiento Civil, que exige se estime el monto de la
demanda y a esos solos efectos la estimo en QUINCE MILLONES DE
BOLIVARES (Bs.15.000.000,00) o su equivalente en Unidades
Tributarias, a razn de CIENTO SETENTA Y SIETE BOLIVARES
(Bs.177,00) cada Unidad Tributaria, es decir en OCHENTA Y CUATRO
MIL SETECIENTAS CUARENTA Y CINCO COMA SETENTA Y SEIS
(84.745,76) Unidades Tributarias. Por otra parte, solicito que al no
conocer los domicilios actualizados de las personas demandadas, se
libren carteles de citacin a tal efecto en concordancia con el Articulo
692 del Cdigo de Procedimiento Civil. En cuanto al domicilio procesal
de mi representada indico el siguiente: Casa N A-10, Avenida
Circunvalacin de la Urbanizacin Valle Fresco, antes denominado
Desarrollo Urbanstico Haras San Pablo, de la poblacin de Turmero
Municipio Mario del Estado Aragua. Finalmente y cumplidos como
estn los extremos exigdos por la citada norma, solicito que esta
demanda sea admitida, sustanciada conforme a derecho y declarada
con lugar en la definitiva con todos los pronunciamientos legales. Es
Justicia que espero a la fecha de su presentacin.