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LAUDO TCNICO

DESCARACTERIZAO DE
IMVEL RURAL
INCRA - N xxxxxx
MATRCULA N xxxxxxx
REA xxxm
Novo Hamburgo - RS
PROPRIETRIO:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
RESPONSVEL TCNICO:
ENG. AGRNOMO YURI BECKER
Julho 2012
1. PROPRIETRIO:
NOME:
xxxxxxxxxxxx
CNPJ:
xxxxxxxxxxxx
ENDEREO: xxxxxxxxxxxx
2. RESPONSVEL TCNICO:
NOME:
Eng. Agrnomo YURI BECKER
CREA:
ENDEREO:
FONE:
E-MAIL:
3. OBJETIVO DO LAUDO:
Destina-se o presente laudo verificao da inexistncia de atividades
agropastoris, de subsistncia ou com fins comerciais, no imvel a seguir descrito,
bem como a sua
descaracterizao de imvel rural.
4. IMVEL:
Uma rea de terras com 49.061,20 metros quadrados, situada no Bairro xxxx,
de formato irregular, com as seguintes medidas e confrontaes: 14,34 metros de
frente ao sul
para a rua Dois, e partindo do alinhamento leste da rua Dois a linha segue em
direo sudeste
por 38,29 metros onde confronta com o lote seis da quadra "C" do Loteamento, da
segue em
direo nordeste por 306,75 metros, confrontando com imvel de xxxxxxxxxx,
propriedade
da xxxxxxxxxx e outro, da segue em direo noroeste por 91,34 metros, onde
confronta com
rea de xxxx, da segue na direo sudoeste por 81,09 metros, da segue na
direo noroeste

por 18,39 metros, confrontando nestes segmentos com rea de


xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, da
segue a sudoeste por 35,00 metros, onde confronta com rea verde do
Loteamento xxxxxxx,
da segue na direo noroeste por 84,32 metros, onde confronta com parte da rea
verde e em
parte com rea institucional do Loteamento, da retoma a direo sudoeste por
182,00 metros,
confrontando nesta face com os lotes 1,2,3 e 4 da quadra "G", lotes 1,2,3 e 4 da
quadra "F",
parte do lote 16, e lotes 17 e 18 da quadra "d'', do Loteamento, e com leito das
ruas 04, 05 e
06, da segue em direo sudeste por 155,91 metros, confrontando com os lotes 1
a 13 da
quadra "D" do Loteamento, e por fim segue no sentido nordeste por 2,85 metros,
fechando a
poligonal.
O imvel encontra-se cadastrado no Ofcio de Registro de Imveis da Comarca
de Novo Hamburgo - RS sob a matrcula n xx.
No Instituto de Colonizao e Reforma Agrria INCRA est cadastrado sob o
Cdigo de Imvel Rural n xx.
Foto1: Imagem area com localizao do imvel junto a rea urbanizada.
5. VISTORIA:
Realizada vistoria no imvel, constatou-se que:
a. O imvel est locado em rea de expanso urbana do municpio;
b. O imvel constitui a terceira etapa do loteamento urbano Jardim da Figueira;
c. No h explorao agrcola, pecuria, extrativa vegetal ou agroindustrial no
imvel, onde tambm no existem empregados rurais;
d. A cobertura vegetal existente no imvel no se caracteriza como de explorao
comercial ou de subsistncia;
Foto2: Vista de sul a norte demonstrando o aspecto geral do imvel.
Foto3: O imvel constitui a terceira etapa de implantao do loteamento.
6. CONCLUSO:
Em face das evidncias de que no imvel no so desenvolvidas atividades
agropastoris de subsistncia ou com fins comerciais, de que inexistem
empregados rurais, de que
est inserido em rea de expanso urbana e integra rea de loteamento urbano
residencial
unifamiliar em processo de implantao, conclui-se que o mesmo perdeu as
caractersticas de
explorao agrcola, pecuria, extrativa vegetal, florestal e agro-industrial,
descaracterizandose como de uso agrcola.
Novo Hamburgo, 29 de Julho de 2013.

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YURI BECKER
ENG. AGRNOMO