MUNICIPALIDAD DE

SAN JUAN DE LURIGANCHO

ACUERDO DE CONCEJO N 026 - 2012

San Juan de Lurigancho, 24 de Mayo del 2012
EL CONCEJO MUNICIPAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO
VISTO: en la Sesin Ordinaria de Concejo de la fecha, el Memorndum N
564-2012-GM/MDSJL de la Gerencia Municipal, el Informe N 468-2012-SGSG/GAF/MDSJL
de la Sub Gerencia de Servicios Generales, el Informe N 015-12-GAJ-MDSJL de la Gerencia
de Asesora Jurdica, el Informe N 031-2012-SGHU-GDU/MDSJL de la Sub Gerencia de
Habilitaciones Urbanas, Informe N 121-2009-SGHU-GDU/MDSJL de la Sub Gerencia de
Habilitaciones Urbanas, y el Registro N 10642-A1-2010 y anexos y Registro N 34633-S12009 de la Asociacin Pro Vivienda Ayacucho;
CONSIDERANDO:
Que, el artculo 194 de la Constitucin Poltica del Per, modificado por la
Ley N 27680 - Ley de Reforma Constitucional, establece que la Municipalidades Provinciales
y Distritales son los rganos de Gobierno Local y tienen autonoma poltica, econmica y
administrativa en los asuntos de su competencia;
Que, el Numeral 6) del Artculo 56 de la Ley N 27972 - Ley Orgnica de
Municipalidades, establece que dentro de los bienes de propiedad municipal, se encuentra los
aportes provenientes de habilitaciones urbanas; los cuales constituyen bienes de uso pblico de
titularidad y exclusiva administracin municipal, en tanto el Artculo 58 de la Ley en
referencia, indica que los bienes inmuebles de las municipalidades se inscriben en los Registros
Pblicos, a peticin del Alcalde y por el mrito del acuerdo de concejo correspondiente;
Que, el Articulo 2 de la Ordenanza N 836 MML - Ordenanza que establece
que los Aportes Reglamentarios para las Habilitaciones Urbanas en la Provincia de Lima,
modificada por Ordenanza N 1572-MML, precisa que los aportes reglamentarios provenientes
de habilitaciones urbanas, en cuanto a los aportes para recreacin pblica constituyen bienes
de dominio pblico. Siendo que los aportes reglamentarios para recreacin pblica adquieren
la condicin de titularidad correspondiente, al momento de la recepcin de obras de
habilitacin urbana, reconocida por resolucin administrativa pertinente y su inscripcin en el
Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima y Callao;
Que, el Art. 27 de la Norma GH.20 del Reglamento Nacional de Edificaciones,
establece que: Las Habilitaciones Urbanas, segn su tipo, debern efectuar aportes
obligatorios para recreacin pblica, (...) en los lotes regulares edificables. Estos aportes sern
cedidos a ttulo gratuito a la entidad beneficiaria que corresponda, donde los aportes para
cada entidad se ubicarn de manera concentrada, siendo el rea mnima para recreacin
pblica el de 800m2;

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Que, en ese sentido, teniendo en cuenta que los aportes reglamentarios

