18/8/2015

InfoLEGMinisteriodeEconomayFinanzasPblicasArgentina

c)loslagosnonavegablesquecarecendedueo
d)lascosasmueblesdedueodesconocidoquenoseanabandonadas,exceptolostesoros
e)losbienesadquiridosporelEstadonacional,provincialomunicipalporcualquierttulo.
ARTICULO 237. Determinacin y caracteres de las cosas del Estado. Uso y goce. Los bienes pblicos del Estado son
inenajenables, inembargables e imprescriptibles. Las personas tienen su uso y goce, sujeto a las disposiciones generales y
locales.
LaConstitucinNacional,lalegislacinfederalyelderechopblicolocaldeterminanelcarcternacional,provincialomunicipal
delosbienesenumeradosenlosdosartculos235y236.
ARTICULO238.Bienesdelosparticulares.LosbienesquenosondelEstadonacional,provincial,delaCiudadAutnomade
BuenosAiresomunicipal,sonbienesdelosparticularessindistincindelaspersonasquetenganderechosobreellos,salvo
aquellasestablecidasporleyesespeciales.
ARTICULO239.Aguasdelosparticulares.Lasaguasquesurgenenlosterrenosdelosparticularespertenecenasusdueos,
quienespuedenusarlibrementedeellas,siemprequenoformencaucenatural.Lasaguasdelosparticularesquedansujetasal
controlyalasrestriccionesqueeninterspblicoestablezcalaautoridaddeaplicacin.Nadiepuedeusardeaguasprivadas
enperjuiciodetercerosnienmayormedidadesuderecho.
Pertenecen al dominio pblico si constituyen cursos de agua por cauces naturales. Los particulares no deben alterar esos
cursos de agua. El uso por cualquier ttulo de aguas pblicas, u obras construidas para utilidad o comodidad comn, no les
haceperderelcarcterdebienespblicosdelEstado,inalienableseimprescriptibles.
Elhechodecorrerloscursosdeaguaporlosterrenosinferioresnodaalosdueosdestosderechoalguno.
SECCION3
Bienesconrelacinalosderechosdeincidenciacolectiva
ARTICULO 240. Lmites al ejercicio de los derechos individuales sobre los bienes. El ejercicio de los derechos individuales
sobre los bienes mencionados en las Secciones 1 y 2 debe ser compatible con los derechos de incidencia colectiva. Debe
conformarse a las normas del derecho administrativo nacional y local dictadas en el inters pblico y no debe afectar el
funcionamientonilasustentabilidaddelosecosistemasdelaflora,lafauna,labiodiversidad,elagua,losvaloresculturales,el
paisaje,entreotros,segnloscriteriosprevistosenlaleyespecial.
ARTICULO241.Jurisdiccin.Cualquierasealajurisdiccinenqueseejerzanlosderechos,deberespetarselanormativasobre
presupuestosmnimosqueresulteaplicable.
CAPITULO2
Funcindegaranta
ARTICULO 242. Garanta comn. Todos los bienes del deudor estn afectados al cumplimiento de sus obligaciones y
constituyen la garanta comn de sus acreedores, con excepcin de aquellos que este Cdigo o leyes especiales declaran
inembargables o inejecutables. Los patrimonios especiales autorizados por la ley slo tienen por garanta los bienes que los
integran.
ARTICULO 243. Bienes afectados directamente a un servicio pblico. Si se trata de los bienes de los particulares afectados
directamentealaprestacindeunserviciopblico,elpoderdeagresindelosacreedoresnopuedeperjudicarlaprestacindel
servicio.
CAPITULO3
Vivienda
ARTICULO 244. Afectacin. Puede afectarse al rgimen previsto en este Captulo, un inmueble destinado a vivienda, por su
totalidadohastaunapartedesuvalor.Estaproteccinnoexcluyelaconcedidaporotrasdisposicioneslegales.
Laafectacinseinscribeenelregistrodelapropiedadinmueblesegnlasformasprevistasenlasreglaslocales,ylaprioridad
temporalserigeporlasnormascontenidasenlaleynacionaldelregistroinmobiliario.
Nopuedeafectarsemsdeuninmueble.Sialguienresultaserpropietarionicodedosomsinmueblesafectados,debeoptar
por la subsistencia de uno solo en ese carcter dentro del plazo que fije la autoridad de aplicacin, bajo apercibimiento de
considerarseafectadoelconstituidoenprimertrmino.
ARTICULO 245. Legitimados. La afectacin puede ser solicitada por el titular registral si el inmueble est en condominio,
http://www.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000239999/235975/texact.htm

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