DIREITO CIVIL IV - CCJ0015

Ttulo
SEMANA 1

Descrio
Caso Concreto
Jarbas adquiriu de Jernimo em julho de 2012 um apartamento
localizado na praia de Balnerio Camboriu. Aps cinco meses
morando no imvel Jarbas foi notificado pelo condomnio para que
pagasse as taxas condominiais atrasadas referentes ao perodo de
janeiro de 2011 a junho de 2012. Jarbas contra-notificou o
Condomnio afirmando que as taxas condominiais no lhe poderiam
ser cobradas, uma vez que poca no era proprietrio do imvel.
Pergunta-se: quem tem razo, o Condomnio ou Jarbas? Explique sua
resposta e indique nela qual o prazo prescricional para a cobrana
dessas taxas:
A razo assiste ao condomnio,uma vez que taxas condominiais so
consideradas obrigaes propter rem,portanto acompanham o
bem,sendo indiferente quem eraseu titular(1345 CC/02).O prazo para
a cobrana prescreve em 5 anos (art 206.5,I,CC/02)
Questo objetiva 1
Sobre direitos reais e direitos obrigacionais correto afirmar que:
d. Os direitos reais so numerus clausus, sendo vedada a criao de
tipos inominados. Os
direitos obrigacionais so numerus apertus, podendo a autonomia
privada criar tipos
inominados.
Questo objetiva 2
Sobre as obrigaes propter rem correto afirmar que:
b. So obrigaes de natureza ambulatria, o que significa afirmar
que a titularidade
acompanha sempre o direito real, como o caso da taxa condominial.