correspondientes son cedidos a favor de la Municipalidad a ttulo gratuito, el rgano
competente para aceptar la indicada transferencia es el concejo municipal, conforma a la
atribucin prevista en el art. 9 inc. 20) de la Ley N 27972, el que seala que corresponde al
concejo municipal aceptar donaciones, legados, subsidios o cualquier otra liberalidad;
Que, mediante Registro N 34633-S1-2009 de fecha 04 de junio del 2009, la
Asociacin Pro Vivienda Ayacucho solicita la entrega de aportes reglamentarios y remite los
proyectos de minutas para la regularizacin de la transferencia de los aportes normativos
gratuitos, entre otros, el de 5 Parques destinados a Recreacin Pbica;
Que, mediante Registro N 34633-S1-2009 Anexo 02 de fecha 22 de Febrero del
2012, la Asociacin Pro Vivienda Ayacucho cumple con subsanar la omisiones advertidas en
la documentacin propuesta y presenta la minutas correspondiente para la cesin de aportes
reglamentarios gratuito de los 5 Parques destinados a Recreacin Pblica;
Que, mediante Resolucin MLM/AM-SMDM N 467 de fecha 05 de julio de
1989, la Municipalidad Metropolitana de Lima aprueba de conformidad con los Planos
adjuntos signados con el N 079-89-MLM/DGO-DU-DCO, los proyectos referentes a trazado y
lotizacin y otros, de acuerdo con la autorizacin conferida por Resolucin de Alcalda N
3959 del 11 de octubre de 1983, correspondiente la Habitacin Urbana en Va de
Regularizacin; asimismo en su Artculo 2 se le autoriza a la Asociacin Pro Vivienda
Ayacucho para ejecutar en el plazo de 18 meses las obras de Habilitaciones cuyos proyectos
se aprueban, y adems, se aprueba el Cuadro de reas, donde con relacin a los aporte
reglamentarios aparece el de Recreacin Pblica en 11, 309.00 m 2;
Que, de la revisin efectuada a la Partida N P02124509 del Registro Predial
Urbano, aparece el terreno constituido por la Unidad 44-B con un rea de 184, 613.00 m 2, en
cuyo Asiento N 009 se encuentra inscrito la Resolucin N 3959 donde la Municipalidad
Metropolitana de Lima aprueba los Estudios Preliminares de habilitacin Urbana en Va de
regularizacin del terreno de propiedad de la Asociacin Pro Vivienda Ayacucho;
Que con la finalidad de proseguir con la recepcin de Obras, la parte
administrativa deber entregar los aportes reglamentarios a las entidades responsables de
administrarlos y/o recepcionar el recibo de pago de su redencin segn corresponda, por lo
cual , al culminar la ejecucin de obras autorizadas mediante MLM/AM-SMDM N 467, la
recurrente iniciar el procedimiento administrativo correspondiente, donde se le requerir la
documentacin que acredite la entrega de los aportes reglamentarios, entre los cuales figura
los aportes reglamentarios , entre los cuales figura el de Recreacin Pblica;
Que, teniendo en cuenta el pronunciamiento emitido por la Gerencia de
Asesora Jurdica mediante Informe N 015-12-GAJ-MDSJL de fecha 09 de enero del 2012,
donde opina por la procedencia en la recepcin de los aportes reglamentarios por Recreacin
Pblica, se deber continuar con el trmite respectivo, y en cuanto a los aportes
reglamentarios correspondiente a Otros Fines, deber acreditarse el levantamiento de las
cargas y/o gravmenes que pesan sobre los predios materia de aportacin, as como su

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completa desocupacin por terceros y previa consulta a la Procuradura Pblica Municipal,

para as procederse a la recepcin de los referidos aportes;
Estando a lo expuesto, a lo dispuesto en el Art. 41 de la Ley Orgnica de
Municipalidades, Ley N 27972, con el Voto Mayoritario del Pleno del Concejo, y con dispensa
de la lectura y trmite de aprobacin de actas;
ACUERDA:
ARTCULO PRIMERO.- Aceptar la Cesin de Aportes Reglamentarios
Gratuito por parte de la Asociacin Pro Vivienda Ayacucho a favor de la Municipalidad
Distrital de San Juan de Lurigancho, de las siguientes reas de terrenos:
1. Un rea de 2,350.00 m2 para Recreacin Pblica (Parque N1) de la Asociacin Pro
Vivienda Ayacucho cuya ubicacin, linderos y medidas perimtricas se encuentran
descritos en la Partida N P02124513 del Registro de Predios de la SUNARP.
2. Un rea de 2,683.00 m2 para Recreacin Pblica (Parque N2) de la Asociacin Pro
Vivienda Ayacucho cuya ubicacin, linderos y medidas perimtricas se encuentran
descritos en la Partida N P02124514 del Registro de Predios de la SUNARP.
3. Un rea de 3,280.30 m2 para Recreacin Pblica (Parque N3) de la Asociacin Pro
Vivienda Ayacucho cuya ubicacin, linderos y medidas perimtricas se encuentran
descritos en la Partida N P02124515 del Registro de Predios de la SUNARP.
4. Un rea de 1,632.00 m2 para Recreacin Pblica (Parque N 4) de la Asociacin Pro
Vivienda Ayacucho cuya ubicacin, linderos y medidas perimtricas se encuentran
descritos en la Partida N P02124516 del Registro de Predios de la SUNARP.
5. Un rea de 1,363.50 m2 para Recreacin Pblica (Parque N5) de la Asociacin Pro
Vivienda Ayacucho cuya ubicacin, linderos y medidas perimtricas se encuentran
descritos en la Partida N P02124517 del Registro de Predios de la SUNARP.
ARTCULO SEGUNDO.- Facultar al Alcalde la suscripcin de la
documentacin de entrega de los aportes que se generen como consecuencia de la aceptacin
de la entrega de aportes normativos gratuitos de las reas de los terrenos sealados.
ARTCULO TERCERO.- Disponer que una vez suscrita la correspondiente
minuta, la Gerencia de Administracin y Finanzas realice las acciones pertinentes para la
inscripcin de los indicados bienes en los Registros Pblicos, as como su incorporacin en el
marges de bienes de la Municipalidad de San Juan de Lurigancho, debiendo la Secretara
General dar cuenta de dicho hecho a la Superintendencia de Bienes Nacionales.

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ARTCULO CUARTO.- Encargar el cumplimiento del presente Acuerdo de

Concejo, a la Gerencia de Desarrollo Urbano y a la Gerencia de Administracin y Finanzas.
REGSTRESE, COMUNQUESE Y CMPLASE